重庆悦昇与保利(重庆)投资合作 - 大悦城地产向保利(重庆)投资提供额外贷款，最高金额为人民币9106.82万元[1] - 重庆悦昇与保利(重庆)投资订立补充协议，提供无抵押非循环贷款，年利率为1.35%[1] - 重庆悦昇主要从事住宅物业的开发及投资，由重庆泽悦及保利(重庆)投资分别拥有51%及49%权益[1] 风险评估与应对措施 - 重庆悦昇有足够措施保障其利益，可采取补救措施以应对股东违约情况[2] - 重庆悦昇对借款人进行评估，将未偿还本金、相关利息及潜在罚款与相关股东应占溢利的估计金额进行比较[2] - 预计重庆悦昇的股东将在公司清盘或撤销注册前偿还贷款[2]

公司业绩 - 公司2023-2025年预计归母净利润分别为120.4、131.9、142.5亿元，EPS分别为1.01、1.10、1.19元[1] - 公司2024年归母净利润预计为131.95亿元，同比增长9.6%[5] - 2023年营业收入预计将达到3471.47亿元，同比增长23.5%[5] - 2025年预计公司营业收入将达到403876百万元，较2021年增长41.7%[7] - 2025年预计公司净利润为20645百万元，较2021年减少44.5%[7] - 2025年预计公司ROE为5.6%，较2021年增长0.3%[7] 融资情况 - 公司2024年前两月成功发行公开市场债券109.8亿元，融资渠道畅通，回购+增持坚定发展信心[3] - 公司截至2024年2月29日累计回购支付资金达7.83亿元[6] 投资情况 - 长期投资在过去五个季度中呈现不稳定的趋势，最高为2559，最低为-17997[1] - 保利集团截至2024年3月6日累计增持公司金额达2.5亿元[6] 其他信息 - 本报告仅供公司的机构或个人客户使用[16] - 报告基于公司认为可靠的已公开信息，不保证信息的准确性或完整性[17] - 公司可能参与、投资或持有报告涉及的证券或进行证券交易[19]

业绩总结 - 公司2024年销售金额降幅达到44%，市场待企稳[1] - 公司2024年营业收入预计为333,716百万元，下降27%[1] - 公司2024年经营利润预计为28,615百万元，增长13%[1] - 公司2024年净利润预计为13,028百万元，增长8%[1] - 公司2024年每股净资产为16.74元，市值为112,283百万元[1] - 公司2025年预计营业总收入为340,623百万美元[2] - 公司2025年预计净利润为14,815百万美元[2] 未来展望 - 公司未来两年现金分红率将翻倍，股息率预计将提升至4.7%左右[1] - 公司2025年预计的EBIT率为9.5%[2] - 公司2025年预计的净资产收益率(ROE)为6.9%[2] - 公司2025年预计的总资产收益率(ROA)为0.9%[2] 风险提示 - 公司风险提示包括销售去化下行和存货跌价损失计提增加[1] 财务数据 - 公司2024年市净率为0.6，净负债率为61.29%[1] - 公司2024年预计每股净收益为1.09元，每股股利为0.43元[1] - 公司2024年拿地金额37亿元，同比减少68%[1] - 总资产周转天数在过去五个季度中波动较大，最高达到1838.6天，最低为1580.2天[1] - 净负债率在过去五个季度中呈现波动趋势，最高达到375.1%，最低为333.3%[1] - PE比率在过去五个季度中有所波动，最高为9.15，最低为4.02[1]

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-016 截至 2024 年 3 月 6 日，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"公司"） 实际控制人中国保利集团有限公司（以下简称"保利集团"）根据增持计划已累 计增持公司 A 股股份 26,780,144 股，占公司总股本的 0.22%，累计增持金额为人 民币 25,000.01 万元，已达到增持计划金额的下限。 一、增持计划的基本情况 关于实际控制人增持计划进展的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 特此公告。 保利发展控股集团股份有限公司 董事会 基于对公司未来发展的信心及长期投资价值的认可，保利集团计划自 2023 年 12 月 12 日起 12 个月内通过集中竞价交易方式增持公司 A 股股份，增持总金 额不低于人民币 2.5 亿元，不超过人民币 5 亿元。具体内容详见公司于 2023 年 12 月 12 日披露的《关于实际控制人增持计划的公告》（公告编号 2023-085）。 二〇二四年三月七日 二、增持计划实施进展情 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-015 董事会 二〇二四年三月六日 关于本公司获得房地产项目的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 自公司《关于本公司获得房地产项目的公告》（公告编号 2024-003）披露以 来，公司新增加房地产项目 3 个，项目信息如下（具体位置详见附图）： 由于项目开发过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数 据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。 特此公告。 保利发展控股集团股份有限公司 单位：平方米、万元 序号 项目名称 获取 方式 土地 用途 用地 面积 规划容积 率面积 我方需支 付价款 权益 比例 1 天津市津南区 雅深路南侧地块 挂牌 商住 105,898 132,394 101,941 100% 2 西安市长安区 航天大道北侧地块 挂牌 商住 81,965 232,780 218,000 100% 3 太原市小店区 龙城大街南侧地块 合作 商住 43,267 133,615 19,050 34.8% 合计 / / 231,130 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-014 2024 年 2 月份销售情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2024 年 2 月，公司实现签约面积 94.77 万平方米，同比减少 53.41%；实现 签约金额 156.24 亿元，同比减少 54.43%。 2024 年 1-2 月，公司实现签约面积 213.57 万平方米，同比减少 44.86%；实 现签约金额 359.48 亿元，同比减少 43.68%。 由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数 据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。 特此公告。 保利发展控股集团股份有限公司 董事会 二〇二四年三月六日 ...

二、回购股份的进展情况 证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-013 关于以集中竞价交易方式回购 A 股股份进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 截至 2024 年 2 月 29 日，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）， 通过集中竞价交易方式已累计回购公司股份 8,162.96 万股，占公司总股本的 比例为 0.68%，回购成交的最高价为 10.20 元/股，最低价为 8.71 元/股，支 付的资金总额为人民币 78,328.42 万元（不含印花税、交易佣金等交易费用）。 一、回购股份的基本情况 公司于 2023 年 12 月 8 日召开了 2023 年第 7 次临时董事会，审议通过了《关 于以集中竞价交易方式回购公司 A 股股份方案的议案》，同意公司以自有资金 通过集中竞价交易方式回购公司 A 股股份，回购资金总额不低于人民币 10 亿元 （含）且不超过人民币 20 亿元（含），回购价格不超过 15.19 元/股，回购期限 为自董事会审议通过回购方案 ...

公司近日成功发行2024年度第二期短期融资券，具体发行结果如下： | | 保利发展控股集 团股份有限公司 | | | | --- | --- | --- | --- | | 名称 | | 简称 | 24保利发展CP002 | | | 2024年度第二期 | | | | | 短期融资券 | | | | 代码 | 042480063 | 期限 | 180日 | | 起息日 | 2024年02月01日 | 兑付日 | 2024年07月30日 | | 计划发行总额 | 25亿元 | 实际发行总额 | 25亿元 | | 发行利率 | 2.43% | 发行价格 | 100元/百元 | | 簿记管理人 | 上海浦东发展银行股份有限公司 | | | | 主承销 | 上海浦东发展银行股份有限公司 | | | | 联席主承销 | 无 | | | | 备注 | 本期短期融资券采用固定利率计息。本期短期融资券的 票面利率通过簿记建档、集中配售方式确定。付息兑付日为 | | | | | 2024年7月30日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后 | | | | | 的第一个工作日，顺延期间不另计息）。 | | | 公司本期短期融资券发 ...

2024 年 1 月，公司实现签约面积 118.80 万平方米，同比减少 35.41%；实现 签约金额 203.23 亿元，同比减少 31.21%。 证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-011 2024 年 1 月份销售情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数 据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。 特此公告。 保利发展控股集团股份有限公司 董事会 二〇二四年二月六日 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-010 关于以集中竞价交易方式回购 A 股股份进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 截至 2024 年 1 月 31 日，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）， 通过集中竞价交易方式已累计回购公司股份 5,244.55 万股，占公司总股本的 比例为 0.44%，回购成交的最高价为 10.20 元/股，最低价为 8.71 元/股，支 付的资金总额为人民币 49,927.94 万元（不含印花税、交易佣金等交易费用）。 一、回购股份的基本情况 公司于 2023 年 12 月 8 日召开了 2023 年第 7 次临时董事会，审议通过了《关 于以集中竞价交易方式回购公司 A 股股份方案的议案》，同意公司以自有资金 通过集中竞价交易方式回购公司 A 股股份，回购资金总额不低于人民币 10 亿元 （含）且不超过人民币 20 亿元（含），回购价格不超过 15.19 元/股，回购期限 为自董事会审议通过回购方案之日起不超过 3 个月。 ...