报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 本周中美贸易摩擦反复，SCFI 继续上行，短期内中美关系或缓和为高层会面创造机会 [2] - 地产销售偏弱，“银十”成色不足，受去年“924 新政”高基数影响 [2] - 螺纹钢、水泥价格持续下行，需求疲软制约现货价格修复，周五夜盘双焦领涨国内商品期货，安全监管扰动供给侧 [2] 根据相关目录分别进行总结 地产销售 - 本周（10 月 10 日至 10 月 16 日）新房成交环比大幅上升、同比降幅收窄，Wind20 城新房成交面积环比 269.58%、同比 -21.66%，各线城市新房成交均强于上期但同比仍偏弱，一线和三四线城市新房成交面积大幅低于去年同期 [3][8] - 重点城市新房成交环比大幅上升，深圳（567.67%）、苏州（419.10%）增幅显著，同比各城市新房成交面积均大幅低于去年同期 [14] - 本周二手房成交环比大幅上升、同比降幅收窄，重点城市二手房成交面积环比强于上期，北京（582.88%）、深圳（573.7%）增幅显著，同比各重点城市二手房成交面积较去年同期下降 [25] 投资 - 本周商品价格大多下行，螺纹钢价格、玻璃期货价格、沥青价格、水泥价格均下降 [3][34] 生产 - 本周开工率大多上行，PTA 开工率下降，汽车轮胎开工率大幅上升，石油沥青开工率上升，涤纶长丝开工率、焦化企业开工率、钢厂高炉开工率基本持平 [3][44] 消费 - 消费方面出行动能偏强，地铁出行、国内执行航班、汽车消费高于季节性，电影票房低于季节性 [3][52] 出口 - 本周 SCFI 指数大幅上行，BDI 指数上行，CRB 现货指数小幅下行 [3][59] 物价 - 物价方面猪肉价格下行、蔬菜价格上行，油价下行，螺纹钢价格下降 [3][63]

公司治理动态 - 福建水泥于2025年10月17日以通讯表决方式召开第十一届董事会第二次会议，9名董事全部参与表决，公司高级管理人员列席，会议召开符合法规及公司章程规定 [1] - 会议审议并全票通过两项议案，包括制定董事会权责清单并修订授权清单，以及修订董事会专门委员会实施细则，两项议案表决结果均为同意9票、反对0票、弃权0票 [1] 具体审议议案 - 第一项议案为制定董事会权责清单并修订原《福建水泥董事会授权经理层事项清单（暂行）》，依据包括《公司法》《上海证券交易所股票上市规则》及公司章程等规定，并结合公司实际情况 [1] - 第二项议案为修订董事会相关专门委员会实施细则，依据包括《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号——规范运作》《上市公司审计委员会工作指引》及《公司章程》，修订后的制度全文可在上海证券交易所网站查阅 [1]

核心观点 - 欧盟发布气候与能源行动计划，旨在推动清洁能源转型并增强产业国际竞争力 [1] 清洁技术产业目标 - 计划将欧盟清洁技术制造能力提升至全球技术市场份额的15% [1] - 旨在增强产业竞争力 [1] 国际合作与商业机遇 - 计划加强与各国合作为欧洲清洁技术产业创造新商业机遇 [1] - 重点举措包括组织商业论坛和设立“欧盟对外清洁转型商业理事会” [1] - 促进欧盟在国际上的清洁技术业务并推动气候适应投资 [1] 资金支持与政策协调 - 在“全球欧洲”2028至2034年期间2000亿欧元预算总额中，将气候和环境领域支出比例设定为30% [1] - 支持伙伴国家制定气候行动方案并推动清洁产业发展 [1] - 加强欧盟成员国间政策协调、信息交流与合作，支持伙伴国家建立完善碳定价政策 [1] 碳边境调节机制 - 欧盟“碳边境调节机制”将于2026年开始实施 [1] - 计划对从碳排放限制相对宽松国家和地区进口的水泥、化肥、钢铁等产品征收“碳关税” [1]

宏观数据的视角与局限性 - 宏观数据如GDP、规上工业增加值、社会消费品零售总额、固定资产投资本质是价值加总，只要存在增量板块即可抵消其他板块的萎缩，例如2024年上半年全国商品房销售面积同比下降19%但同期光伏组件出口增长37%，在统计上对冲后整体增速仍可达+5% [3] - 宏观视角如同在三万英尺高空巡航的飞机，其任务是确认整体经济引擎运转正常，而非洞察个体微观主体的具体经营状况，这是统计学颗粒度从14亿个体浓缩至几个宏观数字时固有的信息丢失 [5] 产业更替的周期性规律 - 中国经济平均每五年完成一次支柱产业的切换：2003-2008年为钢铁煤炭水泥等城镇化基建行业，2009-2013年为汽车家电等耐用品，2014-2018年为智能手机移动互联网，2019-2023年为新能源动力电池，2024年起转向AI算力商业航天第三代半导体等新质生产力领域 [6] - 每次产业切换都伴随新旧车道交替的错位期，个体能否成功“换乘”取决于运气、预判、能力、资源等综合因素形成的“半步之差” [6] 政策支持的差异化效果 - 政策资源明显向新质生产力倾斜，过去18个月中央财政将超60%的新增专项债额度划给新基建，银行信贷在储能、算力、商业航天等细分赛道增速最快 [8] - 针对传统行业转型的政策支持如1500亿元设备更新改造贴息贷款、4.5万亿元留抵退税、将灵活就业人员纳入失业保险等实际执行面临挑战，尤其许多县域财政乏力导致配套资金不足，使部分政策成为“纸楼梯” [9] 促进产业平稳过渡的建议 - 提高中央财政资金直达企业账户的比例，减少层级耗散，确保政策资金有效落地 [10] - 由工信部、人社部每月发布紧缺工种及薪酬溢价实时榜单，为劳动力再培训提供明确市场信号 [10] - 设立由政府牵头的行业更替专项失业保险，为因产业更替转岗的职工提供高于普通标准的保障，并与再培训挂钩 [11] 个体在产业变迁中的应对策略 - 建议个人将简历技能拆分为老本行、相邻可迁移技能、新兴赛道三个方向，增强就业灵活性 [14] - 将日常娱乐时间部分转换为学习时间，例如利用国家智慧教育平台获取免费证书，有经验的设计师通过200小时学习即可掌握Midjourney+Revit等新技能进入智能建造领域 [14][15]

公司董事会会议安排 - 公司将于2025年10月30日星期四举行董事会会议 [1] - 会议将审议及批准截至2025年9月30日止九个月的集团未经审核业绩 [1] - 会议将审议及批准根据香港联合交易所有限公司证券上市规则刊载的业绩公告 [1] - 会议将处理其他事宜（如有） [1]

核心观点 - 报告认为“十五五”时期是实现中国式现代化的关键节点，规划将聚焦科技创新和扩大内需，并从中梳理出四条核心产业线索：新质生产力、全方位扩大内需、全国统一大市场建设、资源利用与保护 [4][7][12] - 基于历史复盘，预计“十五五”规划建议公布前后市场将先围绕政策预期博弈，小盘成长风格占优，随后预期落地后风格向大盘防御过渡，行业表现从景气板块向涨幅较浅板块扩散分化 [4][46][48] - 从潜在政策方向映射至资本市场，科技创新领域（如TMT、新能源、国防军工、生物医药）预计是后市交易主线，部分消费、“反内卷”相关领域及海洋经济与矿产资源也有望长期受益 [4] “十四五”规划回顾 - “十四五”规划多数指标已高质量完成，其中常住人口城镇化率、人均预期寿命、粮食及能源综合生产能力等8项指标进展超过预期 [9] - 科技创新加速发展，2024年全社会研发经费投入规模较“十三五”末增长近50%，研发投入强度提高至2.68% [11] - 内需对经济增长贡献显著，过去四年内需对GDP增长的平均贡献率为86.4%，最终消费平均贡献率达56.2%，较“十三五”期间提升8.6个百分点 [11] “十五五”规划前瞻：宏观环境 - 国际环境方面，世界百年变局加速演进，外部波动仍在，单边主义、保护主义加剧，冲击全球产业链供应链稳定 [13] - 国内经济呈现新动能加速增长与有效需求不足并存的特征，2025年8月高技术产业增加值同比增长9.3%，但1-8月固定资产投资累计同比仅增0.5%，8月社零同比增速降至3.4%的年内低点 [13] “十五五”规划前瞻：四条产业线索 新质生产力 - 重点方向包括培育壮大新兴产业（如新一代信息技术、新能源、新材料、高端装备、商业航天、低空经济）和未来产业，推动传统产业改造提升，以及激发数字经济创新活力（如“人工智能+”行动、5G规模化应用） [4][16][24][25] - 配套措施上，政策支持科技创新、央国企支持科技创新、资本市场支持科技创新是三大发力点，目前A股科技板块市值占比已超1/4，市值前50公司中科技企业从“十三五”末的18家增至24家 [20] 全方位扩大内需 - 促消费方面，需求端聚焦“以旧换新”和“投资于人”两条思路，供给端则发展服务消费（如首发经济、银发经济、冰雪经济）和新消费（如情绪消费、“AI+”消费、低空经济） [4][29][30][31] - 扩投资方面，基建投资强调发挥重大工程引领作用，用好“两重”建设（去年7000亿元、今年8000亿元），地产投资侧重“好房子”建设和城市更新 [4][32] 全国统一大市场建设 - 政策聚焦“反内卷”，重点领域包括光伏、新能源汽车等新兴制造，煤炭、钢铁、水泥等传统周期，以及互联网平台、养殖、医药等民生消费 [4][34][37][38] - 具体措施包括综合治理光伏行业低价无序竞争、推动落后产能退出、严控生猪新增产能、优化医药集采规则等 [37][38] 资源利用与保护 - 增强资源利用主要指向海洋经济，包括发展海上风电、海洋生物医药等新兴产业，以及推动海洋科技自立自强 [4][42][44] - 强化战略资源保护侧重矿产资源，如稀土、锂矿，今年4月对7类中重稀土物项实施出口管制，新《矿产资源法》将锂列为独立矿种 [42][44] 市场展望 - 历史复盘显示，“十三五”规划建议公布后市场上行约2个月，“十四五”后上行约3个多月，会前小盘成长风格占优（如2015年创业板指涨19.3%），会后风格转向大盘防御 [46][48][50] - 行业层面，会前资金博弈景气板块（如2015年的TMT、2020年的消费和新能源），会后向金融及涨幅较浅的消费板块扩散分化 [46][48] - 展望未来，资本市场将持续服务科技创新和产业转型，科技创新板块或仍是主线，其他政策支持的消费、“反内卷”领域及资源主题也有望受益 [4]

公司业绩预期 - 公司预期截至2025年9月30日止九个月的权益持有人应占溢利约为人民币1.46亿元 [1] - 相比2024年同期，公司业绩由应占亏损约人民币4.59亿元扭转为盈利 [1] - 业绩改善的主要原因是期间集团的销售成本较2024年同期有所下降 [1]

公司业绩预告 - 公司预期截至2025年9月30日止九个月的权益持有人应占溢利约为人民币1.46亿元 [1] - 相比2024年同期，公司业绩由应占亏损约人民币4.59亿元扭转为盈利 [1] - 业绩改善的主要原因是期间集团的销售成本较2024年同期有所下降 [1]

板块整体表现 - 10月17日水泥板块整体下跌1.36%，表现弱于大盘，当日上证指数下跌1.95%，深证成指下跌3.04% [1] - 板块内个股表现分化，福建水泥领涨，涨幅为1.44%，而上峰水泥领跌，跌幅达4.21% [1][2] 领涨个股情况 - 福建水泥收盘价为5.65元，上涨1.44%，成交量为24.11万手，成交额为1.37亿元 [1] - 龙泉股份收盘价为5.03元，上涨0.80%，成交量为12.69万手，成交额为6375.98万元 [1] - 烘脂肥炭收盘价为4.03元，上涨0.50%，成交量为106.17万手，成交额为4.30亿元 [1] 领跌个股情况 - 上峰水泥收盘价为10.70元，下跌4.21%，成交量为40.18万手，成交额为4.36亿元 [2] - 全隅集材收盘价为1.72元，下跌3.37%，成交量为84.88万手，成交额为1.48亿元 [2] - 四川金顶收盘价为9.08元，下跌2.16%，成交量为8.91万手，成交额为8193.52万元 [2] 板块资金流向 - 当日水泥板块主力资金净流出3.65亿元，游资资金净流入3774.01万元，散户资金净流入3.28亿元 [2] - 福建水泥获得主力资金净流入1072.50万元，主力净占比为7.82% [3] - 天山股份获得主力资金净流入787.55万元，主力净占比为2.74% [3] - 三和管桩主力资金净流出474.11万元，主力净占比为-9.80% [3]

行业投资评级 - 房地产行业投资评级为标配（维持）[2] - 建筑材料行业投资评级为标配（维持）[2] 报告核心观点 - 房地产市场表现分化，核心城市新房成交在政策优化下回暖，二手房市场受假期影响热度下降，政策环境处于历史最宽松阶段，但全面止跌仍需政策进一步发力，政策刺激有望带动板块短期反弹，中长期估值修复需销售数据及房企业绩改善支撑[4] - 建材行业受益于《建材行业稳增长工作方案（2025—2026年）》等稳增长政策，明确禁止新增水泥熟料和平板玻璃产能，计划淘汰1亿吨低效产能，推动行业集中度提升，支持绿色低碳技术改造和数字化发展，政策将改善企业盈利[4] 房地产板块行情回顾及估值 - 截至2025年10月16日，申万房地产板块近两周下跌1.96%，跑输沪深300指数1.48个百分点，在申万31个行业中排名第21位；近一月上涨1.05%；年初至今累计上涨9.57%[14] - 二级板块方面，近两周SW房地产开发下跌1.86%，SW房地产服务下跌3.89%[14] 房地产行业及公司新闻 - 自然资源部发布《城市存量空间盘活优化规划指南》，明确存量空间盘活优化为未来国土空间规划重要任务[24] - 前三季度全国约200个省市（县）出台政策超470条，三季度出台政策超120条，多数城市已全面放开限制性政策[24] - 2025年10月1日至8日，广州一手住宅到访量及认购量较9月23日至30日分别增长325%、394%，国庆期间保利天曜销售额达8.5亿元，珠实地产广州区域销售额超15亿元[24] - 2021年以来77家房企出现债务违约，超60家公布债务重组进展，其中超20家完成债务重组或重整，债务化解规模超1.2万亿元[24] 房地产周观点 - 2025年国庆中秋假期期间，房地产市场整体表现分化，核心城市新房市场成交明显回暖，二手房市场成交热度下降[25] - 当前房地产政策环境已处于历史最宽松阶段，但近几个月市场成交数据仍孱弱，全面止跌仍需政策进一步发力[25] - 预计未来将有更多城市放松楼市新政，政策可能聚焦于优化限购、降低购房成本、优化信贷支持、推动城市更新等方面[25] - 建议关注经营稳健的头部央国企及聚焦一、二线城市的区域龙头企业，包括保利发展（600048）、滨江集团（002244）、招商蛇口（001979）等[25] 建材板块行情回顾及估值 - 截至2025年10月16日，申万建筑材料板块近两周上涨0.62%，跑赢沪深300指数1.1个百分点，在申万31个行业中排名第14位；近一月下跌0.06%；年初至今累计上涨19.41%[26] - 二级板块方面，近两周SW玻璃玻纤下跌5.52%，SW水泥上涨3.67%，SW装修建材上涨2.69%[26] 建材行业重要数据 - 水泥：截至2025年10月16日当周，全国水泥市场均价为321元/吨，较上周上涨1元/吨，全国水泥库容比为63.27%，较年初有所下降[34][48] - 光伏玻璃：截至2025年10月16日，2.0mm厚度光伏玻璃均价为13元/平方米，3.2mm厚度均价为20元/平方米，价格均较上周持稳[43] - 2025年1-8月，规模以上混凝土与水泥制品工业主营业务收入同比降低12.2%，利润总额同比下降20.40%[46] - 2025年10月8日至14日，全国水泥出库量282.85万吨，环比上升7.71%，同比下降22.32%；基建水泥直供量155万吨，环比上升4.03%，同比下降12.43%[46] 建材行业及公司新闻 - 住建部披露，截至当前全国累计销售新建商品住宅约50亿平方米，建成保障性及安置住房超1100万套，覆盖3000多万群众，750万套已售难交付住房实现全面交付[46] - 六部门联合印发《建材行业稳增长工作方案（2025—2026年）》，明确禁止新增水泥熟料和平板玻璃产能，2025—2026年计划淘汰1亿吨低效产能[47] - 国家发展改革委印发《节能降碳中央预算内投资专项管理办法》，支持建材等重点行业开展节能降碳改造[46] 建材周观点 - 水泥：房地产销售及新开工需求仍孱弱，但专项债发行加速、城市更新等政策将提振需求，行业"反内卷"增强和错峰生产常态化推动价格企稳回升，2025年9月全国水泥价格出现结构性上涨，建议关注海螺水泥（600585）、塔牌集团（002233）、华新水泥（600801）[48] - 玻璃玻纤：政策推动光伏玻璃行业向"技术驱动-高端化-绿色化"转型，玻纤行业准入门槛提高，新能源汽车、风电、光伏及AI算力需求推动高性能玻璃纤维需求增长，建议关注中国巨石（600176）[49] - 消费建材："反内卷"政策落地推动企业盈利边际改善，城市更新政策推进拉动市场需求，龙头企业通过渠道优化和产品升级实现业绩修复，建议关注北新建材（002791）、兔宝宝（002043）、三棵树（603737）等[50] 建议关注标的推荐理由 - 保利发展（600048）：房地产行业央企龙头，销售优于行业水平，负债结构良好，融资成本低，拿地聚焦核心城市[51] - 招商蛇口（001979）：中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，销售增速领先行业，REITs扩募有助于盘活资产[51] - 滨江集团（002244）：杭州房地产龙头企业，经营稳健，土地储备区位良好[51] - 海螺水泥（600585）：水泥龙头企业，区域布局具备竞争优势，通过并购和产业链延伸提升成长性[51] - 塔牌集团（002233）：具备粤东地区资源禀赋及区位优势，在逆市中保持盈利，股息率具备吸引力[51] - 华新水泥（600801）：业绩韧性及盈利能力较强，积极布局海外，维持稳定高分紅[51] - 中国巨石（600176）：全球最大玻璃纤维专业制造企业之一，市占率约24%，技术实力和全球竞争力强[52] - 北新建材（000786）：石膏板国内市场占有率超过60%，盈利能力强，加速向消费类建材综合制造商和服务商转型[52] - 兔宝宝（002043）：国内板材龙头，品牌度高，产品和渠道优势明显[52] - 三棵树（603737）：中国涂料第一品牌，构建坚固护城河，持续提升市场份额[52]