门店调改核心举措 - 物美超市在海淀区万寿路和华天的两家门店完成“学习胖东来自主调改”并同步开业 [1] - 门店新引入70%的商品，商品结构接近胖东来商品结构的80% [3] - 百货品类从6500品缩减至2600品，产品分类更精细 [7] 商品策略与品类优化 - 熟食、烘焙和生鲜等品类围绕“秋季滋补”和“家庭暖食”场景进行重点扩容和上新 [3] - 熟食和烘焙区设置多个明厨档口，提供现烤北京烤鸭、肉蛋堡、核桃满满面包等产品及免费试吃 [4] - 生鲜区引入怀柔板栗等京郊特产，增加现切牛羊肉和有机蔬菜拼盘，并严格执行“每日出清”机制 [9] - 华天店因靠近北京西站，增设稻香村专柜及北京特产区，并设置火锅主题区方便顾客一站式采买 [11] 服务升级与顾客体验 - 门店提供免费自助热茶、直饮水、微波炉加热、应急药箱及血压测量仪等一站式便民服务 [12] - 调改后熟食现制区域增加，为周边顾客提供便捷的三餐解决方案 [4][5] 员工激励与运营管理 - 门店员工薪资较调改前增长30%至50%，入职即可享受10天带薪年假，并可参与门店利润分红 [12] - 生鲜区应用多点AI智能技术，对蔬菜、果切、海鲜等商品实现从选品到出清的全流程严格管控 [9] 战略布局与网络拓展 - 目前海淀区已有4家物美“学习胖东来自主调改”门店，各门店根据面积和定位进行差异化民生需求布局 [13]

核心观点 - "胖改店"作为AI新质零售旗舰店，在双节期间客流量和销售额实现显著增长，并成为新的消费地标 [1] - 公司通过AI技术赋能，实现了从单店试点到多区域快速复制的商业模式跨越，并创造了大量技能型就业岗位 [2][3] - 门店改造通过商品精简、现制食品扩容和AI系统应用，提升了运营效率与顾客吸引力，为传统零售业转型提供了范式 [5][6] 业务扩张与模式验证 - 公司自今年3月首家店开业后，已在北京、天津、杭州等多地完成改造，北京区域布局密集 [2] - 近期业务拓展至北京顺义、延庆等区域以及浙江、河北，标志着从概念验证进入模式复制阶段 [2] - 双节前夕多店同开，使公司距离年内改造百店的目标更近一步 [1] 经营业绩表现 - 双节期间"胖改店"来客数相比去年同期平均增长20%，最高增长70% [1] - 同期销售业绩相比去年同期增长近40% [1] 技术应用与运营效率 - 门店广泛应用AI出清、AI选品、AI补货、AI防损、AI巡检及冷链智控等技术 [5] - AI出清系统对生鲜商品实现精准折扣策略，如"4小时8折，6小时6折，8小时下架"，以降低损耗并提升效率 [6] - 电子价签自动更新，决策与执行实现秒级联动 [6] 商品策略与门店形态 - 商品数量精简至约1万只，其中70%为新增商品，进口商品占比达15%，并引入近70款胖东来商品 [5] - 通过大幅扩容现制加工区，打造出肉蛋堡、手撕鸡等爆品，熟食渗透率突破60% [5] 人力资源影响 - 以北京学清路店为例，调改后员工人数增加2.5倍，全国首批门店员工总数平均增长1.5倍以上 [3] - 按照年内改造百店的计划，预计将新增4000至6000个就业岗位 [3] - 新增岗位集中在烘焙、熟食、水产等技能型、现制化领域 [3] - AI技术将员工从重复劳动中解放，使其工作重心转向顾客服务 [3] - 基层员工薪资实现30%至50%的涨幅，基础月薪达到5000至6000元 [4] - 福利措施包括免费食堂、阳光助学金、门店利润分红及带薪年假延长至10天等 [4]

公司战略与扩张 - 物美超市在9月26日实现多店同开，推进年内“胖改店”开店目标 [1] - “胖改”战略自今年3月北京学清路首店后快速推进，已在北京、天津、杭州等多地完成AI新质零售旗舰店改造 [4] - 业务拓展至北京顺义、延庆、怀柔、房山及浙江、河北，标志着从单店试点到模式复制的关键跨越 [4] 运营模式与商品策略 - “胖改店”将商品数量精简至约1万只，其中70%为新增商品，进口商品占比达15%，并引入近70款胖东来商品 [12] - 通过大幅扩容现制加工区，打造肉蛋堡等爆品，使熟食渗透率突破60% [12] - 广泛应用AI出清、AI选品、AI补货等技术，实现从经验决策到数据决策的跨越 [12] - AI出清系统对生鲜商品实现“4小时8折，6小时6折，8小时下架”的精准折扣策略，降低损耗并提升效率 [12] 人力资源与员工福祉 - 以北京学清路店为例，调改后员工人数增加2.5倍，全国首批“胖改”门店员工总数平均增长1.5倍以上 [7] - 按照年内改造百店的计划，公司预计将新增4000至6000个就业岗位 [7] - 新增岗位集中在烘焙、熟食、水产、肉类等技能型、现制化领域 [7] - 调改后基层员工薪资实现30%至50%的涨幅，基础月薪达到5000至6000元 [8] - 公司提供免费食堂、阳光助学金、门店利润分红、带薪年假延长至10天等福利措施 [8] 技术应用与效率提升 - AI技术将员工从繁琐重复劳动中解放，工作重心转向顾客服务 [7] - 电子价签自动更新、AI系统实时提醒补货、AI巡检24小时监控安全风险 [7][12] - 决策与执行实现秒级联动，电子价签自动刷新，展现数字化运营的高效与精准 [12] 行业影响与转型范式 - 物美“胖改店”以“AI新质零售”为引擎，掀起行业变革，重塑门店形态和员工工作体验 [1] - 公司的实践为整个零售行业提供了可借鉴的转型范式，证明传统商超能在AI浪潮中实现价值跃升 [9][12]

门店改造背景与概况 - 麦德龙四季青店为全国首家学习胖东来模式调改门店 于8月15日重新开业 改造重点包括商品精选 服务升级和员工关怀 [1] - 门店调改周期为7月21日开始局部施工 8月11日至14日闭店施工 整体装修风格未进行大规模改动 [3] 商品结构调整 - 商品总数精简至约8000支 全场商品汰换率达55% 烘焙熟食类商品数量增加近6倍 [6] - 新增胖东来自有商品专区 休闲食品引入网红商品 玩具区升级潮玩盲盒手办品类 包括199元AI机械狗 [3][12][15] - 现制加工区面积大幅增加 增设活鲜销售区域以响应消费者需求 [4] - 保留宜客和麦臻选两大自有品牌 进口商品占比维持在25% 自有品牌渗透率长期超70% [6][11] 服务与体验升级 - 提供肉类免费切片加工 活鲜现杀烹饪服务（清蒸鱼加工费8元/斤） 便民服务区提供取冰 打包 量血压等免费服务 [7][10] - 实行免打扰购物模式 取消商品推销广播 营业时间调整为9:00-21:30 [10] 员工福利优化 - 新增员工休息室 淋浴房与餐厅 带薪年假最低10天 缩短工时以提升员工满意度 [10] 战略转型方向 - 改造体现公司加强to C业务和本地化策略 商品年轻化与本土化成为核心方向 [1][12] - 自有品牌麦臻选和宜客连续5年保持双位数销售增长 每年推出200-300款新品 [11] - 此前已通过引入儿童乐园 Tims咖啡等举措布局年轻客群 2024年推出二次元IP形象强化年轻化战略 [14]

门店改造与商品结构调整 - 物美在北京昌平区天通苑国泰百货开设第三家"胖改店" 商品结构接近胖东来80% 商品数量精简至约1万件 其中超过70%为新增商品 [1] - 熟食和烘焙现制加工区较改造前大幅扩容 新增现制烤鸭 肉蛋堡 网红麻辣牛肉条 榴莲千层等特色商品 并设置现场试吃体验 [2] - 门店设置宠物临时寄存 免费杀鱼切片 一站式便民服务区提供免费热饮 冰块 应急医药箱 微波炉 充电宝 打包绳等增值服务 [2] 技术创新与运营优化 - 引入多点AI技术应用于出清 选品 补货 防损 巡检 冷链智控等环节 [3] - AI出清系统实现动态定价：果切装盒4小时后打8折 6小时后打6折 8小时后下架 [3] - 冷链智控系统24小时监测冷柜温湿度并自动预警 智能防损系统通过视频分析实时识别异常行为 [3] 区位战略与客流表现 - 选址天通苑超大型社区精准覆盖旺盛日常消费需求 卖场体量能高效承接商品结构升级和大量客流 [5] - 开业当日尽管下雨仍吸引大批居民采购 门口设置蛇形通道应对人流拥挤 生鲜区人气最高 [2] - 周边居民对改造后购物体验反馈积极 特别认可试吃服务和便民服务台功能 [3]