国际资本对中国资产态度转变 - 对冲基金以7周来最快速度净买入中国股票 既有多头买入也有空头回补 [1][2] - 新兴市场基金机构大幅降低印度股市配置权重 同时大幅增加对中国内地和中国香港市场的配置权重 [1][3] - 中国成为8月份全球对冲基金净买入量最大的市场 90%对冲基金持有中国股票多头头寸 [2] 中国资产市场表现 - A股市场全线爆发：沪指涨1.45%站上3800点创10年新高 深证成指涨超2% 创业板指涨超3% 科创50指数暴涨超8% [1][2] - 港股市场同步走强：恒指涨0.93% 恒生科技指数大涨2.71% 恒生国企指数涨1.17% [2] - 美股市场中国资产集体大涨：纳斯达克中国金龙指数涨2.73% 两倍做多沪深300ETF和三倍做多富时中国ETF均暴涨6.5% [2] 外资流入规模与趋势 - 6月外资净流入中国股市12亿美元 7月净流入规模扩大至27亿美元 [5] - 2025年上半年外资净买入境内股票和基金101亿美元 扭转过去两年净减持趋势 [5] - 5月和6月外国投资者净增持中国境内股票和基金达188亿美元 [5] - 韩国投资者年内向香港股票交易注入58亿美元 已超过2024年全年总额 [5] - 外资机构持有A股市值近2.4万亿元人民币 [5] 资金配置转移与持仓变化 - 新兴市场基金机构正将大量资金从印度股市转移到中国A/H股和韩国股市 [4] - 全球大型亚洲（除日本外）主动管理型共同基金显著减少空头头寸 [5] - 恒生科技指数挂钩ETF年初以来净流入超过70亿美元 带动指数年内涨幅超过26% [6] 外资机构观点与预期 - 大量闲置资本尚未进入市场 中国家庭持有55万亿元人民币超额存款 仅22%家庭金融资产配置在基金和股票 潜在资金流入规模超10万亿元人民币 [7] - 赚钱效应吸引场外资金入市 A股上行斜率逐步陡峭 [7] - 在岸长期国债收益率自6月以来持续走高 显示投资者对长期宏观经济前景持更积极看法 [7] - 美国利率下行将带来其他国家资金回流 给中国资本市场带来新增流量 [8] 行业竞争优势与增长领域 - 中国在科技研发上具有竞争优势 AI、高端制造和半导体等领域取得突破性进展 [8] - 中国企业在AI应用、创新药等领域商业化速度超越欧美 形成全产业链闭环优势 [8] - 新消费与服务、人工智能、机器人、自动化、可再生能源、电气化、生物技术以及高端高附加值制造业等领域出现结构性变化 [8]

公司专利动态 - 公司及全资子公司杭州晟冠科技有限公司近期取得六项中华人民共和国国家知识产权局颁发的发明专利证书 [1] - 专利包括"电力柜按键操作方法、装置、电子设备及可读存储介质"和"一种电磁永磁结合的矢量磁耦合推进器"等 [1]

行业活动与战略合作 - 活动举办火星人居科幻城场景启动系列活动 包括专家研讨 研究机构揭牌 签约仪式 文创产品体验等环节[1] - 中国科学院院士刘嘉麒讲解火星地质特征及人类生存条件分析[1] - 北京航空航天大学刘红教授分享无生命环境下的人类生存技术与科研探索成果[1] - 中国主题公园研究院院长林焕杰分析科幻主题文旅项目发展趋势 强调文化IP与科技融合在主题公园建设中的核心价值[1] 研究机构与实验室建设 - 主办方揭牌火星人居研究中心 火星生存实验室 国家遥感中心外太空环境要素智能感知实验室 火星人居实验室等机构[1] 企业合作与资源整合 - 北京航空航天大学 上海霍洛维兹数字科技公司 弗锐思北京动漫科技公司等多家单位与北京诣想华苒科技公司现场签约[1] - 签约内容涵盖文旅合作 技术研发 机器人文旅场景应用 产业投资等多个维度 旨在推动火星人居科幻城项目落地与发展[1] 科技文化融合体验 - 文创产品展示区提供VR沉浸互动体验 绘本与漫画阅览 系列衍生产品参观体验[2] - 活动吸引学界 产业界 文旅界等领域400多名代表参会[2]

核心观点 - 启东市现代服务业呈现稳中向好发展态势 聚焦集聚 融合与创新三大方向 加速构建优质高效服务业新体系 [1][8] 服务业经济表现 - 2024年上半年服务业增加值达378.7亿元 同比增长6.6% [1] - 社会消费品零售总额244.6亿元 增长0.9% [1] - 服务业固定资产投资34.8亿元 大幅增长89% [1] - 新培育规模以上服务业及限额以上批零住餐企业36家 [1] 物流与基础设施建设 - 形成"六横六纵两沿两高速一环一通道"路网体系 公路总里程达2927公里 含高速公路62公里 [2] - 吕四起步港区2+2码头与重装码头高效运营 集装箱航线吞吐量达15万标箱 [2] - 洋吕铁路建成通车 北沿江高铁启东段进展顺利 启东高铁西站开工建设 [2] - 华兴重工 赛尔特码头开工建设 另有2个通用泊位和1个粮油泊位即将开工 [2][5] 文旅产业发展 - 2024年接待境内外游客850万人次 实现旅游业总收入90亿元 [3] - 拥有1家4A级旅游景区 6家3A级旅游景区 1家省级旅游度假区及2家省级乡村旅游重点村 [3] - 蝶湖音乐盛典吸引1.5万名观众 长三角六国海上烟花大赛超6万人参与 [3] - 龙湾水镇文旅项目基本竣工 启唐城成为长三角唐文化体验首选地 [5] 生产性服务业推进 - 通过"主辅分离"培育林洋智维 钢企管家 寰宇东方港务等规模以上服务业企业 [4] - 林洋智维服务超18GW光伏电站 2024年营收突破2亿元 增长32.1% [4] - 拓展科技研发 软信服务 物流供应链 市场营销等生产性服务业领域 [4] 重大项目与招商引资 - 制定《2025年启东市现代服务业招商工作总体方案》 明确招引目标与方向 [5] - 吕四港开工项目总投资超百亿元 惠生海工 华东重机码头等项目加速推进 [5] - 在上海举办服务业高质量发展交流会 邀请10位重点项目代表参与 [5] - 生命科技园锦汇创新谷 张江创新协同产业园项目加快实施 [5] 政策与组织保障 - 政府工作报告明确"繁荣现代服务业"要求 推动制造业与服务业务融合 [7] - 市政协将服务业高质量发展列为2025年重点调研课题 [7] - 发改委联合商务局 科技局等部门组建服务业发展专班 定期召开联席会议 [7] - 建立区镇与企业常态化联系制度 学习吴江 太仓等地区先进经验 [7]

股价表现 - 截至2025年8月19日收盘 中远海科报收于19 55元 上涨0 72% [1] - 换手率5 54% 成交量20 56万手 成交金额3 99亿元 [1] 资金流向 - 主力资金净流出1508 83万元 占比成交额3 78% [1] - 超大单净流出700 12万元 占成交额1 75% [1] - 大单净流出808 71万元 占成交额2 03% [1] - 中单净流出599 04万元 占成交额1 5% [1] - 小单净流入2107 87万元 占成交额5 28% [1] 财务数据 - 2025年一季度营业总收入3 66亿元 同比减少15 02% [1] - 归属净利润450 37万元 同比减少91 83% [1] - 扣非净利润183 39万元 同比减少96 65% [1] - 流动比率2 270 速动比率1 813 资产负债率38 11% [1] 公司基本信息 - 公司全称中远海运科技股份有限公司 成立于1993年 位于上海市 [1] - 注册资本37166 844万人民币 实缴资本18198 44万人民币 [1] - 法定代表人王新波 [1] 商业活动 - 对外投资15家企业 [2] - 参与招投标项目2826次 [2] - 拥有商标信息33条 专利信息346条 [2] - 拥有行政许可59个 [2]

募集资金基本情况 - 公司首次公开发行人民币普通股103,875,000股，发行价格为每股人民币8.66元，共募集资金人民币899,557,500.00元 [1] - 扣除承销保荐费用人民币60,969,025.00元(不含增值税)后的募集资金为人民币838,588,475.00元 [1] - 另减除剩余发行费用人民币27,928,867.90元(不含增值税)后，本次募集资金净额为人民币810,659,607.10元 [1] - 募集资金于2023年7月17日存入公司募集资金账户中 [1] 募集资金使用情况 - 公司本次募集资金净额为人民币81,065.96万元 [2] - 由于募投项目建设需要一定周期，部分募集资金存在暂时闲置的情形 [2] 使用闲置募集资金进行现金管理 - 公司计划使用不超过人民币65,000.00万元的部分闲置募集资金进行现金管理，资金可循环滚动使用 [3] - 使用期限为自董事会审议通过之日起12个月内 [1][3] - 拟购买安全性高、流动性好、有保本约定的投资产品（包括但不限于定期存款或大额存单、结构性存款、券商保本收益凭证等） [5] - 现金管理产品不得用于质押，不用于以证券投资为目的的投资行为 [5] 实施与决策 - 董事会审议通过后，由公司管理层在上述授权额度范围及期限内行使投资决策权并签署相关合同等法律文件 [6] - 具体事项由公司财务部负责实施 [6] 信息披露与收益分配 - 公司将依据上海证券交易所的相关规定，及时履行信息披露义务 [7] - 现金管理所获得的收益将优先用于募投项目投资金额不足部分，到期后将归还至募集资金专户 [8] 对公司日常经营的影响 - 不会影响公司日常资金正常周转需要和募集资金投资项目的正常运转 [9] - 有利于进一步提升公司整体业绩水平，为公司和股东谋取投资回报 [9] - 公司将根据《企业会计准则》对理财产品进行相应会计核算 [9] 审议程序与保荐机构意见 - 公司于2025年8月15日召开第三届董事会第五次会议，审议通过了相关议案 [13] - 保荐机构对公司本次使用部分闲置募集资金进行现金管理事项无异议 [13]

募集资金基本情况 - 公司向不特定对象发行可转换公司债券1,280万张，每张100元，募集资金总额128,000万元 [1] - 扣除承销和保荐费用1,533.18万元（含税）后，募集资金为126,466.82万元 [1] - 扣除评估费等新增外部费用366.23万元后，募集资金净额为126,187.37万元 [1] - 募集资金已全部存放于专项账户，并签署三方监管协议 [1] 募集资金使用情况 - 募集资金拟用于"道通科技研发中心建设暨新一代智能维修及新能源综合解决方案研发项目"，项目总投资210,219.36万元，拟使用募集资金126,187.37万元 [2] 自有资金置换原因 - 根据监管规定，人员薪酬等支出需通过基本账户或一般账户支付，无法直接从募集资金专户支付 [2] - 公司为提高运营效率，先以自有资金支付募投项目相关费用，后续再用募集资金等额置换 [2][3] 置换操作流程 - 公司按月汇总编制自有资金支付明细表，经审批后从募集资金专户等额划转至自有资金账户 [3] - 保荐人将对置换情况进行持续监督，公司需配合核查 [3] 审议程序 - 公司董事会、监事会已审议通过该置换事项，无需提交股东大会 [4] - 监事会认为该事项符合法规要求，不影响募投项目实施 [4] 保荐人意见 - 保荐人认为该置换事项履行了必要程序，符合相关法律法规要求，无异议 [4][6]

公司动态 - 众合科技拟在杭州市滨江区投资建设"滨江全球总部及研发中心"项目 [1] - 项目计划总投入不超过7 17亿元 [1] 战略规划 - 投资目的是优化资源配置 提升企业形象与区域影响力 [1] 项目细节 - 项目类型为全球总部及研发中心 [1] - 项目地点位于杭州市滨江区 [1]

核心观点 - 写字楼市场短期仍面临以价换量调整 但核心商圈通过租金适配与产业升级展现韧性 新质生产力相关办公需求有望成为破局关键 [1][7] 一线城市空置率表现 - 北京2025年第二季度甲级写字楼空置率为16.9% 较2024年底的18.3%下降 是唯一同比环比均改善的城市 因无新增供应且存量面积持续去化 [3] - 上海空置率达23.6% 广州为19.8% 深圳高达27.8% 三城空置率环比同比及较2024年末均攀升 [3][4] - 深圳空置率居四大城市榜首 因年内有122万平方米新增供应集中入市 叠加总部大楼投入使用导致需求分流 [4] 租户行业结构特征 - 2025年1-6月金融服务企业租赁单数占比20% 居首位 覆盖传统金融 消费金融 金融科技等领域 代表企业包括华夏基金 爱建证券 马上消费金融 [4] - 科技研发与专业服务租赁单数占比均为13% 科技研发聚焦芯片 人工智能 AR/VR等硬科技赛道 专业服务涵盖法律 咨询 人力资源等领域 [5][6] - 医药健康 消费零售等新质生产力行业逐步成为增长引擎 科技研发 医药 消费 传媒娱乐等行业租赁占比有望进一步提升 [7] 区域集聚与产业绑定 - 租赁区域集中在北京金融街 上海陆家嘴 广州国际金融中心等核心商务区 [4] - 上海张江科学城形成集成电路设计-AR设备研发-电力通信的产业链聚集 入驻企业包括海光云芯 XREAL 乐鑫科技等 [5] - 写字楼入驻行业分布与区域产业定位深度绑定 如上海张江的科技 北京金融街的金融 [6] 标杆项目运营模式 - 上海中海中心写字楼2024年净吸纳量达7万平方米 跻身全市去化量首位 通过打造楼内法律服务中心形成产业集群效应 [6] - 项目入驻包括亚太国仲商务咨询 沪师律师事务所等专业机构 构建覆盖企业国际化全周期的一站式法律服务平台 [6] 城市层级差异化策略 - 一线城市以金融 跨国医药 硬科技总部为主 运营商通过硬件配套及软性服务吸引高净值租户 [7] - 新一线城市如成都 珠海 天津等侧重区域总部及细分赛道研发中心 以产业政策 成本优势 空间服务形成差异化竞争 [7]

核心观点 - 南京市发布生产性服务业高质量发展行动方案 目标到2027年服务业增加值突破8000亿元 建设国内重要生产性服务业中心城市[1] 发展目标 - 产业能级目标：培育2个万亿级和1个5000亿级产业集群 软件业务收入保持全国前五 金融综合竞争力全国前八[2] - 产业融合目标：打造国内领先"两业融合"发展高地 培育深度融合单位10家以上[2] - 企业培育目标：形成百亿级企业35家以上 生态主导型企业3-5家 高成长性企业10-15家[3] 重点领域 - 软件信息领域：规模以上软件和信息技术服务业营业收入年均增长8% 发布工业软件产品和解决方案80项[4] - 人工智能领域：打造20个垂直领域大模型 建设1家大模型发展服务基地[5][6] - 数智产业领域：培育100家数据企业 建设10个数据产业平台 培育50家开源贡献企业[6] - 细分领域覆盖：包括信创产业 研发服务 现代物流 产业金融等19个细分行业[4][6] 实施工程 - 两业深度融合工程：鼓励制造业与服务企业嵌入式协同发展 支持国家省级融合单位[7] - 平台载体集聚工程：推动服务业集聚区提档升级 新增税收突破亿元特色楼宇[7] - 配套保障措施：统筹使用各级财政资金 完善政策支持体系 健全统计指标体系[8]