港股市场整体表现 - 恒生指数微涨0.02%或4.92点，收报25835.57点，全日成交额2451.36亿港元 [1] - 恒生国企指数跌0.08%，恒生科技指数跌0.58% [1] - 市场全天高开低走，尾盘跌幅收窄 [1] 蓝筹股表现 - 领展房产基金跌6.42%至38.8港元，拖累恒指10.77点，中期业绩显示可分派总额同比下降5.6%至32.83亿元，每基金单位分派下降5.9%至126.88仙 [2] - 创科实业涨5.36%至88.5港元，贡献恒指10.38点；李宁涨4%至17.92港元，贡献恒指2.48点 [2] - 携程集团跌3.57%至554港元，拖累恒指8.85点；万洲国际跌2.63%至8.51港元，拖累恒指2.99点 [2] 热门板块动态 - 内房股盘中拉升，融创中国涨6.02%，万科企业涨3.69%，碧桂园涨3.09%，越秀地产涨2.84% [3] - 英伟达概念股活跃，嘉利国际涨4.74%，鸿腾精密涨4.07%，汇聚科技涨3.22% [4] - 锂矿股冲高回落，天齐锂业跌1.83%，赣锋锂业跌1.94%，碳酸锂主力合约一度突破10万元/吨后转跌 [6] - 黄金股走势低迷，集海资源跌3.42%，灵宝黄金跌2.6% [6] 机构观点与宏观事件 - 中信证券判断港股市场在2026年将迎来第二轮估值修复及业绩复苏，建议关注科技、大医疗、资源品、必选消费、造纸及航空板块 [1] - 华源证券指出政策端有望发力推动房地产高质量发展，高品质住宅或迎发展浪潮 [4] - 英伟达三季度营收570亿美元同比增长62%，净利润319亿美元同比增长65%，数据中心业务收入创纪录达512亿美元 [5] - 汇金系券商整合，中金公司拟通过发行A股换股吸收合并东兴证券与信达证券 [5] - 美联储10月会议纪要显示内部对后续降息存在分歧，市场对12月降息预期降温 [7] 热门异动股业绩 - 金山软件跌7.03%，第三季度收益约24.19亿元同比下降17%，净利润约2.13亿元同比减少48%，网络游戏及其他业务收入下降约47% [8] - 宁德时代跌5.66%，约7750万股H股基石投资者锁定股份解禁 [9] - 万国数据涨6.21%，第三季度净收入28.87亿元同比增长10.2%，净利润7.29亿元扭亏为盈 [10] - 金山云涨4.87%，第三季度总收入24.78亿元同比增加31.4%，非公认会计准则净利润2870万元扭亏为盈 [11]

地产股市场异动 - 港股房地产板块大幅拉升，融创中国一度大涨超12%，碧桂园一度涨超9%，富力地产、万科企业、世茂集团、佳兆业、贝壳等跟涨[1] - A股地产股集体异动，我爱我家股价从-1%直线拉升至10%涨停用时仅2分钟，世联行封死涨停，财信发展午后直线涨停用时不到2分钟[1][3] - 特发服务涨近8%，新城控股涨近7%，招商蛇口、福星股份、滨江集团涨超4%，光大嘉宝、金地集团、华侨城A涨超3%，万科A涨超2%[5] - 港股绿景中国地产涨近10%，融创中国涨超6%，贝壳涨超5%，万科企业涨超4%[5] 市场异动原因分析 - 房地产板块走强与当天一则行业"利好"传闻有关，传闻来自外媒但尚未获得官方证实[1][5] 房地产市场运行态势 - 全国二手房交易网签面积1月至10月同比增长4.7%，二手房在交易总量中占比达44.8%[6] - 新建商品房与二手房交易总量同比基本保持稳定，未出现明显收缩[6] - 1至10月全国新建商品房销售面积和销售额同比降幅分别比去年同期收窄9个和11.3个百分点[6] - 全国商品房待售面积连续8个月减少，房地产去库存稳步推进[6] 土地供给政策变化 - 深圳统筹城市更新与新增住宅用地供应，更大力度出让优质居住用地[7] - 西安在五大城市更新片区实施配套先行提升区域吸引力[7] - 杭州提高核心区供地占比，外围高库存区域暂停供地[7] 政策导向与机构观点 - "十五五"规划建议提出推动房地产高质量发展，加快构建房地产发展新模式，完善商品房基础制度[9] - 政策导向建设安全舒适绿色智慧的"好房子"，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动[9] - 头部房企因优秀运营管理能力和资金优势，市占率有望进一步抬升[9] - 政策端有望进一步发力，高品质住宅或将迎来发展浪潮[9] - 流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企更具备α属性[10] - 提前布局新业态、新模式、新场景的商业地产公司有望率先走出重围[10] - 产业政策进一步放松的必要性明显提高，常规政策仍有空间，超常规政策也有较大回旋余地[10]

市场整体表现 - 沪指上涨0.38%，深成指下跌0.05%，创业板指下跌0.52%，早盘高开低走，创业板一度涨超1.5% [1] - 全市半日成交额1.12万亿元，较上个交易日放量12.18亿元 [1] - 全市场超3100只个股下跌 [1] 板块表现 - 银行板块逆势走强，中国银行、工商银行续创历史新高 [3] - 锂电池产业链表现活跃，百川股份等多股涨停 [3] - 光刻胶概念延续强势，国风新材2连板 [3] - 旅游酒店、食品、零售、纺织服装等泛消费方向走弱，水羊股份、南京商旅、益客食品等多股大跌 [3] - 能源金属、海南、银行等板块涨幅居前，美容护理、旅游及酒店、食品加工等板块跌幅居前 [3] A股房地产板块 - 接近午间收盘突然拉升，房地产指数(882011)上涨1.71%至2411.19点 [4] - 我爱我家直线涨停，涨幅10.03% [4] - 特发服务上涨10.86%，福星股份上涨10.16%，世联行上涨10.16%，光大嘉宝上涨9.52% [4] - 招商蛇口上涨5.01%，ST中迪上涨5.00% [4] - 滨江集团上涨4.79%，金地集团上涨4.31%，中华企业上涨4.18%，西藏城投上涨3.97%，信达地产上涨3.84%，新城控股上涨3.80% [5] 港股内房股 - 融创中国涨超10%，涨幅10.53% [5][6] - 正荣地产涨超5%，涨幅8.57%，富力地产涨超5%，涨幅6.67%，万科企业涨超5%，涨幅5.67%，世茂集团涨超5%，涨幅5.56%，碧桂园涨超5%，涨幅5.15% [5][7] - 华润置地、佳兆业集团等涨超4% [5] - 中国金茂、雅居乐集团等涨超2% [5] - 绿景中国地产上涨11.29%，国瑞健康上涨10.68% [6]

市场指数表现 - 恒生指数报25867.63点，上涨0.14% [1] - 恒生科技指数报5550.45点，下跌1.01% [1] 行业板块表现 - 建材、地产、银行板块涨幅居前 [1] - 电气设备、汽车、煤炭板块走低 [1] 公司股价表现 - 融创中国股价上涨超过10% [1] - 民生银行股价上涨超过3% [1] - 宁德时代股价下跌超过8% [1] - 小鹏汽车股价下跌超过4% [1]

港股市场整体表现 - 恒生指数上涨0.14%或36点，收报25867点 [1] - 恒生科技指数下跌1.01% [1] - 早盘成交额为1436亿港元 [1] 房地产及相关板块 - 内房股因市场对新政策支持的预期而上涨，融创中国涨幅超过10%，碧桂园涨幅超过5%，万科企业上涨5.67% [2] - 贝壳-W上涨5.15%，家装租赁业务贡献实质利润，单季回购金额创近两年新高 [3] 银行业 - 内银股早盘回暖，上市银行中期分红持续推进且时点整体提前 [3] - 民生银行上涨3.56%，邮储银行上涨2.7%，中国银行上涨1.93% [3] 医药行业 - 加科思-B涨幅超过5%，其泛KRAS抑制剂JAB-23E73有望于明年上半年披露1期爬坡数据 [3] 科技与云服务 - 金山云业绩公布后涨幅超过4%，第三季度行业云收入实现同环比增长，政务云基本盘稳固，金融和医疗项目取得突破 [4] 娱乐与汽车行业 - 猫眼娱乐再次下跌超过2%，据报道电影《鬼灭之刃》退票率大幅上升 [5] - 携程集团-S回落超过3%，尽管第三季度财报超预期，机构预计其第四季度国内业务收入将保持韧性 [6] - 小鹏汽车-W再次下跌超过4%，公司否认了年产数千辆自动驾驶出租车的传闻 [7] 电池行业 - 宁德时代逆势下跌超过8%，港股基石投资者限售股于当日解禁 [8]

房地产服务概念股表现 - 我爱我家股价拉升封板 [1] - 特发服务、世联行、招商积余、招商蛇口等公司股价跟涨 [1] 港股内房股市场表现 - 融创中国股价上涨超过7% [1] - 碧桂园股价上涨超过5% [1] - 远洋集团股价上涨超过4% [1] - 世茂集团、华润置地、富力地产、万科企业股价均上涨超过3% [1] - 融创中国最新股价为1.430港元，总市值达164.02亿港元，涨幅7.52% [2] - 碧桂园最新股价为0.510港元，总市值达142.74亿港元，涨幅5.15% [2] - 华润置地最新股价为30.300港元，总市值达2160.67亿港元，涨幅3.34% [2] - 万科企业最新股价为4.200港元，总市值达501.09亿港元，涨幅3.45% [2]

港股内房股市场表现 - 港股内房股板块出现整体拉升行情 [1] - 融创中国股价上涨超过7%，表现最为突出 [1] - 碧桂园股价上涨超过5%，远洋集团股价上涨超过4% [1] - 世茂集团、华润置地、富力地产、万科企业股价均上涨超过3% [1] 个股涨跌幅及市值详情 - 融创中国涨跌幅为7.52%，最新价1.430港元，总市值164.02亿港元 [2] - 碧桂园涨跌幅为5.15%，最新价0.510港元，总市值142.74亿港元 [2] - 远洋集团涨跌幅为4.59%，最新价0.114港元 [2] - 世茂集团涨跌幅为3.70%，最新价0.280港元，总市值24.09亿港元 [2] - 富力地产涨跌幅为3.33%，最新价0.620港元，总市值23.26亿港元 [2] - 万科企业涨跌幅为3.45%，最新价4.200港元，总市值501.09亿港元 [2] - 金辉控股涨跌幅为2.62%，最新价2.350港元，总市值95.06亿港元 [2] - 雅居乐集团涨跌幅为2.50%，最新价0.410港元，总市值20.69亿港元 [2] - 龙光集团涨跌幅为2.05%，最新价1.490港元，总市值84.71亿港元 [2]

内房股市场表现 - 融创中国股价上涨12.03%至1.49港元 [1] - 碧桂园股价上涨9.28%至0.53港元 [1] - 世茂集团股价上涨7.41%至0.29港元 [1] - 万科企业股价上涨5.67%至4.29港元 [1] - 富力地产股价上涨5%至0.63港元 [1] 政策与行业前景 - 房地产作为中国家庭重要资产配置，稳房价对经济内循环有重要意义 [1] - 二十届四中全会提及推动房地产高质量发展，政策端有望进一步发力 [1] - 中央层面高频提及建设好房子和高品质住房，高品质住宅或将迎来发展浪潮 [1]

市场表现 - A股市场房地产相关公司股价大幅上涨，我爱我家直线涨停，特发服务、世联行、光大嘉宝、深深房A、万科A等纷纷冲高 [1] - 港股市场内房股同样走强，融创中国涨超9%，碧桂园涨超5%，万科企业、世茂集团涨超3% [1]

港股内房股市场表现 - 2024年11月20日，港股市场内房股板块出现异动拉升行情 [1] - 融创中国股价上涨超过9% [1] - 碧桂园股价上涨超过5% [1] - 万科企业股价上涨超过3% [1] - 世茂集团股价上涨超过3% [1]