新华财经东京10月1日电（记者刘春燕）东京股市两大股指1日下跌。日经225种股票平均价格指数收盘 下跌0.85%，连续4个交易日走低。东京证券交易所股票价格指数收跌1.37%。 由于投资者获利回吐操作继续涌现，1日早盘东京股市两大股指双双低开。早盘期间两大股指波动向 下，软银集团、东京电子等龙头股走软拖累日经股指下跌500多点。午盘时段大盘跌幅有所收窄。分析 人士表示，除了财季初机构投资者容易采取调整持仓操作外，市场对日本央行或于10月加息的预期上升 也是当天大盘承压的原因。 从板块来看，东京证券交易所33个行业板块几乎全面下跌，银行业、房地产业、证券及商品期货交易业 等板块跌幅靠前；仅医药品、其他制品2个板块上涨。 （文章来源：新华财经） 至收盘时，日经指数下跌381.78点，收于44550.85点；东证指数下跌42.86点，收于3094.74点。 ...

财务与债务 - 公司核数师对2024年年报持续经营审核不发表意见[4] - 完成尽职审查及清盘分析报告初稿，制定初步重组方案[4] - 2025年8月向债权人提交更新模型及重整计划并沟通[4] - 截至2025年6月30日与贷款人就约19.6亿借款达成延期协议[4] 业绩表现 - 截至2025年8月30日止八个月集团合约销售额大幅下降[4] 经营策略 - 采取措施管理及加快物业预售及销售[4] - 监控项目进度并控制成本[5] - 优先用现有土地储备，暂停或延迟重大开支[5] - 优化架构，控制劳动及行政开支[5] - 解决未决诉讼，监控到期贷款[5]

赵燕菁教授核心观点 - 房地产是宏观经济震源 对整体经济具有系统性影响[2] - 土地财政本质是地方政府财政 依赖土地出让权和规划权[4] - 房地产调控应放弃数量目标 制止新增供地流入市场 赎回过剩不动产[4] - 房价下跌主要损害普通居民利益 因中国城镇住房拥有率达96.3% 住房资产占家庭总资产77.7%[4] - 建议建立商品房与保障房"双轨制" 明确房价上涨是好事 通过回购过剩商品房转化保障房[5] - 房地产仍是中国经济发动机 关键需保持资产流动性 其在资产负债表权益项占比最大[6] - 当前调控方向错误 打压房价目标不合理 没有调控反而不会比现在更差[6] 房地产市场数据表现 - 2025年1-8月新建商品房销售面积5.73亿平方米同比下降4.7% 销售额5.50万亿元同比下降7.3%[7] - 同期房地产开发投资6.03万亿元同比下降12.9% 住宅投资4.64万亿元同比下降11.9%[9] - 2024年较2021年商品房销售面积下降39.6% 销售额下降43.1% 投资下降27.1% 到位资金下降46.5%[10] - 2025年上半年较2021年同期销售面积下降42.4% 销售额下降49.1% 投资下降30.4% 到位资金下降51.2%[10] - 2025年6月末商品房待售面积7.69亿平方米创历史新高 去化周期达26.7个月[13] - 房地产业增加值从2021年峰值9万亿元连续三年下行 占GDP比重从2020年8.3%回落至2024年6.3%[14] - 2021-2024年房地产业对GDP增长拉动分别为0.34、-0.23、-0.05、-0.12个百分点[15] - 土地出让收入从2021年8.71万亿元降至2024年4.87万亿元 土地财政依赖度从35.9%降至17.3%[18] 房地产行业重要性 - 房地产贡献约20%GDP、40%财政收入、20%社融存量 构成60%家庭资产[19] - 房地产投资占全社会固定资产投资25% 全国房地产市值约430万亿元 是GDP3.5倍、股市市值5倍[22] - 行业直接间接吸纳大量就业 2024年末建筑业农民工约4300万人 占全部农民工14.3%[22] 行业面临的结构性问题 - 中国城市人均住房面积达50平方米 已达发达国家天花板水平[25] - 城市化率已达65% 上升空间有限 叠加人口出生率下降影响需求[27] - 2014年全国房地产库存曾达22亿平方米 2022年防城港去化周期高达152个月[26] - 房地产相关贷款占银行业贷款39% 还有大量债券、股本、信托资金进入行业[28] - 2019年中国住宅和开发商库存总额达52万亿美元 是美国住宅市场两倍[28] 行业转型方向 - 开征房地产税可作为地方财政新税收源头 缓解土地财政依赖[32] - 庞大的存量房市场成为地方财政"长期饭票" 三套及以上住房家庭占比10.5%[32]

本文转载自中国新闻周刊 值班编辑 | 江江 视觉 | 顾芗 据封面新闻报道，企查查APP显示，近日，大连万达集团股份有限公司及其法定代表人王健林等被限制 高消费。 ， 此前据第一财经报道，中国执行信息公开网显示，近日，大连万达集团股份有限公司新增一则被执行人 信息，执行标的4亿余元，执行法院为北京金融法院。 | | 查企业 · 大连万达集团股份有限公司 | SC | 置一下 | | CHERE V | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 基本信息 999+ | 司法信息 335 | 经营诊断 999+ | 知识产权 998+ | 企业发展 43 | 经营状况 739 | | 力史信息 28 | | 工商注册 Q Q 发生变更时提醒我 | | | | | | | | | 工商注册 历史工商注册 | | | | | | 业下载数据 | ◎ 意 企音 | | 企业名称 | 大连万达集团股份有限公司 | | 统一社会信用代码 > | | 91210200241281392F | | | | 法定代表人 ( | 一代書不求 A有26家企业> | ...

货币政策动态 - 中国人民银行1年期与5年期以上LPR分别维持在3.0%和3.5%不变，已连续四个月保持稳定 [1] - 美联储于9月17日降息25个基点，将联邦基金利率区间下调至4.00%-4.25%，为2025年首次降息，市场预测四季度可能再有两次降息 [1] - 央行7天期逆回购利率等政策利率保持稳定，中长端市场利率有所上行，报价行缺乏主动下调加点的动力 [5] 利率决策考量因素 - 银行业净息差已降至1.45%左右的近二十年低位，活期储蓄利率仅0.05%，进一步下调空间极为有限 [5] - 三年期、五年期储蓄利率已不足1.5%，继续降息可能引发储蓄资金集中流动，需兼顾资本流动稳定性 [5] - 美联储降息为国内货币政策打开更大操作空间，机构预测四季度央行可能实施新一轮降息降准，或单独引导5年期以上LPR下调 [9] 房地产市场状况 - 8月70个大中城市中69个城市二手住宅价格环比回落，一线城市二手房价环比下降1.0% [6] - 一线城市北京、上海、广州、深圳二手房价分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%，二线城市环比下降0.6%，三线城市下降0.5% [6] - 一线城市二手房价自5月以来已连续四个月环比回落，二三线城市呈现调整加快态势 [6] 房地产政策应对 - 房地产市场核心矛盾已非单纯资金成本问题，供给端存量偏高与需求端恢复乏力结构性问题更为突出 [7][9] - 供给侧需优化供给结构，可由中央统筹赋予地方自主权，通过专项债支持收购存量商品房转化为保障房等 [9] - 对房价明显调整城市可暂停新增土地拍卖与部分新房发售，回购存量未开发土地，从源头减少新增供给 [9] - 需求端需通过稳就业、促增收筑牢基础，落实"卖旧买新"税费减免、公积金政策优化等措施 [9]

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公司基本信息 - 大连万达集团股份有限公司成立于1992年9月28日 法定代表人为王健林 注册资本10亿元人民币 经营范围包括商业地产投资及经营 酒店建设投资及经营 连锁百货投资及经营 电影院线等文化产业投资及经营 货物进出口 技术进出口 国内一般贸易等 [3][4] - 公司由大连合兴投资有限公司持股99.76% 王健林持股0.24% 王健林通过大连合兴投资有限公司间接持股比例达97.7648% 为公司实际控制人 [5] 法律风险与执行信息 - 公司及其法定代表人王健林被限制高消费 案件涉及强制执行金额1.86亿元人民币 [1] - 公司新增被执行人信息 执行标的4.00110644亿元人民币 执行法院为北京金融法院 立案时间为2025年9月8日 [2] - 公司现存11条被执行人信息 被执行总金额超过52亿元人民币 具体包括甘肃矿区人民法院执行标的5.07836512亿元人民币和4.59926048亿元人民币 北京市海淀区人民法院执行标的1.81486144亿元人民币和1.2113828亿元人民币 河南省郑州市中级人民法院执行标的2.61531488亿元人民币 [6] 资产冻结情况 - 公司所持多家子公司股权已被冻结 包括万达文化产业有限公司股权冻结1亿元人民币 上海万达网络金融服务有限公司股权冻结8.5625062亿元人民币 上海万达小额贷款有限公司股权冻结8.4亿元人民币 弘毅意零壹任（深圳）股权投资基金中心股权冻结5亿元人民币 卓诚(大连)企业管理服务有限公司股权冻结50万元人民币 执行法院均为北京金融法院 [7]

据封面新闻报道，企查查APP显示，近日，大连万达集团股份有限公司及其法定代表人王健林等被限制高消费。 爱企查App显示，大连万达集团股份有限公司成立于1992年9月，法定代表人为王健林，注册资本10亿元人民币，经营范围包括货物进出口、技术进出 口、国内一般贸易等。股东信息显示，该公司由大连合兴投资有限公司、王健林共同持股。风险信息显示，该公司现存多条被执行人信息，被执行总金额 超53亿元，此外，该公司所持多家公司股权已被冻结。 | | 查企业 · 大连万达集团股份有限公司 | × 查一下 | | | 《老户特别 | HAPP W | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 基本信息 999+ | 司法信息 335 经营诊断 999+ | 知识产权 998+ | 企业发展 43. | 经营状况 739 | | 开中信息 282 | | 工商注册 Q Q 发生变更时提醒我 | | | | | | | | 工商注册 历史工商注册 | | | | | 业 下载数据 | ◎ 亮 合 查 | | 企业名称 | 大连万达集团股份有限公司 | 统一社会信用代码 > | | ...