担保情况 - 2024年度为子公司债务融资提供不超40亿元担保额度[2] - 对北京我爱我家提供担保后实际担保14.748501亿元，占比15.52%[4] - 本次担保后公司及子公司对外担保总余额21.186323亿元，占比22.37%[11] 借款情况 - 2024年6月13日北京我爱我家获1亿元流动资金借款[3] 财务数据 - 2023年底北京我爱我家总资产51.536415亿元，营收30.369681亿元[6][7] - 2024年3月底总资产50.607455亿元，1 - 3月营收5.282680亿元[7]

股权质押 - 2024年6月5日，太和先机解除质押3.401亿股，占所持82.74%，总股本14.44%[1] - 2024年6月11日，太和先机质押2.6亿股，占所持63.26%，总股本11.04%，用于融资[2] 股东持股 - 截至披露日，太和先机持股4.11亿股，比例17.45%，质押2.6亿股[3] - 截至披露日，谢勇持股1.3亿股，比例5.52%，无质押[3] - 截至披露日，控股股东及实控人合计持股5.41亿股，比例22.97%[3] 风险情况 - 控股股东未来一年到期质押2.6亿股，占合计48.06%，总股本11.04%[4] - 控股股东资信好，无平仓或强制过户，还款源于自有及自筹[4] - 控股股东无侵害上市公司利益情形，质押未影响公司经营[4][6]

股价情况 - 公司股票2024年5月17 - 21日连续3个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超20%，属异常波动[3] 利率与首付比例调整 - 2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点[4] - 首套公积金贷款利率5年以下（含）和5年以上分别调为2.35%和2.85%[4] - 二套公积金贷款利率5年以下（含）和5年以上分别调为不低于2.775%和3.325%[4] - 首套商贷最低首付款比例调为不低于15%[5] - 二套商贷最低首付款比例调为不低于25%[5]

股东大会信息 - 公司董事会于2024年4月26日刊登召开2023年年度股东大会的通知[7] - 股东大会现场投票时间为2024年5月20日9:15 - 9:25、9:30 - 11:30、13:00 - 15:00，互联网投票时间为2024年5月20日9:15至15:00[8] 股东出席情况 - 出席股东大会的股东和股东代理人共17名，代表股份644,757,024股，占公司股份总数的27.3724％[10] - 出席现场会议的股东和股东代理人共5名，代表股份541,030,589股，占公司股份总数的22.9688％[10] - 网络投票的股东共12名，代表股份103,726,435股，占公司股份总数的4.4036％[11] - 中小投资者共15名，代表股份103,728,335股，占公司股份总数的4.4037％[11] 议案表决结果 - 《公司2023年度董事会工作报告》等多项议案同意股数占出席会议所有股东所持股份的99.9542％，弃权股数占0.0458％[13][16][17][18] - 《关于公司2023年度利润分配的预案》同意股数占出席会议所有股东所持股份的100.0000％[19] - 《关于2024年度为子公司债务融资提供担保额度的议案》同意股数占出席会议所有股东所持股份的98.2515％，反对股数占1.7485％[22] - 《关于使用部分自有资金进行证券及理财产品投资的议案》同意股数占出席会议所有股东所持股份的99.2480％，反对股数占0.7520％[23] - 购买董监高责任险议案同意30399129股，占出席会议有表决权股份总数99.0373％，反对0股，弃权295500股，占出席会议所有股东所持股份0.9627％，关联股东回避表决，回避股份共计614062395股[24] - 出席会议中小投资者对购买董监高责任险议案同意30399129股，占出席会议中小股东所持股份99.0373％，反对0股，弃权295500股，占出席会议中小股东所持股份0.9627％[24] 其他事项 - 本次股东大会听取《2023年度独立董事述职报告》，为非表决事项[25] - 公司本次股东大会召集、召开、人员资格、表决程序和结果均合法有效[28]

参会股东情况 - 出席股东大会股东及代表17人，代表股份644,757,024股，占比27.3724％[6] - 现场会议出席股东及代表5人，代表股份541,030,589股，占比22.9688%[6] - 网络投票出席股东12人，代表股份103,726,435股，占比4.4036％[6] - 中小股东出席15人，代表股份103,728,335股，占比4.4037％[6] 议案审议结果 - 《公司2023年度董事会工作报告》全体股东同意比例99.9542％，中小股东99.7151％[7][8] - 《关于公司2023年度利润分配的预案》全体和中小股东同意比例均为100.0000％[9] - 《关于2024年度为子公司债务融资提供担保额度的议案》全体股东同意比例98.2515％，中小股东89.1318％[10] - 《关于使用部分自有资金进行证券及理财产品投资的议案》全体股东同意比例99.2480％，中小股东95.3254％[11] - 《关于购买董事、监事及高级管理人员责任保险的议案》同意占比99.0373％[13] 其他事项 - 本次股东大会听取《2023年度独立董事述职报告》[14] - 律师认为公司本次股东大会决议合法有效[15]

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2024-033 号 我爱我家控股集团股份有限公司 股票交易异常波动公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、股票交易异常波动情况介绍 二、公司关注、核实情况说明 针对公司股票交易异常波动情况，公司对有关事项进行了核查，现将有关情 况说明如下： 1.公司前期所披露的信息不存在需要更正、补充之处； 2.公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对公司股票交易价格产生较 大影响的未公开重大信息； 3.近期，公司所处行业的政策环境呈现持续改善趋势，部分城市进一步优化 或解除房屋交易限购措施。4 月 30 日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关 于优化调整本市住房限购政策的通知》，在执行现有住房限购政策的基础上，允 许符合相关条件的居民家庭或成年单身人士，在五环外新购买 1 套商品住房（包 括新建商品住房和二手住房）；5 月 9 日，杭州市住保房管局发布《关于优化调 整房地产市场调控政策的通知》，全面取消住房限购，在杭州市范围内购买住房， 不再审核购房资格；加强住房信贷支持并优化积分落户政策；同时，部分 ...

业绩总结 - 公司2023年实现收入120.9亿元，同比增长3.6%[1] - 公司三项费用率总计由2018年的20.3%小幅上升至2023年的21.7%[1] - 公司经纪业务实现营收40.9亿元，同比增加15.9%[1] - 公司资产管理收入57.6亿元，同比增长1.9%[2] - 公司资产管理平均出房天数为8.3天，同比下降11.7%[2] - 公司研发费用达到4010万元，月均活跃用户数稳步增长[2] 未来展望 - 预计未来三年公司归母净利润增速为112.3%/67.2%/62.5%[2] - 公司2024-2026年盈利预测假设包括资产管理业务收入增速为8%/7%/6%，经纪业务收入增速为15%/14%/13%，新房业务收入增速为-5%/-2%/2%[24] 市场扩张和并购 - 公司聚焦核心城市，上海地区市占率同比提高0.7pp[1] - 公司商业租赁及服务业务在2018-2023年营收从2.0亿元增长至4.1亿元，2023年实现4.6%增长，恢复上升趋势[20] 其他新策略 - 公司股权结构较为集中，实际控制人持股占比22.97%[7] - 公司员工人数逐步精简，人均创收稳步提升[8] - 公司2026年PE为20倍，对应目标价2.40元，首次覆盖给予“买入”评级[24]

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2024-030 号 我爱我家控股集团股份有限公司 股票交易异常波动公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、股票交易异常波动情况介绍 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"本公司"或"公司"）股票（股 票简称"我爱我家"，证券代码：000560）于 2024 年 4 月 26 日、4 月 29 日、4 月 30 日连续 3 个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过 20%，根据《深圳证券交 易所交易规则》的相关规定，属于股票交易异常波动情形。 二、公司关注、核实情况说明 针对公司股票交易异常波动情况，公司对有关事项进行了核查，现将有关情 况说明如下： 1.公司前期所披露的信息不存在需要更正、补充之处； 2.公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对公司股票交易价格产生较 大影响的未公开重大信息； 3.近段时间，公司所处行业的政策环境呈现改善趋势，部分城市先后优化或 解除房屋交易限购措施。3 月 14 日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组 办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》， ...

业绩总结 - 公司2023年营收同比增长3.6%[1] - 公司计划在2024-2026年实现归母净利润分别为1.2、2.1、3.3亿元，EPS分别为0.05、0.09、0.14元[1] - 相寓业务成为公司业绩稳定器，2023年营收同比增长1.9%[2] - 新房业务收入同比下降12.6%[2] - 公司亏损主要受到非经营性或一次性因素影响，影响利润总额约7亿元[3] 资产优化 - 公司计划出清商业地产营销业务及部分非核心业务资产，以优化资产结构和资源配置[4] - 公司计划出售昆明市新纪元广场和停车楼，以及西藏云禾商贸有限责任公司100%股权，交易总价为1.68亿元[4] - 公司盈利能力有望得到改善，随着业务调整和品牌升级[4] 未来展望 - 公司2023-2026年的营业收入和归母净利润预测逐年增长[6] - 公司2026年的EPS预计为0.14元，对应PE估值为12.4倍[6] - 公司资产负债表显示，2026年预计流动资产将达到15018百万元，而流动负债将达到19304百万元[7] - 预计2026年营业收入将达到14094百万元，营业利润将达到344百万元[7] - 公司2026年预计净利润为326百万元，每股收益预计为0.14元[7] - 公司2026年预计ROE为3.2%，ROIC为1.3%[7]

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2024-029 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于控股股东部分股份质押的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）于近日接到控股股东 西藏太和先机投资管理有限公司（以下简称"太和先机"）的通知，获悉其所持 公司部分股份办理了质押，具体事项如下： | 股东名称 | 是否为控股 股东或第一 | 本次质押股份 | 占其所持 股份比例 | 占公司总 股本比例 | 是否为 | 是否为 补充质 | 质押起 | 质押到 | 质权人 | 质押 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 大股东及其 一致行动人 | 数量（股） | （%） | （%） | 限售股 | 押 | 始日 | 期日 | | 用途 | | 西藏太和先 机投资管理 | 是 | 30,100,000 | 7.32 | 1.28 | 否 | 是 | 2024 年 4 月 24 日 | 办理解 ...