文旅产业发展概况 - 广元市将文化旅游业作为支柱性产业，坚持"以文塑旅、以旅彰文"，推动文旅资源优势向产业优势转变，加快建设大蜀道国际文化旅游目的地和康养度假胜地 [5] - 2025年"五一"假期接待游客476万余人次，旅游综合收入超23亿元，同比增长19%和22% [6] - 近两年累计投入70亿元实施50余个重点项目，包括剑门关景区提质扩容、大唐家河旅游区建设等 [13] 文化保护与传承 - 出台《关于加强蜀道翠云廊生态保护和文化传承的决定》，将保护纳入全市发展规划，形成"规划引领、法治保障、科研支撑"体系 [7] - "聚力守护翠云廊千年瑰宝 赓续蜀道文脉"案例入选2024年度文物事业高质量发展十佳案例 [8] - 编制《剑门蜀道保护条例》《历史文化名城保护规划》，成立广元石窟研究所、蜀道文化研究会 [11] - 剑门蜀道遗址、古驿道纳入《中国世界文化遗产预备名单》，昭化古城、剑阁县入选全省首批文化遗产保护利用"双试点" [11] 文旅融合创新 - 推出《剑门长歌》沉浸式崖壁灯光演艺秀，运用AR/VR技术重现古战场 [12] - 设计"重走古蜀道""武则天历史名人文化寻踪""红色精神传承"等主题精品线路 [12] - 推动麻柳刺绣、白花石刻等非遗进景区，开发特色文创产品 [12] - 蜀道翠云廊30公里步游道吸引超70万人次徒步体验，打造"走古道、观文物、品文化"深度模式 [8] 康养旅游发展 - 成功打造110家特色旅游民宿，其中1家获"天府旅游名宿"称号，18家评为市级名宿 [15] - 构建"一心引领、两带联动、三片区协同"康养产业发展布局，融合六大养生模式，连续5年获评"全国康养产业可持续发展能力20强市" [16] - 2024年暑假曾家山康养度假区接待游客113万人次，实现旅游收入9.19亿元，创造超1万个就业岗位 [16] - 建成20余个省级森林康养基地、8家温泉酒店，开发350余种中药产品 [16] 资源整合与品牌建设 - 创新举办女儿节、国际旅行商大会等活动，加强全国文旅互动交流 [13] - 建成3个天府旅游名县、2个特色县，4个全国乡村旅游重点村，4条线路入选全国乡村旅游精品线路 [13] - "蜀道金牛"文物主题游径入选2024年度全国优秀文物主题游径十佳案例 [8]

战略合作签约 - 椿萱茂与远洋蔚蓝海岸项目正式达成战略合作，签约共建健康服务中心 [1] - 合作双方将依托各自在康养服务与社区运营的优势，为远洋蔚蓝海岸业主量身定制健康管理、中医理疗等专业服务 [1] - 远洋集团总裁助理、北京公司总经理庄江波等高层管理人员出席签约仪式 [1] 康养产业发展背景 - 我国人口老龄化进程加速，康养产业作为融合养老、医疗与地产的新兴业态，正成为社会关注焦点和市场投资热点 [3] - 康养产业正从"基础保障"向"品质生活"跃升，加速更多康养服务场景的落地 [8] 合作内容与服务 - 椿萱茂将为远洋蔚蓝海岸业主及周边居民提供覆盖全龄段的健康管理服务 [3] - 服务内容包括全科/中医服务、健康管理、科学膳食、康养活动、健康监测、旅居/社群活动等 [5] - 将结合蔚蓝海岸特色配套建立独特的生活方式标签 [5] - 提供专业支持给需要照护的长辈，同时满足业主多元需求 [3] 合作意义与目标 - 此次合作是对椿萱茂专业养老服务的认可，更是"地产+康养"融合发展的重要实践 [6] - 将打造具有示范意义的健康服务中心，让每位业主都能享受到超越期待的健康生活体验 [6] - 推动康养服务从"基础保障"向"品质生活"跃升 [8] - 让滨海度假与基础医疗关怀无缝衔接，为海岸停留增添安心保障 [8] 活动与体验 - 签约仪式后举办了《品质人生、百岁人生》主题健康讲座 [10] - 活动现场设置健康服务体验区，业主可体验智慧康养设备 [10] - 专业医护团队现场提供把脉问诊、慢病管理、推拿理疗及血压检测等专业义诊服务 [10] 未来展望 - 标志着椿萱茂与远洋蔚蓝海岸在"地产+康养"服务融合发展道路上迈出了坚实一步 [13] - 未来将依托健康服务中心的建设落成，打造具有示范意义的"地产+康养"服务标杆项目 [13] - 让银发群体在享受高品质社区生活的同时，获得身心兼养的全新康养体验 [13]

合作签约 - 秦皇岛远洋蔚蓝海岸与椿萱茂签署合作协议，在社区设立健康服务中心，拓展"文旅+康养"新模式 [1] - 签约仪式出席人员包括远洋集团总裁助理庄江波、北京公司副总经理刘东朋、椿萱茂总经理罗剑等高管 [1] 健康服务中心规划 - 健康服务中心位于蔚蓝海岸瓣樱里广场，由椿萱茂运营，计划2025年6月投入使用 [3] - 服务中心将提供全科/中医服务、健康管理、科学膳食、康养活动等全龄段健康服务 [3] - 将依托椿萱茂的医疗资源整合、专业医护团队和康养服务优势 [3] 项目定位与发展 - 蔚蓝海岸定位为北戴河新区全资源度假综合体，拥有2.8公里黄金海岸和六大主题公园等生态资源 [5] - 项目以生态为基、健康为核，致力于成为宜居、宜业、宜游的康养圣地 [3] - 将通过康养服务场景落地、居家康养举措完善、康养旅居产品开发等方式持续升级 [5] 合作意义 - 合作将推动蔚蓝海岸康养服务向"品质生活"跃升，实现滨海度假与健康关怀无缝衔接 [3] - 将结合项目特色和生活配套，为业主和旅居者提供前所未有的康养服务体验 [3]

财务表现 - 2024年营业收入46 49亿元 同比大幅下降49 62% [1] - 归属于上市公司股东的净利润为-10 09亿元 较2023年的3801万元暴跌2754 19% [1] - 经营活动产生的现金流量净额6 00亿元 同比下降61 15% [2] - 加权平均净资产收益率-29 37% 较2023年下降30 33个百分点 [2] - 总资产999 61亿元 较2023年末下降28 89% [2] 业务分析 - 房地产开发业务收入22 93亿元 同比减少63 82% 占营收比重降至49 32% [2] - 贸易板块收入20 97亿元 同比减少20 40% [2] - 核心项目绍兴新昌 杭州富阳及安徽黄山等地楼盘销售不及预期 [2] - 对存在减值迹象的资产计提减值准备9 39亿元 直接影响净利润7 74亿元 [3] 战略转型 - 加速向银发康养产业转型 旗下安诺新程国际康养中心入住率快速提升 [3] - 2024年完成浙江省600余户居家适老化改造 获评杭州市养老服务机构托管资质 [3] - 2025年初向银发康养平台增资5亿元 强化医康养护综合体运营能力 [3] - 坚持地产+银发双轮驱动 通过现房销售 精准营销加速去化 [3]

合作概况 - 新希望服务华东公司与森宇控股集团签署品牌合作协议，聚焦康养社区共建、党建共建、养生资源互联等领域[1] - 双方将在宁波、杭州打造5个康养服务示范社区，通过中医义诊、养生讲座等活动推动健康管理[3] - 首场活动"春日邻里养生集"已落地，包含中医义诊、石斛盆栽DIY等互动项目[3][4] 合作内容 - 康养社区共建：结合中医养生与现代康养，推出健康驿站体验、主题团购等服务[3] - 党建共建：通过石斛种植研学等活动，以"党建+公益"形式提升社区凝聚力[3] - 养生资源互联：覆盖医、养、学、购全链条，构建"产品-服务-文化"社区康养生态[3][4] 战略意义 - 实践"健康中国"理念，将健康服务从概念转化为可感知的生活方式[4] - 通过沉浸式活动（如呼啦圈挑战赛）重新定义社区健康场景，吸引全龄段参与[4] - 目标打造"老有颐养、幼有善育、邻有共乐"的社区幸福生态[4] 未来规划 - 在华东社区全面落地医养学购系列合作，创新多样化康养活动[3][4] - 推动"家门口的康养"常态化，强化健康管理与邻里关系[4]

业绩总结 - 2024年营业收入12.04亿元，较2023年下降5.79%[21] - 2024年归属于上市公司股东的净利润为 -1.47亿元，较2023年下降393.87%[21] - 2024年末总资产20.58亿元，较2023年末下降12.76%[21] - 2024年末归属于上市公司股东的净资产8.26亿元，较2023年末下降16.72%[21] - 2024年建材业务营业收入10.16亿元，同比下降7.20%[32] - 2024年大健康业务营业收入1.08亿元，同比增长10.33%[58] 用户数据 - 截至报告期末，上海奉贤金海悦心颐养院床位使用率达97%，浙江温州龙港悦心颐养院入住率达55%[59] - 截至2024年末，温州东方悦心中等职业技术学校在校生近1300人[62] 未来展望 - 2025年建材业务坚持“稳中求进”，结合“营销全域化、产品差异化、管理精细化”策略成长[98] - 2025年大健康业务围绕远景目标拓展康养产业版图，提升服务规模[101] 新产品和新技术研发 - 2024年开发新产品40余套，新产品销售收入占比近18%[56] - 非凡石系列等多个研发项目已完成，部分项目良品率要求达95%以上[75] 市场扩张和并购 - 战略投资浙江康芮嘉养健康管理有限公司，其拥有运营服务单位58家[61] - 2024年11月26日，以15万美元转让美国日星生殖中心有限公司60%股权[70] - 2024年1月18日，设立上海悦心多宝智能科技有限公司，注册资本1000万元[70] - 2024年10月22日，设立荆州市川枫材料有限公司，注册资本5万元[71] 其他新策略 - 采用双品牌运营战略，巩固建材业务，发展医养结合大健康产业[103] - 康养业务规划打造“悦心·漫活欣成”等三大产品线[103]