万科企业股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行 公司债券（第二期）（品种二）2025 年付息公告 000002、299903、149931 万科 A、万科 H 代、22 万科 04 公告编号：〈万〉2025-078 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 重要提示： 债券简称：22 万科 04 债券代码：149931 证券代码： 证券简称： 债权登记日：2025 年 6 月 5 日 付息日：2025 年 6 月 6 日 计息期间：2024 年 6 月 6 日至 2025 年 6 月 5 日 万科企业股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期） （品种二）将于 2025 年 6 月 6 日支付自 2024 年 6 月 6 日至 2025 年 6 月 5 日期 间的利息。为保证付息工作的顺利进行，现将有关事项公告如下： 一、本期债券的基本情况 1．发行人：万科企业股份有限公司（以下简称"发行人"或"本公司"）。 2．债券名称：万科企业股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第二期）（品种二）（以下简称"本期债 ...

万科企业股份有限公司 关于"22 万科 03"公司债券付息、赎回结果暨摘牌公告 证券代码：000002、299903、149930 证券简称：万科 A、万科 H 代、22 万科 03 公告编号：〈万〉2025-077 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 重要提示： 1．债券代码：149930。 2．债券简称：22万科03。 4．债券代码：149930。 1 3．赎回登记日：2025年6月5日。 4．赎回资金到账日：2025年6月6日。 5．赎回价格：人民币102.90元/张（含当期利息，且当期利息含 税）。 6．债券赎回比例: 100%。 7．摘牌日：2025年6月6日。 一、"22万科03"公司债券的基本情况 1．发行主体：万科企业股份有限公司。 2．债券名称：万科企业股份有限公司 2022 年面向专业投资者公 开发行公司债券（第二期）（品种一）。 3．债券简称：22 万科 03。 5．债券余额：3.50 亿元。 6．债券期限：本期债券期限为 5 年期，附第 3 年末发行人赎回 选择权、调整票面利率选择权、投资者回售选择权。 7．当前 ...

万科A：尚未出售A股库存股 智通财经6月4日电，万科A(000002.SZ)公告称，截至2025年5月31日，公司尚未出售A股库存股7296万 股，占目前公司总股本的0.61%。公司将按照相关规定及计划，履行信息披露义务。 ...

万科企业股份有限公司 关于为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2025-076 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司之控股子公司（以下简称"公司" 或"万科"）向银行申请贷款，公司之控股子公司通过质押、信用保证为相关贷 款提供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子 公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过 人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东 大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司执行 副总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内, 公司执行副总裁已在上述授权范围 内决策同意本次担保事项，具体情况如下： 一、担保情况 2、担保协议的主要内容 1、担保事项概述 公司之控股子公司印力商用置业有限公司（以下简称"印力商置"）近期向 兴业银行股份有 ...

证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：<万>2025-075 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）第二十届董事会第十六次会议 于 2025 年 4 月 29 日审议通过《关于出售 A 股库存股的议案》，自本计划公告日 起 15 个交易日（即 2025 年 5 月 27 日）后至 2025 年 7 月 2 日（即披露回购结果 暨股份变动公告后满三年之日），公司将通过集中竞价交易方式出售 A 股库存股 72,955,992 股，占目前公司总股本（含库存股）的 0.61%，出售价格根据出售时 的二级市场价格确定。具体内容详见公司于 2025 年 4 月 30 日发布的《关于出售 A 股库存股计划的公告》（公告编号：〈万〉2025-057）。 根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 9 号——回购股份（2025 年 修订）》的规定，现将公司 A 股库存股出售进展情况公告如下： 截至 2025 年 5 月 31 日，公司尚未出售 A 股库存股。 万科企业股份有限公司 关于 A ...

万科企业股份有限公司 关于按照《香港上市规则》公布 2025 年 5 月证券变动月报表的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-074 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》（简称"《香港上市规则》"） 13.25B 条关于披露股份发行人的证券变动月报表的要求，及《深圳证券交易所股 票上市规则》11.2.1 条关于境内外同步披露的要求，特披露万科企业股份有限公 司在香港联合交易所有限公司披露易网站（www.hkexnews.hk）刊登的《万科企 业股份有限公司截至 2025 年 5 月 31 日的月报表》，供参阅。 特此公告。 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二五年六月四日 1 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年5月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 萬科企業股份有限公司 呈交日期: 2025年6月4日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | ...

徽商银行资产处置 - 徽商银行北京分行挂牌转让130余套房产 合计转让底价约8.24亿元 [1] - 主要资产为北四环东路115号院徽商银行大厦132套房产 其中1.6万平米办公空间已腾空 [3] - 转让房产类型包括办公、商业、公寓和车位 均经行长办公会批准 [2] 公司财务表现 - 2024年末资产规模达2.01万亿元 同比增长11.49% 在城商行中排名第七 [4][5] - 2024年营收371.28亿元(同比+2.10%) 净利润159.17亿元(同比+6.18%) [17] - ROA降至0.83%(降0.06pct) ROE降至11.86%(降0.66pct) 净息差收窄17BP至1.71% [17] 股东结构与投资关系 - 万科持有7%股份(约9.7亿股) 价值31亿港元 为2013年IPO时战略投资 [5][7] - 存款保险基金持股11.22%为第一大股东 中静系合计持股10.59%为第二大股东 [12] - 2024年多家国资股东清仓退出 包括中粮生物科技(65折成交) [10] 公司治理与股东矛盾 - 2016-2024年现金分红率降至20% 较上市初期(34.99%)下降明显 [13][14] - 中静系多次提案提高分红比例至30%均被否决 矛盾涉及A股上市等多项议题 [15] - 公司实际由管理层主导 股东会决议通过率低 [12] 风险与监管问题 - 2024年收到监管罚单超2000万元 含6张百万级罚单 涉及信贷管理缺陷 [17] - 客户投诉量同比增26.24%至3059笔 个人贷款不良率升0.38pct至1.51% [17][18] - 房地产贷款不良率从7.33%降至1.08% 但个人不良贷款余额增加15.62亿元 [18] 行业环境 - 当前处于降息和去杠杆周期 城商行经营压力显著增大 [1] - 零售不良资产处置成本高企 制约银行不良率改善空间 [18]

百强房企销售业绩 - 2025年前5月百强房企销售总额14436.4亿元，同比下降10.8% [1][3] - 5月单月百强房企销售额同比下降17.3%，较4月降幅扩大0.5个百分点 [3] TOP3房企竞争格局 - 保利发展以1161亿元销售额领跑，成为年内首家破千亿房企 [2][3] - 绿城中国以964.4亿元暂列第二，中海地产以904亿元反超华润置地升至第三 [3][5] - 中海与华润置地差距拉大至40亿元，前三名争夺白热化 [5] 央企房企表现 - 保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口占据TOP10中4席，分别位列第1、3、4、5位 [3] - 保利发展销售与拿地双榜首，一季度营收542.7亿元但净利润低于中海 [6] - 中海地产一季度经营溢利56.7亿元领先同业，招商蛇口综合表现暂落后 [6] TOP10房企变动 - 万科、建发房产、越秀地产、滨江集团、华发股份分列第6-10位，销售额570.4亿至432.6亿元 [11] - 建发房产与万科差距缩小至9.4亿元，存在反超可能 [11] - 滨江集团作为唯一民营房企冲入前十，以433.6亿元超越华发股份晋升第9名 [7][12] - 滨江集团权益拿地金额270亿元居行业第4，并计划百亿理财彰显资金实力 [12] 行业格局变化 - 中建系房企中建壹品、中建东孚分别位列第16、20位，能建城发新晋第19名 [13] - 地方国企建发房产、越秀地产、华发股份占据TOP10中3席 [12] - 民营房企仅滨江集团上榜，碧桂园、融创中国跌出前15名 [9][12]

万科创始人王石回归猜想 - 王石在朋友圈发声表示正尝试与万科决策层建立联系，强调对万科的责任感[5] - 王石提到万科是其创建、制度建立、团队培养、接班人选择，认为自己不能推卸责任[5] - 王石自述1988-2020年未从企业股分红中获取一分钱，选择了"名"而非"利"[5] 万科现状分析 - 万科2023年巨亏495亿元，面临1500亿元短期债务压力，日均偿债超4亿元[16] - 2017年深圳地铁入主后，万科完成国资背景转型，管理层已彻底换血[7] - 当前万科决策流程深度嵌入国资治理体系，创始人影响力需通过制度通道有限释放[8] 王石与万科关系演变 - 王石现任万科董事会名誉主席，仅为荣誉头衔，不参与具体决策和执行[9] - 万科从"阳光万科"转变为"深铁万科"，与王石的联系已变得疏离[8][10] - 资本市场对王石发声反应理性，万科A股价未出现剧烈波动[6] 王石退休后动向 - 王石退休后活跃于创业、社交媒体和商业活动，包括代言燕窝产品和开办私董会[12] - 其代言的燕窝产品3天仅售出33套，累计销售额10万元[13] - 与冯仑联合发起的私董会项目累计收入已超4000万元[14] 回归可行性分析 - 王石2014年曾明确表示不会因万科危机而出山[12] - 74岁的王石现有3岁幼女，生活重心转向家庭，需考虑回归对家庭的影响[18][19] - 回归意味着将个人声誉与企业存亡深度捆绑，风险极高[17]

公司股价表现 - 新世界发展股价下跌超过7% [1] - 富力地产股价下跌超过5% [1] - 万科企业股价下跌超过4% [1] 公司财务动态 - 新世界发展计划推迟支付永续债利息 [1]