文章核心观点 - 行业正从解决“住有所居”向满足“住有宜居”需求升级，推动房地产从粗放发展向内涵式发展转型，核心任务是加大安全舒适绿色智慧的“好房子”供给 [1][2] - “好房子”建设是满足人民对美好生活向往、提高生活品质的重要举措，也是释放住房消费潜力、增强市场内生动力、带动上下游产业协同升级、推动经济质与量增长的关键 [2] - “好房子”建设是一项系统工程，需要从制度规范、科技赋能、示范引领、多方协同四个方面统筹推进、久久为功 [2] 行业发展趋势与需求转变 - 中国住房供给已从总量短缺转为总量基本平衡、结构性供给不足，居民住房需求正从“住有所居”向“住有宜居”转变 [2] - 行业需以新发展理念为指引，通过优化要素配置，促进标准、设计、建造、材料、运维等全链条升级，全面提升住房供给品质 [2] - 以“好房子”供给适配需求升级，是增进民生福祉、释放住房消费潜力、增强住房市场长效发展内生动力的重要途径 [2] 制度建设与标准规范 - 需加快建立与房地产发展新模式相适应的基础性制度，系统完善“好房子”建设的制度规范 [3] - 完善现房销售配套制度，推动房地产企业由单纯追求规模扩张转向注重产品品质和服务提升 [3] - 加快建立房屋安全体检、房屋安全管理资金和房屋质量安全保险制度，健全房屋全生命周期安全管理制度 [3] - 强化以国家标准引领“好房子”建设，严格执行《住宅项目规范》等工程建设强制性标准，并完善契合区域特点的地方标准或技术导则 [3] - 引导企业由被动达标向主动提质转变，让住房质量从“合格”向“高品质”升级，精准开发适配刚需和改善需求的不同产品 [3] - 地方实践案例如山东省青岛市发布的《青岛市“好房子”建设标准体系》，涵盖从设计到运维全流程的标准规范 [3] 科技创新与产业升级 - 在标准、设计、建造、材料、运维等方面强化科技赋能，是推动“好房子”从理念转化为现实的关键 [4] - 需加强企业主导的产学研深度融合，加强基础研究和关键核心技术攻关 [4] - 加快应用高性能混凝土、保温隔热材料、轻质隔音材料等新型绿色建材 [4] - 在更大范围推广装配式建造、装配式装修、智能建造等先进施工方式 [4] - 加强BIM（建筑信息模型）技术在建筑工程项目全生命周期中的应用 [4] - 推动超低能耗建筑规模化发展，推进建筑光伏一体化建设 [4] - 加快培育一批专精特新企业，提升建筑部品部件标准化和系列化水平，形成“好房子”领域的现代产业集群 [4] 示范引领与项目落地 - 打造示范样板是打通标准落地与科技转化“最后一公里”的关键着力点 [5] - 需集中打造一批科技引领、功能完善、布局合理、品质过硬、群众满意、适销对路的“好房子”示范样板，并将老房子改造纳入示范范围 [5] - 地方实践案例如福建省福州市、厦门市等地选取部分保障性住房项目作为“好房子”试点 [5] - 浙江省宁波市鄞州区创新应用装配式装修、环保建材等进行旧房装修改造，让整体工期较传统装修大幅缩短，碳排放大幅降低 [5] - 通过经验交流、现场观摩等方式，总结推广示范样板在结构安全提升、居住体验优化、低碳节能践行、智慧服务赋能等方面的可复制经验 [5] 多方协同与市场机制 - “好房子”建设需要政府、企业和社会力量共同参与，涉及政策、市场、社会、技术等多个领域 [6] - 通过建立优质优价市场机制、创新运用容积率奖励等政策工具、加强全过程监管，引导和监督企业提升产品质量，坚守安全底线与品质基线 [6] - 鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅，依靠各方力量把更多老房子改造成“好房子” [6] - 需因地制宜配建和完善社区养老、托育等“一老一小”公共服务供给以及停车、充电等市政配套设施 [6] - 实施物业服务质量提升行动，推动物业服务企业提供优质服务，探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式 [6][7]

政策背景与目标 - 山东省住建厅联合省发改委、省自然资源厅发布《关于加强建筑设计管理的若干措施》，旨在系统性提升建筑设计管理水平，为城乡建设高质量发展注入新动能 [1] - 政策出台是为了落实中央及省委省政府部署，建设“好房子”、满足群众美好生活向往，并保障“十五五”规划落地、培育新质生产力的重要举措 [3] - 当前行业存在设计理念滞后、地域文化挖掘不足、监管机制不完善、创新能力与人才队伍薄弱等问题，制约了高质量发展和群众居住体验提升 [3] 绿色转型与工业化 - 明确城镇新建民用建筑全面执行绿色建筑设计标准，大型公建、政府投资项目需达到更高星级要求 [4] - 推动超低能耗、近零能耗建筑规模化发展，政府投资项目绿色建材应用比例不低于40% [4] - 国有资金投资项目全面采用装配式设计，以从源头提升建筑绿色低碳与工业化水平 [4] 创新驱动与技术应用 - 聚焦新质生产力培育，推动BIM技术在大型公共建筑设计全流程深度应用，鼓励研发行业AI垂直大模型 [4] - 推广工程总承包、全过程工程咨询和建筑师负责制，优化线上联合审查流程以提升审批效率与创作环境 [4] - 运用BIM、AI技术构建智能安全管控体系，强化安全保障 [5] 住宅品质与城市更新 - 全面执行国家及山东省住宅设计标准，编制质量通病防控专篇，防范渗漏、噪声等问题 [4] - 规范专业设计分包管理，实行“双签章”制度落实总包责任 [4] - 引导设计力量参与城市更新和老旧小区改造，融入全龄友好理念 [4] 安全保障与抗震要求 - 严守建筑安全底线，严格执行抗震设防标准，强化学校、医院等重点建筑及高烈度设防区项目的抗震要求 [5] - 规范超高层建筑管控和危大工程设计 [5] 文化特色与行业治理 - 运用数字技术保护历史文化遗产，倡导“微改造”活化利用，鼓励挖掘中华优秀传统文化与山东地域特征 [5] - 破除市场壁垒，构建统一开放的竞争环境，优化招投标方式，强化企业资质动态核查与信用监管 [5] - 加强注册人员执业管理与继续教育，夯实人才支撑 [5] 协同落实与后续工作 - 要求住建、发改、自然资源等部门联动发力，严格执行各环节规章制度 [5] - 通过学术交流、设计竞赛、案例推广等活动，营造崇尚设计、追求品质的社会氛围 [5] - 山东省将深化“1+16”抓落实工作格局，省厅负责政策解读与指导，16个设区市细化配套举措，通过省市协同推动政策走深走实 [5]

文章核心观点 - 商业零售行业正经历存量竞争加剧与数字化转型深化的双重变革 [1] - 常宏集团作为商业店装全产业链服务商，正通过标准化、流程化、数字化以及BIM、物联网、AI、绿色建材等技术，推动传统建筑装饰行业向数字化、低碳化转型，实现从服务性生产企业向生产性服务企业的转型 [1] - 公司的转型之路是中国商业店装行业升级的缩影，其以技术赋能商业、以创新驱动发展的模式，有望推动其在行业变革中持续领跑 [6] 公司发展历程与市场地位 - 公司始于1992年9月1日石家庄常宏建筑装饰工程有限公司的成立，历经积累期、快速发展期与集团化转型 [4] - 现已成为商业店装与展陈领域的头部服务商，核心聚焦数字化设计、装配式制造与全流程运维 [4] - 服务客户涵盖小米、荣耀、京东、阿里、中国移动、理想汽车等国内外知名品牌 [4] - 打造了众多获奖标杆项目，如河北移动天河营业厅等项目斩获全国建筑工程装饰奖 [4] - 2024年6月，公司在2025中国商业高质量发展大会上获评“2025商业新质生产力领航企业” [4] 核心技术应用与数字化转型 - **BIM技术**：已应用十几年，通过建立虚拟空间进行前期设计和问题解决，避免后期矛盾和返工，旨在建立真正的数字化、信息化壁垒 [4] - **AI技术**：2023年是公司的AI元年，积极在各个部门、方向、阶段发展AI智能体，包括搭建企业级知识库，以快速获取信息，实现降本增效 [4] - **装配式技术**：结合BIM技术，将材料构件在工厂预制作和预组装，应用于商场等项目，以满足时间短、无污染、无噪声的要求，并建立技术壁垒 [5] - **全域数字化平台**：公司努力方向是从设计、制造、施工、验收到后期运维打造一个全域数字化平台 [5] - **管理平台建设**：正在打造“新店智装”管理平台，将店铺建设的各个相关方集中在一个平台上协同工作，公司持续投入大量人力物力进行软性平台建设 [5] 行业背景与公司战略定位 - 商业零售行业面临存量竞争加剧与消费升级的态势 [4] - 公司通过将AI、BIM等技术融入业务，应对市场竞争 [4] - 公司致力于从传统装饰企业转型为高新技术企业，从单一施工服务转型为全流程数字化解决方案提供商 [6] - 公司通过技术研发构建差异化的行业竞争优势，并服务于整个店装与展陈行业 [5]

文章核心观点 - 山东高速集团旗下资源集团通过对标行业标杆企业广州建筑，在科技创新、市场开拓和人才建设三大领域实施系统性改革，显著提升了发展质量、效益与市场竞争力，以支持集团实现“双一流”目标 [1][8] 对标管理实践 - 公司选定广州建筑作为标杆企业，针对早期存在的科技创新能力不强、市场拓展力度不大、人才战略执行不到位等问题，围绕3大类12项指标进行现场学习与复盘 [3][10] - 公司将提升目标细化至各产业板块和业务领域，并将管理行为固化为改革措施，旨在破除体制机制障碍，推动对标成果从“单点突破”向“系统集成”转变 [3][10] 科技创新与产业升级 - 公司制定《科技创新三年行动计划》，持续加大研发投入，目前已拥有3家国家级高新技术企业、1家省级企业技术中心、1家省级工程中心、2家省级专精特新中小企业、1家省级科技型中小企业及10余家市级创新型中小企业 [4][11] - 公司在建筑工业化、智能建造等领域完成国家级工法3项、省级工法88项，获授权专利390项，并参与制定4项国家及行业标准 [4][11] - 公司加速数字化转型，“智慧工地”系统覆盖15个重点项目，使安全隐患排查效率提升50%；推广BIM技术使在建项目工期缩短10%、成本降低8%，自2022年以来获得20多项全国性BIM技术竞赛大奖 [4][11] 市场开拓与业务发展 - 公司实施“深耕山东、拓展京津冀、试水长三角”的市场战略，在山东省内15个地市设立营销中心，2024年非德州区域签约金额达45亿元；京津冀及西北地区签约金额达8亿元，同比增长14.3% [6][13] - 公司响应“一带一路”倡议，与大型央企合作开拓中东、东南亚市场，2025年实现签约金额10亿元，其权属单位德建集团连续八年获评“全球最大250家国际承包商” [6][13] - 公司创新“投资+施工”业务模式，获取省内2个城中村改造项目，签约金额18亿元；并联合绿色能源头部企业中标3个新能源项目，签约金额12亿元 [6][13] - 公司通过提供一站式服务，将客户满意度提升至95% [6][13] 人才队伍建设 - 公司实施人才强企工程，引进智能建造、BIM技术、投融资等领域高层次人才40余名，并柔性引进1名俄罗斯外籍院士、2名泰山学者及3名泰山产业领军人才 [7][14] - 公司依托内部培训平台持续开展人才培训，并大力选拔优秀年轻干部，共选拔出87名素质过硬的中层干部 [7][14]

公司入选智能建造试点 - 公司权属的产投集团入选山东省建筑工程智能建造试点企业[1] - 公司旗下的天宸华庭项目入选山东省建筑工程智能建造试点项目[1] 试点企业及项目详情 - 日照交通能源产业投资集团有限公司作为试点企业，业务范围涵盖智能施工类、智能建造设备装备、建筑产业互联网平台类[2] - 天宸华庭试点项目类别为智能施工类，实施企业为日照交通能源产业投资集团有限公司[3] - 同期公布的试点项目还包括日照港口医院改造工程项目、云筑小区、时代府小区、嘉筑小区等[3] 公司智能建造战略与实践 - 公司以试点项目先行先试，聚焦BIM技术集成应用、智慧工地建设及智能装备应用、项目全生命周期数字化管理等关键领域进行系统性实践与创新[4] - 公司深度融合新一代信息技术与建造技术，搭建项目级智慧管理平台，实现施工进度、质量、安全、成本及环境的实时监控、智能预警与精准决策[4] - 公司注重构建优化智能建造标准体系、管理流程，并培育相关人才，为智能建造规模化推广夯实基础[4] 行业发展趋势与公司未来计划 - 公司积极响应国家、省、市关于发展智能建造的决策部署，全力推进智能建造试点项目[4] - 公司计划持续引领智能建造技术的普及与应用，深化BIM技术在建筑全生命周期的应用场景拓展[4]

公司数字化与智能化转型举措 - 公司在项目管理中积极应用BIM技术 [1] - 公司大力建设数字工厂、数字车间、智慧工地 [1] - 公司推动产业向数字化、智能化、绿色化方向发展 [1] 公司运营管理与风险防控 - 公司推进数智管控平台建设和应用 [1] - 相关举措有力促进运营效率提升 [1] - 相关举措有力促进风险防控能力提升 [1]

项目进展 - 济南至临清高速公路齐河至临清段关键控制性工程上跨邯济铁路立交桥完成高精度转体施工 [1] - 2×85mT型刚构桥在1小时内顺时针平稳旋转59.5度精准抵达设计位置 [1] - 项目建设取得重大阶段性成果为全线按期通车奠定坚实基础 [1] 工程技术 - 技术人员通过BIM技术开展多专业协同设计对转体球铰安装等关键环节进行全过程仿真分析 [4] - 项目团队运用北斗卫星导航系统与同步自动牵引系统构建高精度智能控制系统 [4] - 桥梁转体总重量达3万吨桥面宽度达30.8米且平面位于半径4000米的圆曲线上 [4] - 通过实时监测与动态调整成功实现毫米级的转体精度控制 [4] 项目意义 - 济南至临清高速公路作为衔接G20青银高速与S1济聊高速的重要纽带 [4] - 项目建成将有效完善山东省九纵五横一环七射多连高速公路网布局新增一条西向出省通道 [4] - 项目强化省会经济圈与中原城市群的交通联系对优化区域物流通道促进鲁西北地区产业协同发展具有重要战略意义 [4]

文章核心观点 - 上海市政府发布行动方案，旨在通过企业整合、数字化转型、城市更新和拓展海外市场等举措，推动建筑业高质量发展并培育新的增长动能 [1][3] - 政策引导与市场需求（如国家重点战略项目、海外工程）相结合，有望促进行业基本面边际改善，为具备特定优势的企业带来投资机会 [1][7] 推动企业整合与升级 - 鼓励建筑企业进行同质化业务整合，以实现错位竞争和产业链互补 [1][3] - 引导企业深化跨域市场布局，实行属地化深耕战略，并组建具备全产业链能力的建设集团 [3] - 目标巩固3家以上综合实力相当于ENR全球承包商250强的建设集团地位 [3] 数字化转型与建筑工业化 - 深化BIM技术在项目全生命周期的应用范围与深度，并加强各环节的BIM监管 [4] - 鼓励企业探索BIM+、物联网、大数据等技术，建设“智慧工地”数字管理平台 [4] - 推进装配式建筑与智能建造融合发展，对符合条件的装配式示范项目予以财政支持 [4] - 企业采购或租赁预制构件智能化生产线、建筑机器人等设备进行技术改造，可享受贷款贴息或融资租赁补助 [4] 拓展市场与业务模式创新 - 构建房地产发展新模式，稳定房地产投资规模，并推动“好房子”建设以提供应用场景 [3] - 加快推进城市更新行动，完善可持续发展模式及配套政策、技术标准和投融资方式 [6] - 鼓励建筑企业采用“增值投资+运营分成”、“工程总承包+运营投资”等收益共享模式参与城市更新 [6] - 支持传统建筑企业拓展能源、水利、环境等基建市场，并鼓励参与长三角新型能源体系建设 [6] 支持企业出海与国际市场开拓 - 优化涉外工程承包服务，通过“走出去”综合服务平台为企业提供权威、全面的公共服务 [7] - 鼓励国有企业携手中小型和民营建筑企业以总分包形式联合出海，带动产业链协同发展 [1][7] - 海外工程建设有望释放市场需求增量，海外业务占比高、订单持续增长的国际工程服务商有望受益 [1][7] 行业前景与投资机会 - 随着国家重点战略项目开工和供给侧“反内卷”推进，建筑行业基本面有望边际改善 [1][7] - “十五五”规划背景下，可关注城市更新与高品质建造、新基建（低空经济、能源、算力基础设施）以及西部区域建设等领域的投资机会 [7]

文章核心观点 - 九部门联合印发《贯彻落实〈关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见〉行动方案（2025—2027年）》，旨在推进数字化、网络化、智能化新型城市基础设施建设，增强城市风险防控和治理能力 [1] - 方案总体目标是到2027年底前，使新型城市基础设施建设各项重点任务取得明显进展，并形成一批可复制可推广的经验做法 [1][6] 投融资机制 - 推动建立以政府投入为引导、企业投入为主体的多元化投融资体系，统筹现有资金渠道对符合条件的项目予以支持 [2] - 支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs），鼓励银行业金融机构按照市场化原则投放信贷，但不新增地方政府隐性债务 [2] - 加强项目全生命周期管理，提高资金使用效益 [2] 智能化市政基础设施 - 编制并实施设施建设和改造行动计划，建立项目库，按照急用先行原则推动供水、排水、供电、燃气等设施的数字化改造和智能化管理 [7] - 探索设施信息动态更新机制，明确数字档案数据标准，推动新建、改建设施信息在行业管理信息平台中及时更新 [7] - 推动地级及以上城市在燃气、供水、桥梁、隧道等设施上布设物联感知设备，搭建安全监测平台，实现实时监测和预警 [7] 智慧城市与智能网联汽车协同 - 结合“车路云一体化”应用试点，推动以智慧多功能杆为主要载体的道路基础设施智能感知系统和城市云平台建设，支撑智能网联汽车应用 [8] - 提高物流配送及应急物资保障能力，加强智能化物流配送设施改造建设，加快完善应急物流体系 [8] - 持续推进智慧停车，推进城市停车设施智能化改造，鼓励地方建设城市智慧停车服务管理平台 [8] 智慧住区与房屋建筑管理 - 推进住区智慧化建设，支持有条件的住区实施公共设施数字化改造，推动智慧物业建设 [10] - 建立房屋使用全生命周期安全管理制度，加强房屋安全日常巡查和安全体检，完善住宅专项维修资金政策 [10] - 推动健全房屋建筑安全隐患数字档案和隐患消除机制，全面动态掌握安全隐患底数，并纳入国家自然灾害综合风险基础数据库 [10] - 统筹建设国家、省、市三级联通的城市房屋建筑综合管理平台，建立房屋建筑信息动态更新机制 [10] 数字家庭建设 - 加强住宅信息基础设施建设，推进千兆光纤网络建设，提升电力和信息网络连接能力 [11] - 强化数字家庭工程设施建设，对新建全装修住宅明确户内设置基本智能产品要求，鼓励既有住宅进行电动化、数字化改造 [11] - 推进数字家庭产品平台互联互通，加强数字家庭系统基础平台建设，编制智能家居产品互联互通数据接口标准 [11] 智能建造与建筑工业化 - 鼓励地级及以上城市建设智能建造产业基地，培育具有智能建造系统解决方案能力的工程总承包企业，构建完整产业链 [11] - 深化应用建筑信息模型（BIM）技术，在建筑、市政、交通等重大基础设施中推广BIM技术全过程应用 [12] - 推动建筑部品部件智能化生产与升级改造，编制标准图集，研发智能化生产装备，推动建筑机器人等创新应用 [12] - 推进智慧工地建设，在地级及以上城市推进智慧工地管理平台建设，提升安全监管效能 [12] 城市信息模型（CIM）平台 - 构建汇聚融合的数据资源体系，推动国土空间规划、城市建设、城市运行管理等各领域信息开放共享 [13] - 推进CIM平台作为城市治理数字底座的组成部分，加强平台接口标准建设，强化与其他基础时空平台的功能整合 [13] - 深化“CIM+”多领域应用，在政务服务、公共卫生、防灾减灾救灾、城市更新等领域拓展应用场景，探索数字孪生场景落地 [13] 城市运行管理服务平台 - 推进城市运行管理服务“一网统管”，完善平台功能，加强对运行管理服务状况的实时监测和动态分析 [14] - 推进国家、省、城市三级平台建设，推动系统平台迭代升级，并与城市智能中枢等现有平台有效衔接 [14] - 完善城市运行管理工作机制，指导地方健全工作体系，推动国家、省、城市三级平台数据共享和业务协同 [14] 科技赋能与保障措施 - 推动设立新型城市基础设施领域工程技术创新中心，加强关键技术研究，推动制修订相关标准 [15] - 结合建设需求推动学科专业优化设置，培养一批复合型创新人才，提升从业人员业务素养 [15] - 加强平台数据共享和安全保障，推动信息平台共建共享，强化设施设备和重要数据资源的安全管控 [15] - 加强经验总结并推广，每年形成一批可复制可推广的经验做法，并加强宣传推广 [15]

江苏省及相城区智能建造发展概况 - 2025年江苏省智能建造试点项目（第三批）名单公布，苏州市相城区16个项目入选，位居全省各区（市、县）首位 [1] - 截至目前，相城区已累计入选省、市智能建造试点项目65个，数量在全市领先 [1] - 智能建造被视为引领建筑业转型升级的关键路径 [1] 相城区智能建造战略与技术体系 - 相城区锚定“数智经济新高地”发展定位，将技术创新与场景实践深度融合，构建了覆盖工程全生命周期的智能建造体系 [1] - 相城区计划以试点项目为突破口，打造集技术创新、标准引领、产业转化于一体的标杆示范工程，凝练可复制推广的“相城经验”，力争成为全国智能建造技术创新和产业发展高地 [3] 具体项目应用案例：苏地2025-WG-Z04号地块 - 该项目位于苏州高铁新城，总建筑面积约5.8万平方米 [1] - 项目现场应用了整平机器人、抹平机器人、抹光机器人进行地下室地面作业，以及腻子打磨机器人、乳胶漆喷涂机器人进行墙面施工 [1] - 项目以统一智能建造运管平台为核心，接入了建筑机器人、BIM数字一体化、智慧工地、装配式建筑等模块，构建了标准化智能施工流程 [1] - 应用智能建造技术后，项目施工效率与质量稳定性得到了显著提升 [1] 具体项目应用案例：相城经开区5G+智造工厂产业园 - 该项目具有复合立体堆叠、绿色低碳等特点，聚焦智能建造上中下游全产业链 [2] - 项目通过高架装卸平台与螺旋盘道实现“多首层空间设计”，并在每层配备行车设备，以满足精密机加工等特殊生产工艺需求 [2] - 建设中应用了中亿丰“一平台六专项”智能建造技术体系，实现数据信息共享与协同，可有效节约成本、缩短工期、优化构件 [2] 具体项目应用案例：高铁苏州北站落客快速联络道工程 - 项目以智能建造平台为核心，运用BIM技术实现三维可视化设计，可提前排查工程冲突，构建“设计-施工-验收”数字化闭环 [2] - 现场应用了3D推土机、划线机器人、智能钢筋加工装备等设备集群，并配合无人机巡查、高支模架体安全监测技术 [2] - 平台联动设备数据、监测信息与BIM模型，为全面提升施工效率、质量管控、安全保障能力提供技术支撑 [2]