交易概述 - 皇朝家居全资附属公司皇朝融资租赁有条件出售科学城融资租赁18.06%股权予科学城 总代价为人民币4.17亿元 [1] - 全资附属公司洋思有条件出售恒诚全部股权予科学城发展 恒诚代价为人民币1133.86万元 [1] - 科学城融资租赁为联营公司 主要从事融资租赁业务 集团原持有18.06%股权 [1] 交易结构 - 恒诚重组将剥离傢俬业务相关资产及负债 保留土地及建筑权益作为出售标的 [2] - 恒诚需向余下集团支付净重组义务约人民币1.22亿元（基于2025年6月30日负债净额） [2] - 科学城发展将通过股本注资或股东贷款为恒诚提供资金 用于结清重组债务 [2] 财务影响 - 交易所得将用于偿还年利率8%的股东贷款 减少利息支出提升盈利能力 [3] - 截至2024年末集团流动负债超出流动资产约人民币6.99亿元 现金及等价物仅人民币2000万元 [3] - 交易增强流动资金状况 改善净债务结构 保障业务持续运营 [2][3] 战略意义 - 出售科学城融资租赁股权使集团获得投资回报 优化资源配置 [2] - 交易有助于降低未来资金筹集成本 开拓更多股本及债务融资机会 [3] - 通过聚焦核心业务 管理层认为将提升主营业务盈利能力及长远前景 [3]

资产出售交易 - 皇朝家居全资附属公司皇朝融资租赁出售科学城融资租赁18.06%股权予科学城 代价为人民币4.17亿元 [1] - 全资附属公司洋思出售恒诚全部股权予科学城发展 代价为人民币1133.86万元 [1] - 恒诚重组将涉及净重组义务约人民币1.22亿元 由科学城发展通过股本注资或股东贷款提供资金 [2] 交易战略目的 - 科学城融资租赁出售事项将增强公司流动资金状况及未来筹资能力 [2] - 出售事项使集团能够精简业务及优化资源配置 助力专注于核心业务 [2] - 恒诚重组后仅保留土地及建筑权益作为出售标的 傢俬业务相关资产负债转移至余下集团 [2] 财务状况改善 - 截至2024年12月31日 集团流动负债超出流动资产约人民币6.99亿元 现金及现金等价物仅约人民币2000万元 [3] - 出售所得款项净额将用于偿还年利率8%的股东贷款 改善净债务状况并减少利息支付 [3] - 整体财务状况改善将降低日后资金筹集成本 开拓更多股本及债务融资机会 [3] 业务前景 - 资源集中于核心业务将提升盈利能力 巩固长远发展前景 [3] - 交易保障集团业务持续营运不受中断 [3]

文章核心观点 - 广东省近期频繁进行镇街撤并等行政区划调整 其核心目标是实现资源优化配置与治理效能提升 以破解县域经济短板并作为推动“百千万工程”的关键工具 [1][9] - 调整的深层逻辑是以行政区划调整为杠杆 撬动资源要素向战略平台集聚 通过行政架构重塑推动发展模式转型 而非简单的“撤并” [9] - 镇街合并旨在打破传统行政区划造成的资源碎片化 破解行政分割 重塑区域发展格局 例如解决旅游区“一山多治”的困局 [4] 近期行政区划调整案例 - 肇庆市封开县拟将平凤镇与江川镇合并 新平凤镇辖区总面积232.01平方千米 江川镇常住人口仅0.55万 产业与公共服务能级较低 合并可节约行政成本并实现产业互补 [2] - 肇庆四会市早在3月提出将地豆镇与罗源镇合并 有利于城镇布局优化与资源共享 支撑地豆镇作为广东省中心镇的建设 [2] - 汕尾市城区拟撤销东洲街道 将其辖区分别并入田墘街道和遮浪街道 [3] - 惠州博罗县于2月撤销长宁镇与福田镇 合并设立新长宁镇 旨在推动“南昆山—罗浮山”区域高标准规划建设 [3] - 揭阳榕城区于9月撤销中山街道和西马街道 合并设立进贤门街道 以优化资源配置并促进古城保护与活化 [3] 历史调整背景与成效 - 广东省在2001至2006年间系统推进乡镇撤并 共撤并乡镇445个 占原有乡镇总数的28.02% 显著提高了行政效率并减轻了财政压力 [5] - 佛山市南海区狮山镇通过多轮合并（2005年由原狮山街道、小塘镇、松岗镇、官窑镇合并 2013年又并入罗村街道及大沥镇5个社区）总面积扩展至336平方公里 2017年地区生产总值突破千亿元 成为全国首个“千亿大镇” [5] - 中山市2021年撤销小榄镇和东升镇 合并设立新小榄镇 常住人口近80万 当年GDP超400亿元 2024年地区生产总值达586.4亿元 同比增长5.7% 连续两年贡献度居中山市首位 [6] 区划调整的宏观趋势 - 自2012年以来 全国共实施220多次县级及以上层面区划调整 优化了城市空间结构并强化了中心城市带动力 [7] - 2012至2015年间 广东迎来“撤县（市）设区”高峰 县和县级市总数减少10个 市辖区增加8个 例如梅州市设梅县区、清远市设清新区 改善了资源分散局面 [7] - 广东城镇化进入“质量提升”阶段 镇级行政区数量在2021年底稳定在1112个 较2015年末减少16个 而街道数量持续增长 2023年末达490个 较2015年末净增45个 [8] 调整的积极影响 - 经济资源整合与产业协同效应显著提升 [10] - 行政成本大幅降低 治理效能进一步优化 [10] - 公共服务趋于均衡化 民生福祉得到实质性改善 [10]

核心观点 - A股市场整体上行背景下低价股逆势下跌 部分股票跌破1元面值 市场呈现显著分化格局 [1] - 低价股群体表现远逊大盘 8月以来平均跌幅1.48% 同期上证指数涨8.45% 深证成指涨17.89% 创业板指涨31.16% [2] - 市场通过优胜劣汰机制实现资源优化配置 低价股走低反映市场分化常态 [2] 低价股群体特征 板块分布 - 28只股价低于2元股票全部集中于主板 未出现于创业板/科创板/北交所 [3] 行业分布 - 房地产行业占比最高 达7只 建筑装饰/钢铁/基础化工各3只 交通运输2只 [3] - 通信/医药生物/轻工制造/商贸零售/煤炭等行业零星分布 "地产链"股票相对集中 [3] 市值特征 - 以中小市值股为主 16只股市值低于100亿元 仅1只股市值高于500亿元 [3] 财务表现 - 15只股票上半年营业收入同比下滑 占比超50% [3] - 17只股票上半年归母净利润同比下滑 占比超60% [3] 特殊风险标识 - ST类股票占比近半 28只低价股中包含13只ST类股票 [4] - 部分ST公司存在重大违法风险 如*ST高鸿涉欺诈发行及年报虚假记载 可能被强制退市 [4] - *ST苏吴存在控股股东资金占用/股份冻结/业务停滞等多重风险 面临财务类/面值/重大违法等多重退市风险 [4] 个股表现 - *ST苏吴股价跌至0.97元/股 再度跌破面值 [1] - *ST高鸿股价仅0.66元/股 8月11日至9月10日连续23个交易日跌停 [1]

A股市场低价股表现与大盘分化 - A股市场整体上行 股价平均数达26.15元 中位数达16.28元[1] - 28只股价低于2元股票8月以来平均跌幅1.48% 中位数涨幅2.67% 远逊于上证指数8.45% 深证成指17.89% 创业板指31.16%的涨幅[2] - 部分低价股跌破面值 如*ST苏吴股价0.97元/股 *ST高鸿股价0.66元/股[1] 低价股行业分布特征 - 28只低价股全部为主板股票 无创业板/科创板/北交所股票[3] - 房地产行业占比最高达7只 建筑装饰/钢铁/基础化工各3只 交通运输2只[3] - 低价股群体中"地产链"股票相对集中[3] 低价股市值与业绩表现 - 市值低于100亿元股票达16只 占比57% 仅1只市值超500亿元[3] - 15只股票上半年营收同比下滑 占比54%[3] - 17只股票上半年归母净利润同比下滑 占比61%[3] ST股票风险集中显现 - 28只低价股中ST类股票达13只 占比46%[4] - *ST高鸿因欺诈发行及年报虚假记载面临重大违法强制退市风险[4] - *ST苏吴存在控股股东资金占用/股份冻结/业务解约及多重退市风险[4]

市场表现分化 - A股市场整体上行 股价平均数达26.15元 中位数达16.28元[1] - 28只股价低于2元股票8月以来平均下跌1.48% 中位数上涨2.67% 远逊于上证指数8.45%涨幅 深证成指17.89%涨幅和创业板指31.16%涨幅[2] - 部分低价股持续走低 *ST苏吴股价跌至0.97元/股 *ST高鸿跌至0.66元/股且出现连续23个交易日跌停[1] 低价股行业特征 - 28只低价股全部为主板股票 无创业板/科创板/北交所股票[3] - 房地产行业占比最高达7只 建筑装饰/钢铁/基础化工各3只 交通运输2只 通信/医药生物/轻工制造/商贸零售/煤炭等行业零星分布[3] - 低价股群体中"地产链"股票相对较多[3] 公司基本面状况 - 28只低价股中16只市值低于100亿元 仅1只市值高于500亿元[3] - 15只股票上半年营业收入同比下滑 占比超50%[3] - 17只股票上半年归母净利润同比下滑 占比超60%[3] 特殊风险标识 - 28只低价股中包含13只ST类股票 占比近50%[4] - *ST高鸿因欺诈发行及年报虚假记载可能被实施重大违法强制退市[4] - *ST苏吴存在控股股东资金占用/股份冻结/业务停滞及多重退市风险[4]

市场整体表现与低价股走势分化 - A股市场整体上行 股价平均数达26.15元 中位数达16.28元[2] - 低价股群体表现疲弱 28只股价低于2元的股票8月以来平均跌幅1.48% 远逊于上证指数8.45%涨幅[2] - 部分个股跌破面值 *ST苏吴股价0.97元 *ST高鸿股价0.66元[2] 低价股群体特征 - 行业分布高度集中 房地产行业占比最高（7只） 建筑装饰/钢铁/基础化工各3只 交通运输2只[5] - 市值结构以中小盘为主 16只股市值低于100亿元 仅1只股市值超过500亿元[5] - 业绩普遍承压 15家公司上半年营收同比下滑 17家公司净利润同比下滑[5] 风险个股典型案例 - ST类股票占比近半 28只低价股中13只为ST类[6] - *ST高鸿涉欺诈发行及年报虚假记载 面临重大违法强制退市风险[6] - *ST苏吴存在控股股东资金占用/股份冻结/业务解约等多重风险[6] 市场机制作用 - 市场分化体现优胜劣汰机制 实现资源优化配置功能[3] - 全部低价股均为主板公司 未出现创业板/科创板/北交所股票[5]

公司治理与董事会决议 - 第五届董事会第三十一次会议于2025年9月4日召开 全体9名董事出席 会议合法有效 [1] 子公司法定代表人变更 - 控股子公司山东步长药妆生物科技有限公司、山东步长鼎晟药业有限公司及山东步长传方药业有限公司拟变更法定代表人 [1] 子公司资本与注册地址调整 - 控股子公司上海合璞医疗科技有限公司对其全资子公司江苏合璞医疗科技减资 注册资本由5,020万元减少至500万元（减资幅度90.04%）并变更注册地址 [2] 子公司注销与资源优化 - 拟注销控股子公司长沙众测生物科技有限公司以优化资源配置并降低管理成本 [2] - 拟注销控股子公司湖南众测生物科技有限公司以优化资源配置并降低管理成本 [3] - 拟注销控股子公司步长（广州）医学诊断技术有限公司以优化资源配置并降低管理成本 该议案涉及关联交易 关联董事回避表决 [3][4] 股权转让与优先受让权安排 - 转让步长传方股权：公司以0.6875万元转让0.50%股权给何涛 赵路转让3.00%股权（分5笔 每笔0.50%股权均以0.6875万元转让） 公司放弃优先受让权 完成后公司持股92.50% [4][5] - 转让步长鼎晟股权：赵路以4.2366万元转让3.00%股权给谢继辉 蔡云飞以1.4122万元转让1.00%股权给何涛 公司放弃优先受让权 完成后公司持股94.00% [5] - 转让步长药妆股权：公司以0元受让赵路持有的1.50%未实缴股权 赵路另以0元转让1.00%股权给谢继辉及0.50%股权给王奇 公司放弃优先受让权 完成后公司持股94.50% [6] 决议表决结果 - 所有议案均获董事会战略与投资委员会审议通过 除关联交易议案获8票同意外 其余议案均获全体9票同意 [2][3][4][5][6][7]

吸收合并概述 - 公司拟吸收合并全资子公司安徽泽众安全科技以优化资源配置并提高整体运营效率 [1] - 吸收合并完成后安徽泽众法人资格注销 公司承继其全部资产、债权债务及合同关系 [1] - 该事项需提交2025年第三次临时股东大会以特别决议方式审议 并授权经营层办理相关事宜 [1] 合并方基本情况 - 合并方北京辰安科技主营业务涵盖技术推广 软件开发 信息系统集成服务及进出口业务等 [2] - 公司经营许可项目包括测绘服务 第二类增值电信业务及建筑智能化系统设计 [2] 被合并方基本情况 - 安徽泽众安全科技主营电子产品 通信设备及无人飞行器系统的设计开发与销售业务 [2] - 业务范围涵盖物联网系统设计 公共安全设备生产及安全防范工程设计安装等领域 [2] 被合并方财务数据 - 截至2024年12月31日安徽泽众资产总额1.026亿元 2025年6月30日降至0.947亿元 [4] - 2024年度营业收入1737.89万元 2025年1-6月升至2327.56万元 同比增长33.9% [4] - 2024年净利润87.17万元 2025年上半年达163.30万元 经营活动现金流由-369.60万元转为1010.32万元 [4] 合并安排及影响 - 合并后安徽泽众全部资产负债及人员由公司承继 其独立法人资格注销 [5] - 吸收合并不会对公司当期损益产生实质性影响 因安徽泽众财务数据已纳入合并报表 [5] - 本次合并旨在减少管理层级 提高运营效率 符合公司未来发展需要 [5]

公司产能调整 - 公司计划关停铝型材部分产能约12万吨/年 占现有总产能32万吨/年的37.5% [1] - 关停设备投产时间为2002年至2012年 产能利用率约为59% [1] - 2024年度关停产能对应销量约为7万吨 实现营业收入约占公司总收入的4% [1] 资产处置方案 - 关停产能所使用设备将进行公开招标处置 [1] - 部分辅助设备拆卸分解保留完好件作为配件使用 [1] 战略转型方向 - 此举将优化公司资源配置 聚焦高附加值产业 [1] - 推动公司高质量发展转型 [1]