证券代码:300778 证券简称:新城市 深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2025-001 | 投资者关系活动类别 | ☐特定对象调研 ☐分析师会议 | | --- | --- | | | ☐媒体采访 业绩说明会 | | | ☐新闻发布会 ☐路演活动 | | | ☐现场参观 | | | ☐其他（请文字说明其他活动内容） | | 活动参与人员 | 线上参与公司2024年度网上业绩说明会的全体投资者 | | 时间 | 2025年05月09日 15:00-17:00 | | 地点 | 价值在线（https://www.ir-online.cn/） | | 上市公司接待人员姓名 | 董事、总经理宋波先生 | | | 副总经理、董事会秘书易红梅女士 | | | 财务总监张婷女士 | | | 独立董事刘鲁鱼先生 | | | 保荐代表人韩芒先生 | | | 公司于2025年05月09日下午15:00-17:00采用网络远程 的方式举行了2024年年度业绩说明会，并就投资者在 | | 投资者关系活动主要 | 本次说明会中提出的相关提问进行了回复，主要内容 | | 内容介绍 | 如下： | ...

行业发展趋势 - 城市建成区绿地面积从2015年的19079万公顷增至2022年的25797万公顷，增长幅度显著[2] - 城市人均公园绿地面积由1335平方米增至1529平方米，反映城市绿化水平提升[4] - 政府持续加大绿地投资力度，推动城市更新行动，优化城市结构和环境质量[4] 行业竞争格局 - 全国获得风景园林工程甲级资质的企业共665家，其中浙江、广东、江苏、北京、四川、上海合计占比56%[6] - 行业呈现多种所有制共存格局，包括外资企业、大型国有企业、民营企业、高校设计院等[8] - 设计企业在风格、人才、品牌和客户资源方面展开差异化竞争[8] 主要企业分析 - 奥雅设计以景观规划设计为基础，发展为新型城镇化土地开发综合服务商，开创"D·B·F·O"服务模式[9] - 山水比德以创新设计为驱动，提供社区环境、商业综合体等领域的系统化解决方案[9] - 汉嘉设计业务涵盖建筑设计、市政公用及环境设计、园林景观设计等[9] - 筑博设计具有多项甲级资质，业务包括建筑设计、城市规划等[9] 市场规模与需求 - 行业功能不断延伸拓展，数字化景观成为发展趋势[8] - 2019-2023年中国园林景观设计行业企业数量持续增长[14] - 需求区域分布与经济发达程度密切相关[17] 技术与政策环境 - 行业发展受技术革新影响，数字化设计方法逐渐普及[13] - 行业管理体制和相关标准不断完善，政策环境持续优化[13] - 经济环境对行业发展产生直接影响，2023年中国宏观经济环境总体稳定[13]

公司业务成果 - 2024 年新增专利 10 项，其中发明专利 2 项；新增计算机软件著作权 9 项 [1] - 截至 2024 年末，拥有专利 76 项，其中发明专利 10 项；拥有著作权 61 项，其中计算机软件著作权 52 项，作品著作权 9 项 [1] 公司业绩情况 - 2024 年度营业收入和净利润较 2023 年度下降，原因是新增订单不及预期、项目周期延长、项目回款下降，收入和毛利下降，计提信用减值损失增加 [3] - 2024 年度毛利率和净利率较上年同期下降，盈利水平下降原因同上 [3] 公司发展规划 - 围绕国家战略部署及苏州市“十四五”新型城镇化规划等政策导向，聚焦新型城镇化、生态环境保护等重点领域，为苏州市城市高质量发展贡献力量 [1] - 未来加强投资者沟通与市场信心管理，通过公告和业绩说明会传递战略进展与竞争力；加强市场拓展和客户维护，强化订单获取能力，提高回款效率，改善收入和利润水平 [2] - 2025 年董事会围绕战略升级、治理优化、风险防控、创新驱动四大核心，平衡短期业绩压力和长期可持续发展目标 [3][4] - 随着城镇化推进和相关工作开展，抓紧国土空间规划、城市更新、乡村振兴、智慧城市等业务契机，深耕原有业务区域，开拓新市场区域，提升市场占有率和业务规模 [4][10] - 持续强化管理体系升级完善，提高组织效能，优化业务流程，加强成本管控；加强人才梯队建设和激励机制制定，吸引和培养复合型、外向型和创新型人才队伍 [4] - 重点研究谋划发展战略，聚焦主业优化升级，通过技术创新和服务迭代巩固市场地位；加大主业产业链延伸拓展步伐，开拓新兴领域；坚持数字化转型与科技赋能，加大数智化领域研发投入，通过数实融合带动智慧城市规划和新质生产力应用，增强盈利能力和经营能力 [5] 行业发展前景 - 规划设计与工程设计行业未来受益于新型城镇化、双碳目标及智慧城市建设政策红利，加速向数字化、绿色化转型，机遇与挑战并存 [5] 其他业务进展 - 报告期内参与成立奥帕低空（北京）科技有限公司，在低空经济相关业务领域进行技术储备、人才培养，与合作伙伴展开业务探索和尝试 [5]

城镇化进程规模与速度 - 中国城镇化率从1949年11%提升至2024年67%，城镇常住人口达94350万人，增量超88000万人，相当于欧盟27国总人口近两倍[2] - 改革开放后城镇化率年均增速1个百分点以上，远超全球同期年均0.42个百分点的水平[4] - 1978-2024年城镇化率提升49.08个百分点，用时仅为发达国家同阶段跃升的1/2[4] 城镇化空间格局与城市发展 - 2023年中国城市数量达694个，较1978年增加501个，增幅2.6倍[5] - 城市建成区面积从1981年7438平方公里增至2023年62038平方公里，增长7.3倍[5] - 约40%的县城常住人口超10万人，中西部地区城镇化率增速超东部（如西藏+12.65%、贵州+15.7%）[5][6] 区域差异与结构优化 - 2024年上海/北京/天津城镇化率超85%，最低省份为38.88%，差距较2014年缩小12.49个百分点[6] - 中西部农民工就业量十年增长27.1%，县城常住人口十年增长超30%[7] - 陕西2024年城镇化率达66.14%，"十四五"期间年均提升0.8个百分点[7] 未来潜力与政策方向 - 中国城镇化率较发达经济体80%水平仍有13个百分点差距，预计2030年达70%[8] - 城镇化率每提升1个百分点可拉动万亿级投资和2000亿级消费需求[9] - 政策聚焦农业转移人口市民化、县城基建短板补齐、城市更新三大方向[9][10]

财务表现 - 2024年营业收入35.3亿元，同比增长4.25%，归母净利润5.1亿元，同比增长5.10% [1] - 2024年毛利率33.52%，同比下降0.33个百分点，归母净利率14.53%，同比上升0.12个百分点 [3] - 2024年经营净现金流-1.5亿元，同比由正转负（2023年为2.7亿元），收现比77.4%，同比下降3.1个百分点 [3] - 2024年Q1-Q4营收增速分别为19.54%、1.14%、18.99%、-8.43%，净利润增速分别为-9.34%、-2.67%、-35.93%、74.84% [3] 订单与业务结构 - 2024年新签合同34.54亿元，同比下降24.62%，在手订单77.78亿元，同比下降9.32% [4] - 省内市场新签合同29.28亿元，同比下降17.98%，省外市场新签合同5.26亿元，同比下降48.02% [4] - 工程总承包类业务新签合同14.66亿元，同比下降29.82%，但收入13.06亿元，同比增长13.76% [4] - "智慧+"业务新签合同2.85亿元，显示数字化业务拓展成效 [5] 战略与未来规划 - 建成行业AI底座及数智化平台，完成交通工程专业AI大模型部署 [5] - 2025年经营目标：营业收入增长0%-30%，归母净利润增长0%-20% [1][5] - 聚焦低空经济、新型城镇化等国家战略领域，探索低碳环保、交能融合新模式 [5] 股东回报 - 2024年拟分红1.57亿元，分红比例30.6%，对应股息率3%，较2023年分红比例40.2%有所下降 [5] 财务健康度 - 应收账款14.4亿元，同比增长19.57%，减值损失1.2亿元，同比增加0.3亿元 [3] - 资产负债率45.24%，同比下降1.42个百分点，加权ROE14.35%，同比下降0.66个百分点 [3]

业绩表现 - 公司一季度营业收入达7.65亿元，较上年同期略有下降 [1] - 经营活动产生的现金流量净额同比激增114.74%，达2714.44万元 [1] - 2024年全年实现经营性现金流净额8293万元，2025年第一季度继续保持经营活动现金流量净额为正 [1] 资金与资产优化 - 报告期末货币资金较上年度末增长30.42% [2] - 投资收益较去年同期较大提升，主要来自建艺康养和建艺龙湖物业的盈利增加 [2] - 拟转让部分资产和股权，交易价格预估分别为0.7亿元—1亿元和9.24亿—11.55亿元 [2] 股东结构与治理 - 前两大股东合计持股超50%，形成稳定的治理结构 [2] 行业与战略布局 - 新型城镇化、城市更新等政策红利为建筑装饰行业提供新机遇 [3] - 公司形成以建筑工程施工和建筑装饰施工为核心业务，协同发展绿色能源、商业发展等多元化业务的战略布局 [3] - 2024年成功拓展香港市场业务，搭建"立足湾区、辐射全国"的区域布局雏形 [3] - 一季度预付款项较上年末增加214.01%，反映下游基建投资持续回暖 [3]

4月25日，省委书记赵一德主持召开省委常委会（扩大）会议暨市（区）委书记工作汇报会，学习 中央政治局会议精神，分析研究当前经济形势和经济工作。他强调，要认真学习贯彻习近平总书记在中 央政治局会议上的重要讲话和历次来陕考察重要讲话重要指示精神，深入落实中央经济工作会议部署， 坚定信心再加力、改革创新激活力，持续巩固经济回升、结构向优、发展向好态势，推动高质量发展现 代化建设不断迈出坚实步伐。 赵一德强调，要统筹抓好稳增长和高质量发展各项工作，突出在服务新型城镇化等国家重大战略中 抢抓发展机遇，在推动标志性改革举措落地见效中增强动力活力，在深化外事外经外贸外资外宣联动中 拓展经济纵深，在促进科技创新和产业创新深度融合中培壮新质动能，科学做好"十五五"规划编制工 作，牢牢把握发展主动权。要树立"一盘棋"思想抓落实，用好晾晒点评、调度推进、督导反馈等有效机 制，注重以问题整改校准工作偏差、破解堵点卡点、提升整体效能，以开展深入贯彻中央八项规定精神 学习教育为契机改进作风、激发干劲，把各项工作做得更有成效。市（区）委书记要切实担负起促一方 发展、富一方百姓、保一方平安、正一方风气的重大责任，进一步提高政治站位、砥砺担当 ...

城镇化发展 - 2024年末中国城镇常住人口达94350万人，城镇化率67%，预计5年内将提升至接近70% [1] - 城市发展进入存量提质改造与增量结构调整并重阶段，从规模扩张转向质量提升 [1] - 城镇化向高质量转型推动社会对健康、安全、宜居城市的需求显著增加 [1] 城市风险特征 - 气候变化、科技革命与城市内部人口、产业变化叠加，导致风险呈现跨地域、跨层级、多空间复合影响特征 [1] - 城市高密度人口与经济活动的聚集特性使安全风险直接关联群众生命财产利益 [1] 经济与科技基础 - 截至2024年中国内地GDP万亿城市达27座，形成区域经济核心增长极 [2] - 大数据、云计算、人工智能等新一代信息技术为韧性城市建设提供技术支撑 [2] 新型基础设施建设 - 2024年11月国家出台《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》，明确科技赋能、数据驱动的建设方向 [3] - 新型基础设施通过物联感知设备与城市生命线工程实现风险动态预警与协同处置 [3] - 新城建需协同信息基础设施、融合基础设施与创新基础设施，推动治理模式创新 [4] 韧性系统构建 - 城市韧性需整合基础设施韧性、社会韧性、管理韧性与技术韧性四大维度 [4] - 新城建需统筹人员、治理体系与技术因素进行系统设计 [4] 安全发展要求 - 新型基础设施需确保技术安全与质量管控，实施全周期风险管理 [5] - 科技进步伴随风险复杂度上升，需强化规划建设阶段的风险意识 [5]

文章核心观点 新型城镇化概念股持续走强，多只相关股票涨幅明显 [1] 股票表现 - 新城市20CM涨停 [1] - 广咨国际涨超20% [1] - 大千生态、高新发展涨停 [1] - 苏州规划、黑牡丹、志特新材、三和管桩、华维设计、中设咨询等涨超5% [1]

房地产市场发展潜力 - 政府强调房地产市场作为促进内需的重要领域 重点关注对象 推动消费增长和内需扩大 [3] - 多项支持措施出台 包括保障性住房再贷款 专项债 收购存量商品房用于保障性住房 [3] - 推动"好房子"建设 要求住宅项目安全 舒适 绿色 智能 进一步推动改善性住房需求 [3] - 北京有望调整限制性政策 支持刚性和改善性住房需求 对市场复苏有积极影响 可能对其他城市产生示范效应 [3] - 投资者可关注保障性住房和高质量住宅的政策支持机会 [3] 预制菜行业现状 - 2024年市场热度迅速下降 融资 媒体宣传 餐厅推广大幅减少 行业前景不被看好 [4] - 味知香2024年前三季度收入同比下降17.5% 利润大幅缩水 肉类和水产类产品销售下降显著 [4] - 企业数量从2021年186家激增至2024年10661家 同质化竞争严重 难以产生市场差异化 [4] - 2024年卫生健康委将《食品安全国家标准预制菜》列入年度立项计划 规范生产 加工 冷链物流等环节 [4] 菜园+餐饮+文旅模式 - 该模式成为乡村振兴与田园经济新亮点 结合健康饮食需求和文化旅游 改变传统农业价值链 [8] - 推动乡村经济发展 为城市居民提供独特田园体验 满足对自然 健康生活的向往 [8] - 可结合亲子乐园 手工工坊 养生SPA等业态 延长顾客停留时间 提升人均消费 [8] - 2023年全国休闲农业与乡村旅游接待游客32亿人次 推动农民增收 政策提供强力支持 [9] 林木采伐管理政策调整 - 新修订《森林法》放宽采伐管理 结合地方实际 促进科学合理森林资源管理和生态保护 [9] - 下放采伐限额审批权 地方政府可根据本地情况制定采伐限额 简化审批流程 [9] - 非林地上采伐林木不再需要办理采伐许可证 林地上采伐超过基准才需提交伐区调查设计材料 [10] - 小规模采伐如林农采伐人工商品林蓄积不超过15立方米 可通过告知承诺制审批 简化流程 [10] 新型城镇化减碳与治污协同效应 - 2014到2022年减碳与治污耦合协调度从0.6457提升至0.9030 协同效应从初级升级为优质 [10] - 大多数城市群实现经济发展与环境污染治理脱钩 但区域间存在差异性 [10] - 长三角城市群是唯一实现新型城镇化所有子系统驱动效应的区域 其他城市群存在差异 [10] - 现有研究多聚焦单向影响 缺乏对减碳与治污协同效应的深入研究 [10]