公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产639,928,640,853.09元，较上年度末增长6.58%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产54,734,252,027.20元，较上年度末增长3.12%[6] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -28,972,874,375.85元，较上年同期减少35.83%[6] - 年初至报告期末营业收入48,861,990,489.00元，较上年同期增长28.63%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润2,251,905,866.16元，较上年同期增长25.17%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2,389,069,536.30元，较上年同期增长32.42%[6] - 加权平均净资产收益率为4.17%，较上年增加0.33个百分点[6] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.19元/股，较上年增长26.67%[6] - 2016年3月31日公司流动资产合计581,630,882,933.73元，年初余额为542,337,212,929.31元，增长约7.24%[37] - 2016年3月31日公司非流动资产合计58,297,757,919.36元，年初余额为58,098,857,496.62元，增长约0.34%[38] - 2016年3月31日公司资产总计639,928,640,853.09元，年初余额为600,436,070,425.93元，增长约6.58%[38] - 2016年3月31日公司流动负债合计358,102,702,524.56元，年初余额为351,495,238,504.72元，增长约1.88%[38] - 2016年3月31日公司非流动负债合计208,243,640,846.93元，年初余额为177,107,892,969.14元，增长约17.58%[39] - 2016年3月31日公司负债合计566,346,343,371.49元，年初余额为528,603,131,473.86元，增长约7.14%[39] - 2016年3月31日公司所有者权益合计73,582,297,481.60元，年初余额为71,832,938,952.07元，增长约2.43%[39] - 2016年第一季度公司流动资产合计45亿美元，非流动资产合计667.3205亿美元，资产总计712.3205亿美元[42] - 公司股本为121.68154385亿美元，资本公积为545.63895615亿美元，盈余公积为4.5亿美元，未分配利润为40.5亿美元，所有者权益合计712.3205亿美元[43] - 2016年1 - 3月公司营业总收入为489.2454726428亿美元，较上期的380.578193279亿美元增长约28.55%[46] - 2016年1 - 3月公司营业总成本为468.667542557亿美元，较上期的378.3573040457亿美元增长约23.87%[47] - 2016年1 - 3月公司营业利润为32.0131575673亿美元，较上期的19.9532804243亿美元增长约60.44%[47] - 2016年1 - 3月公司利润总额为31.8618637078亿美元，较上期的19.9151954604亿美元增长约59.99%[47] - 2016年1 - 3月公司净利润为24.0564683724亿美元，较上期的16.9336255316亿美元增长约42.06%[47] - 2016年1 - 3月归属于母公司所有者的净利润为22.5190586616亿美元，较上期的17.9906598733亿美元增长约25.17%[47] - 2016年1 - 3月公司综合收益总额为17.101441485亿美元，较上期的15.6938397651亿美元增长约8.97%[48] - 2016年第一季度基本每股收益和稀释每股收益均为0.19元/股，上期均为0.15元/股[48] - 2016年第一季度净利润为-1680.893708万美元，综合收益总额为-2628.945913万美元[51] - 2016年1 - 3月经营活动销售商品、提供劳务收到现金598.8945944293亿美元，上期为511.8369902535亿美元[53] - 2016年1 - 3月收到税费返还6929.292283万美元，上期为2433.080026万美元[54] - 2016年1 - 3月经营活动现金流入小计1028.0532939488亿美元，上期为624.8292407197亿美元[54] - 2016年1 - 3月经营活动现金流出小计1317.7820377073亿美元，上期为838.1378257813亿美元[54] - 2016年1 - 3月经营活动产生的现金流量净额为-289.7287437585亿美元，上期为-213.3085850616亿美元[54] - 2016年1 - 3月投资活动现金流入小计45.0183028415亿美元，上期为15.7015824443亿美元[54] - 2016年1 - 3月投资活动现金流出小计89.1484381885亿美元，上期为42.4359496688亿美元[54] - 2016年1 - 3月筹资活动产生的现金流量净额为288.184934058亿美元，上期为170.9407450666亿美元[55] - 2016年第一季度现金及现金等价物净增加额为-45.6739450475亿美元，上期为-69.1022072195亿美元[55] 股东相关信息 - 报告期末股东总数为48,565户[9] - 上海格林兰投资企业（有限合伙）期末持股3,527,808,604股，持股比例28.99%[9] 第一季度公司整体经营数据 - 第一季度公司营业收入489亿元，同比增长29%；归母净利润23亿元，同比增长25%[11] 各业务线数据关键指标变化 - 房地产主业营业收入243亿元，同比增长119%；基建产业营业收入198亿元，同比增长113%；金融产业利润总额13亿元，同比增长69.81%；汽车产业营业收入49亿元，同比增长172%[11] - 房地产主业合同销售金额496亿元，同比增长81%；合同销售面积370万平方米，同比增长45%；回款326亿元，同比增长28%[12] 房地产项目相关数据 - 新增土地储备项目16个，权益土地面积74万平方米，权益建筑面积208万平方米，权益土地金额161亿元，一二线城市项目占比94%，住宅项目占比64%[12] - 截止3月末，在建面积6456万平方米，新开工面积381万平方米，竣工备案面积134万平方米，合同交付124万平方米，新增可售供应面积236万平方米[12] 金融资产与负债相关数据 - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末数64.90亿元，较期初增长57.73%[21] - 其他流动负债期末数3026.90万元，较期初下降94.29%，原因是归还5亿元私募债[19][21] 所得税费用变化 - 所得税费用本期数7.81亿元，较上年同期增长161.79%，原因是利润总额增加[21][22] 公司重大事项 - 公司非公开发行A股股票事项收到中国证监会反馈意见，正会同中介机构准备相关材料[28] - 上海格林兰等公司因发行股份购买资产获上市公司股份，36个月内不转让[29] - 平安创新资本因发行股份购买资产获上市公司股份，12个月内不转让[29] 交易对方承诺事项 - 交易对方承诺绿地集团2015 - 2017年合计实现归属于母公司股东的净利润（扣非后）不低于165亿元[30] - 重大资产重组实施完毕后第三个会计年度结束时，对置入资产进行减值测试，若减值股东将补偿[30] - 重大资产重组完成后，上海格林兰及其关联企业不从事与上市公司主营业务竞争的业务[30] - 重大资产重组完成后及作为股东期间，关联交易遵循市场原则，履行决策和披露义务[31] - 交易对方承诺，因绿地集团房产瑕疵致上市公司损失，按持股比例补偿[31] - 若绿地集团存在未披露违规行为致损失，交易对方承担民事赔偿责任[31] - 交易对方承诺，因绿地集团汽车4S店租赁物业瑕疵致损失，按持股比例补偿[31] - 绿地集团下属煤矿部分经营资质未取得，交易对方承诺按持股比例对公司予以股份或现金补偿[32] 业绩预测 - 预测年初至下一报告期期末累计净利润无亏损或与上年同期无重大变动[33] 报告日期 - 2016年第一季度报告日期为2016年4月22日[34] 房地产金融合作 - 与新加坡荣耀基金合作设立总值约210亿元的房地产信托投资基金（REITs），拟在新加坡证交所主板上市[12]

公司基本信息 - 公司注册地址和办公地址均为上海市黄浦区打浦路700号，邮政编码为200023[13] - 公司股票A股在上海证券交易所上市，股票简称为绿地控股，代码为600606，变更前为金丰投资[15] - 公司聘请的境内会计师事务所为瑞华会计师事务所（特殊普通合伙），签字会计师为章海红、于春波[16] - 报告期内履行持续督导职责的财务顾问为海通证券股份有限公司，签字财务顾问为刘科林、张乾圣[16] - 公司选定的信息披露媒体为《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》，登载年度报告的指定网站为http://www.sse.com.cn[14] - 公司法定代表人为张玉良[11] 股本与利润分配 - 2015年末总股本为12,168,154,385股[3] - 2015年度利润分配预案为每10股派发现金红利2.00元（含税）[3] - 2015年度共计派发现金红利2,433,630,877.00元[3] 财务顾问持续督导 - 财务顾问持续督导期间为2015.6.12 - 2018.12.31[16] 财务数据关键指标变化 - 2015年基本每股收益0.58元/股，较2014年调整后增长16%[19] - 2015年营业收入2072.57亿元，较2014年调整后减少20.8%[19] - 2015年归属于上市公司股东的净利润68.86亿元，较2014年调整后增长23.64%[19] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产530.76亿元，较2014年末调整后增长14.18%[19] - 2015年末总资产6004.36亿元，较2014年末调整后增长17.97%[19] - 2015年第四季度营业收入711.88亿元，为四个季度中最高[22] - 2015年非经常性损益合计12.61亿元，2014年为6093.76万元，2013年为14.16亿元[24][25] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期初余额11.16亿元，期末余额41.14亿元，当期变动29.98亿元[27] - 以公允价值计量的可供出售金融资产期初余额2.75亿元，期末余额30.49亿元，当期变动27.74亿元[27] - 公司全年经营收入2073亿元，同比下降21%，剔除能源产业因素后其他产业经营收入同比增长9%；归属于母公司股东的净利润69亿元，同比增长24%；基本每股收益0.58元/股；加权平均净资产收益率14.12%；报告期末总资产6004亿元，同比增长18%；归属于上市公司股东的净资产531亿元，同比增长14%，每股净资产4.36元/股[57] - 公司营业收入2072.57亿元，同比减少20.80%；营业成本1766.73亿元，同比减少22.66%[67] - 销售费用49.51亿元，同比增长0.90%；管理费用57.49亿元，同比增长18.81%；财务费用31.68亿元，同比增长20.80%[67][74] - 公允价值变动收益16.67亿元，同比增长1169.92%；投资收益44.73亿元，同比增长2229.18%[67] - 经营活动现金流量净额-242.39亿元，同比增长54.25%；投资活动现金流量净额-167.02亿元，同比减少649.81%；筹资活动现金流量净额496.03亿元，同比减少19.53%[67] - 2015年公司经营活动现金流量净额为-242.39亿元，净利润73.85亿元，因房地产项目开发周期长，项目结转利润滞后于投入[77] - 2015年公司经营活动现金流量净额较上年同期增加287.45亿元，投资活动现金流量净额较上年同期减少144.74亿元，筹资活动现金流量净额较上年同期减少120.37亿元[77] - 2015年公司公允价值变动收益16.67亿元、投资收益44.73亿元，分别比上年增长1169.92%、2229.18%[78] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本期期末金额41.14亿元，占总资产0.69%，较上期期末增长268.67%[80] - 应收票据本期期末金额10.41亿元，占总资产0.17%，较上期期末减少39.57%[80] - 应收股利本期期末金额10.92亿元，占总资产0.18%，较上期期末增长2863.11%[80] - 其他应收款本期期末金额437.36亿元，占总资产7.28%，较上期期末增长51.39%[80] - 一年内到期的非流动资产本期期末金额60.12亿元，占总资产1.00%，较上期期末增长170.44%[80] - 可供出售金融资产本期期末金额54.96亿元，占总资产0.92%，较上期期末增长97.97%[80] - 长期股权投资本期期末金额72.13亿元，占总资产1.20%，较上期期末增长62.40%[80] 公司业务结构 - 公司以房地产开发为主业，“大基建、大金融、大消费”等多元产业并举发展[29] 房地产主业数据关键指标变化 - 2014 - 2015年公司房地产主业连续两年合同销售金额超2300亿元[30] - 2015年公司房地产主业合同销售金额中住宅占比50.8%，商办占比49.2%；合同销售面积中住宅占比68.4%，商办占比31.6%[30] - 公司建成和在建超高层城市地标建筑23幢，其中4幢高度位列世界排名前十[30] - 房地产主业全年合同销售金额2301亿元，合同销售面积2176万平方米，与上一年度持平；住宅产品合同销售金额1170亿元，商办产品合同销售金额1131亿元[58] - 房地产主业全年新增项目储备69个，权益土地面积8075亩，可建建筑面积1174万平方米，权益土地金额484亿元；住宅产品可建建筑面积占比约70%[58] - 报告期末，房地产项目在建面积6359万平方米，新开工面积1785万平方米，竣工备案面积1831万平方米，合同交付面积1966万平方米，新增供应面积1317万平方米[58] - 房地产及相关产业营业收入995.77亿元，同比减少11.23%；能源及相关产业营业收入336.50亿元，同比减少67.08%[70][71] - 房地产及相关产业营业成本754.09亿元，占总成本42.93%[73] 全国房地产市场数据 - 2015年全国房地产开发投资完成95979亿元，同比微增1.0%；房屋施工面积73.57亿平方米，同比微增1.3%；房屋新开工面积15.45亿平方米，同比下降14.0%；房屋竣工面积15.45亿平方米，同比下降6.9%；房地产开发企业土地购置面积2.28亿平方米，同比下降31.7%[31] - 2015年全国商品房销售面积12.85亿平方米，同比增长6.5%，销售额8.73万亿元，同比增长14.4%[32] 大基建板块情况 - 公司大基建板块有建筑施工总承包特级资质2项，一级资质11项，其他施工总承包一级资质17项，建筑行业工程设计甲级资质3项及数百项专业承包一级资质[33] - 2015年全国建筑业总产值180757亿元，比上年增长2.3%[35] - 公司基建产业成功投资控股贵州建工集团；在全国8个城市签署9条地铁线路的框架协议[61] - 建筑及相关产业营业收入426.63亿元，同比增长70.52%[70][71] - 建筑及相关产业营业成本400.26亿元，占总成本22.79%[73] 大金融板块情况 - 截止报告期末公司已设4家小额贷款公司，房地产基金投资业务规模超70亿元[37] - 截至2015年末公司旗下有一家财富管理公司及两家金融资产交易中心[37] - 2015年公司合计持有杭州工商信托19.9%股份，成为其第二大股东[37] - 公司金融产业利润总额大幅增长289%；成功投资入股杭州工商信托成为第二大股东，在黑龙江设立股权金融资产交易中心且当年产品上线；推出“绿地地产宝”，启动“吉客网”；实施多种创新题材投资尝试，合作设立并购基金，牵头成立千亿规模地铁PPP基金[60] - 金融及相关产业营业收入4.57亿元，同比增长119.30%[70][71] 大消费板块情况 - 公司已开业9家实体精品超市，推进G - Super微信商城、绿地生鲜App两大线上平台运营[41] - 2015年公司汽车服务业入围中国汽车经销商百强排行榜前20强，下属企业截至年末拥有4S店近百家[43] - 2015年新能源汽车产量增长4倍，第四季度汽车行业销量同比大幅增长18.5% [45][46] - 截至2015年末，公司拥有营运酒店25家（自营10家），客房总数7144间，在建酒店47家[47] - 消费产业进口商品直销业务线下开业9家门店；成功收购润东汽车；首家海外自主品牌酒店在悉尼开业[61] - 汽车及相关产业营业收入127.78亿元，同比增长80.92%[70][71] - 商品销售及相关产业营业成本340.43亿元，占总成本19.38%[73] 公司重大资产重组 - 2015年4月23日公司重大资产重组事项获有条件审核通过，6月18日收到正式核准文件，6月26日置入资产股权过户及工商登记完成，6月30日新增A股股份登记手续办理完毕[51] 公司境外资产情况 - 公司境外资产624.53亿元，占总资产的比例为4.50% [52] 公司融资情况 - 公司200亿元公司债获准发行，约300亿元规模的定向增发积极推进[62] 公司投资情况 - 公司成功投资入股润东汽车、博大绿泽两家香港上市公司，实现“一控一参”，投资控股贵州建工集团[63] - 公司海外业务成功拓展日本东京商业综合体项目[63] 研发情况 - 研发支出293.39万元，研发人员44人，占公司总人数比例0.17%[76] 各地项目数据 - 江苏省连云港市开发区数据为72,967.00和77,576.90[84] - 江苏省泰州市海陵区有数据31,656.00和110,815.00等[84] - 江苏省南京市江宁区数据为95,545.87和643,916.95[84] - 澳大利亚新南威尔士州悉尼市相关数据为1,629.00和14,335.00[85] - 辽宁省阜新市细河区部分数据对应比例为70%[85] - 马来西亚新山市金海湾区数据为14,091.30等且对应比例90%[85] - 安徽省黄山市黄山区数据为1,083,346.25和541,673.13[85] - 上海市浦东新区有数据44,526.80和111,317.00且对应比例50%[86] - 山东省济南市历城区绿地城（新希望）项目数据为132,048.22和286,905.37且对应比例51%[88] - 江苏省启东市启隆镇多组数据对应比例均为60%[88][89] - 江苏省启东市启隆镇部分数据中，如编号136项，数值从60,040.00增长到72,048.00，对应比例为60%[90] - 江苏省启东市启隆镇编号160项，数值从44,409.00增长到88,818.00，对应比例为60%[91] - 江苏省启东市启隆镇编号189项，数值从66,777.00增长到100,165.50，对应比例为60%[92] - 江苏省启东市启隆镇编号199项，数值从50,385.00增长到100,770.00，对应比例为60%[93] - 江苏省海门市部分数据中，如编号207项，数值从2,604.00增长到3,124.80，对应比例为60%[93] - 浙江省杭州市萧山区数值从33,965.00增长到55,841.00，对应比例为63.50%[93] - 江苏省苏州市吴江区编号222项，数值从36,825.80增长到317,981.00[94] - 湖北省武汉市武昌区数值为39,185.00，另有数值521,311.85[94] - 湖北省武汉市青山区数值为225,407.46，另有数值726,712.16[94] - 湖北武汉汉南区二区等地块数值为403,787.93，另有数值645,924.03[94] 各地项目投资额及进度 - 甘肃省兰州市兰州新区项目总投资额为3599995.71万元，报告期实际投资额为1012127.60万元[96] - 济南市市中区绿地普利中心项目总投资额为336867.05万元，报告期实际投资额为84009.26万元[98] - 济南市槐荫区绿地新城（即中大南）地块3住宅竣工项目总投资额为267193.17万元，报告期实际投资额为19831.87万元[98] - 济南市槐荫区绿地缤纷城项目总投资额为218163.44万元，报告期实际投资额为18536.22万元[98] - 济南市槐荫区绿地国际花都A1住宅竣工项目总投资额为222643.47万元，报告期实际投资额为29145.28万元[98] - 济南市槐荫区绿地国际花都A2住宅在建项目总投资额为187002.70万元，报告期实际投资额为57365.03万元[98] - 济南市槐荫区绿地中央广场D3住宅竣工项目总投资额为91865.60万元，报告期实际投资额为2372.86万元[98] - 济南市槐荫区绿地中央广场C1商业办公竣工项目总投资额为69786.61万元，报告期实际投资额为12740.60万元[99] - 济南市槐荫区绿地中央广场D1住宅竣工项目总投资额为46726.83万元，

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产为5756.05亿元，较上年度末增长13.09%[5] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为522.34亿元，较上年度末增长12.37%[5] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -357.56亿元，较上年同期增长23.37%[5] - 年初至报告期末营业收入为1360.68亿元，较上年同期减少16.12%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为49.43亿元，较上年同期增长12.02%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为49.14亿元，较上年同期增长11.24%[5] - 加权平均净资产收益率为10.39%，较上年减少0.41个百分点[5] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.41元/股，较上年增长13.89%[5] - 2015年9月30日公司流动资产合计511,358,102,808.72元，年初为460,075,044,032.42元[28] - 2015年9月30日公司非流动资产合计64,246,834,591.69元，年初为48,883,617,453.96元[29] - 2015年9月30日公司资产总计575,604,937,400.41元，年初为508,958,661,486.38元[29] - 2015年9月30日公司流动负债合计333,194,368,908.20元，年初为322,461,599,328.74元[29] - 2015年9月30日公司非流动负债中长期借款为138,953,184,931.20元，年初为98,571,746,070.31元[29] - 2015年第三季度末非流动负债合计1730.99亿美元，年初为1252.66亿美元，负债合计5062.94亿美元，年初为4477.28亿美元[30] - 2015年第三季度末所有者权益合计6931.12亿美元，年初为6123.12亿美元，负债和所有者权益总计5756.05亿美元，年初为5089.59亿美元[30] - 2015年7 - 9月营业总收入501.50亿美元，上年同期为449.71亿美元，1 - 9月营业总收入1362.73亿美元，上年同期为1624.17亿美元[38] - 2015年7 - 9月营业总成本483.49亿美元，上年同期为444.93亿美元，1 - 9月营业总成本1319.32亿美元，上年同期为1569.20亿美元[38] - 2015年7 - 9月投资收益7382.39万美元，上年同期为8406.82万美元，1 - 9月投资收益14.22亿美元，上年同期为2.80亿美元[38] - 2015年第三季度末应付债券316.84亿美元，年初为249.69亿美元，长期应付款9.54亿美元，年初为10.33亿美元[30] - 2015年第三季度末资本公积91.64亿美元，年初为87.20亿美元，未分配利润259.23亿美元，年初为235.69亿美元[30] - 公司2015年第三季度营业利润为13.64亿元，上年同期为5.64亿元；年初至报告期末为66.14亿元，上年同期为57.64亿元[39] - 2015年第三季度利润总额为13.20亿元，上年同期为5.98亿元；年初至报告期末为67.11亿元，上年同期为58.49亿元[39] - 2015年第三季度净利润为8.93亿元，上年同期为0.99亿元；年初至报告期末为48.28亿元，上年同期为41.72亿元[39] - 2015年第三季度归属于母公司所有者的净利润为10.09亿元，上年同期为0.86亿元；年初至报告期末为49.43亿元，上年同期为44.13亿元[39] - 2015年第三季度基本每股收益为0.08元/股，上年同期为0.01元/股；年初至报告期末为0.41元/股，上年同期为0.36元/股[40] - 2015年1 - 9月母公司营业收入为48.62万元，上年同期为941.58万元[43] - 2015年1 - 9月母公司营业利润为 - 6324.80万元，上年同期为 - 27399.46万元[43] - 2015年1 - 9月母公司利润总额为 - 6314.45万元，上年同期为 - 24506.83万元[43] - 2015年1 - 9月母公司净利润为 - 6314.24万元，上年同期为 - 24511.02万元[43] - 2015年1 - 9月母公司综合收益总额为 - 7979.12万元，上年同期为 - 21239.06万元[44] - 1 - 9月销售商品、提供劳务收到的现金为1573.94亿元，上年同期为2107.93亿元[45] - 1 - 9月向其他金融机构拆入资金净增加额为 -2.48亿元，上年同期为0.4亿元[45] - 1 - 9月收取利息、手续费及佣金的现金为2.14亿元，上年同期为1.9亿元[45] - 1 - 9月经营活动现金流入小计为2092.26亿元，上年同期为2706.61亿元[46] - 1 - 9月经营活动现金流出小计为2449.81亿元，上年同期为3173.22亿元[46] - 1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为 -357.56亿元，上年同期为 -466.61亿元[46] - 1 - 9月投资活动现金流入小计为918.08亿元，上年同期为906.09亿元[46] - 1 - 9月投资活动现金流出小计为1681.22亿元，上年同期为1460.3亿元[46] - 1 - 9月筹资活动现金流入小计为1168.39亿元，上年同期为1062.23亿元[46] - 1 - 9月筹资活动现金流出小计为778.06亿元，上年同期为553.11亿元[47] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为51976户[10] - 上海格林兰投资企业（有限合伙）期末持股35.16亿股，持股比例28.89%[10] 各业务线数据关键指标变化 - 房地产主业前三季度收入556.63亿元，同比增长3.21%，合同销售金额1410亿元，同比增长6%，销售套数116763套，同比增长13.6%[12][13] - 能源产业前三季度收入428.92亿元，同比减少50.22%，亏损较为严重[12] - 建筑产业前三季度收入250.08亿元，同比增长71.74%，利润保持较大幅度增长[12] - 汽车产业前三季度收入69.26亿元，同比增长25.38%[12] - 截至9月末，可供出租物业面积159.34万平方米，出租率91%，酒店客房数7050间，入住率56%，前三季度租金收入43324万元，酒店经营收入100731万元[15] 金融资产及应收项目变化 - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末数27.54亿元，较期初增长146.81%[17] - 应收票据期末数5.37亿元，较期初下降68.81%[17] - 应收股利期末数10.82亿元，较期初增长2836.06%[17] 重大资产重组相关事项 - 2015年6月重大资产重组主要相关事项已实施完毕，置出资产交割手续正在陆续进行中[19] - 上海格林兰等公司因发行股份购买资产获得的上市公司股份自登记至名下之日起36个月内不转让[21] - 平安创新资本因发行股份购买资产获得的上市公司股份自登记至名下之日起12个月内不转让[21] - 上海格林兰等公司承诺绿地集团2015 - 2017年合计实现归属于母公司股东的净利润（扣非后）不低于165亿元[21] - 重大资产重组实施完毕后第三个会计年度结束时，上市公司将对置入资产进行减值测试，若资产减值，绿地集团股东将补偿[21] - 重大资产重组完成后，上海格林兰及其控制企业不从事与上市公司房地产开发、能源核心主营业务竞争的业务[22] - 重大资产重组完成后及作为股东期间，上海格林兰等公司与上市公司关联交易遵循公平原则[22] - 重大资产重组完成后，交易对方承诺若绿地集团下属瑕疵房产影响上市公司运营致损失将补偿[22] - 上海地产集团自2009年12月23日承诺不再新设或兼并与金丰投资房地产业务相同的公司，未来2 - 3年内梳理下属房地产开发企业[23] - 若绿地集团存在未披露违规行为、下属4S店租赁物业瑕疵、煤矿经营资质瑕疵致公司损失，交易对方按持股比例补偿[23] 母公司财务数据关键指标变化 - 2015年9月30日母公司流动资产合计28.44亿美元，年初为23.72亿美元，非流动资产合计677.20亿美元，年初为17.57亿美元[32][33] - 2015年9月30日母公司负债合计32.60亿美元，年初为27.64亿美元，所有者权益合计673.04亿美元，年初为13.65亿美元[34] - 2015年9月30日母公司货币资金2.54亿美元，年初为3.53亿美元，预付款项2131.00万美元，年初为5031.00万美元[32][33]

公司基本信息 - 公司注册登记日期为2015年8月13日，注册登记地点为上海市工商行政管理局[13] - 公司股票于上海证券交易所上市，股票简称为绿地控股，股票代码为600606，变更前股票简称为金丰投资[12] - 公司法定代表人为张玉良[8] - 公司董事会秘书为王晓东，联系地址为上海市黄浦区打浦路700号[9] 财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为859.87亿元，上年同期调整后为1173.20亿元，同比减少26.71%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为39.35亿元，上年同期调整后为43.26亿元，同比减少9.06%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为38.71亿元，上年同期调整后为43.38亿元，同比减少10.76%[17] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为-279.49亿元，上年同期调整后为-324.17亿元，同比增加13.79%[17] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为483.68亿元，上年度末调整后为464.84亿元，同比增加4.05%[17] - 本报告期末总资产为5367.66亿元，上年度末调整后为5089.59亿元，同比增加5.46%[17] - 报告期基本每股收益0.32元/股，较上年同期调整后0.36元/股下降11.11%[18] - 报告期加权平均净资产收益率8.3%，较上年同期调整后11.00%减少2.70个百分点[18] - 非经常性损益项目合计63282921.04元[21] - 报告期公司实现营业收入859.9亿元，同比下降26.7%；归属于上市公司股东的净利润39.3亿元，同比下降9.1%[24] - 报告期末归属于上市公司股东的净资产483.7亿元，比上年末增长4.1%，每股净资产为3.97元/股[24] 房地产销售及储备数据 - 报告期房地产合同销售金额827亿元，合同销售面积759万平方米，合同销售均价1.09万元/平方米，合同销售套数67656套，回款560亿元[25] - 报告期房地产新增项目储备27个，权益土地面积2401亩，可建建筑面积364万平方米[25] 金融产业数据 - 报告期金融产业上半年贡献利润总额19.05亿元，同比增长469%[27] 公司重大投资及合作 - 公司在多地签署7条地铁线路投资建设框架协议，发起设立千亿规模轨道交通PPP产业基金[26] - 公司投资入股润东汽车、博大绿泽两家香港上市公司，控股贵州建工集团有限公司[28] 各项目建设情况 - 绿地北郊商业广场（一、三期）项目计划投资19亿元，权益占比100%，累计开工面积129311平方米，累计竣工面积95181平方米[30] - 绿地清猗园项目计划投资30亿元，权益占比100%，累计开工面积287617平方米，累计竣工面积251416平方米[30] - 绿地中环广场项目计划投资16亿元，权益占比60%，累计开工面积127201平方米，累计竣工面积0平方米[30] - 真如城市副中心项目计划投资34亿元，权益占比50%，累计开工面积224461平方米，累计竣工面积85482平方米[30] - 绿地杨泰路项目（南块）计划投资12.5亿元，权益占比100%，累计开工面积96551平方米，累计竣工面积0平方米[30] - 绿地杨泰路项目（北块）计划投资36亿元，权益占比100%，累计开工面积238370平方米，累计竣工面积0平方米[30] - 嘉定城北站大型居住社区建造经济适用房项目1 - 8计划投资33.0057亿元，权益占比100%，累计开工面积43740平方米，待开发面积213443平方米[30] - 轨道交通11号线昌吉路站地块建造商品住宅2015年新开工面积34218平方米，计划投资8.87亿元，权益占比100%，累计开工面积114857平方米，累计竣工面积80639平方米[30] - 绿地世纪家园项目计划投资120亿元，权益占比100%，累计开工面积1410110平方米，2015年竣工面积122864平方米，本年在建面积621325平方米，待开发面积342398平方米[34] - 花桥131项目计划投资22.0622亿元，权益占比70%，累计开工面积163556平方米，待开发面积135904平方米[34] - 绿地太仓新城项目权益占比100%，在建住宅面积181957[35] - 临湖镇项目权益占比51%，在建住宅面积72000[35] - 滨湖新城B2地块项目权益占比100%，在建综合面积217000[35] - 绿地常熟老街项目权益占比100%，在建综合面积400000[35] - 绿地中央广场项目权益占比100%，在建综合面积716311[35] - 苏州相城高铁新城项目权益占比37%，在建综合面积400000[35] - 启航城项目权益占比100%，竣工住宅面积66000[37] - 绿地朱家角商业中心项目权益占比100%，在建商业面积139000[37] - 杭政储出[2013]57号地块项目权益占比100%，在建综合面积1049300[38] - 宁波绿地中心项目权益占比100%，在建商业办公面积590000[38] - 绿景沁园10号住宅竣工率100%，面积43000[39] - 萧政储出[2014]27号地块商业办公拟建率100%，面积487274[39] - 绿地世纪城四号地块项目住宅拟建率100%，面积176691[39] - 车站南路项目住宅在建率100%，面积117379[39] - 启东新村沙多个地块住宅或综合项目拟建或在建率多为60%，如B - 02地块拟建面积304386，B - 03地块拟建面积416287等[39] - 启东新村沙1311地块住宅在建率60%，面积80760[39] - 启东新村沙1312地块住宅在建率60%，面积62275[39] - 启东新村沙1307地块综合在建率60%，面积38296[39] - 启东新村沙1313地块住宅在建率60%，面积58881[39] - 松江泗泾朝晖路一号地块综合拟建率100%，面积19241[42] - 启东新村沙和海门新村沙项目权益占比大多为60%，松江佘山项目权益占比为100%[44][46][47] - 松江佘山住宅在建项目规划面积230000[44] - 启东新村沙商住在建项目71792地块，已建成面积51016[46] - 启东新村沙商业拟建项目56225地块，规划面积96475[46] - 启东新村沙住宅拟建项目42276地块，规划面积81472[46] - 海门新村沙综合拟建项目64660地块，规划面积71126[47] - 启东新村沙综合拟建项目28908地块，规划面积48527[47] - 启东新村沙商业办公拟建项目19638地块，规划面积39276[47] - 启东新村沙综合拟建项目32293地块，规划面积38752[47] - 启东新村沙住宅拟建项目11132地块，规划面积17380[46] - 启东新村沙拟建住宅项目进度为60%，规划建筑面积100166[48] - 绿地金山城竣工住宅项目进度为98%，规划建筑面积452904，已售面积398701[48] - 崇明新城18号二期地块在建综合项目进度为100%，规划建筑面积151501，已售面积89965[48] - 徐泾镇会展中心3地块在建综合项目进度为50%，规划建筑面积800696，已售面积492618[48] - 闵行区华漕01单元20 - 02地块在建商业办公项目进度为50%，规划建筑面积39097[48] - 奉贤南桥上海之鱼项目在建综合项目进度为100%，规划建筑面积210763[48] - 龙华路1960项目在建综合项目进度为0%，规划建筑面积465744，已售面积281977[48] - 周浦镇08单元06 - 07地块在建商业办公项目进度为100%，规划建筑面积80024[48] - 海富城市花园在建住宅项目进度为50%，规划建筑面积514485[48] - 碧海金沙嘉苑竣工住宅项目进度为100%，规划建筑面积364225，已售面积364225[49] - 荣乐西路6号B地块商品房项目竣工率100%，相关数据为79546、36709、80235、65574等[51] - 金山吕巷朱吕公路C - 7地块项目竣工率100%，相关数据为34358、38451、66146、51246等[51] - 金山卫镇学府路以东地块（北块）商品房项目竣工率100%，相关数据为124392、138982、242390、195788等[51] - 惠南镇富强花苑建设工程竣工率100%，相关数据为200000、334591、441537、351686等[51] - 上海绿地海湾置业有限公司拟建住宅项目，完成率100%，相关数据为102500、53955、119318、80933等[52] - 上海虹翊置业有限公司拟建商业办公项目，完成率100%，相关数据为82400、19530、87190、58590等[52] - 淮安绿地世纪城一期、二期、六期在建综合项目，完成率100%，相关数据为254886、389308、719460、604749等[52] - 淮安绿地世纪城三期、淮安实小、幼儿园在建综合项目，完成率100%，相关数据为50770、106579、118005、94555等[52] - 连云港绿地世纪城B3 - 3地块在建综合项目，完成率100%，相关数据为120000、144257、376851、307386等[52] - 盐城绿地滨湖城1期拟建商业办公项目，完成率100%，相关数据为50000、54432、76205、72000等[52] - 盐城绿地滨湖城拟建住宅项目权益占比100%，规划建筑面积60000[53] - 盐城绿地商务城1期在建综合项目权益占比100%，规划建筑面积85900，总建筑面积293713[53] - 绿地世纪城（常州市钟楼区）在建综合项目权益占比100%，规划建筑面积238807，总建筑面积690496[53] - 东望景苑在建综合项目权益占比100%，规划建筑面积393800，总建筑面积659795[53] - 东庭、中府、西院住宅项目及03地块尚锦汇商业广场竣工项目权益占比60%，规划建筑面积202145，总建筑面积400864[53] - 泰州绿地世纪城（10 - 1号地块）在建综合项目权益占比100%，规划建筑面积295200，总建筑面积593771[55] - 徐州商务城在建综合项目权益占比100%，规划建筑面积859787，总建筑面积2423980[55] - 徐州泊林公馆（A3 - 2）在建住宅项目权益占比100%，规划建筑面积54252，总建筑面积110362[55] - 徐州绿地公馆竣工商业办公项目权益占比100%，规划建筑面积40036，总建筑面积72409[55] - 徐州绿地之窗在建综合项目权益占比100%，规划建筑面积483619，总建筑面积1409489[55] - 南昌国际博览城在建，权益比例100%，投入2500000，预计产出3476129[59] - 绿地中央广场竣工，权益比例100%，投入361453，产出682421[59] - 绿地新都会紫峰项目竣工，权益比例100%，投入281096，产出713670[59] - 象山路旧城改造在建，权益比例100%，投入600000，预计产出486897[60] - 海域香廷竣工，权益比例100%，投入193445，产出355100[60] - 学府公馆竣工，权益比例100%，投入30760，产出76112[60] - 绿地玫瑰城在建，权益比例100%，投入334851，预计产出633038[60] - 会展中心在建，权益比例100%，投入500000，预计产出253509[60] - 鹰潭绿地月湖国际星城住宅在建，权益比例100%，投入80000，预计产出489786[60] - 绿地中心在建，权益比例100%，投入250000，预计产出601440[60] - 福朋酒店竣工比例为100%，面积170000[62] - 鼎汇中心项目拟建，面积310000，预计投入740000[62] - 西城国际花都在建，面积350000，已投入916268[62] - 绿地镜湖世纪城在建，面积1200000，已投入2669869[62] - 绿地世纪城6竣工，面积94000，已投入216562[62] - 绿地世纪城7竣工，面积200000，已投入412910[62] - 绿地迎宾城（087）拟建，面积85960，预计投入211500[62] - 蚌埠绿地高新广场在建，面积24009，已投入502

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产74.97亿元，较上年度末增长0.65%[7] - 归属于上市公司股东的净资产18.12亿元，较上年度末减少2.84%[7] - 经营活动产生的现金流量净额1.34亿元，较上年同期增长23.95%[7] - 营业收入2681.25万元，较上年同期减少33.88%[7] - 归属于上市公司股东的净利润-4342.27万元，较上年同期减少209.11%[7] - 公司2015年第一季度资产总计74.9740063303亿美元，较年初的74.4930446809亿美元增长0.65%[24] - 流动负债合计54.6293483433亿美元，较年初的53.5991812832亿美元增长1.92%[24] - 非流动负债合计2.1087184069亿美元，较年初的2.1403397027亿美元下降1.48%[25] - 所有者权益合计18.2359395801亿美元，较年初的18.7535236950亿美元下降2.76%[25] - 2015年1 - 3月营业总收入2681.252178万美元，较上期的4054.950526万美元下降33.88%[30] - 2015年1 - 3月营业总成本6951.944463万美元，较上期的8411.908422万美元下降17.36%[30] - 公司2015年第一季度营业成本为1,816,230.10元，上年同期为1,753,024.46元[31] - 2015年第一季度营业税金及附加为1,491,154.84元，较上年同期2,256,847.94元有所下降[31] - 2015年第一季度销售费用为23,502,726.68元，上年同期为31,696,165.46元[31] - 2015年第一季度投资收益为 - 1,406,419.21元，上年同期为25,773,874.73元[31] - 2015年第一季度营业利润为 - 44,113,342.06元，上年同期为 - 17,795,704.23元[31] - 2015年第一季度净利润为 - 44,277,889.44元，上年同期为 - 15,555,107.28元[31] - 2015年1 - 3月销售商品、提供劳务收到的现金为332,723,737.70元，上年同期为370,590,125.93元[38] - 公司2015年第一季度经营活动现金流入小计为3.5087249546亿美元，上期为3.9039212006亿美元[39] - 公司2015年第一季度经营活动现金流出小计为2.1655764914亿美元，上期为2.8202798608亿美元[39] - 公司2015年第一季度经营活动产生的现金流量净额为1.3431484632亿美元，上期为1.0836413398亿美元[39] - 公司2015年第一季度投资活动现金流入小计为1150美元，上期为1.9484776503亿美元[39] - 公司2015年第一季度投资活动现金流出小计为2985.4252万美元，上期为1630.1536万美元[39] - 公司2015年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 2985.3102万美元，上期为1.7854622903亿美元[39] - 公司2015年第一季度筹资活动现金流入小计为2.27亿美元，上期为2.9亿美元[39] - 公司2015年第一季度筹资活动现金流出小计为3.7524703426亿美元，上期为4.1832318458亿美元[40] - 公司2015年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 1.4824703426亿美元，上期为 - 1.2832318458亿美元[40] - 公司2015年第一季度现金及现金等价物净增加额为 - 4378.528994万美元，上期为1.5858717843亿美元[40] 母公司财务数据关键指标变化 - 母公司2015年3月31日资产总计40.1785089009亿美元，较年初的41.2913035763亿美元下降2.70%[28] - 流动负债合计24.7105972658亿美元，较年初的25.5288760541亿美元下降3.20%[29] - 非流动负债合计2.0791096747亿美元，较年初的2.1107309705亿美元下降1.50%[29] - 所有者权益合计13.3888019604亿美元，较年初的13.6516965517亿美元下降1.92%[29] - 母公司2015年1 - 3月营业收入为124,881.00元，上年同期为4,050,086.53元[34] - 母公司2015年1 - 3月营业利润为 - 16,810,892.67元，上年同期为3,504,404.89元[34] - 母公司2015年1 - 3月净利润为 - 16,808,937.08元，上年同期为3,824,523.88元[35] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为37859户，上海地产（集团）有限公司持股2.02亿股，占比38.96%[9] 特定项目财务数据变化 - 应收帐款期末数1170.47万元，较期初减少35.39%，因收到应收代理服务费[12][13] - 其他流动资产期末数7973.99万元，较期初增加106.70%，因预缴保障房项目预收房款税金[12][13] - 应付利息期末数1715.45万元，较期初增加161.32%，因计提的利息尚未支付[12][13] - 2015年3月31日，公司货币资金期末余额496187736.72元，年初余额539973026.66元[23] - 2015年3月31日，公司应收账款期末余额11704704.42元，年初余额18116284.56元[23] - 2015年3月31日，公司存货期末余额5585919504.50元，年初余额5549117495.39元[23] 业务线数据关键指标变化 - 报告期内流通服务业务收入2623.88万元，比去年同期减少11.43%[13] 重大事项 - 2015年4月23日，中国证监会上市公司并购重组审核委员会有条件审核通过公司重大资产重组事项[14] - 上海地产集团承诺2009年12月23日起长期内解决与公司同业竞争问题，未来2 - 3年梳理下属企业避免同业竞争[15] 项目投资与建设情况 - 截至2015年第一季度末，无锡“印象剑桥”北地块三期预计总投资额126324万元，累计实际投入109273.39万元；无锡“渔港路”A地块预计总投资额68000万元，累计实际投入55620.23万元；无锡“渔港路”B地块预计总投资额120016万元，累计实际投入115511.93万元；无锡“渔港路”C地块预计总投资额86150万元，累计实际投入57220.01万元[17] - 截至2015年第一季度末，上海宝山区罗店基地C1地块用地面积49707平方米，总建筑面积143134.93平方米；C2地块用地面积37693.8平方米，总建筑面积112137.82平方米；C4地块用地面积40943.6平方米，总建筑面积122092.83平方米，C2、C4地块已竣工备案，C1地块预计2015年年内竣工[18] 保障房项目资金情况 - 截至2015年第一季度末，公司保障房项目收到搭桥款16.17亿元[18] 房地产开发项目贷款与利息情况 - 截至第一季度末，公司房地产开发项目专项贷款余额为13.04亿元，其中银行贷款余额8.1亿元，其他金融机构贷款余额4.94亿元[19] - 2015年第一季度，公司房地产开发项目利息资本化金额为3368.12万元，加权平均融资成本年化利率为6.66%[19]

公司基本信息 - 公司股票为A股，在上海证券交易所上市，简称金丰投资，代码600606[15] - 1992年3月，公司上市，主营业务为棉纺织业[18] - 1998年7月1日，公司主营业务变更为新型建材等，更名为上海金丰投资股份有限公司[18] - 1992年3月，公司控股股东为上海纺织控股（集团）公司[19] - 1997年12月26日，公司控股股东变更为上海房地（集团）公司[19] - 2004年12月31日，公司控股股东变更为上海地产（集团）有限公司[19] - 公司负责人为王文杰，主管会计工作负责人为荀旭东，总会计师为安民，会计机构负责人为夏添[4] - 公司为上海金丰投资股份有限公司，1998年7月1日换发营业执照，2008年9月19日再次换发，法定代表人为王文杰[196] - 公司主要从事房地产流通服务、投资开发及委托管理服务业务，经营范围包括新型建材等多项业务[196] 财务审计与风险 - 安永华明会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告[4] - 公司存在政策风险、经营风险和财务风险，相关内容与对策在第四节董事会报告中[8] - 公司未改聘会计师事务所，现聘任安永华明会计师事务所（特殊普通合伙），境内审计报酬76万元，内控审计报酬27万元[90] - 境内会计师事务所审计年限为7年[90] 利润分配与公积金转增 - 2014年度公司拟不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本[2] 财务数据关键指标变化 - 2014年营业收入1.10亿元，较2013年的8.92亿元减少87.64%[23][32][35] - 2014年归属于上市公司股东的净利润为 -3.65亿元，较2013年的0.70亿元减少623.61%[23] - 2014年基本每股收益 -0.70元/股，较2013年的0.13元/股减少638.46%[24] - 2014年非经常性损益合计7436.72万元，2013年为2966.90万元，2012年为5435.40万元[26][27] - 以公允价值计量的可供出售金融资产期末余额2.10亿元，较期初的1.18亿元增加9125.97万元[29] - 2014年公司净利润为-364,595,863.44元，2013年为69,630,661.54元，2012年为104,960,649.38元；2013年现金分红占净利润比率为30.52%，2012年为30.62%[74] - 2014年末公司资产总计74.49亿元，较期初61.59亿元增长20.94%[162] - 2014年末流动资产合计62.97亿元，较期初48.12亿元增长30.86%[161] - 2014年末存货为55.49亿元，较期初33.24亿元增长66.93%[161] - 2014年末流动负债合计53.60亿元，较期初25.77亿元增长107.97%[162] - 2014年末负债合计55.74亿元，较期初39.57亿元增长40.86%[162] - 2014年末所有者权益合计18.75亿元，较期初22.01亿元下降14.82%[163] - 2014年末货币资金为5.40亿元，较期初6.18亿元下降12.67%[161] - 2014年末应收账款为1811.63万元，较期初3.19亿元下降94.33%[161] - 2014年末长期借款为1.75亿元，较期初13.66亿元下降87.19%[162] - 2014年末未分配利润为5.58亿元，较期初9.44亿元下降40.87%[163] - 期末流动资产合计23.72亿元，期初为24.61亿元，期末非流动资产合计17.57亿元，期初为21.43亿元[165][166] - 期末资产总计41.29亿元，期初为46.04亿元[166][167] - 期末流动负债合计25.53亿元，期初为22.63亿元，期末非流动负债合计2.11亿元，期初为6.46亿元[166] - 期末负债合计27.64亿元，期初为29.09亿元[166] - 期末所有者权益合计13.65亿元，期初为16.94亿元[166][167] - 本期营业总收入1.10亿元，上期为8.92亿元[169] - 本期营业总成本6.47亿元，上期为8.86亿元[169] - 本期投资收益1.43亿元，上期为0.76亿元[169] - 本期营业利润为 -3.93亿元，上期为0.83亿元[169] - 本期利润总额为 -3.55亿元，上期为0.89亿元[169] - 公司2014年净利润为-368,201,449.31元，上一年为68,174,436.07元[170] - 归属于母公司所有者的净利润2014年为-364,595,863.44元，上一年为69,630,661.54元[170] - 2014年其他综合收益的税后净额为63,493,503.54元，上一年为-35,077,466.29元[170] - 2014年综合收益总额为-304,707,945.77元，上一年为33,096,969.78元[170] - 2014年基本每股收益为-0.70元/股，上一年为0.13元/股[170] - 母公司2014年营业收入为10,549,269.71元，上一年为665,569,363.09元[172] - 母公司2014年营业利润为-405,636,179.40元，上一年为92,370,869.42元[172] - 母公司2014年综合收益总额为-308,056,498.37元，上一年为54,313,600.34元[173] - 2014年经营活动现金流入小计为570,306,688.77元，上一年为880,777,031.01元[174] - 2014年购买商品、接受劳务支付的现金为239,840,290.55元，上一年为285,926,444.66元[174] - 经营活动产生的现金流量净额本期为30529383.27元，上期为61524375.45元[175] - 投资活动产生的现金流量净额本期为669748292.09元，上期为15295399.19元[175] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 778621071.29元，上期为 - 201739040.47元[175] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 78343395.93元，上期为 - 124919265.83元[176] - 母公司经营活动产生的现金流量净额本期为316967555.61元，上期为262545557.17元[178] - 母公司投资活动产生的现金流量净额本期为 - 51403672.54元，上期为254512039.42元[179] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 308080089.72元，上期为 - 668360818.00元[179] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为 - 42516206.65元，上期为 - 151303221.41元[179] - 支付给职工以及为职工支付的现金本期为115176837.53元，上期为138946569.14元[175] - 支付的各项税费本期为28723879.42元，上期为161456311.91元[175] - 2014年期初所有者权益合计为22.0146143893亿元，期末为18.7535236950亿元，减少3.2610906943亿元[182][184] - 本期其他综合收益增加6349.350354万元[182] - 本期未分配利润减少3.8584698710亿元[182] - 少数股东权益本期减少375.558587万元[182] - 2013年末所有者权益合计为22.0067531463亿元，2014年期初为22.0067531463亿元，本期增加78.612430万元[184][186] - 2014年综合收益总额减少3047.0794577亿元[182] - 2014年利润分配使所有者权益减少2140.112366万元[182] - 2013 - 2014年其他综合收益减少3507.746629万元[184] - 2014年盈余公积增加939.829067万元[184][186] - 2014年对所有者（或股东）分配使所有者权益减少3231.084548万元[186] - 上年期末所有者权益合计为16.944772772亿美元，本期期末为13.6516965517亿美元，减少3.2930762203亿美元[189][190][191][194] - 本期其他综合收益增加6808.534358万美元，未分配利润减少3.9739296561亿美元[189] - 综合收益总额方面，本期其他综合收益增加6808.534358万美元，未分配利润减少3.7614184195亿美元，综合减少3.0805649837亿美元[189] - 利润分配中，对所有者（或股东）分配2125.112366万美元[189] - 上年期末所有者权益合计为16.7229952234亿美元，本年期初同此数，本期增加2217.775486万美元[190] - 本期其他综合收益减少3966.930633万美元，盈余公积增加939.829067万美元，未分配利润增加5244.877052万美元[190] - 综合收益总额方面，本期其他综合收益减少3966.930633万美元，未分配利润增加9398.290667万美元，综合增加5431.360034万美元[190] - 利润分配中，提取盈余公积939.829067万美元，对所有者（或股东）分配3213.584548万美元，综合减少3213.584548万美元[190] 各条业务线数据关键指标变化 - 2014年流通服务业务收入1.11亿元，其中中介代理业务收入1.10亿元，比去年同期减少35.63%[33] - 2014年代建管理业务新开工面积约10万平方米，在建面积近70万平方米，收入1521.06万元[33] - 2014年公司金融服务业务实现管理费收入289.78万元[33] - 流通服务营业收入为111090230.26元，毛利率91.34%，营业收入比上年增减 - 86.19%；金融服务营业收入为2897783.04元，毛利率94.35%，营业收入比上年增减 - 72.09%[48] - 上海地区营业收入为136991369.70元，营业收入比上年增减 - 84.48%；江苏地区营业收入为 - 37882400.00元[48] 客户与销售数据 - 2014年公司前五名客户销售收入合计3384.11万元，占全部营业收入比重为30.69%[37] 项目与投资数据 - 2014年无锡渔港路项目计提存货跌价准备3.63亿元[40] - 报告期末公司长期股权投资余额为77933.83万元，期初余额为78050.86万元，同比减少117.03万元，减幅0.15%[52] - 报告期内公司对外股权投资金额为51895万元，去年同期为1390万元，同比增加50505万元，增幅3633.45%[52] - 公司对上海市住房置业担保有限公司本期投资4000万元，期末持股比例40%；对上海金丰易居置业有限公司本期投资47895万元，期末持股比例100%[52] - 公司持有交通银行股份最初投资成本为65336889.43元，占该公司股权比例0.04%，期末账面值为209650568.80元，报告期损益为8016051.16元[53] - 持有上海银行股权，最初投资2478.4万元，持有1138.8万股，占比0.24%，期末账面价值2478.4万元，报告期损益250.536万元[54] - 上海房屋置换股份有限公司报告期内亏损1710.84万元，上海金丰易居房地产顾问有限公司实现净利润682.95万元，上海金丰易居网有限公司实现净利润29.46万元，上海茸欣房地产置业有限公司亏损307.25万元[58] - 上海公房实业有限公司报告期内亏损108.11万元，无锡灵山房地产投资开发有限公司亏损1122.48万元，无锡金丰投资有限公司亏损42678.82万元，上海金丰建设发展有限公司实现净利润1652.39万元[59] - 上海金丰易居置业有限公司所开发项目尚处于建设期，上海地产优家房屋租赁管理有限公司主要处于筹备期[60] - 上海市住房置业担保有限公司为公司贡献投资收益6559.94万元，上海财金产业投资有限公司为公司贡献投资收益1325.34万元[60

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产为5,511,200,939.77元，较上年度末减少10.52%[9] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为1,962,405,468.33元，较上年度末减少10.29%[9] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为112,797,005.18元，较上年同期增长171.92%[9] - 年初至报告期末营业收入为88,488,769.47元，较上年同期减少58.41%[9] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为 -231,893,309.44元，较上年同期减少8,845.45%[9] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -275,200,790.51元，较上年同期减少1,079.26%[9] - 加权平均净资产收益率为 -11.12%，较上年减少11.24个百分点[9] - 基本每股收益为 -0.447元/股，较上年减少9,040.00%；稀释每股收益为 -0.447元/股，较上年减少9,040.00%[9] - 截至2014年9月30日，合并报表中流动资产合计43.0041291644亿元，年初为48.1246371285亿元，减少10.64%[29] - 合并报表中货币资金期末余额8.6852402941亿元，年初余额6.1831642259亿元，增长40.47%[29] - 合并报表中应收账款期末余额530.399228万元，年初余额3.1941716989亿元，减少98.34%[29] - 合并报表中资产总计期末余额55.1120093977亿元，年初余额61.5887953005亿元，减少10.51%[30] - 合并报表中流动负债合计期末余额27.360785597亿元，年初余额25.7665122539亿元，增长6.18%[30] - 合并报表中负债合计期末余额35.3730301136亿元，年初余额39.5741809112亿元，减少10.61%[30] - 母公司报表中流动资产合计期末余额23.9924605709亿元，年初余额24.6124794874亿元，减少2.52%[32] - 母公司报表中资产总计期末余额42.1752423376亿元，年初余额46.0390900403亿元，减少8.40%[33] - 母公司报表中负债合计期末余额27.5668867623亿元，年初余额29.0943172683亿元，减少5.25%[33] - 1 - 9月营业总收入为88488769.47元，上年同期为212763533.44元[35] - 1 - 9月营业总成本为433278079.48元，上年同期为274959573.27元[35] - 7 - 9月投资收益为47756638.96元，上年同期为9355015.53元；1 - 9月投资收益为80282008.41元，上年同期为65799372.79元[35] - 1 - 9月母公司营业收入为9415786.71元，上年同期为55321252.64元[39] - 1 - 9月母公司净利润为 -234440123.25元，上年同期为1455779.55元[39] - 1 - 9月基本每股收益为 -0.447元/股，上年同期为0.005元/股[39] - 1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为112797005.18元，上年同期为 -156842716.05元[42] - 1 - 9月投资活动现金流入小计为903811409.32元，上年同期为88348658.78元[42] - 1 - 9月购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金为1183321.00元，上年同期为6437941.46元[42] - 1 - 9月投资支付的现金为40385284.85元，上年同期为77013075.00元[42] - 2014年第三季度公司投资活动现金流出小计56,068,605.85元，上年同期为109,801,016.46元[43] - 2014年第三季度公司投资活动产生的现金流量净额为847,742,803.47元，上年同期为 - 21,452,357.68元[43] - 2014年第三季度公司取得借款收到的现金为1,170,000,000.00元，上年同期为1,956,750,000.00元[43] - 2014年第三季度公司筹资活动现金流出小计1,882,332,201.83元，上年同期为1,982,015,695.07元[43] - 2014年第三季度公司筹资活动产生的现金流量净额为 - 710,332,201.83元，上年同期为16,734,304.93元[43] - 2014年第三季度母公司投资活动产生的现金流量净额为108,525,228.18元，上年同期为225,987,662.32元[47] - 2014年第三季度母公司筹资活动现金流入小计1,270,000,000.00元，上年同期为1,220,750,000.00元[47] - 2014年第三季度母公司筹资活动产生的现金流量净额为 - 451,432,665.02元，上年同期为 - 436,371,227.00元[47] - 2014年第三季度公司现金及现金等价物净增加额为250,207,606.82元，上年同期为 - 161,560,768.80元[43] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为47,859户[14] - 上海地产（集团）有限公司期末持股201,958,120股，占比38.96%[14] 各业务线收入数据关键指标变化 - 报告期内公司流通服务业务收入6969.55万元，同比减少54.25%；金融服务业务收入289.78万元，同比减少62.25%；投资开发业务收入203.08万元，同比减少44.88%；富豪金丰酒店收入573.06万元（1 - 2月）[15] 资产与负债项目数据关键指标变化 - 应收账款期末数5303992.28元，期初数319417169.89元，减少98.34%；其他应收款期末数41968342.18元，期初数417291972.99元，减少89.94%；可供出售金融资产期末数372374288.85元，期初数511012104.33元，减少27.13%[16] - 应付利息期末数23432966.53元，期初数9416213.41元，增加148.86%；其他应付款期末数283302522.58元，期初数122069095.73元，增加132.08%；一年内到期的非流动负债期末数1012906125.63元，期初数711587082.95元，增加42.34%；长期借款期末数776935000元，期初数1365895189.03元，减少43.12%[16] 利润表项目数据关键指标变化 - 营业收入本期数88488769.47元，上年同期数212763533.44元，减少58.41%；营业成本本期数3966954.76元，上年同期数22013996.98元，减少81.98%；销售费用本期数80313164.33元，上年同期数116438384.09元，减少31.03%；管理费用本期数54308888.69元，上年同期数58453002.52元，减少7.09%；财务费用本期数83019129.44元，上年同期数64840749.19元，增加28.04%；资产减值损失本期数206740723.93元，上年同期数72503.75元，增加285044.87%[16] 现金流量表项目数据关键指标变化 - 经营活动产生的现金流量净额本期数112797005.18元，上年同期数 - 156842716.05元，增加171.92%；投资活动产生的现金流量净额本期数847742803.47元，上年同期数 - 21452357.68元，增加4051.75%；筹资活动产生的现金流量净额本期数 - 710332201.83元，上年同期数16734304.93元，减少4344.77%[16] - 报告期内，经营活动现金流量净额为11279.70万元，主要因收回富豪金丰酒店剩余出售款项；投资活动现金流量净额为84774.28万元，涉及多笔投资款收回与支付；筹资活动现金流量净额为 - 71033.22万元，涉及借款、还款、付息和分红[17] 重大资产重组情况 - 2014年6月30日公司股东大会通过重大资产重组相关议案，8月20日收到证监会受理通知，申请尚在审核中[18] 公司亏损情况 - 报告期内公司亏损23189.33万元，无锡渔港路项目计提存货跌价准备20697.98万元，预计至下一报告期期末仍将亏损[19] 会计准则执行情况 - 公司自2014年7月1日起执行多项新会计准则，《企业会计准则第2号——长期股权投资》仅影响可供出售金融资产和长期股权投资期初金额，其他准则不影响同期比较及期初数据[20] 项目销售与建设情况 - 无锡“印象剑桥”北地块三期批准可售面积4.48万平方米，已（预）售面积0.99万平方米，报告期结转面积0，累计结转面积0.99万平方米；无锡“渔港路”B地块批准可售面积7.53万平方米，已（预）售面积0，报告期结转面积0，累计结转面积0[25] - 无锡“印象剑桥”北地块三期权益100%，占地30.53万平方米，规划总建筑面积10.14万平方米，在建面积5.55万平方米，累计竣工面积4.48万平方米[27] 母公司现金流入情况 - 2014年1 - 9月母公司销售商品、提供劳务收到现金353,776,313.87元，上年同期为46,618,834.15元[46]

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入6932.56万元，上年同期15614.24万元，同比减少55.60%[16] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 - 23108.05万元，上年同期2710.28万元，同比减少952.61%[16] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额15056.20万元，上年同期 - 16568.39万元，同比增长190.87%[16] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产195373.78万元，上年度末218742.22万元，同比减少10.68%[16] - 本报告期末总资产562807.52万元，上年度末615887.95万元，同比减少8.62%[16] - 本报告期基本每股收益 - 0.45元/股，上年同期0.05元/股，同比减少1000.00%[17] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益 - 0.52元/股，上年同期0.01元/股，同比减少5300.00%[17] - 本报告期加权平均净资产收益率 - 11.10%，上年同期1.24%，减少12.34个百分点[17] - 本报告期扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率 - 12.84%，上年同期0.25%，减少13.09个百分点[17] - 非经常性损益合计3603.88万元[19] - 营业收入6932.56万元，同比减少55.60%；营业成本314.04万元，同比减少71.73%[23] - 经营活动现金流量净额15056.20万元，主要因收回酒店出售款项；投资活动现金流量净额18062.84万元，因收回信托计划投资款；筹资活动现金流量净额 - 36404.06万元，受银行借贷还款及付息影响[24][25] - 2014年1 - 6月营业总收入6932.56万元，较上期1.56亿元下降55.60%[63] - 2014年1 - 6月营业总成本3.66亿元，较上期1.80亿元增长103.16%[63] - 2014年1 - 6月净利润为 - 2.33亿元，上期为2639.65万元[63] - 2014年1 - 6月基本每股收益为 - 0.45元，上期为0.05元[63] - 2014年1 - 6月经营活动产生的现金流量净额为1.51亿元，上期为 - 1.66亿元[65] - 2014年1 - 6月投资活动产生的现金流量净额为1.81亿元，上期为 - 271.56万元[65] - 2014年1 - 6月筹资活动产生的现金流量净额为 - 3.64亿元，上期为1.69亿元[65] - 2014年6月30日流动负债合计2.96亿元，较年初2.58亿元增长15.03%[61] - 2014年6月30日非流动负债合计6980.22万元，较年初1.38亿元下降49.45%[61] - 2014年1 - 6月现金及现金等价物净增加额为 - 32850230.72元，上期为1089655.84元；期初余额为618316422.59元，上期为743235688.42元；期末余额为585466191.87元，上期为744325344.26元[67] - 2014年1 - 6月归属于母公司所有者权益本期期末余额中，实收资本（或股本）为518320089.00元，资本公积为584435677.93元，盈余公积为159272615.67元，未分配利润为691709407.40元，少数股东权益为12342865.09元，所有者权益合计为1966080655.09元[70] - 2014年1 - 6月归属于母公司所有者权益本期增减变动金额中，资本公积增加18647214.35元，未分配利润减少252331589.39元，少数股东权益减少1696408.80元，所有者权益合计减少235380783.84元[70] - 2014年上年同期归属于母公司所有者权益本期期末余额中，实收资本（或股本）为518320089.00元，资本公积为579652905.62元，盈余公积为149874325.00元，未分配利润为910911400.58元，少数股东权益为14964226.19元，所有者权益合计为2173722946.39元[72] - 2014年上年同期归属于母公司所有者权益本期增减变动金额中，资本公积减少21213024.25元，未分配利润减少5033070.82元，少数股东权益减少706273.17元，所有者权益合计减少26952368.24元[72] - 2014年6月30日资产负债表中，流动资产期末余额为2517901442.75元，年初余额为2461247948.74元；非流动资产期末余额为1860722559.83元，年初余额为2142661055.29元；资产总计期末余额为4378624002.58元，年初余额为4603909004.03元[75] - 2014年6月30日流动资产中，货币资金期末余额为440582992.28元，年初余额为395933937.47元；应收账款年初余额为346526883.33元；预付款项期末余额为67188986.67元，年初余额为24628200.00元；应收利息期末余额为3907291.67元，年初余额为1844791.67元；应收股利期末余额为40000000.00元[75] - 2014年6月30日非流动资产中，可供出售金融资产期末余额为279855516.54元，年初余额为398870110.69元；长期股权投资期末余额为1566423284.64元，年初余额为1728077464.10元；投资性房地产期末余额为11961549.83元，年初余额为12076924.13元；固定资产期末余额为2127879.71元，年初余额为3312725.25元；无形资产期末余额为202021.45元，年初余额为120754.22元；长期待摊费用期末余额为152307.66元，年初余额为203076.90元[75] - 2014年1 - 6月净利润方面，本期归属于母公司所有者权益的净利润为 - 231080465.73元，少数股东权益净利润为 - 1696408.80元，合计为 - 232776874.53元；上年同期归属于母公司所有者权益的净利润为27102774.66元，少数股东权益净利润为 - 706273.17元，合计为26396501.49元[70][72] - 2014年1 - 6月其他综合收益方面，本期归属于母公司所有者权益的其他综合收益为18647214.35元；上年同期归属于母公司所有者权益的其他综合收益为 - 21213024.25元[70][72] - 期末流动负债合计23.24亿元，年初为22.63亿元；非流动负债合计5.48亿元，年初为6.46亿元；负债合计28.72亿元，年初为29.09亿元[77] - 期末所有者权益合计15.07亿元，年初为16.94亿元[77] - 2014年1 - 6月营业收入507.21万元，上期为3804.77万元；净利润为 - 1.89亿元，上期为3071.48万元[79] - 2014年1 - 6月基本每股收益 - 0.37元，上期为0.06元；稀释每股收益 - 0.37元，上期为0.06元[79] - 2014年1 - 6月经营活动产生的现金流量净额3.18亿元，上期为2.03亿元[81] - 2014年1 - 6月投资活动产生的现金流量净额 - 1.27亿元，上期为1.04亿元[81] - 2014年1 - 6月筹资活动产生的现金流量净额 - 1.47亿元，上期为 - 0.96亿元[81] - 2014年1 - 6月现金及现金等价物净增加额4464.91万元，上期为2803.47万元[82] - 期末现金及现金等价物余额4.41亿元，期初为3.96亿元[82] - 本期所有者权益增减变动金额为 - 1.87亿元，其中净利润 - 1.89亿元，其他综合收益2323.91万元[85] - 上年年末及本年年初所有者权益合计为1,672,299,522.34元，本期期末为1,649,665,495.58元，减少22,634,026.76元[88] - 本期资本公积减少21,213,024.25元，未分配利润减少1,421,002.51元[88] - 本期净利润为30,714,842.97元，其他综合收益为 - 21,213,024.25元[88] - 本期利润分配使所有者权益减少32,135,845.48元[88] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司流通服务业务收入5535.88万元，其中中介代理业务收入5172.73万元，同比减少49.19%[23] - 公司金融服务业务管理费收入289.78万元，同比减少45.78%[23] - 公司投资开发业务收入194.34万元，同比减少45.61%[23] - 富豪金丰酒店1 - 2月收入573.06万元，3月起移交新业主[23] 长期股权投资相关数据变化 - 报告期末长期股权投资余额81299.02万元，同比减少3.16%；报告期对外股权投资86.45万元，同比减少94.20%[29] 对外投资收益情况 - 持有交通银行最初投资成本6889.73万元，期末账面值11962.41万元；持有上海银行最初投资2478.40万元，报告期损益250.54万元[31][32] 子公司经营情况 - 上海房屋置换股份有限公司报告期亏损991.75万元；上海金丰易居房地产顾问有限公司报告期净利润293.09万元；上海金丰易居网有限公司报告期亏损1.15万元[33] - 无锡金丰投资有限公司报告期内因计提存货跌价准备亏损24217.03万元，无锡渔港路项目计提存货跌价准备20697.98万元，预计年初至下一报告期期末累计净利润仍将亏损[34][41] - 上海市住房置业担保有限公司报告期内实现营业收入37518.18万元，净利润5089.77万元，为公司贡献投资收益1871.98万元，公司持有其40%股份[35] 项目销售及投资情况 - 无锡“印象剑桥”北地块三期批准可售面积4.48万平方米，已（预）售面积0.99万平方米，累计结转面积0.99万平方米；无锡“渔港路”B地块批准可售面积7.53万平方米，已（预）售面积0.07万平方米，累计结转面积0[40] - 无锡“印象剑桥”北地块三期预计总投资额126324.00万元，本报告期投入金额3321.97万元，累计实际投入金额106126.24万元；无锡“渔港路”A地块预计总投资额68000.00万元，本报告期投入金额8.62万元，累计实际投入金额54892.06万元；无锡“渔港路”B地块预计总投资额117600.00万元，本报告期投入金额6814.62万元，累计实际投入金额110045.18万元；无锡“渔港路”C地块预计总投资额86150.00万元，本报告期投入金额112.74万元，累计实际投入金额57207.26万元[40] 关联交易情况 - 上海瀛茸置业有限公司提供商品房代理销售服务关联交易金额7576164.00元，占同类交易金额的比例为13.87%；上海浦东古北置业有限公司提供商品房代理销售服务关联交易金额3254185.32元，占比5.96%；上海顺驰置业有限公司提供商品房代理销售服务关联交易金额2907953.00元，占比5.32%；上海瀛浦置业发展有限公司提供商品房代理销售服务关联交易金额2211779.51元，占比4.05%[43] 公司资金往来及担保情况 - 公司同意继续为上海财金产业投资有限公司提供股东借款6000万元，借款期限一年，借款年利率为8%[44] - 上海地产馨丰置业有限公司注册资本金规模从25000万元减少至3500万元，双方股东持有的股权比例不变，减资事宜已完成[44] - 关联方马鞍山市金申置业发展有限公司向上市公司提供资金期初余额和期末余额均为297.36万元[45] - 公司为上海地产中星曹路基地开发有限公司提供4亿元连带责任担保，担保期为2013.1.25 - 2017.1.24，担保总额占公司净资产的比例为20.35%[48] - 报告期内担保发生额合计为0，报告期末担保余额合计4亿元，对控股子公司担保发生额和余额均为0[48] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额为4亿元，直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为4亿元，三项担保金额合计4亿元[48] 公司重大事项 - 2014年5月8日，原监事高兴和原副总经理李敏因涉嫌短线交易公司股票被立案调查[49] - 2014年6月30日，公司2014年度第一次临时股东大会审议通过重大资产重组相关议案，申请文件已上报中国证监会[49] 股东情况 - 报告期末股东总数为58,441户，上海

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产58.90亿元，较上年度期末减少4.37%；归属于上市公司股东的净资产21.61亿元，较上年度期末减少1.19%[3] - 年初至报告期末，经营活动产生的现金流量净额为1.08亿元，较上年同期增长201.20%；营业收入4054.95万元，较上年同期减少43.08%；归属于上市公司股东的净利润为 - 1404.78万元，较上年同期减少166.61%[3] - 加权平均净资产收益率为 - 0.65%，较上年同期减少1.61个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为 - 0.027元/股，较上年同期减少165.85%[3] - 2014年3月31日合并报表中货币资金期末余额776,903,601.02元，年初余额618,316,422.59元[16] - 2014年3月31日合并报表中应收账款期末余额16,224,868.83元，年初余额319,417,169.89元[16] - 2014年3月31日合并报表中存货期末余额3,378,857,335.71元，年初余额3,324,367,355.48元[16] - 2014年3月31日合并报表中资产总计期末余额5,889,611,606.10元，年初余额6,158,879,530.05元[16] - 2014年3月31日合并报表中流动负债合计期末余额2,438,784,144.73元，年初余额2,576,651,225.39元[17] - 2014年3月31日合并报表中负债合计期末余额3,715,589,574.16元，年初余额3,957,418,091.12元[17] - 2014年3月31日母公司报表中货币资金期末余额522,804,658.71元，年初余额395,933,937.47元[19] - 2014年3月31日母公司报表中资产总计期末余额4,493,994,322.73元，年初余额4,603,909,004.03元[19] - 流动负债合计为22.59亿元，较上期22.63亿元略有下降[20] - 非流动负债合计为5.44亿元，较上期6.46亿元有所减少[20] - 负债合计为28.03亿元，较上期29.09亿元有所降低[20] - 营业总收入为4054.95万元，较上期7123.76万元大幅下降[23] - 营业总成本为8411.91万元，较上期9198.75万元有所减少[23] - 净利润为 - 1555.51万元，上期为2096.41万元，由盈转亏[23] - 经营活动产生的现金流量净额为1.08亿元，上期为 - 1.07亿元，由负转正[30] - 投资活动产生的现金流量净额为1.79亿元，较上期2355.30万元大幅增加[30] - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 1.28亿元，较上期 - 6343.19万元亏损扩大[30] - 基本每股收益为 - 0.027元，上期为0.041元，收益下降[23] - 公司本期现金及现金等价物净增加额为1.59亿元，上期为 - 1.47亿元[33] - 公司本期期初现金及现金等价物余额为6.18亿元，上期为7.43亿元[33] - 公司本期期末现金及现金等价物余额为7.77亿元，上期为5.96亿元[33] - 公司本期经营活动现金流入小计为3.01亿元，上期为741.57万元[36] - 公司本期经营活动现金流出小计为5485.09万元，上期为1.88亿元[36] - 公司本期经营活动产生的现金流量净额为2.46亿元，上期为 - 1142.80万元[36] - 公司本期投资活动现金流入小计为2.63亿元，上期为6255.99万元[36] - 公司本期投资活动现金流出小计为2.94亿元，上期为1.11亿元[36] - 公司本期投资活动产生的现金流量净额为 - 3195.62万元，上期为 - 4876.81万元[36] - 公司本期筹资活动现金流入小计为2.90亿元，上期为2.42亿元[36] 股东情况 - 截至报告期末，股东总数为61460户；上海地产（集团）有限公司持股比例为38.96%，持股总数为2.02亿股[5] 各业务线收入关键指标变化 - 报告期内，流通服务业务收入2962.33万元，较去年同期减少34.16%；金融服务业务收入289.77万元，较去年同期增长89.49%；投资开发业务收入27.87万元，较去年同期减少87.88%[8] 部分资产与负债项目关键指标变化 - 应收账款期末数为1622.49万元，较期初减少94.92%；可供出售金融资产期末数为2.59亿元，较期初减少42.67%；应付账款期末数为1.48亿元，较期初减少29.97%；其他应付款期末数为2372.26万元，较期初减少80.57%[9] 成本、费用及收益关键指标变化 - 报告期内，营业成本为175.30万元，较上年同期减少76.98%；销售费用为3169.62万元，较上年同期减少16.63%；管理费用为1898.93万元，较上年同期减少6.00%；财务费用为2942.37万元，较上年同期增长37.56%；投资收益为2577.39万元，较上年同期减少48.85%[9] 现金流量净额变动原因 - 报告期内，投资活动产生的现金流量净额为1.79亿元，较上年同期增长658.06%，主要因收回中航信托相关信托计划投资款1.77亿元[9][10] - 报告期内，筹资活动产生的现金流量净额为 - 1.28亿元，较上年同期减少102.30%，主要因银行借款2.90亿元、还款3.60亿元及支付利息5485.32万元[9][10] 重大资产重组情况 - 公司于2014年3月18日披露重大资产重组相关文件，目前重组各方正积极推进相关工作，审计、评估等工作有序开展[11] 同业竞争承诺 - 上海地产集团承诺不再新设或兼并与金丰投资房地产业务相同的公司，未来2 - 3年梳理下属企业避免同业竞争[12] 项目权益情况 - 无锡“印象剑桥”北地块三期权益100%，占地30.53，规划总建筑面积10.14，在建面积5.55，累计竣工面积4.48[14]

公司基本信息 - 公司注册地址为上海市浦东新区松林路111号，邮政编码200120；办公地址为上海市浦东新区雪野路928号11楼，邮政编码200125 [13] - 公司股票为A股，在上海证券交易所上市，简称金丰投资，代码600606 [13] - 公司选定的信息披露报纸为《中国证券报》《上海证券报》，登载年度报告的指定网站为http://www.sse.com.cn [13] - 公司年度报告备置地点为董事会办公室 [13] - 公司聘请安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为审计机构，办公地址在上海市世纪大道100号环球金融中心50楼，签字会计师为陈露、方侃 [19] - 1992年3月，上海嘉丰股份有限公司上市，主营业务为棉纺织业，控股股东为上海纺织控股（集团）公司 [16][17] - 1998年7月1日，公司主营业务由棉纺织业变更为新型建材等，同时更名为上海金丰投资股份有限公司 [16] - 1997年12月26日，公司控股股东变更为上海房地（集团）公司 [17] - 2004年12月31日，公司控股股东变更为上海地产（集团）有限公司 [18] - 公司主要从事房地产流通服务、投资开发及委托管理服务业务，属房地产服务行业[171] 股本与分红信息 - 2013年末总股本为518,320,089股，利润分配预案为每10股派发现金红利0.41元（含税）[4] - 公司原股本为86,734,072股，经2000年派送红股及资本公积转增股本，2002年增发及派送红股后，股本为254,942,546股[171] - 2004年公司原控股股东划转股权，上海地产（集团）有限公司成为第一大股东；2005 - 2006年分别按每10股由资本公积转增1股，股本增至308,480,481股[172] - 2007年公司以2006年末股本为基数，每10股派送红股1.5股，股本增至354,752,554股[173] - 2008年以2007年末股本354,752,554股为基数，每10股派送红股1股，送股35,475,256股，送股后股本增至390,227,810股[175] - 2010年以2009年末股本390,227,810股为基数，每10股送红股1股，送股39,022,781股，送股后股本增至429,250,591股[175] - 2011年以2010年末股本429,250,591股为基数，每10股送红股1.5股，送股64,387,589股，送股后股本增至493,638,180股[175] - 2012年以2011年末股本493,638,180股为基数，每10股送红股0.5股，送股24,681,909股，送股后股本增至518,320,089股[175] - 截至2013年12月31日，公司累计发行股本总数518,320,089股[176] - 2013 - 2011年现金分红数额分别为2.13亿元、3.21亿元、2.47亿元，占净利润比率分别为30.52%、30.62%、12.20%[62] - 公司已连续六年向股东派发现金红利，2013年度亦提出现金红利分配预案[61] 财务数据关键指标变化 - 2013年营业收入892,419,247.09元，较2012年增长102.70%[22] - 2013年归属于上市公司股东的净利润69,630,661.54元，较2012年减少33.66%[22] - 2013年经营活动产生的现金流量净额61,524,375.45元，较2012年增长152.02%[22] - 2013年基本每股收益0.13元/股，较2012年减少35.00%[22] - 2013年加权平均净资产收益率3.18%，较2012年减少1.72个百分点[22] - 2013年非经常性损益合计29,668,982.45元[24] - 2013年营业成本404,126,264.13元，较2012年增长263.58%[33] - 经营活动现金流量净额6152.44万元，投资活动现金流量净额1529.54万元，筹资活动现金流量净额 - 20173.90万元[36][37] - 应收账款期末数31941.72万元，占总资产5.19%，较上期增长419.53%；固定资产期末数1354.71万元，占总资产0.22%，较上期减少96.61%[42] - 长期股权投资期末余额83952.81万元，期初余额78966.99万元，同比增加6.31%[46] - 对外股权投资金额2994.72万元，去年同期4714.13万元，同比减少36.47%[46] - 2013年12月31日，公司货币资金为618,316,422.59元，较2012年的743,235,688.42元有所减少[130] - 2013年12月31日，公司应收账款为319,417,169.89元，较2012年的61,481,467.63元大幅增加[130] - 2013年12月31日，公司存货为3,324,367,355.48元，较2012年的2,948,799,268.40元有所增加[130] - 2013年12月31日，公司流动资产合计4,812,463,712.85元，较2012年的4,280,704,751.63元有所增加[130] - 2013年12月31日，公司非流动资产合计1,346,415,817.20元，较2012年的1,685,610,708.26元有所减少[130] - 2013年12月31日，公司资产总计6,158,879,530.05元，较2012年的5,966,315,459.89元有所增加[130] - 2013年流动负债合计25.77亿元，较2012年的18.51亿元增长39.21%[133] - 2013年非流动负债合计13.81亿元，较2012年的19.15亿元下降27.85%[133] - 2013年负债合计39.57亿元，较2012年的37.66亿元增长5.07%[133] - 2013年股东权益合计22.01亿元，较2012年的22.01亿元增长0.04%[133] - 2013年营业收入8.92亿元，较2012年的4.40亿元增长102.70%[135] - 2013年净利润6817.44万元，较2012年的1.05亿元下降35.36%[135] - 2013年基本每股收益0.13元，较2012年的0.20元下降35%[135] - 2013年综合收益总额3309.70万元，较2012年的1.13亿元下降70.59%[135] - 2013年归属于母公司股东的综合收益总额3455.32万元，较2012年的1.12亿元下降69.17%[135] - 2013年少数股东损益 - 145.62万元，较2012年的50.39万元下降388.91%[135] - 2013年经营活动产生的现金流量净额为61524375.45元，2012年为 - 118269865.29元[144] - 2013年投资活动产生的现金流量净额为15295399.19元，2012年为 - 77417046.79元[144] - 2013年筹资活动产生的现金流量净额为 - 201739040.47元，2012年为162506209.19元[147] - 2013年末现金及现金等价物余额为618316422.59元，2012年末为743235688.42元[147] - 2013年资产总计4603909004.03元，2012年为4993158593.97元[150] - 2013年负债合计2909431726.83元，2012年为3320859071.63元[153] - 2013年股东权益合计1694477277.20元，2012年为1672299522.34元[153] - 2013年营业收入665569363.09元，2012年为80957275.30元[156] - 2013年净利润93982906.67元，2012年为61653356.10元[156] - 2013年基本每股收益0.18元，2012年为0.12元[156] - 2013年经营活动现金流入小计408,225,318.20元，流出小计145,679,761.03元，流量净额262,545,557.17元；2012年经营活动现金流入小计72,754,772.17元，流出小计98,404,947.51元，流量净额 - 25,650,175.34元[165] - 2013年投资活动现金流入小计751,009,537.88元，流出小计496,497,498.46元，流量净额254,512,039.42元；2012年投资活动现金流入小计1,799,868,036.40元，流出小计1,520,536,076.00元，流量净额279,331,960.40元[165] - 2013年筹资活动现金流入小计1,760,685,000.00元，流出小计2,429,045,818.00元，流量净额 - 668,360,818.00元；2012年筹资活动现金流入小计2,822,861,000.00元，流出小计3,029,947,558.25元，流量净额 - 207,086,558.25元[168] - 2013年现金及现金等价物净增加额 - 151,303,221.41元，年初余额547,237,158.88元，年末余额395,933,937.47元；2012年现金及现金等价物净增加额46,595,226.81元，年初余额500,641,932.07元，年末余额547,237,158.88元[168] - 2012年年初股东权益合计1,628,204,297.96元，增减变动金额44,095,224.38元，年末股东权益合计1,672,299,522.34元[162] - 2013年年初股东权益合计1,672,299,522.34元，增减变动金额22,177,754.86元，年末股东权益合计1,694,477,277.20元[159] 各条业务线数据关键指标变化 - 2013年流通服务板块收入80,447.34万元，中介代理业务收入17,145.82万元，同比增长23.18%[28] - 2013年代建管理业务新开工面积14.1万平方米，在建面积59.3万平方米，收入1,852.82万元[31] - 2013年投资开发业务收入515.90万元[31] - 上海地区主营业务收入88285.15万元，同比增长158.59%[40] - 流通服务业务主营业务收入80447.34万元，同比增长304.09%，成本39498.16万元，同比增长1539.37%[40] 公司投资与项目情况 - 持有交通银行股份最初投资成本6533.69万元，期末账面值11839.09万元，报告期损益1074.86万元[47] - 中航信托·天启·金丰1号房地产流通服务基金投资集合资金信托计划份额，2013年12月31日公允价值为15787.34万元[44] - 上海银行初始投资金额2478.4万元，持有1138.8万股，占比0.27%，期末账面价值2478.4万元，报告期损益216.372万元[49] - 上海市住房置业担保有限公司注册资本9亿元，公司持有40%股份，报告期营业收入7.181686亿元，净利润9033.91万元，为公司贡献投资收益3094.61万元[51] - 无锡“印象剑桥”北地块三期预计总投资12.6324亿元，本年度投入2976.97万元，累计投入10.280427亿元，部分竣工在售[55] - 无锡“渔港路”A地块预计总投资6.8亿元，本年度投入7729.63万元，累计投入5.488344亿元，在建[55] - 无锡“渔港路”B地块预计总投资10.8亿元，本年度投入3.257626亿元，累计投入1