文章核心观点 - 欧派家居拟将武汉智能制造项目部分闲置场地对外出租 以提升资源配置效率和资产收益水平 [1][3][4] 募集资金及项目情况 - 公司通过公开发行可转换公司债券募集资金总额20亿元 扣除发行承销费500万元后实际收到募集资金净额19.95亿元 [2] - 募集资金全部投资于"欧派家居智能制造（武汉）项目" 该项目总投资额25亿元 [2] - 截至2025年6月30日 项目累计投入募集资金16.87亿元 投资进度达84.57% 尚未使用资金余额3.64亿元 [2] - 建安工程已全部完成 未使用资金为原计划设备购置款 将根据市场及生产经营动态实施 [2] 闲置场地出租计划 - 受行业市场环境变化影响 项目达到预定可使用状态时间延期至2026年12月31日 [3] - 拟出租厂房面积不超过2.6万平方米 占募投项目厂房总建筑面积比例不超过7% [3] - 租赁期限不超过12个月 按市场价对外出租 [3] 项目调整审批程序 - 调整事项已经公司第四届董事会第三十一次会议和第四届监事会第十九次会议审议通过 [4] - 尚需提交公司股东会审议 [4] - 保荐机构国泰海通证券对本次调整无异议 [4] 调整影响分析 - 调整严格遵循保障生产经营稳定性原则 不会对公司正常经营产生重大不利影响 [4] - 有助于提高场地利用效率 盘活存量资产并增强整体运营效能 [4] - 不存在损害公司及全体股东利益的情形 [4]

资金募集 - 公司发行2000万张可转债，募资20亿，扣除承销费后实收19.95亿[1] 项目进展 - “欧派家居智能制造（武汉）项目”投资25亿，拟投入募资净额19.95亿[3] - 项目预定可使用时间延至2026年12月31日[3] - 截至2025年6月30日，项目累计投入16.871685亿，进度84.57%，未使用余额3.641245亿[4] 场地调整 - 拟出租不超2.6万平方米闲置厂房，占比不超7%，租期不超12个月[5] - 9月26日董事会和监事会通过调整议案，待股东会审议[8] - 保荐机构认为调整事项合规且无负面影响[9]

资金募集 - 公司发行 2000 万张可转债，募资 20 亿，扣除费用后实收 19.95 亿[5][6] 项目投资 - “欧派家居智能制造（武汉）项目”投资 25 亿，拟投入净额 19.95 亿[7] - 截至 2025 年 6 月 30 日，累计投入 16.871685 亿，进度 84.57%，余额 3.641245 亿[8] 场地调整 - 拟出租厂房面积不超 2.6 万平，占比不超 7%，租期不超 12 个月[4][10] - 2025 年 9 月 26 日，董事会和监事会通过调整场地用途议案[12] 项目进度 - “欧派家居智能制造（武汉）项目”预定可使用时间延至 2026 年 12 月 31 日[7][10]

会议时间 - 2025年第四次临时股东会召开日期为10月13日[3] - 现场会议时间为10月13日14点30分[5] - 网络投票起止时间为10月13日[6] 会议地点 - 现场会议地点在广州市白云区广花三路366号公司新总部办公楼三楼会议室[5] - 会议登记地点在广州市白云区广花三路366号欧派家居总部办公楼三楼证券事务部办公室[21][20] 议案相关 - 本次股东会审议关于暂时调整募投项目部分闲置场地用途的议案[10] - 议案1于2025年9月26日经董事会审议通过，27日披露[10] - 议案1将对中小投资者单独计票[11] 其他信息 - 股权登记日为2025年9月29日[17] - 会议登记时间为2025年10月9日9:30 - 11:30、14:30 - 16:30[21][20] - 联系人任先生，电话020 - 36733399，传真020 - 36733645，邮箱oppeinIR@oppein.com[23]

资金募集 - 公司发行2000万张可转债，募资20亿，扣除费用后收到19.95亿[11] 项目进展 - “欧派家居智能制造（武汉）项目”投资25亿，拟投入19.95亿[13] - 截至2025年6月30日，累计投入16.871685亿，进度84.57%，未用余额3.641245亿[13] - 项目达到预定可使用状态时间延期至2026年12月31日[13][15] 场地租赁 - 拟出租厂房面积不超2.6万平方米，占比不超7%[15] - 拟对外租赁期限不超12个月[15] 会议相关 - 2025年10月13日14:30在广州开会，审议调整募投项目闲置场地用途议案[7][10] - 网络投票时间为2025年10月13日，各平台有不同时段[5] 协议履行 - 公司与保荐机构、监管银行签监管协议，与上交所范本无重大差异且有效履行[12]

会议情况 - 公司于2025年9月26日召开第四届监事会第十九次会议[3] - 会议通知于2025年9月22日送达全体监事[3] - 应参与表决监事3名，实际参与表决3名[3] 议案审议 - 会议审议通过调整募投项目部分闲置场地用途议案[4] - 监事会认为无变相改变募资投向和损害股东利益情形[4] - 该事项审议程序符合规定，表决3票同意，0反对0弃权[4] - 本议案尚需提交股东会审议[4]

会议情况 - 公司于2025年9月26日召开第四届董事会第三十一次会议[3] - 会议应参与表决董事7名，实际参与表决7名[3] 议案审议 - 审议通过调整募投项目部分闲置场地用途议案，7票同意[4] - 同意将武汉项目闲置场地以市场价出租，需提交股东会审议[4] - 审议通过召开2025年第四次临时股东会议案，7票同意，无需再提交[4][5]

公司治理 - 公司第四届第三十一次董事会会议于2025年9月26日以通讯表决方式召开 [1] - 会议审议《关于召开公司2025年第四次临时股东会的议案》等文件 [1] 财务表现 - 2024年1至12月营业收入构成中家居制造业占比96.96% [1] - 其他业务收入占比3.04% [1] - 当前市值达324亿元 [1]

公司战略转型 - 公司主动应对房地产行业调整及消费者信心不足挑战 推出三大转型举措：布局电商渠道加大投流力度 开展直播业务培训经销商 与整装公司合作明确产品区隔[4] - 公司正式将大家居战略升级至"全案定制" 实现装修设计与产品体系深度融合[5] - 公司坚守"大家居+信息化"战略 通过"装修+大家居"3.0持续迭代 融入AI设计能力并向全链路数据打通升级[9] 渠道与业务模式变革 - 流量入口从传统卖场转向抖音小红书等互联网平台 线上流量引流至线下门店[4] - 零售大家居有效门店数量超1200家 超60%经销商已布局或正在布局零售大家居业务[6] - 经销商转型后业绩增长约15% 客户成交周期从45天缩短至30天 复购率提升25%[6] 信息化与智能制造 - 设计软件升级为"智家云"系统 统一全品类工艺逻辑 实现设计到生产链路打通[7] - AI技术覆盖全国95%以上小区户型 1分钟生成装修效果图并同步输出用料报价及施工监控信息[7] - 五大生产基地实现智能化改造 武汉基地实现全流程自动化生产 订单交付周期缩短20% 产品合格率提升至99.8%[8] 产品与研发创新 - 产品从橱柜单品延伸至整体厨房 整体衣柜 整体卫浴 定制木门系统等全屋产品体系[3] - 研发聚焦"装修+大家居"一体化方案 提前规划墙面材质 吊顶风格 家具色彩等要素[6] - 通过全链路信息化处理每日数万套非标订单 实现设计端一键下单与生产端自动拆单[9] 行业趋势与消费需求 - 90后及Z世代成为家居家装消费中坚力量 消费理念与信息获取方式显著变化[4] - 年轻一代偏好社交平台分享需求 追求产品外观魅力与实用功能 推动一体化设计与一站式购买需求[5] - 行业整装模式渗透率快速提升 催生"所见即所得"的一站式解决方案需求[6]

公司战略转型 - 公司提出"大家居+信息化"战略以应对房地产及家居行业深度调整挑战 旨在穿越周期并抓住行业生态转型机遇 [2] - 公司从橱柜单品起家 经过31年发展产品已延伸至全屋领域 覆盖整体厨房 衣柜 卫浴 定制木门 金属门窗 软装及家具配套等整体家居体系 [3] - 面对2024年首次出现营收和净利润负增长 公司采取主动转型策略 包括布局电商渠道 开展直播业务 与整装公司合作三大举措 [3][4] 渠道与业务模式创新 - 公司加大电商渠道投流力度 将线上流量引流至线下门店 并培训经销商开展直播业务触达消费者 [4] - 与整装公司合作明确零售与整装产品区隔 避免内部竞争 8月调研显示部分经销商业绩比转型前增长约15% [4][5] - 针对90后及Z世代消费群体 公司强调产品需兼具外观魅力和实用功能 并推动一体化设计与一站式购买的整装模式 [5] - 2023年将大家居战略升级为"全案定制" 实现装修设计与产品体系前端深度融合 截至2025年6月末零售大家居有效门店超1200家 超60%经销商已布局该业务 [5] 运营效率提升案例 - 杭州经销商转型全案定制模式后 客户成交周期从45天缩短至30天 复购率提升25% 实现装修与家居一体化方案落地 [6] - 通过"智家云"系统重构设计软件 统一全品类工艺逻辑 集成AI技术可覆盖全国95%以上小区户型 1分钟内从毛坯图生成装修效果图并同步输出用料报价及施工监控信息 [7] - 设计确认后自动化算法实现全自动排产 工厂根据指令启动生产并快速安排仓储采购配送安装验收流程 [7] 智能制造与生产效率 - 公司建成天津 清远 无锡 成都 武汉五大智能化生产基地 其中武汉基地实现从板材开料到成品包装全流程自动化生产 [8] - APS系统基于AI算法自动优化生产订单顺序 排产时间从半天缩短至几分钟 订单交付周期缩短20% [8] - 关键工序加装CCD传感器结合AI视觉大模型 实现每块板件在线检测 瑕疵识别精度从0.5毫米提升至0.1毫米 产品合格率提升至99.8% [8] - 通过全链路信息化系统 公司每日可处理数万套非标订单 实现设计端一键下单与生产端自动拆单 [9] 技术发展与未来规划 - 公司聚焦"自动化+信息化"赋能制造业 拒绝价格战 持续迭代"装修+大家居"3.0模式 融入更多AI设计能力并推动全链路数据打通 [9]