公司股份回购 - 公司于2025年9月16日斥资1.98万港元回购股份 [1] - 回购股份数量为2.5万股 [1] - 每股回购价格为0.79港元 [1]

公司复牌进展 - 亚洲电视控股于2025年9月12日收到联交所额外复牌指引 [1] - 公司需刊发所有未完成的财务业绩 [1] - 需处理任何审计修改事项以满足复牌要求 [1]

公司股份回购 - 贝壳-W于2025年9月15日斥资450万美元回购68.52万股股份 [1]

核心交易 - 巨星传奇全资附属公司星创艺收购国家体育场有限责任公司约1.17%股权 成为鸟巢运营公司目前唯一民营企业股东 [1] - 交易标志着公司战略从IP运营企业迈向IP与场景深度融合新阶段 [1] 标的资产价值 - 国家体育场有限责任公司是鸟巢建设与运营主体 属国家重点标志性工程和国际知名体育文化地标 [1] - 鸟巢年均吸引数千万人次 是中国最具价值的线下超级场景之一 [1][2] 战略协同效应 - 公司将IP内容能力与鸟巢顶级场景资源深度融合 延伸IP孵化生态至更高能级文化现场 [1] - 依托鸟巢作为顶尖艺人演唱会终极舞台的机遇 为明星量身打造IP形象并开发衍生产品 [1] - 通过鸟巢国际影响力推动自有IP走向更广阔受众市场 [1] 线下场景变现 - 利用鸟巢顶级流量入口为周同学 刘教练等超级IP提供实体展示与消费场景 [2] - 围绕IP主题打造沉浸式展览 创意市集 特色快闪店等多元业态 [2] - 将线上粉丝情感连接延伸至线下 实现从虚拟认同到实体消费的有效转化 [2] 收入结构优化 - 积极探索与鸟巢联合开发文旅融合项目 推出北京文化特色和鸟巢元素的文创产品及主题旅游动线 [2] - 共同打造长期驻场沉浸式娱乐体验项目 如大型数字艺术展 主题演艺秀等 [2] - 建立可持续门票及衍生品收益模式 丰富场馆内容供给 [2]

资产出售计划 - 公司计划通过产交所公开挂牌方式出售部分工业房地产资产 标底价不低于人民币1.87亿元（含增值税）[1] - 出售资产位于江苏省南京市栖霞区马群大道10号 包含F1/F3/F4/F5四栋楼 建筑面积合计16,955.3平方米 对应土地面积13,262.6平方米[1] - 资产剩余使用期限至2053年8月17日 包含公共设施使用权及配套装修[1] 资产状况说明 - 该工业房地产总宗地面积76,760.91平方米 总建筑面积51,932.05平方米 公司持有完整不动产权（苏(2025)宁栖不动产权第0033368号）[1] - 本次出售部分资产约占集团该处房地产总建筑面积的32.6%[1] 交易目的与资金用途 - 出售非核心资产可盘活资产并加速资产周转 支持公司整体战略规划[2] - 所得现金将用于偿还贷款及借贷 降低计息负债[2] - 剩余资金将补充营运资金并发展主营业务[2] 交易影响 - 该交易不影响公司主营业务发展[2] - 资产出售需经临时股东大会批准董事会的建议授权[1]

公司回购动态 - 贝壳-W于9月15日耗资450万美元回购68.5万股公司股份 [1]

资产出售计划 - 公司计划通过产交所公开挂牌出售部分工业房地产资产 标底价不低于人民币1.87亿元（含增值税）[1] - 出售资产位于江苏省南京市栖霞区 包含楼栋号F1/F3/F4/F5 建筑面积合计16,955.3平方米 对应土地面积13,262.6平方米[1] - 资产附带土地使用权及公共设施使用权 使用期限至2053年8月17日 公司持有完整不动产权登记证（苏(2025)宁栖不动产权第0033368号）[1] 资产背景信息 - 该集团原持有整体工业房地产宗地面积76,760.91平方米 总建筑面积51,932.05平方米 包含八项房产[1] - 本次出售部分资产为集团非核心资产 不影响主营业务发展[2] - 资产包含房屋占用范围内的土地使用权及配套装饰装修 享有公共部位通行权和基础设施使用权[1] 交易目的与资金用途 - 出售旨在盘活资产并加速资产周转 支持公司整体战略规划[2] - 所得现金将用于偿还贷款及借贷 降低计息负债[2] - 剩余资金将补充一般营运资金和发展主营业务[2]

交易概述 - 中国金茂间接全资附属公司北京亦城与保利房地产及北京朝新签订增资协议 北京亦城向北京朝新增资人民币3.5亿元 保利房地产向北京朝新增资人民币21.5亿元 增资完成后北京亦城和保利房地产持股比例分别为30%和70% [1] - 北京亦城与保利房地产及北京满茂签订另一增资协议 北京亦城向北京满茂增资人民币21.5亿元 保利房地产向北京满茂增资人民币3.5亿元 增资完成后北京亦城和保利房地产持股比例分别为70%和30% [1] 土地获取背景 - 北京亦城与保利房地产以50%:50%比例组成联合体 通过公开竞买以总价人民币87.295亿元获得北京两宗地块土地使用权 其中北京朝新地块成交价款人民币43.095亿元 北京满茂地块成交价款人民币44.2亿元 [2] - 两宗地块位于北京市朝阳区三间房乡 总占地面积68,996平方米 规划计容建筑面积172,936平方米 均为居住用地 [2] 项目开发规划 - 北京朝新地块占地面积32,154平方米 计容建筑面积80,830平方米 将开发为可售住宅及配套幼儿园 计划2027年1月竣工 [2] - 北京满茂地块占地面积36,842平方米 计容建筑面积92,106平方米 将开发为可售住宅项目 计划2026年12月竣工 [2] 品牌与运营安排 - 北京满茂地块将由公司打造金茂"满"系产品 北京朝新地块将由保利房地产打造保利"天字系"产品 [3] - 增资交易使公司和保利房地产在各自操盘项目的股权比例增加 有利于促进项目开发工作顺利进行 [3]

公司计划通过公开挂牌方式出售位于江苏省南京市的部分工业房地产资产 标底价不低于人民币18694万元[1] 资产出售详情 - 出售资产位于江苏省南京市栖霞区马群大道10号 包含四栋楼宇(F1 F3 F4 F5) 总建筑面积16955.3平方米[1] - 对应分摊土地面积13262.6平方米 同时包含公共部位通行权及配套设施使用权[1] - 资产为工业房地产性质 使用期限至2053年8月17日止[1] 交易结构 - 通过产权交易所公开挂牌方式出售 需获得临时股东大会预先授权[1] - 公司为销售资产的唯一产权持有人 标底价不低于人民币18694万元(含增值税)[1] 战略目的 - 出售非核心资产以盘活资产并加速资产周转 支持公司整体策略规划[2] - 产生现金流入用于偿还贷款及借贷 降低计息负债[2] - 补充一般营运资金和发展主营业务 不影响主营业务发展[2]

行业背景与趋势 - 服饰产业作为基础性消费品重要性显著 年轻一代对个性化表达需求提升 "新中式""多巴胺""复古风"等穿搭风格走红 为产业注入新鲜血液 [1] - 服饰品类经历爆发式增长后增速收窄 平台经营成本走高 商家面临内卷加剧和盈利压力严峻等问题 [1] - 当前正值行业"秋冬上新"重要销售节点 把握生意机会成为业内关注焦点 [1] 平台用户与市场优势 - 快手二季度月活用户达7.15亿 日活用户达4.09亿 整体流量稳健增长 [3] - 快手用户在三线及以下城市占比超70% 新线市场覆盖率优势明显 [3] - 海量新线人群消费力释放为服饰商家带来更多机遇 [3] 白牌商家经营策略 - 白牌商家生意规模在快手大服饰行业占比过半 [3] - 怪兽实验室通过"内容种草-产品变现-供应链反哺"商业模型实现可持续增长 月测算显示粉丝复购性和黏性相对更高 [3] - 白牌商家需重视货品和内容素材驱动 货品侧注重新品和爆品打造 内容素材需贴合平台用户喜好 [12] 品牌商家增长案例 - 安踏在快手618期间通过布局超20个店铺实现单场GMV超150万 R3人群增长超220% [6] - 海澜之家结合父亲节热点实现店铺GMV超4倍提升 [6] - 坦博尔2024年在快手销售规模达2.8亿 从2021年入局后进入长效经营期 [6] 平台运营方法论 - 品牌入局分为初入局 品牌重运营 长效经营三阶段 各阶段对应不同运营策略 [11] - 初入局期可通过直播双开 短直联动 全站推广快速冷启 [11] - 重运营期通过店铺矩阵和直播单开实现人群资产和品牌声量多维增长 [11] - 长效经营期通过特色营销 IP营销 品类营销促进人群破圈和品牌力提升 [11] 技术工具与创新应用 - 坦博尔采用真实信任的直播理念 开展户外直播 雪山直播 溯源直播和工厂直播 [8] - 女娲AI数字人直播工具受商家关注 数字人直播成本优势显著 能帮助商家扩大生意规模和利润 [10] - 泛货架场商品卡为怪兽实验室带来更多增量与成交 [5] 平台政策与激励措施 - 快手返现激励政策被商家评价为"最实在好用" 真金白银扶持相比流量扶持更直观 [8][10] - 年框政策避免恶性内卷和短期经营逻辑 牵引商家做长线经营 [14] - 四季度将提供秋冬上新 双11大促 年终促等平台营销活动以及保暖季 羽绒服节等行业品类活动 [16] 商家发展路径与愿景 - 怪兽实验室从白牌商家成长为新锐品牌 通过建立自有工厂完成闭环升级 达成店铺GMV过亿成绩 [5] - 计划拓展产品品类至休闲 速干 户外领域 实现四季经营 同时将价格段从百元拓展至200元以获取更多市场份额 [5] - 平台愿景是让优质品牌拿到增量 让新锐品牌更成熟 借助老铁力量和差异化营销打法放大品牌价值 [14] 数据驱动与迭代机制 - 平台以双月频次快速迭代运营方法论 因行业发展快且新品类 新商家进入会带动用户变化 [14] - 通过基础数据筹备进行迭代试跑 系统化沉淀行业运营方法论 [14] - 基于人群优势持续引入优质供给和细分类目 覆盖新线城市 非重合人群及年轻/银发人群 [14]