在国内房地产高速发展时期，也正是城镇化进程快速推进的阶段，巨大的人口红利通过城镇化进程为城市新增了大量的住房需求，进而推动房地产市场的快 速发展。与此同时，由于短时间内爆发式增长的住房需求，使得住房供应远不及需求的增长，导致阶段性的住房市场出现严重的供不应求，这也是那段时间 房价快速上涨的重要原因。 前段时间，超有分量的城市工作会议指出： 我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。 这句话指出了城市发展阶段的变化，其实也意味着房地产的发展形势变了。从过去的发展历程来看，房地产的发展都是与城市发展紧密相关的。 随着最近十多年的高速发展，国内内常住人口城镇化率已经由2014年的55.75%快速增长至2024年的67%，年均增长约1.1个百分点。从国际经验和城市发展 规律来看，城镇化率30%至70%一般被认为是城镇化快速发展区间。而2024年国内城镇化率已经到达了67%，随着城镇化率越来越接近快速城镇化区间的上 限时，城镇化进程就会逐渐放缓，近几年的年增长低于1%就是呈现了明显放缓的迹象。 城镇化进程的放缓，在结合总人口的负增长，这意味着每年转入城市的人口会减 ...

公司招股信息 - 奥克斯电气于8月25日启动招股 计划发行2.07亿股 香港发售占5% 国际发售占95% 最高发行价每股17.42港元 每手200股 预计2025年9月2日港股上市 [1] - 基石投资者包括中邮保险 中邮理财 华菱香港 西藏源乐晟 CICC FT 深圳永信及国泰君安投资 按17.42港元发行价合计认购1.243亿美元（9.742亿港元） 占发售股份27% [1] 市场地位与业务范围 - 公司为全球前五大空调提供商 2024年销量市场份额达7.1% 同时是中国大众市场家用空调第一品牌 市场份额25.7% [1] - 业务覆盖150多个国家和地区 产品以家用空调和中央空调为主 聚焦节能 舒适 健康 智能四大方向 拥有主品牌"奥克斯AUX"及孵化品牌"华蒜""AUFIT" 高端品牌ShinFlow [2] 财务表现 - 收入从2022年195.28亿元人民币增长至2024年297.59亿元人民币 年复合增长率23.4% [2] - 归母净利润从2022年14.42亿元人民币增长至2024年29.10亿元人民币 年复合增长率42.1% [2] - 2025年第一季度收入93.52亿元人民币 归母净利润9.25亿元人民币 [2] - 截至2025年3月31日止三个月 海外收入占比达57.1% [2] 行业发展趋势 - 大众市场成为中国空调行业重要增长引擎 受乡村振兴政策 城镇化进程及消费者对性价比关注推动 [2] - 公司通过销售覆盖面和高性价比产品持续扩大市场份额和品牌影响力 [2] 募资用途 - 香港IPO募资将用于新产品研发及现有产品升级 设立海外研发中心 扩充全球研发团队 [3] - 投入长期研发（重点升级空调基础技术） 升级智能制造体系及供应链管理 加强销售渠道 营运资金及一般公司用途 [3]

齐鲁晚报.齐鲁壹点记者张晓鹏通讯员左晟吴昊 2025年，首批有效期为20年的第二代居民身份证(以下简称"二代证")陆续期满，迎来换证高峰。据统计 测算，今年青岛预计换证数量约180万张，上半年已制证59.4万张，业务量高值主要集中在下半年。 "二代证"期满换证迎高峰 青岛上半年已制证59.4万张 "前几天我收到短信，提醒更换身份证，今天正好有时间过来办，照相、按指纹，所有流程很顺 利。""您好，我来取新换的身份证。""我咨询一下到期换证需要携带什么材料？"……8月5日上午9点， 青岛市公安局市北分局浮山新区派出所户籍大厅里，陆续有群众前来咨询和办理身份证到期换证业务， 户籍民警熟练地办理业务、解答各类咨询。 2004年1月1日首次正式实施的《中华人民共和国居民身份证法》规定，二代证按年龄区域划分，有四种 不同的使用期限：未满16周岁，有效期5年；16至25周岁，有效期10年；26至45周岁，有效期20年；46 周岁以上，长期有效。《身份证法》颁发后，国家于2004年年末至2008年集中换发了二代证。今年随着 首批有效期为20年的二代证陆续期满，叠加其他年龄段人员的证件有效期满换证需求，各地公安户籍部 门迎来换 ...

城市工作会议历史背景 - 中央城市工作会议于7月14日-15日在北京召开 这是新时代第二次会议 距离上次会议已有十年[1] - 会议在十三五和十五五开局之际召开 体现城市发展规划与国家发展规划同步谋划和同频共振[1] - 新中国成立前 1949年3月中共七届二中全会讨论工作重心由乡村转移到城市 被认为是最早的城市工作会议[2] - 新中国成立后 1962年9月和1963年10月召开第一次和第二次全国城市工作会议 明确城市定位并强调城市工业支持农村[2] - 1978年3月召开第三次全国城市工作会议 主要讨论城市建设资金来源问题[2] - 2015年重启中央城市工作会议 时隔37年 会议名称从全国城市工作会议变为中央城市工作会议 显示会议规格提升[2] 城镇化发展进程 - 改革开放以来中国经历世界历史上规模最大速度最快的城镇化进程[3] - 1978年至2014年常住人口城镇化率从近18%上升到近55%[3] - 截至2024年底常住人口城镇化率提升至67%[3] - 1978年至2014年城市数量从193个增加到653个[4] - 截至2023年底全国城市数量达到694个[4] 城市发展新阶段特征 - 我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期[4] - 城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段[4] - 会议提出城市工作要转变发展理念 发展方式 发展动力 工作重心和工作方法[4] - 围绕建设创新宜居美丽韧性文明智慧的现代化人民城市目标 会议提出城市内涵式发展战略取向[4] - 会议部署城市工作七个方面的重点任务[4] 城市发展核心关系 - 城与人关系坚持以人民为中心的发展思想 是城市工作的出发点和落脚点[5] - 2015年会议提出坚持人民城市为人民 是人民城市理论起点[5] - 2019年11月习近平总书记在上海考察时首次提出人民城市人民建 人民城市为人民[5] - 2025年会议强调转变城市发展理念 更加注重以人为本[5] - 城与乡关系显示没有脱离乡的城 也没有脱离城的乡[5] - 即便城镇化率达到70% 农村仍将有4亿多人口[5] - 城市不断更新 乡村也要持续振兴[5] - 二十届三中全会决定对完善城乡融合发展体制机制作出部署[5] - 城市与区域关系要求城市发展要有区域观 处理好自身发展与周边地区发展的协同关系[6] - 2025年会议强调转变城市工作方法 更加注重统筹协调[6]