人员变动 - 赵志华于2026年01月23日因个人原因辞任董事等职务，原定任期到2028年09月23日[2] - 赵志华辞任后继续任子公司总经理[2] 后续安排 - 公司将在赵志华离任后60日内完成补选工作并及时披露信息[3] 其他情况 - 赵志华存在未履行完毕的公开承诺[2] - 辞任未影响董事会运作和公司经营，申请送达生效[2]

公司股价与交易表现 - 2025年1月22日盘中，泉阳泉股价上涨2.47%，报8.30元/股，总市值59.36亿元，成交额3374.39万元，换手率0.58% [1] - 当日资金流向显示主力资金净流出32.62万元，特大单买卖占比分别为3.77%和6.48%，大单买卖占比分别为8.53%和6.79% [1] - 公司股价年初至今上涨20.12%，近5日、20日、60日分别上涨12.16%、16.25%、16.74% [1] - 公司今年以来1次登上龙虎榜，最近一次为1月19日，龙虎榜净买入2683.10万元，买入和卖出总额分别占总成交额的20.64%和10.45% [1] 公司业务与行业归属 - 公司主营业务为长白山天然矿泉水的生产与销售，主营业务收入构成为：饮品78.15%，门业产品12.59%，绿化工程5.85%，其他3.10%，设计费0.31% [1] - 公司所属申万行业为食品饮料-饮料乳品-软饮料，所属概念板块包括碳交易、年报预增、振兴东北、小盘价值、小盘等 [2] 公司股东与股权结构 - 截至2025年9月30日，公司股东户数为4.00万户，较上期减少6.64%，人均流通股为17864股，较上期增加7.12% [2] - 截至2025年9月30日，香港中央结算有限公司已退出公司十大流通股东之列 [3] 公司财务业绩 - 2025年1月至9月，公司实现营业收入10.22亿元，同比增长13.68%，实现归母净利润2467.38万元，同比增长15.20% [2] 公司分红历史 - 公司A股上市后累计派现8.00亿元，但近三年累计派现0.00元 [3] 公司基本信息 - 公司全称为吉林泉阳泉股份有限公司，位于吉林省长春市朝阳区，成立于1998年9月29日，于1998年10月7日上市 [1]

贵金属板块市场表现 - A股贵金属板块指数暴涨逾6%，再创历史新高，位列板块涨幅第一 [2] - 板块内个股普涨，招金黄金涨停10.02%，湖南白银涨停10.00%，四川黄金涨9.53%，赤峰黄金涨6.01%，西部黄金涨5.30%，中金黄金涨5.01% [3] 黄金价格走势 - 现货黄金周二纽约尾盘涨1.95%，报4762.98美元/盎司；COMEX黄金期货涨1.97%，报4768.6美元/盎司 [3] - 本周现货黄金价格已涨超200美元/盎司，涨幅近4%；年内涨幅超10%，近500美元/盎司 [4] - 国内黄金饰品价格同步大涨，周大福足金金饰克价达1498元，日涨跌幅+2.96%；周生生克价1495元，日涨跌幅+2.82%；老凤祥克价1498元，日涨跌幅+2.88% [4][5] 机构观点与驱动因素 - 东吴期货分析指出，贵金属震荡上行受多重因素推动：美国对欧洲国家加征关税引发避险情绪升温；美联储主席鲍威尔遭刑事起诉挑战美联储独立性，打击美元信用；波兰央行宣布增持黄金，丹麦养老基金决定抛售美债 [10] - 苏商银行特约研究员武泽伟分析，黄金大涨是市场避险情绪升温与长期结构性支撑因素共同发力的结果，短期直接诱因是格陵兰岛等地缘事件，更深层次延续了美联储降息周期、全球“去美元化”趋势及多国央行持续增持的宏观叙事 [10] - 花旗集团上调短期展望，将未来0-3个月黄金目标价从每盎司4200美元上调至5000美元，白银目标价从每盎司62美元上调至100美元，理由包括地缘政治风险加剧、实物短缺以及美联储独立性再次出现不确定性 [12] - 汇丰银行指出当前金价上涨动能依旧存在，金价可能在2026年上半年触及每盎司5000美元关口，支撑因素包括避险需求、美元走弱、政策不确定性及多国财政赤字扩大刺激的配置需求 [12]

公司股价与交易表现 - 泉阳泉股价单日大幅上涨10.04% [1] - 龙虎榜数据显示上榜营业部席位全天成交8183.21万元，占当日总成交金额的31.09% [1] - 上榜席位合计净买入2683.1万元，其中买入金额5433.16万元，卖出金额2750.06万元 [1] 主要买卖方席位 - 买入方中，沪股通专用席位买入1541.11万元，开源证券西安西大街营业部买入1348.04万元 [1] - 卖出方中，华福证券黑龙江分公司卖出608.25万元，国泰海通证券长春卫星路营业部卖出585.75万元 [1]

董事会决议核心事项 - 公司第十届董事会临时会议于2026年1月16日召开，审议通过了两项议案 [1] - 第一项议案为控股子公司拟以人民币2,500.64万元购买关联方办公用房 [2] - 第二项议案为拟预挂牌转让全资子公司苏州工业园区园林绿化工程有限公司100%股权 [8] 关联交易：购买办公用房 - 交易主体为公司控股子公司吉林森工集团泉阳泉饮品有限公司，向关联方吉林森林工业集团财务有限责任公司购买位于长春市朝阳区的房产及对应土地使用权 [2][13] - 交易价格为人民币2,500.64万元，依据评估报告确定，资金来源为子公司自有资金 [2][13] - 本次交易构成关联交易，因交易对方财务公司为公司直接控股股东中国吉林森工集团有限责任公司的控股子公司 [13] - 交易已获得上级国资主管单位吉林长白山森工集团有限公司决策同意，无需提交股东会审议 [3][4][18] - 董事会审议时，关联董事程宇、刘力武回避表决，非关联董事以7票同意、0票反对、0票弃权通过 [6][7] 购买办公用房的背景与影响 - 控股子公司饮品公司的经营管理和营销总部设在长春，但长期租房办公，存在地点不稳定和房租负担，购置自有办公用房需求较大 [16] - 交易标的房产所在建筑的3-5层为公司总部办公场所，交易实施后子公司与总部将共用同一栋办公楼，有利于降低沟通成本、提升办公效率 [16][17] - 购置自有办公场所可提供长期稳定的经营环境，并保障上市公司办公的保密性和安全性，避免与外部公司共享空间导致的信息泄露风险 [33] - 公司及子公司运营资金充裕，本次交易不会对公司财务状况产生重大影响，交易完成后预期房产折旧费用与租赁条件接近，不会对经营成果产生重大影响 [17][34] 交易标的评估与定价详情 - 标的资产账面原值为2,773.98万元，账面净值为716.83万元，评估值为2,500.64万元 [24] - 评估值较账面净值增值248.84%，较账面原值降低9.85% [24] - 评估增值主要原因是标的资产于2009年取得，至评估基准日已累计计提折旧2,057.15万元，评估价值反映的是评估基准日的市场价格 [24][25] - 评估采用市场比较法，选取了三处可比案例进行修正后得出评估单价，再乘以面积得到评估总价 [24][26] - 根据国家统计局数据，我国新建办公楼商品房平均售价2024年较2009年高出约25.85%，而本次评估值较2009年交易价格降低约9.85%，公司认为评估值处于合理水平 [25] 交易合同主要条款 - 转让总价款为人民币2,500.64万元，受让方须于转让方完成产权转移登记后15个工作日内支付全部价款 [29][30] - 合同签订后30个工作日内，转让方负责将产权证及土地使用权证转移登记至受让方名下 [31] - 任何一方逾期履约，需按每日万分之五的比例支付违约金 [33] - 合同经双方签字盖章，且上市公司董事会做出同意决议2日后生效 [33] 拟转让子公司股权事项 - 公司拟通过吉林长春产权交易中心预挂牌，公开转让全资子公司苏州工业园区园林绿化工程有限公司100%股权 [38][40] - 本次预挂牌仅为信息预披露，旨在征集潜在意向受让方，不构成交易行为，交易对手尚不明确 [38][40] - 该事项尚需获得上级国资主管单位吉林长白山森工集团有限公司审批同意 [8][39] - 根据相关规定，本次交易预计不构成重大资产重组 [9][40] 转让子公司股权的背景与影响 - 公司此举旨在优化资产结构，逐步剥离非主业资产，进一步聚焦以天然矿泉水为主的森林大健康产业主业 [40] - 标的公司园区园林近年来持续亏损，预计短期内难以扭亏为盈 [45] - 若交易最终完成，园区园林将退出公司合并报表范围，公司总体资产结构将显著优化，财务状况预计得到改善，资源将进一步向天然矿泉水主业集中 [45][46] - 目前尚未启动审计、评估工作，将在预披露周期（计划40个工作日）内同步开展，最终交易底价将依据评估结果确定，通过公开挂牌竞价产生 [43]

公司战略调整 - 公司为优化资产结构，逐步剥离非主业资产，进一步聚焦主业发展 [1] - 公司推进实施下阶段中长期发展战略，夯实以天然矿泉水为主的森林大健康产业发展格局 [1] - 公司拟通过“吉林长春产权交易中心”公开挂牌转让园区园林的100%股权 [1] 交易执行流程 - 2026年1月16日，公司第十届董事会临时会议审议通过了《关于拟预挂牌公开转让子公司100%股权的议案》 [1] - 依据《企业国有资产交易操作规则》第九条，公司拟于取得上级国资监管单位审批同意后通过产权交易机构网站办理信息预披露，公开征集受让方 [1] - 该股权转让事项尚需获得上级国资主管单位吉林长白山森工集团审批同意 [1]

公司资产购置与运营优化 - 泉阳泉控股子公司饮品公司拟购置房产以解决长期租房办公问题 交易价格依据资产评估结果确定为2500.64万元（含税）[1] - 饮品公司为面向市场开展经营 其经营管理和营销总部一直设在长春市 但长期租房办公 办公地点不稳定且有房租负担 购置自有办公用房需求较大[1] - 本次交易房产位于吉林省长春市朝阳区延安大街1399号1-2层 将以非公开协议交易方式向财务公司购置[1] 交易影响与协同效应 - 该房产所在建筑的3-5层为泉阳泉公司房产并作为公司总部办公场所实际使用[1] - 交易实施后 作为主业核心子公司的饮品公司将与公司总部共用同一栋办公楼[1] - 此举将大幅降低沟通成本并提升办公效率[1]

公司核心交易公告 - 泉阳泉控股子公司饮品公司拟购置房产以解决长期租房办公问题 交易价格依据资产评估结果确定为2500.64万元（含税）[1] - 交易标的为财务公司位于吉林省长春市朝阳区延安大街1399号1-2层的房产 交易方式为根据国资监管相关法规以非公开协议交易方式进行[1] - 本次交易尚未签订房屋买卖合同 拟于董事会批准该事项后签订合同[1] 交易背景与动因 - 饮品公司作为公司主业核心子公司 其经营管理和营销总部一直设在长春市 核心团队主要在长春办公 但长期无自有办公用房[1] - 长期租房办公导致办公地点不稳定且有房租负担 购置自有办公用房的需求较大[1] - 该房产所在建筑的3-5层为泉阳泉公司自有房产并作为公司总部办公场所使用[1] 交易预期影响 - 交易实施后 饮品公司将与公司总部共用同一栋办公楼[1] - 此举旨在大幅降低沟通成本并提升办公效率 以保障饮品公司的持续发展[1]

评估基本信息 - 评估报告编号为京坤评报字[2025]1172号[3] - 评估基准日为2025年10月31日[17] - 价值类型为市场价值[17] - 评估结论使用有效期为一年，自评估基准日算起[19] - 资产评估报告日为2025年12月4日[58] 评估对象与范围 - 评估对象为吉林森林工业集团财务有限责任公司持有的办公用房地产市场价值[16] - 评估范围为长春市延安大路办公用房地产，面积3018.28㎡，原值2773.98万元，净值716.83万元[17] 相关方信息 - 委托人为吉林森林工业集团财务有限责任公司及吉林森工集团泉阳泉饮品有限公司[16] - 委托人二吉林森工集团泉阳泉饮品有限公司注册资本1.44360984亿元[23] - 产权持有人吉林森林工业集团财务有限责任公司注册资本5亿元[24] - 评估机构为北京坤元至诚资产评估有限公司，注册资本1000万元，成立于2007年11月06日[61] 评估结果 - 评估结论为2500.64万元[5] - 评估增值额为1783.81万元，增值变动幅度为98.834%[19] 评估方法与依据 - 评估方法采用市场比较法[19] - 经济行为依据包含《关于吉林森林工业集团财务有限责任公司开展资产处置工作的请示》吉森财宗字(2025) 1号等[33] - 法律法规依据涉及《中华人民共和国资产评估法》等[33][34] - 评估准则依据有《资产评估基本准则》等[35][37] 房地产情况 - 委估房地产建成于1965年，土地使用权终止日期为2038年10月22日[28] - 吉林森林工业集团财务有限责任公司在办公楼所有权份额为48.33%[30] - 委估房地产用途为企业办公，紧临延安大街，处于红旗街商圈边缘[74][77]

交易概况 - 控股子公司饮品公司拟2500.64万元购置财务公司房产[2][5][6] - 2026年1月16日董事会非关联董事7票同意该交易[9] 财务公司情况 - 财务公司注册资本50000万元，处于停业状态[12][14] - 财务公司持有房产份额48.33%，建筑面积3018.28平方米[15] 房产情况 - 财务公司2009年协议受让房产，价格2773.98万元[17] - 至2025年10月31日房产累计计提折旧2057.15万元[18] - 2025年10月31日房产账面净值716.83万元[20] - 房产评估价值2500.64万元，已在吉林省国资委备案[20] 交易条款 - 本次转让房产为房屋1 - 2层及对应土地使用权，占房屋整体48.33%份额[29] - 乙方在甲方完成转移登记后15个工作日内完成价款支付[30] - 甲方在合同签订后30个工作日内完成产权转移登记[31] - 合同经双方签字盖章，且乙方所属上市公司董事会同意交易决议2日后生效[34] 审议情况 - 2026年1月16日独立董事专门会议3票同意通过关联交易议案[40] - 2026年1月16日公司第十届董事会临时会议7票同意通过关联交易议案[40] - 本次关联交易金额未达股东会审议标准[40]