格隆汇11月3日丨工大高科(688367.SH)公布，为进一步优化公司的资产结构和资源配置，减少维护成 本，提高资产使用效率，公司拟出售一套闲置房产。通过处置该资产，可有效盘活存量资源、提升资产 整体运营质量、回笼流动资金，增强资金使用的灵活性。经双方平等协商，确定本次交易价格为660万 元（含税），较账面价值显著溢价471.85%。本次交易预计产生的利润占公司最近一个会计年度经审计 净利润的10％以上，且超过100万元。 ...

格隆汇11月3日丨工大高科(688367.SH)公布，为进一步优化公司的资产结构和资源配置，减少维护成 本，提高资产使用效率，公司拟出售一套闲置房产。通过处置该资产，可有效盘活存量资源、提升资产 整体运营质量、回笼流动资金，增强资金使用的灵活性。经双方平等协商，确定本次交易价格为660万 元（含税），较账面价值显著溢价471.85%。本次交易预计产生的利润占公司最近一个会计年度经审计 净利润的10％以上，且超过100万元。 ...

工大高科(688367.SH)发布公告，为进一步优化公司的资产结构和资源配置，减少维护成本，提高资产 使用效率，公司拟出售一套闲置房产。通过处置该资产，可有效盘活存量资源、提升资产整体运营质 量、回笼流动资金，增强资金使用的灵活性。经双方平等协商，确定本次交易价格为660万元(含税)， 较账面价值显著溢价471.85%。本次交易预计产生的利润占公司最近一个会计年度经审计净利润的10% 以上，且超过100万元。 ...

智通财经APP讯，工大高科(688367.SH)发布公告，为进一步优化公司的资产结构和资源配置，减少维 护成本，提高资产使用效率，公司拟出售一套闲置房产。通过处置该资产，可有效盘活存量资源、提升 资产整体运营质量、回笼流动资金，增强资金使用的灵活性。经双方平等协商，确定本次交易价格为 660万元(含税)，较账面价值显著溢价471.85%。本次交易预计产生的利润占公司最近一个会计年度经审 计净利润的10%以上，且超过100万元。 ...

公司整体业绩 - 2025年前三季度实现营业收入人民币1,170.61亿元，归母净利润人民币15.66亿元 [1] - 经营活动产生的现金流量净额大幅增长510.19%至人民币98.27亿元 [1] - 公司实施股份回购计划，截至10月30日累计回购H股金额约1.9亿港币（约2,579万股），回购A股金额约1.03亿元人民币（约1,245万股） [3] 集装箱制造业务 - 干货集装箱累计销量180.18万TEU，保持在较好水平 [1] - 冷藏箱累计销量15.35万TEU，同比增长64.35% [1] 道路运输车辆业务 - 全球销售各类车辆合计101,583台，同比增长7.21%，实现营业收入人民币150.12亿元 [1] - 国内半挂车业务营业收入同比提升16.3%，毛利率提升2.6个百分点 [1] 空港与物流及消防救援装备业务 - 物流装备业务竣工交付国内化工行业规模超大、技术领先的智能立体仓库石化炼化一体化项目（一期）配套自动化立体仓库 [2] - 消防与救援设备业务积极拓展海外市场，承接多个国家级、省部级专项研究，布局智慧消防与无人消防车领域 [2] 能源、化工及液态食品装备业务 - 主要经营主体中集安瑞科收入同比增长7.7%至人民币193.48亿元，归母净利润同比增长12.9%至人民币7.67亿元 [2] - 截至2025年9月底整体在手订单约人民币307.63亿元，同比增长10.9%，造船订单已排产至2028年 [2] - 前三季度累计新签订单人民币196.41亿元，同比基本持平 [2] 海洋工程业务 - 经营效益实现同比增长，项目建造及交付顺利 [2] - 7月交付7000车位汽车运输船"CADWELL"号，8月交付P83船体（第四条FPSO），9月交付Scarabeo 5 LNG FPU [2] - 海工资产运营管理业务正常执行租约，第六代半潜钻井平台"仙境烟台"签署5口井租约，第七代平台"蓝鲸一号"进入装备整备阶段 [3] - 通过精细化管理与流程优化降低运营成本，拓宽盈利空间 [3]

资产处置 - 公司同意向盛京金控出售其持有的3亿股盛京银行内资股 交易对价合计为4.35亿元 [1] - 本次交易完成后 公司将不再持有盛京银行股份 将收回现金4.35亿元以增加公司现金流 [1][2] - 本次交易对价低于交易标的账面价值 预计将减少本年度归属于上市公司股东净利润约4.49亿元 [2] 盛京银行私有化背景 - 本次出售与盛京银行私有化退市有关 盛京金控通过全面现金要约收购其余全部股份 [2] - 盛京金控对H股要约价格提高至1.6港元/股 对内资股要约价格提高至1.45元/股 要约截止时间为2025年11月18日 [2] - 盛京银行H股在港交所的最后交易日为11月13日 将于11月20日正式退市 [2] 非核心资产处置举措 - 公司于2024年7月完成出售瑞信证券49%股权 不再持有瑞信证券股权 [3] - 公司投行子公司方正承销保荐正在出售抵债资产郑州裕达国际贸易中心101处房屋及会议中心 已收到首期价款2.19亿元 [3] - 上述资产处置事项完全尘埃落定后 预计公司将收回现金超过20亿元 [4] 第三季度财务业绩 - 公司第三季度营收为34.19亿元 同比增长99.89% 净利润为14.15亿元 同比增长130.46% [5] - 前三季度营收为90.82亿元 同比增长67.17% 净利润为37.99亿元 同比增长93.31% 基本每股收益0.46元 同比增长91.67% [5] - 截至三季度末 公司总资产2603.21亿元 较上年末增长1.84% 归属于上市公司股东的所有者权益503.96亿元 较上年末增长4.6% [5] 业务板块表现 - 财富管理业务是业绩增长最重要推手 前三季度实现手续费及佣金净收入49.32亿元 同比增长69.82% [5] - 经纪业务手续费净收入41.66亿元 同比大增81.39% 收入增长主要得益于市场交易量增加 [5] - 投资与交易业务前三季度实现投资收益33.51亿元 同比增长68.86% 主要因持有的金融工具收益增加 [6]

10月28日晚间，智光电气（002169）发布2025年三季报。据公告，公司第三季度营收录得8.64亿元，同 比增加32.63%，创公司上市以来第三季度单季新高，扣非后归母净利润实现179.07万元，实现扭亏为 盈。 值得关注的是，由于公司储能业务收入增长较多，智光电气于今年前三季度录得营业收入25.07亿元， 同比上升32.03%。合同负债较上期期末余额上升73.47%。今年以来，公司合同订单持续增加，按照过 往行业传统，第二季度和第四季度是交付高峰，公司盈利有望继续释放积极信号。此外，在积极推进主 营业务稳步发展的同时，智光电气也在加快对平陆项目的资产处置，以优化资产结构、加快资金回笼。 （文穗） ...

公司资产处置 - 公司近期密集处置核心资产，多项资产被法拍，包括起拍价12.23亿元的上海奉贤富力万达项目，较17.47亿元评估价折价30% [1][4] - 公司旗下多家万达系酒店被折价法拍，例如河北廊坊富力万达嘉华酒店起拍价1.55亿元，较2.77亿元评估价近乎腰斩，福建泉州富力万达文华酒店起拍价3.31亿元，较4.73亿元评估价折让近30% [4] - 公司酒店资产已从2017年收购后的89家大幅缩水至2024年底的22家，并即将跌破20家，资产版图大幅收缩 [3][5][7] 公司财务状况 - 2025年上半年公司营业收入同比下降近60%至57.65亿元，股东应占溢利亏损40.46亿元 [7] - 公司账上现金及现金等价物仅35.08亿元，而同期流动负债高达2481亿元，其中一年内到期的短期债务为975.9亿元，面临巨大短期偿债压力 [7] - 公司资产处置旨在缓解现金流压力并避免交叉违约，但面对巨额负债，此举仅能缓解短期压力 [3][8] 行业背景与趋势 - 近年来为缓解杠杆压力，地产企业纷纷剥离非核心资产，仲量联行数据显示2024年末内地酒店投资交易总额178.7亿元，其中68%的卖方为开发商 [7] - 2025年中国酒店市场入住率和平均房价均呈下降态势，行业景气度预期较低，运营商对全年收入预期不乐观 [7] - 宏观经济波动导致部分酒店资产持有者面临现金流压力，折价出售资产为持币观望的投资者创造了以更合理回报水平进行长线投资的机遇 [8]

上海奉贤富力万达项目拍卖详情 - 项目起拍价定为12.2299亿元，评估价约17.47亿元，起拍价相当于评估价的7折 [2] - 项目规划总建筑面积为26.13万平方米，包含14幢楼，目前仅完成土建工程，后续仍需大量资金投入 [2] - 项目由上海市第一中级人民法院查封，被上海金融法院轮候查封，抵押权人为建设银行上海奉贤支行，债权数额约为7.31亿元 [2] 富力地产资产处置动态 - 河北廊坊富力万达嘉华酒店起拍价1.55亿元，较评估价2.77亿元大幅折价，将于11月3日再度拍卖 [3] - 福建泉州富力万达文华酒店起拍价约3.31亿元，福建宁德富力万达嘉华酒店亦将以约7折开拍 [3] - 2024年9月，因一笔6.14亿美元境外债务未偿还，公司旗下68家酒店及一栋写字楼被债权人整体接管 [3] 公司酒店资产规模变化 - 公司在2017年收购73家万达系酒店后，持有的豪华酒店数量达到89家 [4] - 截至2024年底，公司对外披露的酒店资产数量仅为22家，资产规模显著收缩 [4] 公司财务状况与经营压力 - 2025年上半年公司营业收入57.65亿元，同比降幅近6成，股东应占溢利亏损40.46亿元 [5] - 公司账上现金及现金等价物为35.08亿元，而同期的有息负债合计1141亿元，其中一年内到期债务约1067亿元，短期偿债压力巨大 [5]

资产拍卖概况 - 富力集团位于上海、廊坊、宁德等多个城市的商办及酒店资产被集中摆上拍卖平台 [1][3] - 上海奉贤富力万达项目于10月27日至30日拍卖 起拍价约12.23亿元 较评估价17.47亿元折扣约30% [1] - 廊坊富力万达嘉华酒店和宁德富力万达嘉华酒店均将于11月3日进行变卖 [3][4] 具体拍卖标的细节 - 上海奉贤标的为土地使用权及地上建筑物 规划总建筑面积约26.13万平方米 土地用途含铁路用地、商业、办公 [1] - 截至截稿 上海奉贤项目此次拍卖报名人数为0 [2] - 廊坊酒店标的建筑面积约3.73万平方米 变卖价约1.55亿元 较评估价2.77亿元折扣约45% [4] - 宁德酒店标的建筑面积约3.4万平方米 变卖价约2.78亿元 较评估价3.97亿元折扣约32% [5] 项目状态与历史背景 - 上海奉贤项目外立面及内部装修均未完工 原计划2021年底开业 但因资金链断裂于2021年底停工 [1] - 上海项目由建设银行上海奉贤支行作为抵押权人 债权数额为7.31亿元 [1] - 廊坊与宁德酒店资产在本次变卖前均已历经两次流拍 [4] - 公司此前已有酒店资产流拍先例 如广州富力空港假日酒店变卖流拍 而长沙一五星级酒店于今年9月以5.13亿元成交 [5] 公司酒店业务表现与战略 - 截至2025年6月30日 公司拥有22间自建酒店 总建筑面积约111.06万平方米 总客房数7513间 [5] - 2025年中期报告期内 酒店营运营业额由去年同期的27.62亿元下降70%至8.27亿元 [5] - 公司表示为减轻经济环境对现金流的影响 将采取多项措施 包括控制投资、调整项目时间表、控制成本、加快物业销售及出售某些酒店或投资物业 [5]