无锡市滨湖区住房消费促进措施 - 支持江苏省城市足球联赛参赛球员和观赛球迷购房 自措施发布至2025年10月31日 房地产开发企业对购买滨湖区新建商品住房的球员和球迷给予每套3万元~5万元购房补贴 [1] 人才购房支持政策 - 针对滨湖区就业创业的各类人才 按类别发放5万元-30万元人才购房券 用于购买房源库内新建商品住房 可抵扣房款或首付 有效期至2025年12月31日 [2] - 试点面向江南大学和东南大学无锡校区2025年应届毕业生提前发放人才购房预用券 毕业后在滨湖区就业创业并连续缴纳3个月社保后 可在房源库内购买新建商品住房时正式兑付使用 [2] 多子女家庭购房补贴 - 对符合国家生育政策的多子女家庭 自措施发布至2025年10月31日在滨湖区购买新建商品住房给予补贴 二孩家庭每套3万元 三孩家庭每套6万元 [2]

一、找房：别让 "虚假房源" 耗光你的热情 应届生找房最容易犯的错，就是急着签合同。我当年为了赶在入职前住进去，看了两套房子就定了下来，结果住进去才发现厨房漏水、空调不制冷，维权时 中介早就没了踪影。2025 年的租房市场虽然规范了不少，但想找到合适的合租或整租房源，还是得选对渠道。 记得 2022 年我刚毕业时，拖着两个行李箱站在陌生城市的街头，打开租房软件刷了三天三夜，要么是图片与实物差了十个滤镜，要么是中介张口就要半个 月房租当中介费。 如今看着身边 2025 届的学弟学妹们又要踏入租房战场，忍不住想把这几年攒下的 "血泪经验" 掏出来 —— 租房这事儿，找房时踩的坑和退租时掉的坑，其 实都有办法避开。 线下渠道里，小区门口的便利店公告栏、物业办公室往往藏着房东直租的好房源，我去年帮表妹找房时，就在她公司附近的小区公告栏看到一则合租信息， 房东是退休教师，要求 "爱干净的女生"，租金比周边低了两成。不过跑小区效率太低，更适合时间充裕的人。 2025 年维权渠道比几年前通畅多了： 线上渠道分三类：传统中介平台（房源多但佣金高）、品牌公寓 （流程规范但价格偏贵）、智能匹配平台，这里必须提一嘴优区生活，它不用 ...

楼市整体表现 - 2025年上半年楼市呈现分化态势，一季度延续修复，二季度边际转弱 [1] - 一线及强二线城市表现平稳，三四线城市总体回落 [1] 新房市场 - 北京上海新房成交面积同比小幅增长，广州深圳增幅超15% [2] - 杭州成都优质改善楼盘保持较高热度，市场分化延续 [2] - 重点城市可售面积普遍回落，出清周期缩短，处于去库存阶段 [2] - 30城120-144平方米户型成交占比首次达30%，改善型需求主导市场 [2] - 百城新房价格累计上涨1.16%，涨幅较去年下半年收窄0.26个百分点 [14] 二手房市场 - 北京上海广州同比增长20%左右，深圳同比增长超30% [6] - 成都杭州苏州厦门同比增长均超10% [6] - 5月以来热度转弱，6月上海同比出现下降，北京深圳广州增幅收窄 [7] - 百城二手住宅价格累计下跌3.60%，6月均价13691元/平方米，环比下跌0.75% [14] 城市具体数据 - 上海1月新房成交同比-14.84%，2月同比82.68%，3月同比9.70% [4] - 广州1月新房成交同比48.25%，2月同比39.50%，3月同比16.00% [4][5] - 深圳1月新房成交同比112.19%，2月同比97.79%，3月同比30.55% [5] 趋势展望 - 7月供应同比环比齐降三成，一线城市中北京独撑大局 [19] - 28个重点城市7月预期项目平均去化率29%，环比下降15个百分点 [24] - 高品质项目入市有望带动核心城市新房市场保持平稳 [24] - 城市之间及项目之间分化行情将延续，"好城市+好房子"具备结构性机会 [24]

房企境内债重组进展 - 龙光控股8只ABS债券重组方案获投资人表决通过 涉及H光耀07A PR龙联08A等品种 [1] - 龙光21笔公司债券及资产支持证券接近完成投票 预计1-2天内将有更多债券宣布通过 [1] - 龙光重组方案涵盖219亿元本金 包含特定资产抵债 现金购回 债转股 留债等五大选项 [1] 旭辉债务重组方案优化 - 旭辉升级7支境内公司债券重组方案 涉及本金余额100 6亿元 包括PR旭辉01 H20旭辉2等品种 [1] - 方案提供五大选项：现金回购(金额提升至2 2亿元) 债转股(接纳上限增至15亿元) 以资抵债(52亿元) 一般债权 全额留债 [1][2] - 现金回购价格从面值18%提升至20% 覆盖本金上限维持11亿元 [2] 旭辉方案具体条款调整 - 债转股选项增发股票量从6 8亿股增至10 2亿股 每100元债券仍可兑换68股 [2] - 以资抵债选项信托份额价值从35元/100元提升至40元 取消劣后级设置 资产收益全归投资人 [2] - 一般债权展期从8 5年缩短至7年 后2 5年每半年分期还本 利息支付改为利随本清 [2] - 全额留债展期从9 5年缩短至8年 后3 5年每半年还本 利率1% 增加提前兑付条款 [3] 重组激励措施 - 设置0 2%同意费 对全部议案同意的投资人按面值兑付0 2%并在30个交易日内支付 [3] - 行业认为优化方案更考虑投资人诉求 龙光案例加速后旭辉重组进程有望提速 [3]

警惕"低租金""假承诺""甲醛房" 齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇 通讯员 古亦馨 毕业租房有哪些注意事项？山东省房地产业协会推出了租房服务指南，手把手教毕业生租房，还给出了 租房"避坑指南"。 警惕"串串房"网上也被称为"甲醛房"，部分房东用极度节省成本的方式对房子进行装修、掩盖瑕疵，之 后作为精装修房高价租售，显著特点就是使用廉价劣质的装修材料和家电家具，虽然看上去很新且精 致，但实际上不仅装修质量差影响居住，屋内有毒物质如甲醛、苯、TVOC等含量也超标，危及身体健 康，必要时进行专业的检测和鉴定。 租赁房屋要签订书面的租赁合同，鼓励使用由市场监管部门制定的房屋租赁合同示范文本，不要轻信任 何口头承诺，所有约定均应当以书面形式体现，才能切实保障权益。 入住前做好核查 房屋维修理清责任留好证据 使用租赁合同示范文本 在找房时，可以通过互联网交易平台或租房App找房，先确定自己的实际需求，在租房平台输入理想的 租房区域、可以接受的租金水平以及偏好的房间朝向等信息，从平台中筛选合适的房源。部分平台还有 VR看房功能，可以节省时间和精力。 今年省内市场租金总体较稳定，租赁房源供应总体充足，可以选择多个房源进行比较。 ...

| 六 克面瑞 · 研究中心 | | | | --- | --- | --- | | | 司司居地产企业 | | | | 代建品牌传播力TOP20 | | | 排名 | 企业简称 | 得分 | | 1 | 绿城管理 | 93. 85 | | 2 | 金地管理 | 93. 23 | | 3 | 一旭辉建管 | 92. 37 (1)) | | | 蓝城集团 | 91 48 | | 5 | 润地管理 | 91. 34 | | 6 | 而今管理 | 89. 50 | | 7 | 龙湖龙智造 | 89. 26 | | 8 | 招商建管 | 89. 21 | 1、上半年新增拓展增长超预期，超800万平方米企业共5家 ◎ 文/ 克而瑞研究中心 PART1 榜单发布 2、新拓规模TOP5集中度近五成，整体延续"集中度高企、内部分化"格局 3、TOP10新拓规模同比增三成，聚焦二线成为共识 4、品牌传播聚焦"好房子"，代建企业不断完善和构建产品线 | 9 | 蓝绿双城 | 88. 94 | | --- | --- | --- | | 10 | 新城建管 | 88. 39 | | 11-11 | 建发更新建设 | 87.99 | ...

7月8日，无锡市滨湖区发布进一步促进住房消费的若干措施。其中提到，支持"苏超"参赛球 员和观赛球迷购房。支持鼓励房地产开发企业对购买我区新建商品住房的江苏省城市足球联赛 参赛球员和观赛球迷，凭参赛或观赛等证明给予每套3万—5万元的购房补贴。 以下为详细内容： 关于进一步促进滨湖区住房消费的若干措施 为进一步促进滨湖区房地产市场健康平稳发展，持续推动住房消费，提振市场信心，现结合本 区实际，制定如下措施： 一、大力支持滨湖人才购房。 针对滨湖区就业、创业且符合相关部门认定的各类人才，按类 别分别发放5万元-30万元的人才购房券，用于购买滨湖区房源库内新建商品住房。人才购房 券使用时按券面金额抵扣房款，也可抵首付。本措施有效期自滨湖区人才购房券实施细则发布 之日起至2025年12月31日。 为促进高校毕业生留锡发展，试点面向江南大学和东南大学无锡校区等滨湖高校2025年应届 毕业生提前发放人才购房预用券。申领人毕业后在滨湖区就业、创业，并在滨湖区连续缴纳3 个月社保后，在滨湖区房源库内购买新建商品住房时，可将人才购房预用券正式兑付使用。 二、鼓励在校大学生购房。 本措施发布之日起至2025年10月31日，在校就读 ...

施罗德资本房地产投资亚太区主管莫保罗(Andrew Moore)表示："施罗德资本房地产团队深耕亚太地区 逾25年，始终坚持与本地优秀合作伙伴携手拓展各大主要市场。我们非常高兴有机会在人民币基金领域 与西子国际展开合作，并期待未来取得更多成果。" 施罗德资本房地产投资中国主管黄景威表示："施罗德资本可依托施罗德投资集团的全球资源、专业的 本地基金运营团队与成熟的合规管理体系；西子国际则拥有雄厚的资金实力及丰富的房地产投资、开发 经验，且具备广泛的市场资源和物业改造能力。这种优势互补的合作模式，将为机构投资者提供更多房 地产投资机会。" 据了解，该战略合作将专注于上海及长江三角洲区域核心城市的优质写字楼与消费类基础设施投资机 会，双方将共同筛选并重点发掘核心稳定型以及具备改造升级潜力的高质量项目。 作为全球领先的资管管理机构，施罗德投资集团深耕中国市场已逾30年，并不断拓展在华业务。2019 年，该集团旗下的非公开市场业务平台施罗德资本在华设立全资子公司以开展人民币基金业务，并于 2020年初完成中国证券投资基金业协会私募基金管理人备案登记。目前，施罗德资本在华私募基金管理 人已累计发起并管理了7只人民币私募股 ...

地块概况 - 中海新城以45.23亿元底价摘得西黄村1606-640地块组合中的640地块[2] - 640地块为公建混合住宅用地，地上建面6.6万平米，其中住宅约1.97万平米，总容积率3.5[10] - 地块距离海淀区仅1.4公里，是中海新城在石景山开发项目中距离海淀最近的地块[7] 开发策略 - 公司选择率先开发640地块，因其位置独立且方正，与其余三地块相距约700米[5] - 直接使用中海寰宇天下天镜的项目公司鑫安兴业，节省时间成本[3] - 地块规划5栋住宅楼，呈点状分布，中央1栋，四角各1栋[10] 产品设计 - 住宅容积率约1.7，规划10-11层洋房，一梯两户[12] - 引入花池设计，为石景山楼市首创，所有户型赠送面积较大，包括南北双阳台、飘窗等[15] - 规划四款户型：149平米20套、168平米62套、302平米18套、500平米2套，总计102套纯改善产品[16] - 168平米户型实际得房率高达97%，302平米户型得房率约95%[20] 市场定位 - 定位高端豪宅，参考兄弟楼盘中海长安玖章（成交均价7.66万元/平米）[22] - 住宅楼面价4.07万元/平米，周边竞品如海淀宝山村双子座单价预计9-9.5万元/平米[22][29] - 项目案名大概率延续"玖章"系列，瞄准石景山稀缺的纯改善市场[27] 建筑布局 - 酒店与住宅泾渭分明，酒店位于西侧，面积4.04万平米（17层），住宅位于东侧[10][23] - 酒店部分需返还北京市八大处均胜投资管理公司，回购价仅3000元/平米[25] - 酒店对住宅存在遮挡问题，受影响程度排序为2＞3＞5[25] 行业趋势 - 北京楼市呈现两极分化：好房子概念的刚需盘和顶级豪宅热销，而普通改善型住宅表现平淡[27] - 热门刚需盘包括门头沟长安华曦府、通州招商云璟揽阅等，热门豪宅单价普遍超10万元/平米[27] - 单价8万元/平米左右的改善型项目面临市场压力[27]

高房价时代，存款50万竟超越98%家庭？真相远比你想象的残酷 近年来，一种普遍的观点认为中国居民储蓄率不断攀升。人们忧虑失业、疾病等风险，将储蓄视为抵御人生波动的缓冲垫；同时，股市、基金及理财产品的 高风险也驱使更多人选择相对安全的银行存款。然而，现实却远比表面平静得多。 银行经理的一句话道出了残酷的真相：个人存款超过50万元，便已超过全国98%的家庭。央行数据进一步佐证了这一惊人事实：人均存款超过10万元的人群 仅占10%，而存款超过50万元的家庭更不足2%。这与网络上流传的"存款50万很普遍"的论调形成强烈反差。 首先，贫富差距是关键因素。招商银行的数据显示，2%的家庭掌握着80%的存款，而剩下的98%家庭仅拥有20%的存款。这意味着，巨额存款集中在少数人 手中，多数家庭的存款可能仅为几万元，甚至不足以应付突发事件。即便月收入过万的家庭，想要积攒10万元以上存款也并非易事。 其次，近年来高收益理财产品的爆雷事件，如P2P平台的崩盘，吞噬了大量居民储蓄。此后，银行存款利率持续低迷，迫使许多人转向股市、基金等高风险 投资，结果却往往得不偿失，导致资产缩水，存款更是雪上加霜。尤其是一些大城市的中产阶级，在持续的 ...