在公募REITs政策持续发力的背景下，中金基金旗下中金唯品会奥特莱斯REIT于5月9日正式申报获受理，成为国内第二单以奥特莱斯为底层资产的消费类公 募REITs。该产品由中金基金担任管理人，原始权益人为杉杉商业集团，底层资产为宁波杉井奥特莱斯广场。 不过，杉井奥特莱斯的增值率也明显高于济南、武汉首创奥莱项目。截至2024年末，杉井奥特莱斯基础设施资产账面原值4.6亿元，评估结果较账面原值增 值25.1亿元，增值率高达547%；而济南、武汉首创奥莱项目的增值率均未超过85%。 增值率达547%的杉井奥特莱斯 中金唯品会奥特莱斯REIT的底层资产为宁波杉井奥特莱斯广场，运营已超13年。基金招募书显示，该项目2022-2024年的平均出租率分别为98.26%、 98.1%、97.57%，2024年末的出租率攀升至99.91%，展现出较强的运营韧性。项目估值达29.72亿元，总建筑面积估值单价28505元/㎡，2025年资本化率为 6.96%。 杉杉商业集团作为原始权益人，旗下拥有全国规模最大的奥莱矩阵，截至2024年底已开业20家项目，覆盖南昌、太原、郑州等核心城市。此次申报的宁波杉 井奥特莱斯作为标杆项目，其"名 ...

点击注册小程序 查看完整报告 成交规模及换手率：从底层资类型产来看，本月公募REITs成交规模较上月小幅下降，保障性租赁住房类 REITs区间日均换手率领先其他。截至4月30日，已上市的65只REITs月内总成交额为123.5亿元，月内区间 日均换手率均值为0.8%。从单只REIT层面来看，月内成交量前三的是南方顺丰物流REIT/红土创新盐田港 REIT/博时蛇口产园REIT；月内成交额前三的是南方顺丰物流REIT/华夏中国交建REIT/中信建投国家电投 新能源REIT。 主力净流入：本月，主力净流入总额达27727万元，市场交易热情较上月提振显著。主力资金净流入层 面，从不同底层资产REITs来看，本月主力净流入额前三的底层资产类型是仓储物流类/消费基础设施类/园 区基础设施类。本月主力净流入额前三的REITs是南方顺丰物流REIT/华夏华润商业REIT/中金安徽交控 REIT。 报告摘要 1、 一级市场 截至2025年4月30日，我国公募REITs产品数量达65只，合计发行规模达 1730.26亿元（不含扩募）。从底 层资产类型来看，截至2025年4月30日，交通基础设施类发行规模最大，共发行687.71 ...

4月26日，上交所相关负责人在第三届中国(安徽)科技创新成果转化交易会(以下简称"科交会")开幕式上 介绍了科创板在支持国家科技创新和安徽高质量发展方面的工作情况。数据显示，当前，安徽共有沪市 上市公司79家，首发募集资金641亿元；科创板公司24家，位列全国第六位，首发募集资金297亿元；22 家次沪市公司完成并购重组，有力推动了产业结构升级。据了解，安徽企业在上交所累计发行科技创新 债券245亿元。去年，上交所在合肥设立了上交所科创安徽债券创新服务基地，致力于解决科创企业轻 资产、高风险的融资痛点。在做好股债融资支持的同时，安徽坚持盘活存量，在上交所共发行ABS产品 54项。中金安徽交控REIT成功发行，募集资金109亿元，成为全国盘活存量资产的标杆实践。(上证报) ...

随着多只公募REITs进入分红期，REITs市场一季度现"分红潮"。 据券商中国记者统计，今年一季度已有12只REITs完成派息，多只REITs的分红金额超过1亿元。今年同期 实施分红的REITs数量显著增加，主要源于2024年以来上市的一批新产品。业内人士指出，REITs具备高 分红、低波动、低相关性等优势，正在成为投资者抵御市场波动、优化资产配置的新选择。 业内分析认为，公募REITs市场的快速扩容和密集分红背后，一方面是国内大量优质存量资产亟待盘活， 另一方面则是 "资产荒"背景凸显了稳健收益的吸引力。业内人士认为，随着政策推动和市场规模扩大，未 来REITs有望在机构投资者的资产配置中占据更重要的位置。 多只REITs一季度派息 券商中国记者注意到，以派息日为口径，今年以来，已经有12只REITs进行了派息。从分红金额来看，招 商高速公路REIT、工银河北高速REIT和中金安徽交控REIT的分红均超过了1亿元，分别为2.1亿元、1.9亿 元和1.8亿元。 从基金分红比例来看，招商高速公路REIT、嘉实中国电建清洁能源REIT和嘉实物美消费REIT的分红比例 较高，分别为5.9%、3.5%和3.4%。 ...