首店经济政策与行业趋势 - 各地采取措施加力支持首店经济，政策东风下企业和品牌加快首店布局以强化市场影响力和提升品牌形象[1] - 首店经济正成为城市焕发商业活力的助燃剂[5] - 南京作为首店经济发展活跃的代表城市，今年上半年共开出超200家首店，其中江苏省级及以上首店占比超43%[1] 苏宁易购首店布局与战略 - 苏宁易购在金秋家电节期间加速“首发经济”布局，全国多地将迎来Suning Max首店入驻[1] - 9月12日南京建邺万达、合肥天鹅湖、福州宝龙广场三地Suning Max店率先焕新开业[1] - 公司表示将紧抓机遇加快首店、新店布局，同时提升场景体验、丰富产品及服务供给，以优质门店提供长期价值[5] - 江苏省首家Suning Max店于今年4月在南京新街口升级开业，成为拉动当地家电家装消费的标杆业态[1] Suning Max门店升级与特色 - 南京建邺万达Suning Max店是公司在南京布局的第二家、河西区域的首家Max店，位于CBD核心商圈，覆盖年轻白领与家庭客群[1] - 门店在购物空间和服务上全面升级，打造全新专区真实复刻家庭场景，营造沉浸式购物环境，并上线家电管家、3C工程师等服务团队[1] - 门店吸引高端品牌首店入驻，例如格力全新品牌董明珠健康家首次落地南京，vivo蔡司影像馆南京首店同步进驻，飞利浦空调首次开启线下体验店[2] - 门店将首发防干烧燃气灶、分区储鲜冰箱、iPhone 17系列、机器狗Go2等家电3C科技新品[2] 开业营销活动与用户体验 - 三地门店开业期间将结合当地特色推出多样化“首秀”活动以丰富用户体验[5] - 南京店将举办首届“城市生活躺赢运动会”并携手“南京领养日”开展宠物领养活动，融入健康理念与宠物友好生活方式[5] - 福州店将举行“握爪萌宠派对”，设置宠物饼干烘焙、狗狗障碍赛等趣味项目，打造萌宠友好场景[5] - 合肥店将带来首届“Max美好生活节”市集活动，融合非遗糖画、彩绘、机器狗表演秀等体验，并联合海尔举办麦浪音乐节[5]

今年国庆与中秋"双节"叠加，中国迎来8天长假，激发民众高涨的出游热情。交通运输部分析预测，假 期全社会跨区域人员流动量将达23.6亿人次。 庞大的出行规模，不仅体现了民众对旅行和团聚的热烈期盼，也折射出中国经济的蓬勃活力与文旅消费 市场的旺盛潜力。 "和非玩家角色(NPC)随时随地都能互动起来，仿佛闯入了宋代武侠江湖。"假期首日，来自甘肃的张杰 慕名来到位于河南开封的万岁山武侠城。这座以宋代武侠文化为IP的主题景区，被游客称为"中国版迪 士尼"。 在河南郑州具有3600年历史的商代城墙一侧，泡泡玛特人气IP"Nyota"的四季主题展览吸引了众多年轻 人拍照打卡。 该主题展位于郑州新落成的商业街区"亳都·新象"内，这片兼具历史底蕴与时尚气息的现代街区于9月29 日正式开业，是郑州市管城回族区文旅消费季的重要组成部分。以西餐头部品牌兰巴赫为代表的当地首 10月1日，游客在辽宁本溪老边沟风景区内游玩。新华社记者 李钢 摄 进品牌，和精心策划的"城墙光影秀"等文商旅体验，使该街区开业当日客流量就突破10万人次。 在辽宁，第十九届本溪(国际)枫叶节吸引众多摄影师以镜头为媒介，定格本溪秋日"枫景"之美。"通常10 月10 ...

沈白高铁开通对长白山旅游业的直接影响 - 沈白高铁于9月28日正式开通，线路全长430公里，串联沈阳、抚顺、通化、白山等多个城市，使辽宁省实现“市市通高铁”[1] - 高铁设计时速350公里，将北京至长白山的旅行时间从6小时压缩至约4小时33分钟，沈阳北至长白山站最快1小时53分钟可达[1][2] - 国庆假期首日，抵达长白山站的旅客预计超过1.3万人[4] 长白山景区国庆假期旅游盛况 - 10月1日至10月7日长白山主要景区门票在10月1日查询时已全部显示为“候补”状态，10月8日尚有少许门票[1][6] - 携程平台数据显示，吉林省长假期间旅游订单同比增长近200%，其中长白山溪谷景区订单同比增长328%，露水河国家森林公园订单同比增长300%，魔界漂流订单同比增长366%[6] - 景区推出多项便利措施，包括免费开放党政机关及事业单位停车场，并提供免费公交接驳服务[4][5] 长白山地区文旅IP经济与商业发展 - 二道白河镇打造以《盗墓笔记》IP为核心的“云顶市集”，已成为长白山地区规模最大、业态最丰富的休闲美食娱乐街区[7] - 恩都里休闲度假商旅社区以“满族文化活态传承”为核心，其聚集的品牌中20%为吉林省首店，30%是城市首店，30%属本地首创[8] - 恩都里项目成功盘活原“祚荣府旅游商业综合体”烂尾资产，于2025年6月正式开街，并通过延长营业时间至22:00以激活夜间经济[8][10] 长白山地区配套服务与活动安排 - 长白山机场于9月28日开通城际公交线路，连接长白县、长白山机场和长白山西站[4] - 国庆期间，长白山北景区温泉广场举办“警民同心庆华诞”快闪活动，恩都里社区推出“国潮奇妙夜”活动，包括花车巡游、萨满演艺等[6][8] - 为迎接冬季雪季，恩都里计划推出“猫冬”生活第二季，云顶市集也将安排演员巡游互动[7][10]

项目开业概况 - 三亚湾壹号文商旅综合体于10月1日开业，由珠免集团受托运营管理，是连续四年入选的海南省重点项目 [1] - 项目以“全时段、全客群、多场景”的运营体系构建滨海生活方式新范本 [1] - 开业仅5小时客流量即突破5万人次，新增会员超3万人，推出的9.9元早鸟畅吃券与150元团300元零售悠享券迅速售罄 [4] 品牌组合与首店经济 - 项目成功吸引168家品牌入驻，其中包含25家海南首店与23家三亚首店，开业当天有158家商户同步迎客 [6] - 品牌组合涵盖精品零售、特色餐饮和休闲娱乐等多元业态，例如引入三亚首家“热带沙滩冰雪文化”主题的冰雪世界和潮光年家庭娱乐中心 [8] - 餐饮方面引入C·STONE（三亚首店）、啫大厨（三亚首店）、麻六记（海南首店）等品牌，生活方式配套有广临达超市（海南首店）、OCE（海南首店）等 [9] 消费体验与场景创新 - 项目注重“可感知”的消费体验创新，打造以“日咖夜酒”为特色的消费场景，实现“日间海景咖啡休闲、入夜落日微醺社交”的自然切换 [12] - 引入霸王茶姬（文创定制店）、COMMUNE幻师（三亚首店）、Ease Bistro（海南首店）等品牌承接多元社交需求 [12] - 优先引入东就鸭饭店、老盐季等海南本土美食茶饮，以及春光-承礼等特色手信店，构建具有在地特色的消费场景 [14] 开业活动与市场反响 - 开业期间联合艺术家推出三大先锋艺术展，并策划海岛漫游市集、音乐现场Live、世界名画巡游、品牌联名等活动 [14][17] - “大卫猿”展览联动三亚市旅游发展局IP“椰宝”，发起主题畅游计划，深度融入城市文旅推广体系 [17] - 消费者反馈显示项目具有强大吸引力，各入驻品牌销售表现远超预期 [8] 战略定位与区域价值 - 三亚湾壹号被视为助力三亚建设国际旅游消费中心核心区的重要实践，是融合自然禀赋与建筑美学的滨海商业新地标 [21] - 珠免集团表示该项目是战略布局中的关键一步，未来将基于项目与海南、三亚在城市建设、产业发展等多维度展开更深层次战略合作 [20] - 项目在规划阶段已预留免税业态空间，未来将科学谋划离岛免税发展的空间与机遇 [20]

亳都·新象项目表现 - 项目于9月29日开业，开业当日客流量突破10万人次，随后两天屡攀新高 [2] - 项目位于郑州市管城区文庙东侧，东临商代城垣遗址，西接全国第二古老文庙，融合历史遗迹与现代商业 [2][3] - 项目定位为商文旅融合，旨在通过业态整合让文化遗产焕发新生，构建“文化—消费—产业”三位一体的价值生态 [2][3] 项目招商与品牌构成 - 街区首店占比超四成，聚集大量首店、本地旗舰品牌及特色业态，成为首发经济策源地和潮流集合场 [3] - 吸引如西餐品牌兰巴赫（人均消费100-120元）和潮牌集合店“华人青年”等品牌入驻，后者在此开设华中首店 [3][4] - 兰巴赫河南首店开业后销售额位列全国前五，品牌方未来考虑深耕河南西餐市场 [4] 项目发展战略 - 项目着眼“长线”发展，策略为文化赋能商业以提升品质与价值，商业反哺文化以提供良性循环 [4] - 入驻品牌计划深挖河南文化，开发更多IP，并通过长期开展文旅活动增强与本地消费者的黏性 [4] 河南消费市场趋势 - 以文旅消费为主的改善型消费呈现“井喷式”增长，消费市场趋势从传统购物向体验式、品质化消费转变 [5] - 政府下一步将推进商文旅深度融合，鼓励首店经济、票根经济等以激发消费新活力 [5] - 国庆中秋假期期间，省内多地如洛阳、开封、平顶山、新乡通过开展花式活动、融合业态及发放消费券等方式促进消费 [5]

广州商业地产发展现状 - 广州商业载体建设动作频频，多个商圈齐齐发力，但天河路—珠江新城的"顶流效应"仍在持续 [1] - 广州正从明显的"单核商圈格局"迈向"多核商圈体系"的发展阶段 [4] - 政策直接决定商业项目的定位方向和推进节奏，项目从立项到开业的周期从平均4-5年压缩至2-3年 [4] 政策规划与目标 - 广州市计划到2025年底，全市商业面积预计将增长超100万平方米 [2] - 到2035年，广州将构建"5+2+4+22"重点商圈体系，形成世界级、都会级、区域级三级商圈网络 [2] - 政策对项目定位有很强引导作用，项目普遍围绕提升商圈能级、引入首店、实现智慧化进行定位 [4] 重点项目与市场供应 - 广州汉溪K11购物艺术中心开始试营业，广州南站ICC项目商场命名为"天環·广州南"，首期商场将于2026年落成 [1] - 广州聚龙湾计划于今年底实现首阶段试营业，天河区的太古汇正在扩容建设 [2] - 上海优质商业人均存量建筑面积达0.8平方米，广州仅有0.3平方米，显示广州有较大提升空间 [7] 市场竞争与挑战 - 今年进驻广州的国际品牌多数首选天河路商圈，太古汇新开或围挡11个，天环广场13个，天河K11新开6个 [7] - 新兴商圈在交通连通、高端品牌引入、智慧体验、业态复合及创新生态等方面仍存在瓶颈 [7] - 广州高薪人才集聚于天河、海珠等中心片区，外围商圈高薪人才少消费力薄弱，给多核发展带来阻力 [10] 差异化竞争策略 - 汉溪K11引入宠物友好理念及多个首次进入广州市场的品牌，天河领展广场打造Friendly+七大友好服务营销体系 [10] - 下一阶段的差异化竞争将体现在情绪价值上，商业的未来关键在于"如何让用户在消费中找到自己" [12] - 商场差异化需围绕"数字化、社区化、可持续、健康化、宠物化"五大方向深耕，形成独特生态系统 [13] 未来展望 - 未来广州商业将呈现更多元化、更有弹性的商业模式，像一片极具想象空间的试验田 [13] - 未来有机会看到头部运营商在广州开出新的产品线条，而不再单纯沿用以往Shopping Mall的产品标准 [13]

项目开业与定位 - 北京上德银泰城作为全市首家银泰城正式开业，是区域内的重点文化商业配套项目，标志着一个都市商业新地标亮相[1][3] - 该项目商业体量达5.6万平方米，共入驻100多个品牌，其中包括6家北京首店和10家大兴首店[3] - 项目结合区域群众消费特点，立足"运动、美食、宠物"差异化属性，规划了时尚潮流、轻享生活、活力亲子、赏味食集等特色板块[3] 区域商业生态与发展 - 北京数字经济示范区已汇聚众多优质文化资源，包括全市最大规模星光livehouse演艺空间、元宇宙直播基地、老字号北冰洋义利乐园及建设中的京南艺术中心[3] - 示范区内还集聚了生态文明公园、古琴文化中心、健身训练基地、数字健康跑道、书吧咖啡馆等配套[3] - 北京数字经济示范区以大兴经济开发区为主，规划面积4.16平方公里，是距离市中心最近的成熟开发区和首都数字经济高质量发展前沿阵地[3]

消费活动概览 - 北京市推出500余项特色消费活动，涵盖文化体验、自然探索、亲子互动、潮流打卡等多个维度 [1] 首店经济与商业地标 - 首家上德银泰城落地大兴，聚焦首店经济、邻里生活、时尚消费，项目包括2200平方米屋顶空中花园、2.3万平方米沉浸式花园广场及12米高垂直绿植墙 [2] - 隆福寺二期焕新开业，聚集文化首店，涵盖科技体验、演艺文化、老字号创新、零售生活方式、餐饮服务等多个领域 [2] - 今年以来全市新设首店超600家，国庆期间多家首店集中开业，如三里屯太古里迎来阿嬷手作北京首店，Fabrique·La Salle中国首店、Rockfish华北首店也将在节前后开业 [3] 文商旅体融合新场景 - 延庆区八达岭长城夜游项目通过光影科技、实景演出和NPC互动打造沉浸式文化体验 [4] - 朝阳区微博IN跨次元引力场推出爵士艺术生活节、吃谷大会、卡牌市集等活动，将二次元文化与商业消费结合 [4] - 各大热门商圈通过IP展览吸引客流，如朝阳大悦城引进《海绵宝宝》全国独家展和《DearNikki梦境花园》华北首展，THE BOX引入史努比75周年沉浸式展览，西单华威大厦打造《苏丹的游戏》等主题快闪，合生汇推出宝可梦151主题快闪全国首展 [4] - 北京迎来中网与WTT大满贯同城双赛，西单更新场、首创奥莱、北辰荟等商圈设置赛事第二现场，打造观赛+消费新模式 [5] 研学旅游发展 - 门头沟区发布京西奇遇记·研学门头沟品牌，研学点位涵盖从百花山的高山草甸生态科考到京西智谷的人工智能与昇腾算力探索，琉璃星谷景区被授予气象研学基地 [6] - 香山公园推出赶考·香山——行走的思政课堂红色研学游活动，北京天文馆开设望远镜小能手、宇宙少年团等亲子研学课程 [7] - 汽车博物馆、文旺阁木作博物馆等专业场馆推出涵盖汽车科技、木作工艺等主题的特色研学活动 [7] 传统景点与街区创新 - 颐和园、天坛、北海等历史名园推出文创市集、非遗体验、特色餐饮等服务，如北海公园推出非遗漂漆扇、桂花香囊制作活动，颐和园结合中秋主题推出宫廷下午茶和桂花系列产品 [8] - 八达岭镇推出音乐广场演出，上演儿童剧、国潮电音、河北梆子、木偶剧、杂技魔术等剧目 [8] - 西城区以白塔寺、大吉巷、法源寺三个历史文化街区为载体，通过特色市集、探店探访等形式推动文化+商业+旅游融合促消费，结合白塔寺东西岔美食节、门票优惠、红酒节等活动 [8]

灯光渐暗，船舱深处，一束追光打下，演员的肢体在方寸之间舒展，诉说着关于抉择与梦想的寓言。观 众不再只是坐在台下，而是跟随演员的脚步，在《交易人生》的剧情中穿梭、驻足、凝视。 2025年国庆，历经千日改造的深圳地标——海上世界明华轮，以"沉浸式演艺综合体"的新生姿态，拉开 了南山金秋消费盛宴的宏大序幕。这艘曾见证深圳改革开放历程的传奇邮轮，如今正承载着城区消费升 级的新使命。它不仅是文化地标的重生，更是一个生动的隐喻：南山的消费图景，正如同这场沉浸式戏 剧，打破边界，引导人们深入其中，成为这场经济活力盛宴的参与者与共创者。 深圳商报·读创客户端记者 张国锋 跨境消费持续升温，深港融合助推"黄金一小时生活圈" 9月27日，"香港环岛大巴车南头直通车"首发仪式在南头街道举行，标志着深港两地又一重要民生项目 落地。该线路覆盖南山区多个热门商圈、文旅节点，直达香港核心区域，极大便利了香港同胞北上消 费、探亲、旅游，也为深圳市民赴港提供了新的交通选择。 "这条线路不仅是交通线的打通，更是情感线与经济线的连接。"香港南头同乡会会长陈伟光在首发仪式 上表示，不少香港市民专程前来体验，有香港市民就感叹，以后从香港坐巴士直达南头 ...

政策框架与核心目标 - 2025年政府将恢复和扩大消费作为宏观调控优先任务，通过财政、货币、产业、就业等政策协同发力[2] - 国务院发布《提振消费专项行动方案》，从提升消费能力、增加优质供给、改善消费环境等方面构建顶层政策框架[10] - 政策目标为扭转2024年社会消费品零售总额同比增长3.5%的疲软态势，提升最终消费支出对经济增长的贡献率（2024年为44.5%）[10][14] 大规模设备更新与消费品以旧换新 - 中央发行3000亿元超长期特别国债设立专项资金，对汽车报废更新、家电以旧换新及数码产品购新给予直接补贴[4] - 汽车报废更新中央补贴最高2万元/辆（新能源）或1.5万元/辆（2.0L及以下燃油车），地方与企业叠加优惠后综合优惠达2-3万元/辆[5] - 家电补贴品类由8类扩展至12类，新增净水器、洗碗机等，按销售价15%（2级能效）或20%（1级能效）补贴，单件封顶2000元[4][5] - 首次将手机、平板等数码产品纳入补贴目录，单件补贴限额500元，要求电商平台开设政府补贴专区实现线上立减[4] 服务消费扩大措施 - 商务部等9部门推出五方面19条举措，包括开展"服务消费季"活动、支持消费资源与IP跨界合作、延长文博场馆营业时间等[7] - 提出培育商旅文体健融合的消费新场景，发展首发经济，吸引境外人员入境消费 through 扩大免签范围、优化支付便利化措施[7] - 鼓励电商平台创新数字服务消费场景，开展"人工智能+消费"应用案例推荐，支持生活服务企业数字化转型[7] 财政金融支持机制 - 综合运用货币信贷政策工具，支持金融机构扩大服务消费领域信贷投放，合理确定贷款利率水平[8] - 鼓励金融机构针对服务消费主体创新特色金融产品，加强对消费场景、集聚区和重点项目的信贷支持[8] - 中央财政按东中西部85%-95%分档比例承担支出责任，为地方政策加码腾出空间，形成"中央+地方+企业"三级联动补贴闭环[4][5] 专家观点与转型路径 - 专家指出需从投资出口驱动转向创新消费驱动，通过改善收入分配、完善社会保障释放14亿人消费潜力[11][12][13] - 建议财政支持科技赋能消费，培育新消费赛道，推动供给端优化与消费升级，为经济高质量发展奠定基础[11][13] - 强调首店经济对激发消费热情的作用，看好线下零售渠道向优势商圈、创新店铺集中的趋势[12]