"城市更新与商业消费的结合非常紧密，站在当前这个节点去审视未来商业地产发展正当其时。"世邦魏 理仕董事、华北区战略顾问部负责人王俊傑对包括《中国经营报》在内的媒体记者表示。 在近日举行的世邦魏理仕年中分享会上，王俊傑指出，城市更新已不再是简单的空间改造，而是承载区 域商业复兴、激活存量价值的核心路径。在新增供应稀缺的背景下，存量项目的精准定位与主动调改变 得至关重要。 城市更新成供应"主角" 今年二季度，城市更新项目成为零售物业市场新增供应的绝对主角。 今年以来，城市更新和消费升级成为各地热门话题，《政府工作报告》中"消费"二字出现了32次，业内 专家认为，这表明中央层面将消费视作拉动内需的重要抓手。 "商业已从功能消费全面转向场景消费。"王俊傑指出，当前城市更新正呈现三大特征。 一是通过文化基因的当代活化，让历史成为流量入口。比如北京白塔寺街区采用"微更新"策略，保留老 店，通过申请式退租、社区共建，让原住民生活与商业更新共生。 其中，中海大吉巷位于新增商业长期欠缺的北京西城老城区，以四合院式的古典商业设计为亮点，获得 较高的开业上铺率。 同期开业的北京昌平超极合生汇西区，与去年开业的东区实现"双翼共展"的 ...

7月3日，工业和信息化部党组书记、部长李乐成主持召开第十五次制造业企业座谈会，聚焦光伏产业高 质量发展。李乐成强调，要依法依规、综合治理光伏行业低价无序竞争，引导企业提升产品品质，推动 落后产能有序退出，实现产业健康、可持续发展。 广州瑞锋企业管理有限公司董事长朱锐铿在接受《证券日报》记者采访时表示，这一举措为处于"内 卷"困境中的光伏企业进一步指明了方向。众多企业已经行动起来，积极投身"反内卷"行动。 政策面指明方向 产业链积极响应 在工信部以及行业协会的引导下，光伏产业链上市公司积极响应"反内卷"号召，从技术研发、海外拓展 等方面着手，共同推动行业高质量发展。 在硅料环节，龙头公司通威股份（600438）有限公司通过优化产能结构和提升技术水平，在行业内带头 推动硅料环节整合。此外，协鑫集团公开表示，公司正与通威股份有限公司联手，全力以赴加快行业供 给侧结构性改革，推动行业整合产能去化。 近年来，虽然我国光伏产业发展迅猛，在全球占据领先地位，但也面临着严重的"内卷"问题。据 Infolink数据，截至2024年末，中国厂商的硅料、硅片、电池、组件四大主产业链产能分别为1360GW、 1154GW、1056G ...

■张敏 7月3日，科创板上市公司迪哲(江苏)医药股份有限公司披露，公司自主研发的舒沃替尼正式获得美国食 品药品监督管理局批准上市，这是中国首个独立研发在美获批的全球首创新药。 近年来，包括上海君实生物医药科技股份有限公司等多家创新药企的产品在海外获批上市。同时，创新 药在我国上市的数量也呈现井喷态势。在笔者看来，这是中国医药产业在政策、资本、技术三重因素驱 动下，创新动能持续澎湃、加速走向全球舞台中央的生动注脚。 其一，政策全链条发力，持续破除创新壁垒。近年来，国家密集出台鼓励药械创新发展的政策，为医药 创新构建了覆盖研发、市场准入、临床应用、支付的全生命周期支持体系，着力破除发展壁垒。 今年年初，国务院办公厅发布《关于全面深化药品医疗器械监管改革促进医药产业高质量发展的意 见》，进一步提升对药品医疗器械研发创新的支持力度。 7月初，具体政策加速落地：国家医保局与国家卫生健康委联合印发的《支持创新药高质量发展的若干 措施》提出了支持医保数据用于创新药研发、增设商业健康保险创新药品目录等方面举措，直击创新药 研发效率与商业化痛点。国家药监局发布优化全生命周期监管支持高端医疗器械创新发展有关举措，为 医用机器人、 ...

韩国总统李在明执政支持率 - 李在明执政首月支持率为65%，较一周前上升1个百分点，不支持率为23%，上升2个百分点，12%未作答 [1] - 支持者主要认可其施政推进力、执行力、办事速度以及经济民生领域和与民众沟通的表现 [1] - 李在明表示当前支持率不算高，提及前总统文在寅执政初期支持率曾达80%，其他前总统同期支持率也高于60% [1] 政党支持率 - 执政党共同民主党支持率为46%，较上次调查上升3个百分点，排名第一 [1] - 最大在野党国民力量党支持率为22%，下滑1个百分点 [1] - 两大政党支持率差距扩大至24个百分点 [1] 内阁任命进展 - 李在明向新任国务总理金民锡颁发任命书，嘱咐其在多部门长官空缺情况下与次官协调处理政务 [2] - 截至4日已提名19名内阁成员中的17人，获提名者正准备接受国会听证 [2]

美俄领导人通话 - 特朗普与普京就双边关系、乌克兰问题、中东局势等议题进行约1小时通话 [3][11] - 普京表示俄方将继续寻求政治谈判解决乌克兰冲突 但强调不会放弃既定目标 [5] - 特朗普承认在俄乌冲突问题上未取得进展 对局势表示不满 [1] 美国对乌军援政策 - 特朗普称美国需优先确保自身武器充足 再向乌克兰提供援助 [6] - 特朗普指责拜登政府对乌军援"掏空国家" 但承认美乌现有武器合作 [6] - 此次通话在美国暂停部分对乌军援两天后进行 [6] 俄乌军事动态 - 俄罗斯在通话当晚对基辅发动空袭 乌方称击落270个空中目标 [7][8] - 泽连斯基称此次空袭是俄方迄今最大规模行动之一 [8] - 乌克兰强调需加强防空力量 点名"爱国者"导弹等关键装备 [8] 美乌领导人通话 - 特朗普与泽连斯基进行40分钟通话 讨论防空武器供应及前线局势 [9][10] - 双方同意推进空域防御能力建设 将举行专门会议落实合作 [9] - 探讨国防工业合作机遇 重点涉及无人机技术联合生产 [9]

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创中国近期通过化债、保 交付、盘活资产等系列动作正加快走出低谷，回归经营正轨，高端产品的热销也证明公司具备过硬的产 品营造能力。 今年上半年，尽管房地产市场整体销售承压，但优质项目持续获得市场青睐，不少"好产品"依然实现现 象级热销。 在重组进程加快的同时，融创中国控股有限公司（以下简称"融创中国"）也正稳步回归经营正轨。7月3 日，融创中国发布公告显示，公司上半年销售额为235.5亿元，其中6月份销售表现亮眼，单月实现销售 额超75亿元，合同销售均价约58530元/平方米。据了解，融创中国在北京、上海两地的"壹号院"项目受 到市场关注，成为高端市场的热销样本。 据了解，下半年，上海壹号院将推出最后一栋建面约315平方米至1115平方米的高层产品，以及建面约 200平方米至950平方米的合院产品，天津梅江壹号院、外滩壹号院商墅产品、武汉桃花源等也将陆续入 市。这些优质项目的入市，将进一步验证融创中国的产品竞争力，也将为公司全年业绩提供更有力支 撑。 产品能力受到市场认可 在土地储备方面，融创中国坚持深耕核心城市策略，土储普遍较为优质。数据显示 ...

中欧稀土与不锈钢贸易争端 - 中国商务部宣布对原产于欧盟、英国、印尼和韩国的不锈钢钢坯及热轧板/卷继续加征为期5年的反倾销税，从7月1日起生效 [1] - 欧盟驻华大使托莱多就稀土问题向中国施压，设置30天期限要求解决稀土供应问题，但中国已掌握主导权 [1] - 中国在2019年就对欧盟不锈钢产品加征反倾销税，原因是欧企以低于成本价冲击中国市场，造成国内钢厂订单流失 [7] 中国在绿色工业技术领域的优势 - 欧盟《净零工业法案》涉及的8项关键技术中，中国在光伏、太阳能热技术、电池和储能、电网技术领域遥遥领先 [3] - 在陆上风电、海上可再生能源等其他技术领域，中国也处于全球领先梯队 [3] - 欧盟推出《净零工业法案》的主要目的是减少对俄罗斯能源的依赖，而非真正提升技术优势 [3] 中欧博弈格局变化 - 中国已绕开欧盟，直接与匈牙利、斯洛伐克、波兰、西班牙等国开展合作 [5] - 欧盟与美国存在高度产业重复度，美国利用俄乌冲突扰乱欧洲安全环境，导致欧盟制造业和资金流失 [5] - 特朗普政府直接对欧盟加税，并设置"欧企赴美发展可免关税"的条件 [5] 欧盟对华政策困境 - 欧盟委员会主席冯德莱恩在G7峰会鼓动应对"中国主导产业链"，但未获响应 [7] - 欧洲自2023年10月起对中国电动汽车加征关税，至今未取消 [7] - 欧盟决策层仍保持"高高在上"的对华姿态，未能认清中国已掌握主导权的事实 [1]

行业环境与公司定位 - 保险行业面临利率趋稳和利润率压力的大环境 [1] - 公司(Prudential Financial)被定位为防御性但具有价值的投资选择 [1] - 公司业务结构成熟且具有韧性 [1] - 公司正在扩大机构资产管理业务 [1] 分析师背景 - 分析师为个人投资者，拥有5年以上个人投资经验 [1] - 分析师持有UCEMA经济学博士学位 [1] - 分析师投资策略专注于具有长期潜力的价值型公司 [1]

Luxembourg – 4 July 2025 - Subsea 7 S.A. (Oslo Børs: SUBC, ADR: SUBCY) today announced the award of sizeable1 contract offshore Egypt. Subsea7 will be responsible for the engineering, procurement, commissioning and installation of flexible pipelines, umbilicals, and associated subsea components for a tie back to existing infrastructures. Project management and engineering work will begin immediately at Subsea7’s offices in France, Portugal, and Egypt. Offshore activity is expected to start in 2026. Davi ...

主题公园行业动态 - 内地首座乐高乐园度假区将于7月5日在上海正式营业 深圳乐高乐园度假区进入快速建设阶段 将成为中国第二个乐高乐园度假区 北京也曾提出将建乐高乐园 [1] - 上海乐高乐园试运营首日门票仅售出千余张 且有余票 二手平台出现低于官方价格的折扣票 与上海迪士尼开园首日5万张票瞬间售罄形成对比 [1] - 亚洲首个小猪佩奇户外主题乐园落户上海崇明区长兴岛 规划占地面积290亩 投资额超24亿元 预计2027年建成开业 [2] - 锦江乐园开启闭园改造 将引进"哈利·波特制片厂之旅（上海）"项目 预计2027年开放营业 [2] - 上海耀雪冰雪世界的延伸项目耀雪水世界5月开园 航海王冒险嘉年华7月将在浦东开幕 [3] 上海主题公园发展优势 - 长三角地区有近5500万潜在消费者 为区域性主题公园提供巨大客流量 [7] - 上海开放、多元、活力的城市形象 城市经济实力与消费能力 丰富的文旅资源 成熟的配套设施 高效的服务体系 便捷的综合交通体系 优质的营商环境 都是主题乐园发展所需 [7] - 上海采取区政府主导、由国资平台公司合作建设主题公园 有效避免了地产行业的周期影响 [8] - 上海在主题公园布局上非常理智 迪士尼和乐高分别落地浦东和金山 市区通过引进IP内容形式改造锦江乐园 形成差异化协调发展 [12] 行业趋势与挑战 - 与"全龄向"的迪士尼度假区相比 乐高乐园更多服务以低幼群体为核心的亲子游群体 受众面更窄 [9] - 2023年上海迪士尼客流量明显下降 华特迪士尼公司2024财年国际业务营收下降5% 运营利润下降32% [10] - 康卡斯特环球主题公园板块业务去年全球营收下降约3.7% 华强方特主题公园业务营收同比下降3.06% 毛利率下降21个百分点 华侨城文旅板块收入同比减少13.03% 毛利率连续4年下滑 [11] - 游轮、国际旅游等其他出游选择需求激增 导致主题乐园访问率"正常化" [11] 上海主题公园发展战略 - 上海提出"推动世界级主题公园矩阵提质升级" 纳入《全面推动上海旅游业高质量发展三年行动计划（2025—2027年）》 [7] - 上海正在走出"迪士尼"单一爆款品牌模式 开启世界级主题乐园集群发展探索 [11] - 上海将打造"都市旅游首选地" 主题公园将丰富IP矩阵 探索都市旅游业态 [13] - 上海有望探索打造中国文化元素的主题公园 吸引中国及外国游客 [16]