今年的楼市"金九"，房价表现如何？ 10月1日，中指研究院发布的数据显示，9月，全国100个城市（以下简称百城）新建住宅均价为16926 元/平方米，环比微涨0.09%，同比上涨2.68%；二手住宅均价为13381元/平方米，环比下跌0.74%，同比 下跌7.38%。 《每日经济新闻》记者了解到，截至今年9月，百城二手房价格已连续41个月环比下跌；三季度，百城 二手房价格累计下跌2.26%，跌幅较二季度扩大0.14个百分点；前三季度，百城二手房价格累计下跌 5.79%。 具体来看，9月，上海（+0.82%）、杭州（+0.51%）、广州（+0.32%）等城市新房价格环比涨幅位居前 列；盐城（-1.87%）、徐州（-1.44%）、南通（-1.30%）等城市二手房价格环比跌幅靠前。 "房企今年上半年在核心城市竞得的部分地块，预计将在四季度逐步入市，（这部分）新增供应有望对 核心城市新房销售形成一定支撑，'好城市+好房子'仍具市场机会；二手房市场受挂牌量维持高位影 响，短期或将延续'以价换量'行情。"10月1日，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶在接受《每日经济 新闻》记者微信采访时如是表示。 房企推盘潮起拉动新房价格 ...

9月初 深圳楼市新政落地 引起大家关注 新政落地后首月 深圳楼市情况如何？ "十一有活动，现在折扣落地刚好契合预算，客户复访时就果断敲定了房源！"10月8日，国庆黄金周收 官之日，深圳中介小何特意在朋友圈晒出两组客户的成交记录，配文里还感慨道：随着返深人潮陆续返 程，今天门店的成交单量比假期中后段明显多了不少。 这个国庆假期，恰逢"9.5楼市新政"满月，政策短期提振效应在新房市场有所显现，返程高峰更助推看 房与签约量阶段性上升。尽管不少中介机构的看房量、签约量都实现了不同程度增长，但南都·湾财社 记者注意到，深圳楼市整体成交未能摆脱同比压力。 据美联物业全国研究中心及深圳市住建局数据，10月1日-8日深圳一手住宅备案183套，同比实现25.34% 的增长。但市场热度仍受多重因素制约：一手房备案量环比减少52.09%，二手房市场表现更显疲软， 同期二手住宅备案仅73套，环比锐减93.71%、同比下滑71.71%。 | 类别 | 一手住宅 | | 二手住宅 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 项目 | 套数(套) | 面积(万㎡) | 套数(套) | 面积(万m2) | | ...

IPO申请与融资历史 - 公司于9月25日正式向联交所递交上市申请，由华泰国际担任独家保荐人，此为继2021年科创板申请撤回后的第二次IPO尝试[3] - 本次IPO计划募集资金用于研发农业机器人产品、扩展全球销售及服务网络、建立新总部及补充营运资金[3] - 公司融资总额合共15.41亿元人民币，投资者包括百度资本、软银愿景基金、创新工场、越秀产业基金等知名机构[5] - 前次科创板IPO计划募资15.09亿元，但在首轮问询后被上交所关注30个问题，公司于次年4月主动撤回申请材料[5] - 本次递表前夕，公司联合创始人龚槚钦于2025年7月以500万元转让部分股权，据此测算公司估值为45.45亿元[5] - 胡润研究院发布的《2025全球独角兽榜》显示公司估值为73亿元，位列榜单第1183位[6] - 创始人彭斌直接及间接合计控制公司42.97%股权[7] 经营业绩与财务表现 - 2025年上半年公司收入同比微增2.08%至7.45亿元，增速较2022-2024年32.74%的复合增长率大幅放缓[9] - 公司于2024年实现扭亏为盈，经调整净利润为7196.8万元，2025年上半年进一步增至1.34亿元[9] - 报告期内公司毛利率持续改善，从2022年的17.90%提升至2025年上半年的34.30%，几乎翻倍[13] - 公司推行"降本增效"，期间费用累计下降18.72%，期间费用率从2022年的56.94%大幅降至2024年的26.26%[13] - 2025年上半年公司经营性现金净流出5367.3万元，同比由正转负，上年同期为净流入843.4万元[14] 产品销售与市场策略 - 公司收入高度依赖农业无人机，该产品收入占比从2022年的78.6%上升至2025年上半年的89.0%[10] - 公司采取"以价换量"策略，2024年及2025年上半年农业无人机销量分别同比增长107.81%和13.67%，但平均售价分别同比下降9.76%和9.68%[11] - 报告期内，农业无人机、农业无人车、农机自驾仪、智能农场物联网产品的平均售价累计分别下降18.57%、6.70%、58.09%和84.27%[12] 财务风险与运营指标 - 公司合同负债从2024年末的3.53亿元锐减至2025年6月30日的7898.5万元，降幅高达77.64%[3][15] - 应收账款较2024年末激增1345.55%，存货虽减少20.71%但仍占流动资产的21.33%[3][16] - 经营性现金流恶化，叠加应收账款激增和存货高企，显示公司可能存在为维持销售规模而大量赊销的情形[3][16] 生产能力与资产状况 - 公司仅有一个位于东莞的生产基地，2025年上半年农机自驾仪产能利用率大幅下滑至53.6%，同比降幅达51.2个百分点[18] - 农业无人车产能虽同比大幅增长566.67%至500台，但产能利用率仅为11%[18] - 公司总产能从2022年的20650台/件增长至2024年的37150台/件，2025年上半年同比再增长24.56%，但同期固定资产却从1.13亿元骤降至4358.8万元，降幅达61.41%[18] 产品质量与合规问题 - 2021年10月公司遭央视财经《经济半小时》栏目曝光，极飞P80植保无人机在黑龙江地区出现大规模质量问题，包括频繁"炸机"、核心系统故障等[22] - 公司屡罚屡犯，2022年、2023年分别被处以罚款5445.6万元和1006.3万元[3][25] - 近一年公司在12315平台累计投诉量多达60条，主要涉及产品质量及售后服务问题[26]

华夏时报记者刘诗萌北京报道 "反内卷"的风，也刮到了房地产行业。 9月30日，北京房地产中介行业协会发布了《关于规范房地产经纪行为、助力市场健康发展的倡议》，向全市房地产经纪机构、房地产经纪从业人员及网 络自媒体发出了10条倡议，其中对房地产经纪从业人员提出，禁止虚假带看及引诱业主低价挂牌，不得为满足公司KPI考核雇佣人员制造虚假带看量，更 不得为取得"热销房源"等标签引诱房主低价挂牌；禁止恶意压价，应科学评估房屋价值，不得采用PUA手段损害房主合法权益；规范房源报价议价，如实 反映房源市场价格，不得故意压低报价以扰乱市场秩序等。 事实上，最近的"金九银十"房地产小阳春里，北京二手房的成交量十分可观。中指研究院报告显示，9月1日至28日北京二手住宅日均成交525套，较8月日 均增长22%，同比增长27%，但短期挂牌量仍在高位。链家平台显示，截至10月2日，北京二手房挂牌量为14.1万套。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《华夏时报》记者表示，中介压价实际上只是一个表象，背后的深层次矛盾其实是二手房的挂牌量高 导致供给端压力太大。他认为，要解决这个问题，一方面要严格管制住宅新规下的新楼盘产品对"高 ...

"反内卷"的风，也刮到了房地产行业。 9月30日，北京房地产中介行业协会发布了《关于规范房地产经纪行为、助力市场健康发展的倡议》， 向全市房地产经纪机构、房地产经纪从业人员及网络自媒体发出了10条倡议，其中对房地产经纪从业人 员提出，禁止虚假带看及引诱业主低价挂牌，不得为满足公司KPI考核雇佣人员制造虚假带看量，更不 得为取得"热销房源"等标签引诱房主低价挂牌；禁止恶意压价，应科学评估房屋价值，不得采用PUA手 段损害房主合法权益；规范房源报价议价，如实反映房源市场价格，不得故意压低报价以扰乱市场秩序 等。 事实上，最近的"金九银十"房地产小阳春里，北京二手房的成交量十分可观。中指研究院报告显示，9 月1日至28日北京二手住宅日均成交525套，较8月日均增长22%，同比增长27%，但短期挂牌量仍在高 位。链家平台显示，截至10月2日，北京二手房挂牌量为14.1万套。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《华夏时报》记者表示，中介压价实际上只是一个 表象，背后的深层次矛盾其实是二手房的挂牌量高导致供给端压力太大。他认为，要解决这个问题，一 方面要严格管制住宅新规下的新楼盘产品对"高得房率"的营销和宣传 ...

深圳楼市新政后市场表现 - 深圳二手房周成交1279套 环比下降9.2% 主要受台风天气影响 [1] - 当月深圳一手住宅成交1482套 二手住宅成交4323套 [1] - 二手房市场呈现以价换量态势 价格变化不大 [1] - 房产中介经理反馈客户决策速度和信心有明显提升 [1] 区域市场分化与需求分析 - 龙岗区二手房成交量持续占据榜首 福田 南山 罗湖交替排第二 [1] - 新政后核心区福田 南山限购政策保留但单身购房资格放宽 推动前海 宝中片区刚需入市 [2] - 非核心区取消社保限制 房贷利率下调 取消企业购房限制 龙岗 光明等区域出现跨城购房团 [2] - 二手房经历4年多价格下跌 成交量攀升 使更多人群能负担得起 [2] - 二手房高位运行为改善型需求提供卖旧基础 促进从二手流通到新房承接的良性循环 [2] 新政影响与开发商策略 - 新政通过分区调控 成本降低 资格扩容的组合拳 短期内显著激活市场 [2] - 非核心区域出现量价齐升 核心区域温和回暖 [2] - 新政出台正值房地产传统营销旺季 开发商积极准备把握政策窗口期 [2] - 新盘入市 加推密集 叠加新政红利释放 助推新房成交量持续走高 [2] - 新政落地23天 贝壳深圳合作门店新房认购量较新政前23天增长35% 较8月同期增长75% [2] 全国市场概况 - 2025年以来新房市场整体运行平稳 但二季度以来销售转弱 [3] - 9月供应改善带动新房销售略有修复 [3] - 二手房市场持续以价换量 前三季度重点城市二手住宅成交套数累计同比保持增长 [3] - 经过6至8月阶段性降温后 9月二手房成交量同环比均出现回升 [3]

港股二次上市计划 - 公司于2025年9月16日正式向港交所递交招股书 拟二次上市募集资金拓展全球化布局 [1] 员工持股平台减持 - 五大员工持股平台于8月28日至9月17日期间集中减持公司3.83%股份 累计套现35.78亿元 [1] - 五大平台合计减持3895.59万股 以期间均价计算套现总额35.78亿元 单家平台最高套现8.02亿元 最低为6.13亿元 [2] - 此次减持计划原定上限为4063.02万股 实际完成率达95.88% 且五大平台持股比例均降至5%以下 [2] 财务表现与运营状况 - 2025年上半年公司营收同比激增113.06%至839.39亿元 2024年营收突破千亿大关 [3] - 2025年上半年净利润率从2024年的2.65%下滑至2.25% 毛利率由2024年的9.30%降至7.67% [3] - 2024年高性能计算与智能终端业务贡献近九成收入 但毛利率分别仅为7.77%和9.00% 远低于AIoT产品的15.29%及汽车工业产品业务的19.20% [3] - 2025年上半年公司经营活动现金净流出15.22亿元 应收账款较期初同比激增40.73%至358.95亿元 存货余额较期初增长24.24%至142.58亿元 [3] 市场观点与公司估值 - 市场对员工持股平台大规模套现观点分化 支持者认为是合理激励 反对者质疑或反映内部对估值与前景的谨慎态度 [4] - 截至9月29日 公司A股总市值为1053亿元 H股上市进程与资金动向持续成为市场焦点 [4]

酒店行业国庆黄金周市场趋势 - 2025年国庆黄金周假期长达8天 叠加灵活拼假方案最长可休12天 激发多样化出行需求 [1] - 携程数据显示境内酒店搜索热度环比激增400% 机票搜索量同步攀升 [2] - 美团旅行数据显示18-29岁年轻人成出游主力 同程旅行平台显示热门线路高铁票大面积售罄 [5] 酒店定价策略变化 - 多家知名五星级酒店推出国庆甚至春节"不加价"策略 包括绍兴新昌尊蓝山居、洲至奢选宁波绿城尊蓝酒店等 [1] - 安吉璞拉那度假酒店推出每晚450+元住双卧套房 周末/国庆/元旦/春节等全程不加价 有效期至2026年06月30日 [5] - 西安钟楼永宁门同派酒店推出轻享双床房套餐 有效期至2026年03月31日 全程不加价 [6] 市场表现分化现象 - 去年国庆假期热门旅游城市酒店入住率和房价表现强劲 非热门地带酒店则相对冷清 存在明显"冰火两重天"现象 [1] - 小红书平台有民宿老板表示国庆收客没有去年好 10月2号以后无人问津 [6] - 飞猪数据显示2024年国庆假期酒店均价同比下降约4.5% 机票均价下降更为明显 [8] 县域小众目的地崛起 - 三四线及县域市场成为2025年国庆假期酒店业最大增长点 美团旅行Top5小众目的地为云南昭通、广西防城港等 [10] - 马蜂窝数据显示"十一去哪人少"相关热度环比大涨200% 阿尔山以340%热度涨幅领跑 [12] - 2025年五一假期县域高星酒店预订量同比翻倍 暑期间夜量增速超一线城市 [12] 酒店价格涨幅案例 - 汉庭酒店(阿尔山新城街店)10月1日大床房价格涨至1608元 同房型日常价仅200元左右 [14] - 九寨沟、伊春、四姑娘山的汉庭酒店价格达千元出头 额济纳旗如家、延吉麗枫达900+元 [14] - 开封艺龙安云酒店同类房型从平日148元/晚涨至国庆1027元/晚 [12] 行业供给状况 - 2024年全国连锁酒店数量达9.33万家 客房总规模近707万间 [15] - 2025年上半年全国新增酒店2.3万家 接近2023年全年开业量的59% 新增房间约100万间 [15] - 截至2025年9月22日国内现存酒店相关企业241.62万家 其中成立5-10年企业占比32.70% [18] 行业竞争格局 - 酒店相关企业主要分布在华东地区占比33.52% 新一线城市占比23.42% [18] - 2024年注册酒店相关企业32.01万家 2025年已注册22.37万家 [18] - 产品同质化现象严重 酒店为争夺客源开启"亲民路线"和"以价换量"策略 [21] 酒店经营策略选择 - 行业面临OCC(入住率)和ADR(每日平均房价)的平衡抉择 保持高入住率成为提升收益关键 [21] - 实现平衡需要动态调价和差异化定价 市场对调价灵活性要求提高 [21] - 供给增速过快导致价格竞争加剧 与旅游住宿市场供大于需密切相关 [15]

特别值得关注的是，改善型需求在新政的刺激下积极释放。9月以来，500万 - 800万元的改善型房产成交占比明显提升，对比8月提升了3个百分点。在第 38周，1500万元以上豪宅房源成交占比显著增长，提升2.6个百分点，达到相对高位。深铁置业的相关负责人透露，位于龙华的深铁珑境Ⅱ期云赋于9月21 日开放了样板间，尽管还未正式开盘，但已接待客户超过300人。从近期咨询和到访的客户需求来看，新政后，很多家庭想卖掉原有住房，置换学区或景 观更好的社区，这类客户具有决策周期短的特征，直接拉动了新房成交。业内专家认为，分区优化调整居民购房相关政策与个人住房信贷政策，被普遍认 为是对楼市影响较大的措施，说明新政在核心调控方向上贴合市场需求，政策设计具备较强的针对性与实用性。 二手房市场：高位运行与信心分化并存 上周（9月15日 - 21日），深圳二手房（含自助）录得量1408套，仍处于年内高位区间。从区域分布看，龙岗区仍是全市二手房录得量最多的区域，录得 303套，延续了二手房成交主阵地的地位；紧随其后的是罗湖区，录得量282套。片区方面，龙岗中心城以60套录得量领跑，罗湖布心片区以52套紧随其 后，传统居住密集区的流通性 ...

由"路特斯"更名为全球顶级跑车品牌"莲花"后，其市场表现仍不理想，换帅、推新车也难解"莲花"的困 局。 业绩目标一降再降 9月21日，莲花跑车旗下两款车型——Emeya和Eletre正式改款上市。其中，定位于大型车的Emeya共推 出3款车型，售价为53.8万—82.8万元，定位于中大型SUV的Eletre共3款车型，售价为55.8万—83.8万 元。 同时，莲花所处的价格带中，已形成多强割据态势。特斯拉Model X起售价72.49万元，2025年上半年全 球销量超万辆；保时捷Macan EV定价66.8万元—85.8万元，凭借品牌溢价保持月均千辆级销量。 相比之下，莲花新款车型通过标配主动扰流板、电吸门等配置形成差异化，但精简激光雷达、后排按摩 等配置的"减配降价"策略也引发争议。 类似事件在今年2月也有发生，彼时莲花在更名后重新发布了两款车型，新车较老款车型的价格大幅下 调。其中，定位为SUV的ELETRE起售价从老款72.8元降至54.8万元（降18万），定位为轿车的EMEYA 从66.8万元降至52.8万元（降14万），直接进入50万元价格带。 要知道，去年7月莲花集团CEO冯擎峰还公开表示"定位百 ...