市场整体表现 - A股三大指数继续上涨 沪指涨1.51% 深成指涨2.26% 创业板涨3% 科创50指数涨3.2% [3] - 两市超3200只个股上涨 沪深两市成交额约3.14万亿元 [3] 稀土行业 - 稀土概念集体大涨 金力永磁涨20% 领益智造/包钢股份/北方稀土/正海磁材均大涨 [3] - 8月以来稀土主要品种价格走高 供给端持续收紧 需求端结构性爆发导致产品供不应求 [3] - 稀土出口量大涨 稀土企业有望赚取超额利润 [3] 白酒行业 - 白酒板块走势强劲 舍得酒业涨10% 水井坊/酒鬼酒/古井贡酒/贵州茅台/五粮液上涨 [3] - 行业处于主动去库存磨底期 政策短期形成冲击 但需求结构不同于上轮 [3] - 后续随宏观经济和居民消费信心修复 行业有望进入修复态势 [3] AI算力行业 - AI算力板块集体狂欢 中际旭创涨14.74% 寒武纪涨超11%市值逼近5800亿 [4] - 海光信息/中科曙光/新易盛/剑桥科技/天孚通信均大涨 [4] - 头部云厂商2025年资本开支展望乐观 海外算力高速发展 [4] - AI发展推动大型数据中心建设 拉动光器件产品需求稳定增长 [4] - 光模块可靠性要求提高且迭代周期缩短 行业技术门槛显著提升 [4] 其他行业表现 - 部分地产/消费/军工股表现不俗 博纳影业涨10% 中国卫星涨10% 万科A涨超9% [4] - 华策影视/三只松鼠上涨 [4] - 军工板块业绩将在2025年下半年筑底回升 重新步入上行周期 [5] 下跌板块 - 部分美容护理概念走弱 丸美生物跌超6% [6] - 部分高位人气股如同洲电子下挫 [6]

市场表现 - MSCI中国A50互联互通指数上涨约1.6% [1] - 海光信息涨幅超过15% 寒武纪-U 紫金矿业 保利发展等成分股跟涨 [1] - 三大指数集体高开高走 市场再创新高 [1] 资金结构 - 此轮行情主要发起者和推动者并非散户 [1] - 高净值人群及企业客户参与热情明显更高 [1] - 未来行情延续需要新的配置线索而非仅依赖流动性 [1] 产品特征 - A50ETF（159601）紧密跟踪MSCI中国A50互联互通指数 [1] - 指数编制侧重流动性与行业均衡 大市值特征显著 [1] - 覆盖50只龙头互联互通标的 均衡代表核心资产表现 [1]

前几天，就在港交所宣告恒大即将退市的那个晚上，一则消息在北美华人圈炸开了锅。 消失整整三年的恒大前总裁夏海钧，没有如传闻般藏身英国或加拿大，而是悠闲地出现在美国加州尔湾的高端超市里。 他推着购物车，身旁跟着一个12岁的男孩，那个平易近人的模样，饶是谁也无法将他与那个搅动了地产风云的"打工皇帝"联系起来。 他的现身，对恒大清算组和那些债权人来说，真是个好消息。 作为前公司总裁，仅次于许家印的二把手，恒大那么多高管中，为啥唯有夏海钧能逃之夭夭？ 翻开夏海钧履历，才知道他为啥堪称传奇。 夏海钧1964年出生于哈尔滨一个普通家庭，18岁时考入中南大学冶金专业，后又在暨南大学拿到了工商管理硕士和管理学博士学位，是个拥有高智商的复合 型人才。 他30岁便让中信东莞公司"起死回生"，将之带到了当地房地产的龙头位置。 跑路的恒大二把手，终于现身了！ 许家印被他的能力折服，便三顾茅庐，以董事局副主席和副总裁的职位，盛邀他加入恒大。 许的诚意的确十足，三个月后，他直接让夏海钧当上了恒大总裁，负责集团的实际运营。 从此，夏海钧就成为许家印"最信任的男人"，协助他打造出了恒大的千亿帝国。 2007年，他加入恒大时，公司营收为31亿， ...

业绩表现 - 2025年上半年综合收入57.52亿港元 同比大幅增长105.1% [1] - 收入增长主要源于持有待售物业总楼面面积增加 [1] - 公司持有者溢利2.82亿港元 较2024年同期亏损2.17亿港元实现扭亏为盈 [1] 项目交付情况 - 主要交付项目包括广州粤海云港城 惠州粤海壹桂府及深圳粤海城北地块项目 [1] - 广州粤海云港城项目毛利率较高 直接带动物业销售溢利同比增长 [1] 资产减值影响 - 基于部分物业项目存在减值迹象 计提存货减值拨备7.68亿港元 而2024年同期未计提 [1] - 投资物业公允值亏损9881万港元 较2024年同期收益14万港元出现显著逆转 [1]

股价表现与交易数据 - 2025年8月25日收盘价3.47元 单日上涨4.52% [1] - 换手率2.9% 成交量62.76万手 成交金额2.17亿元 [1] - 主力资金净流入1719.83万元 占成交额7.92% 其中超大单净流入1085.66万元（占比5.0%） 大单净流入634.17万元（占比2.92%） [1] 资金流向结构 - 中单资金净流出816.91万元 占成交额3.76% [1] - 小单资金净流出902.92万元 占成交额4.16% [1] 2025年中报财务表现 - 营业总收入15.89亿元 同比增长28.93% [1] - 归属净利润3340.07万元 同比减少77.04% [1] - 扣非净利润3337.06万元 同比减少76.78% [1] 财务健康状况 - 流动比率2.245 速动比率0.341 [1] - 资产负债率37.60% [1] 企业基本信息 - 成立于1996年 位于上海市 主营房地产业务 [1] - 注册资本236485.2045万人民币 实缴资本23558.7483万人民币 [1] - 法定代表人俞锦 [1] 企业投资与经营动态 - 对外投资56家企业 参与招投标项目15次 [2] - 拥有商标信息33条 行政许可3个 [2]

8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政 策措施的通知》（文内简称《通知》），涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6项调整。 新政自8月26日起施行。这是上海赶在楼市"金九银十"前，对房地产市场政策进行优化调整，进一步降 低购房门槛，增加"房票"，暖楼市的《通知》。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，购房者应充 分认识到，当前购房政策属于历史上最为宽松的一次，购房的最佳窗口期已开启。 上海黄浦区的建筑工地内。 上海条件性放开外环外"房票" 《通知》进一步调减住房限购政策。按照规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房 不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续 缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴 纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。 上海中原地产分析师卢文曦表示，目前上海楼市总体稳定，但外环内外交易热度的结构性差异客观存 在。外环外的置换类卖家较多，尤其外地单身卖家，想要购入新房，受制于限购政策，必须要等旧房卖 ...

债券发行概况 - 全资附属公司中海企业发展集团有限公司于2025年08月22日发行2025年度第二期中期票据 [1] - 品种一简称"25中海企业MTN002A" 发行总额15亿元人民币 发行利率1.75% 期限5年 [1] - 品种三简称"25中海企业MTN002C" 发行总额5亿元人民币 发行利率2.50% 期限15年 [1] 融资结构特征 - 中期票据总发行规模达20亿元人民币 包含两个不同期限品种 [1] - 5年期品种占比75%（15亿元）利率1.75% 15年期品种占比25%（5亿元）利率2.50% [1] - 长期品种利率较5年期品种高出75个基点 反映期限溢价特征 [1]

债券发行概况 - 公司全资附属公司中海企业发展集团有限公司于2025年08月22日发行2025年度第二期中期票据 [1] - 品种一简称"25中海企业MTN002A" 发行总额15亿元人民币 发行利率1.75% 期限5年 [1] - 品种三简称"25中海企业MTN002C" 发行总额5亿元人民币 发行利率2.50% 期限15年 [1] 融资结构特征 - 中期票据总发行规模达20亿元人民币 包含两个不同期限品种 [1] - 5年期品种占比75%（15亿元）利率1.75% 15年期品种占比25%（5亿元）利率2.50% [1] - 长期品种利率较5年期品种高出75个基点 反映期限溢价特征 [1]

市场表现 - 市场全天震荡走高 沪指逼近3900点 创业板指领涨 [1] - 房地产股大爆发 万通发展一字涨停 万科A盘中直线拉升一度涨停 收盘涨幅达9.15% [1] - 深深房B和深深房A涨幅均超9% [1] 政策动向 - 国务院第九次全体会议要求采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势 [1] - 上海6部门联合印发通知 对部分楼市政策进行松绑 [1] - 北京 海南 成都 福州等地近期密集出台限购松绑及公积金支持措施 [1]

【导读】央行上海总部：上海商贷利率不再区分首套、二套房 8月25日，央行上海总部发布通知称，根据中国人民银行关于商业性个人住房贷款利率政策规定以及上海市政府调控要求，对上海市商业性个人住房贷款 利率定价机制进行调整。 一、在利率定价机制安排方面，上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。 二、根据上海市房地产市场形势及上海市政府调控要求，上海市市场利率定价自律机制指导银行业金融机构做好落实工作，规范市场竞争行为，维护市场 秩序。 三、银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。 四、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者合法权益，确保有关工作平稳有序进行。 在利率定价机制安排方面 不再区分首套住房和二套住房 央行上海总部：上海商贷利率不再区分首套、二套房 为促进房地产市场平稳健康发展，央行上海总部发布通知称，根据中国人民银行关于商业性个人住房贷款利率政策规定以及上海市政府调控要求，对上海 市商业性个人住房贷款利率定价机制进行调整，有关事宜具体如下： 在优化个人住房信贷政策方面，《通知》明确，银行业金融机构根 ...