会议内容 - 2025年7月14 - 15日中央城市工作会议召开，判断城镇化从快速增长期向稳定发展期过渡，发展中心从增量扩张转向存量提质[2] - 会议部署7个方面重点任务，包括优化城市体系、建设创新等各类城市[2] A股市场影响 - 会议推动市政基建等方向投资预期上升，对相关细分产业链构成中长期利好[2] - 2025年一季报显示部分行业营收有正负增长差异，城市更新相关行业业绩有望改善[2] - 2025年初至7月14日，房地产和交通运输行业下跌，环保等行业上涨，钢铁和建材行业涨幅较高[2] - 当前城市更新相关行业PB估值处于历史中低水平，中长期投资价值高[2] 房地产行业影响 - 2025年上半年房地产市场供需两端疲软，1 - 6月全国房地产开发投资同比下滑11.2%，多项指标下降[26][27] - 6月各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体收窄[35] - 会议为房地产提供发展指引，释放“去库存”与“扩融资”政策预期，市场分化趋势显著[40]

城市发展阶段转型 - 我国城镇化率从2012年的53 1%提升至2024年的67%，进入稳定发展期 [3] - 城市发展从增量扩张转向存量提质增效阶段，强调集约高效和特色发展 [1][4] - 2013-2024年累计新增城镇就业超1 5亿人，27座城市GDP突破1万亿元 [3] 城市工作重点任务 - 部署7大任务：优化城市体系、建设创新/宜居/绿色/韧性/文明/智慧城市 [1] - 发展组团式城市群和都市圈，分类推进县城城镇化，促进城乡融合 [6] - 高质量城市更新成为关键抓手，去年末以来政策持续加码 [7][8] 房地产与城市更新 - 加快构建房地产发展新模式，重点推进35城及近300地级市城中村改造 [9][10] - 城中村改造预计拉动数十万亿投资，带动家居、建材等产业链 [10] - 推进"好房子"建设，标准涵盖安全、舒适、绿色、智慧 [11] 城市治理升级 - 建设韧性城市需升级基础设施生命线工程，改造老旧管线 [11] - 智慧城市强调高效治理，创新市民服务热线等参与机制 [11][12] - 保护城市历史文脉和自然景观，强化文化软实力 [11]

城市建设理念 - 城市管理应像绣花一样精细，注重细节和精准度，强调宜居安居和历史文化保护 [2][7] - 城市建设需将人民宜居安居放在首位，突出生态价值，如福州"绿化工程"和成都"公园城市"理念 [3][4] - 城市更新需平衡历史保护与现代生活，采用微改造"绣花"功夫，避免大拆大建 [6][7] 生态与民生结合 - 生态建设是普惠性民生福祉，如福州通过种植榕树改善城市生态，形成遮阳挡雨的公共空间 [3] - "公园城市"理念强调生态价值融入规划，满足居民休闲需求，如成都绕城绿道和沈阳"口袋公园" [4][5] - 雄安新区"千年秀林"和杭州西溪湿地保护体现长期生态规划，禁止破坏性开发 [5] 历史文化保护 - 城市改造需保护历史文脉，如前门东区和永庆坊案例，强调"让城市留住记忆" [6][7] - 历史文化遗产是城市金名片，需优先保护并合理利用，如长江文化带微改造 [7][8] - 文化基因融入现代生活，如北京胡同改造兼顾人居改善与文脉保存 [6] 智慧城市发展 - 城市治理需借助科技实现智能化，如深圳推动管理创新和杭州"数字浙江"建设 [9][10][11] - 大数据、AI等技术提升城市精细化水平，如政务服务平台"一件事集成办"和智慧交通应用 [11][12] - 智慧城市需兼顾技术效率与人文温度，覆盖教育、医疗等领域 [12]

城市规划与建设 - 各地深入践行人民城市理念 推进以人为核心的新型城镇化 打造宜业宜居宜乐宜游的现代化城市 [1] - 全国城市建成区绿化覆盖率提升至43.4% 人均公园绿地面积达15.91平方米 实现推窗见绿、出门入园 [2] - 山东省日照市阳光海岸绿道成为市民休闲健身场所 体现城市建设以民需为导向 [1] - 河南省鹤壁市山城区将工业遗存改造为口袋公园 融合文脉与民生服务 [2] 住房保障与城市更新 - 中国建成全球最大住房保障体系 城镇人均住房建筑面积超40平方米 [3] - 2019-2024年全国累计改造老旧小区28万个 惠及居民4800万户、1.2亿人 [3] - 江西省南昌市老旧小区改造后环境显著改善 解决基础设施问题并提升绿化 [3] - 城市发展转向存量提质改造与增量结构调整并重 进入更新重要阶段 [3] 社区服务与适老化改造 - 广西南宁蟠龙社区设立长者饭堂和老年大学课程 构建15分钟学习服务圈 [3] - 社区针对老年人需求增设非洲鼓、走秀等文体课程 丰富精神文化生活 [3] 智慧城市建设 - 全国建成207个千兆城市 超50%地级及以上城市开展基础设施生命线安全工程建设 [4] - 地市级以上城市基本建成数字化管理平台 智能化升级提升治理科学性与精准性 [5]

城市更新政策转型 - 城市更新从外延扩张转向内涵提升模式 强调存量改造利用而非大拆大建 [1][2] - 中央定调"建设好房子" 重点打造安全舒适绿色智慧的高品质住宅 [1][2] - 政策明确摒弃大拆大建 转向"改造利用为主" 目标打造宜居韧性智慧城市 [2][4] 新旧模式对比 - 当前城市更新强调存量激活 与过去棚改增量扩张模式存在本质区别 [3] - 棚改模式伴随房价上涨预期和土地财政依赖 当前房企拿地聚焦核心城市回归理性 [3] - 过往以棚改为主的增量扩张式城市更新已不适用当前市场环境 [3] 实施进展与资金保障 - 全国310多个城市已完成专项规划编制 297个地级市全面开展城市体检 [5] - 2024年首批15个城市启动更新行动 2025年第二批选拔20个城市 [5] - 2025年下达800亿元中央预算内投资用于城市更新专项 [1][6] - 超长期特别国债1350亿元支持改造城市地下管网约14.8万公里 [6] 城中村改造前景 - 大范围棚改难言重启 项目筛选严格限于核心城市核心区域 [7] - 政策优先支持群众改造意愿强烈 资金能平衡 征收补偿方案成熟的项目 [7] - 多数项目将以整治提升或拆整结合为主 避免宅地再次出让 [7] 长期战略目标 - 城市更新行动设定2030年取得重要进展 是一项长期战略 [2] - 注重补齐基础设施短板 修复生态系统和保护历史文脉 [2][4] - 推动土地混合开发利用和用途合理转换 盘活存量低效用地 [4]

城市合作与开放发展 - 天津举办"世界市长对话·上合峰会城市"活动，聚焦互联互通、经贸投资、绿色发展和人文交流领域的合作 [1] - 天津港作为国际枢纽港，与180多个国家和地区的500多个港口保持航运贸易往来，2024年集装箱吞吐量位列全球第八 [2] - 天津港开通多条中欧（亚）班列，运输规模位居沿海港口前列，成为中亚国家的重要"出海口" [3] 智慧港口与绿色技术 - 天津港北疆港区C段智能化集装箱码头是全球首个"智慧零碳"码头，实现"5G+北斗"融合创新的全天候智能场景 [2] - 港口采用自动化岸桥和人工智能运输机器人，建成国内领先的智能管控中心 [2] 职业教育与人才培养 - 鲁班工坊成为上海合作组织国家职业教育合作典范，已在塔吉克斯坦、哈萨克斯坦、巴基斯坦等国落地 [4] - 天津轻工职业技术学院为留学生定制"中文+技能"课程体系，融入专业技术教学和中国文化体验 [5] 城市现代化与可持续发展 - 天津与上海合作组织国家建立20对友城关系，覆盖11个国家，推动城市友好交流 [6] - 天津"智慧城市"建设经验启发杜尚别市打造创新生态系统支持初创企业 [7] 区域合作与经贸发展 - 天津依托"一带一路"区位优势、自贸区制度优势和中欧班列交通优势，深度融入共建"一带一路" [8] - 上海合作组织框架下的城市合作推动地区可持续发展，提升成员国全球竞争力 [7]

公司基本信息 - 投资者关系活动类别为现场参观，时间是2025年7月9日15：00 - 16：00，地点在志晟信息大厦二楼会议室，参会单位有中邮证券有限责任公司、源达信息证券研究所，上市公司接待人员有董事会秘书成灵灵女士、投资者关系负责人赵菁女士 [3] 2024年营收下滑原因 - 宏观经济增速放缓、政府工作重心和财政投资投向变化，导致地方信息化建设需求放缓、市场需求下降，项目数量和规模减少，项目审计结算和支付周期延长，影响公司整体营收规模及收入端增速 [4] - 应收账款回款不及预期，信用减值损失对净利润影响较大，公司采取稳健经营策略，收缩或放弃部分订单，导致主营业务收入增速受限 [4] 应收账款信用减值损失影响 - 2022至2024年应收账款周转率分别为1.06、0.54和0.50次，呈逐年下降趋势 [5] - 2022至2024年计提的信用减值损失分别为3,612.86万元、5,659.53万元和3,223.94万元，占归属于上市公司股东的净利润的比重分别为185.21%、80.82%、42.34%，是公司亏损的重要影响因素 [5] 扭亏为盈措施 - 随着国家相关措施落地，行业现状及应收账款情况将改善，公司将推动精细化管理，降本增效，优化内部管理流程，强化风险控制，提高成本管控、应收账款回笼和运营资金管理能力 [6] - 加速战略转型，拓展商务渠道，加大下沉市场拓展力度，拓宽业务领域，提升自主研发和产品核心竞争力，增强创收能力 [6] 智慧养老业务开展情况 - 2024年1月1日廊坊市第一家示范性社区居家享老服务中心正式营业，2024年6月7日廊坊市第二家社区居家享老服务中心试运营，2025年6月6日邯郸市大名县第三家居家享老中心揭幕运营 [8] - 享老中心社会影响力逐步提升，荣获廊坊市示范性社区居家养老项目试点、廊坊市广阳区示范养老标杆项目等荣誉称号，2025年1月27日被民政部专题报道 [8] - 携智慧养老生态体系参加北京第十一届中国国际养老服务业博览会与2025上海国际养老、辅具及康复医疗博览会，展示数字化养老服务体系 [9] 行业发展前景 - 2024年我国软件业务收入137,276亿元，同比增长10.0%；软件业利润总额16,953亿元，同比增长8.7%；信息技术服务收入92,190亿元，同比增长11.0%，占全行业收入的67.2% [10] - 数字经济是全球发展核心方向，国家持续关注科技创新，在政策催化和新兴产业技术成熟背景下，行业整体发展及盈利能力向好 [10][11]

特斯拉进军印度市场 - 特斯拉在孟买开设印度首个展厅，7月15日开业，标志着正式进入世界第三大汽车市场 [1] - 公司已进口价值100万美元的汽车及周边商品，尽管CEO马斯克曾抱怨印度进口关税高 [1] - 体验中心位于孟买核心商业区班德拉库尔拉综合体 [1] 绿地集团与深兰科技合资成立AI医疗公司 - 合资公司名为"绿地深兰AI医疗科技公司"，核心目标是推动医疗大模型DeepBlue-MR-v1落地 [1] - 该模型在权威评测MedBench中复杂医学推理排名第一，多项综合评测夺冠 [1] - 重点规模化推广冠军医诊大模型产品，构建AI私人医生系统 [1] 马蜂窝推出AI旅游产品 - "AI路书"攻略定制产品向所有用户开放，实现行程规划到目的地服务的全链路智能化 [2] - 同步上线"AI代订日本餐厅"、"菜单翻译"、"多语种实时翻译"等实用工具 [2] - 首创"主动提问-需求校准-精准生成"全流程，基于海量真实内容数据生成完整方案 [2] 尼尔森IQ与高德云图合作 - 联合推出零售智能铺货解决方案"通路云图" [3] - 整合高德实时门店数据与尼尔森IQ专业人工核查的双重验证机制 [3] - 覆盖全国各级城市现代渠道和传统渠道，实现无盲区精准覆盖 [3] 苏宁易购举办电竞联赛 - 首届"苏宁易购杯"王者荣耀全国超级联赛在40城开启 [4] - 全国2000支队伍、超万名选手参赛，活动持续至8月18日 [4] - 计划2025年全国落地100个电竞体验专区，打造城市电竞新地标 [4] 阿里国际D20设计峰会 - D20全球设计院长峰会在杭州召开，推动设计与科技跨学科融合 [5] - 发起《D20宣言》倡议，覆盖人才标准、课程体系等五大要素 [5] - 联合设计院校、行业协会等生态伙伴共建AI设计人才标准 [5] 乐视网被执行信息 - 新增被执行人信息，执行标的1007万余元 [6] - 公司成立于2004年，注册资本约39.9亿元人民币 [6] - 现存多条限制高消费、失信被执行人和股权冻结信息 [7] 雀巢法国办公室遭搜查 - 法国当局搜查雀巢在法办公场所 [8] - 调查源于食品监测机构指控其使用非法过滤系统掩盖污染问题 [8] - 法国竞争、消费者事务与反欺诈总局执行搜查 [8] 上合组织数字经济合作 - 12个数字经济合作项目签约，涉及跨境电商、智慧城市 [8] - 中埃数智高新生态产业园项目运用中国云计算、AI等技术助力埃及转型 [8] - 发布《中国—上合组织国家数字经济合作典型案例集(2025)》 [8] 北京市"一带一路"服务平台 - "一带一路"直通车综合服务平台正式挂牌 [9] - 围绕政策沟通、资金融通、人才相通提供"一站式"服务 [9] 医保目录调整启动 - 2025年医保目录及商保创新药目录调整启动 [9] - 新增商保创新药目录聚焦创新程度高、临床价值大的药品 [9] - 7月11日至20日可通过国家医保服务平台网上申报 [9] 中国签证便利化 - 中国单方面免签和过境免签国家分别扩大到47个和55个 [9] - 持续简化签证手续，实施"一站式"入境服务和离境退税 [9]

分组1：公司业绩情况 - 2024年度，公司实现营业收入31,879.46万元，归母净利润 - 4,531.48万元，扣非净利润 - 5,702.89万元，受传统规划业务市场萎缩、客户支付能力下降、行业竞争加剧等因素影响，业务面临较大增长压力 [2] - 2025年1 - 3月，公司实现归母净利润380.37万元，同比增长9.32%，扣非净利润111.75万元，同比增长57.08% [2] 分组2：业绩应对措施 - 针对新业务布局拓展，评估市场潜力和盈利能力，调整资源配置，聚焦核心业务，开拓市场，缩减回报周期长的项目 [2] - 提高研发效率与成果转化，优化研发流程，聚焦能快速转化的项目，提升成果转化率 [2] - 加强财务管理，控制成本，提高资金使用效率，建立风险管理机制 [2] 分组3：城市运营业务情况 - 公司提出“智慧城市规划运营专家”战略定位，加大智慧城市与运营业务投入，以客户需求为导向提供综合解决方案 [3] - 城市运营业务范围涵盖运营一体化咨询、产业规划与运营咨询等多领域 [3] - 佛山三水筷子街等运营项目落地，已打造可推广复制的示范项目和样板产品 [3] 分组4：研发产品情况 - “城市蕾达”大数据平台等已服务于规划设计研究类等业务 [4] - “产业大脑（产业蕾达）”平台服务于产业园区规划等项目并提供招商育商服务 [4] - 基于AIGC技术的小程序上线向市民提供服务 [4] - 存量空间资产盘活创效综合服务平台门户发布，“蕾AI”规划设计助手等大模型产品已对外销售 [4] 分组5：引入产业基金目的 - 引入认可公司价值和看好未来发展的产业基金，结合其产业资源优势，为公司业务领域赋能，推动上市公司发展 [6]

约翰内斯堡2040战略愿景 - 约翰内斯堡是南非最大、人口最多的国际化城市，2025年11月将首次由非洲国家主办G20峰会，提升其全球城市地位[1] - 2040战略愿景通过智能创新和技术整合，目标建成世界级非洲城市，2024/25综合发展计划(IDP)提出11项战略重点[1][3] 财政可持续性 - 当前财政状况显示支出增速超过收入，需采取战略性融资方法，包括公私合作、改善税收征收、减少浪费性支出[5] - 优先投资基础设施发展和社会经济增长领域，削减低影响领域支出[5] 可持续能源结构 - 能源结构多样化计划包括发展太阳能、风能、生物质能等可再生能源，减少对不可再生能源依赖[6] - 投资储能技术如电池存储系统和智能电网，公共建筑推广LED照明、智能电表等节能技术[6] 基础设施更新 - 采取综合城市规划方法，结合气候变化与社会经济因素，重点改造非正式住区并提供水电卫生服务[7] - 内城振兴计划针对过度拥挤问题，交通系统升级包括Rea Vaya BRT和地铁网络[7] 可持续服务提供 - 92%家庭已覆盖基本服务，但老化基础设施和维修不足导致垃圾清除、卫生设施等领域表现不佳[8] - 2024/25年度将投资10.24亿兰特升级供水系统，推行垃圾发电技术减少填埋并转化能源[8] 经济与就业发展 - 失业率高于国家6%目标，通过税收优惠刺激私人投资、建立外包园区及扩大公共工程计划(EPWP)创造就业[11] - 经济复苏计划聚焦中小企业发展、私营部门合作、经济特区建设及投资促进[14] 绿色经济与智慧城市 - 快速城市化导致环境退化，实施气候行动、废物管理等政策，推广垃圾源头分类和回收技术[15] - 智慧城市八大支柱包括智慧服务、平安城市、数字经济等，通过技术改善治理和居民参与[16][17] 国际合作与城市规划参考 - 约翰内斯堡2021-2026国际关系战略参与C40、U20等全球网络，强化区域领导力[19] - 建议中国城市加强多元主体协同规划，扩大与全球南方城市合作，分享可持续发展经验[18][21][22]