海南省"清凉城市"试点项目进展 核心观点 - 海南省自然资源和规划厅推动海口、三亚、儋州、澄迈4个试点市县20个"清凉城市"项目建设 目标在2026年前形成可复制的示范性项目 [1][2] 各市县试点项目分类 海口市 - 推进4类6个应用场景项目 包括公共空间、生态修复、新区规划、城市更新 [2] 三亚市 - 重点建设6个项目：海棠河水系治理、三亚国际免税城三期、崖州火车站改扩建、海南国际文物艺术品交易中心、三亚动车站广场改造、亚龙湾/海棠湾绿道连通 [2] 儋州市 - 环新英湾首批项目包含5项：邻里中心、数字展示设施改造、通海大道提升、白马井动车站连廊、海南比科大一期 [2] 澄迈县 - 老城区域3个项目：漓岛音乐节永久场地、科技新城文体设施、EOD模式文旅生态治理项目 正在编制可行性报告 [2] 政策支持与规划 - 省资规厅将联合多部门加强政策与资金支持 动态扩充试点清单 调动政企积极性 [2] - 强调项目需符合海南实际需求并提升群众满意度 [2]

报告行业投资评级 - 行业评级为强于大市（维持评级）[5] 报告的核心观点 - 本周CS建筑板块上涨2.77%，跑赢大盘1.76pct，园林工程和建筑装修表现较好，光伏、城市更新相关标的涨幅居前，低估值央国企股价底部企稳，受需求端政策预期好转以及反内卷情绪带动，大小票表现均较好，中小盘受益于城市更新、转型等主题性机会，大票基本面筑底但估值和股息率有吸引力，有望受益于潜在风格切换，建议从高景气细分赛道挖掘个股，重视大票的β机会[1] 根据相关目录分别进行总结 城市更新关注度显著提升，低估值大票呈现企稳 - 城市更新包含老旧小区改造、建立房屋使用全生命周期安全管理制度以及打造韧性城市、智慧城市等，政策加码预期下正加速推进，有望成为稳投资和扩内需的有效方式，具备较好政策及实施基础，关注四类标的，包括设计和检测端、施工和装修端、城市基础设施改造端、韧性城市和智慧城市端[2][13][14] - 今年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅发布意见明确城市更新主要目标、任务和支撑保障；6月，财政部、住建部公示20城实施城市更新行动名单并给予定额补助；7月，求是网文章指出城市更新要处理好保护与发展的关系，打造宜居、韧性、智慧城市[15] - 水泥出货率和石油沥青装置开工率显著回升，本周（7月11日）水泥出货率43.47%，环比+0.27pct，本周（7月9日）石油沥青装置开工率为32.7%，环比+1pct，三季度实物工作量有望加速形成[3][19] 本周行情回顾 - 本周（0707 - 0711）建筑指数上涨2.77%，沪深300板块上涨1.02%，建筑板块跑赢大盘1.76pct，园林工程和建筑装修板块涨幅靠前，个股中涨幅居前的有国晟科技（+42.98%）、新城市（+34.73%）、美丽生态（+34.46%）、广咨国际（+24.71%）、苏文电能（+18.18%）[4][21] 投资建议 - 基建实物量改善带来的顺周期机会：关注基建产业链实物工作量转化节奏，重点关注水利、铁路和航空等重大交通领域建设以及四川、浙江、安徽、江苏等区域性机会，推荐区域高景气的弹性地方国企和建筑央企，建议关注长账龄应收账款占比相对较高的企业；顺周期专业工程标的方面，中长期看好钢结构行业智能化改造，推荐鸿路钢构，关注新疆煤化工项目推进带来的相关上市公司订单和收入改善，推荐三维化学、东华科技、中国化学，关注航天工程[27][28] - 重视建筑板块转型及新兴业务方向的景气度提升：算力板块推荐海南华铁，建议关注甘咨询、宁波建工、城地香江；洁净室板块推荐柏诚股份、圣晖集成，建议关注亚翔集成[29] - 关注重大水电工程、深海经济、低空经济等主题性投资机会：重大水电工程建议关注中国电建、中国能建等；深海经济推荐中油工程、利柏特，关注海油工程、中海油服和海底数据中心应用；低空经济推荐苏交科、华设集团、设计总院，建议关注深城交、中衡设计、中化岩土[32]

政策环境 - 2025年上半年房地产市场在政策持续调控下逐步向稳定健康发展 政治局会议定调房地产进入稳市场新阶段 部署城市更新、高品质转型和库存优化三大核心任务 [3] - 4月份两部门出台一揽子金融政策 降成本、扩需求、稳预期三管齐下稳需求 地方层面专项债回购土地公告发布频次明显提升 多地出台促消费政策并放开行政管控 [3] - 预计下半年将进一步加力稳市场 城市更新和土地收储政策全面落实将改善行业库存压力 加快实现供求关系新的动态平衡 [3] 宏观经济与行业数据 - 2025年上半年国民经济运行总体平稳 高质量发展态势持续 前5月出口总额增长超过7% [5] - 房地产销售基本平稳 新房销售面积和金额同比保持稳定 新建商品住宅价格同比降幅继续收窄 待售面积连续三个月减少 [5] - 2025年土地交易量持续低位 拟收储宅地快速推进 预计推动行业去库存超过3.5亿平方米 [5] 土地市场 - 2025年上半年土地市场延续缩量提质趋势 成交规模同比下降8% 但各能级平均楼板价均上涨 溢价率大幅回升 [7] - 重点城市屡屡拍出优质高溢价高总价地块 企业投资延续回暖之势 土地市场各项成交指标持续释放积极信号 [7] - 下半年地方政府将加强落实"控量提质" 与土地收储全面推进形成促进库存下降的两大抓手 央国企仍将是土地市场主力 [7] 楼市表现 - 2025年二季度新房供求环比持增同比回落 上半年供给约束显著 成交基本与去年同期持平 高得房率新规住宅维持市场热度 [9] - 二手房增长动能明显放缓 学区置业热潮已过 优质新盘入市分流改善客群 [9] - 预计下半年新房成交绝对量三季度环比回落 同比降幅进一步收窄 四季度跌幅扩大 全年呈弱复苏走势 [9] 产品发展 - 2025年上半年行业聚焦"好房子"建设 《住宅项目规范》正式实施 标志着住宅产品迈入高质量发展新阶段 [11] - 新规产品大量涌入市场 高赠送率引发新旧产品矛盾 广州、成都等城市已率先对新规产品实施更严格监管 [11] - 住宅产品发展形成清晰低碳化路径 将持续在绿色低碳方面全方位发展 [11] 房企表现 - 2025年上半年房企整体业绩止跌回稳 1-5月百强房企中45%企业累计业绩同比增长 其中20家同比增幅大于30% [13] - 购房者信心和预期仍在修复过程中 叠加房企库存压力持续增长 企业销售仍面临严峻挑战 [13] 融资环境 - 2025年上半年房企融资规模达1844亿 同比下降30% 二季度融资1004亿 仍处于历史低位 [14] - 2025年第三季度是房企偿债高峰 到期规模约1600亿元 若销售市场长期低迷 已重组债务房企仍面临再次违约风险 [14]

7月8日至11日，全国人大常委会副委员长雪克来提·扎克尔率调研组来到辽宁，围绕建立健全城乡 融合发展体制机制工作开展专题调研。 全国人大常委会委员、全国人大农业与农村委员会副主任委员邓秀新参加调研。省及沈阳市、大连 市领导陈向群、张淑萍、郑艺、范继英、王启尧分别参加有关活动。 调研组指出，近年来，辽宁大力推动城乡融合发展，城乡基础设施一体化建设逐步完善，基本公共 服务普惠共享深入推进，城乡居民收入差距不断缩小，百姓幸福指数持续提高，各项工作取得了积极成 效。调研组强调，要深入学习贯彻习近平总书记关于城乡融合发展的重要论述，深刻认识建立健全城乡 融合发展体制机制对于全面推进中国式现代化、实现高质量发展、促进共同富裕的重大意义，以更高的 政治站位、更强的责任担当、更实的工作举措，促进城乡共同繁荣发展。要全面落实建立健全城乡融合 发展体制机制的目标任务，着力破解城乡二元结构、完善城乡资源要素合理配置和双向流动机制，着力 提高基础设施和公共服务供给质量、完善一体化发展和互惠共享机制，着力促进县域产业集群集聚、完 善城乡产业结构优化和协同发展机制，全面提高城乡规划、建设、治理融合水平。要牢牢把握建立健全 城乡融合发展的 ...

专项行动概况 - 东湖高新区启动"通信线缆提'颜值'助力光谷'无线美'"专项行动 已整治管线问题82处 清理问题线缆19700余米 拔除废弃线杆33根 [1] - 专项行动针对城市架空管线长期存在的"蜘蛛网""五线谱"等乱象 旨在提升城市空间品质 [3] 组织实施 - 东湖高新区城管局作为牵头部门 组建工作专班 统筹建设 企服 规划 公安等多部门协同作战 [3][6] - 采取"入地入廊"优先策略 对不具备入地条件的管线进行隐蔽埋设 规范套管等标准化处理 [3] - 建立联动机制和快速处置通道 对新桥收费站 光谷创业街等重点区域实施联合整治 [6] 技术规范 - 严格参照《武汉市架空管线容貌管理技术规范》开展整治 确保管线布局整洁有序 [3] - 通过捆扎整理 横平竖直等方式实现管线与周边环境和谐统一 [3] 后续计划 - 将持续强化定期讲评 组织兜底突击 压实责任链条防止问题反弹 [6] - 锚定"减存量 控增量"目标 为提升光谷城市形象奠定基础 [10]

文明城市创建成果 - 浙江省宁海县荣获第七届全国文明城市称号，梅林街道河洪村、桥头胡街道双林村获评全国文明村，秦巧莲家庭获评全国文明家庭，实现城市、乡村、家庭的"文明满贯" [1] - 宁海县坚持"以人民为中心"的创建理念，将文明建设融入经济、政治、文化、社会、生态等各领域，通过43个重点项目改造老旧小区、提升农贸市场等基础设施 [1] - 城市环境显著改善，背街小巷乱停放、占道经营、交通拥堵等问题得到有效整治，居民反馈楼道"蜘蛛网"消失、菜市场环境提升等实实在在的变化 [1] 基层治理创新模式 - 推行"街区自治"模式5年，聘请商户担任"街（段）长"负责巡查协调，已在30多条商业街区实行并覆盖全县18个乡镇（街道） [2] - "商户自治+网格联动"模式使102户商铺的商业街从"老大难"变为"文明风景线"，显著提升消费环境与市容市貌 [2] - 乡村通过"艺术振兴乡村"路径开展环境整治和素质提升行动，实现村容改善和村民行为规范 [2] 志愿服务与社会公益 - 跃龙街道车河社区"美丽工坊"连续7年为四川普格县儿童编织300多条围巾 [3] - 国网宁海县供电公司志愿服务队十年如一日开展安全用电科普和孤寡老人线路检修 [3] - 全县建立覆盖城乡的志愿服务网络，拥有千余支服务队、近10万名志愿者，"文明实践集市"活动惠及群众超百万人次 [3] 未来发展规划 - 制定《宁海县建设高水平全国文明城市三年行动计划》，实施基础设施提质、城市管理提效、文明素养提升三大行动 [4] - 着力打造"在宁海·遇见礼"城市文明品牌，建立精神文明建设专项工作机制 [4]

走进中华艺术宫，500余幅"首届中国乡土绘画（农民画）作品展"的参展作品让人眼前一亮。展墙上那 些色彩浓烈、构图大胆的画作，一眼望去像是从土地里长出来的，带着泥土的芬芳，以鲜活质朴、充满 时代气息的画风打动着现场观众。这些乡土绘画已不再是简单地描摹农村旧有样貌，也不是单纯由农民 创作而成。它们将根须深扎传统土壤，花瓣却向着时代的天空舒展，在守正与创新中构建着独特的艺术 谱系。 北京大学教授叶朗曾言，艺术品具有材料、形式、意蕴三层结构。乡土绘画恰在这三重维度中实现历史 与当下的对话。朱希和邱建国创作的《七彩魔都我的家》沿用传统农民画的浓艳设色与平面造型，斑斓 的色块仿佛挣脱了惯常的边界，以粉红底衬斑斓建筑、融入民俗符号，将申城地标与田园意趣并置。这 样的绘画以独特的风格引人思考城市更新和乡村全面振兴路上共创美好生活的精神追寻。 乡土绘画意蕴的深度在于超越"消逝的乡愁"叙事。邹青宸的《沃野欢歌话丰年》以浓彩织就田园图景， 融合自然诗意、生活烟火与水乡符号，借集体记忆唤起对乡土根脉的眷恋。陈惠方的《沪派江南——新 元圩田农耕图》以满幅构图汇聚农耕、舞龙等场景，其间穿插描绘汽车以呼应时代。在这些乡土绘画 里，传统农耕 ...

近日，以"开放包容融合发展"为主题的"世界市长对话·上合峰会城市"活动在天津举行。来自不同国家 的城市市长、驻华使节、智库专家等齐聚天津，共商城市合作交流新机遇，为进一步深化上海合作组织 国家在互联互通、经贸投资、绿色发展、人文交流等领域的务实合作贡献力量。 诞生于天津的鲁班工坊成为中国同上海合作组织国家职业教育合作的典范。据悉，鲁班工坊目前已在塔 吉克斯坦、哈萨克斯坦、巴基斯坦等多个上海合作组织国家落地生根，促进了上海合作组织成员国之间 的民心相通。 "鲁班工坊在埃及有很高的知名度，得益于这一平台，我能到中国学习，精进专业，我感到自己所学的 理论知识更加立体鲜活。"来自埃及的留学生易卜拉欣已在天津轻工职业技术学院学习一年。天津轻工 职业技术学院与天津交通职业学院联合埃及艾因夏姆斯大学、开罗高级维修技术学校，先后建成两个鲁 班工坊。如今，学校为留学生量身定制了"中文+技能"课程体系，不仅致力于提升学生的专业技能，还 在课堂中融入相关专业技术的中文教学和中国文化体验课程。 促进航运贸易共享发展红利 巨轮靠泊，岸桥林立。远程操控的自动化岸桥自动抓取集装箱，人工智能运输机器人装载着集装箱在堆 场安全行驶……来到全球 ...

成都文商旅体融合发展 - 成都聚焦文商旅体深度融合，加快建设世界文化旅游名城和国际消费中心城市，以"公园城市·幸福成都"为理念打造立体名片 [1][3][23] - 240小时过境免签政策扩容、跨境支付便利化升级等举措吸引外国游客，2025年暑期文旅预订同比上涨38% [3][9] - 天府绿道体系达5188公里，龙泉山城市森林公园等生态场馆构建全民健身新场景，夜间消费如锦里古街、宽窄巷子形成特色文旅体验 [9] 文化底蕴与城市吸引力 - 成都拥有4500年文明史和2300多年建城史，以茶馆、火锅、蜀锦、川剧、熊猫等文化为核心，形成独特天府文化 [6] - 对标米兰等世界级城市，成都强调文化与生活方式的综合吸引力，通过物质载体与体验场景双重支撑提升沉浸式氛围 [7][8] - 2024年巴黎卢浮宫展出成都青铜面具和"二十四伎乐"，非遗节达成数亿元IP签约，展现传统基因的现代表达 [19][20] 国际消费中心建设 - 重点商圈外语服务标识覆盖率将达100%，外籍人士15分钟生活圈覆盖率达90%，春熙路-太古里商圈支持16国语言跨境支付 [13][14] - 全市布设4.2万台支持40种语言的智能支付终端，外卡POS机在IFS、太古里覆盖率100%，数字人民币试点非遗消费 [15][16] - 天府国际机场提供41种外币兑换服务，AI翻译屏覆盖14种语言，优化"吃喝游购娱"全链条体验 [14][16] 青年经济与全球标签 - 成都14-45岁青年占比45.87%，Z世代推动非遗、时尚消费，第九届国际非遗节吸引年轻游客并达成近两千项合作 [20] - 第12届世界运动会将举办34个大项赛事，结合文创、旅游、赛事三张名片，强化"三城三都"城市品牌 [21][23] - "慢活"与"会耍"的年轻文化形成多元消费场景，历史与现代交融成为成都的全球识别度 [20][24]

中国城市房价排名及驱动因素 核心观点 - 中国房价最高的前五城市依次为深圳(73,084元/平方米)、上海(65,021元/平方米)、北京(62,552元/平方米)、厦门(40,924元/平方米)、杭州(38,340元/平方米)[1][3][5][6][8] - 苏州以18,956元/平方米位列第14名[11] 深圳房价驱动因素 - 经济特区地位和改革开放前沿优势吸引大量人口与企业[3] - 优越地理位置和良好投资环境维持房地产市场高活跃度[3] 上海房价驱动因素 - 经济中心地位带动金融、贸易、服务业发展[3] - 国际化大都市属性增强房产吸引力[3] 北京房价驱动因素 - 政治中心集聚政府机构与企业总部[5] - 优质文化、教育、医疗资源推动人口持续流入[5] 厦门房价驱动因素 - 福建省会城市兼具自然环境优势与政策优惠[6][8] - 旅游胜地属性及基础设施升级提升宜居性[6][10] 杭州房价驱动因素 - 电子商务与互联网产业发达推动经济结构升级[8] 苏州房价驱动因素 - 高新技术产业(电子信息、生物医药、新材料)发展吸引人才[13] - 历史文化底蕴与完善基础设施增强城市竞争力[13] 行业趋势 - 经济持续发展与城市化进程将维持核心城市房价活跃度[15]