公司核心战略与转型 - 公司以“以变应变”的战略应对消费习惯变化和行业竞争 通过业态创新和存量物业升级驱动长期发展 [2][6] - 公司目标是从70年历史迈向百年老店 在全国七大经济区域38个城市布局78家大型综合门店 总经营建筑面积超550万平方米 [6] - 公司推进“三化”建设 包括业态管理专业化 一业一策体系化 一店一策个性化 以专业化确保核心竞争力 体系化实现高效协同 个性化快速响应市场 [6][7] 奥特莱斯业态升级 - 北京王府井奥莱UPTOWN通过调整改造引入IP快闪店 儿童游乐场 美妆丽人等多业态 从单纯折扣购物转向兼具休闲娱乐功能 [3] - 公司以“奥莱经典+体验特色”双轮驱动升级各地奥莱 沈阳棋盘山小镇推出主题街区萌宠乐园 天津新燕莎小镇提供离境退税“即买即退”服务 [4] - 北京王府井湾里WELL TOWN项目招商进度达95% 建筑面积17万平方米为华北最大奥特莱斯 预计12月开业 拥有近500家品牌且超40%面积为体验型项目 [4] 百货业态转型与首店经济 - 北京王府井喜悦百货转型年轻潮流新奇业态 上半年成功签约58家品牌 其中北京首店15家占比26% 如SUPER RARE 万代卡牌中心等 [5] - 百货业态通过引入动漫IP周边店设置互动打卡区吸引年轻消费者 实现从传统购物向兼具娱乐社交属性的消费场所转变 [5] - 公司推动多个存量百货门店重新定位 友谊商店转型为集餐饮购物健康为一体的消费新地标 西安永宁门店打造24小时多元生态引力场 [5] 新业务布局与异业协同 - 公司实现“有税+免税”双轮驱动新格局 拥有离岛免税门店 市内免税店及口岸免税店 覆盖免税主要业务类型 [6] - 公司在创造增量方面于京津冀 华东区 大湾区 海南自贸港连续新开门店 并自2018年加入首旅集团后推进“商业+文旅+酒店”深度融合 [6] - 公司目前正推进湾里项目 西单商场 燕莎商城改造等重大工程 并积极拥抱数字化浪潮与消费变革 [8]

行业趋势与公司转型背景 - 零售业因居民消费习惯变化而加速创新转型，公司作为老牌零售巨头面临新挑战与新机遇 [2] - 公司通过发展新业态项目，如IP经济、首发经济、体验消费，成功聚集年轻消费者，人气旺盛 [2] 奥莱业态升级与项目进展 - 公司对王府井奥莱UPTOWN进行调整改造，引入IP快闪店、儿童游乐场、美妆丽人等多业态，使其功能从折扣购物扩展至休闲娱乐 [3] - 沈阳棋盘山奥莱推出主题街区、萌宠乐园等融合业态，天津空港奥莱提供离境退税“即买即退”服务，北京湾里WELL TOWN项目招商进度达95% [3] - 北京湾里WELL TOWN项目建筑面积17万平方米，为华北最大奥特莱斯，品牌近500家，体验型项目面积占比超40%，预计12月开业 [4] 百货业态转型与首店经济 - 王府井喜悦百货转型年轻潮流业态，上半年签约品牌58家，其中北京首店15家，占比26%，包括SUPER RARE、万代卡牌中心等 [4] - 百货业态重新定位，友谊商店转型为集餐饮、购物、健康为一体的消费新地标，西安永宁门店打造24小时多元生态引力场 [5] - 公司推动存量物业转型升级，成功盘活资不抵债的友谊商店，使其成为年轻人热衷的消费新地标 [5] 公司战略布局与未来发展 - 公司在全国七大经济区域、38个城市布局78家大型综合门店，总经营建筑面积超550万平方米，涵盖百货、购物中心、奥特莱斯及免税四大主力业态 [6] - 公司实现“有税+免税”双轮驱动新格局，拥有离岛免税、市内免税及口岸免税店，专业店近350家 [6] - 公司推进“三化”建设，包括业态管理专业化、一业一策体系化、一店一策个性化，以专业化做深业态，体系化固化标准，个性化响应市场 [7] - 公司在京津冀、华东区、大湾区、海南自贸港连续新开门店创造增量，并整合首旅集团资源，实现“商业+文旅+酒店”深度融合 [6][7]

0:00 国庆假期来了，各地多样态的跨界组合文旅新玩法，大家应该都在体验了吧？2025年中秋国庆叠加的八 天长假，既是全年最后一个长假，也是冬季旅游到来前最佳的长线出游窗口期。在此期间，家庭游成为 主流出行方式，"团圆"则是贯穿始终的关键主题，大家更愿意与家人相伴，以轻松自由的节奏支配时 间。因此，在这一趋势下，IP经济热力涌动，正持续吸引更多游客，激发市场新增量。 文化IP的核心魅力，我想从来不是"包装资源"，而是"激活体验"。当地域特色不再是"被观看的风景"， 而是"被体验的生活"，它才能真正走进人们心里，成为更有生命力、有传播力的文化符号。相较于村 镇、街巷、景区等区域级文旅IP，我注意到，不少市县的文旅IP更注重挖掘在地文化特色，以"小而 美"吸引游客。譬如，10月1日至3日，2025"美丽中国踏歌行·礼乐成安"音乐节在河北省邯郸市成安县拉 开帷幕。就在10月1日下午，一场音乐盛宴在现场乐迷热切的期盼下，如约开唱。活动不仅邀请知名音 乐人登台献艺，更将当地非遗文化、特色美食、乡村风光融入"文旅IP+在地资源"的模式，有效激活基 层文旅资源的活力。同时，打通服务消费"微循环"，见证着古城千年文脉与现代活 ...

沈白高铁开通对长白山旅游业的直接影响 - 沈白高铁于9月28日正式开通，线路全长430公里，串联沈阳、抚顺、通化、白山等多个城市，使辽宁省实现“市市通高铁”[1] - 高铁设计时速350公里，将北京至长白山的旅行时间从6小时压缩至约4小时33分钟，沈阳北至长白山站最快1小时53分钟可达[1][2] - 国庆假期首日，抵达长白山站的旅客预计超过1.3万人[4] 长白山景区国庆假期旅游盛况 - 10月1日至10月7日长白山主要景区门票在10月1日查询时已全部显示为“候补”状态，10月8日尚有少许门票[1][6] - 携程平台数据显示，吉林省长假期间旅游订单同比增长近200%，其中长白山溪谷景区订单同比增长328%，露水河国家森林公园订单同比增长300%，魔界漂流订单同比增长366%[6] - 景区推出多项便利措施，包括免费开放党政机关及事业单位停车场，并提供免费公交接驳服务[4][5] 长白山地区文旅IP经济与商业发展 - 二道白河镇打造以《盗墓笔记》IP为核心的“云顶市集”，已成为长白山地区规模最大、业态最丰富的休闲美食娱乐街区[7] - 恩都里休闲度假商旅社区以“满族文化活态传承”为核心，其聚集的品牌中20%为吉林省首店，30%是城市首店，30%属本地首创[8] - 恩都里项目成功盘活原“祚荣府旅游商业综合体”烂尾资产，于2025年6月正式开街，并通过延长营业时间至22:00以激活夜间经济[8][10] 长白山地区配套服务与活动安排 - 长白山机场于9月28日开通城际公交线路，连接长白县、长白山机场和长白山西站[4] - 国庆期间，长白山北景区温泉广场举办“警民同心庆华诞”快闪活动，恩都里社区推出“国潮奇妙夜”活动，包括花车巡游、萨满演艺等[6][8] - 为迎接冬季雪季，恩都里计划推出“猫冬”生活第二季，云顶市集也将安排演员巡游互动[7][10]

记者注意到，在沈白高铁开通后，从北京前往长白山（603099）的时间从此前的六个小时压缩到约四个半小时，进一步便利京津冀地区游客前 往游览。10月1日，记者通过"长白山景区"小程序查询发现，10月1日至10月7日长白山主要景区门票均为"候补"状态。 来看详情—— 沈白高铁开通 长白山站迎来大量新游客 "车轮一响，黄金万两"，随着沈白高铁的开通，长白山站迎来了游客的新高峰。 【导读】沈白高铁开通，长白山游客如织，10月1日—7日门票已售罄 文旅搭乘高铁起飞，成为这个长假消费经济的新亮点。 9月28日，沈白高铁正式开通。这条新高铁线路全长430公里，串联起沈阳、抚顺、通化、白山等多个城市，实现游客出行的"大提速"，为当地 文旅产业提供更多机遇。 9月28日，国家"十四五"规划重点项目、我国"八纵八横"高铁网主通道区域连接线——沈阳至长白山高速铁路正式开通运营。沈白高铁的开 通，让抚顺、通化、白山三座城市迈入高铁时代，也宣告了辽宁省14个地市实现"市市通高铁"。 据悉，沈白高铁设计时速350公里，沈阳北至通化、白山东、长白山西站最快分别1小时01分、1小时23分、1小时39分可达。北京朝阳、沈阳北 至长白山站最快分 ...

沈白高铁开通与交通改善 - 沈白高铁于9月28日正式开通，全长430公里，设计时速350公里，串联沈阳、抚顺、通化、白山等多个城市[1][6] - 高铁开通后，从北京前往长白山的时间从6小时压缩至约4.5小时，沈阳北至长白山西站最快1小时39分可达[1][7] - 国庆假期首日，抵达长白山站的旅客预计超1.3万人，当地提供免费公交接驳及机关单位停车场免费开放以保障便利[9][10] 长白山景区旅游盛况 - 10月1日至7日长白山主要景区门票均为“候补”状态，显示游客需求旺盛[1][20] - 国庆中秋长假期间，吉林省旅游订单同比增长近200%，长白山溪谷景区订单同比增长328%，露水河国家森林公园订单同比增长300%，魔界漂流订单同比增长366%[20] - 景区举办国庆快闪等活动，节日氛围浓厚[18] 文旅IP经济与商业开发 - 二道白河镇打造“云顶市集”，以长白山IP和《盗墓笔记》IP为主题，已成为当地规模最大、业态最丰富的休闲美食娱乐街区[22][24] - 恩都里休闲度假商旅社区以“满族文化活态传承”为核心，是盘活烂尾资产的标杆项目，其聚集品牌中20%为吉林省首店，30%为城市首店，30%属本地首创[24][28] - 当地文创小店围绕人参、蘑菇、青铜门等IP开发原创产品，业务规模有起色，团队已扩展至10人左右[26] - 为激活夜间经济，恩都里商街营业时间调整至22:00，云顶市集营业至22:00并安排演员巡游互动[29]

同花顺显示，潮宏基具有IP经济等多个热门概念。公司旗下"CHJ潮宏基"珠宝品牌面向年轻一代，积极在时尚珠宝领域进行IP联名合作，先后 获得了哆啦A梦、三丽鸥、小黄人、侏罗纪、蜡笔小新等多个国际知名卡通品牌的形象授权，并据此推出了一系列IP首饰，如"哆啦A梦""小黄 人""皮卡丘""大耳狗""酷洛米""美乐蒂""蜡笔小新"等。 每经记者|章光日 每经编辑|吴永久 近期，IP经济概念股潮宏基发布大股东减持进度公告。公司第二大股东已经完成减持计划，据每经资本眼专栏记者计算，其套现金额约为1.33 亿元。今年以来，潮宏基股价表现强势，股价一度创下历史新高，年内最大涨幅达到2.27倍！过去几年，潮宏基的营业收入增长较快，但毛利 率却持续下降。 潮宏基深耕中高端时尚消费品的品牌运营管理和产品的设计、研发、生产及销售，现阶段聚焦珠宝首饰和时尚女包领域。公司销售模式主要 分为自营、加盟代理和批发三种。其中，自营模式又可分为联营、直营及网络销售三大类别。 由于加盟代理渠道发展迅猛，潮宏基业绩增长较快。今年上半年，潮宏基实现营业收入41.02亿元，同比增长19.54%；实现净利润3.31亿元， 同比增长44.34%。潮宏基202 ...

自动播放 对于同样引起热议的"谷子经济"（如潮玩IP产业），付鹏肯定了其简单清晰的盈利模式，但也警示了其 中存在的泡沫风险。他用一个生动的"期现联动"模型进行了解读：将相关公司股票视为期货，而将实物 潮玩（如泡泡玛特的拉布布）视为现货。现货市场（黄牛炒价）的狂热会推动期货市场（股价）上涨， 形成正向反馈；但一旦现货价格泡沫破裂，股价也将受到剧烈冲击。 付鹏进一步指出，此类IP经济的核心挑战与投资价值关键在于用户粘性的持久性。他以日本三丽鸥 （Hello Kitty）运营数十年为例，说明了经得起时间考验的IP所蕴含的长期价值。他表示，希望中国IP 能持续发展，但能否拥有长达数十年的生命力，仍需时间来验证。 凤凰网财经讯 9月23-24日，由凤凰卫视、凤凰网主办的"凤凰湾区财经论坛2025"在广州举行。本届论坛 以"新格局·新路径"为主题，汇聚全球政商学界精英，共同洞察变局脉络、探寻发展新机。 就"新质生产力"下的细分赛道投资价值，东北证券首席经济学家付鹏对凤凰网财经表示，目前人工智能 上游领域已展现出清晰的盈利模式，是已经"跑出来"的赛道。相比之下，低空经济等领域则尚未完全成 熟。 ...

行业宏观环境 - 在政策指引下，文化产业营业收入规模持续增长，高质量发展格局加速形成 [1] - 利好因素包括利好政策频出、技术创新持续赋能、文商旅体深度融合、文化出海不断升级 [1] 投融资市场表现 - 文化产业投融资市场强势回暖，2024年下半年融资次数与融资金额恢复双增，2025年上半年增速显著提升至63.2%和88.9% [2] - 债券市场融资规模始终保持增长，私募股权市场加速回升，并购市场恢复增长 [2] - 2025年上半年文化类上市企业与新三板挂牌企业的股权再融资金额也开始恢复增长 [2] 投资重点领域 - 文化科技领域成为投资重点，2024年私募股权市场"人工智能+文化"类创新融资项目数量占比超30%，2025年上半年超过40% [2] - 文化+"VR、低空经济、具身智能"等创新项目在2025年上半年占比合计超过30% [2] - 投融资市场积极布局IP经济赛道，赋能国潮IP孵化、衍生品开发、潮玩电商及影视IP商业化 [3] 市场挑战与机遇 - A股上市文化企业综合经营表现未能有效反映文化科技融合、文化旅游融合等新业态的良好发展态势 [4] - 文化科技企业的培育机制在政策与金融支持衔接方面可进一步深化 [4] - 文旅公募REITs发行等政策举措已初见成效，但政策全面落地还需过程，如S基金细则需完善、REITs首单未破冰 [4] 未来发展趋势 - 产业发展将呈现四大趋势：文化产业供需两端协同发力、体制机制改革与要素市场建设联动发力、文旅赋能城市更新和文商旅体融合协同并进、文化出海战略持续深化 [4] 政策建议 - 建议进一步完善从促进投资到畅通退出的政策支撑体系，深化财政金融协同 [5] - 建议完善多层次综合投融资体系，健全文化企业上市后备资源库，鼓励私募股权基金参与企业并购，推动S基金市场发展和文旅REITs发行 [5]

一位游戏企业负责人向《证券日报》记者介绍，常见的游戏IP变现模式主要依赖授权合作的轻资产模 式。例如，将IP形象授权给各类消费品厂商，自身并不参与设计生产和线下销售。它的优点是门槛低， 风险低，来钱快。但是也很难对产品的品质和调性进行统一把控。除此之外，游戏企业会开设线上旗舰 店，随着游戏内容的更新，定期上架匹配的周边，销量高低时常和内容更新节点挂钩，平时网店的商品 整体SKU不会扩充太多。 记者了解到，即便游戏《黑神话：悟空》不更新，"黑神话BLACKMYTH"门店的品类也会定期更新和 扩充，更像是以游戏IP为灵感建立的全新零售品牌。 广州艾媒数聚信息咨询股份有限公司CEO张毅对《证券日报》记者表示，游戏科学线下零售店的开启， 是国内游戏厂商对IP更进一步探索的表现，对于游戏公司将IP从"流量运营"转向"品牌运营"具有推动作 用。 "一方面，线下零售店作为游戏的宣传阵地，既为玩家提供沉浸式体验和消费，增强和玩家之间的黏 性，同时门店不依赖游戏内容更新也有利于吸引新用户，提升IP的知名度和影响力。另一方面，企业将 其进行品牌运营可以延长IP的生命周期。无论是买断制游戏还是移动游戏，都有固定的生命周期，热度 能 ...