投资规模与核心目标 - 兵团计划完成城镇老旧小区改造及市政基础设施建设改造固定资产投资约100亿元 [1] - 年内重点开工改造城镇老旧小区60个以上，旨在提升人居环境与城市品质 [1] 具体改造领域与项目 - 加快推进城镇燃气等地下管网管廊建设改造、市政基础设施设备更新 [1] - 16个已获资金支持的“两重”城市地下管网项目力争年底前竣工投用 [1] - 41部住宅老旧电梯更新项目力争年底前竣工投用 [1] - 加强城市供水水质监测以保障饮水安全 [1] - 深入推进“温暖工程”，做好供热保障与“冬病夏治”工作 [1] 基础设施数字化与智能化 - 持续推进市政基础设施数字化、网络化、智能化改造 [1] - 完善城市基础设施数据库，年底前实现城镇地下市政管网“一张图”管理 [1] - 着力建设具有兵团特色的现代化人民城市 [1]

2026年地方两会房地产工作重点与市场展望 核心观点 - 房地产市场历经四年下跌后，销售规模和价格显示市场已开始探底，各地正通过盘活存量、城市更新、建设“好房子”等方式稳定市场信心，推动市场止跌回稳 [1][7] - 2026年地方两会房地产工作重点高度聚焦于“稳市场、去库存、强保障、促更新”四大方向，基调与“十五五”总体规划一致，预计政策落地将助力市场筑底企稳、行业转型加速 [1][2] 稳市场与去库存举措 - 稳市场是2026年各地房地产工作的首要任务，是对中央“着力稳定房地产市场”指示的贯彻 [2] - 关键去库存举措包括鼓励收购存量商品房用于保障性住房，河南、云南、江苏、山东、辽宁、吉林等地均提出此方向 [1][2] - 其他盘活存量措施包括：广东提升存量房交易便利度；江苏推进房票安置、住房“以旧换新”；上海已启动收购二手住房用于保障性租赁住房 [2] - 盘活非住宅存量业态：广东、重庆提出推动闲置商业办公用房盘活利用；重庆强调加大存量土地盘活；上海计划盘活处置低效产业用地20平方公里 [2] 因地制宜的稳市场策略 - 天津特别强调“稳定房地产投资” [3] - 云南提出精准开展重点客源地宣介，稳步提高省外群体购房占比，并有序推进“好房子”建设和现房销售制 [3] - 重庆强化“人房地钱”要素联动，加强中心城区房地产一体精准调度，“一区（县）一策”优化政策 [3] - 沈阳将住房消费纳入全域促消费大局，持续释放住房消费潜力 [3] 强化住房保障与“好房子”建设 - 加强保障房供应是盘活存量和保障民生的关键环节，房地产工作被纳入“加大保障和改善民生力度”章节 [4] - 北京强调促进住房租赁市场健康发展，增加“一张床、一间房、一套房”产品供应，缓解青年人住房困难 [4] - 上海计划在2026年筹措供应“新时代城市建设者管理者之家”床位3万张以上 [4] - “好房子”建设成为关键词：广东系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设；吉林提出打造20个以上“好房子”示范项目 [4] 城市更新工作的具体部署 - 2026年城市更新工作围绕城中村改造、老旧管网和电梯改造等展开 [5] - 广州提出年内启动53个城中村改造项目 [5] - 福州计划实施500个城市更新项目，建成1.2万套安置房 [5] - 多地推进地下管网改造：重庆新建改造供排水管网2400公里；广东新建改造地下管网管廊9000公里；江西推进排水管网质量整治和老化燃气管道更新；贵州改造城镇地下管网4000公里以上 [5] 老旧小区改造与多元化投融资 - 北京推进507栋危旧楼排险、改造300个老旧小区、加装电梯800部 [6] - 上海将完成20万平方米旧住房成套改造 [6] - 重庆计划完成老旧小区改造600个 [6] - 吉林大范围实施既有住宅加装电梯 [6] - 广州推动17个首批危旧房改造试点、100个老旧小区改造新开工、30个老旧厂区微改造试点 [6] - 探索多元化主体参与：天津创新央企、民企参与模式；贵州用好政策性金融工具、银行贷款、公募REITs，设立城市更新基金和专项引导资金 [6] 城市更新的市场意义与行业转型 - 城市更新提供的增量空间是房地产市场企稳的重要支撑力量 [7] - 全国2000年底以前建成的老旧小区约22万个，涉及居民近3900万户，2000年前建成房屋占比超35%，城市更新释放的持续需求有助于存量去化 [7] - 城市更新推动行业向“开发+运营”新发展模式转型，如城中村改造同步配建养老设施，为企业开辟新路径 [7] - 市场止跌企稳仍有赖于政策积极支持，有效实现控增量、去库存，并将楼市回稳与基本面修复结合，培育住房消费可持续生态 [8]

项目概况与核心意义 - 漓江路南延段（湘江路至清凉门大街）正式通车，将一条“断头路”转变为畅达纽带，是鼓楼区河西新城北部片区城市更新、提升发展能级的关键一步[1] - 工程以道路建设为切入点，实现了交通改善、民生福祉提升与片区价值激活的多重效益[1] 工程建设与交通影响 - 工程北起湘江路，南至清凉门大街，全长约317米，按城市次干路标准建设，于2025年5月开工，同年12月完工，2026年2月初完成验收并开放交通[3] - 道路贯通标志着片区规划路网骨架关键一环闭合，直接联通湘江路与清凉门大街，有效分流锦江路、江东北路的交通压力[5] - 道路将区域内住宅区、教育设施、商业载体紧密串联，促进快慢交通转换和内部循环，使区域路网从“有骨架”迈向“高效循环”[5] 民生改善与配套设施 - 工程建设涉及占用雅瑰园小区土地，建设单位为小区新建围墙115米，铺设沥青路面700平方米，并同步完善大门门楼、值班房、道闸、监控、车棚、绿化等配套设施[5] - 道路通车提升了周边小区如雅瑰园的整体品质与价值，实现了“退界”和“提质”的双赢，同时保障了二十九中新校区师生上下学高峰的出行安全与秩序[5][7] 战略协同与未来发展 - 道路贯通与区域长远规划形成战略协同，为正在稳步推进的地铁9号线未来在片区设站提供了高效的地面接驳与客流集散条件[7] - “轨道+道路”的联动将提升整个河西片区的公共交通服务水平和综合承载力，拉近片区与城市核心功能区的时空距离，对吸引人才、优化产业布局、提升居住品质产生深远影响[9] - 对于尚悦天地商业综合体，道路通车带来了顺畅的交通流线，将吸引更广泛区域的消费人流，有利于商业氛围聚集与提升，为商圈繁荣注入新活力[9]

2026年地方两会房地产工作部署核心观点 - 各地2026年房地产工作重点围绕“稳市场、去库存、强保障、促更新”四大方向展开，基调与“十五五”总体规划高度一致，旨在推动房地产市场筑底企稳与行业转型加速[3] 稳市场与去库存举措 - 稳市场是各地2026年房地产工作的首要任务，是对中央“着力稳定房地产市场”指示的贯彻[4][5] - 关键去库存举措包括鼓励收购存量商品房用于保障性住房，河南、云南、江苏、山东、辽宁、吉林等地均提出相关计划[3][5] - 其他盘活存量措施包括：广东提升存量房交易便利度；江苏推进房票安置、住房“以旧换新”；上海启动收购二手住房用于保租房；广东、重庆推动闲置商业办公用房盘活；重庆加大存量土地盘活；上海计划盘活处置低效产业用地20平方公里[5] 因地制宜的稳市场策略 - 天津强调稳定房地产投资[6] - 云南提出精准开展重点客源地宣介，稳步提高省外群体购房占比，并有序推进“好房子”建设和现房销售制[6] - 重庆强化“人房地钱”要素联动，加强中心城区房地产一体精准调度，“一区（县）一策”优化政策[6] - 沈阳将住房消费纳入全域促消费大局，持续释放住房消费潜力[6] 强化住房保障与“好房子”建设 - 房地产工作被纳入“加大保障和改善民生力度”章节，重点为新市民提供可负担的租赁住房[7] - 北京强调促进住房租赁市场健康发展，增加“一张床、一间房、一套房”产品供应[7] - 上海计划在2026年筹措供应“新时代城市建设者管理者之家”床位3万张以上[7] - “好房子”建设成为关键词：广东系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设；吉林提出打造20个以上“好房子”示范项目[7] 高质量推进城市更新 - 2026年城市更新工作告别大拆大建，转向存量提质增效，成为地方政府部署重点[8] - 各地更新工作围绕城中村改造、老旧管网和电梯改造等展开[8] - 具体量化目标包括：广州启动53个城中村改造项目；福州实施500个城市更新项目，建成1.2万套安置房；重庆新建改造供排水管网2400公里；广东新建改造地下管网管廊9000公里；贵州改造城镇地下管网4000公里以上[8] - 老旧小区改造持续推进：北京改造300个老旧小区、加装电梯800部；上海完成20万平方米旧住房成套改造；重庆完成老旧小区改造600个；吉林大范围实施既有住宅加装电梯；广州推动100个老旧小区改造新开工项目[9] 城市更新的模式创新与行业意义 - 多地探索引进多元化主体参与城市更新：天津创新央企、民企参与模式；贵州利用政策性金融工具、银行贷款、公募REITs等设立城市更新基金[9] - 城市更新是房地产市场企稳的重要支撑，全国2000年底以前建成的老旧小区约22万个，涉及近3900万户居民，2000年前建成房屋占比超35%，更新工作释放的持续需求有助于存量去化[10] - 城市更新推动房地产行业向“开发+运营”的新发展模式转型，如城中村改造同步配建养老设施等[10] 市场展望与转型路径 - 房地产市场历经四年下跌，当前销售规模和价格已开始探底，各地正通过盘活存量、城市更新、建设“好房子”等方式稳定市场信心和预期，激活需求[11] - 市场止跌企稳仍需政策积极支持，需有效控增量、去库存，并将楼市回稳与基本面修复结合，解决年轻人、新市民在安居、就业、育儿等方面的诉求，培育可持续的住房消费生态[11]

2026年地方两会房地产工作部署核心观点 - 各地2026年房地产工作重点围绕“稳市场、去库存、强保障、促更新”四大方向展开，基调与“十五五”总体规划高度一致，旨在稳定市场、加速行业转型并构建发展新模式 [1] 稳市场与去库存举措 - **首要工作方向**：稳市场是各地2026年房地产工作的第一位，是对中央“着力稳定房地产市场”指示的贯彻 [2] - **关键去库存措施**：河南、云南、江苏、山东、辽宁、吉林等地提出鼓励收购存量商品房用于保障性住房 [1][2] - **多样化盘活手段**： - 广东强调提升存量房交易便利度，江苏推进房票安置、住房“以旧换新” [2] - 上海多个城区已启动收购二手住房用于保障性租赁住房项目 [2] - 广东、重庆提出推动闲置商业办公用房盘活利用，重庆还强调加大存量土地盘活 [2] - 上海计划盘活处置低效产业用地20平方公里 [2] 因地制宜的稳市场策略 - **区域差异化政策**：各地结合自身市场特点提出举措，如天津强调“稳定房地产投资”，云南提出精准宣介以提高省外群体购房占比并推进现房销售 [3] - **精准调控与促消费**：重庆强化“人房地钱”要素联动，实行“一区（县）一策”优化政策；沈阳将住房消费纳入全域促消费大局以释放潜力 [3] 强化住房保障与“好房子”建设 - **保障房供应**：房地产工作被纳入“加大保障和改善民生力度”章节，重点为新市民提供可负担的租赁住房 [4] - **具体供应目标**：上海计划在2026年筹措供应“新时代城市建设者管理者之家”床位3万张以上 [4] - **“好房子”建设**：成为各地工作关键词，广东系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设；吉林提出打造20个以上“好房子”示范项目 [4] 城市更新：存量提质与具体项目 - **工作转向**：城市更新告别大拆大建，转向存量提质增效，成为地方政府部署重点 [5][6] - **改造范围与需求**：全国2000年底以前建成的老旧小区约22万个，涉及近3900万户居民，2000年前建成房屋占比超35%，更新工作释放持续需求助力存量去化 [8] - **具体项目规模**： - **城中村改造**：广州计划年内启动53个城中村改造项目 [6] - **安置房建设**：福州计划实施500个城市更新项目，建成1.2万套安置房 [6] - **管网改造**：重庆计划新建改造供排水管网2400公里；广东计划新建改造地下管网管廊9000公里；江西推进排水管网整治与燃气管道更新；贵州计划改造城镇地下管网4000公里以上 [6] - **老旧小区改造**：北京计划改造300个老旧小区、加装电梯800台；上海将完成20万平方米旧住房成套改造；重庆计划完成老旧小区改造600个；吉林大范围实施既有住宅加装电梯；广州推动100个老旧小区改造新开工项目 [7] 城市更新的实施机制与行业影响 - **多元化投融资机制**：天津提出创新央企、民企参与模式，引育专业化运营团队；贵州计划用好公募REITs等工具，设立城市更新基金和专项引导资金 [7] - **对行业的支撑与转型推动**：城市更新提供的增量空间是房地产市场企稳的重要支撑力量，同时推动行业向“开发+运营”的新发展模式转型 [8] 市场现状与未来展望 - **市场阶段判断**：房地产市场已历经四年下跌，当前销售规模和价格已开始探底 [8] - **政策目标**：各地正通过盘活存量、城市更新、建设“好房子”等方式稳定市场信心和预期，激活市场需求，推动市场止跌回稳 [8] - **未来企稳条件**：市场止跌企稳仍有赖于政策积极支持，有效实现控增量、去库存，并将楼市回稳与基本面修复结合，培育住房消费可持续生态 [9]

2026年地方两会房地产工作重点 - 各地房地产工作部署聚焦“稳市场、去库存、强保障、促更新”四大方向，基调与“十五五”总体规划高度一致 [1] - 预计随着各项政策落地见效，房地产市场有望筑底企稳，行业转型加速推进 [1] 稳市场与去库存 - 稳市场是2026年各地房地产工作的首要任务，是对中央“着力稳定房地产市场”指示的贯彻 [2] - 关键举措包括鼓励收购存量商品房用于保障性住房，河南、云南、江苏、山东、辽宁、吉林等地均有提及 [1][2] - 其他去库存与盘活举措包括：广东提升存量房交易便利度；江苏推进房票安置、住房“以旧换新”；上海启动收购二手住房用于保租房；广东、重庆推动闲置商办用房盘活；重庆加大存量土地盘活；上海计划盘活处置低效产业用地20平方公里 [2] 地方差异化稳市场举措 - 天津特别强调“稳定房地产投资” [3] - 云南提出精准开展重点客源地宣介，稳步提高省外群体购房占比，并有序推进“好房子”建设和现房销售制 [3] - 重庆强化“人房地钱”要素联动，加强中心城区房地产一体精准调度，“一区（县）一策”优化政策 [3] - 沈阳将住房消费纳入全域促消费大局，持续释放住房消费潜力 [3] 强化住房保障 - 加强保障房供应是盘活存量和保障民生的关键环节，相关工作被纳入“加大保障和改善民生力度”章节 [3] - 北京强调促进住房租赁市场健康发展，增加“一张床、一间房、一套房”产品供应，缓解青年人住房困难 [3] - 上海计划在2026年筹措供应“新时代城市建设者管理者之家”床位3万张以上，完善保租房供应管理和配套服务 [3] 推进“好房子”建设 - 满足居民持续升级的住房需求，“好房子”建设成为各地工作部署关键词 [4] - 广东系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设 [4] - 吉林提出要打造20个以上“好房子”示范项目 [4] 城市更新：存量提质增效 - 城市更新告别大拆大建，转向存量提质增效，2025年底中央经济工作会议强调“高质量推进城市更新” [6] - 业内认为城市更新提供的增量空间是房地产市场企稳的重要支撑力量 [8] - 全国2000年底以前建成的老旧小区约22万个，涉及居民近3900万户，2000年前建成房屋占比超35%，城市更新释放的持续需求助力存量去化 [8] 城市更新具体项目与投资 - 广州提出年内启动53个城中村改造项目 [6] - 福州计划实施500个城市更新项目，建成1.2万套安置房 [6] - 重庆实施城市生命线工程提升行动，新建改造供排水管网2400公里 [6] - 广东新建改造地下管网管廊9000公里 [6] - 江西推进城镇排水管网建设质量整治，加快老化燃气管道更新改造 [6] - 贵州改造城镇地下管网4000公里以上 [6] - 北京推进507栋危旧楼排险、改造300个老旧小区、加装电梯800台 [7] - 上海完成20万平方米旧住房成套改造 [7] - 重庆完成老旧小区改造600个 [7] - 吉林大范围实施既有住宅加装电梯 [7] - 广州推动17个首批危旧房改造试点、100个老旧小区改造新开工、30个老旧厂区微改造试点 [7] 城市更新机制与融资创新 - 天津提及充分发挥市场主体作用，创新央企、民企参与模式，完善多元化投融资方式和市场化更新机制 [7] - 贵州用好新型政策性金融工具、银行贷款、公募REITs等，设立城市更新基金和专项引导资金 [7] 行业转型与市场展望 - 城市更新推动房地产行业向新发展模式转型，强调存量盘活与功能升级，为企业开辟“开发+运营”新路径 [8] - 房地产市场已历经四年下跌，当前市场已开始探底，各地正通过盘活存量、城市更新、建设“好房子”等方式稳定信心、激活需求，推动市场止跌回稳 [8] - 未来市场止跌企稳仍有赖于政策积极支持，有效实现控增量、去库存，并将楼市回稳与基本面修复结合起来 [9]

2026年地方两会房地产工作部署核心观点 - 2026年地方房地产工作以“稳市场、去库存、强保障、促更新”为主要方向，基调与“十五五”总体规划高度一致，旨在推动市场筑底企稳与行业转型加速 [1] 稳市场与去库存举措 - 稳市场是各地2026年房地产工作的首要任务，是对中央“着力稳定房地产市场”指示的贯彻 [2] - 去库存是关键举措，多地鼓励收购存量商品房用于保障性住房、安置房、宿舍、人才房等，例如河南、云南、江苏、山东、辽宁、吉林 [2] - 地方推出差异化措施：广东提升存量房交易便利度；江苏推进房票安置、住房“以旧换新”；上海已启动收购二手住房用于保障性租赁住房项目 [2] - 盘活其他存量资产：广东、重庆提出推动闲置商业办公用房盘活利用；重庆强调加大存量土地盘活；上海计划盘活处置低效产业用地20平方公里 [2] - 各地因城施策稳市场：天津强调“稳定房地产投资”；云南计划精准宣介以提高省外购房占比，并推进“好房子”建设和现房销售；重庆强化“人房地钱”要素联动，实施“一区（县）一策”；沈阳将住房消费纳入全域促消费大局 [3] 强化住房保障与“好房子”建设 - 加强保障房供应是盘活存量与保障民生的关键，房地产工作被纳入“加大保障和改善民生力度”章节 [4] - 北京强调促进住房租赁市场健康发展，增加“一张床、一间房、一套房”产品供应，缓解青年人住房困难 [4] - 上海计划在2026年筹措供应“新时代城市建设者管理者之家”床位3万张以上，完善保障性租赁住房服务 [4] - “好房子”建设成为关键词：广东系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设；吉林提出打造20个以上“好房子”示范项目 [4] 城市更新工作部署 - 城市更新告别大拆大建，转向存量提质增效，2026年工作重点是“高质量推进城市更新” [5] - 各地更新工作围绕城中村改造、老旧管网和电梯改造展开：广州计划启动53个城中村改造项目；福州计划实施500个城市更新项目，建成1.2万套安置房 [6] - 多地推进城市生命线工程：重庆计划新建改造供排水管网2400公里；广东计划新建改造地下管网管廊9000公里；江西推进排水管网整治与燃气管道改造；贵州计划改造城镇地下管网4000公里以上 [6] - 持续推进老旧小区改造：北京计划改造300个老旧小区、加装电梯800台；上海将完成20万平方米旧住房成套改造；重庆计划完成老旧小区改造600个；吉林大范围实施既有住宅加装电梯；广州推动100个老旧小区改造新开工项目 [6] - 探索多元化主体与融资模式：天津提出发挥市场主体作用，创新央企、民企参与模式；贵州计划运用政策性金融工具、银行贷款、公募REITs，设立城市更新基金 [7] 对行业的影响与转型方向 - 城市更新提供的增量空间是房地产市场企稳的重要支撑力量，全国2000年底前建成的老旧小区约22万个，涉及近3900万户居民，2000年前建成房屋占比超35%，更新工作释放的持续需求有助于存量去化 [7] - 城市更新推动行业向“开发+运营”新发展模式转型，如城中村改造同步配建养老设施，为企业开辟新路径 [8] - 当前市场已开始探底，各地正通过盘活存量、城市更新、建设“好房子”等方式稳定市场信心，激活需求，推动市场止跌回稳 [8] - 市场止跌企稳仍有赖于政策支持，有效实现控增量、去库存，并将楼市回稳与基本面修复结合，培育可持续的住房消费生态 [8]

政策试点概况与市场反应 - 上海于今年2月在浦东、静安、徐汇三个区开展试点，由政府牵头收购老旧小区（“老破小”）改造为保障性租赁住房（保租房）[3] - 政策引发业主群体分化，部分业主因便于置换新房而支持，部分业主因评估价低于心理预期而反对，例如静安区一套58平方米房屋评估单价为3.2万元/平方米[3] - 政府收购流程迅速，3天即可办完，远低于二手房市场平均半年的成交周期，成为部分业主接受交易的理由[3] 对租赁市场及年轻租客的影响 - 改造后的保租房租金定为市场价的60%-70%，静安区保租房月租金为2800元，浦东为3500元，显著低于核心区普遍5000元以上的月租水平[4] - 政策显著减轻年轻租客压力，非沪籍青年月收入中位数为7350元，此前房租可能占收入七成以上，保租房租金配合公积金提取额度提升（月上限4500元）可覆盖50%-70%的租房成本[4] - 保租房合同最长可签3年，提供租约稳定性，且房源多位于产业园区及地铁沿线，可将通勤时间从70分钟缩短至约30分钟[4] 收购定价机制与争议 - 收购价由第三方评估机构按市场价确定，但实际操作中评估价比市场价低约5%，成为主要矛盾点[6] - 支持方认为快速成交节省的时间成本与房贷利息可弥补差价，反对方则认为此差价剥夺了业主的资产增值收益，且对于价值数百万的房产意味着十几万元的差额[6] - 部分业主质疑评估过程透明度，担忧装修、楼层、配套等因素未充分纳入考量[6] 对房地产市场的影响与考量 - 政策被视为在楼市低迷期可能起到稳定市场的作用，2026年1月静安区二手房均价下跌0.58%，收购有助于打通“卖旧买新”的置换链条[7] - 浦东试点“房票”模式，即业主出售老房后只能购买指定新房，直接助力开发商去库存[7] - 市场观察认为，长期可能加剧核心区小户型与远郊老旧大户型房产的价格分化，重构上海房产价值体系[7] - 收购主体为区属国企，按市场规律操作，试点规模有限，旨在稳定市场预期而非大规模干预[7] 对城市更新与社区改造的推动 - 政策顺带解决城市更新难题，针对2000年以前建设、存在管道老化、无电梯等安全隐患的老旧小区进行整体改造[8] - 通过优先收购底楼房源，缓解了老旧小区加装电梯时常因一楼业主反对而停滞的矛盾[8] - 政府统一改造包括修缮管道、加装电梯、优化社区功能布局（如增建健身区、便利店），提升整体居住品质[8] 涉及的多方利益博弈 - 政策影响房产中介市场，周边二手房价格出现波动，部分业主调低挂牌价，购房者则产生观望情绪[10] - 学者关注长期可能导致的房产价格两极分化：核心区小户型价格趋稳，而远郊老旧大户型价格承压[10] - 负责收购改造的区属国企面临资金压力，需承担收购、改造及后期运营维护成本，若租金收入不达预期或空置率高企将产生运营压力[10] - 政策需在公共福利、个体权益、楼市稳定与城市更新等多重目标间寻求平衡[10]

2026年山东省审计重点工作聚焦领域 - 审计机关将围绕区域协调发展、城市更新、民生改善、乡村振兴等领域的政府投资工程项目强化监督检查 [3] 省级重点项目建设审计 - 加大对省级重点项目建设情况的监督力度 着重关注项目资金筹集、建设推进、监督管理、投产达效等情况 [3] - 反映项目决策、资金使用管理、跨区域跨部门协调、要素供给等方面的新情况新问题 [3] - 旨在破除影响投资效益发挥、制约投资动能释放的体制机制障碍 推动构建全过程政府投资项目监管体系 [3] - 切实防范形式主义和“形象工程” 促进资金投向经济社会发展关键领域和薄弱环节 [3] 高速铁路建设审计调查 - 组织开展高速铁路建设管理情况审计调查 密切关注规划目标完成、资金筹集使用、工程建设管理、工程质量安全和投资绩效等情况 [3] - 揭示影响项目推进的堵点痛点难点问题 [3] - 聚焦安置补偿情况强化监督 严查拖欠及骗取补偿款等侵害群众利益问题 [3] - 旨在规范重大项目建设管理 助力山东省“八纵六横”高铁网布局 [3] 城市地下管网建设改造审计调查 - 组织开展城市地下管网建设改造情况专项审计调查 [4] - 重点关注城市内涝治理、供热能力提升、老旧管网改造、市政道路畅通等领域“防风险、补短板”政策落实情况 [4] - 反映重点任务推进、建设资金管理使用、工程建设管理、工程质量安全、项目效益发挥等方面的薄弱环节 [4] - 严查违规招投标、工程施工偷工减料、以次充好、存在质量安全隐患等问题 [4] - 提出有针对性的对策建议 推动项目落地见效 为推进城市高质量发展提供保障 [4]

市级重点项目总体情况 - 2026年天津市发布1112个市级重点项目，总投资1.82万亿元 [1] - 其中重点建设项目824个，总投资1.4万亿元，年度计划投资2021.92亿元 [2] - 重点储备项目288个，总投资4224.7亿元 [2] - “十四五”期间市级重点项目累计完成投资1.19万亿元 [2] 项目五大特点 - 聚焦科技创新与产业创新深度融合，培育发展新动能，践行“北京研发、天津转化”模式 [2] - 聚焦制造业智能化绿色化融合化，做强航空航天、生物医药、循环经济、绿色石化、装备制造、汽车和新能源新材料等重点产业集群 [2] - 聚焦现代服务业扩能提质，挖掘消费新潜力，推动生产性服务业向专业化价值链高端延伸，促进生活性服务业高品质多样化发展 [3] - 聚焦城市基础设施补短板，强化能源电力安全，完善交通路网，改造老旧管网，提升城市安全韧性 [3] - 聚焦美好生活需要，夯实民生新保障，推进新型城镇化与乡村振兴结合，发展现代农业，完善科教文卫体及社会保障体系 [3] 八大标志性工程 - 打造八大标志性工程，精选300个投资规模大、带动作用强的代表性项目重点推动 [4] - 突出战略牵引，深度融入京津冀协同发展，推动协和医学院天津校区、智能网联新能源汽车科技生态港、机场三期改扩建、京滨城际、津潍高铁、京津塘高速、西站片区京津冀同城商务区、宝坻京津中关村科技城、武清高村数智创新园等项目 [4] - 突出创新引领，实现高水平科技自立自强，依托国家创业投资引导基金设立的3只区域基金，推动海油发展渤龙湖科研中试基地、天津大学合成生物前沿研究院国家生物制造数据中心、国家管网集团天津科学试验基地、脑机交互与人机共融海河实验室、国投生物制造创新研究院、深之蓝海洋科技、泰达山河科技等项目 [5][6] - 突出产业为先，加速先进制造业转型升级，推动新和成新材料产业链、燕山石化南港绿色高端橡胶新材料、一汽-大众CMP新车型导入、中汽智能网联科技创新基地、新紫光汽车电子研发智能制造基地、中船船舶制造、海油发展海洋装备智能制造、三一重能风电整机、中资环再生资源回收循环利用产业链等项目 [7] - 突出融合互促，推动现代服务业扩能提质，发展中信金融、兴业金融、工银金融等融资租赁业务，建设玉湖冷链（天津）交易中心、天津国际农产品交易中心等冷链物流产业园，推动国金购物中心、金玉府商业、深特广场三期等商业综合体焕新升级，红桥西站东二地块、东丽尚东金茂智慧科学城两处山姆会员店年内开业，改造劝业场、南市食品街等文旅场景 [8] - 突出适度超前，助力基础设施优化提升，地铁8号线一期及延伸线年内建成，加快7号线北段、11号线延伸线、4号线东北角“一站两区间”、B1、Z2等地铁建设，实施中心城区及滨海新区排水防涝、供热“一张网”等地下管网改造，建设春熙路和博学道道路、东丽湖地区东文北路、国华路与天津大道立交桥等项目，推进龙潭沟抽水蓄能电站、穗发750兆瓦风力发电等新能源项目及电网系统建设改造 [9] - 突出品质生活，实现城市更新提质增效，市内六区已启动23个大型“片区类”城市更新项目，2026年还将启动太湖新里、学苑路等项目，环城四区已启动4个项目，津南区启动2个项目，远郊五区中蓟州区、武清区、宁河区均有项目推进，滨海新区海港区域、塘沽南站片区、泰达时尚广场片区等项目加速实施 [10] - 突出示范带动，推动乡村振兴共同富裕，以宁河区苗庄镇新时代农村共同富裕示范基地为样板，推广实施武清区大孟庄镇、宁河区东棘坨镇等现代生态灌区和高标准农田提升改造示范项目，推进滨海新区现代农业产业园、静海区大邱庄镇农业综合开发等项目建设，实施津南八里台镇、静海唐官屯镇、宁河北淮淀镇、北辰双街镇等一批乡村振兴项目 [11][12] - 突出兜底普惠，促进社会民生增进福祉，加快建设中国民航大学新校区二期、西青区精武镇才智道九年一贯制学校、岳阳道小学汉阳道校区、河东区汪庄子3号地块学校，投用塘沽一中高中部、南开中学中关村科技城学校，计划2026年投用第三中心医院（东丽院区）、口腔医院梅江院区，开工建设泰达医院改扩建、天津医科大学总医院病房改造提升、天津市急救中心（梅江院区）新建工程，加快实施中医一附院国家医学中心、妇女儿童保健中心迁址、天津医科大学总医院空港医院二期等项目 [13] 项目服务保障措施 - 抓好调度推动，实行重点企业和标志性项目提级服务，精准有效开展专题调度 [14] - 抓实要素保障，实行重点项目优保快保、联审联办，加强规划、用地、资金等全方位要素保障，引导金融机构加大融资力度，“一项一策”精准滴灌 [14] - 抓准项目谋划，瞄准人工智能、生物医药、航空航天、绿色石化等重点领域，精准谋划典型项目 [15]