巩固综合住区业务的同时，万科经营服务业务稳健增长，多赛道保持行业领先竞争力。万物云上半年实 现营收182亿，保持行业领先的存量住宅市场拓展能力，通过业内首创"弹性定价"模式拓展项目超20 个。万科长租公寓规模、效率、纳保量保持行业领先，运营管理超27万间，超13万间房源纳入保障性租 赁住房，服务企业客户超6200家，运营盘活万科及外部国资国企存量房源超8300间。商业业务方面，上 半年客流、销售、坪效等关键指标稳步增长，整体出租率超93%；物流业务出租率行业领先，持续提升 运营能力，上半年库内运营、运输等服务收入同比增长43%。 坚决行动，全力以赴重回健康发展。8月22日晚，万科发布2025年度半年报，实现营收1053亿，销售收 入近700亿，高质量交付超4.5万套，销售回款率超100%，多地项目开盘去化率超9成，完成大宗交易签 约金额超60亿，盘活存量资源回款近60亿，2023年以来累计盘活可售货值近800亿。同时，上半年万科 经营服务业务全口径收入284亿，经营效益保持行业前列。自身努力的同时，万科也获得大股东及各方 的大力支持，截至目前，万科已如期完成243.9亿公开债偿还，2027年之前已无境外公开债 ...

公司管理层变动 - 董事长兼总经理黄其森因涉嫌违法被辽宁省新民市监察委员会实施留置措施 [2] 公司运营状况 - 公司存在资产被冻结和查封的情况 对运营产生一定影响 [2] - 公司按原组织架构和管理体系正常运转 各项经营活动仍然正常进行 [2] 公司信息披露 - 公司将持续关注事项进展 严格按照法律法规要求及时履行信息披露义务 [2]

巩固综合住区业务的同时，万科经营服务业务稳健增长，多赛道保持行业领先竞争力。万物云上半年实 现营收182亿，保持行业领先的存量住宅市场拓展能力，通过业内首创"弹性定价"模式拓展项目超20 个。万科长租公寓规模、效率、纳保量保持行业第一，运营管理超27万间，超13万间房源纳入保障性租 赁住房，服务企业客户超6200家，运营盘活万科及外部国资国企存量房源超8300间。商业业务方面，上 半年客流、销售、坪效等关键指标稳步增长，整体出租率超93%；物流业务出租率行业领先，持续提升 运营能力，上半年库内运营、运输等服务收入同比增长43%。 万科还全力运用科技提升产品服务。在智能建造领域，万科首创的图纸大模型及相关产品已成为行业级 应用，已服务内外部项目超1000个，为近百家行业伙伴提供线上审图服务，上半年国家档案馆与万科合 作的"建筑图纸大语言模型"已完成立项。同时，万科通过无人机和360摄像头采集施工现场数据，精准 识别工程建设进度，助力项目交付，目前已累计完成智能巡检超32万次。在物业服务领域，万物云打造 的 "飞鸽"工单系统则已覆盖超3000个住宅项目，构建了行业最大的工单实时响应网络。在长租公寓领 域，泊寓运营 ...

万科A公告，2025年上半年营业收入1053.23亿元，同比下降26.23%。净利润亏损119.47亿元，上年同期 净利润亏损98.52亿元。公司2025年半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 ...

万科有了新消息。8月22日晚，万科发布2025年度半年报，实现营收1053亿，销售收入近700亿，高质量 交付超4.5万套，销售回款率超100%，多地项目开盘去化率超9成，完成大宗交易签约金额超60亿，盘 活存量资源回款近60亿，2023年以来累计盘活可售货值近800亿。同时，上半年万科经营服务业务全口 径收入284亿，经营效益保持行业前列。自身努力的同时，万科也获得大股东及各方的大力支持，截至 目前，万科已如期完成243.9亿公开债偿还，2027年之前已无境外公开债到期。 万科还全力运用科技提升产品服务。在智能建造领域，万科首创的图纸大模型及相关产品已成为行业级 应用，已服务内外部项目超1000个，为近百家行业伙伴提供线上审图服务，上半年国家档案馆与万科合 作的"建筑图纸大语言模型"已完成立项。同时，万科通过无人机和360摄像头采集施工现场数据，精准 识别工程建设进度，助力项目交付，目前已累计完成智能巡检超32万次。在物业服务领域，万物云打造 的 "飞鸽"工单系统则已覆盖超3000个住宅项目，构建了行业最大的工单实时响应网络。在长租公寓领 域，泊寓运营已实现全面自动化，通过全流程SaaS化提高效率，项目前台 ...

债务管理与流动性应对 - 2025年已偿付公开债务243.9亿元 [3] - 2027年前无境外公开债到期 [3] - 大股东深铁集团提供股东借款近240亿元 [3] - 上半年新增融资和再融资249亿元（不含股东借款） [3] - 通过销售回款、资产盘活（如大宗交易签约64.3亿元）及战略合作补充流动性 [3][4] 销售表现与资源管理 - 上半年销售金额691.1亿元，回款率超100% [3] - 现房销售176亿元，准现房销售183亿元 [5] - 未结算资源总量超6000万平米，可维持存货规模 [5] - 新项目首开去化率达90%以上（如温州、成都项目） [5] - 投资聚焦高质量资源，通过盘活改善土地结构 [5][6] 存量资产盘活进展 - 2023年以来盘活64个项目，贡献可售货值785亿元，实现销售226亿元 [7][8] - 向政府申报36个专项债收储项目，15个纳入市级清单（如天津项目） [8] - 通过收储调规、资产置换（如成都3.8万方商业置换住宅）、股权退出等方式盘活 [7][8] 经营服务业务发展 - 上半年经营服务业务收入284.2亿元，同比增长0.6%，占营收超20% [11][12] - 长租公寓管理规模超27万间，GOP利润率约90% [11][12] - 物流冷链管理面积行业第一，库内服务收入同比增长42% [12][14] - 商业业务超10个项目筹开中 [12] 科技创新与效率提升 - AI审图技术审查85万张图纸，服务90余家合作伙伴 [18][19] - 无人机巡检完成32.5万次智能巡查，覆盖310个项目 [19] - 长租公寓自有渠道获客占比88%，前台GOP利润率近90% [19] - "飞鸽"工单系统覆盖3000个住宅项目，提升一线效能 [19] 战略合作与融合发展 - 与深铁集团合作推进TOD、物流机器人（如地铁配送创新）、长租公寓及商业协同 [8][9][10] - 设立Pre-REITs基金（如万新金石基金），探索REITs扩募及资产证券化 [17][18] - 与政府合作存量盘活（如杭州保障房项目） [18] 未来业绩与战略方向 - 新产品线毛利率改善至16%（如拾系、映象系） [10][11] - 推动经营业务"由重变轻"，通过REITs退出构建商业模式闭环 [15][17] - 聚焦客户服务提升（如长租公寓六大承诺）、数据协同及生态圈建设 [14][15][16]

收入表现 - 2025年上半年收入为人民币64.678亿元，较2024年同期的32.869亿元增加31.809亿元，增幅96.8%，主要因物业销售收入确认增加所致 [1] - 其他收入及收益为人民币1.957亿元，较2024年同期的3.543亿元减少1.586亿元，降幅44.8%，主要因利息收入减少0.984亿元及顾问服务收入减少0.28亿元 [1] 亏损状况 - 应占合营及联营公司业绩录得总亏损人民币1.282亿元，较2024年同期亏损13.627亿元收窄12.345亿元，降幅90.6%，上年同期大额亏损因对合营及联营公司持有物业存货计提减值 [1] - 公司持有人应占亏损为人民币10.082亿元，较2024年同期亏损21.791亿元减少11.709亿元，降幅53.7% [1] 股东权益 - 股东权益总额由2024年12月31日的人民币177.044亿元减少至2025年6月30日的人民币168.164亿元，减少8.88亿元，主要因报告期内公司持有人应占亏损10.082亿元所致 [2]

核心财务表现 - 2025年上半年合并收入99.54亿港元，同比增长65% [1] - 基础溢利9.78亿港元同比下降30%，股东应占溢利6.12亿港元同比下降22% [2] - 毛利率从去年同期45%降至27% [2] - 每股盈利0.42港元同比下降22%，中期股息维持每股0.40港元 [5] 收入结构分析 - 物业销售收入64.2亿港元，大幅增长1.76倍 [1] - 物业租赁及其他收入25亿港元下降6%，酒店营运收入10亿港元下降3% [1] - 合约销售额161.86亿港元同比增长130%，未确认合约销售额193亿港元 [1] 内地业务表现 - 内地物业部合并收入31.43亿港元，低于去年同期的39.87亿港元 [5] - 发展物业合并收入1.76亿港元，较去年同期8.84亿港元显著减少 [5] - 应占合约销售额106.44亿港元大幅增长，主要受上海金陵华庭预售带动 [6] - 投资物业及酒店组合合并收入29.67亿港元，较去年同期31.03亿港元下降 [9] 香港业务表现 - 香港物业部合并收入68.11亿港元，较去年同期20.52亿港元大幅增长 [11] - 合并业绩9.98亿港元高于去年同期的6.17亿港元 [11] - 发展物业合并收入62.46亿港元，较去年同期14.41亿港元显著提升 [12] - 投资物业合并租赁收入5.47亿港元，毛利率维持77%不变 [14] 项目开发进展 - 上海金陵路项目一期开盘3小时实现销售额92.34亿元，套均约5800万元 [8] - 金陵华庭二期计划推售360-875平方米户型，总价段6000万元-1.2亿元 [8] - 香港元朗天峰项目录得合约销售额20.2亿港元，缇外项目贡献18.76亿港元 [13] - 黄竹坑港铁站项目海盈山录得应占合约销售额14.32亿港元 [13] 市场环境与策略 - 写字楼市场受经济前景不明朗及供过于求影响，企业租户倾向削减成本 [10] - 内地二、三线城市项目销售势头缓慢，上海高端住宅项目获得市场正面反应 [6][8] - 公司通过专注续租、按市价争取有利条款维持稳定出租率 [10] - 长沙湾嘉里鸿基货仓计划转为住宅用途，黄竹坑海盈山4B期及日出康城项目待推 [16] 负债与评级状况 - 2025年6月负债比率降至38%，目标明年底达到30%低段水平 [16] - 花旗维持买入评级，目标价由21.8港元上调至23.2港元 [16] - 上海金陵项目400多亿元投资，预计2027-2028年预售恢复增长 [16]

智通财经APP讯，渝开发(000514.SZ)发布2025年半年度报告，该公司营业收入为1.41亿元，同比减少 22.95%。归属于上市公司股东的净利润为1.93亿元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损 为3116.16万元，同比收窄38.19%。基本每股收益为0.2292元。 ...

证券日报网讯世荣兆业（002016）8月22日在互动平台回答投资者提问时表示，公司房地产业务目前正 常开展，各项地产开发及销售计划有序推进，如需了解相关业务进展，请以公司定期报告及有关公告为 准。公司二级市场股价受宏观经济、行业周期、投资者价值判断及资本市场整体状况等多重因素影响， 请投资者注意投资风险，谨慎投资。 ...