股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2024年3月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 北京北辰實業股份有限公司(於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司) 呈交日期: 2024年4月3日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | A | | 於香港聯交所上市 (註1) | 否 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 | N/A | 說明 | A股 | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 2,660,000,000 | RMB | | 1 RMB | | 2,660,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | RMB | | 0 | | 本月底結存 | | | 2,660,000,000 | RMB | | 1 RMB | | 2,660,000,000 | | 2. 股份分 ...

EF001 代扣所得稅信息 股息所涉及的代扣所得稅 本公司向名列於H股股東名冊上的非居民企業股東派發末期股息時，有義務代扣代繳企業 所得稅，稅率為10%。任何以非個人股東名義，包括以香港中央結算（代理人）有限公 司，其他代理人或受託人，或其他組織及團體名義登記的股份皆被視為非居民企業股東 所持的股份，所以，其應得之股息將被扣除企業所得稅。 股東類型 稅率 有關代預扣所得稅之更多補充 （如適用） 非居民企業 （非中國內地登記地址） 10% 請參閱上文的資料 發行人所發行上市權證/可轉換債券的相關信息 發行人所發行上市權證/可轉換債券 不適用 其他信息 其他信息 不適用 發行人董事 於本公告之日，董事會由七名董事組成，當中李偉東先生、梁捷女士、楊華森先生及張文雷女士為執行董事，而周永健博士、甘培 忠先生及陳德球先生為獨立非執行董事。 免責聲明 | 公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 | 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因 | | --- | --- | | | 股票發行人現金股息公 ...

长沙北辰房地产 2023年 12月 3 (除特别注明外, 资产 | 2023 年 | 2022年 | | --- | --- | | 12月31日 | 12月31日 | | 441,713,315.20 | 1,383,756,272.34 | | 25,408,860.15 | 29,195,353.18 | | 16,217,583.32 | 20,884.026.89 | | 0 000 277 004 10 | A A MA A A A A A A L . | | 其他应收款 | 六(3) | 2,808,377,694.42 | LOVIVATIVENIVV | | --- | --- | --- | --- | | | | | 2,872,689,920.21 | | 存货 | 六(4) | 3,104,471,427.01 | 4,738,823,071.05 | | 一年内到期的非流动资 | | | | | 文 | 六(5) | 7,125,115,82 | 7.125,115.82 | | 其他流动资产 | 六(6) | 128,638,535.41 | 454,694,165.68 | | ...

一、担保情况概述： 北京北辰实业股份有限公司（以下简称"本公司"）全资子公司北京北辰地 产集团有限公司全资持股的长沙北辰房地产开发有限公司（以下简称"长沙北 辰"）拟于近日与中国建设银行股份有限公司湖南省分行营业部（以下简称"建 行湖南分行"）签署《固定资产贷款合同》（以下简称"《贷款合同》"），向 建行湖南分行申请商用物业抵押贷款，贷款金额人民币 7.5 亿元（人民币柒亿伍 仟万元整），期限 15 年。 | 证券代码：601588 | 证券简称：北 辰 实 | 业 | 公告编号：临 | 2024-019 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：151419 | 债券简称：19 | 北辰 F1 | | | | 债券代码：188461 | 债券简称：21 | 北辰 G1 | | | | 债券代码：185114 | 债券简称：21 | 北辰 G2 | | | | 债券代码：185738 | 债券简称：22 | 北辰 G1 | | | | 债券代码：250684 | 债券简称：23 | 北辰 F1 | | | 北京北辰实业股份有限公司 关于为下属公司长沙北辰房地产开发有限公 ...

注册资本：120,000 万元人民币 长沙北辰房地产开发有限公司基本情况 北京北辰实业股份有限公司（以下简称"本公司"）全资子公司北京北辰地 产集团有限公司全资持股的长沙北辰房地产开发有限公司（以下简称"长沙北辰"） 拟于近日与中国建设银行股份有限公司湖南省分行营业部（以下简称"建行湖南 分行"）签署《固定资产贷款合同》（以下简称"《贷款合同》"），向建行湖 南分行申请商用物业抵押贷款，贷款金额人民币 7.5 亿元（人民币柒亿伍仟万元 整），期限 15 年。 长沙北辰拟于近日与建行湖南分行签署《最高额抵押合同》、《最高额应收 账款质押合同》，以长沙北辰持有的长沙国荟酒店及北辰国际会议中心房屋所有 权及国有土地使用权提供抵押担保，以对应的应收账款提供质押担保，为《贷款 合同》项下全部债务提供担保。担保的主债权本金金额累计不超过人民币 7.5 亿 元。上述抵押物产权清晰，不存在其他抵押、质押的情况，未涉及诉讼、仲裁事 项或查封、冻结等司法措施的情况。 本公司拟于近日与建行湖南分行签署《本金最高额保证合同》（以下简称"《保 证合同》"），为长沙北辰履行前述《贷款合同》项下一系列债务提供最高额保 证，保证方式为连带责 ...

公司整体财务关键指标变化 - 2023年公司实现营业收入157.51478亿元，同比上升21.27%[3] - 2023年公司利润总额为3.98727亿元，归属于母公司净利润为6806.4万元，实现扭亏为盈[3] - 2023年每股收益为0.02元[3] - 2023年营业收入157.51亿元，较2022年增长21.27%[18] - 2023年归属于上市公司股东的净利润6806.43万元，2022年为亏损15.76亿元[18] - 2023年经营活动产生的现金流量净额13.87亿元，较2022年减少65.35%[18] - 2023年末归属于上市公司股东的净资产128.46亿元，较2022年末增长0.46%[18] - 2023年末总资产562.25亿元，较2022年末减少16.43%[18] - 2023年基本每股收益0.02元/股，2022年为 - 0.48元/股[18] - 2023年加权平均净资产收益率0.53%，2022年为 - 11.73%[18] - 按中国会计准则2023年归属于上市公司股东的净利润6.81亿元，按境外会计准则为14.04亿元[18] - 按中国会计准则2023年末归属于上市公司股东的净资产128.46亿元，按境外会计准则为195.44亿元[18] - 2023年各季度营业收入分别为41.85亿元、30.84亿元、32.21亿元、52.62亿元[20] - 2023年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为3266.92万元、-2309.95万元、1768.39万元、4081.07万元[20] - 2023年非经常性损益合计9271.00万元，2022年为6867.34万元，2021年为3959.17万元[20] - 2023年公司实现营业收入157.51亿元，同比上升21.27%[31][32][33] - 2023年公司利润总额和归母净利润分别为3.99亿元和0.68亿元，实现扭亏为盈；净利润同比减亏15.89亿元[31] - 2023年营业成本114.39亿元，同比上升10.84%[32][33] - 2023年销售费用4.29亿元，较去年同期减少11.72%；管理费用9.17亿元，较去年同期增加3.70%；财务费用8.33亿元，较去年同期增加6.19%[32][38] - 2023年经营活动现金流量净额13.87亿元，同比下降65.35%；投资活动现金流量净额5504.33万元，同比增长124.36%；筹资活动现金流量净额 -13.25亿元，同比增长84.13%[32] - 报告期内公司经营活动现金流净额13.87亿元，较上年同期减少26.16亿元；投资活动现金流净额0.55亿元，较上年同期增加2.81亿元；筹资活动现金流净额-13.25亿元，较上年同期增加70.25亿元[39] - 报告期末公司总资产562.25亿元，较去年同期减少16.43%；负债总额406.95亿元，较去年同期减少20.70%[41] - 报告期末公司流动资产较去年同期减少19.78%，非流动资产较去年同期减少2.20%；流动负债较去年同期减少36.03%，非流动负债较去年同期增加3.37%[41] - 2023年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -24,645,753元，2022年为 -1,644,189,577元，各业务板块盈利能力增加[151] - 2023年流动比率为2.18，2022年为1.74，同比增长25.29%，因公司本期流动负债减少[151] - 2023年速动比率为0.63，2022年为0.47，同比增长34.04%，因公司本期流动负债减少[151] - 2023年资产负债率为72.38%，2022年为76.28%，减少3.90个百分点，因公司本期利润总额增加[151] - 2023年现金利息保障倍数为2.21，2022年为3.45，同比下降35.49%，因公司本期经营活动产生的现金流量净额减少[151] - 2023年贷款偿还率和利息偿付率均为100%，与2022年持平[151] - 2023年末公司合并资产总计562.25亿元，较2022年末的672.80亿元下降16.43%[165][167] - 2023年末公司合并流动资产合计436.78亿元，较2022年末的544.51亿元下降19.78%[165] - 2023年末公司合并流动负债合计200.58亿元，较2022年末的313.57亿元下降36.03%[166] - 2023年末公司合并非流动负债合计206.37亿元，较2022年末的199.64亿元增长3.37%[166] - 2023年末公司合并所有者权益合计155.30亿元，较2022年末的159.60亿元下降2.69%[167] - 2023年末母公司资产总计450.97亿元，较2022年末的432.79亿元增长4.20%[168] - 2023年末母公司流动资产合计221.32亿元，较2022年末的138.14亿元增长60.21%[168] - 2023年末母公司非流动资产合计229.65亿元，较2022年末的294.65亿元下降22.06%[168] - 2023年末公司货币资金为94.37亿元，较2022年末的96.43亿元下降2.13%[165] - 2023年末公司存货为310.66亿元，较2022年末的396.03亿元下降21.56%[165] - 2023年营业总收入157.51亿元，较2022年的129.89亿元增长21.27%[170] - 2023年营业总成本145.99亿元，较2022年的132.75亿元增长9.97%[170] - 2023年营业利润3.69亿元，较2022年亏损的14.54亿元实现扭亏为盈[170] - 2023年利润总额3.99亿元，较2022年亏损的14.38亿元实现扭亏为盈[170] - 2023年净利润亏损6343.26万元，较2022年亏损的16.53亿元减亏[171] - 2023年归属于母公司股东的净利润6806.43万元，较2022年亏损的15.76亿元实现扭亏为盈[171] - 2023年基本每股收益0.02元/股，较2022年的 - 0.48元/股大幅提升[171] - 2023年负债合计344.94亿元，较2022年的330.85亿元增长4.26%[169] - 2023年所有者权益106.04亿元，较2022年的101.94亿元增长4.01%[169] - 2023年母公司净利润4.19亿元，较2022年的2035.26万元大幅增长[172] - 公司2023年综合收益总额为409,611,382元，2022年为26,190,582元[173] - 2023年经营活动现金流入小计9,113,151,983元，2022年为13,461,606,106元；经营活动现金流出小计7,725,757,342元，2022年为9,458,055,120元；经营活动产生的现金流量净额1,387,394,641元，2022年为4,003,550,986元[174] - 2023年投资活动现金流入小计263,706,555元，2022年为871,018,159元；投资活动现金流出小计208,663,239元，2022年为1,096,994,267元；投资活动产生的现金流量净额55,043,316元，2022年为 - 225,976,108元[174][175] - 2023年筹资活动现金流入小计8,850,426,361元，2022年为8,010,803,858元；筹资活动现金流出小计10,175,533,376元，2022年为16,361,179,914元；筹资活动产生的现金流量净额 - 1,325,107,015元，2022年为 - 8,350,376,056元[175] - 2023年现金及现金等价物净增加额117,330,942元，2022年为 - 4,572,801,178元；期初现金及现金等价物余额8,388,150,608元，2022年为12,960,951,786元；期末现金及现金等价物余额8,505,481,550元，2022年为8,388,150,608元[175] - 2023年母公司经营活动现金流入小计2,614,448,672元，2022年为1,684,004,873元；经营活动现金流出小计2,219,305,501元，2022年为1,565,977,140元；经营活动产生的现金流量净额395,143,171元，2022年为118,027,733元[176] - 2023年母公司投资活动现金流入小计12,156,468,356元，2022年为12,927,410,091元；投资活动现金流出小计12,101,574,049元，2022年为11,703,345,954元；投资活动产生的现金流量净额54,894,307元，2022年为1,224,064,137元[176] - 2023年母公司筹资活动现金流入小计8,181,161,541元，2022年为7,838,193,858元；筹资活动现金流出小计6,774,314,897元，2022年为11,298,925,751元；筹资活动产生的现金流量净额1,406,846,644元，2022年为 - 3,460,731,893元[176] - 2023年母公司现金及现金等价物净增加额1,856,884,122元，2022年为 - 2,118,640,023元；期初现金及现金等价物余额5,412,813,049元，2022年为7,531,453,072元；期末现金及现金等价物余额7,269,697,171元，2022年为5,412,813,049元[176][177] - 2023年期初归属于母公司所有者权益合计为159.5970451亿元，期末为155.29849059亿元，减少4.29855451亿元[178][179] - 2023年综合收益总额使归属于母公司所有者权益减少7261.9629万元[178] - 2023年所有者投入和减少资本使归属于母公司所有者权益减少3.45亿元[178] - 2022年期初归属于母公司所有者权益合计为193.71811062亿元，期末为159.5970451亿元，减少34.12106552亿元[180][181] - 2022年综合收益总额使归属于母公司所有者权益减少16.47005552亿元[180] - 2022年所有者投入和减少资本使归属于母公司所有者权益减少11.105308亿元[180] - 2023年母公司期初所有者权益合计为101.93941327亿元，期末为106.03552709亿元，增加4.09611382亿元[182][183] - 2023年母公司综合收益总额使所有者权益增加4.09611382亿元[182] - 2023年母公司利润分配中提取盈余公积4187.9838万元[182] - 2023年归属于母公司的其他综合收益从期初的1415.6506万元变为期末的496.9506万元，减少918.7万元[178][179] 公司利润分配情况 - 公司拟以实施2023年年度利润分配股权登记日总股本为基数，向普通股股东每10股派发现金股息0.20元（含税）[7] - 公司共计派发含税现金红利6734.04万元[7] - 每10股派息0.20元（含税），现金分红金额67340400元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为98.94%，该净利润为68064279元[94] 公司业务板块相关情况 - 公司主营业务包括房地产开发、会展（含酒店）及商业物业[22] - 截至报告期末，公司房地产开发业务进入全国15个城市[25] - 2023年公司完成15个批次7460套住宅交付，合同销售金额52.78亿元，销售面积34.15万平方米[28] - “北辰橙享家”线上平台成交超5亿元[28] - 2023年服贸会展面积达

北京北辰实业股份有限公司 | 证券代码：601588 | 证券简称：北辰实业 | | 公告编号：临 | 2024-015 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：151419 | 债券简称：19 | 北辰 F1 | | | | 债券代码：188461 | 债券简称：21 | 北辰 G1 | | | | 债券代码：185114 | 债券简称：21 | 北辰 G2 | | | | 债券代码：185738 | 债券简称：22 | 北辰 G1 | | | | 债券代码：250684 | 债券简称：23 | 北辰 F1 | | | 2023 年房地产业务主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号 — 房地产》的要求， 本公司 2023 年主要经营数据如下： 一、 2023 年房地产开发业务概述 2023 年，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司实现总土地储备 450.60 万平 方米，权益土地储备 401.69 万平 ...

| 证券代码：601588 | 证券简称：北辰实 | 2024-013 | | --- | --- | --- | | 债券代码：151419 | 债券简称：19 北辰 F1 | | | 债券代码：188461 | 债券简称：21 | | | 债券代码：185114 | 债券简称：21 | | | 债券代码：185738 | 债券简称：22 | | | 债券代码：250684 | 债券简称：23 北辰 | | | | 业 北辰 G1 北辰 G2 北辰 G1 F1 | | | | | 公告编号：临 | 北京北辰实业股份有限公司 关于 2024 年度担保额度预计的公告 本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 一、 担保情况概述 （一）担保的基本情况 为满足公司及其下属公司融资及经营需求，提高管理效率，现拟对 2024 年 度公司及其下属公司新增担保进行预计，具体情况如下： 1. 担保主体及金额预计：担保主体包括公司及子公司为子公司、参股公司提 供的担保，子公司为公司提供的担保，担保总额不超过人民币 35 ...

关于修订《公司章程》及其附件的公告 | 证券代码：601588 | 证券简称：北辰实 | 2024-018 | | --- | --- | --- | | 债券代码：151419 | 债券简称：19 | | | 债券代码：188461 | 债券简称：21 | | | 债券代码：185114 | 债券简称：21 | | | 债券代码：185738 | 债券简称：22 | | | 债券代码：250684 | 债券简称：23 北辰 | | | | 业 北辰 F1 北辰 G1 北辰 G2 北辰 G1 F1 | | | | | 公告编号：临 | 北京北辰实业股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 北京北辰实业股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）于 2024 年 3 月 21 日召开的第九届董事会第九十八次会议，审议通过了《公司章程修正案》 《股东大会议事规则修正案》《董事会议事规则修正案》，并于同日召开第九届 监事会第十二次会议，审议通过了《监事会议事规则修正案》，上述议案尚须提 交公司 2023 年年 ...

根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、中国证券监督 管理委员会（以下称中国证监会）《上市公司治理准则》、《上市公司独立董事管 理办法》（以下简称"《办法》"）等相关法律、法规、规章、规范性文件以及《北 京北辰实业股份有限公司章程》（以下称公司章程）等相关规定的修订，结合北 京北辰实业股份有限公司（简称"本公司"）实际情况，本公司拟对《独立董事 工作制度》做出如下修改： 北京北辰实业股份有限公司 独立董事工作制度修正案 | 修订前 | 修订后 | | --- | --- | | 第一章 总则 | 第一章 总则 | | 第一条 | 第一条 | | 为了进一步完善北京北辰实业股份有限 | 为了进一步完善北京北辰实业股份有限公 | | 公司（以下称公司）的治理结构，促进公司 | 司（以下称公司）的治理结构，促进公司的规范 | | 的规范运作，维护公司整体利益，保障全体 | 运作，维护公司整体利益，保障全体股东特别是 | | 股东特别是中小股东的合法权益不受损害， | 中小股东的合法权益不受损害，根据《中华人民 | | 根据《中华人民共和国公司法》（以下称《公 | 共和国公司法》（以下称《公司法》）、 ...