以房抵款事项 - 达州绵石子公司用21套房源1360.97万元内抵偿成都捷意工程款[2][6] - 中美恒置业子公司用62套商品房6710.90万元内抵偿中建一局部分债务[2][7] - 以房抵款事项金额合计8071.87万元[2][7] 相关公司信息 - 成都捷意注册资本10000万元，西藏迪阳实业持股98%[4] - 中建一局注册资本1000000万元，中国建筑股份有限公司持股100%[4] 事项审议情况 - 以房抵款事项4月25日经董事会审议通过，不构成关联交易等[2] 事项意义 - 达州绵石以房抵款助规划资金、缓解压力[8] - 中美恒置业以房抵款助解决诉讼、降资金压力[8]

公司以经审计的财务报告为基础，编制了《2023 年度财务决算报告》。 公司房地产项目位于重庆、达州，重庆的"两江·中迪广场"为商业项目， 达州的"中迪·绥定府"、"中迪·花熙樾"项目主要为住宅项目，其中"中迪·绥 定府"项目偏重改善型住房，"中迪·花熙樾"项目主要为刚性需求住房。 北京中迪投资股份有限公司 2023 年度财务决算报告 2024 年 4 月 北京中迪投资股份有限公司 2023 年度财务决算报告 北京中迪投资股份有限公司 2023 年度财务决算报告 北京中迪投资股份有限公司 2023 年度财务报告，已经立信会计师事务 所（特殊普通合伙）审计，并于 2024 年 4 月 25 日出具了信会师报字[2024] 第 ZB10678 号带持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告。 在房地产开发建设方面，公司持续推动"中迪·绥定府"、"中迪·花熙樾" 项目的开发建设，于报告期内完成了"中迪·花熙樾"项目 2 号楼的竣工交付。 在化解流动性压力方面，"中迪·花熙樾"项目于报告期内获得"保交楼"贷款 资金支持，"中迪·绥定府"项目 1.96 亿元到期债务延长还款期至 65 个月，流 动性压力适度缓解。 现 ...

业绩总结 - 2023年度营业收入5764.84万元，上年度42780.31万元[10] - 2023年度营业收入扣除后金额为5764.55万元，上年度42778.86万元[10] 审计情况 - 2024年4月25日出具带与持续经营相关重大不确定性部分的无保留意见审计报告[2] - 营业收入扣除情况表于2024年4月25日获董事会批准[11]

关于北京中迪投资股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 的专项报告 信会师报字[2024]第 ZB10684 号 北京中迪投资股份有限公司全体股东： 我们审计了北京中迪投资股份有限公司(以下简称" 中迪 投 资")2023 年度的财务报表，包括 2023 年 12 月 31 日的合并及母公司 资产负债表、2023 年度合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量 表、合并及母公司所有者权益变动表和相关财务报表附注，并于 2024 年 4 月 25 日出具了报告号为信会师报字[2024]第 ZB10678 号的带与 持续经营相关的重大不确定性部分的无保留意见审计报告。 中迪投资管理层根据中国证券监督管理委员会《上市公司监管指 引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》（证监会公 告〔2022〕26 号）和《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第 1 号 ——业务办理（2023 年修订）》的相关规定编制了后附的 2023 年度 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表（以下简称"汇总 表"）。 编制汇总表并确保其真实、准确、合法和完整是中迪投资管理层 的责任。我们将汇总表所载信息与我们审计 ...

2024 年 4 月 25 日 公司监事会同意董事会对非保准无保留审计意见的审计报告涉及事项所作 的专项说明，并将持续督促董事会和管理层采取有效措施，努力降低和消除审计 意见事项对公司的不利影响，切实维护公司及全体股东的合法权益。 北京中迪投资股份有限公司 监 事 会 北京中迪投资股份有限公司监事会 对非标准无保留审计意见涉及事项的意见 北京中迪投资股份有限公司（以下简称"公司"）监事会认为立信会计师事 务所（特殊普通合伙）出具的 2023 年度审计报告真实客观地反映了公司 2023 年 度的财务状况和经营情况。 ...

独立董事评估 - 公司对独立董事刘罡、杨亚平独立性评估并出具意见[1] - 二人未任其他职务，与公司及股东无利害关系，符合要求[1] 报告信息 - 报告日期为2024年4月25日[2]

营收与成本 - [2024年第一季度营业收入3782.88万元，较上年同期增长4863.85%，主要因确认花熙樾项目2号楼部分房产交付收入][5][8] - [2024年第一季度营业成本3657.63万元，较上年同期增长4268.05%，因确认房产交付收入，结转成本增加][8] - [2024年第一季度营业总收入为3782.88万元，上期为76.21万元，同比大幅增长][21] - [2024年第一季度营业总成本为6731.12万元，上期为2267.29万元，同比增长][21] 利润情况 - [2024年第一季度归属于上市公司股东的净利润为 - 3348.01万元，较上年同期下降30.54%][5] - [2024年第一季度非经常性损益合计 - 106.06万元，主要为非流动性资产处置损益 - 2.03万元和其他营业外收支 - 121.94万元][6][7] - [2024年第一季度投资收益 - 138.05万元，较上年同期增长51.88%，因被投资单位青岛康平高铁科技股份有限公司经营业绩下滑][8] - [2024年第一季度净利润为 - 3348.01万元，上期为 - 2564.64万元，亏损扩大][21][22] - [2024年第一季度基本每股收益为 - 0.11元，上期为 - 0.09元，亏损增加][22] 现金流情况 - [2024年第一季度经营活动产生的现金流量净额为1772.45万元，较上年同期增长169.01%，因新开盘预售楼盘增加，房产销售现金流入增加][5][8] - [2024年第一季度货币资金期末余额5462.50万元，较年初增长55.68%，因新开盘预售楼盘增加，房产销售现金流入增加][8] - [经营活动现金流入小计本期为43944262.65元，上期为10213714.19元，销售商品、提供劳务收到的现金本期为41050970.50元，上期为9221356.00元][24] - [经营活动现金流出小计本期为26219721.66元，上期为35896620.65元，购买商品、接受劳务支付的现金本期为11771875.53元，上期为26243061.82元][24] - [经营活动产生的现金流量净额本期为17724540.99元，上期为 - 25682906.46元][24] - [投资活动现金流入小计本期为4004000.00元，上期为50000.00元，收回投资收到的现金本期为4000000.00元，上期无此项目][24] - [投资活动现金流出小计本期无发生额，上期为70293.00元，购建固定资产等支付的现金上期为70293.00元][24] - [投资活动产生的现金流量净额本期为4004000.00元，上期为 - 20293.00元][24] - [筹资活动现金流入小计本期为8800693.65元，上期为15210000.00元，收到其他与筹资活动有关的现金本期为8800693.65元，上期为15210000.00元][25] - [筹资活动现金流出小计本期为8686293.65元，上期为9778502.08元，分配股利等支付的现金本期为2530845.30元，上期为7778502.08元][25] - [筹资活动产生的现金流量净额本期为114400.00元，上期为5431497.92元][25] - [现金及现金等价物净增加额本期为21843020.98元，上期为 - 20273739.24元，期末现金及现金等价物余额本期为34243091.01元，上期为16183501.95元][25] 资产与权益 - [2024年第一季度末总资产22.57亿元，较上年度末减少0.19%；归属于上市公司股东的所有者权益3.57亿元，较上年度末减少8.48%][5] - [截至2024年3月31日，公司货币资金期末余额为54,625,045.50元，较期初余额35,088,243.12元有所增加][17] - [截至2024年3月31日，公司应收账款期末余额为950,000元，期初无此项数据][17] - [截至2024年3月31日，公司存货期末余额为1,941,287,777.69元，较期初余额1,966,215,332.75元有所减少][17] - [截至2024年3月31日，公司长期股权投资期末余额为78,829,606.54元，较期初余额80,210,079.44元有所减少][17] - [截至2024年3月31日，公司其他非流动金融资产期末余额为32,219,042.87元，较期初余额36,219,042.87元有所减少][17] - [截至2024年3月31日，公司固定资产期末余额为2,339,072.92元，较期初余额2,517,753.14元有所减少][17] - [截至2024年3月31日，公司使用权资产期末余额为2,288,610.19元，较期初余额2,670,045.25元有所减少][17] - [期末资产总计为22.57亿元，期初为22.61亿元，略有下降][18] - [期末负债合计为19.00亿元，期初为18.72亿元，有所增加][19] - [期末所有者权益合计为3.57亿元，期初为3.90亿元，有所减少][19] - [期末长期待摊费用为51.66万元，期初为59.82万元，有所下降][18] - [期末递延所得税资产为3208.14万元，期初为3189.55万元，略有增加][18] - [期末应付账款为38995.38万元，期初为42013.69万元，有所下降][18] 股东情况 - [报告期末普通股股东总数为26004户，表决权恢复的优先股股东总数为0][10] - [广东润鸿富创科技中心（有限合伙）持股比例为23.77%，持股数量为71,144,800股，为第一大股东][11] 公司变动 - [西藏智轩企业管理有限公司将在40,200万元范围内对中美恒置业进行债转股增资，增资后中美恒置业资本公积金将从15,394.46万元增至55,594.46万元，注册资本2,000万元不变][13] - [公司第十届董事会、监事会任期已届满，换届选举工作将延期举行，相关人员任期相应顺延][13][14] 费用情况 - [2024年第一季度销售费用558.06万元，较上年同期增长386.92%，因新开楼盘预售，销售活动增加][8]

北京中迪投资股份有限公司 董事会审计委员会对会计师事务所2023年度履行 监督职责情况报告 董事会审计委员会对立信会计师事务所履行监督职责的情况如下： （一）会计师事务所基本情况 立信会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"立信会计师事务所"）1927 年在上海创建，1986 年复办，注册地址为上海。截至 2023 年末，立信会计师事 务所拥有合伙人 278 名，注册会计师 2,533 名，其中签署过证券服务业务审计报 告的注册会计师人数 693 名。立信会计师事务所 2022 年度经审计的收入总额为 461,423 万元，其中审计业务收入 340,817 万元，证券业务收入 151,582 万元。 2022 年度为 646 家上市公司提供审计服务，审计服务收费总额 12 亿元；涉及的 主要行业包括：计算机、通信和其他电子设备制造业；专用设备制造业；软件和 信息技术服务业；医药制造业；电气机械和器材制造业。 （二）聘任会计师事务所履行的程序 2023 年 4 月 28 日，经第十届董事会审计委员会 2023 年度第一次工作会议 审议通过，向董事会提交《关于续聘 2023 年度财务审计机构及内部控制审计机 构的 ...

审计机构聘请 - 公司聘请立信会计师事务所为2023年度年报审计机构[2] 审计独立性与合规 - 立信会计师事务所在审计服务中保持双重独立，未获取额外经济利益[2] - 审计组人员具备专业知识和职业证书[3] 审计工作开展 - 审计组制定总体审计策略和具体审计方案[4] - 对公司内部控制进行评价并实施测试程序[4] - 执行细节测试和实质性分析程序搜集证据[4] 审计结果 - 立信会计师事务所发表带特定段落的无保留意见审计报告[4] 审计认可 - 董事会审计委员会认为立信能遵守法规、规范实施程序[5] - 立信按时完成2023年度年报审计工作[5]

证券代码：000609 证券简称：中迪投资 公告编号：2024-16 关于公司计提减值准备的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 北京中迪投资股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 4 月 25 日召开 第十届董事会第十二次会议、第十届监事会第十一次会议审议通过了《关于公司 计提减值准备的议案》，本项议案尚需提交公司股东大会审议。现将相关情况公 告如下： 北京中迪投资股份有限公司 一、本次计提资产减值准备情况概述 1、本次计提资产减值准备的原因 根据《企业会计准则》及《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》等相关 规定的要求，为真实、准确反映公司截止 2023 年 12 月 31 日的资产状况和财务 状况，公司对截止 2023 年 12 月 31 日合并财务报表范围内的各类资产进行了全 面检查和减值测试，并根据减值测试结果计提相应的资产减值准备。 2、本次计提资产减值准备的资产范围及金额 公司 2023 年度计提资产减值准备 596.14 万元，占公司 2023 年度经审计归 属于上市公司股东的净利润的比例为 3.24%，具体明细如下： 1 ...