新房市场供求 - 2025年9月福州新建商品住宅供应面积26.72万平，环比增长21.2% [1][5] - 2025年9月成交规模34.05万平，环比大幅增长70.6% [1][5] - 2025年1-9月累计供应面积207.76万平，同比增长3.5%，累计成交面积292.20万平，同比下降4.7% [5] 新房市场价格与特征 - 2025年1-9月成交均价为16100元/平，同比上涨19%，主要受中心城区高价项目拉动 [5] - 市场整体呈现“以价换量”趋势，购房者体感价格仍在下跌 [5] - 市场分化明显，“好房子”竞争优势突出，多数缺乏竞争力项目承压 [8] 房企销售业绩 - 2025年1-9月销售额TOP10企业销售金额合计235.27亿元，销售面积合计116.89万平 [2] - 福州城投集团以45.6亿元销售额和18.9万平销售面积位居双榜第一 [2] - 建发房产和保利发展分别以33.7亿元和32.8亿元销售额位列第二、三位 [2] 宅地市场成交 - 2025年9月共成交10宗住宅用地，规划建筑面积72.92万平，土地出让金49.37亿元，平均溢价率9.75% [1][4] - 福清市2025拍-12号地块经过35轮竞拍，溢价率达30.38%，其余9宗地块均底价成交 [1][4] - 福州四城区第六场土拍中，8幅地块均以底价成交，涉宅用地5宗，规划建面41.92万平 [3] 土地竞得企业 - 中建国际投资在鼓楼区拿下2幅安置房地块 [3] - 新榕公司摘得鼓楼小柳和江南CBD两幅宅地 [3] - 龙翔控股获得仓山南江滨一线江景宅地 [3]

A股三季报业绩 - 截至披露时共有360家上市公司披露三季报业绩数据，其中254家公司前三季度净利润为盈利且同比增长，占比超七成[1] - 业绩增长公司主要分布于电子、基础化工、汽车、电力设备、机械设备等行业，其中电子行业入围公司数量最多达32家[1] - 受益于人工智能技术加速迭代及应用场景扩展，多个电子细分行业景气上行，相关龙头公司业绩爆发[1] A股公司分红 - 今年以来843家A股公司发布850份中期分红计划，涉及分红金额合计6620.26亿元[1] - 其中595份计划已实施完毕，分红金额合计3096.93亿元，255份待实施，拟分红金额合计3523.33亿元[1] 贵金属市场 - COMEX黄金期货收跌4.94%报4144.1美元/盎司，现货黄金跌5.18%报4130.41美元/盎司，盘中创下自2013年4月以来最大单日跌幅[1] - COMEX白银期货跌6.37%报48.11美元/盎司，现货白银跌7.16%报48.705美元/盎司，盘中创下自2021年以来最大跌幅[1] 保险资管产品表现 - 10月以来已披露净值的保险资管产品有1583只，其中1468只今年以来实现正收益，占比高达92.7%[2] - 权益类保险资管产品收益表现亮眼，今年以来平均回报率达28%[2] 存储芯片行业 - 存储芯片市场迎来“超级周期”，涨价潮预计延续至2026年，由AI驱动数据中心大容量存储需求高速增长[2] - 国内存储公司受益于“价格回升+国产替代”双重驱动，叠加消费电子需求提升，开工情况稳中向好[2] 锂电材料市场 - 六氟磷酸锂价格自9月15日以来已上涨44%，最近十天左右跳涨33%[3] - 磷酸铁锂产业9月产能利用率为73.46%进入繁荣区间，头部企业继续满产，二梯队企业闲置产能逐渐重新开启[3] 股市展望 - 高盛预计中国股市关键指数到2027年底有约30%上涨空间，主要由12%的盈利趋势增长和5%-10%的进一步重估潜力推动[3] 人工智能应用 - 美国研究团队利用AI精准识别治疗靶点，通过“重编程”癌症干细胞促使其自我毁灭，该方法在结肠癌研究中取得突破[4] - OpenAI设立秘密项目训练AI构建财务模型，试图取代初级银行家的繁琐工作，团队包括超过100名前投行人士[6] 消费电子动态 - 苹果折叠屏iPad项目遭遇技术瓶颈，原计划2028年推出可能推迟至2029年或更晚，售价预计约3000美元[4] - 用户发现iOS输入法存在软件问题，键盘会随机插入错误字母而非输入内容[5] 公司融资与业绩 - 乐聚机器人完成15亿元Pre-IPO轮融资，IPO计划正在推进中[9] - 温氏股份第三季度净利润17.81亿元，同比下降65.02%，前三季度净利润52.56亿元，同比下降18.29%[9] - 保利发展前三季度净利润19.29亿元，同比下降75.31%，第三季度净利润为-7.82亿元[10] 美股市场 - 美股三大指数收盘涨跌不一，道指涨0.47%再创新高，标普500指数平收，纳指跌0.16%[11] - 通用汽车财报后大涨14.8%，可口可乐涨4%，迷因股Beyond Meat飙升146%，三日累涨约600%[11]

社保基金持股概况 - 三季度末社保基金共现身33只个股前十大流通股东榜，合计持股量6.25亿股，期末持股市值合计130.70亿元 [1] - 持股变动显示，新进7只，增持10只，不变6只，减持10只 [1] - 社保基金持股数量在1000万股以上的共有17只 [1] 重点持股公司分析 - 社保基金家数最多的是三棵树，共有3家社保基金出现在前十大流通股东名单中，合计持股1502.40万股，占流通股比例2.04% [1] - 从持股比例看，社保基金持有比例最多的是百亚股份，占流通股比例为4.34% [1] - 持股数量最多的是保利发展，共持有1.24亿股，其次是中国巨石（8551.96万股）和海油发展（5516.06万股） [1] 持股板块与行业分布 - 社保基金持有个股中，主板有26只，创业板有6只，科创板有1只 [2] - 所属行业主要集中在医药生物、基础化工、农林牧渔行业，分别有4只、4只、3只个股上榜 [2] 持股公司业绩与市场表现 - 社保基金持有个股中，三季报净利润同比增长的有26家 [2] - 净利润增幅最高的是新强联，前三季实现净利润6.64亿元，同比增幅1939.50% [2] - 社保基金重仓股10月以来平均上涨1.21%，涨幅跑赢沪指，神火股份累计涨幅16.74%表现最好 [2]

公司财务状况 - 截至2025年9月30日，公司及其控股子公司对外担保余额为1131.76亿元，占公司2024年末经审计归属于上市公司股东的净资产比例为57.28% [1] - 其中上市公司对控股子公司的担保余额为1096.74亿元，占公司2024年末经审计归属于上市公司股东的净资产比例为55.5% [1] - 截至发稿时，公司市值为924亿元 [2] 公司业务构成 - 2025年1至6月份，公司营业收入中房地产占比89.98%，其他占比9.77%，其他业务占比0.25% [1] 行业政策展望 - 有观点认为必须改变以往将资金过度集中于房屋建设和基础设施建设的倾向，更加突出民生领域投入 [2]

财务业绩 - 2025年前三季度公司实现营业收入1737.22亿元，同比下降4.95% [1] - 2025年1-9月实现归属于上市公司股东的净利润19.29亿元，同比下降75.31% [1] - 受行业和市场波动影响，结转项目盈利能力下降 [1] 现金流与资产状况 - 2025年前三季度实现销售回笼1941亿元，回笼率为96% [1] - 报告期末货币资金余额为1226.46亿元 [1] - 报告期末公司总资产为12873.93亿元，较上年度末下降3.57% [1] - 报告期末归属于上市公司股东的净资产为1974.19亿元，较上年末下降0.09% [1] 资本结构 - 报告期末资产负债率为73.27%，较上年度末下降1.08个百分点 [1]

担保数据 - 截至2025年9月30日，公司2025年对外担保新增410.29亿元，解除392.91亿元，余额1131.76亿元[2] - 2025年第三季度公司新增对外担保总额89.47亿元[12] - 公司为全资子公司担保第三季度新增89.47亿元，余额953.08亿元[4] - 资产负债率未超70%全资子公司，担保第三季度新增26.50亿元，余额43.37亿元[4] - 资产负债率超70%全资子公司，担保第三季度新增62.97亿元，余额909.71亿元[4] - 公司为非全资子公司担保第三季度新增3.23亿元，余额143.66亿元[4] - 资产负债率超70%非全资子公司，担保第三季度新增3.23亿元，余额110.21亿元[4] - 公司为参股公司担保第三季度新增0.01亿元，余额35.02亿元[4] - 截至2025年9月30日，公司及其控股子公司对外担保余额占2024年末经审计归属于上市公司股东净资产57.28%[5] - 上市公司对控股子公司担保余额占2024年末经审计归属于上市公司股东净资产55.50%[5] 子公司情况 - 四川保寓住房租赁有限公司2024年末总资产2185万元，负债2181万元，净资产4万元，营收2020万元，净利润3万元，新增担保0.61亿元[11] - 成都航逸置业有限公司2024年末总资产552993万元，负债452571万元，净资产100422万元，营收86380万元，净利润 - 6181万元，新增担保0.11亿元[11] - 保利（成都）房地产开发有限公司2024年末总资产928509万元，负债790918万元，净资产137591万元，营收49669万元，净利润 - 23998万元，新增担保0.15亿元[11] - 天津锐斯企业管理有限公司2024年末总资产1442万元，负债1286万元，净资产156万元，营收918万元，净利润 - 383万元，新增担保0.65亿元[11] - 佛山市南海区保狮置业有限公司2024年末总资产316785万元，负债240028万元，净资产76757万元，营收76293万元，净利润 - 17396万元，新增担保5.82亿元[12] - 保利华南实业有限公司2024年末总资产4958731万元，负债4514864万元，净资产443867万元，营收16037万元，净利润23633万元，新增担保2.33亿元[12] - 海南鸿瓴置业有限公司2024年末总资产226320万元，负债221553万元，净资产4768万元，营收0，净利润 - 232万元，新增担保3.50亿元[12] 其他担保 - 公司为控股子公司担保新增3.23亿元，昆明庭华房地产有限公司新增0.32亿元，佛山市保利华创房地产开发有限公司新增2.55亿元[13] - 公司为参股公司担保新增0.01亿元，珠海天志发展置业有限公司新增0.01亿元[13] 担保状态 - 公司不存在对外担保逾期情况[2]

财务表现 - 2025年第三季度公司实现营业收入568.65亿元，同比增长30.65% [1] - 2025年第三季度公司归属于上市公司股东的净利润为亏损7.82亿元 [1] - 2025年第三季度公司基本每股收益为亏损0.07元 [1]

根据您的要求，我已将提供的所有关键点按照单一主题进行分组。归类结果如下： 本报告期（单季度）收入与利润 - 本报告期营业收入为568.65亿元，同比增长30.65%[2] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为-7.82亿元，同比下降299.19%[2] - 本报告期利润总额为-0.60亿元，同比下降102.37%[2] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-8.40亿元，同比下降329.03%[2] 年初至报告期末（前三季度）收入与利润 - 年初至报告期末营业收入为1,737.22亿元，同比下降4.95%[2] - 2025年前三季度公司实现营业收入1737.22亿元，同比下降4.95%[12] - 2025年前三季度营业总收入为173,721,678,722.00元，较2024年同期的182,774,387,215.01元下降5.0%[21] - 2025年前三季度营业收入总额为1910.37亿元，同比下降13.3%[27] - 2025年前三季度营业收入为1.71亿元，较2024年同期的2.33亿元下降约0.62亿元（26.6%）[37] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为19.29亿元，同比下降75.31%[2] - 2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润19.29亿元，同比下降75.31%[12] - 2025年前三季度归属于母公司所有者的净利润为9,859,175,012.28元，较2024年同期的14,713,460,292.05元下降33.0%[21] - 归属于母公司股东的净利润为19.29亿元人民币，同比下降75.3%[23] - 2025年前三季度净利润为65.15亿元人民币，同比下降46.8%[23] - 2025年前三季度净利润为35.02亿元，较2024年同期的39.66亿元下降约4.64亿元（11.7%）[37] - 年初至报告期末利润总额为98.49亿元，同比下降40.80%[2] 年初至报告期末（前三季度）成本与费用 - 2025年前三季度营业总成本为163,862,503,709.72元，较2024年同期的168,088,929,922.96元下降2.5%[21] - 2025年前三季度财务费用为17.29亿元，较2024年同期的15.12亿元增加约2.17亿元（14.3%）[37] 现金流表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为69.77亿元[2] - 2025年前三季度经营活动现金流量净额为69.77亿元人民币，而2024年同期为负159.82亿元[27] - 经营活动产生的现金流量净额为负29.51亿元，较上年同期的负118.59亿元显著改善，净流出减少75.1%[41] - 2025年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为1679.60亿元，同比下降9.6%[27] - 经营活动现金流入小计为3,257.83亿元，其中收到其他与经营活动有关的现金为3,257.12亿元，占现金流入总额的99.98%[41] - 经营活动现金流出小计为3,287.34亿元，其中支付其他与经营活动有关的现金为3,285.22亿元，占现金流出总额的99.89%[41] - 2025年前三季度投资活动产生的现金流量净额为负40.35亿元，同比扩大742.1%[27][29] - 投资活动产生的现金流量净额为45.72亿元，主要来源于取得投资收益收到的现金46.51亿元[41] - 投资支付的现金为2.40亿元，较上年同期的0.20亿元大幅增加1100%[41] - 2025年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为负152.28亿元，同比扩大297.0%[29] - 筹资活动产生的现金流量净额为负39.41亿元，较上年同期的正38.95亿元由正转负[41][43] - 取得借款收到的现金为179.84亿元，较上年同期的287.98亿元下降37.6%[41] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为42.37亿元，较上年同期的71.76亿元下降40.9%[41][43] - 2025年前三季度现金及现金等价物净减少122.93亿元，同比收窄39.5%[29] - 现金及现金等价物净增加额为负23.20亿元，与上年同期的负22.57亿元基本持平[41][43] 资产与负债状况 - 本报告期末总资产为12,873.93亿元，较上年度末下降3.57%[2] - 期末货币资金余额1226.46亿元，总资产12873.93亿元，较上年度末下降3.57%[12] - 公司总资产从2024年末的1,335,108,015,599.69元下降至2025年第三季度末的1,287,392,749,339.24元，降幅为3.6%[15][16][18] - 总资产从2024年末的3498.33亿元下降至2025年9月30日的3316.30亿元，减少约182.03亿元（5.2%）[31][32][34] - 货币资金从2024年末的134,167,475,994.87元减少至2025年第三季度末的122,646,272,448.93元，下降8.6%[15] - 货币资金从2024年末的112.26亿元减少至89.06亿元，下降约23.20亿元（20.7%）[31] - 2025年9月30日期末现金及现金等价物余额为1202.05亿元，同比下降4.8%[29] - 期末现金及现金等价物余额为89.06亿元，较期初的112.26亿元减少20.7%[41][43] - 公司存货从2024年末的798,559,419,241.70元减少至2025年第三季度末的746,209,511,137.92元，下降6.6%[15] - 投资性房地产从2024年末的35,651,128,062.55元增长至2025年第三季度末的43,177,863,655.21元，增幅为21.1%[16] - 长期股权投资从2024年末的101,287,728,623.34元增长至2025年第三季度末的103,473,601,076.08元，增幅为2.2%[16] - 其他应收款从2024年末的3034.78亿元下降至2870.97亿元，减少约163.81亿元（5.4%）[31] - 合同负债从2024年末的334,482,053,760.81元下降至2025年第三季度末的322,568,859,378.39元，降幅为3.6%[16] - 期末资产负债率为73.27%，较上年度末下降1.08个百分点[12] - 负债总额从2024年末的2985.92亿元下降至2796.36亿元，减少约189.56亿元（6.3%）[32] - 其他应付款从2024年末的2108.23亿元下降至1912.33亿元，减少约195.90亿元（9.3%）[32] - 公司短期借款从2024年末的4,827,319,059.36元增加至2025年第三季度末的5,170,256,736.27元，增长7.1%[16] - 应付债券从2024年末的560.73亿元增长至606.63亿元，增加约45.90亿元（8.2%）[32] - 未分配利润从2024年末的136.07亿元增长至149.09亿元，增加约13.02亿元（9.6%）[34] 非经常性损益 - 年初至报告期末非经常性损益总额为18.90亿元[5] 每股收益 - 2025年前三季度基本每股收益为0.16元/股，同比下降75.8%[25] 经营规模（签约金额与面积） - 2025年前三季度公司实现签约金额2017.31亿元，同比减少16.53%[11] - 2025年前三季度公司签约面积1010.42万平方米，同比减少25.13%[11] 股东与股权结构 - 报告期末普通股股东总数247,737户[8] - 控股股东保利南方集团有限公司持股4,511,874,673股，占总股本37.69%[8] - 公司回购专用证券账户持股105,031,578股，占总股本0.88%[9] - 控股股东无偿划转完成后，中国保利集团有限公司将直接持股4,874,942,462股，占总股本40.72%[9]

智通财经APP讯，保利发展(600048.SH)发布2025年三季度报告，该公司前三季度营业收入为1737.22亿 元，同比减少4.95%。归属于上市公司股东的净利润为19.29亿元，同比减少75.31%。归属于上市公司股 东的扣除非经常性损益的净利润为17.4亿元，同比减少76.76%。基本每股收益为0.16元。 ...

智通财经APP讯，保利发展(600048.SH)发布2025年三季度报告，该公司前三季度营业收入为1737.22亿 元，同比减少4.95%。归属于上市公司股东的净利润为19.29亿元，同比减少75.31%。归属于上市公司股 东的扣除非经常性损益的净利润为17.4亿元，同比减少76.76%。基本每股收益为0.16元。 ...