行业概述 - 滨海旅游是指以海岸带、海岛及周边海域为空间载体，依托海洋自然景观和人文资源开展的休闲、观光、度假、娱乐、运动等旅游活动的总称，是海洋经济与旅游业交叉的重要领域 [2] - 滨海旅游可分为滨海观光旅游、滨海度假旅游、滨海休闲娱乐旅游、滨海运动旅游、滨海文化旅游、滨海生态旅游、滨海康养旅游、滨海邮轮旅游等类型，实际中常呈现"多功能复合"特征 [3] - 2024年我国滨海旅游业增加值达16135亿元，同比增长9.50%，GDP贡献率达1.20% [1][12] 市场政策 - 我国高度重视滨海旅游发展，相继发布《关于进一步规范旅游市场秩序的通知》、《关于加强5G+智慧旅游协同创新发展的通知》、《关于恢复和扩大消费的措施》等一系列支持政策 [5] - 政策鼓励错峰休假、弹性作息，促进假日消费，加强区域旅游品牌和服务整合，积极举办文化和旅游消费促进活动 [7] - 到2025年，我国旅游场所5G网络建设基本完善，5G融合应用发展水平显著提升 [7] 产业链 - 行业上游主要包括海洋旅游资源开发与建设以及交通、住宿、餐饮等基础设施行业 [8] - 行业下游主要面向消费者，包括国内游客和境外游客，国内游客核心群体为家庭游客、年轻群体、中老年群体、研学团队等 [8] - 2024年国内居民出游56.2亿人次，同比增长14.8%，入境游客13190.2万人次，同比增长60.8% [10] 竞争格局 - 滨海旅游相关企业主要分布在天津、海南、山东、上海、广东、江苏、辽宁、福建、浙江等海洋旅游资源丰富的地区 [14] - 以华侨城A、融创中国、凯撒旅业等为代表的大型旅游集团凭借规模效应和全产业链布局在市场竞争中占据有利地位 [16] - 2024年华侨城A旅游综合业务收入273亿元，占营业总收入的50.17% [18] 发展趋势 - 滨海旅游将从传统观光向休闲度假、高端体验升级，提供更多高端定制服务如私人游艇租赁、专属海岛度假等 [22] - 邮轮旅游热度持续攀升，成为重要旅游产品之一 [22] - 各地深入挖掘当地滨海文化，将其融入旅游产品和服务中，通过举办文化节庆活动等方式提升吸引力 [22]

中日消费经济对比与启示 - 中国消费经济增速放缓，创业者寻求突围，日本"失去的三十年"成为重要参考案例 [4] - 日本学者认为经济已进入"值得庆贺的高原"，物质贫困基本消除，追求发展速度既无可能也无必要 [5] - 日本形成"断舍离"、低欲望等消费倾向，与简约、极致的生活态度一脉相承 [6] - 三浦展将日本消费分为四个阶段：同质化、差异化、理性简约化和精神化阶段 [7][8] - 中国目前处于第二到第三消费时代之间，但第四消费时代先兆已现 [11] 老龄化社会与消费特征 - 日本60岁以上老人持有国民资产一半以上，中国60岁以上人口比例2021年达19%，2035年将达30% [17][18] - 日本老人平均持有3500万日元去世，显示老年人消费需求未充分释放 [16] - 中产阶级分化现象在中国上演，部分人更富，更多人走向经济实惠 [20] - 日本8成为中低收入人群，催生"新奢华产品"概念，优衣库、无印良品等低消费品牌受益 [22] - 消费降级时代催生新业态，如名创优品原型大创产业、堂吉诃德等 [24] 日本观光业成功经验 - 东京迪士尼和大阪环球影城位列全球主题公园前五，2019年入园人数均超1500万 [27] - 休闲度假产业发达，轻井泽等成为全球著名度假目的地 [29] - 农文旅产业兴旺，形成一二三产业联动格局，如MOKUMOKU农场初期投资仅200多万人民币，现年收入4亿多 [29][35] - 工业旅游特色鲜明，帮助老字号企业焕发活力 [29] - 艺术文化赋能成功案例：越后妻有、濑户内海艺术节，茑屋书店成为超级IP [29] - 传统节庆包装如京都祗园祭、大阪天神祭等吸引大量游客 [29] - 动漫IP资源丰富，大阪环球影城引进哈利波特、美少女战士等IP成为"世界最强娱乐旗舰店" [30] 观光业成功原因分析 - 2003年提出"观光立国"国家战略 [34] - 口红效应：经济不景气时休闲度假消费反而增加 [34] - 重大事件改变价值观，追求小确幸和身心健康 [34] - 家庭观念深，以家庭为核心的"微度假"业态兴旺 [34] - 精细化运营管理和工匠精神提供极致服务体验 [34] - 重视美感与设计力，形成强大软实力 [35]

暑期旅游市场概况 - 暑期旅游热潮从6月28日开启 高峰期将持续至8月中旬 [1] - 亲子游和大学生出游是主力人群 长线游占比超过60% [1] - 国内热门目的地暑期酒店预订量同比增长40% [1] - 避暑航线批量上新 西北等地区旅游成本更低 [1] 避暑旅游目的地表现 - 西北、云南和东北等平均温度低于25度的地区成为避暑首选 [2] - 航空公司新开避暑航线 如郑州-伊宁、天津-乌鲁木齐等 [2] - 新航线方便旅客同时拉动暑期旅游市场增长 [2] 亲子游市场特征 - 上海、北京、三亚、珠海等城市是亲子游热门目的地 [3] - 主题公园预订火爆 如珠海长隆、上海迪士尼等 [3] - 海滨海岛目的地受欢迎 三亚、青岛、大连等热度高 [3] 新疆旅游市场增长 - 新疆租车产品预订热度同比增长65% [4] - 热门景区预订热度同比增长30% 酒店预订增长41% [4] - 独库公路通车进一步拉升新疆旅游热度 [4] - 新疆开发房车游、低空游等新产品 延伸消费链 [4] - 青海和甘肃跨省联动提升"青甘大环线"知名度 [4]

海昌海洋公园战略投资 - 祥源控股以每股0.45港元认购海昌51亿股新股，总代价22.95亿港元，交易完成后将间接持有海昌38.6%股份并成为控股股东 [1] - 海昌计划将战投资金用于日常运营补充、核心业务发展（主题公园、文旅服务及IP）及偿还部分债务（银行贷款、供应商应付款等） [9] - 交易完成后海昌将配合董事会及高管变更，但短期内预计不会有大刀阔斧的变革 [11] 祥源控股战略布局 - 祥源控股在全国14个省市布局40余个文旅项目，覆盖6处世界遗产、10处5A级景区及16处4A级景区，形成"大湘西""大黄山""大南岭"旅游目的地集群 [2] - 公司通过"自投开发+并购整合+战略投资"模式及"上市公司+产业基金+REITs"资本平台构建文旅资产闭环 [2] - 2022年以来祥源文旅已分6次装入11个文旅资产，运用资产重组、置换及现金收购等方式 [2] 行业协同与互补性 - 祥源控股计划整合"山岳景区+海洋公园+低空旅游"三大业务，打造"海陆空"立体化旅游网络 [5] - 海昌在国内运营多个主题公园（含2个5A级、4个4A级景区），累计接待游客超3亿人次，但疫情后持续亏损导致流动性压力 [6] - 祥源现有项目以山岳观光为主，需补充海洋主题产品；海昌则需资金支持IP创新及运营效率提升 [5] 交易背景与市场反应 - 海昌2024年计息借款总额58.48亿元，流动负债净额29.53亿元，4.966亿元借款到期未偿还 [7] - 此前海昌曾尝试出售资产（65.3亿元出售4座公园）及寻求可转债融资（1亿美元未果） [6] - 祥源文旅股价在交易公布次日上涨2.95%至10.47元 [1] 合作挑战与未来方向 - 双方需解决债务处理、运营效率提升、资产质量优化及产品升级等关键问题 [11] - 祥源控股需持续投入资金支持海昌IP研发、现金流补充及新项目落地 [5] - 长期看合作将推动"海洋+山岳"联动，构建全域旅游生态，但实际效果需市场检验 [10]

政策响应与土地收储 - 自去年9月26日中央政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳”，中央和地方出台政策“组合拳”，公司各区域项目积极响应专项债收购商品房政策，与当地政府对接收储事宜 [2][3] 拿地策略与市场表现 - 重点百城新房销售量去年四季度、今年一季度同比增长，市场“止跌回稳”成效初现，一线及核心二线城市有望率先企稳 [3] - 公司坚持区域和资源聚焦，今年3月成功获取重庆核心区约27亩土地 [3] 市值管理举措 - 公司重视市值管理，构建管理闭环，建立以《市值管理制度》和《估值提升计划》为主体的工作机制，采取控股股东增持、回购股份注销等举措 [4][5] - 未来将加强市值管理，坚持相关原则，根据经营情况制定提升举措 [5] 债务偿还与管控 - 公司存量债务以中长期银行借款为主，按“631”管控原则防控债务风险，确保债务如期兑付 [5] 文旅业务运营 - 文旅业务是核心业务，市场呈现高端消费复苏、出国游增长、下沉市场吸引力增大等趋势，带来机遇与挑战 [5] - 公司一方面创新经营理念、更新存量项目，如主题公园聚焦运营思路、更新内容和硬件，酒店“因店施策”、提升收益管理能力，自然人文景区打造特色住宿和植入游乐设施 [6] - 另一方面创新产品与打法，挖掘增量市场，如主题公园研发“水公园+”和“家庭娱乐中心”产品，酒店开拓“嘉途”品牌、探索代建机会，自然人文景区形成标准化运营管理体系拓展外部市场 [6][7] 资产盘活方式 - 公司本着“项目收益最优”原则，除土地收储外，推动调规、存量房收储、资产转让等盘活工作 [7] - 建立长效盘活工作机制，总部跟踪推动项目进展，推广盘活经验，提高工作和沟通效率 [7]

公司业绩表现 - "五一"假期期间公司旗下12个千古情景区共演出379场同比增长24% 接待游客210万人次同比增长26% 其中《千古情》演出单日上演105场 单日游客接待量达60万人次 [1] - 2024年公司实现营业收入24.17亿元同比增长25.49% 归母净利润为10.49亿元 经营活动产生的现金流量净额为14.45亿元同比增长1.87% [1] - 在A股22家旅游及景区上市公司中公司归母净利润位列行业首位占板块行业利润总和的63.6% 利润规模是其余21家公司总和的1.75倍 毛利率高达67.6% 净利率达44.5%均为行业第一 [2] 运营数据亮点 - 杭州《宋城千古情》单日连演22场刷新全球大型旅游演出单日演出场次和接待观众人数纪录 自1997年首演至今已累计演出38320场 观众超过1.079亿 [1] - 公司形成"主题公园+文化演艺"的独特模式 通过文化演艺激活主题公园场景消费力 构建"演出即流量、场景即转化、体验即传播"的经营模式 [2] - 相较于传统演艺企业公司打造的演艺综合体更能实现客群停留时长和边际收益跃升 形成可复制、可迭代、可扩展的增长路径 [2] 竞争优势分析 - 公司先发进入全国一线旅游休闲目的地和重点商业城市 占据区域内客流量制高点 区域优势和区位优势显著 [2] - 具有强大的创意能力和丰富的创意实践 建立难以突破的创意壁垒 从顶层设计保障项目成功率 [3] - 形成项目选址、规划设计、投资建设、导演编创、舞台呈现、景区运营、营销推广、提升改造全产业链闭环 [3] 人才与组织管理 - 培养年富力强、充满创意激情和活力的顶尖团队 打造高度专业和敬业的人才队伍 [3] - 以"内生+外引"双轮驱动构建覆盖文旅全产业链的复合型人才矩阵 形成"超级作战单元" [3] - 通过动态配置人力资源精准降本 实现"一专多能、高效补位"的集约化运营 支撑全国景区连锁经营的超级产能 [3]