煤焦钢产业链价格走势 - 煤焦钢产业链多个商品价格在"金九银十"伊始出现调整但市场对基建施工旺季预期依然向好 [1] - 7月以来钢价自底部回暖上游焦煤焦炭价格显著提涨为下游市场提供成本支撑 [1] - 焦炭价格受宏观利好需求恢复供给收紧三重因素推动支撑较强 [1] 钢材市场行情展望 - 当前钢价仍处于年内中低水平9月份现货市场有望迎来趋势性上涨行情 [1] - 需关注宏观政策落地效果及需求兑现程度对市场的影响 [1]

杭州新房市场8月成交表现 - 8月杭州市区新房成交4187套 环比7月2947套大幅上涨41.98% 同比去年8月3865套小幅上涨8.3% [2] - 成交量上涨主因是多个千万级总价豪宅项目集中入市 包括奥映鸣翠、滨江·鸣湖里、招商蛇口·天青岳等 这些项目凭借出色品质和地段引发购房者争抢 基本实现快速去化 [2] - 但普通刚需项目热度较低 中签率出现上涨 部分此前热销项目甚至启动中介分销以期快速去化 [2] 项目成交排名情况 - 成交套数排名第一的是临平东湖新城滨杭滨纷城 成交290套 成交均价15900元/平方米 [2] - 未来科技城滨江·时舟里成交205套位列第二 石桥板块滨江兴耀·沐新月成交127套位列第三 [2] - 成交金额排名第一的是奥体核心区奥映鸣翠 单月收获16.5亿元成交 成交均价86900元/平方米 [3] - 时舟里以8.64亿元成交位列金额第二 湘湖板块鸣湖里以6.81亿元成交位列第三 成交均价57900元/平方米 [3] 9月新房市场供应展望 - 9月预计有30余个项目开盘 其中包括20个纯新盘 [4] - 市中心安琪儿板块将推出大家·咏印明庐和华润·元起观潮两个新盘 咏印明庐主力面积205-245平方米 放风单价8万元/平方米 元起观潮主力面积225-270平方米 预计单价7万元/平方米级别 [4][5][6] - 钱新二期将推出核心区唯一待售新盘绿城·蕙澜月华 主力面积188-280平方米 首开78套 预计单价7-8万元/平方米 [7] - 城北运河湾板块将推出拱宸金茂府和越秀·运河樾两个项目 金茂府高层主力面积185-216平方米 运河樾为纯叠墅楼盘主力面积230-320平方米 [7] 萧山及刚需板块供应情况 - 萧山奥体南板块绿城·丽香庭加推48套房源 精装均价53002元/平方米 较首开54104元/平方米有所下降 [8] - 萧山老城区北干单元将推出滨江国泰·浩运府和海威中天·安璞逸庭两个纯改善项目 浩运府高层放风价5.5万元/平方米 排屋9万元/平方米 [8] - 多个刚需板块计划在9月上新 包括未来科技城南保利·天奕主力面积103-139平方米 云城咏舟府主力面积123-173平方米 价格预计保持在3万元/平方米级别 [9] - 下沙板块将推出兴耀·青森项目 首推高层房源户型127-138平方米 放风价3.5万元/平方米 [9]

政策核心内容 - 上海市六部门联合印发通知 在住房限购、公积金、住房信贷、住房税收四方面优化政策 具体包括符合条件的家庭外环外购房不限套数、公积金账户可支付首付款、商贷利率不再区分首套和二套 [2] - 此轮政策被描述为今年上海最大力度的稳楼市措施 [2] 新房市场表现 - 新政出台首周（8月25日至8月31日）上海新建商品住宅成交面积11.34万平方米 环比增加35.25% [2] - 受新政提振 8月上海新建商品住宅成交面积40.1万平方米 环比增加17.5% [2] - 从板块看 浦东新区新房成交占上海新房总交易的25% 闵行区成交4.3万平方米排名第二 奉贤、嘉定和宝山成交面积均超3万平方米 [4] - 上周上海新房均价回升至80937元/平方米 环比上涨13.4% 同比上涨9.6% [5] - 新政后首个周末 外环外重点项目认购量增长超120% 至少出现两个项目开盘售罄且单个项目交易套数均超160套 [5] - 上海新房总来访量较前一周增长11.7% 其中外环外项目来访增长13.3% 外环内来访量增长3.4% [5] - 成交量靠前的项目中出现4个均价3万元至6万元/平方米的首次改善产品 显示此类产品热度开始回升 [9] 二手房市场表现 - 8月30日上海二手房单日网签量达1103套 创近3个月新高及最近60天来新高 [2][6] - 中介反馈显示新政后部分房东提价3%～5% 部分小区新增挂牌量增长15% 二手房咨询量上涨约20% 部分门店带看量增长40% [6] 市场参与方反应与预期 - 房产经纪人反映最近一周带看量、咨询量激增 [2] - 销售人员表示项目团队加班研究推盘策略 分析认为新政将引导购房需求关注外环外市场 [5] - 分析师观点认为新政精准到位 降低了购房成本并促进购房需求释放 鼓励房企加快项目营销去库存 在政策效应下上海楼市有望进一步升温 [2] - 市场预期9月有望迎来"量提振、价更稳"的行情 各方对"金九银十"成色有保障颇具信心 [8][9]

买还是不买？这个困扰无数购房者的问题，如今在上海楼市迎来了答案。"沪六条"新政落地仅一周，市场反应之强烈超乎所有人想象——来访量猛增26%， 定金合同飙升63%。当传统"金九银十"遇上政策春风，2024年的上海楼市正在上演怎样的反转大戏？ 数据不会说谎。8月25日"沪六条"实施后，上海楼市立即打破沉寂：一手房成交量创9周新高达到17.2万平方米，二手房日均成交658套，周末更突破904套的 惊人数字。这些冰冷的数据背后，是无数购房者用真金白银投下的信任票。 特别值得注意的是外环外市场的异军突起。这里日均来访量激增40%，定金合同签署量远超市区，成为本轮行情的领涨先锋。当限购政策在外环外松绑，压 抑已久的改善需求如洪水般宣泄——26%的购房者正是为改善居住条件而来。 深入分析这波行情，我们发现三个关键驱动力正在形成合力。首先是政策组合拳的精准发力：限购松绑直击痛点，公积金优化减轻负担，信贷支持降低门 槛，这三板斧砍向了制约市场的关键枷锁。 其次是价格预期的悄然转变。当成交量持续回暖，购房者对"房价见底"的共识正在形成。特别是一些优质项目的热销，更强化了这种市场信心。最后是季节 性因素的叠加，传统的"金九银十"本 ...

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 短期内铜市场或延续高位震荡格局，当前价格临近压力，短期存在回调需求 供给端智利矿端扰动与国内冶炼检修预期形成支撑，但海外贴水走扩及国内社会库存累增压制上方空间；需求端旺季预期与高价抑制的博弈将主导波动 宏观层面美联储降息预期升温或提振风险偏好，但需警惕政策预期反复带来的调整风险 [5] 各部分内容总结 日度市场总结 铜期货市场数据变动分析 - 9月2日沪铜主力合约SHFE价格小幅上涨至79810元/吨，较前一日微涨50元；LME铜价则小幅回落至9875美元/吨 [1] - 现货升贴水分化明显，升水铜升贴水从300元/吨小幅走高至305元/吨，平水铜和湿法铜升贴水分别下跌30元和20元至135元/吨和55元/吨；LME（0 - 3）贴水进一步走扩至 - 86.27美元/吨 [1] - LME库存连续下降，9月2日库存环比减少3.46%至19501吨，创近期新低；SHFE库存小幅下降100吨至158775吨，但国内社会库存（SMM）因进口货源补充增至13.21万吨 [2] - 广东仓单单日减少699吨，区域去库加快，但华北市场因物流受限及下游高价采购谨慎，成交活跃度偏低 [2] 产业链供需及库存变化分析 - 供给端：智利Mantoverde铜矿因设备故障面临短期产量下滑，海外铜矿供应扰动增加；智利7月铜产量同比微增0.3%至44.5万吨，显示整体供应尚未出现显著收缩 国内冶炼端即将进入集中检修期，叠加华北物流受限，现货流通量可能阶段性收紧 [3] - 需求端：高价铜对消费抑制明显，7月空调产量环比下滑14.2%，9月白电排产同比下滑7.2%，空调排产同比下降12%，终端需求仍显疲软 但金九银十传统旺季预期下，铜管及电力项目需求或边际改善，9月铜管开工率预计小幅抬升 [4] - 库存端：国内社会库存连续增加至13.21万吨，主因进口铜到港补充；SHFE和LME显性库存持续去化，尤其LME库存较8月27日下降8.9%，海外供需边际趋紧 后续随着进口窗口收窄及旺季需求启动，国内库存压力或逐步缓解 [4] 市场小结 短期内铜市场或延续高位震荡格局，当前价格临近压力，短期存在回调需求 供给、需求、宏观层面因素相互作用，需警惕政策预期反复带来的调整风险 [5] 产业链价格监测 |数据指标|2025 - 09 - 02|2025 - 09 - 01|2025 - 08 - 27|变化|变化率|单位| | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | |SMM:1铜|80230|80090|79450|140|0.17%|元/吨| |现货(升贴水) - 升水铜|305|300|330|5|1.67%|元/吨| |现货(升贴水) - 平水铜|135|165|160|-30|-18.18%|元/吨| |现货(升贴水) - 湿法铜|55|75|65|-20|-26.67%|元/吨| |LME (0 - 3)| - 70| - 86| - 80|17|19.35%|美元/吨| |价格 - SHFE|79810|79760|79310|50|0.06%|元/吨| |价格 - LME|10014|9875|9906|139|1.40%|美元/吨| |库存 - LME|19501|20200|21412|-699|-3.46%|吨| |库存 - SHFE|158775|158875|158900|-100|-0.06%|吨| |库存 - COMEX|281075| - |277843| - | - |短吨| [7] 产业动态及解读 - 09月02日，SHFE铜期货仓单减少699吨至19501吨，均减少在广东仓库，上海、江苏并无变化，广东地区现货升贴水在日内铜价拉涨背景下保持坚挺 [8] - 09月02日，Capstone Copper位于智利的Mantoverde铜矿因一周内两台球磨机故障，将面临短期产量下滑 [8] - 09月01日，截至9月1日，SMM全国主流地区铜库存环比增加0.5万吨至13.21万吨，本周库存增长主因进口铜货源持续到货补充，且消费表现较弱 后续预计进口铜货源仍将到港，进入金九银十周期，下游需求回暖，铜库存将环比减少 [8] - 09月01日，进入9月，天津上合峰会进行中华北市场物流受限，且月初节点叠加冶炼厂检修在即，华北市场电解铜持货商预期乐观，但铜价走高令下游买兴受抑，市场现货成交活跃度不高 [9] - 08月31日，智利统计局INE公布，智利7月铜产量同比微升0.3%，至445,214吨 [9] 产业链数据图表 包含中国PMI、美国PMI、美国就业情况、美元指数及LME铜价相关性、美国利率及LME铜价相关性、TC加工费、CFTC铜持仓情况、LME铜各类净多持仓分析、沪铜仓单量、LME铜库存变化、COMEX铜库存变化、SMM社会库存等图表，数据来源为iFinD、通惠期货研发部 [10][12][14]

核心观点 - 多地政府及房企在"金九银十"期间密集推出房地产展销活动和稳楼市政策 通过延长展会周期 扩大参展范围 提供购房补贴及优惠等方式刺激市场需求 政策加码预期强化 市场活跃度有望阶段性回升 [1][4][7][8][9] 地方政策与活动 - 湖南省启动"安居芙蓉·畅购好房"活动 覆盖14个市州 联合房企 金融机构 家居企业推出"购房+装修+家电"优惠礼包 活动持续至11月中旬共两个半月 [1][4] - 重庆市举办秋季房交会线上展会 23个品牌企业携超100个项目参展 线下展会持续4天 其余为线上 [1][4] - 辽宁省启动房产家居联动促销活动暨秋季房交会 多家房企及家居企业参展 活动持续至10月底共两个月 [1][4] - 长春市推出"秋季商品房促销月"（9月1日至30日） 以贴息形式发放购房补贴 全款购房者可获1.5万元/套消费券 [4][5] - 岳阳市在展会期间推出购房补贴政策 短期缴清契税者及三孩以上家庭最高补贴20万元 [4] - 泉州举办秋季房展会（8月29日至31日） 为年内规模最大房地产展会 [4] 政策优化与加码 - 南昌 福州 朝阳 铜川等城市优化公积金政策 放宽提取限制并拓展使用场景 [5] - 海南省拟支持因病致困提取住房公积金 [5] - 安徽淮南通过发放购房补贴及优惠券支持房地产高质量发展 [5] - 河南南阳推出税费 公积金 以旧换新等一揽子稳楼市措施 [5] - 上海放宽外环外限购 房贷利率不再区分首套和二套 [8] - 北京于8月初放宽五环外限购并优化公积金政策 带动五环外新房访客量和认购量增加 [7] 市场预期与动态 - 国务院会议提出"采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势" 市场对配套政策落地预期强化 [7] - 南京 云南 淄博 泰安等地召开高规格房地产专题会议 聚焦刚性及改善性需求 组织促销及银企对接 [8] - 房企在展会期间推出特价房 全款优惠 "老带新"奖励 送物业费等促销措施 [4] - 预计更多城市将在"金九银十"期间出台稳楼市政策 房企加快核心城市推盘节奏 市场活跃度或阶段性回升 [8][9]

投资评级 - 维持"买入"评级 [4][10] 核心观点 - 涤纶长丝行业供需格局持续优化 新增产能放缓且老旧产能存在优化空间 行业景气度有望上行 [9][10] - 金九银十旺季推动下游开工复苏 涤纶长丝价差持续扩大 库存有效去化 [8] - 公司作为涤纶长丝龙头 成本优势显著 2025H1业绩同比提升 [2][10] 2025H1业绩表现 - 实现营业收入441.58亿元 同比下降8.41% [1][2] - 归母净利润10.97亿元 同比增长2.93% [1][2] - 销售毛利率6.76% 同比增加0.57个百分点 [1] - 加权平均净资产收益率2.96% 同比持平 [1] 2025Q2业绩表现 - 实现营业收入247.38亿元 同比下降8.73% 环比上升27.38% [1] - 归母净利润4.86亿元 同比微增0.04% 环比下降20.54% [1] - 销售毛利率6.01% 同比增加0.23个百分点 环比下降1.70个百分点 [1] - 业绩环比下降主要因投资收益减少 其中对联营企业和合营企业投资收益环比减少0.84亿元 [2] 产品经营数据 - POY产品2025Q2销量257.35万吨 营收154.70亿元 单价6011元/吨 [3] - FDY产品2025Q2销量58.04万吨 营收36.09亿元 单价6218元/吨 [3] - DTY产品2025Q2销量29.94万吨 营收22.36亿元 单价7469元/吨 [3] 行业供需分析 - 2025-2026年行业新增产能仅155/150万吨 供给增速约3% 低于需求增速 [9] - 聚酯产能中20年老装置占比11.9% 其中直纺长丝老旧产能524万吨 占总产能12.1% [9] - 行业供给端存在明显优化空间 [9] 价差与库存变化 - 2025H1 POY-PX/MEG价差1436元/吨 同比上升8.88% [2] - 截至9月2日 POY-PX/MEG价差1368元/吨 较7月末低点累计增长27.46% [8] - POY库存从7月中旬26.2天回落至8月末17.8天 FDY库存从30.6天回落至20.6天 [8] 下游开工情况 - 江浙加弹开工负荷从7月中旬61%回升至8月末78% [8] - 江浙织机开工负荷从7月中旬56%回升至8月末65% [8] 财务预测 - 预计2025-2027年归母净利润分别为25.56/32.57/39.30亿元 [10][11] - 对应EPS分别为1.06/1.35/1.63元 [10][11] - 现价对应PE为13.49/10.59/8.78倍 [10][11]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 成材震荡整理运行，铝价预计短期高位震荡 [4] 根据相关目录分别进行总结 成材 - 云贵区域短流程建筑钢材生产企业春节停产检修时间多在1月中下旬，复产预计在正月十一至十六，预计影响总产量74.1万吨；安徽省6家短流程钢厂，1家1月5日停产，多数1月中旬停产，个别1月20日后停产，日度影响产量1.62万吨 [4] - 2024年12月30日 - 2025年1月5日，10个重点城市新建商品房成交面积223.4万平方米，环比降40.3%，同比增43.2% [4] - 成材震荡下行，价格创新低，供需双弱，市场情绪悲观，价格重心下移，冬储低迷，对价格支撑不强 [4] 铝锭 - 昨日铝价高位运行，投资者等待美国就业数据，数据或影响对美联储货币政策路径预期 [3] - 9月氧化铝现货价格弱势，未大量产能亏损，企业减产意向不强，仅部分常规检修和焙烧压产至9月初，9月冶金氧化铝运行产能预计小幅增长 [4] - 供应端少量置换产能投产，运行产能稳中小增，产量微增，9月铝水比例存回升预期 [4] - 成本上周度电解铝行业总成本变化小，行业高利润依旧 [4] - 需求端8月尾声，“金九银十”旺季将至，下游周度开工率复苏，上周铝型材龙头企业开工率环比提1.5个百分点至52%，铝板带箔、铝线缆等开工率上涨，铝线缆开工率回升至63.8% [4] - 8月28日国内主流消费地电解铝锭库存62.0万吨，较周一增0.4万吨，环比增2.4万吨，铝锭绝对价回落，接货情绪好转，未刺激大规模补库，累库与高铝价压制现货升水 [4]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 宏观上8月海外美联储降息预期升温，9月降息基本确定，市场预期今年两次降息，特朗普干预使市场对美联储独立性存疑致美元指数下行，后续关注降息幅度，美方暂停对华24%对等关税90天，国内8月PMI回升经济景气度好转 [2][55] - 供给端7月我国进口铜矿砂及精矿环比大增，精矿港口库存回升，冶炼厂加工费近两期下降，硫酸价格至高位，9月冶炼厂检修开启，预计9月国内电解铜产量环比降，铜关税落地进口铜回流，国内产量下半年或降，进口铜影响定价 [3][55] - 需求端截至2025年7月铜表观消费量为137.45万吨，虽处淡季但电网投资和新能源汽车拉动需求，下游电器金九银十或转好，但美关税政策使家电外需走弱，国补以旧换新前置内需 [4][56] - 投资策略综合来看，海外交易降息预期及独立性问题使美元指数下跌支撑有色金属行情，9月后铜产量或降、进口铜或增，国内铜库存低位，供给偏紧，需求将入旺季，虽下半年需求同比弱势但下游有改善趋势，预计铜价震荡偏强 [4][56] 根据相关目录分别进行总结 行情回顾 未提及 宏观经济环境 - 美国7月PCE物价指数年率涨2.6%与上月持平，核心PCE价格指数同比涨2.9%高于6月，7月新增非农就业初值7.3万人低于预期，失业率4.2%环比升0.1个百分点与1月持平 [5] - 美联储人事变动引发降息预期升温，9月降息确定但独立性存疑 [5] - 国内8月制造业PMI为49.4%上升0.1个百分点，非制造业商务活动指数为50.3%上升0.2个百分点，综合PMI产出指数为50.5%上升0.3个百分点，非制造业和综合PMI继续扩张 [7] - 商务部将发放促进服务出口政策，前七个月社会融资规模增量累计23.99万亿元同比多5.12万亿，7月末M2同比增8.8%，M1增5.6%，人民币贷款余额增6.9% [7] 铜供给数据 - 2025年上半年全球铜矿产量增2.7%，精矿产量增2.8%，再生精炼产量增2.3%，精炼铜使用量增4.8%，中国表观需求增7.5%，精炼铜净进口量降2.6% [13] - 截至8月29日中国16港口进口铜精矿库存55万吨较上月增7.7万吨，7月我国进口铜矿砂及精矿约256万吨环比大增，自由港印尼公司预计下月出口量大幅增长 [16] - 截至8月29日我国现货粗炼费-41.25美元/干吨，RC费用-4.12美分/磅，前期加工费回升后近两期下降，6月Antofagasta与中国冶炼厂谈判结果为0 [19] - 硫酸价格至高位，9月冶炼厂检修开启，8月SMM中国电解铜产量环比降0.28万吨，1-8月累计产量增97.88万吨，9月5家冶炼厂检修涉及粗炼产能100万吨，预计9月产量环比降5.25万吨 [19] - 2025年1-7月进口总量222.23万吨同比降0.04%，7月进口量33.6万吨同比增12.07%，铜关税落地进口铜回流影响定价 [20] - 8月精废价差走扩但在合理价差下，下游铜厂采购意愿低，废铜价格承压，部分企业9月减产预期但产量暂未变，7月废铜进口19.00万吨同比偏低但处高位，预计进口量或收窄 [24] 铜需求尚显韧性 - 截至2025年7月铜表观消费量137.45万吨，虽处淡季但电网投资和新能源汽车拉动需求，下游电器金九银十或转好 [30] - 精铜杆企业开工负荷回落至6成，铜管开工夏季下调，终端排产不足，预计9月终端电器产量回升带动铜管开工，铜箔开工因新能源市场改善，铜材整体开工率61.6%临近旺季或回升 [33] - 1-6月电网工程投资2911亿元同比增14.6%，电源工程投资3635亿元同比增5.9%，太阳能和风电同比增98.8%和107%，电网工程支撑铜价 [38] - 1-7月房地产开发企业房屋施工、新开工、竣工面积均下降，一二线城市政策优化但短期仍拖累铜需求 [40] - 7月新能源汽车产销同比分别增26.3%和27.4%，1-7月同比分别增39.2%和38.5%，9月进入旺季叠加政策有望拉动消费支撑铜价 [43] - 7月空调产量同比增1.5%，1-7月累计增5.1%，金九银十需求或上调，1-7月冰箱产量累计涨5.0%，冷柜产量累计跌-1.3%，金九银十冰箱产量回升规模预计强于空调，但美关税和国内政策使下半年外需和内需走弱 [45] 库存低位支撑行情 - 截至2025年9月2日LME铜库存15.88万吨环比上月+12.01%，同比去年-50.48%，COMEX铜库存24.10万吨环比上月+8.24%，同比去年+600%，全球铜库存增加是关税落地后释放，目前LME铜库存回升至同期偏中位，全球显性库存偏低支撑铜价 [48] - 截至9月3日上期所电解铜库存1.95万吨环比上月+4%，同比-84.18%，关税落地未大幅累库，预计旺季维持低位震荡，上海保税区库存累库后上周去化，进口比价回升部分货源清关流入国内 [51]

多地政府启动"金九银十"房地产促销活动 - 湖南省于9月1日启动"安居芙蓉·畅购好房"活动 覆盖省内14个市州 推出购房优惠以减轻购房负担[1] - 重庆市同期启动秋季房地产暨家居展示交易会线上展会 23个品牌企业携超100个项目参展[1] - 辽宁省于8月29日启动"房产家居联动促销活动暨全省秋季房交会" 多家房企及家居企业参展[1] - 长春市推出"秋季商品房促销月"活动时间为9月1日至30日[4] - 泉州市秋季房展会于8月29日至31日举办 为当地今年规模最大的房地产展会[4] 活动持续时间与参与主体特征 - 湖南省活动持续至11月中旬 时长达两个半月[3] - 辽宁省与重庆市展会均持续至10月底 时间长达两个月[4] - 活动采用线上+线下结合方式 参展企业类型多元 包括房企、金融机构、中介、家居家电企业等[3] - 湖南省活动结合国家和省级家居家电补贴政策 推出"购房+装修+家电"优惠大礼包[3] 房企优惠措施与配套政策 - 房企在展会期间推出特价房优惠、全款优惠、"老带新"奖励、买房送物业费等促销措施[4] - 岳阳市在活动期间推出购房补贴政策 短期内缴清契税者及三孩以上家庭最高补贴20万元[5] - 长春市以贴息形式发放购房补贴 全款购房者额外发放1.5万元/套购房消费券[5] 公积金政策优化与其他城市举措 - 8月末至9月初 南昌、福州、朝阳、铜川等城市优化公积金政策 放宽提取限制并拓展使用场景[7] - 海南省拟支持因病致困提取住房公积金[7] - 安徽淮南通过发放购房补贴和优惠券支持房地产发展[7] - 河南南阳推出涵盖税费、公积金、以旧换新等的一揽子稳楼市政策[7] 政策预期与市场影响 - 监管层表态后 稳楼市政策加码预期增强 市场活跃度有望阶段性回升[2][10] - 国务院会议提出采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势 多管齐下释放改善性需求[8] - 北京、上海等热点城市政策出台后市场升温 带动更多城市跟进[8][10] - 南京、云南等多地召开专题会议 聚焦刚性需求、改善性需求和外向型需求分类发力[9] - 房企预计在核心城市加快推盘节奏 结合营销节点促进销售[9][10]