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房地产行业香港私宅市场6月跟踪:私人住宅市场迎来量价齐升
华泰证券· 2025-07-29 23:30
报告行业投资评级 - 房地产开发与房地产服务行业评级均为增持(维持) [1] 报告的核心观点 - 6月香港私人住宅市场量价齐升,短期虽有库存去化压力,但在人民币潜在升值、港股财富效应外溢、人口回升等因素推动下,香港房地产市场将继续改善 [1] - 两类资产修复值得关注,一是香港住宅市场成交量价有望于2025下半年企稳回升,二是商业资产有望受益于消费改善及租金回暖 [1] - 看好香港本地开发商和商业运营企业估值修复,建议关注港铁公司和领展房产基金 [1] 根据相关目录分别进行总结 新房成交与库存情况 - 6月香港一手私人住宅成交2140宗,环比+28%;二手私人住宅成交3605宗,环比+11% [1] - 1 - 6月,一手私人住宅成交9280宗,同比 - 1.4%;二手私人住宅成交18452宗,同比+8.3% [1] - 截至6月末,香港一手私人住宅货尾量降至21232个,创2023年三季度以来新低,但库存去化压力仍存 [1] 房价与租金情况 - 6月香港私人住宅价格指数为286.7,环比+0.03%,已连续三个月环比回升 [2] - 6月香港私人住宅租金指数环比+0.31%,已连续七个月环比上涨 [2] - 上半年部分开发商采取低价策略推新盘,短期部分一手供应多的地区仍会维持此策略 [2] HIBOR利率情况 - 2025年6月,1个月期HIBOR均值降至0.68%,较5月均值下行78个基点,7月均值小幅回升至1.02%,整体处于2022年以来低位 [3] - 此前抑制楼市需求的高利率压力明显缓解,“供平过租”现象持续,利于刚需购房者入市 [3] 重点推荐公司情况 港铁公司 - 投资评级为增持,目标价31.90港元 [6] - 预计1H25经常性利润同比增长4.8%至4.2亿港元,非经常项目中住宅交楼或贡献大额收益 [22] - 调整25 - 27年归母净利预测0%/+2%/+5%至202亿/216亿/133亿港元,上调目标价至31.9港元 [22] 领展房产基金 - 投资评级为买入,目标价50.59港元 [6] - 首次覆盖,核心资产聚焦本地必选消费场景,总值约2258亿港元,自上市以来基金单位持有人年化回报率为10.9% [18] - 预计2026 - 28财年可分派总额为69.08/69.82/70.52亿港元,同比为 - 1.7%/+1.1%/+1.0%,对应DPU为2.67/2.70/2.73港元 [19]
廖市无双:一步摸上3600点意味着什么?
2025-07-29 10:10
纪要涉及的行业和板块 - **顺周期板块**:煤炭、钢铁、有色、建筑等[14] - **金融板块**:银行、券商[18][8] - **科技成长板块**:军工、计算机、电子、传媒、新能源上游(包括固态电池)[27] - **主题板块**:机器人、新能源车、医疗、半导体[28][29] - **其他板块**:电芯、建材、机械、通信、食品饮料等[31] 纪要提到的核心观点和论据 1. **市场走势与均线分析** - **多头格局支撑**:当前市场均线呈多头向上发散组合,过去五年仅出现五次,能保障至少半年内大盘平稳,空头击穿多重均线防御难度大[1][4] - **历史行情参考**:类似均线多头排列后,回调通常在 60 日均线附近获支撑后继续上涨,如 2020 年 7 月大发散组合后高位震荡近一年才调整[1][6] 2. **投资策略建议** - **均衡配置**:市场资金流向结构化且板块轮动快,各板块机会均等,建议配置位置低、估值合理的顺周期板块和低价股[1][9] - **关注支撑位**:短期关注 20 日均线支撑,跌破则关注 60 日均线;中长线投资者在 60 日均线附近买入较稳妥[7][26] 3. **市场上涨原因** - **供需逻辑结合**:供给侧改革与需求侧逻辑结合,雅江水电站建设消息提升供给侧改革影响力,改变市场运行斜率[3] - **风险偏好提高**:消息发布使市场风险偏好显著提高,资金流入更积极自信,形成自我强化效应[3] 4. **汇率对 A 股影响** - **升值利好**:人民币兑美元汇率出现破位迹象,人民币升值对应 A 股走好,外资流入增加,提升投资者信心和市场表现[1][13] - **历史表现**:2017 年和 2020 年 6 月人民币对美元持续升值时,对应 A 股漂亮 50 行情和 2020 年主升浪[19] 5. **顺周期板块分析** - **表现强劲原因**:得益于反内卷政策和雅江水电站等利好消息,经济可能触底回升[14] - **行情阶段判断**:目前是第一波反弹,需回踩稳固后才可能进入主升浪,不建议立即追高[14][16] 6. **上证指数走势展望** - **中长期潜力**:存在较大上涨潜力,可能达到 3750 - 3900 点甚至更高,技术升级和人民币升值为慢牛行情奠定基础[2][22] - **阻力位分析**:3555 点是收缩型上涨极值附近,突破时面临阻力;明年春天可能触及 4000 - 4100 点阻力位[10][23] 7. **行业配置建议** - **“1 + 1 + 5”策略**:银行压仓、券商找节奏、军工、计算机、电子、传媒和新能源上游作为组合,可将部分大银行换为小银行,保持券商配置[27] - **关注主题板块**:机器人、新能源车、医疗、半导体等主题板块值得关注[28][29] 8. **投资风格与性价比** - **优势风格**:大盘成长风格在估值、拥挤度、动量和资金维度上最占优,预计未来一个月仍将持续[30] - **高性价比行业**:电芯、有色、钢铁等一级行业和新能源动力系统、其他医药医疗等二级行业性价比最高[31] 其他重要但可能被忽略的内容 - **银行股下跌原因**:内生性调整压力和市场风险偏好上升后资金转移,但大逻辑未变,慢牛格局中银行股不会缺席[18] - **延伸浪意义**:延伸浪指价格突破本级别限制后继续扩展,意味着市场升级,对市场情绪和信心有积极影响[12] - **市场工具使用**:可使用主题动量代理雷达、行业打分表、风格比较表进行投资决策[32][33]
为什么欧盟、日韩会和美国签单边的关税协定
搜狐财经· 2025-07-28 19:56
关税政策背景 - 美国征收关税的核心目的是弥补财政收支不足并应对美债缺口扩张 但对外宣传为支持美国制造业发展和国家强大 [3] - 中国作为净出口国难以效仿美国通过提高关税弥补财政缺口 而美国作为净进口国具备实施条件 [3] 关税实施影响 - 美国消费者将承担关税成本 导致物价上涨和通货膨胀加剧 具体表现为日常消费支出显著增加 [3] - 不同国家/地区达成差异化关税协议:日本和欧盟接受15%税率(原威胁税率25%-27 5%)韩国从25%争取至15% [3][4] - 中国输美商品面临阶梯式税率:基础税率10% 叠加后普遍商品达10%-30% 特定商品(钢铝、汽车零部件)综合税率50%-60% 电动车高达245% [4] - 半导体等科技产品原材料获得关税豁免 [5] 国际贸易格局变化 - 中国输美商品总体税率高于欧盟和日韩 后两者认为自身对美出口可能因此受益 [5] - 美国需平衡关税政策与美企全球市场准入需求 并非单方面强制定价 [6] 汇率策略分歧 - 存在观点认为人民币应贬值对冲关税影响 但反向策略(人民币升值)可能通过提高美元计价商品成本加剧美国通胀 [7]
港股通50ETF(159712)涨超1.2%,市场关注结构性机会与流动性变化
每日经济新闻· 2025-07-28 11:13
港股市场表现 - 2025年上半年港股在AI科技重估带动下开局强劲,新消费、创新药、非银金融等板块轮动支撑 [1] - 金融与科技板块最受市场青睐,南向资金持仓以金融(尤其是银行)为核心,近期开始多元化配置信息技术、通讯服务 [1] - 外资偏好金融、可选消费及信息技术 [1] - 下半年结构性牛市韧性料将延续,人民币升值和南向资金持续流入是重要支撑 [1] 行业分析 - 金融板块因低波动、高股息特性受险资青睐 [1] - 科技成长板块受益于融资成本降低 [1] - 长期看港股作为人民币核心资产代表,"国家风险溢价"收敛潜力大,内资定价权上升将放大重估高度 [1] 港股通50ETF - 港股通50ETF(159712)跟踪港股通50指数(930931),由符合港股通资格的50家大型企业组成 [1] - 指数成分股覆盖多个行业,侧重于金融、信息技术和消费等关键领域,具有较强的市场代表性及流动性 [1] - 没有股票账户的投资者可关注国泰中证港股通50ETF发起联接A(014689)和国泰中证港股通50ETF发起联接C(014690) [1]
浙商早知道-20250728
浙商证券· 2025-07-28 07:30
核心观点 - 伟创电气变频与伺服双轮驱动,人形机器人打开成长空间 [6] - 广发证券是低估的头部券商,β与α共振催化 [7] - 随着宽基指数“攻势延伸”及人民币或对美元升值,A股有望形成中线多头格局 [9] - 盛天网络自建算力、自研AI平台赋能游戏与社交业务,或开启新产品线 [10] - 基础化工行业景气见底,叠加流动性宽松和政策催化,建议关注相关投资机会 [13] 重要推荐 伟创电气(688698) - 推荐逻辑为机器人大配套“四箭齐发”,机器人布局全面,驱动因素为人形机器人核心零部件订单与海外拓展 [6] - 预计2025 - 2027年营业收入为2020/2497/3051百万元,增长率为23.2%/23.6%/22.2%,归母净利润为318/389/469百万元,增长率为29.8%/22.2%/20.7%,每股盈利为1.5/1.8/2.2元,PE为36.9/30.2/25.0倍 [6] - 催化剂为人形机器人量产加速 [6] 广发证券(000776) - 推荐逻辑为兼具治理结构优化与戴维斯双击逻辑,超预期点包括A股与港股长牛、券商创新浪潮、公司治理结构优化预期差 [7] - 驱动因素包括市场、政策、板块和个股层面,市场层面人民币国际化等推动A、港股走Beta行情,政策层面券商享受创新政策红利,板块层面迎来戴维斯双击,个股层面业务均衡但治理结构有优化可能 [7] - 预计2025 - 2027年营业收入为30531/34466/39325百万元,增长率为12.3%/12.9%/14.1%,归母净利润为11937/13900/16025百万元,增长率为23.9%/16.4%/15.3%,每股盈利为16.89/18.12/19.57元,PE为1.2/1.1/1.0倍 [8] - 催化剂包括A、港股牛市、政策红利释放、公司加强费用管控 [8] 重要观点 A股策略 - 核心观点为宽基指数“攻势延伸”及人民币升值利于A股中线多头格局 [9] - 中长周期上证指数有望突破2024年10月8日高点并上行,短周期大盘或双向波动,有可靠短线支撑 [9] - 观点变化包括银行大小行切换、券商配置调整、科技成长板块“高低切” [9] - 驱动因素为美元对人民币离岸汇率下行,人民币或升值 [9] 重要点评 盛天网络(300494) - 主要事件为公司或将开启新产品线 [10] - 简要点评为自建算力、自研AI平台赋能游戏与社交业务,看好2025年利润增长 [10][11] 基础化工行业 - 主要事件为周期情绪修复,化工板块上涨,原因是行业景气见底、流动性宽松和政策催化 [13] - 简要点评为关注低估值龙头白马和低PS/PB弹性品种 [14] - 投资机会推荐化工龙头白马如万华化学等,弹性标的如鲁西化工等 [14] - 催化剂为“反内卷”政策、落后产能退出 [14]
【广发宏观团队】容易被忽视的本轮人民币升值
郭磊宏观茶座· 2025-07-27 21:06
广发宏观周度述评(第24期) 广发宏观周度述评(第1-23期,复盘必读) 内容 第一,容易被忽视的本轮人民币升值。 4 月 14 日以来,人民币汇率经历了一轮较为集中的升值。 4 月 14 日美元兑人民币汇率中间价为 7.21 , 7 月 25 日已升至 7.14 ,升值幅度接近 1% 。值得注意的是,其间美元指数的两轮反弹( 4 月下旬至 5 月上旬、 7 月初至 7 月中)均未阻挡同 期人民币升值。 这轮升值与本轮权益市场上行具有一定的同步性。这一点也不难理解,毕竟汇率和 A 股都是中国资产的重要组成部分,面对着同样的定价条件。 汇率取决于购买力平价、利差、风险溢价等。 4 月中旬以来这波人民币升值可能主要是风险溢价的变化驱动,我们理解最初是逆全球化关税达到理论 峰值之后,外生冲击完全兑现,利好空间打开;接下来国内一揽子稳增长 5 月初快速出来, 5 月中旬中美互降关税;再然后是"反内卷"政策升温, 对于中国经济供求改善的预期形成。这意味着后续中美贸易条件、逆周期政策、供求关系如何接续仍将是市场重要的观察线索。 我们再稍微拉长观测时段,应该如何看人民币汇率的中期趋势? 世界银行按照购买力平价测算的中国 2 ...
产业经济周观点:中国价格上升周期确立,海外通胀时代开启-20250727
华福证券· 2025-07-27 17:39
核心观点 - 中国本轮贸易冲突后出口价格增速转正,产能利用率回升,产出体系或走向卖方定价 [2][9] - 中国价格周期上行趋势确立,海外或开启长周期通胀时代,人民币有望加速升值,需注意美元资产风险 [3][11] - 中美阶段性将重心放经济发展上,美国解决内部矛盾节奏或慢于中国 [3][11] - 重点看好非银、低PB行业、军工、恒生科技(自主可控)以及科创芯片、机构重仓风格下的科技龙头、茅指数、AI应用 [3] 中国价格周期上行趋势或已确立 - 钢铁延续涨价,新旧能源价格修复,截至7月25日近五日焦煤、焦炭、纯碱、玻璃等行业价格修复明显 [8] - 二季度中国制造业产能利用率74.3%,较前值74.1%改善,6月出口价格指数100.5,同比增速转正,中国产出体系或走向卖方定价 [9] - 国内制造业产能利用率改善、出口价格增速转正及“反内卷”政策推进,使中国价格周期上行趋势确立,海外或受影响开启长周期通胀时代 [11] 港股复盘: 恒生科技大幅收涨 - 本周港股收涨,恒生科技领涨,恒生指数收涨2.27%、恒生中国企业指数收涨1.83%,恒生科技收涨2.51% [18] - 本周能源细分行业分化领涨,京东概念、房地产服务、煤化工、煤炭概念方向超额领先 [20] A股市场复盘: 普涨行情 宽基和因子:领涨 - 本周宽基指数全线上涨,上证指数收涨1.67%,科创50涨幅领先 [22] - 远月股指期货预期分化,IH升水震荡下行,IF、IC和IM贴水收敛 [27] - 除高贝塔值领涨外,融资盘高持仓、业绩预亏和社保重仓涨幅领先 [29] 产业和行业:周期大幅领涨 - 产业层面周期涨幅较高,所有产业收涨,金融地产涨幅较弱 [34] - 细分行业层面周期行业超额居前,小金属、水泥和能源金属领涨,农商行、股份制银行和国有大型银行相对较弱 [37] 外资期指持仓:相对谨慎 - 本周IC和IF净空仓扩大,IH维持稳定,IM转为净空仓 [45] 下周热点:关注美国物价和非农就业数据 - 下周(7.28 - 8.1)重点关注美国经济数据、PCE物价指数和非农就业数据,还包括美国实际GDP年化当季环比、美联储利率决议、美国ISM制造业PMI以及中国规模以上工业企业利润同比等数据 [51][54]
港股开盘 | 恒指高开0.12% 蔚来汽车(09866)涨超2%
智通财经网· 2025-07-22 09:36
港股市场表现 - 恒指开涨0.12%,科指开涨0.08%,蔚来汽车涨超2%,新东方跌超4% [1] 机构观点汇总 兴业证券 - 港股牛市进入"漫长夏天",受益于国家赋能、国际金融中心地位提升及增量资金流入,下半年将持续走强 [1] 华泰证券 - 港股三季度市场或依然高波动,但压力因素比预期更低,行情启动时点可能更早 [1] - 外部因素:新一轮关税谈判下中国相对优势上升,美国金融去监管、联储降息、稳定币扩容、国债久期调整等多重因素助力美元指数下行,人民币升值利好港股 [1] - 内部因素:"反内卷"加码、互联网电商负面压力减轻以及房地产政策积极变化 [1] 中金公司 - 支撑港股资金面的长期宏观因素未转向,资金充裕但优质资产有限的局面或将延续 [1] - 三季度面临流动性边际趋紧压力:金管局或继续回收流动性、外围美元环境趋紧、IPO/配售供给压力可能造成扰动 [1] 银河证券 - 港股绝对估值处于全球权益市场相对低位,估值分位数处于历史中上水平 [2] - 预计港股市场总体震荡向上,以结构性行情为主 [2] 博时基金 - 上半年港股表现亮眼是基本面与资金面共振,内外资在中国资产上形成看多共识的结果 [2] - 下半年依然看好港股表现,有较多结构性机会可挖掘 [2] 国元香港 - 港股市场情绪良好,南下资金持续流入未现显著流出迹象,出现大规模资金沉淀 [2] - 中长期看政策预期仍能支撑港股估值,预计保持韧性 [2]
2025年人民币升值了吗?人民币升值对阵贬值,普通老百姓如何应对?
搜狐财经· 2025-07-15 13:52
人民币汇率波动对行业影响 人民币升值影响 - 2025年7月人民币对美元汇率达7.1656,较年初累计升值1.82%,利好进口依赖型行业如造纸业和化工行业[1][6] - 进口商品成本显著降低,例如进口汽车价格下降,直接降低相关行业采购成本[3][6] - 航空公司受益于航油成本降低,汇率变动提升行业利润空间[6] - 出口企业利润率承压,服装厂出口衬衫利润率可能从5%降至2%,制造业面临成本上升压力[3] 人民币贬值影响 - 2024年人民币贬值期间出境游价格上涨20%,留学成本增加,直接影响旅游和教育服务行业[5] - 出口企业获得价格优势,例如手机出口美元价格从139美元降至136美元,增强国际竞争力[5] - 长期贬值推高进口能源和商品价格,可能加剧通胀并影响消费行业成本结构[5] 行业应对策略 - 出口企业需采用远期结汇等工具规避汇兑损失,未避险企业可能面临重大财务风险[3] - 投资者可关注汇率敏感型行业如航空、造纸等,动态调整资产配置以对冲波动[6] - 进口依赖型行业在升值周期中成本优势显著,需把握采购窗口期优化供应链[6]
人民币“保7争6”?
吴晓波频道· 2025-07-15 08:17
人民币汇率走势 - 大摩预计未来12个月人民币兑美元将升至7.0,美元今明两年继续大幅走弱 [1][7] - 德银更激进预测2025年底人民币兑美元升至7.0,2026年底进一步升至6.7 [1][7] - 自4月以来人民币兑美元累计升值约1.4%,7月11日突破7.15关口创去年11月以来新高 [4] 汇率决定因素 - 汇率本质是货币相对价格,取决于市场供需关系 [8][9] - 中美利差影响显著:中国六大银行1年期存款利率0.95% vs 美国3%以上,利差超2个百分点 [11][12] - 经济预期和国际收支影响资本流动方向,看好中国经济将增加人民币需求 [14][15] 升值驱动因素 - 美元指数半年内下行近11个点,市场对美联储降息预期升温导致美元吸引力下降 [18][20] - 中国科技企业表现亮眼推动资产重估,避险资金流入增加人民币需求 [23] - 中美贸易谈判进展顺利,经济基本面稳定提供信心支撑 [24][26] 对出口企业影响 - 汇率从7.16升至7.0将使100万美元订单结汇减少16万元人民币 [30] - 规模以上工业企业营收利润率5.39%,汇率快速上涨可能吞噬近半利润 [31] - 长期订单价格锁定导致企业硬吃亏损,涨价可能导致订单流失 [32][33] 行业应对策略 - 高技术产品出口增长9.2%,高端机床/船舶/仪器仪表出口增速超14%显示结构升级 [41] - 专家建议开拓新市场、提升产品竞争力或转向内销市场 [50] - 机电类和高新技术产品因技术竞争力更强,受汇率影响较小 [56]