普缙指，受2024年上半年政府"撤辣"措施造成的高基数效应影响，2025年首五个月的新盘成交宗数较去 年同期为低，但个别新盘仍录得不俗销售成绩。据香港差估署数据，今年及2026年分别预计约有20,900 个及20,100个住宅单位落成，而2024年全年一手成交量只有约16,900伙。该行认为，按照现时的趋势来 看，2025年的新盘成交量预计较2024年为低，因此新盘货尾高库存问题仍会持续。 二手市场方面，由于现时楼价较以往高峰下跌约三成，加上息率趋势向下及政府放宽印花税，部份用家 开始进入市场，令到整体二手住宅成交量企稳，但市场价格仍受制于一手市场主导。现时部份新盘需提 供较为进取的优惠才可吸引买家入市，加上现时新盘货尾数量高企，买家的选择较多，预计整体楼价或 需等待实际按息较长时期维持较低水平才有望回稳。另住宅租赁市场则受惠于留学生及高才通人士来港 带动住屋需求，整体租金将持续向好。 智通财经APP获悉，普缙集团发表《2025年上半年香港地产市场分析及展望》报告，指港府最新公布的 财政预算案未有推出重大楼市措施，上半年整体物业市场气氛仍较审慎，各类型的物业市场价格仍于维 持低位。该行指，近期实际按揭息率出现 ...

诚然，建设高标准的学生宿舍或许需要不菲的开销，但简单修缮一下宿舍，保证床板、宿舍门不是 破的并不难。就像有学生家长所说的那样，三五十万、三五万没有，三五千块难道学校都没有吗？有这 钱，就完全可以把墙壁刷白、拿木板把宿舍门的破洞钉上，起码可以让学生安心一点。可现实是，校方 的责任心缺失到了让人匪夷所思的地步，他们或许没有无动于衷，但事实是学生的床板和门不是一天烂 掉的，但凡采取了一丁点的补救措施，也不至于宿舍被网友鉴定为"狗都不住"。 日前，江西赣州市信丰县铁石口中学被曝光"学生宿舍环境较差，铁床生锈，床板和门是烂的"。6 月17日，信丰县教体局通报称，经查，该校有寝室存在管理服务不到位、未及时更换破旧设施、环境卫 生较差的情况，"我们对此深感自责"，已责令学校立行立改，对相关责任人将依法依规处理。 如果不是有视频作证，看到这样的学生宿舍环境，很多人都以为自己穿越了：锈迹斑斑的铁架床、 斑驳脱落的墙皮、稀巴烂的宿舍门……说是三十年前的宿舍也有人信。学生宿舍为什么会变成这样？根 子还在于年久失修、疏于维护。有网友就表示，"但凡有点常识，没有个十年二十年，而且还是在潮湿 的环境下才会形成这样的锈蚀"。 显而易见，锈 ...

资产出售 - 宏安地产两间间接全资附属公司Wickert Investments及Ever Sonic Enterprises分别出售Fortune Harbour及Mega Hope两家合营企业20%权益 代价分别为8644万港元及80万港元 合计8724万港元 [1] - 出售完成后 宏安地产对两家合营企业的持股比例均降至15% [1] - 此次出售预计导致宏安集团及宏安地产集团合计亏损约2 03亿港元 [1] 新业务合作 - 宏安地产与ADPF Member、Prime Resonance签订框架协议 将成立新合营企业开展目标业务合作 [1] - 合作业务范围涵盖香港学生宿舍类物业的收购、开发、运营及品牌推广等全链条活动 [2] - 此次合作基于"日新舍"项目的成功经验 旨在结合宏安地产的物业管理专长与AG伙伴的投资经验 [2] - 新合营企业将帮助宏安地产拓展学生宿舍类资产组合 实现业务多元化 [2]