深铁集团是万科第一大股东。10月13日，万科（SZ000002）发布公告，公司召开董事会会议，会议选举黄力平为董事长，辛杰辞去董事长职务。 国家企业信用信息公示系统显示，近日，深圳市地铁集团有限公司（以下简称深铁集团）发生工商变更，辛杰卸任法定代表人，由黄力平接任。同时，黄 力平由总经理改任经理。 | 序号 | 变更事项 | 变更前内容 | | | | 变更后内容 | | 变更日期 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 负责人变更(法定代表人、负责人、 首席代表、合伙事务执行人等变更) | 辛杰 | | | 黄力平 | | | 2025年11月28日 | | 2 | 高级管理人员备案(董事、监事、经 理等) | 肖静华:职工监事;陶晶:职工监事;商德良:监事;刘 波:监事;沈小辉:监事会主席 | | | | | | 2025年11月28日 | | 3 | 章程备案 | 2024-06-14 | | | 2025-11-24 | | | 2025年11月28日 | | র্ব | 高级管理人员备案(董事、监事、经 理等) | ...

核心观点 - 行业轮动ETF策略基于定量分析构建，通过行业风格延续和切换视角进行ETF组合配置 [2] - 策略在20251124-20251128期间累计净收益4.59%，相对沪深300ETF超额收益3.03% [3] - 自2024年10月14日样本外测试以来，策略累计收益23.58%，相对沪深300ETF累计超额收益4.05% [3] 策略持仓调整 - 调入房地产ETF(市值3.64亿元)、粮食ETF(市值1.40亿元)、石化ETF(市值1.93亿元)、化工ETF(市值169.61亿元)、旅游ETF(市值33.59亿元)、农业ETF(市值1.63亿元)、中药ETF(市值25.82亿元)、钢铁ETF(市值39.33亿元)、环保ETF(市值12.66亿元) [3] - 继续持有电网设备ETF(市值20.08亿元) [3] - 调出航空航天ETF(市值2.92亿元)、工业母机ETF(市值5.64亿元)、通信ETF(市值113.16亿元)、证券ETF东财(市值10.42亿元)、VRETF(市值5.73亿元)、卫星产业ETF(市值6.16亿元)、科创新材料ETF(市值5.18亿元)、消费电子ETF易方达(市值10.82亿元)、游戏ETF(市值110.26亿元) [12] 行业配置方向 - 未来一周策略推荐配置房地产开发(100%)、种植业(46.38%)、炼化及贸易(26.76%)等板块 [3][12] - 重点配置产品包括房地产ETF、粮食ETF、石化ETF、化工ETF、旅游ETF等 [12] - 电网设备ETF继续持有，其重仓行业为电网设备(79.9%) [3] 择时信号分析 - 周度择时信号显示：粮食ETF、石化ETF、化工ETF、电网设备ETF、旅游ETF、农业ETF、环保ETF为看多信号(1)，中药ETF为看空信号(-1) [3] - 日度择时信号显示：钢铁ETF为看多信号(1)，房地产ETF、化工ETF、电网设备ETF、中药ETF、环保ETF为看空信号(-1) [3] - 部分ETF及标的指数的交易择时信号给出日度或周度风险提示 [12] 策略业绩表现 - ETF组合近1周平均收益4.59%，沪深300ETF收益1.56%，超额收益3.03% [12] - 策略建仓以来累计收益率呈现上升趋势，明显跑赢沪深300ETF [5]

公司近况 公司近日成功发行"国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划"，发行规模6.16 亿元；近期亦 公布1-10 月经营简报。 评论 商业模式转型料将推升中长期估值，建议关注OCF等指标改善节奏。我们复盘年内股价走势并重申投资 观点：8 月中旬之前市场对公司博弈点为公开债违约风险降低，后续进入区间震荡阶段；向前看，我们 认为下一阶段（3-5 年内）投资逻辑为向资产运管平台转型，换句话说，开发业务现金流包袱能否顺畅 出清，并有能力实现可持续的分红。我们判断公司在三年维度内实现该情况概率较高，建议关注经营性 现金流以及资产负债表（如存货、应付账款等）相关科目后续改善节奏。此外，考虑持股比例后，我们 发现公司港股平台较A股折价幅度已升至30-33%（接近9.24之前水平），提示港股平台较高的估值修复 弹性与配置性价比。 盈利预测与估值 建议关注REIT平台构建对短期情绪的提振，以及中长期转型价值。我们维持2025/2026 年归母净利润 10.6/16.1 亿元的盈利预测不变，当前股价交易于0.54 倍/0.53 倍2025/2026 年市净率。 维持跑赢行业评级与18.5 元/股目标价不变，对应0.67 ...

11月30日，一场跨越百年的汽车文化盛宴——2025香江1号经典车拉力赛嘉年华在广州香江1号艺术广场 举行。 现场汇聚了来自意大利、瑞士、英国及中国粤港澳大湾区等地区的百余辆经典车，时间跨度从1955年阿 尔法.罗密欧1900CSS延伸至2014年梅赛德斯-奔驰E200，完整呈现了汽车工业的演进脉络。 据了解，作为"1000Miglia Experience CHINA行千里经典车嘉年华"的压轴之站，本次活动由广州市"百 千万工程"指挥部办公室、广州市文化广电旅游局、中华文化促进会经典车文化委员会、行千里经典车 嘉年华组委会与香江1号联合主办。 此次嘉年华是香江1号继"艺术照见未来"袁熙坤艺术展等国际活动后，在文体艺术领域的又一重要实 践。香江1号为香江集团35周年的匠心之作，融合空间美学与人文精神，其构建的冠军俱乐部、艺术中 心、健康空间等复合场景，持续吸引全球文化、艺术与体育精英于此交流共创。 法拉利612Scaglietti、Testarossa、保时捷911系列等传世名车，与曾驰骋国际赛场的经典赛车并肩亮相， 更有象征新中国汽车工业精神的红旗CA770登场，共同构筑了一场沉浸式的百年汽车文化长廊。 中 ...

丰台区太平桥城中村改造项目实施主体为丽泽控股集团和上海宝冶集团的联合体。项目建成后，不仅改 善居民居住条件，更将优化区域环境，助力丽泽金融商务区功能提升，为丰台区构建和谐宜居的城市环 境添砖加瓦。 "原来这个区域是比较低端的商业和平房区。启动项目后，我们仅用3个月就实现了从拆迁到开工。"北 京赋泽房地产开发建设有限公司副董事长毛兆亮介绍道，"预计到2028年，1400余名老街坊将告别'城中 村'，原地回迁入住新家，实现期盼已久的'安居梦'。"他表示，建设方将严格把控建设质量，确保居民 早日圆梦新居。 作为丰台区首批7个超大重点城中村改造项目之一，该安置房项目坐落于西二环与西三环之间核心地 段。此次开工的安置房一期项目位于太平桥4号地与7-2号地，规划总用地面积2.8公顷，总建筑面积约 11.57万平方米（含地下），项目绿地率达30%，同时配套养老驿站、社区文体等公共服务设施，全方 位满足居民生活需求，提升居住品质。其中，4号地块位于西三环路丽泽桥北、丽泽16号商业综合体东 侧，区位优势显著。 新京报讯 据"北京丰台"微信公众号消息，11月30日，伴随着挖掘机的阵阵轰鸣，丰台区太平桥城中村 改造安置房一期项目正 ...

来源：环球网 ·北京"十五五"规划：持续推进住有所居 加快构建房地产发展新模式 ·常州发布楼市新政 ·北京土拍：中海12.48亿元竞得通州区九棵树地块 ·北京土拍：懋源50.24亿元斩获朝阳区松榆里地块 ·万科拟召开持有人会议协商20亿元中期票据展期事宜 1.北京"十五五"规划：持续推进住有所居 加快构建房地产发展新模式 11月26日，北京发布《中共北京市委关于制定北京市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。 《建议》提出完善"市场+保障"住房供应体系，健全租购并举制度，优先向轨道交通站点周边供应建设 用地，推动站城融合。北京将优化保障性住房供给，盘活存量资源，重点保障城镇工薪群体和困难家庭 基本住房需求；同时扩大租赁住房有效供给，培育市场化专业机构，规范租赁市场发展，并探索"一张 床、一间房"模式改善城市运行服务人员居住条件。此外，北京计划增加改善性住房供应，建设安全舒 适绿色智慧的"好房子"，实施房屋品质提升和物业服务升级行动，建立房屋全生命周期安全管理制度。 2.常州发布楼市新政 11月26日，江苏省常州市发布《市政府办公室关于规划建设高品质住宅的若干意见》。新政明确地块出 让需界定住宅类型，要求 ...

大悦城所属申万行业为：房地产-房地产开发-商业地产。所属概念板块包括：首发经济、新型城镇化、 中粮集团、低价、证金汇金等。 截至9月30日，大悦城股东户数8.97万，较上期减少7.16%；人均流通股47810股，较上期增加15.33%。 2025年1月-9月，大悦城实现营业收入206.48亿元，同比增长0.83%；归母净利润-5.33亿元，同比增长 9.17%。 12月1日，大悦城盘中下跌2.22%，截至13:44，报3.08元/股，成交5687.52万元，换手率0.43%，总市值 132.02亿元。 资金流向方面，主力资金净流出154.13万元，特大单买入0.00元，占比0.00%，卖出119.50万元，占比 2.10%；大单买入817.67万元，占比14.38%，卖出852.30万元，占比14.99%。 大悦城今年以来股价涨1.32%，近5个交易日跌1.91%，近20日涨4.05%，近60日跌5.23%。 资料显示，大悦城控股集团股份有限公司位于北京市朝阳区朝阳门南大街8号中粮福临门大厦13层,广东 省深圳市宝安区留仙一路8号中粮创芯研发中心A1栋27楼，成立日期1993年10月8日，上市日期1993年 ...

据北京商报记者统计，2025年11月北京二手房网签量已达14446套，环比增幅达到19.52%。在整体数据增长的背后，市场的结构性特征也愈加清晰地显现出 来。 近期，北京商报记者通过对多个区域进行实地走访调研发现，三环内的刚需类二手房成交量正稳步回升，已成为拉动市场整体交易活跃度的重要力量。 北京二手房市场的内在韧性正持续显现。近期，北京商报记者走访北京西城、石景山、大兴等区域发现，三环内以首次置业为代表的刚需购房需求正稳步提 升。与此同时，四环外的改善型房源凭借交通通勤便捷、房源价格更具竞争力、可选房源数量较核心区域更为充裕等多重优势，持续吸引核心区域改善客群 前来置业。在这两股力量的共同推动下，北京二手房网签量实现环比增长19.52%。 业内专家分析认为，当前北京二手房市场呈现出的结构性增长，既反映出刚需群体对"年末价稳房源足"这一窗口期的准确把握，也体现了改善客群对居住品 质与生活成本之间平衡的理性考量。未来，随着市场供给持续优化与需求端信心逐步修复，二手房市场有望在当前的分化格局中保持相对稳定。 部分区域带看量提升超30% 以北京西城区为例，某头部二手房中介经纪人赵卫东向记者透露，自11月中旬起，门店 ...

她进一步预判第三阶段的爆发性行情："第三阶段必然是财富效应引发的全面重配置浪潮——居民储蓄 搬家、国内资产配置重构、全球资金重新回流中国市场。这一趋势的形成并非偶然，而是满足了国际级 泡沫行情的三大核心条件：低利率环境、明确的赚钱效应，以及其他主要大国市场缺乏优质投资机 会。" 专题：2025分析师大会：资本市场"奥斯卡"！机构称A股迎全球资本涌入的大牛市 炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 11月28日，2025分析师大会举行，半夏投资创始人李蓓主题演讲《从小确幸到大牛市》。 李蓓表示，富人面临"财富无处安放、安全难有保障"的资产荒 。房地产作为消费品已体现出价值，作 为投资品租金回报依然没有足够的吸引力 。美国高财政赤字让美元长期价值遭疑，美股高估值+AI泡沫 隐忧凸显。美元相关资产不确定性上升，结汇比例明显提升，说明实业不再一致看好美元资产 。金价 已明显高估，俄罗斯央行卖黄金是重要信号。 A股港股方面，龙头企业寒冬开花利润率启动回升，正是核心指数ROE能够筑底、无明显向下风险的关 键原因。没有一个春天不会到来，寒冬里开出的花必将绽放为满园春色，龙头企业盈利弹性与估 ...

格隆汇12月1日｜据福建日报，2025年11月29日至2026年6月30日，泉州市洛江区开展新建商品住房购房 补贴活动，每套最高可补贴7万元。记者从洛江区住房和城乡建设局了解到，购买144平方米(含)以下的 新建商品住房业主，可享受每套5万元的购房补贴；购买144平方米以上的新建商品住房业主，可享受每 套3万元的购房补贴。其中，二孩家庭新购买新建商品住房的业主，叠加给予每套1万元的购房补贴；三 孩及以上家庭新购买新建商品住房的业主，叠加给予每套2万元的购房补贴。据悉，本次活动实施范围 为洛江区辖区内房地产项目取得商品房预售许可或现售备案的新建商品住房，不含商业、办公、车位。 ...