公司荣誉与行业认可 - 公司在《观点》举办的"2025商业年会"上位列"2025年度商业地产创新能力表现20强"第十名并入选"2025年度商业地产企业表现"榜单 [1] - 公司旗舰项目武汉远洋里获评"2025城市地标综合体年度典范表现项目" [1] - 公司总经理在"商业的信心"主题讨论环节分享了公司在轻资产领域的实践路径与思考 [1] 核心运营能力与发展战略 - 公司在不同市场阶段识别机遇并构建起专业化的运营管理体系 特别是在城市综合体与非标商业领域积累了深厚经验 [3] - 面对存量盘活时代 公司提供涵盖资产诊断、资产盘活、价值修复的全周期解决方案以助力资产价值提升 [3] - 公司通过充分研判市场趋势并结合投资人诉求与项目独特基因 在项目"投、融、建、管、退"各环节输出专业价值 [3] 标杆项目分析 - 武汉远洋里项目以文商旅融合的开放街区为形态 在归元寺旁构建历史与现代交织的独特商业场域 [6] - 项目通过策展式运营思维将文化内容融入空间场景 使建筑、品牌与体验有机互动 将商业空间升维为城市文化平台 [6] - 远洋里一期于2025年4月正式亮相 携手60余个优质品牌为市民和游客提供高品质、多元化的文化消费体验 [6] 公司业务与产品线 - 公司是远洋集团旗下专注于商业项目开发与运营的业务品牌 拥有20余年丰富经验 [7] - 业务覆盖购物中心、商业街区、商业综合体的定位、设计、建设、筹开、招商、运营等各阶段专业服务 [7] - 公司拥有"里系""港系""未来系"等成熟商业产品线 成功打造多个标杆商业项目 [7]

行业核心理念 - 商业地产未来是运营为王，资产价值与成本基本无关 [2] - 资产价值由运营能力创造的现金流决定，前期投入关系不大 [2] 行业发展趋势 - 行业发展趋势从开发运营转向资产运营加资本运作 [3] - 头部企业通过输出管理品牌、发行REITs盘活资产，实现规模增长和现金流优化双重目标 [3] - 500万平方米以上的头部企业共16家，业务多涵盖商场、写字楼、文商旅、酒店及公寓等多个领域 [3] - 在管面积200万平方米以下的企业有42家，200-500万平方米的企业有32家，500-1000万平方米的企业有10家，1000万平方米以上的企业有6家 [3] 企业竞争要素 - 头部企业通过自身项目投资和轻资产扩张扩大版图 [3] - 企业需要完备产品线如高端、中端、社区型，并建立强大的标准化流程和人才培育机制 [3] - 企业需形成强大的内部协同和客户资源转化能力，并具备异地复制能力 [3]

瑞安房地产品牌战略升级 - 2025年9月瑞安房地产正式焕新发布"新天地XINTIANDI"社区品牌，瑞虹天地同步更名为"瑞虹新天地"，标志其从单一商业项目向区域中心社区新范式的全面升级[5] - 品牌战略整合住宅、办公、商业与文化生态，以"生活总有新天地"为核心价值主张，聚焦功能复合性、文化生命力、创意创新驱动和自然环境四大维度[5] 瑞虹新天地项目规划与规模 - 项目发展为集住宅、商业、办公于一体的内环线内大型城市综合体，有机整合瑞虹新城近万户品质人居、30万平方米繁华商业及14.5万平方米超甲A级办公空间[8] - 通过天虹路商办轴线与瑞虹路人居轴线的串联实现业态错位协同，太阳宫作为北上海家庭品质生活目的地汇聚环球美食、时尚零售等多元业态[8] 月亮湾夜间经济创新 - 月亮湾以"全时社交活力坐标"为定位，聚焦"文娱新夜态"特色主题，2024年9月推出"月亮湾，就要尽兴！"宣传口号[9][12] - 近30家商户延长营业至凌晨2点开启"深夜不打烊"模式，搭配停车免费等福利，构建"文娱BUFF加满""可CHILL可HIGH""续摊到尽兴"三大内容矩阵[12] 票根经济联动模式 - 瑞虹新天地作为票根经济联盟成员，一票回本活动由3家演出空间和1家电影院作为票根，联动48家餐饮、零售店铺提供消费优惠[13] - 该模式为商户提供更多获客入口，为商场注入可持续、可跨业态的消费动能，实现碎片化消费场景整合[13] 今潮8弄文商旅融合 - 项目位于地铁10号线四川北路站，距苏州河约600米、黄浦江约1000米，完整保留修缮8条弄堂与66幢老建筑，打造海派历史文化与潮流体验结合的"城市新玩场"[14][18][33] - 业态布局颠覆性调整为"娱文旅商"，引进20余家娱乐标杆业态，包括沉浸式剧场、脱口秀剧场、VR大空间、AI体育场等[33] 文化地标与展览活动 - 虹口区海派文化中心（原1927年建成的Royal Hotel）于2024年7月焕新开放，巴金图书馆于2024年11月开放，展现虹口在中国电影发祥地和现当代文学史上的地位[23] - 2025年下半年推出"云海相望——云冈石窟艺术特展"，采用户外3D打印复制洞窟与室内文物、VR体验相结合的"双子星"模式，每年举办约500场公共文化活动[28][33] 社区生态与城区发展 - 通过成立由商办租户、在地社群、文化机构组成的社区联盟，构建覆盖亲子、宠物、银发、白领等群体的全龄友好服务体系[12] - 虹口区以北外滩开发建设为引领，统筹推进高质量发展，区域经济实现量级突破，城区核心竞争力迈上新台阶[2]

峰会核心主题 - 峰会以“驭势拓疆：21世纪的下一个25年”为主题，探讨企业如何引领融合智能、韧性与可持续的未来之路 [1][6] 全球化与本地化战略 - 全球化对中国企业是全新机遇，好的全球化是把中国企业的品牌价值、管理价值及社会价值带向世界，让品牌出海 [12] - 好的全球化不是找多个市场的最大公约数，而是把各个市场的本地化做到极致，最终成就企业的全球化战略 [17] - 未来20年企业出海不是简单复制中国模式，而是要更深入地参与全球价值链分工 [20] - 跨国企业可通过“去总部化”缩短管理路径，推动跨行业、领域、技术范畴的管理创新 [15] - 出海企业需回归内功，聚焦产品为客户带来直接价值和附加贡献，以应对地缘政治和跨文化问题 [56] - 科技出海是构建全球化体系，吸引全球优秀人才融合到研发、生产、销售等每个业务环节 [60] - 面对“去中国化”要求，出海企业可选择将业务投入不太敏感的私营企业，并在数据等方面尽量本地化 [64] - 企业可主动规避敏感地区，选择如埃及等新目的地建厂以应对地缘政治与贸易壁垒 [66] 新能源革命与出海 - 中国新能源企业出海的新竞争优势在于开发、建设、运营和资产证券化四大核心能力 [45] - 出海新模式应从传统设备出口转向“软件+硬件+服务”一体化的“卖绿”（卖绿色能源体系） [47] - 动力电池与储能侧发展相辅相成，动力电池领域的积累可反哺储能场景的研发 [50] - “算力+新能源”是未来长周期趋势，算力竞争的核心基石是能源，绿色能源是明确发展方向 [51] - 推动分布式光伏从“项目时代”进入“资产时代”能重塑价值链，为业主、投资方和供应商创造确定性增长 [96] - 国际化发展中“共享”是重要良性生态，全产业链协同出海可形成互利共赢模式 [97] - 市场对能源的需求从量的需求转变为质的需求，特别是在人工智能、算力中心、电动汽车等行业兴起的背景下 [93][94] 人工智能与数智化创新 - 物流行业已从传统效率（削减成本）转向“适应效率”，强调在变化中灵活、快速配置资源 [9] - 银行应通过组织架构变革，更好地利用生成式人工智能和智能体AI [11] - 企业利用AI实现增长须关注技术与应用场景深度结合及投资回报率，只有赋能业务产生价值才能实现产业化 [77] - 相比模型本身，更应关注模型的进化能力，即不断制备和储备高质量有效数据源 [80] - 人工智能模型本质上是一种新的生产模式，需要数据活水 [80] - 生物科技企业需将AI与具体产业结合，未来可能聚焦于构建强大的底层信息资源库 [81] - 工业企业从手动、自动化发展到AI赋能阶段，新技术有望帮助企业克服“增产不增收”等挑战 [83] - 人工智能发展依托算力效率，算力竞争本质是能效竞争，材料创新是提升能效的关键路径 [85] 高端品牌建设与消费趋势 - 时尚品牌产品质量是基础，创意是实现差异化最有魅力的地方，需将能量投入真正打动消费者的部分 [33][34][68] - 高端化品牌关键在于从“交易”到“交心”，消费者支付的溢价是为独特体验和价值共鸣 [72] - 全球高端品牌需“一竖一横”：将产品某个特质做到极致，并运营好目标客群影响其圈层、信仰和价值观 [75] - 消费趋势不是简单的升级或降级，消费者对产品认知和性价比要求高，同时包含理性支出和情绪价值消费 [39] - 消费品牌要在理性消费的刚需品场景和感性消费的情绪价值类场景中做出明确选择 [36] - 企业应一切为消费者服务，在核心业务中发掘创新元素，在不同场景和渠道更好地服务消费者 [30] - 线下已成为普遍的体验场景，对品牌而言是突出产品和品牌形象与消费者建立联系的重要渠道 [71] 智能制造与机器人 - 机器人和人是互补关系，可取代危险、污染、枯燥、远程的“4D工作” [21] - 机器人应用中本体成本只占30%，更大成本在于部署 [23] - 机器人行业存在巨大“堰塞湖”，通用机器人领域技术积攒多但应用场景碎片化，坚持通用性研发是难而正确的事 [110] - 产品越智能对集成化、功能化和耐久性要求越高，背后离不开材料的多元化、复合化与精准匹配，需打通上下游共建生态链 [26] 健寿时代与生命科学 - 健寿领域涵盖生物医药、医疗服务、健康消费、保险金融、数据科技等赛道，需用生态圈思维多角度解决问题 [89] - 投资机构判断前沿科技价值，最看重其是否解决临床刚需、能否落地，并具备数据真实性、知识产权、市场化运营及符合审批要求 [90] - 医疗健康服务机构关注技术创新，从检测、评估到干预及治疗的全周期闭环需考虑商业价值、成本及合规性 [92] - AI对生命科学公司尚处于智能助手阶段，人类需与其共同创造新分子，虽未到颠覆时刻但处于奇点前夜 [101] - AI正深刻重塑药物研发，将传统线性流程转变为数据驱动、闭环反馈、动态优化的智能生态 [102] - AI触发的效率革命正在缩短药物发现周期，但AI主导的研发仍需反复验证可靠性 [106] - 药企应思考在数据结构层面做企业级统一，使内外部数据融会贯通 [107] 汽车与家电行业 - 汽车行业竞争激烈，中国在规模、速度和成本上卓越，欧洲在基础研究和质量安全上积累深厚，出海需因地制宜展现尊重和理解 [25] - 家电行业体量庞大充满活力，AI快速发展带来新可能性，可容纳众多创新者在各自细分赛道深耕 [29] 未来经济与创新方向 - 科技现代化是“十五五”规划最重要关键词，建立现代产业体系、布局未来产业是应对国家竞争的战略选择 [112] - 企业生存机遇源于解决产业社会挑战，硅基社会最上游是能源，碳基社会最上游是粮食，解决这两个赛道挑战蕴藏最大商机 [109] - 今天的“工程师红利”和国际化是拿中国的解决方案走出去，而非二十年前拿别人的业务来做 [110] - 城市将升级成能服务于全龄人口、为多元生活提供弹性支持的系统，以适应家庭形态多元化、老龄化和少子化 [8]

文章核心观点 - 龙湖集团在开发业务持续下行的背景下，正积极发展经营性业务作为第二增长曲线，其经营性收入占比已显著提升[2][3] - 公司通过接手北京世贸天阶项目，意图向高端商业转型以提升品牌溢价和盈利能力，但面临资金、租金收入不确定性和缺乏老旧项目改造经验等挑战[9][10][16] 经营性业务发展现状 - 2025年前10月，龙湖集团实现经营性收入约人民币221.6亿元，占同期合同销售额的39.7%[2] - 2025年上半年，公司经常性业务营业收入占总收入的比重达到22.6%[7] - 然而，2025年上半年公司毛利率为12.6%，与华润置地24%的毛利率存在较大差距，反映出其经营性业务盈利能力相对较弱[7] - 公司与华润的盈利能力差异部分源于商业板块定位不同：龙湖天街面向中等收入家庭，而华润万象城定位高端[8] 世贸天阶项目机遇 - 世贸天阶是北京CBD核心区地标项目，总建筑面积达8万平方米，拥有250米长标志性天幕，具有高辨识度和商业价值[10][12] - 成功盘活该项目有望显著提升龙湖在北京高端商业市场的品牌能见度和影响力，并辐射全国[12] - 项目定位转型符合北京市2025年商业地产新政导向，有望获得最高500万元的品质提升项目补贴和100万元的智慧商圈奖励[14] - 项目已被朝阳区政府指定为CBD内的旗舰商业区，政府背书将为改造和运营提供便利[14] 世贸天阶项目挑战 - 项目天幕及建筑设施已运营近20年，技术设备需升级，向"商业美学地标"转型的创新投入需要大量资金[16] - 龙湖集团货币资金自2021年以来持续减少，现金流吃紧，若转型升级资金超出预算可能影响公司正常运营[16] - 项目当前空置率达40%-50%，改造后需重新定位租户结构，并面临周边项目竞争，租金收入存在不确定性[16] - 公司此前主要以新建天街为主，缺乏大型老旧商业体改造经验，首次接手CBD高端项目将带来挑战[16]

行业宏观态势 - 中国经济处于调整期，不动产领域深度调整，零售消费端出现有限回暖 [1] - 10月下旬起，部分企业恢复投资动作，企业积极拓宽融资渠道并推进消费基础设施公募REITs落地 [1] - 行业深化数字化转型与多元化经营，通过业态创新和模式重构响应市场 [1] ESG发展政策环境 - 国家层面推动"双碳"战略，聚焦信息披露、绿色金融与企业治理，计划到2030年建成国家统一的可持续披露准则体系 [4][5][6] - 地方层面积极探索，例如北京城市副中心目标到2027年绿色企业数量超300家，绿色技术发明专利年均增长约20% [5][6] - 政策形成"顶层设计+地方实践"双轮驱动模式，企业从被动响应转变为寻求主动引领 [6] ESG信息披露表现 - 2025年A股共有2521家公司披露2024年度ESG独立报告，披露率为46.83%，较2023年的41.86%提升4.97个百分点 [7] - 金融业披露率最高达91.80%，不动产行业披露率约为62.63% [9] - 样本商业地产企业（A股+港股）2024年度ESG披露率为87.50%，与上年度持平 [10] 企业ESG评级格局 - 样本商业地产企业明晟（MSCI）评级保持稳定，港资企业多处于较高级别，内资企业分化较大 [12] - 太古地产、恒隆地产、瑞安房地产等5家企业获评AA级 [13] - 华润万象生活评级由BBB级升至A级，位列国内同行最高评级区间 [13][14] 能源效益提升举措 - 企业普遍应用智能能源管理系统、数据分析工具等科技手段优化能源分配与使用，以降低运营成本 [16] - 中国海外发展完成15个节能改造项目，改造后节电量达293万千瓦时，并通过EMC和BOT项目每年减少用电615万千瓦时 [18] - 华润万象生活通过能源管理平台实现试点项目能耗同比节降5.29%，多项改造措施预估年节电量超521万千瓦时 [19] 绿色租赁实践深化 - 绿色租赁通过明确业主与租户在绿色改造中的义务与收益共享，成为减碳重要工具 [20] - 领展房产基金在香港及中国内地达成59%的绿色租约采用率（超4600份），提前两年达成目标 [21] - 招商蛇口在管项目签署绿色公约租户约1.60万家，覆盖面积约170万平方米，整体绿色签约率98% [21][22] 绿色建筑认证与效益 - 获得LEED、GBI等认证的写字楼租金普遍比非绿色楼盘高5%-10%，能耗可降低20%-30%，年均运营费用下降约15%-25% [25] - 万科累计满足绿色建筑标准的面积超3.35亿平方米，龙湖集团累计达标项目590个，面积超1.3亿平方米 [26][27] - 龙湖天津梅江天街项目获得绿色建筑二星级认证，应用高能效设备与智能化控制技术实现节能节水 [27][28] 绿色金融应用现状 - 绿色金融环境收紧，融资主体以头部央国企及部分港资企业为主 [29] - 华润置地2024年成功获取ESG贷款85亿元，截至年末存续ESG贷款288亿元 [30] - 越秀地产计划到2030年使至少50%的债券及借款融资来自绿色金融，中国金茂2024年发行34.99亿元碳中和CMBS [30][31] 社会责任履行实践 - 王府井集团2024年员工医疗救助总投入137.01万元，受助人次12582人 [32] - 瑞安房地产加强供应链管理，构建低碳建材供货商库并将材料排放要求纳入采购标准 [33] - 新城控股通过"以购代捐"模式定向采购农产品超12万元，并向乡村教育捐赠300万元 [35][36] 公司治理与风险管理 - 企业通过夯实治理体系、建立风险管理机制保障信息披露透明度与准确性 [39] - 九龙仓集团董事会全面监督ESG事宜，可持续发展督导委员会由集团主席领导，每年召开两次会议 [40] - 嘉里建设成立技术风险委员会，定期审查网络安全水平及评估应对潜在风险的能力 [41]

招商推介活动概况 - 北京市昌平区人民政府于11月9日在四川省成都市举办“共享机遇 创赢未来”重点商业消费招商推介会成都专场 [1] - 活动吸引了金房集团、廷樾酒店、吴山排骨等项目投资运营方及成都本地品牌参与 [1] - 昌平区商务局副局长系统介绍了区域商业消费领域总体情况及未来重点改造提升的商圈和商业地块 [1] 重点商业项目规划 - 沙河高教园区商业用地瞄准年轻人群需求，计划打造沉浸式、现代化、国际化时尚商圈 [3] - 未来公元水岸休闲商业街区以美食、科技、艺术、潮玩为策略，通过差异化内容创造独立吸引力 [3] - 昌平新城东区计划引入丰富消费新模式和新业态，立足亲水环境打造多元时尚消费综合体和京北近郊微度假打卡地 [4] 活动成效与未来展望 - 与会企业代表对昌平区商业活力与发展潜力表现出浓厚兴趣，会后围绕项目定位、合作模式等进行了精准对接 [4] - 推介会有效增强了西南地区商业力量对昌平发展机遇的认知，为跨区域资源对接合作搭建了高效平台 [4] - 昌平区未来将持续优化营商环境，强化企业服务，与合作方共同促进区域商业繁荣与高质量发展 [4]

合作签约核心信息 - 北京奥中兴业与龙湖商业就北京世贸天阶项目完成签约，项目将由龙湖商业负责运营[1] - 此次合作标志着龙湖商业在北京布局的第十座商业项目，形成“九天街一星悦荟”的格局[1][5] - 项目计划被打造为“CBD商业美学地标”，将通过引入新品牌与业态实现转型[1] 世贸天阶项目历史与挑战 - 世贸天阶于2007年开业，曾以耗资2.5亿元打造的亚洲最大天幕成为现象级地标[2] - 项目曾入驻ZARA北京首店及高端自助餐品牌金钱豹等前沿品牌，是北京中产的消费代表[2] - 近年来面临周边商圈（如北京三里屯太古里、THE BOX朝外年轻力中心）的激烈竞争导致客群分流[2] - 疫情期间商家经营困难，减租诉求未达成一致导致许多商家退租，项目走向衰败[2] - 项目曾在2015年秘密挂售，黑石集团为潜在买家，报价约40亿元，但因资产问题收购搁浅[3] - 2024年北京新增商业面积超100万㎡，核心区竞争白热化进一步挤压其生存空间[3] 龙湖商业的运营实力与业绩 - 龙湖商业在北京拥有十个项目，覆盖大兴、房山、朝阳等多个区域，形成网格化布局[5] - 其北京北苑天街作为首个城市更新项目，招商率达99%，开业率达98%，开业前三天总客流超36万，营业额超3300万[5] - 根据龙湖集团2025年上半年财报，运营业务不含税租金收入为70.1亿元，同比增长2.5%[6] - 在营的89座商场出租率保持97%，商业租金收入为55亿元，同比增长4.9%，整体销售额为402亿元，同比增长17%[6] 项目更迭的行业意义 - 此次签约反映了北京核心商圈迭代中，优质运营商对老旧地标重生的关键作用[4] - 龙湖商业在北苑天街的成功改造经验，为世贸天阶的运营蜕变提供了预期和信心[5][6]

项目合作核心信息 - 龙湖商业与北京奥中兴业就北京世贸天阶项目完成签约，双方将联手打造北京CBD商业美学地标 [1] - 这是龙湖商业在北京的第10个商业项目 [1] - 合作细节尚未确定 [4] 世贸天阶历史与现状 - 世贸天阶曾为北京现象级商业地标，以其长250米、宽30米的巨型电子天幕闻名，该天幕耗资2.5亿元，为亚洲最大、全球第三大规模的液晶显示屏 [2] - 项目于2007年开业，2008年借北京奥运会主题曲进一步提升知名度，吸引大量年轻人打卡 [2] - 近年来，随着新兴商业体涌现，项目品牌组合和消费体验显老态，客流量下滑严重，疫情期间多家主力商户撤离，空置店铺增加 [2] - 项目持有方北京奥中兴业成立于2003年，持有世贸天阶100%股权，其董事长和实控人为吉增和 [4] - 项目在2024年5月曾尝试自救，引入盒马超市、3500平方米体检中心及1600平方米眼科医院以优化家庭客群服务，但客流量未显著改善 [3] 北京商业地产行业环境 - 2025年三季度北京零售地产市场整体承压，市区市场有效租金环比下降3.5%，空置率为7.1%，环比上升0.6个百分点；郊区市场有效租金环比下降3.0%，空置率为10.5%，环比上升0.2个百分点 [3] - 市场呈现分化态势，不同购物中心间"马太效应"明显，运营能力强的项目能维持稳定租金和高客流，运营能力弱的项目则面临高空置率和租金下行压力 [3] 龙湖商业的战略布局与挑战 - 通过此次合作，龙湖商业得以进驻北京核心的东二环地段，即北京中央商务区的中心地带，弥补了其在市中心核心CBD商圈的布局不足 [5] - 龙湖商业近两年以轻重并举的模式扩张，不少项目来自轻资产 [6] - 项目挑战在于如何利用其过往名气成功再度引流，以及未来如何打造新IP、进行差异化运营 [5][6] - 业内人士建议，传统购物中心转型需在业态多元化和消费体验营造等方面进行系统性创新，不能仅停留在招商层面 [6]

核心观点 - 报告认为科技自立自强是未来港股演绎的核心主线，相关板块龙头公司有望迎来中长期发展机遇，在近期经历宽幅震荡后或迎再次布局机会 [3] - 以中国资产为核心的港股配置价值仍然凸显，建议关注新质生产力、高股息央国企、受益于美联储降息的有色金属及“人工智能+”赋能的科网板块 [3] 港股市场回顾 - 周二港股股指震荡微升，恒生指数涨0.18%至26,696.41点，恒生科技指数涨0.15%，恒生中国企业指数涨0.19% [1][5] - 市场成交额2,102.31亿港元，南向资金净买入44.67亿港元 [1][5] - 恒生指数成分股中53只上涨，31只下跌，其中国药控股上涨4.0%，华润万象生活上涨3.9%；中芯国际下挫2.7% [1][5] 美股市场表现 - 美股周二收盘涨跌不一，道指大涨1.18%至47,927.96点，纳指跌0.25%，标普500指数涨0.21% [2][5] - CoreWeave收盘重挫126.3%，英伟达收跌3%，此前软银公司出售了其全部股份，套现58亿美元 [2][5] - 投资者正将资金从科技股转向市场中估值较低的其他板块 [2][5] 行业与市场热点 - 新能源汽车行业：10月新能源汽车月度新车销量首次超过汽车新车总销量的50%，达51.6%；首十个月新能源汽车出口201.4万辆，按年增长90.4% [9] - 5G-A通信技术：中兴通讯在5G推进组组织下，完成5G-A低空通信关键技术外场测试 [9] - 飞机租赁行业：受全球新造飞机供应链紧张等因素影响，飞机供需态势持续趋紧，飞机价值和租金持续上行 [10] 重点公司推荐与信息 - **中银航空租赁(2588 HK)**：2024年实现营业收入25.57亿美元（同比+3.90%），归母净利润9.24亿美元（同比+20.90%）；2025年上半年总营业收入12.4亿美元（同比+6%），税后净利润3.42亿美元（同比+20%）[10] - **阿里巴巴(09988 HK)**：与万豪国际集团达成AI战略合作 [12] - **比亚迪(01211 HK)**：首10个月在港销量7,800辆，预计明年电动车渗透率更快 [12] - **京东集团(09618 HK)**：外卖日单量逾2,500万，入驻商家超200万；过去一个月京东APP活跃用户数同比增长24.7% [12] 财经要闻与政策动向 - 国务院副总理何立峰发文指出，要发挥好政府投资的带动放大效应，支持企业设备更新和技术改造，高质量推进"两重"建设 [3] - 工信部表示将聚焦AI及人形机械人等关键行业领域布局建设中试平台 [11] - 今年以来港股IPO募资总额位居全球交易所首位 [11]