公司基本信息 - 股票简称居然之家，代码000785，上市于深圳证券交易所[8] - 公司法定代表人是汪林朋[8] - 注册地址为湖北省武汉市武昌区中南路9号，邮编430071[8] - 办公地址为北京市东城区东直门南大街甲3号，邮编100007[8] - 公司网址是www.juran.com.cn，电子信箱为ir@juran.com.cn[8] - 董事会秘书是高娅绮，联系电话010 - 84098738[9] - 证券事务代表是刘蓉、王晓菲，联系电话027 - 87362507、010 - 84098738[9] - 公司披露年度报告的证券交易所网站是深圳证券交易所（www.szse.cn）[10] 控股股东变更 - 2007年9月19日，武汉商联（集团）持有公司115,083,119股股份，占总股本45.81%，成为控股股东[11] - 2019年12月19日，居然控股所持股份占公司总股本42.68%，成为控股股东[11] - 2020年12月2日，公司非公开发行股份上市后总股本由6,019,830,101股增至6,529,036,899股，居然控股持股比例由42.68%稀释至39.35%[11] 财务数据关键指标变化 - 2021年营业收入13,071,038,722.80元，较2020年增长44.88%[15] - 2021年归属于上市公司股东的净利润2,325,042,862.20元，较2020年增长71.36%[15] - 2021年经营活动产生的现金流量净额5,700,890,811.58元，较2020年增长178.00%[15] - 2021年末总资产56,210,380,877.13元，较2020年末增长41.13%[15] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产19,197,975,095.40元，较2020年末下降3.57%[15] - 2021年第一季度至第四季度营业收入分别为3,342,213,825.15元、3,261,571,996.19元、3,168,778,141.11元、3,298,474,760.35元[19] - 2021年第一季度至第四季度归属于上市公司股东的净利润分别为615,286,108.76元、507,056,509.14元、596,220,915.96元、606,479,328.34元[19] - 2021年非经常性损益合计95873086.29元，2020年为88195641.58元，2019年为1052197243.98元[21] - 2021年公司实现营业收入130.71亿元，同比上升44.88%；归属于上市公司股东的净利润23.25亿元，同比上升71.36%[26] - 2021年东北地区营业收入607,115,952.42元，占比4.64%，同比增长16.05%[58] - 2021年华北地区营业收入6,905,654,368.04元，占比52.83%，同比增长71.24%[58] - 2021年华东地区营业收入722,293,052.86元，占比5.53%，同比增长28.68%[58] - 2021年华中地区营业收入3,207,984,698.65元，占比24.54%，同比增长22.20%[58] - 2021年华南地区营业收入377,719,016.62元，占比2.89%，同比增长70.78%[58] - 2021年西北地区营业收入480,107,015.36元，占比3.67%，同比增长16.73%[58] - 2021年西南地区营业收入770,164,618.85元，占比5.89%，同比增长19.05%[58] - 公司2021年营业收入合计130.71亿元，同比增长44.88%[59] - 租赁及加盟管理业务收入82.06亿元，占比62.78%，同比增长24.14%[59][60][62][63] - 商品销售收入36.80亿元，占比28.16%，同比增长88.13%，主要因居然智能业务扩张[59][62][63] - 租赁及加盟管理业务成本33.01亿元，占营业成本48.70%，同比下降12.39%[62][65] - 商品销售业务成本30.59亿元，占营业成本45.13%，同比增长127.47%[62][65] - 华北地区营业收入69.06亿元，同比增长71.24%，毛利率46.83%[62] - 华中地区营业收入32.08亿元，同比增长22.20%，毛利率46.46%[62] - 前五名客户合计销售金额11.78亿元，占年度销售总额比例9.01%[67][68] - 前五名供应商合计采购金额15.70亿元，占年度采购总额比例23.16%[69] - 2021年销售费用为11.93亿元，同比增长10.15%；管理费用为5.53亿元，同比增长26.81%；财务费用为11.82亿元，同比增长711.74%[70] - 2021年研发人员数量为25人，占比0.21%；研发投入金额为8175.23万元，同比下降43.30%；研发投入占营业收入比例为0.63%，同比下降0.97%[73] - 2021年经营活动现金流入小计为142.45亿元，同比增长37.64%；经营活动现金流出小计为85.44亿元，同比增长2.95%；经营活动产生的现金流量净额为57.01亿元，同比增长178.00%[74] - 2021年投资活动现金流入小计为55.43亿元，同比增长6.50%；投资活动现金流出小计为79.40亿元，同比增长18.37%；投资活动产生的现金流量净额为 - 23.97亿元，同比下降59.50%[74] - 2021年筹资活动现金流入小计为24.34亿元，同比下降57.37%；筹资活动现金流出小计为76.15亿元，同比增长142.77%；筹资活动产生的现金流量净额为 - 51.81亿元，同比下降301.36%[74] - 2021年现金及现金等价物净增加额为 - 18.77亿元，同比下降160.15%[74] - 2021年投资收益为 - 1325.85万元，占利润总额比例为 - 0.41%；公允价值变动损益为1.27亿元，占利润总额比例为3.99%；资产减值为742.93万元，占利润总额比例为0.23%[76] - 2021年营业外收入为2729.60万元，占比0.85%；营业外支出为9603.55万元，占比3.00%[77] - 2021年末货币资金56.36亿元，占总资产10.03%，较年初比重降2.98%[78] - 2021年末应收账款7.09亿元，占总资产1.26%，较年初比重升0.27%[78] - 2021年末投资性房地产171.49亿元，占总资产30.51%，较年初比重升2.36%[78] - 2021年末使用权资产164.34亿元，占总资产29.24%，较年初比重降2.40%[78] - 2021年末租赁负债203.99亿元，占总资产36.29%，较年初比重降3.23%[79] - 2021年末交易性金融资产2.42亿元，占总资产0.43%，较年初比重升0.25%[79] - 2021年报告期投资额23.16亿元，较上年同期投资额增15.77%[83] 分红与利润分配 - 公司拟按2021年合并报表归属于母公司股东净利润232,504.29万元的45.08%派发现金股利104,811.21万元[2] - 拟以6,469,827,600为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.62元，送红股0股，不以公积金转增股本[2] - 每10股派息数（含税）为1.62元，分配预案股本基数为6,469,827,600股，现金分红金额（含税）为1,048,112,071.20元[164] - 以其他方式现金分红金额为340,630,075.58元，现金分红总额（含其他方式）为1,388,742,146.78元，可分配利润为1,049,596,620.37元[164] - 现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例为132.31%，公司发展阶段现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到20％[164] - 公司最近三年以现金方式累计分配的利润应不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%[159] - 2021年公司实施2020年度利润分配方案，向全体股东每10股派发现金红利0.52元（含税）[177] 行业市场环境 - 2021年全国GDP总量突破110万亿元，增速8.1%；全国居民人均可支配收入35128元，实际增长8.1%[22] - 2021年社会消费品零售总额同比增幅达12.5%，其中家具类增加14.5%，建筑及装潢材料类增加20.4%[22] - 中国家居建材市场规模已超4.5万亿元，2021年规模以上建材家居卖场累计销售额1.18万亿元，占市场份额26%[22] - 2021年全国规模以上建材家居卖场年销售额总值为1.17万亿，同比2020年增长54%，同比2019年增长17%[101] - 2021年9月起房地产调控政策出现宽松迹象，泛家居行业作为下游将受益[104] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2021年12月31日，公司在国内29个省、自治区及直辖市经营421个家居卖场，含95个直营卖场及326个加盟卖场[24] - 截至2021年12月31日，公司95家直营卖场中，78家为租赁物业，17家自持物业[24] - 公司在武汉市核心商圈及湖北省主要城市经营7家现代百货店、1家购物中心、137家各类超市[24] - 公司加盟模式分委托管理加盟及特许加盟，收入来自一次性加盟费和按年度营业收入一定比例收取的权益金[25] - 2021年公司销售额（GMV）1040.3亿元[27] - 2021年新增全国性连锁品牌162个，新增区域连锁品牌572个，引进和调整3400多个展位，热点品类增加150万㎡经营面积[27] - 2021年签约46家门店、开业49家门店，累计签约753家门店、在营421家门店，59家纯加盟店升级转为委管店或委派管理人员管理[27] - 同城站业务日均访客19.2万人，线上获客75.8万人，引导成交133亿元，同比增长57%[28] - 234家门店开展2.9万场直播活动，获客20.9万人，引导成交33.5亿元[28] - 私域沉淀客户21万人，引导成交103亿元，全年开展联合营销活动140场，同比增加87场，实现销售85亿元[28] - 每平每屋·设计家拥有国内设计师110余万人，境外用户超890万人，国内商品模型库468万件，海外商品模型库220万件，案例库达766万件，合作商家超9万家[30] - 截至2021年底，洞窝吸引27家非居然卖场和4000家以上非居然商家进驻，累计注册用户217万，覆盖17个城市60家卖场，店铺数突破1万家，月活用户75万，GMV破亿元[31] - 2021年北京居然装饰公司实现销售7.57亿元，同比增长57.2%，外埠21家分公司开设56家家装门店，家装APP累计注册用户4.15万人[31] - 2021年居然智能公司实现销售17.28亿元，同比增长321.69%[32] - 委托管理加盟商场共159家，期末卖场经营面积4946327.15㎡[36] - 特许加盟商场合计167家，期末卖场经营面积3758431.03㎡[38] - 湖北省百货业态自有物业门店3家，建筑面积144000㎡，租赁物业门店4家，租赁面积85000㎡[38] - 湖北省超市业态自有物业门店4家，建筑面积49200㎡，租赁物业门店133家，租赁面积170800㎡[38] - 湖北省购物中心业态自有物业门店1家，建筑面积161000㎡[38] - 中商集团中商广场店建筑面积75000㎡，1985年1月1日开业，物业权属为自有[39] - 武汉销品茂建筑面积161000㎡，2005年8月28日开业，公司持股51%，物业权属为自有[39] - 北京北四环家居卖场店经营面积109524.00㎡，1999年3月1日开业，经营模式为直营，物业权属为租赁[39] - 北京十里河家居卖场店经营面积110882.76㎡，2003年8月7日开业，经营模式为直营，物业权属为租赁[39] - 太原河西家居卖场店经营面积134940.06㎡，2011年5月15日开业，经营模式为直营，物业权属为自有[39] - 直营家居卖场新增5家，如黄冈家居生活MALL经营面积35,803.65㎡，于2021/1/30开业[41] - 加盟家居卖场新增43家，

非公开发行股票相关 - 2020年10月10日公司收到中国证监会核准非公开发行股票的批复[4] - 2020年11月18日公司就增发股份向中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提交相关登记材料[4] - 2020年11月20日公司收到中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司出具的相关文件[4] - 公司本次非公开发行新股数量为509,206,798股，均为限售流通股[4] - 新增股份上市日为2020年12月2日，发行完成后公司总股本增加至6,529,036,899股[4] - 2020年12月2日，公司非公开发行509,206,798股股票上市，总股本由6,019,830,101股增至6,529,036,899股，居然控股持股比例由42.68%稀释至39.35%[10] - 2020年公司非公开发行股票募集资金总额359,500万元，净额356,856.84万元，截至2020年底已使用59,256.19万元，未使用298,164.38万元[82] - 2021年2月公司同意使用不超过25.2亿元闲置募集资金进行现金管理，期限12个月[82] 公司基本信息 - 公司股票简称居然之家，代码000785，上市于深圳证券交易所[7] - 公司法定代表人是汪林朋，注册地址在湖北省武汉市武昌区中南路9号[7] - 公司办公地址在北京市东城区东直门南大街甲3号，网址是www.juran.com.cn [7] - 公司选定的信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》[9] 控股股东变更 - 2007年9月19日，武汉商联（集团）持有公司115,083,119股股份，占总股本45.81%，成为控股股东[10] - 2019年12月19日，居然控股所持股份占公司总股本42.68%，成为控股股东[10] 财务数据关键指标变化 - 2020年营业收入8,992,909,458.68元，较2019年减少2.56%[14] - 2020年归属于上市公司股东的净利润1,362,692,094.41元，较2019年减少56.81%[14] - 2020年末总资产39,281,320,909.99元，较2019年末增加11.25%[14] - 2020年末归属于上市公司股东的净资产19,668,470,069.11元，较2019年末增加25.38%[14] - 2020年第一季度至第四季度营业收入分别为2,403,525,339.35元、1,539,298,293.03元、2,305,152,834.36元、2,744,932,991.94元[17] - 2020年第一季度至第四季度归属于上市公司股东的净利润分别为243,738,943.60元、162,993,958.79元、507,902,784.26元、448,056,407.76元[17] - 2020年第一季度至第四季度经营活动产生的现金流量净额分别为 - 1,232,004,357.21元、673,974,973.40元、1,959,872,966.97元、653,362,355.07元[17] - 2020年非经常性损益合计94,071,261.10元，2019年为1,062,657,510.61元，2018年为117,039,460.43元[19] - 2020年非流动资产处置损益为 -34,907,194.75元，2019年为 -6,231,884.72元，2018年为 -3,590,507.35元[18] - 2020年计入当期损益的政府补助为82,608,580.06元，2019年为8,252,531.21元，2018年为9,346,319.18元[18] - 2020年计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为3,368,803.07元[18] - 2020年同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益为10,312,127.74元，2019年为28,283,735.67元，2018年为850,585.12元[18] - 2020年公司实现营业收入89.93亿元，实现归属于上市公司股东的净利润13.63亿元，分别同比下降2.56%和56.81%[29] - 2020年租赁及加盟管理服务收入6,589,357,310.65元，占比73.27%，同比减少20.37%[59] - 2020年商品销售收入1,956,239,471.60元，占比21.75%，同比增长330.73%[59] - 2020年租赁及加盟管理服务营业成本3,764,874,448.09元，毛利率42.86%，同比减少5.52%[62] - 2020年商品销售营业成本1,344,889,940.15元，毛利率31.25%，同比增长5.83%[62] - 2020年华北地区营业收入4,003,757,922.89元，占比44.52%，同比减少15.81%[59] - 2020年华中地区营业收入2,625,293,875.61元，占比29.19%，同比增长70.20%[59] - 2020年度营业成本为53.62亿元，较上年增加9.25%，增加金额4.54亿元[65] - 前五名客户合计销售金额为194,588,059.37元，占年度销售总额比例为2.16%[67] - 前五名供应商合计采购金额为1,080,451,666.39元，占年度采购总额比例为20.15%[68] - 2020年销售费用为1,069,019,200.35元，同比增长45.63%；管理费用为422,770,987.02元，同比增长3.42%；财务费用为145,538,312.16元，同比增长153.30%；研发费用为0元，同比下降100.00%[70] - 2020年经营活动现金流入小计为10,311,503,182.45元，同比增长1.63%；经营活动现金流出小计为8,256,297,244.22元，同比增长4.25%；经营活动产生的现金流量净额为2,055,205,938.23元，同比下降7.70%[71] - 2020年投资活动现金流入小计为5,204,978,877.51元，同比下降14.50%；投资活动现金流出小计为6,689,794,270.35元，同比增长0.54%；投资活动产生的现金流量净额为 -1,484,815,392.84元，同比增长162.41%[71] - 2020年筹资活动现金流入小计为5,683,006,861.61元，同比增长681.91%；筹资活动现金流出小计为3,136,794,433.28元，同比增长42.08%；筹资活动产生的现金流量净额为2,546,212,428.33元，同比增长 -271.93%[72] - 2020年现金及现金等价物净增加额为3,116,602,973.72元，同比增长1,632.75%[72] - 投资收益为 -33,304,280.40元，占利润总额比例为 -1.74%；公允价值变动损益为149,785,164.77元，占利润总额比例为7.83%；资产减值为 -14,985,131.62元，占利润总额比例为 -0.78%；营业外收入为11,751,986.44元，占利润总额比例为0.61%；营业外支出为 -91,190,604.25元，占利润总额比例为 -4.77%[73] - 2020年末货币资金75.16亿元，占总资产19.13%，较年初增加6.88%[75] - 2020年末应收账款5.67亿元，占总资产1.44%，较年初增加0.18%[75] - 2020年末投资性房地产158.66亿元，占总资产40.39%，较年初减少0.85%[75] - 交易性金融资产期初2.80亿元，本期购买48.91亿元，出售50.69亿元，期末1.03亿元[76] - 其他权益工具投资期初0.87亿元，本期公允价值变动1.03亿元，期末2.11亿元[76] - 报告期投资额20.01亿元，上年同期26.43亿元，变动幅度-24.31%[78] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2020年12月31日，公司在国内29个省、自治区及直辖市经营382个家居卖场，含90个直营卖场及292个加盟卖场[22] - 截至2020年12月31日，公司在湖北省10个主要城市经营8家现代百货店、1家购物中心、111家各类超市[22] - 2020年公司90家直营卖场中，76家为租赁物业[22] - 2020年公司天猫同城站完成引导成交84.5亿元，日均访客17.7万人次[27] - 2020年公司与34个品牌工厂开展53场全国性联合营销活动，举办全国线上统一招商会39场[30] - 2020年公司引进生活业态面积22万平方米，累计达到46万平方米[30] - 2020年公司新开家居卖场35家，截至年底正在营业的家居卖场数量达382家，累计签约门店数量达707家[30] - 截至2020年底，武汉中商集团下设购物中心1家、百货店8家和超市111家[31] - 疫情期间，武汉中商集团3000余名员工坚守岗位，累计服务武汉市近2000个小区、100多万户家庭，提供应急后勤物资供应近8000万元[31] - 2020年武汉中商全年累计线上直播1154场，“i中商”小程序商城截至年底累计交易笔数10921笔，企业微信客户数达17.6万人[31] - 2020年公司同城站从年初覆盖5城增长至130城，上线商品从年初1.2万件增加至119万件，全年引导成交84.5亿元[32] - 全国超310家门店借助淘宝直播等渠道开展数万场直播，为门店蓄客十余万人[32] - 躺平设计家累计全球注册设计师达1000万人，真实商品模型数量达100万件，全国户型图库达280万[34] - 2020年数字化智能家装服务平台实现销售近5亿元[35] - 2020年尚屋智慧家逆势实现销售4.2亿元，取得苹果品牌全国总代理牌照，北京金源店近5000平米旗舰店进入试运营阶段[37] - 2020年后家装服务平台注册工程师达8.9万人，同比增长97%，平台流量PV达3202万，同比增长436%[39] - 自有模式下全国商场数量14个，期末卖场经营面积994,875.12㎡[42] - 委托管理加盟模式下全国商场数量125个，期末卖场经营面积4,114,712.81㎡[41] - 租赁模式下全国商场数量76个，期末卖场经营面积3,752,233.38㎡[43] - 特许加盟模式下全国商场数量167个，期末卖场经营面积3,866,407.17㎡[45] - 湖北省百货业态自有物业门店建筑面积164,000㎡，租赁面积85,000㎡；超市业态自有物业门店建筑面积47,000㎡，租赁面积172,000㎡；购物中心业态自有物业门店建筑面积161,000㎡[46] - 中商集团中商广场店建筑面积75000㎡，于1985年1月1日开业，物业为自有[47] - 居然之家北京北四环店经营面积127612.25㎡，于1999年3月开业，经营模式为直营，物业为租赁[48] - 2020年居然之家直营家居卖场新增西安居然之家曲江家居生活MALL，经营面积25885.29㎡，物业为租赁；三亚迎宾路店海旅免税城，经营面积63792.14㎡，物业为自有[49] - 2020年居然之家加盟家居卖场新增娄底新化店，经营面积13988.70㎡，经营模式为特许加盟，合同期限15年[49] - 中商集团湖北省超市业态标超门店数量21家，其中自有物业门店2家，建筑面积43500㎡，租赁物业门店19家，租赁面积117000㎡[47] - 中商集团湖北省超市业态精品超市（优品汇）门店数量6家，其中自有物业门店1家，建筑面积3500㎡，租赁物业门店5家，租赁面积31000㎡[47] - 中商集团湖北省超市业态社区超市门店数量84家，均为租赁物业门店，租赁面积24000㎡[47] - 武汉销品茂建筑面积161000㎡，于2005年8月28日开业，物业为自有（公司持股51%）[47] - 中商集团黄冈店建筑面积20300㎡，于2000年11月28日开业，物业为自有（公司持股65%）[47] - 中商集团咸宁店建筑面积37600㎡，于2014年4月28日开业，自有33500㎡，租赁4100㎡，租赁期限20年[47] - 2020年新开业33家家居卖场加盟店和13家中商超市门店[50] - 直营

重大资产重组 - 2019年公司完成向家居连锁全体股东发行股份购买其100%股权的重大资产重组，家居连锁作价356.5亿元，发行A股股票数量为57.69亿股[4] - 2019年11月28日公司收到重大资产重组核准，12月4日家居连锁100%股权完成工商变更登记，12月20日新增股份正式上市[4] - 2019年公司完成发行股份购买家居连锁100%股权，主营业务新增泛家居业务[11] - 2019年完成重大资产重组，家居连锁成全资子公司，主营业务新增泛家居业务[22] 业绩承诺 - 业绩承诺人承诺家居连锁2019 - 2021年度扣非后归母净利润分别不低于20.60亿元、24.16亿元、27.19亿元，2019年度实现21.17亿元，完成业绩承诺[5] - 汪林朋等承诺居然新零售2019 - 2021年度扣非后归母净利润分别不低于206,027.00万元、241,602.00万元、271,940.00万元[140] - 若业绩承诺人需补偿，先以持有的武汉中商股份补偿，股份不足时从二级市场购买或其他合法方式取得股份补偿，股份补偿总数达交易发行股份总数90%后可现金或股份继续补偿[140] - 业绩承诺人当期应补偿股份数量=当期补偿总金额÷每股发行价格，当期补偿总金额按特定公式计算[140] - 补偿期限内会计年度结束，若需补偿，武汉中商应在专项审核意见出具后10个工作日内召开董事会，审议以1.00元总价回购并注销业绩承诺人当年应补偿股份事宜[140] - 业绩承诺人合计持有武汉中商股份为61.94%，承诺对居然新零售盈利预测补偿与期末减值补偿全额补偿，合计补偿金额不超居然新零售100%股权交易作价[142] - 业绩承诺人当年需补偿股份以1元总价格转让至武汉中商专门账户，45个工作日内完成股份回购注销[141] - 若需现金补偿，业绩承诺人应在接到通知后2个月内将补偿金额汇入武汉中商指定账户[141] - 期末减值补偿金额=标的资产期末减值额－（已补偿现金额 + 已补偿股份数量 × 每股发行价格）[141] - 期末减值补偿股份数量=期末减值测试应补偿金额 ÷ 每股发行价格[141] - 若武汉中商实施送股、转增股本，应补偿股份数量调整为按公式计算的当期应补偿股份数量 × （1+ 转增或送股比例）[142] - 若武汉中商现金分红派息，业绩承诺人应返还应补偿股份对应的现金股利，返还金额=每股已分配现金股利 × 应补偿股份数[142] 利润分配 - 公司经审议的利润分配预案为以2019年12月31日总股本60.20亿为基数，每10股派发现金红利0.78元[5] - 2019年拟以总股本60.20亿股为基数，每10股派现金股利0.78元，共派现4.70亿元，占2019年合并报表归属于母公司股东净利润的15.02%[121] - 2018年母公司实现净利润7274.66万元，不进行现金利润分配、送红股和资本公积金转增股本[122] - 2017年母公司实现净利润2.35亿元，以现有股本2.51亿股为基数，每10股派2元现金红利，剩余可分配利润4.62亿元结转下年度[123] - 近三年现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率分别为2019年15.02%、2018年0.00%、2017年14.05%[124] - 公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排，利润分配时现金分红最低比例应达20％[126] - 公司利润分配可采取现金、股票等方式，具备现金分红条件时，现金分红优先于股票股利[116] - 公司最近三年以现金方式累计分配的利润应不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%[116] - 公司调整利润分配政策需符合章程条件，经详细论证，听取多方意见，董事会审议后提交股东大会批准，且经出席股东大会的股东所持表决权的三分之二以上通过[118] - 公司每年利润分配预案经独立董事同意并发表意见，由董事会、监事会审议通过后提交股东大会[117] 公司名称变更 - 公司股票简称于2019年12月26日由武汉中商更名为居然之家，代码为000785 [8] 财务数据 - 2019年公司营业收入90.85亿元，同比增长7.94%，归属于上市公司股东的净利润31.26亿元，同比增长60.08%[15] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产337.86亿元，较上年末增长20.52%[15] - 2019年基本每股收益和稀释每股收益均为0.54元/股，同比增长50.00%[15] - 2019年加权平均净资产收益率为25.37%，较上年增加2.72%[15] - 2019年第四季度营业收入26.69亿元，归属于上市公司股东的净利润8.73亿元[18] - 2019年经营活动产生的现金流量净额25.74亿元，同比增长0.46%[15] - 2019年非经常性损益合计10.34亿元，2018年为1.10亿元，2017年为 - 4256.29万元[19][20] - 2019年公司营业收入90.85亿元，净利润31.26亿元，分别同比增长7.94%和60.08%[36] - 2019年直营家居卖场经营收入74.46亿元，2018年为69.81亿元，单位面积经营收入增长率为0.37%[56] - 2019年公司商品类前五名供应商采购额为12.39亿元，占2019年营业成本的2.56%[59] - 2019年装修服务业收入2.59亿元，占比2.86%，同比下降31.07%；商品销售业收入4.54亿元，占比5.00%，同比增长150.50%[63] - 2019年华北地区经营收入39.66亿元，单位面积经营收入增长率为10.45%；东北地区经营收入6.88亿元，单位面积经营收入增长率为 - 13.42%[57] - 2019年公司老店新合同期标准上涨带来坪效增加，租金物业费收入增加[64] - 租赁及加盟管理服务业营业收入82.75亿元，同比增6.54%，营业成本42.71亿元，同比增1.35%，毛利率48.38%，同比增2.64%[65] - 商品销售业销售量4.54亿元，同比增150.50%，主要因重组合并武汉中商的商品销售收入所致[67] - 前五名客户合计销售金额2.60亿元，占年度销售总额比例3.61%，关联方销售额占比0%[71] - 前五名供应商合计采购金额8.83亿元，占年度采购总额比例18.26%，关联方采购额占比0%[73] - 销售费用7.27亿元，同比增9.82%，因加大广告促销活动及宣传力度[74] - 管理费用4.06亿元，同比增15.55%，因重组中介机构费用增加[74] - 财务费用5745.72万元，同比降49.43%，因利息收入增加[74] - 研发费用5275.41万元，同比降37.12%，因设计家引进战略投资者，股权核算方法改变[74] - 研发人员数量44人，同比降63.64%，研发人员数量占比0.37%，同比降1.24%[76] - 2019年经营活动现金流入99.31亿元，同比增7.67%；现金流出73.57亿元，同比增10.45%；现金流量净额25.74亿元，同比增0.46%[77] - 2019年投资活动现金流入60.87亿元，同比增607.15%；现金流出65.53亿元，同比增44.43%；现金流量净额-4.66亿元，同比降87.33%[77] - 2019年筹资活动现金流入2.42亿元，同比降97.01%；现金流出21.76亿元，同比降53.35%；现金流量净额-19.34亿元，同比降156.50%[77] - 2019年现金及现金等价物净增加额1.74亿元，同比降92.48%[77] - 2019年投资收益7.19亿元，占利润总额比例18.27%；公允价值变动损益1804.14万元，占比0.46%；资产减值-680.92万元，占比-0.17%；营业外收入3.41亿元，占比8.68%；营业外支出-1410.06万元，占比-0.36%[78][79] - 2019年末应收账款4.42亿元，占总资产比例1.31%，较年初增0.51%；存货2.04亿元，占比0.60%，较年初增0.49%；投资性房地产145.62亿元，占比43.10%，较年初增1.14%[80] - 2019年末长期股权投资6.73亿元，占总资产比例1.99%，较年初增1.95%；固定资产22.70亿元，占比6.72%，较年初增5.58%；在建工程16.86亿元，占比4.99%，较年初增1.39%[80] - 2019年末短期借款3000万元，占总资产比例0.09%；长期借款23.05亿元，占比6.82%，较年初降1.08%；应付账款5.10亿元，占比1.51%，较年初增0.87%[80] - 2019年末预收款项18.88亿元，占总资产比例5.59%，较年初降0.11%；应付职工薪酬3.80亿元，占比1.13%，较年初降0.06%；其他应付款36.91亿元，占比10.92%，较年初降1.02%[80] - 2019年报告期投资额26.43亿元，上年同期45.37亿元，变动幅度-41.74%[83] - 公司出售居然之家新零售集团股份有限公司50.67%股权，交易价格76000万元，该股权为上市公司贡献的净利润为 - 9539.45万元，占净利润总额的24.31%[88] - 子公司家居连锁注册资本127551020元，总资产29717883457.82元，净资产13736265860.01元，营业收入8739930358.58元，营业利润3622312666.46元，净利润2832096836.34元[89] 公司业务布局 - 截至2019年末在29个省经营355个家居卖场，含92个直营和263个加盟卖场[22] - 截至2019年末在湖北10个城市经营9家百货店、1家购物中心、65家超市[22] - 公司侧重“轻资产”连锁发展模式，2019年家居连锁扣非后归母加权平均净资产收益率为17.72%，直营门店自有物业卖场占比14.13%，单位面积贡献租赁收入1,570.99元/平方米[29] - 截至2019年12月31日，“居然之家”开业门店达355家，拥有现代百货店9家，购物中心1家，各类生活超市65家[30] - 公司业务覆盖全国29个省、自治区及直辖市、近200个城市[30] - 湖北省百货自有物业门店4家，建筑面积163,917.71㎡，租赁物业门店5家，租赁面积109,773.60㎡[48] - 湖北省超市自有物业门店3家，建筑面积47,180.25㎡，租赁物业门店62家，租赁面积165,556.19㎡[48] 行业环境 - 2019年全国生产总值99.09万亿元，同比增长6.1%，社会消费品零售总额41.16万亿元，同比增长8.0%[23] - 2019年末常住人口城镇化率60.60%，比上年末提高1.02个百分点[23] - 2019年全国生产总值99.09万亿元，同比增长6.1%；全国人均可支配收入30733元，比上年增长8.9%，扣除价格因素实际增长5.8%；社会消费品零售总额达到41.16万亿元，同比增长8.0%，扣除价格因素实际增长6.0%，其中家具类增长5.1%，建筑及装潢材料类增长2.8%；全国租赁和商务服务业增加值3.29万亿元，增长8.7%[91] - 2019年末常住人口城镇化率为60.60%，比上年末提高1.02个百分点；户籍人口城镇化率为44.38%，提高1.01个百分点[91] - 2013 - 2019年我国城镇居民可支配收入由26955元上升至42359元，年复合增长率为7.82%，农村居民可支配收入由9430元升至16021元，年复合增长率为9.24%[93] - 疫情推动传统家居行业数字化进程，未来家居行业将进入数字化升级新时代[91] - 城镇化率稳步上升驱动泛家居行业长期可持续发展，我国城镇化率仍有上升空间[92] - 居民可支配收入增长驱动消费者对家居产品和家装服务需求高端化[93] - 房地产行业平稳发展推动泛家居稳定增长，二手房交易推进二次装修市场需求增长[94] - 家居新零售企业以大家居向大消费融合、线上线下融合、产业链上下游融合为依托，且数字化能力较强，将迎来巨大发展空间[92] 公司战略 - 公司泛家居业务坚持“一个核心，推动三大融合”战略，保持“轻资产”连锁发展模式和既定扩张方向[97][98] - 商超百货业务坚持“百货购物中心化、直采自营、全渠道经营”战略，借助家居连锁平台全国拓展[99] - 2020年计划新开家居卖场不少于70家，扩大市场份额[101] - 2020年以同城站、淘宝直播推动数字化变革和线上线下融合[102] - 2020年大力发展自营业务，家装业务计划实现2000户施工[103] - 借助重大资产重组契机，加快居然之家与武汉中商集团融合，打造双轮驱动模式[105] - 2020年围绕商业模式推进物流等产业链上下游融合工作[106] - 2020年狠抓精细化管理，控制成本费用实现全年利润最大化[107] 公司优势 - 公司是泛家居行业龙头，“居然之家”品牌深耕行业20年，具有多方面领先竞争优势[26] - 公司推进“大家居”与“大消费”融合，将引入多种消费

武汉中商集团股份有限公司 2018 年第三季度报告全文 武汉中商集团股份有限公司 WUHAN ZHONGSHANG COMMERCIAL GROUP CO.,LTD 2018 年 第三季度报告全文 2018 年 10 月 1 ———————— 武汉中商集团股份有限公司 2018 年第三季度报告全文 第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人郝健、主管会计工作负责人刘自力及会计机构负责人(会计主管人员)高运兰声明：保证季 度报告中财务报表的真实、准确、完整。 2 武汉中商集团股份有限公司 2018 年第三季度报告全文 第二节 公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 | | 本报告期末 | 上年度末 | | 本报告期末比上年度末增减 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 总资产（元） | 2,624,776,774.71 | 2,831,5 ...

武汉中商集团股份有限公司 2018 年半年度报告全文 武汉中商集团股份有限公司 WUHAN ZHONGSHANG COMMERCIAL GROUP CO.,LTD 2018 年 半年度报告 地址：中国武汉市武昌区中南路 9 号 电话：027-87362507 邮编：430071 传真：027-87307723 1 ———————— 武汉中商集团股份有限公司 2018 年半年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人郝健、主管会计工作负责人刘自力及会计机构负责人(会计主管 人员)高运兰声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者 的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 公司在本报告第四节"经营情况讨论 与分析"中"十、公司面临的风险和应对措施"部分，详细描述了公司经营中可能 存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。《中国证券报》、 ...

武汉中商集团股份有限公司 2018 年第一季度报告正文 证券代码：000785 证券简称：武汉中商 公告编号：2018-002 武 汉 中 商 集 团 股 份 有 限 公 司 WUHAN ZHONGSHANG COMMERCIAL GROUP CO.,LTD 2018 年 第一季度报告正文 2018 年 04 月 1 _____________________ 武汉中商集团股份有限公司 2018 年第一季度报告正文 第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人郝健、主管会计工作负责人刘自力及会计机构负责人(会计主管人员)高运兰声明：保证季 度报告中财务报表的真实、准确、完整。 2 武汉中商集团股份有限公司 2018 年第一季度报告正文 第二节 公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 | | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | | --- | --- | ...

武汉中商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 武汉中商集团股份有限公司 WUHAN ZHONGSHANG COMMERCIAL GROUP CO.,LTD 2017 年 年度报告 1 ———————— 地址：中国武汉市武昌区中南路 9 号 电话：027-87362507 传真：027-87307723 邮编：430071 武汉中商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连 带的法律责任。 公司负责人郝健、主管会计工作负责人刘自力及会计机构负责人(会计主管 人员)高运兰声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 | 未亲自出席董事姓名 | 未亲自出席董事职务 | 未亲自出席会议原因 | 被委托人姓名 | | --- | --- | --- | --- | | 汪海粟 | 独立董事 | 因公出差 | 谢获宝 | 公司在第四节经营情况讨论与分析中未来发展展望部分描述了公司所处行 业竞 ...

1 ———————— 武汉中商集团股份有限公司 2017 年第三季度报告全文 武汉中商集团股份有限公司 WUHAN ZHONGSHANG COMMERCIAL GROUP CO.,LTD 2017 年 第三季度报告全文 2017 年 10 月 武汉中商集团股份有限公司 2017 年第三季度报告全文 第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人郝健、主管会计工作负责人刘自力及会计机构负责人(会计主管人员)高运兰声明：保证季 度报告中财务报表的真实、准确、完整。 2 武汉中商集团股份有限公司 2017 年第三季度报告全文 第二节 公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 | | 本报告期末 | 上年度末 | | 本报告期末比上年度末增减 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 总资产（元） | 2,751,221,490.93 | 2,867,3 ...

武汉中商集团股份有限公司2017年半年度报告全文 武汉中商集团股份有限公司 WUHAN ZHONGSHANG COMMERCIAL GROUP CO.,LTD 2017 年 半年度报告 地址：中国武汉市武昌区中南路 9 号 电话：027-87362507 邮编：430071 传真：027-87307723 1 ———————— 武汉中商集团股份有限公司2017年半年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人郝健、主管会计工作负责人刘自力及会计机构负责人(会计主管 人员)高运兰声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者 的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 公司在本报告第四节"经营情况讨论 与分析"中"十、公司面临的风险和应对措施"部分，详细描述了公司经营中可能 存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。 公司计划不派发现金红利 ...

武汉中商集团股份有限公司 2017 年第一季度报告正文 证券代码：000785 证券简称：武汉中商 公告编号：2017-002 武 汉 中 商 集 团 股 份 有 限 公 司 WUHAN ZHONGSHANG COMMERCIAL GROUP CO.,LTD 2017 年 第一季度报告正文 2016 年 04 月 1 _____________________ 武汉中商集团股份有限公司 2017 年第一季度报告正文 第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人郝健、主管会计工作负责人刘自力及会计机构负责人(会计主管人员)高运兰声明：保证季 度报告中财务报表的真实、准确、完整。 2 武汉中商集团股份有限公司 2017 年第一季度报告正文 第二节 公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 | | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | | | --- | --- | --- | ...