美国至6月6日当周MBA30年期固定抵押贷款利率 6.93%，前值6.92%。 ...

住房贷款利息专项附加扣除政策解读 商转公贷款后的扣除资格 - 商业贷款转住房公积金贷款后，若新贷款符合首套房贷利率条件，可继续享受住房贷款利息专项附加扣除 [2] - 需通过个人所得税APP更新同一套住房的公积金贷款合同编号等信息以维持扣除资格 [2] 存量贷款置换后的扣除资格 - 按照政策进行存量首套住房贷款置换后，因住房未变更可继续享受专项附加扣除 [3] - 贷款合同编号变更时需及时在个税APP更新信息以保持扣除有效性 [3] 二套转首套贷款的扣除资格 - 原非首套房贷经“二套转首套”操作后，若此前未享受过扣除且新贷款符合首套利率条件，可从还款当月起享受专项附加扣除 [4] - 需通过个税APP填报新贷款信息，可选择按月扣缴或年度汇算清缴方式享受 [4] 政策执行渠道 - 所有扣除操作均需通过个人所得税APP的“住房贷款利息专项附加扣除”模块完成 [2][3][4]

中经记者 郝亚娟 夏欣 上海、北京报道 近日，《中国经营报》记者注意到，"提前还公积金贷款划算吗"的讨论在社交媒体上热度攀升。 中国人民银行决定2025年5月8日起，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.6%。此前存量首套房公 积金贷款利率为2.85%。 在实际操作中，借款人最关心的是：提前还款是否合适？在什么情况下最为划算？ 投资收益vs贷款利率 选择哪种方式？ 提前还公积金贷款，有缩短期限与降低月供两种方式。哪种长期收益更高？ 王玉臣指出，一般缩短期限会比降低月供的长期收益更高。缩短期限可以在相对更短的时间内还清贷 款，减少利息支出总额，偿清债务；而降低月供虽然可以减少本月的还款金额，但是如果持续较少的月 供使得贷款期限增加，反而会增加支出的利息总额；如果在降低月供的情况下提前还款，支出的利息总 额一般相对直接缩短期限而言也会较多。 "如果选择缩短贷款期限，则总的利息支出会更少，节省更多；如果选择减少每月月供但保持原期限不 变，虽然总利息支出略高一些，但现金流压力更小，适合对月度支出较敏感的家庭。"董希淼说。 （编辑：朱紫云 审核：何莎莎 校对：颜京宁） "公积金贷款利率和商贷利率利差较低，哪怕是2.6 ...

美国抵押贷款利率变动 - 美国上周30年期按揭贷款利率为6 85%，较前值6 89%下降4个基点 [1]

欧元区至6月5日欧洲央行边际贷款利率 2.4%，预期2.4%，前值2.65%。 ...

智通财经6月4日电，美国购房抵押贷款申请降至五周低点，尽管利率已经从1月底以来的最高水平有所 回落。截至5月30日当周，美国抵押贷款银行家协会(MBA)购房申请指数下降4.4%，至155，该周包含 阵亡将士纪念日假期。根据周三公布的数据，30年期抵押贷款合约利率下降6个基点，至6.92%。MBA 报告还显示，再融资指标下降3.5%，为连续第四次下滑。尽管上周住房融资成本有所缓解，但需要持 续下降才能帮助住房市场恢复动能。尽管购房者发现随着更多卖家挂牌出售房产，他们有更多选择，但 要价仍处于高位，抵押贷款利率仍接近7%而非6%。 美国购房申请指数降至五周低点 ...

美国抵押贷款利率 - 美国至5月30日当周MBA30年期固定抵押贷款利率为6 92%，较前值6 98%下降6个基点 [1]

也就是说，按照目前公积金的利率调整政策，存量公积金贷款会在2026年1月1日调整为最新利率。 中经记者 郝亚娟 夏欣 上海、北京报道 《中国经营报》记者注意到，多位上海网友在社交平台上反映，提前还款部分公积金贷款后，贷款利率 从2.85%调整到2.60%。 记者以贷款人身份实测提前还款部分公积金贷款，5年以上公积金贷款利率已从2.85%下调至2.60%。 5月7日中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》指出，自2025年5月8日起下调个人住 房公积金贷款利率。随后北京、上海等地公积金管理中心转发中国人民银行的通知，宣布下调个人住房 公积金贷款利率，同时对存量公积金贷款利率也做了说明。 例如上海公积金管理中心发布通知，根据中国人民银行决定，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和 5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个 人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金 贷款，执行本通知规定。2025年5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按本 通知规 ...

抵押贷款利率和汽油价格 - 抵押贷款利率呈现下降趋势 [1] - 汽油价格呈现下降趋势 [1]

【环球网财经综合报道】据路透社报道，美国银行的一项调查显示，由于抵押贷款利率上升使购房者望 而却步，美国房主和潜在购房者感到房地产市场的不确定性为2023年以来最高。 不过，调查还显示，52%的潜在购房者认为当前市场比一年前更好。四分之三的受访者预计房价和利率 将下跌，并打算等到那时再购买新房，这一比例高于2023年的62%。 Vernon称，"目前6%至7%的利率区间似乎已成为新常态。他们正在等待利率和房价下跌的机会。"（南 木） 房屋挂牌服务公司Zillow的高级经济学家Kara Ng表示："尽管与去年4月相比，购房者现在有更多选 择，购房负担能力也有所提高，但今年的房屋销量却同比下降。背后的主要因素可能是宏观层面的不确 定性，许多家庭不确定自己的工作、投资组合或预算未来会如何变化，" 据美国第二大贷款机构发布的报告显示，在接受美国银行调查的2000名受访者中，有60%的人表示无法 判断当下是否为购房的好时机。这一比例高于去年的57%和2023年的48%。 美国银行消费者贷款业务负责人Matt Vernon表示，利率波动和房价高企加剧了市场的不确定性，促使 消费者在春季放缓购房步伐，而春季通常是房地产交易 ...