项目概况 - 江门利和广场购物中心于9月21日开业 总建筑面积13万平方米 定位为城市级购物中心[1] - 项目位于蓬江区迎宾大道中城市中轴线 毗邻五邑大学 5公里范围内覆盖超百万消费人口[1] - 项目以"潮玩生活新聚场"为核心定位 聚焦家庭及亲子客群需求[5] 战略意义 - 该项目是利和集团在粤港澳大湾区的第三座利和广场 代表集团战略布局中的重要一步[1][3] - 填补江门蓬江区多年未有大型新商业体的空白 为城市商业注入全新活力[7] - 打造集购物 餐饮 休闲 娱乐 社交于一体的一站式生活体验中心[3] 业态特色 - 引入超70%江门首店比例 以"首店经济+潮玩体验"为核心特色[1][7] - 打造江门首个全业态沉浸式亲子社交空间 引入室内冰雪世界华南首店冰世界[5] - 汇集精灵岛儿童乐园 奇妙之城 Cityfuns小黄鸭城市乐园 浩劲高尔夫等多元业态[5] - 包含二次元 潮玩 健身 舞蹈塑形等体验式新兴年轻业态[5] 主力商户 - 永旺超市开设江门首家门店 面积超7000平方米 为世界500强零售巨头[3] - 永旺超市将秉承"顾客第一"理念 提供安全安心商品与服务[3] 市场影响 - 重塑侨都亲子消费新场景 实现家庭购物 娱乐 教育 社交的全维度需求[5][7] - 巩固对全龄段客群的强吸引力 为市民带来焕然一新的高品质生活方式[5][7] - 推动地区服务业向便利化 精细化 品质化方向发展[3]

文章核心观点 - 杭州、南京、武汉三座副省级城市正全力冲刺社会消费品零售总额（社零总额）万亿大关，其发展策略、产业结构和消费特点各异，竞争格局胶着 [2] - 三城2024年社零总额分别位列全国消费十强城市的第八至第十位，但今年前7个月增速均位居前十强城市前五，显示出强劲的冲刺势头 [6] - 国家“扩大服务消费”政策为市场带来新机遇，未来的竞争关键在于在高品质、创新消费领域建立差异化优势 [2][25] 三城消费现状与近期表现 - 2024年社零总额：南京8553亿元，武汉7932亿元，杭州7884亿元，三者均未突破万亿 [6] - 2024年1-7月社零总额及增速：杭州5270.7亿元（同比增长5.1%），武汉4929亿元（同比增长6.6%），南京4960亿元（同比增长4.4%） [6][7][9] - 武汉前7个月社零增速6.6%为消费十强城市中最快，高出全国均值（3.7%）近三个百分点 [5][7] 各城消费驱动因素与亮点 - **杭州**：“以旧换新”政策与数字经济深度融合，1-7月家用电器和音像器材类零售额同比暴增86.3%，通讯器材类增长34.5%，新能源汽车销售额增长23.7% [7]；体育娱乐用品类和金银珠宝类商品零售额分别增长40.5%和29.9% [7]；截至2024年底引进388家品质首店，其中全国首店15家 [20] - **武汉**：“以旧换新”政策带动上半年家具类、家用电器类、建筑及装潢材料类商品零售额同比分别增长219.8%、40.5%、27.4% [7]；体育娱乐用品类零售额增幅高达91.5%，2025武汉马拉松吸引超七万人次，外地跑者产生直接消费1.2亿元，拉动消费总效应近3亿元，两项数据同比增长均超40% [7]；“蒜鸟”文创产品及相关主题快闪店、创意装置成功出圈 [7] - **南京**：上半年限上单位新能源汽车零售额同比增长68.9% [9]；苏超联赛成为消费助燃剂，7月一场主场比赛吸引超6万名球迷，其中省外观众超2万人，比赛前后三天文旅消费总额达27亿元，异地文旅消费占17亿元 [9] 三城消费发展历程与目标调整 - 武汉于2004年社零总额率先突破千亿大关（1023亿元），南京、杭州分别于2005年（1082亿元）、2006年（超1100亿元）进入千亿俱乐部 [13][16] - 2019年前武汉社零总额长期领先，但2020年和2022年先后被南京和杭州超越，排位进入胶着状态 [18] - 武汉和南京曾提出2025年社零总额达万亿的目标，但后续调低预期：武汉2023年将2025年目标定为9000亿元，南京2024年政府工作报告提出社零增速5%，大致对应9000亿元水平；杭州目标相对低调，提出到2027年社零总额力争破9000亿元 [12][18] 各城消费基础与挑战 - **杭州**：2024年住户存款余额2.58万亿元（人均20.5万元），城镇居民人均可支配收入超8.3万元 [20]；挑战在于过度依赖线上流量导致传统商圈迭代压力大，实体商业和服务消费创新不足，物价水平偏高，文旅消费缺乏烟火气 [20] - **南京**：优势在于利用赛事推动多产业联动，国际会展和艺术演出频繁 [23]；挑战在于高端数字消费和国际品牌引进有提升空间，需将赛事热度转化为全年持续消费，常住人口958万是三城中最少，形成制约 [23] - **武汉**：作为科教资源丰富、年轻人口密集的交通枢纽，樱花季吸引数百万游客，夜市经济火爆 [23]；2024年住户存款余额18.2万亿元（人均13.2万元），城镇居民人均可支配收入约6.7万元，显著低于杭州和南京，在高端消费、国际化和数字经济方面较为薄弱 [25]

据介绍，长治市商务局围绕消费品以旧换新、会展业发展项目、商贸服务业市场主体发展、农产品上行 快件补助等政策，扶持培育新型商贸经营主体，确保各项惠企政策落实落细，引导经营主体用好用足政 策，真正让经营主体得到实惠，从而助力经济高质量发展。 山西经济日报全媒体记者 冯毅松 据悉，长治市商务局认真落实国家、省、市惠企政策，通过网站、报纸、APP、入企服务等多种方式加 大宣传力度，确保各项惠企政策落实落细，引导和帮助企业用好用足政策，真正得到实惠。一是政策活 动双轮驱动。2025年，制定全市商务领域提振消费行动计划等提振消费政策，举办美食嘉年华、上党名 乡厨等各类促消费活动50余场，开展以旧换新、烘焙、跳蚤市场等一刻钟便民生活节，做到季季有安 排、月月有活动，累计吸引客流超500万人次，带动营业额超20亿元，营造了浓厚消费氛围；二是消费 场景提档升级。打造正则时代广场、潞鼎广场等10个核心夜间经济集聚区，城隍庙广场、万达广场等5 个地标性商业集聚区，桥北小吃街、淮海小吃街等10个大型夜间美食示范街区。长治万达广场成为长治 市首店经济的集聚载体，目前该市市级首店突破100家；三是加力扩围以旧换新。在政策扩围上做"加 法 ...

六周年庆活动业绩与表现 - 周年庆期间商场客流与销售额均实现显著增长 [4] - 品牌周六福销售额创南山区第一，周大福销售额创所在社区第一 [4] - 商场会员数量已突破30万人 [7] 市场营销与客户互动策略 - 推出早鸟券、团购券、消费满赠、积分兑券等促销活动 [4] - 策划红色娘子军舞蹈、BOOM闪耀音乐节、一日店长、生日蛋糕DIY等互动活动 [5] - 针对核心会员推出积分当钱花、秒杀霸王餐等专属礼遇 [7] 品牌组合与招商成果 - 引入水墨田塬、古鲁特、柳一勺等深圳首店品牌 [8] - 引入雅格等社区首店品牌 [8] - 持续优化品牌组合以提升项目的时尚度和新鲜感 [8] 未来战略规划与发展方向 - 计划对内部空间与外部环境进行优化升级，引入艺术、绿植与科技元素 [10] - 将继续深化首店经济战略，引入高品质、高体验感的零售、餐饮与生活方式品牌 [11] - 将进一步打通线上线下全渠道，利用大数据精准洞察消费者需求 [12] - 将举办更多具有人文关怀和公益属性的社区活动，深化社区情感链接 [13]

作者：卢文军 秋意初显，河南郑州中牟新区各大商圈人气十足。在杉杉奥特莱斯充满花园景致的街区里，游客悠闲漫步，孩子们欢笑嬉戏；天 泽城、世纪城等商圈车水马龙，热闹非凡。 中牟新区，这片曾经以农业为主的土地，如今逐渐成为郑州都市圈活力满满的商业新高地。 近年来，中牟新区以发展特色商业经济为抓手，通过精准分析消费趋势，创新设计差异化沉浸式消费场景，全力支持杉杉奥特莱 斯、天泽城、世纪城等一批重点商圈，打造出品牌稀缺性、场景沉浸感和人文关怀度3张闪亮的商业名片，成为河南省消费品牌 集聚区和郑州特色商业街区建设的新标杆。 品牌稀缺性，首店经济打造商业竞争护城河。在商业同质化严重的当下，中牟新区另辟蹊径，将"首店经济"和"旗舰店矩阵"作为 破解同质化难题的金钥匙。 "支持商业企业积极发展首店经济，探索建设首发经济集聚区，多维度打造具有影响力的首发平台，是中牟新区推动商业经济发 展提升的重点创新方向。"中牟新区工信商务局负责人介绍。 中牟杉杉奥特莱斯作为河南省品牌消费集聚区，自2016年进驻以来，已突破传统奥莱框架，成长为集"奥莱+乐园+花园"于一体 的文商旅综合体。中牟杉杉奥特莱斯项目以"首店集群+旗舰店矩阵"为核心策略 ...

公司扩张战略 - 公司将于9月27日开设常州首店，是其自4月以来在江苏地区继苏州、无锡、昆山后拓展的第七家门店，彰显其深耕长三角及华东地区的战略 [1] - 公司全球门店总数超13000家，自2019年进入中国市场后，全国门店数量已拓展至77家 [1] - 公司未来计划持续完善华东地区供应链网络，以上海为中心，稳步向长三角和华东地区拓展 [8] 门店运营与选址 - 常州新店选址于钟楼区核心商圈，周边成熟社区聚集、客流密集，延续了公司“高流量”、“高便利”的核心选址策略 [8] - 门店运营采用整箱陈列、简化库存管理及自助收银系统，以提升运营和结账效率 [8] - 新店开业推出多项限时福利活动，包括新会员首单满99元返10元优惠券、月累积消费满200元送鸡蛋等，以吸引顾客 [1] 产品与商业模式 - 公司商业模式核心为零会员费，通过精选SKU和集中采购降低成本，并大力发展自有品牌以实现“好品质，够低价” [2] - 公司拥有15个自有品牌，覆盖一日三餐，自有品牌产品占比高达90%，被誉为“自牌鼻祖” [2] - 产品策略强调本地化，例如为常州提供符合江苏消费者偏好的2.5千克装香米售价12.9元，以及15.9元的500克装舟山带鱼段等 [3] 产品品类与定价 - 公司提供丰富的高性价比即食食品，如4.9元的120克装鸡腿排三明治和19.9元的经典烤整鸡，满足便捷备餐需求 [4] - 零食饮品品类多样，包括10.6元的150克装猪肉脯和9.5元的1升装小青柠汁饮料，同时推出爆款99.9元的500毫升茅台镇酱香型白酒 [5] - 除食品外，还供应家庭日化用品，如9.9元的100克装氨基酸洁面乳，实现一站式购物体验 [5] 品质生活与营销创新 - 公司推出“金标果”选果标准帮助消费者省心选购时令水果，并设有月月上新的“奥家特卖”主题以创造新鲜感 [6][7] - 针对健康趋势打造配料简化的“好生活”系列，并宣布超50款商品启动长期降价，让利消费者 [7] - 公司期望借“首店经济”效应提振当地消费信心，为区域发展注入新动能 [8]

核心观点 - 湖滨商圈通过沉浸式体验、引入高能级IP和数字技术，实现从“卖商品”到“造场景”的转变，打造持续生长的消费新生态 [4][5] 商圈业态与规模 - 商圈坐拥50万平方米商业体量，聚合湖滨银泰in77、工联CC、解百商业、湖滨88等多个大型综合体 [4] - 湖滨88商场内有89家品牌店，其中泛次元类品牌占比达60% [2] - 上半年“次元站”已落地二次元企业10个，其中包含5个浙江首店，另有5个优质项目在谈 [3] 客流量与业绩表现 - 湖滨88今年上半年客流同比增长151.7%，日均客流达3.17万，节假日单日最高客流达12万 [2] - 西子廊桥的单场活动在高峰期可吸引两万人驻足 [3] IP引入与沉浸式体验 - 商圈引入《哈利·波特》主题装置，包括国王十字车站、93/4站台及霍格沃茨特快列车，吸引游客打卡 [1] - 工联CC“次元站”引入全球知名IP宝可梦，以及Bilibili、卡淘等二次元品牌 [2] - 工联CC引入万代、三丽鸥、minisoland等全球知名IP的版权方在湖滨区域设立独立子公司 [3] 数字技术应用 - 西子廊桥配备2400平方米超大LED户外3D大屏，白天为裸眼4D实景互动，夜晚化身梦幻剧场 [3] - 滨次元2.0上线，AI文旅空间站将呈现环形柔性屏、滨可儿数字人、AI文旅机等科技应用 [3] - 商圈搭建VPS开源系统，架构虚拟数字街区，为科技企业提供创作虚拟现实内容的平台 [3] - 数字技术赋能形成“线上种草—线下体验—社交传播”的消费闭环 [5]

项目核心信息 - 香港置地旗下商业地标南京JLC金陵中環将于9月19日正式盛大启幕 [1] - 项目以「新动南京」为主轴，旨在实现全面的时尚版图升级 [1] - 项目自4月29日试运营以来，致力于打造南京"城市社交客厅" [1] 品牌组合与招商策略 - 项目逾四成租户为首次登陆南京、江苏或全国的质感品牌，构筑"首店经济"矩阵 [2] - 引入国际知名品牌如Christian Louboutin南京首店、Vivienne Westwood旗舰店，与已开业的Valentino精品店等共同奠定高端名品风尚 [2] - 引入主力潮流及设计师品牌如Yohji Yamamoto江苏首店、Uma Wang南京首店，树立新潮势力标杆 [2] - 强化高端生活方式阵营，包括Aesop全新概念店、HARMAY話梅、方所书店及PANATTA高端健身会所 [2] 艺术与文化体验 - 提供沉浸式艺术体验平台，如荷兰艺术家Digiway打造的数字艺术互动长卷《红楼回响》 [3] - 设置数字艺术装置《时空列车》于东西区地下连接通道 [3] - 打造融合社交与自然的「Open Garden游园」空间 [3] 市场营销与活动策划 - 过去数月引入多个国际性IP，如大卫·霍克尼全国首个艺术快闪空间、ComplexCon Hotel内地首展及URDU联名迪士尼暑期快闪 [4] - 开幕盛典将通过品牌发布秀、互动装置、会员专属活动、创意打卡点及趣味游艺区等丰富体验呈现 [4] - 项目将携手入驻品牌带来限量首发、城市限定与特别回馈活动 [6] 项目定位与愿景 - 项目基础定位为「活力社交场域」与「都市艺术园地」，并实现「多元时尚体验」的升级 [1] - 项目旨在超越传统商业场域，化身为城市级时尚舞台，引领都市生活的全新表达 [4][6]

文章核心观点 - 海州区通过培育消费新场景推动区域经济活力迸发和消费市场持续升温 核心策略包括首店集群引领业态创新、政策惠民释放消费潜力、文旅创新赋能场景升级 [3] 首店经济与业态创新 - 首店经济成为拉动消费重要引擎 全区六大核心商场汇聚约1200个品牌 其中连云港首店数量达230家 占比超19% 涵盖餐饮、零售、文创、汽车等多个领域 [4] - 小米汽车门店开业首周接待试驾市民超1万人次 带动周边餐饮、零售等业态消费同比增长30% [4] - 通过常态化举办庙会、主题市集等活动 形成“白天逛景区、晚上享夜市”的全时段消费格局 [4] 惠民政策与消费潜力释放 - “以旧换新”政策覆盖家电、汽车等多个品类 覆盖面已超全市80% 累计帮助数千户家庭完成家电、汽车更新换代 [5] - 推出“九月府”等高品质改善型住宅项目 满足市民住房改善需求 为消费市场稳定增长提供支撑 [5] 文旅创新与消费场景升级 - 依托西游文化、镜花缘文化、盐运文化等历史底蕴 开发系列文创产品 完成180项文创著作权登记 [6][8] - 打造沉浸式文旅体验 如女儿国主题演出、西游书场、《真假美猴王》等舞台剧 活动场场爆满 [8] - 海州区文旅活动多次亮相央视 成功获批省级文旅消费示范单位 成为游客打卡首选地 [10]

消费新场景培育 - 首店经济成为拉动消费的重要引擎 六大核心商场汇聚约1200个品牌 其中连云港首店数量达230家 占比超19% 涵盖餐饮 零售 文创 汽车等多个领域 [2] - 常态化举办庙会 主题市集等活动 形成白天逛景区 晚上享夜市的全时段消费格局 [2] - 小米汽车门店开业首周接待试驾超1万人次 周边餐饮 零售等业态消费同比增长30% [2] 政策支持与消费潜力释放 - 以旧换新政策覆盖家电 汽车等多个品类 覆盖面超全市80% 累计帮助数千户家庭完成家电 汽车更新换代 [3] - 推出高品质改善型住宅项目如九月府 满足住房改善需求 释放住房消费潜力 [3] 文旅创新与场景升级 - 依托西游文化 镜花缘文化 盐运文化等历史底蕴 开发系列文创产品 完成180项文创著作权登记 [4] - 打造沉浸式文旅体验 包括女儿国主题互动演出 西游书场 舞台剧《真假美猴王》《镜花绮梦》等精品剧目 [4] - 居住类历史地段城市更新试点引入文创商店 特色餐饮等业态 焕发老街区新活力 [4]