公司概况 - 广东玫瑰岛家居股份有限公司拟于北京证券交易所上市，保荐人为国投证券 [1] - 公司注册地为广东省中山市，控股股东伟杉管理直接持股72.20%，实际控制人及其一致行动人合计控制94.20%表决权 [1] - 公司专业从事淋浴房、浴室柜、智能马桶等全卫定制产品及全景门、生态门等定制家居的研发、设计、生产与销售 [1] - 主要客户覆盖ABG、招商蛇口、中海地产、KOHLER、MERLYN等国际知名卫浴企业，产品远销30多个国家和地区 [1] 行业规模 - 全球家居用品市场规模从2020年的4.99万亿元增长至2024年的5.61万亿元，年均复合增长率约为2.9% [1] - 2022年中国淋浴房市场规模约903.6亿元，预计2026年增至921.2亿元 [1] - 未来中国淋浴房市场的主要增量可能来自于旧房翻新、改装以及新房建设 [1] 主营业务 - 主营产品包括卫浴产品、全景门和五金及配件，其中淋浴房是重要收入来源，全景门是重要增量收入来源 [2] - 2022-2024年卫浴用品营收占比83%以上，全景门营收占比由6%提升至13%，五金及配件占比较低 [2] - 2024年卫浴产品收入6.61亿元(占比83.59%)，其中淋浴房5.94亿元(75.19%)，浴室柜3886.76万元(4.92%) [3] - 2024年全景门收入1.04亿元(13.19%)，五金及配件2542.81万元(3.22%) [3] 产品矩阵 - 构建了淋浴房、桑拿房、浴室柜等十二大产品矩阵，提供一站式全卫定制解决方案 [4] - 淋浴房是通过五金、玻璃组成的围栏将淋浴范围划分出来，形成独立洗浴空间 [4] 财务表现 - 2022-2024年营业收入分别约7.52亿元、7.76亿元、8.23亿元 [5] - 同期毛利率为32.22%、32.94%、30.96%，净利润分别约1.08亿元、0.95亿元、0.69亿元 [5] - 2024年资产总计7.98亿元，股东权益5.12亿元，资产负债率35.87% [6] - 2024年每股净资产8.49元/股 [6] 募集资金 - 拟募资约3.7亿元，用于定制家居产品研发及产业化技术改造项目、补充流动资金 [9] - 具体项目包括定制家居生产基地建设项目(一期)2亿元、总部大楼等7000万元、品牌推广5000万元、补充流动资金5000万元 [10]

公司募投项目调整 - 公司拟终止"坚朗五金中山数字化智能化产业园项目" 将原分配的募集资金2亿元重新分配至其他募投项目 [2] - 产业园项目总投资额约10.34亿元 主要涉及传统五金产品 原计划投入募资5.51亿元 调减后计划投入募资2亿元 [3] - 公司计划通过转让该项目所购置地块、厂房及配套设备等方式回收前期已投募资 预计资产处置将收回投资 [2][6] 募投项目具体调整 - 2024年度定增募资净额约5.92亿元 除补流外主要投向四个项目 [3] - 装配式材料项目总投资由1.52亿元增至2.43亿元 拟投入募资额由1亿元增至1.9亿元 [8] - 信息化系统升级建设项目和总部自动化升级改造项目拟投入募资均由超1亿元调减至5800万元 [3] 项目终止原因 - 产业园项目终止与地产行业调整因素相关 2023年以来地产行业调整深度加剧 [4][5] - 公司有意识地控制成本投入及品类拓张 逐步放缓各类投资的投入进度 [5] - 在当前下游地产需求尚未重振的背景下 公司基于审慎考虑终止中山基地大规模扩建 [5] 项目投资进度 - 截至5月底产业园项目投资进度为57.19% 累计投入募资1.14亿元 [6] - 其中土地购置费用8986.92万元 建筑工程费用2387.62万元 设备购置及安装费用63万元 [6] - 项目地块具有较好市场价值 结合土地购置成本和建设投入情况 预计可收回投资 [7] 装配式业务发展 - 公司将装配式业务作为主要增长动力之一 计划扩产精致钢产品 [9] - 装配式建筑在公共建筑、民生建筑等领域渗透率有望持续提升 [9] - 公司已在东莞总部积累小批量精致钢产品生产经验 随着订单提升亟须扩建产能 [9][10]

"置换更新补贴申请通过，为啥迟迟拿不到钱？""消费了才发现商家不在名录里，能补救吗？"……5月 20日，省商务厅、财政厅、住建厅相关负责人一同走进《政风热线·我来帮你问厅长》节目直播间，针 对群众在消费品"以旧换新"活动中遇到的堵点、难点问题，现场回应社会关切。 □ 本报记者 陈珺璐 消费品"以旧换新"是提振消费的重要举措。截至5月18日，今年全省已有1200万人申报或享受消费品"以 旧换新"补贴，资金使用规模超133亿元。在旧房装修及厨卫局部改造领域，省住建厅在保持补贴标准不 变的基础上，将补贴品类进一步扩大。自2月活动启动以来，江苏13个设区市全部通过小程序等信息化 方式受理申报，目前已惠及9907户家庭，发放补贴约2亿元。 "以旧换新"工作覆盖范围广、任务量大，且涉及多部门协同与多领域衔接，推进过程中难免出现堵点。 直播中，消费者王女士提问："去年我申请江苏省汽车置换更新补贴，收到审核通过的短信后，为何迟 迟未收到补贴？" 王女士去年8月购买一辆新能源汽车，并出售旧车。通过小程序申领补贴后，很快收到南京市商务局短 信："补贴申请已通过，发放时间以银行到账为准，请耐心等候。"然而到今年3月，补贴仍未到账。 ...

机场过夜需求现状 - 2024年上海浦东机场、虹桥机场客流总量达1.25亿人次，其中早班机或深夜到港中转旅客占相当比例[1] - 国际旅客中青年群体偏好"红眼航班"（深夜/凌晨低价航班），但因缺乏接送服务导致候机区滞留[2] - 国内商旅人士（如长三角出差群体）及学生群体为节省时间常选择早班机，凌晨出行需求突出[2] 现有休息设施痛点 - 两大机场无专门休息区，旅客依赖星巴克长凳、软垫沙发等有限资源，常面临座位不足问题[3][5] - 现有设施体验差：虹桥T2航站楼椅子带扶手需蜷缩睡觉，照明过亮且温度低[3] - 浦东机场Spa按摩馆提供付费过夜服务（150元/人），但非标准化解决方案[4][5] 国内外机场对比 - 国际案例：日本成田机场设24小时胶囊旅馆，柏林T2航站楼配置隔音睡眠舱（含空调、闹钟提醒）[6] - 国内案例：西安咸阳机场10年前推出太空舱/蜂巢单间，昆明长水机场设40个移动睡眠舱（129元/3小时）[7] - 上海机场商业空间闲置率高，现行零售布局未适配电商时代需求，休憩场所规划缺失[6] 改进方向与进展 - 人大代表建议利用夹层/转乘空间建设多层次短憩驿站，匹配不同消费能力需求[6][7] - 浦东机场已启动国内出发安检24小时服务，睡眠舱和淋浴房设施正在推进[7] - 提案强调提升入境第一站形象，缩短游客周转耗时（目前需额外安排住宿日）[7]

公司经营与财务表现 - 2024年营业收入285,395.75万元，同比下降1.73%，净利润亏损12,381.20万元，但同比减亏46.75% [6][16] - 2024年度利润分配预案为不派发现金红利、不送股、不以公积金转增股本，未分配利润结转以后年度分配 [2][21] - 2025年战略聚焦"内外销双循环"，内销严控风险并收缩潜在风险业务，外销通过越南制造基地稳定订单 [9] 行业与市场动态 - 国内老旧住宅翻新需求超2.7亿套，二次翻新、适老改造及精装房升级驱动存量市场焕新 [8] - 工程渠道中内资品牌凭借性价比优势抢占精装房份额，并向酒店、学校等工装领域延伸 [8] - 东南亚、中东、非洲等新兴市场因基建需求旺盛成为出海重点，越南、马来西亚、沙特等国被视为潜力市场 [8] 战略布局与产能调整 - 越南大同奈和巴顿制造基地配合客户"中国+1"供应链分散要求，未来将增加厨卫产品产能 [9] - 内需市场采取CHINA-ASEAN布局，以中国+东盟十国构建共同供应链体系 [9] - 推进"三精两化"管理（精准化、精细化、精益化），降本增效并收紧财务杠杆 [9] 董事会与股东大会决议 - 第八届董事会第一次会议审议通过24项议案，包括财务决算、关联交易预计及续聘会计师事务所等 [11][12][20][42] - 2024年年度股东大会定于2025年5月21日召开，审议利润分配、关联交易及担保等16项提案 [55][56][57] 关联交易与资金管理 - 2025年预计与江西鸥迪铜业等6家关联方交易总额达7,850万元，涉及采购、销售等业务 [25][28][29][31][33][36] - 计划使用闲置自有资金进行委托理财，并开展外汇衍生品套期保值业务以应对汇率波动 [40]