投资评级 - 首次覆盖给予"推荐"评级 [4][7] 核心观点 - 公司为物业管理及商业运营服务领先者，商业运营综合实力突出，丰富储备及清晰开业计划提供增长支撑，物业管理内生外拓共同发力，优质布局奠定高质量发展基础 [7] - 公司为物管+商管稀缺标的，发展空间足、经营壁垒强的独特商管模式创造相对更高业绩增速，股息率亦具备吸引力 [7] - 预计2025-2027年EPS分别为1.82元、2.06元、2.31元，当前股价对应PE分别为20.2倍、17.9倍、15.9倍 [5][7] 公司概况 - 华润万象生活为领先的物业管理及商业运营服务商，2017年正式成立，2020年港交所上市，2022年纳入香港恒生指数成分股，2023年入选国资委"双百企业"名单 [6] - 构建商业航道、物业航道及大会员体系的一体化"2+1"业务模式，2024年商业航道、物业航道收入贡献36.8%、62.9%，毛利润贡献67.3%、32.4% [6] - 2024年收入/归母净利润/核心净利润170.4/36.3/35.1亿元，创历史新高 [6] - 2023-2024年核心净利润100%分派，上市以来累计派息91.9亿元，占同期核心净利润82.3% [6][21] 商业航道分析 - 购物中心为核心服务业态，2024年末在营122个，其中50个零售额排名当地市场第一，86个零售额排名当地市场前三 [6] - 打造"万象城"、"万象汇"、"万象天地"核心品牌，实现重奢、非重奢全面覆盖，2024年重奢购物中心达14座 [6][31] - 形成深厚运营能力，品牌资源量足质优，2024年末已合作品牌数量近1.5万个，在营品牌数量超7800个 [36] - 第三方外拓打开增长新空间，2021-2024年单年新拓第三方项目超12个，2024年末在营第三方项目30个，贡献收入、税前利润27.8%、21% [6] - 2024年末未开业购物中心77个，其中母公司39个，第三方38个，预计2027年及以后在营购物中心有望增至199个 [6][44] 物业航道分析 - 2024年末物业航道在管面积升至4.1亿平米、合约面积升至4.5亿平米 [6] - 社区空间与城市空间并行，2024年社区空间、城市空间收入分占83%、17%，毛利润分占87.1%、12.9% [6] - 得益于一二线布局、中高端定位及优质服务，社区空间客户满意度近90分，收缴率87%以上 [6] - 城市空间成第三方拓展重要来源，聚焦产业园、城市管家、公园河道等，收缴率、清欠率90%以上 [6][62] 财务表现 - 2024年营业收入170.4亿元，同比增长15.4%；归母净利润36.3亿元，同比增长23.9% [5][6] - 综合毛利率32.9%，归母净利率21.3%，核心净利率20.6% [5][18] - ROE升至22.0%，经营性净现金流覆盖核心净利润倍数回升至1倍以上，在手现金95.7亿元 [5][19][20] - 预计2025-2027年营业收入分别为191.7亿元、213.5亿元、236.3亿元，同比增长12.5%、11.4%、10.7% [5][63] - 预计2025-2027年归母净利润分别为41.5亿元、46.9亿元、52.8亿元，同比增长14.3%、13.1%、12.4% [5][63] 行业地位 - 2024年收入、利润增速处主流物企前列，归母净利润规模达36.3亿元，高于可比公司 [14][15] - 商业航道在营购物中心数量122个，规模领先于主流商管公司 [43] - 物业航道在管面积4.1亿平米，处于行业中等水平，城市空间管理能力形成相对优势 [46][60]

证券研究报告·海外公司深度·软件服务(HS) 迈富时（02556.HK） 营销 SaaS 龙头，AI 加速平台化转型 2025 年 08 月 25 日 买入（首次） | [Table_EPS] 盈利预测与估值 | 2023A | 2024A | 2025E | 2026E | 2027E | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 营业总收入（百万元） | 1,232 | 1,559 | 2,328 | 3,053 | 3,926 | | 同比(%) | 7.80 | 26.49 | 49.36 | 31.16 | 28.59 | | 归母净利润（百万元） | (169.48) | (876.67) | 64.60 | 192.93 | 429.76 | | 同比(%) | 21.70 | (417.28) | 107.37 | 198.64 | 122.75 | | EPS-最新摊薄（元/股） | (0.66) | (3.42) | 0.25 | 0.75 | 1.68 | | P/E（现价&最新摊薄） | (83.44) | (16.13) | 218.90 | 7 ...

数据来源：聚源 -16% 0% 16% 32% 48% 64% 2024-08 2024-12 2025-04 绿城管理控股 恒生指数 相关研究报告 《收入增长利润下降，新拓市占率提 升 — 港 股 公 司 信 息 更 新 报 告 》 -2025.3.31 绿城管理控股 （09979.HK） 2025 年 08 月 25 日 投资评级：买入（维持） | 日期 | 2025/8/22 | | --- | --- | | 当前股价(港元) | 2.900 | | 一年最高最低(港元) | 4.150/2.560 | | 总市值(亿港元) | 58.29 | | 流通市值(亿港元) | 58.29 | | 总股本(亿股) | 20.10 | | 流通港股(亿股) | 20.10 | | 近 3 个月换手率(%) | 19.37 | 股价走势图 《行业竞争加剧，新拓订单增速放缓 —港股公司信息更新报告》-2024.8.27 首次进行中期分红，新拓面积保持增长 ——港股公司信息更新报告 | 齐东（分析师） | 胡耀文（分析师） | 杜致远（联系人） | | --- | --- | --- | | qidong@kyse ...

SDICSI 2025 年 8 月 25 日 李宁(2331.HK) 跑步品类持续引领增长，全年指引维持 事件：李宁公布 25H1 业绩表现，收入同比增长 3.3%，归母净利润同比下滑 11%。公司宣派股息 33.59 分/股（人民币，下同，列明除外），派息率约 50%。 综合考虑，我们预测 2025-2027 年 EPS 为 0.94/1.07/1.18 元（人民币，下同， 列明除外），给予 2025 年 22 倍 PE，目标价 22.6 港元，维持"买入"评级。 报告摘要 收入稳中有增，折扣方面存在一定压力。上半年公司录得收入 148.17 亿元， 同比增长 3.3%，全渠道流水同比录得低单位数增长。其中，批发业务收入同 比增长 5.0%至 64.81 亿元，直营收入同比下滑 4.3%至 32.34 亿元，电商收入 同比增长 6.5%至 51.02 亿元，电商维持较好增长。公司通过合理安排发货节 奏来保证终端健康，但由于行业需求疲软以及竞争加剧，Q2 线上线下的折扣 均有低单位数的同比加深，给毛利率带来一定压力，上半年毛利率为 50.0%， 同比下滑 0.4pp，预计 7-8 月的折扣进一步下探，也会给全 ...

投资评级与目标价 - 对石药集团维持中性投资评级 [2][7] - 目标价上调至9.30港元，较当前收盘价10.51港元存在-11.6%潜在跌幅 [1][7] 核心观点与业绩展望 - 2Q25业绩承压：收入同比下降18%，剔除授权费后的产品销售降25%，其中成药板块收入降24%，恩必普受医保控费影响，多美素受集采冲击 [7] - 2H25预期改善：管理层预计收入环比1H25增长5%以上，同比2H24恢复正增长，驱动因素包括恩必普院外市场拓展、多美素影响出清及新产品放量 [7] - 2025-2027年盈利预测调整：2025年归母净利润上调8.4%至55.68亿人民币，2026年上调6.9%至60.91亿人民币，2027年下调-1.2%至65.74亿人民币 [6] - 股息政策：宣布中期股息0.14港元/股，全年股息预计不低于0.28港元/股（2024年为0.26港元/股） [7] 业务板块表现 - 成药业务持续受压：几乎所有治疗领域均出现下滑，核心品种恩必普和多美素受政策影响显著 [7] - 原料产品与功能食品复苏：收入分别同比增长12%和8%，受益于VC和咖啡因产品需求恢复 [7] - 创新研发进展：EGFR ADC非小细胞肺癌适应症海外推进顺利，年底前启动III期入组，国内经典突变二线III期入组进展顺利 [7] 财务预测与估值 - 收入预测下调：2025年收入预测下调-1.3%至2964.9亿人民币，2026年下调-2.5%至3204.1亿人民币，2027年下调-6.4%至3352.4亿人民币 [6] - 利润率改善：净利率预计从2025年18.8%提升至2027年19.6%，主要因高利润率BD收入占比提升及降本增效 [6][7] - DCF估值模型：采用9.4%的WACC和1%永续增长率，得出每股价值9.30港元，对应2026年16倍市盈率和1.8倍PEG [7][8] 战略与长期增长驱动 - BD交易推进：重点推进三项潜在重磅BD交易中的剩余两项，力争年底前落地 [7] - 创新平台布局：关注多肽长效制剂、小干扰核酸、PD-1/IL-15双抗、mRNA疫苗等领域的BD机会，授权费有望成为经常性收入来源 [7] - 长期收入展望：预计2028-2035年收入持续增长，从3580.9亿人民币增至5525.1亿人民币，年均复合增长率约5% [8]

公司发布 2025 上半年业绩公告。2025H1 公司实现营业收入 93.9 亿元，同比增长 21.06%，实现 净利润 9.06 亿元，同比下滑 23.1%，实现经调整归母净利润 12.8 亿，同比增长 3%。2025Q2 公司 实现营业收入 49.66 亿元，同比增长 23%，实现净利润 4.9 亿元，同比下降 16.67%，实现经调整 净利润 6.9 亿元，同比增长 10.6%。调整项主要包含收购永辉股权的银行贷款的利息开支、与股 票挂钩证券有关的利息开支以及分占永辉亏损等。 ► 25Q2 收入增长环比提速，国内及海外同店持续向好 证券研究报告|港股公司点评报告 [Table_Date] 2025 年 08 月 25 日 [Table_Title] Q2 盈利能力环比改善，发力自有 IP 矩阵 [Table_Title2] 名创优品(9896.HK) | [Table_DataInfo] 评级： | 增持 | 股票代码： | 9896 | | --- | --- | --- | --- | | 上次评级： | 增持 | 52 周最高价/最低价(港元)： | 51.05/25.05 | | 目标价格(港元 ...

投资评级 - 维持"买入"评级 [5][6] 财务表现 - 2025年上半年实现营业收入175.7亿元，同比增长10.7% [2][4][6] - 持续经营业务归母净利润33.9亿元，同比增长140.2% [2][4][6] - 每股基本盈利0.188元，同比增长145.7% [6] - 经调整归母净利润约30.9亿元，同比增长101.1% [6] - 资金储备304.9亿元，在手现金111.0亿元 [6] 创新产品发展 - 创新产品收入达78.0亿元，同比增长27.2%，占总收入比例44.4% [2][6] - 创新产品总数达18个，预计2027年突破35个 [6] - 近期获批产品包括国产重组人凝血因子VIIa类生物制品安启新®及全球唯一在售长效镇痛NSAID注射液普坦宁® [6] 核心管线进展 - 肺癌领域：TQB2922（EGFR/cMet双抗）即将启动二线EGFR突变NSCLC III期临床；TQB6411（EGFR/cMet双抗ADC）I期临床完成首例给药 [6] - 乳腺癌领域：TQB3616（CDK2/4/6抑制剂）为潜在BIC，二线适应症已申报上市；TQB2102（HER2双抗ADC）多个适应症同步拓展 [6] - 消化道肿瘤领域：LM-108（CCR8单抗）两获CDE突破性治疗品种认定；TQB2868（PD-1/TGF-β双功能融合蛋白）研发进度全球第一 [6] - 呼吸/感染领域：TQC3721（PDE3/4抑制剂）研发进度全球第二，干粉及雾化双剂型加持 [6] - 肝病/代谢领域：Lanifibranor（泛PPAR激动剂）III期临床全球主队列入组完成，预期2026年申报上市；TQA2225（FGF21融合蛋白）II期临床完成入组 [6] - 外科/镇痛领域：氟比洛芬贴剂及罗替高汀贴片有望2026年上市，另有10余款创新贴剂在研 [6] 战略收购与技术整合 - 以5亿美元净对价全资收购礼新医药科技（上海）有限公司 [2][6] - 整合礼新医药四大技术平台：肿瘤微环境特异性抗体开发平台（LM-TME™）、难成药靶点抗体开发平台（LM-Abs™）、新一代ADC药物平台（LM-ADC™）、免疫细胞衔接器平台（LM-TCE™） [6] - 加速推进至少6项核心管线转化，包括LM-299（PD-1/VEGF双抗）、LM-305（GPRC5D ADC）、LM-108（CCR8单抗）、LM-302（Claudin 18.2 ADC）、LM-168（CTLA-4TME单抗）和LM-364（Nectin-4 TME ADC） [6] 盈利预测 - 预计2025-2027年归母净利润分别为34.54亿元、39.79亿元及45.70亿元 [6] - 对应EPS分别为0.18元、0.21元及0.24元 [6]

投资评级 - 维持"买入"评级 [3][6] 核心观点 - 2025年上半年收入175.7亿元（同比增长10.7%），归母净利润33.9亿元（同比增长140.2%），经调整non-HKFRS归母净利润30.9亿元（同比增长101.1%），利润端增速超预期 [1][6] - 创新产品收入达78亿元（同比增长27.2%），收入占比提升至44.4%（增加5.8个百分点） [1] - 肿瘤板块收入66.94亿元（同比增长24.9%），外科/镇痛板块收入31.05亿元（同比增长20.2%） [1] - 2025-2027年预计创新产品数量达21/26/35+款，收入占比将达50%/55%/60% [2] - 2025年7月全资收购礼新医药，强化ADC技术平台与管线储备 [2] 财务表现 - 2025年上半年营业收入175.7亿元 [1][6] - 预计2025-2027年收入分别为327.8/368.7/411.4亿元（同比增长13.6%/12.5%/11.6%） [3] - 预计2025-2027年归母净利润分别为48.1/48.8/51.2亿元（同比增长37.5%/1.5%/4.8%） [3] - 2025年预测每股收益0.26元，市盈率29.08倍 [4] 产品管线进展 - 2025H1获批2款创新药：普坦宁®（美洛昔康注射液(II)）、安启新®（注射用重组人凝血因子VIIa N01） [1] - 2025H1获批5款仿制药，仿制药收入保持正增长 [1] - 2025-2027年预计近20款创新产品获批，超半数潜在峰值销售额超20亿元 [2] - 重点管线包括：乳腺癌药物TQB3616（CDK2/4/6抑制剂）、TQB2102（HER2双抗ADC）、慢阻肺药物TQC3721（PDE3/4抑制剂）、MASH口服药物Lanifibranor（泛PPAR激动剂） [2] 业务板块表现 - 肿瘤治疗领域收入66.94亿元（同比增长24.9%） [1] - 外科/镇痛领域收入31.05亿元（同比增长20.2%） [1] - 四大治疗领域优势地位巩固 [1]

投资评级 - 维持"买入"评级 [1][4] 核心观点 - 公司AI及AI Agent产品商业化超预期 下半年有望持续加速 [4] - Tforce营销大模型以及AI Agentforce智能体中台打造中长期核心竞争壁垒 [4] - AI+SaaS业务订单维持强劲增长 老客户客单价持续提升 [2] - 盈利能力持续提升 25H1实现归母净利润3738万元 同比扭亏为盈 [1] 财务表现 - 2025-2027年预计营收23.58/31.79/41.42亿元 增长率分别为51.3%/34.8%/30.3% [1][4] - 2025-2027年预计归母净利润56/130/228百万元 增长率分别为106.4%/131.2%/75.1% [1] - 2025-2027年预计经调整净利润1.12/2.03/2.99亿元 [4] - 25H1营业收入9.3亿元 同比增长25.5% [1] - 25H1经调整净利润8472万元 同比增长77.7% 经调整净利率提升至9.1% [1] - 2025-2027年对应PS为6.0/4.5/3.4倍 [4] 业务发展 - AI+SaaS业务25H1收入5.0亿元 同比增长26.0% [2] - 25H1订单同比增长69.1% 为下半年收入增长奠定基础 [2] - AI+SaaS业务毛利率80.4% 剔除智能一体机后毛利率82.4% [2] - 经常性收入占比84.5% 客户黏性持续巩固 [2] - AI+SaaS客户总数21655家 KA大客户增至814家 [2] - SMB客户老客客单价同比提升21.7% KA客户老客客单价同比提升20.7% [2] AI商业化进展 - 25H1 AI收入1.1亿元 RPO 1.0亿元 ARR达1.9亿元 [3] - Agent收入达4530万 RPO达5490万 ARR达8680万 [3] - 持续升级Tforce营销领域大模型和AI Agentforce智能体中台 [3][4] - 推出AI外贸数字员工Eva、AI销售陪练系统等Agent产品 [3] - SMB端聚焦AI Agent功能深度渗透 KA端加速垂类行业Agent模板迭代 [3]

投资评级 - 维持"买入"评级 [6][8] 核心观点 - 控股股东何小鹏通过全资公司Galaxy Dynasty Limited增持310万股A类普通股，平均价格80.49港元/股，增持后持股比例达18.9%，彰显对公司发展前景的信心 [2][4][8] - 智能驾驶能力持续领先，新车周期强势开启，渠道变革和营销体系加强，销量有望加速提升 [2][8] - 规模提升、平台和技术降本效果显现，叠加软件盈利商业模式拓展及出海增长，财务表现有望持续改善 [2][8] 业务表现 - 2025年Q2汽车业务毛利率达14.3%，超预期 [8] - 新车型小鹏P7预售6分37秒小订突破1万台，创历史车型同期新高 [8] - 2025年Q2出海销量1.1万辆，同比增长150.2%，环比增长45.6% [8] - 与大众合作范围拓展至油车及插混车，有望持续增厚服务业务收入 [7][8] 业绩展望 - 2025年Q3预期交付量11.3-11.8万辆，同比增长142.8%-153.6% [8] - 2025年Q3预期收入196-210亿元，同比增长94.0%-107.9% [8] - 预计2025年全年收入928亿元，对应PS 1.5倍 [8] - Q3两款全新重磅车型开始交付，Q4鲲鹏超级电动车型逐步量产，持续推升销量 [8]