公司高管任命 - 公司主席陈序平先生担任主席和首席执行官[3] - 公司财务总监赵毅先生担任首席财务官[3] 公司地域分布 - 公司在环渤海区域拥有14个城市[2] - 公司在华中区域拥有6个城市[2] - 公司在长三角区域拥有15个城市[2] - 公司在西部区域拥有7个城市[2] - 公司在华南区域及中国香港拥有18个城市[2] 项目竣工日期及建筑面积 - 列車新城项目预计竣工日期为2026/11，本集团拥有70%的建筑面积，其中已完工的建筑面积为50,529平方米[5] - 望泉寺项目预计竣工日期为2023/12，本集团拥有95%的建筑面积，规划中的建筑面积为146,218平方米[5] - 中关村环保科技园项目预计竣工日期为2023/06，本集团拥有100%的建筑面积，建筑面积为61,606平方米[5] - 成洛大道项目预计竣工日期为2024/06，本集团拥有94%的建筑面积，规划中的建筑面积为42,479平方米[5] - ...（未完，总数超过50个，无法一次性输出）

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 LONGFOR GROUP HOLDINGS LIMITED 龍湖集團控股有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限責任公司） （股份代號：960） 截至二零二二年十二月三十一日止年度業績公告 財務摘要 ‧ 合同銷售額為人民幣2,015.9億元，對應銷售總建築面積為1,304.7萬平方米。 ‧ 營業額同比增長12.2%至人民幣2,505.7億元。 ‧ 股東應佔溢利為人民幣243.6億元，剔除公平值變動等影響後之股東應佔 核心溢利同比增長0.5%至人民幣225.4億元。毛利額為530.4億元，毛利率為 21.2%。核心稅後利潤率為12.3%，核心權益後利潤率為9.0%。 ‧ 淨負債率（負債淨額除以權益總額）為58.1%，在手現金為人民幣726.2億元。 ...

公司基本信息 - 公司股份编号为00960[9] 房地产项目信息 - 列车新城项目预计2026/11竣工，公司权益70%，已完工未售建筑面积47,304平方米，发展中建筑面积99,183平方米，规划建筑面积421,484平方米[11] - 和棠瑞著项目预计2022/09竣工，公司权益25%，已完工未售建筑面积5,003平方米，发展中建筑面积92,546平方米[11] - 观承大家项目预计2022/11竣工，公司权益20%，发展中建筑面积140,481平方米[11] - 北京云璟项目预计2023/06竣工，公司权益51%，发展中建筑面积60,060平方米[11] - 熙上项目预计2023/07竣工，公司权益49%，发展中建筑面积73,538平方米[11] - 揽境花园项目预计2023/08竣工，公司权益30%，发展中建筑面积91,367平方米[11] - 九里熙宸项目预计2023/11竣工，公司权益30%，规划建筑面积74,646平方米[11] - 北京云河砚项目预计2023/11竣工，公司权益51%，发展中建筑面积197,170平方米[11] - 长春舜山府项目预计2023/11竣工，公司权益100%，发展中建筑面积280,896平方米[11] - 滨河路项目预计2023年8月竣工，集团权益51%，发展中建筑面积91,556平方米，规划建筑面积125,938平方米[13] - 青园项目预计2023年11月竣工，集团权益38%，发展中建筑面积121,771平方米[13] - 谷峰项目预计2023年12月竣工，集团权益31%，发展中建筑面积105,176平方米，规划建筑面积214,682平方米[13] - 富力十号预计2024年10月竣工，集团权益34%，已完工未售建筑面积6,619平方米，发展中建筑面积95,477平方米[13] - 春江郦城预计2025年11月竣工，集团权益51%，已完工未售建筑面积16,288平方米，发展中建筑面积182,091平方米，规划建筑面积39,571平方米[13] - 云著预计2023年5月竣工，集团权益50%，已完工未售建筑面积20,416平方米，发展中建筑面积213,675平方米[13] - 郫都东大街项目预计2023年11月竣工，集团权益70%，发展中建筑面积135,829平方米，规划建筑面积18,295平方米[15] - 东安街道23号地块预计2024年3月竣工，集团权益75%，发展中建筑面积211,106平方米，规划建筑面积52,491平方米[15] - 光年预计2025年12月竣工，集团权益66%，发展中建筑面积231,595平方米，规划建筑面积176,292平方米[15] - 麓宸预计2023年11月竣工，集团权益50%，发展中建筑面积345,476平方米[15] - 嘉天下项目已完工仍未出售建筑面积为51,858平方米，集团权益为100%，预计2025/11竣工[17] - 煥城项目发展中建筑面积为394,811平方米，规划建筑面积为597,413平方米，集团权益50%，预计2027/11竣工[17] - 红蓮湖大道项目规划建筑面积为1,636,961平方米，集团权益35%，预计2034/05竣工[17] - 景粼天著项目已完工仍未出售建筑面积为59,408平方米，发展中建筑面积为194,179平方米，规划建筑面积为1,069,761平方米，集团权益51%，预计2027/11竣工[19] - 坡博坡巷地块项目发展中建筑面积为423,787平方米，集团权益100%，预计2024/11竣工[19] - 杭与城项目发展中建筑面积为479,095平方米，规划建筑面积为112,239平方米，集团权益51%，预计2025/05竣工[19] - 光年世纪城项目发展中建筑面积为628,784平方米，规划建筑面积为55,641平方米，集团权益100%，预计2024/10竣工[19] - 拉特芳斯项目发展中建筑面积为72,166平方米，规划建筑面积为105,961平方米，集团权益100%，预计2025/05竣工[17] - 天曜（重庆）项目发展中建筑面积为111,104平方米，规划建筑面积为154,787平方米，集团权益51%，预计2025/08竣工[17] - 天曜（贵阳）项目发展中建筑面积为172,057平方米，规划建筑面积为232,862平方米，集团权益90%，预计2025/05竣工[19] - 金山湖島外項目预计2023年11月竣工，集团权益占比50%，发展中建筑面积75,291平方米[21] - 金山湖項目预计2024年11月竣工，集团权益占比78%，发展中建筑面积177,291平方米，规划建筑面积48,000平方米[21] - 九里晴川预计2024年11月竣工，集团权益占比100%，已完工未出售建筑面积44,052平方米，发展中建筑面积108,572平方米[21] - 景粼原著预计2027年5月竣工，集团权益占比100%，规划建筑面积425,819平方米[21] - 錦粼天序预计2025年1月竣工，集团权益占比55%，已完工未出售建筑面积18,273平方米，发展中建筑面积296,896平方米[23] - 上悅天地预计2031年4月竣工，集团权益占比34%，已完工未出售建筑面积10,187平方米，发展中建筑面积193,419平方米，规划建筑面积358,029平方米[23] - 金城光年地塊预计2024年5月竣工，集团权益占比70%，发展中建筑面积140,109平方米，规划建筑面积345,389平方米[23] - 彭家坪西坪街G2119號項目预计2024年5月竣工，集团权益占比100%，发展中建筑面积58,956平方米，规划建筑面积54,833平方米[23] - 春江紫宸预计2027年5月竣工，集团权益占比100%，已完工未出售建筑面积579平方米，规划建筑面积119,745平方米[23] - 西南海R項目预计2022年11月竣工，集团权益占比60%，发展中建筑面积111,494平方米[21] - 春江天越南宁项目预计2023/11竣工，集团权益60%，发展中建筑面积18,016平方米[25] - 悦珑湾南通项目集团权益50%，发展中建筑面积69,656平方米[25] - 通州碧华路南通项目预计2023/11竣工，集团权益35%，发展中建筑面积72,021平方米[25] - 璟宸府南通项目预计2023/11竣工，集团权益70%，发展中建筑面积96,319平方米[25] - 天玥府宁波项目预计2022/11竣工，集团权益70%，发展中建筑面积177,177平方米[25] - 天曜宁波项目预计2022/12竣工，集团权益90%，发展中建筑面积136,226平方米[25] - 北仑滨江新城宁波地块预计2023/06竣工，集团权益50%，规划建筑面积279,714平方米[25] - 三都澳宁德P01地块预计2022/11竣工，集团权益70%，发展中建筑面积69,858平方米[25] - 莆田绶溪项目预计2024/02竣工，集团权益25%，发展中建筑面积399,177平方米[25] - 蓝岸郦城青岛项目预计2024/11竣工，集团权益51%，已完工未售建筑面积20,958平方米，发展中建筑面积79,901平方米[25] - 千山新屿预计2024年11月竣工，公司权益占比35%，发展中建筑面积160,718平方米，规划建筑面积170,874平方米[29] - 岸芷汀兰预计2025年11月竣工，公司权益占比70%，发展中建筑面积171,329平方米[29] - 曹仲项目预计2026年5月竣工，公司权益占比49%，发展中建筑面积49,746平方米，规划建筑面积252,150平方米[29] - 天璞（石家庄）预计2024年11月竣工，公司权益占比70%，发展中建筑面积467,991平方米[29] - 天钜预计2024年11月竣工，公司权益占比100%，已完工未出售建筑面积29,183平方米，发展中建筑面积127,292平方米，规划建筑面积170,729平方米[29] - 天璞（天津2022年11月竣工情况）公司权益占比100%，发展中建筑面积96,444平方米[31] - 九里晴川预计2022年12月竣工，公司权益占比13%，已完工未出售建筑面积6,741平方米，发展中建筑面积57,806平方米[31] - 天曜（天津）预计2024年7月竣工，公司权益占比51%，发展中建筑面积115,377平方米[31] - 春江天境预计2023年11月竣工，公司权益占比70%，发展中建筑面积100,878平方米[31] - 天曜宸园预计2023年6月竣工，公司权益占比100%，发展中建筑面积116,213平方米[31] - 白沙洲大道项目预计2023/11竣工，公司权益占比40%，发展中建筑面积129,248平方米[33] - 滨江商务区TOD地块预计2024/06竣工，公司权益占比50%，发展中建筑面积424,013平方米[33] - 春江彼岸预计2024/11竣工，公司权益占比10%，规划建筑面积113,768平方米[33] - 新荣项目预计2024/11竣工，公司权益占比50%，发展中建筑面积333,299平方米，规划建筑面积178,956平方米[33] - 春江郦城（武汉）预计2024/12竣工，公司权益占比60%，已完工未出售建筑面积16,288平方米，发展中建筑面积174,038平方米，规划建筑面积365,356平方米[33] - 烟台B地块项目预计2023/06竣工，公司权益占比100%，规划建筑面积732,753平方米[35] - 葡醍海湾预计2023/11竣工，公司权益占比100%，发展中建筑面积122,871平方米，规划建筑面积1,022,921平方米[35] - 盐城开创路项目预计2024/05竣工，公司权益占比33%，规划建筑面积154,589平方米[35] - 南海未来城地块预计2024/11竣工，公司权益占比100%，发展中建筑面积166,298平方米[35] - 仙湖锦绣预计2035/11竣工，公司权益占比100%，发展中建筑面积107,067平方米，规划建筑面积515,924平方米[35] 天街项目信息 - 北京大兴天街集团权益100%，未售建筑面积203,134平方米[36] - 北京房山天街集团权益100%，未售建筑面积119,964平方米[36] - 北京熙悦天街集团权益50%，未售建筑面积145,678平方米[36] - 长沙洋湖天街集团权益34%，未售建筑面积158,120平方米[36] - 成都北城天街集团权益100%，未售建筑面积215,536平方米[36] - 重庆礼嘉天街集团权益100%，未售建筑面积204,113平方米[37] - 重庆时代天街I期集团权益100%，未售建筑面积218,569平方米[39] - 重庆时代天街II期I标集团权益100%，未售建筑面积257,113平方米[39] - 杭州江东天街集团权益50%，未售建筑面积107,125平方米[39] - 杭州丁桥天街集团权益100%，未售建筑面积206,729平方米[39] - 杭州滨江天街II期已开业，集团权益100%，未售建筑面积22,627平方米[41] - 合肥瑶海天街已开业，集团权益100%，未售建筑面积123,695平方米[41] - 济南奥体天街已开业，集团权益50%，未售建筑面积96,782平方米[41] - 南京六合天街已开业，集团权益100%，未售建筑面积136,361平方米[41] - 武汉白沙天街预计2022/08竣工，集团权益100%，发展中建筑面积36,607平方米[43] - 北京亦庄天街预计2022/09竣工，集团权益100%，发展中建筑面积57,988平方米[43] - 南宁青秀天街预计2022/09竣工，集团权益49%，发展中建筑面积181,704平方米[43] - 重庆时代天街IV期预计2022/09竣工，集团权益100%，发展中建筑面积96,590平方米[43] - 上海奉贤天街预计2022/10竣工，集团权益51%，发展中建筑面积156,612平方米[45] - 武汉烽胜路天街预计2022/10竣工，集团权益100%，发展中建筑面积141,529平方米[45] - 海口TOD天街预计2023/09竣工，集团权益100%，发展中建筑面积324,350平方米[46] - 成都东安天街预计2023/11竣工，集团权益75%，发展中建筑面积127,128平方米[46] - 合肥高新天街预计2023/11竣工，集团权益100%，发展中建筑面积168,491平方米[46] - 昆明时代天街预计2023/11竣工，集团权益100%，发展中建筑面积195,576平方米[46] - 绍兴镜湖天街预计2023/11竣工，集团权益50%，发展中建筑面积189,197平方米[46] - 天津梅江天街预计2023/11竣工，集团权益100%，发展中建筑面积178,585平方米[46] - 成都行政学院项目预计2024/03竣工，集团权益66%，发展中建筑面积134,172平方米[

公司基本信息 - 龙湖集团股份编号为00960[9] 各项目建设情况 - 列车新城项目集团权益为70%，已完工未售建筑面积47,304平方米，发展中建筑面积99,183平方米，规划建筑面积421,485平方米，预计2026年11月1日竣工[11] - 云河砚项目集团权益为51%，发展中建筑面积197,170平方米，预计2023年11月1日竣工[11] - 观承大家项目集团权益为20%，发展中建筑面积140,481平方米，预计2022年6月1日竣工[11] - 揽境花园项目集团权益为30%，规划建筑面积86,920平方米，预计2023年6月1日竣工[11] - 熙上项目集团权益为49%，规划建筑面积77,121平方米，预计2023年8月1日竣工[11] - 和棠瑞著项目集团权益为25%，已完工未售建筑面积5,003平方米，发展中建筑面积92,546平方米，预计2022年8月1日竣工[11] - 熙湖悦著项目集团权益为20%，发展中建筑面积381,943平方米，预计2022年12月1日竣工[11] - 云域项目集团权益为100%，发展中建筑面积61,520平方米，预计2023年6月1日竣工[11] - 云璟项目集团权益为51%，规划建筑面积60,062平方米，预计2023年6月1日竣工[11] - 成都九里熙上项目预计2022年12月1日竣工，集团权益占比70%，发展中建筑面积91,676平方米[13] - 成都西樾锦宸项目预计2022年11月1日竣工，集团权益占比30%，已完工未售建筑面积2,426平方米，发展中建筑面积68,094平方米[13] - 成都东安街道23号地块预计2024年3月1日竣工，集团权益占比75%，发展中建筑面积150,311平方米，规划建筑面积112,826平方米[13] - 大连尘林间项目预计2023年9月1日竣工，集团权益占比70%，发展中建筑面积139,041平方米[13] - 东莞天矅城项目预计2023年12月1日竣工，集团权益占比100%，发展中建筑面积195,477平方米，规划建筑面积237,104平方米[13] - 福州璞郦公馆项目预计2022年10月1日竣工，集团权益占比70%，发展中建筑面积64,493平方米[15] - 福州璟宸苑项目预计2022年1月31日竣工，集团权益占比60%，已完工未售建筑面积4,610平方米，发展中建筑面积77,020平方米[15] - 广州揽境花园项目预计2023年1月1日竣工，集团权益占比80%，已完工未售建筑面积20,281平方米，发展中建筑面积52,889平方米[15] - 贵阳天曜项目预计2024年11月1日竣工，集团权益占比90%，发展中建筑面积519,703平方米[15] - 海口坡博坡巷地块预计2024年11月1日竣工，集团权益占比100%，发展中建筑面积340,301平方米[15] - 杭州春语蓝庭项目预计2022年6月1日竣工，公司权益为22.00%，发展中建筑面积144,955平方米[17] - 杭州拱墅东新项目预计2023年5月1日竣工，公司权益为32.00%，发展中建筑面积57,005平方米[17] - 合肥瑶海火车站项目预计2023年12月1日竣工，公司权益为100.00%，发展中建筑面积157,944平方米，规划建筑面积19,141平方米[17] - 惠州春江天境项目预计2023年11月1日竣工，公司权益为95.00%，发展中建筑面积336,843平方米[17] - 惠州金山湖项目预计2023年11月1日竣工，公司权益为78.00%，发展中建筑面积173,306平方米，规划建筑面积48,000平方米[17] - 济南九里晴川项目预计2023年11月1日竣工，公司权益为100.00%，已完工未出售建筑面积81,009平方米，发展中建筑面积92,270平方米[19] - 济南舜山府能源商品总部项目预计2022年5月1日和2024年5月1日竣工，公司权益分别为35.00%和50.00%，发展中建筑面积分别为151,046平方米和79,528平方米，规划建筑面积20,668平方米[19] - 济南西客站TOD项目预计2023年12月1日竣工，公司权益为100.00%，规划建筑面积169,755平方米[19] - 济南龙誉城项目预计2025年11月1日竣工，公司权益为100.00%，规划建筑面积229,485平方米[19] - 济南景粼原著项目预计2024年5月1日竣工，公司权益为100.00%，规划建筑面积417,253平方米[19] - 嘉兴天矅城预计2026年6月1日竣工，集团权益60%，发展中建筑面积269,420平方米，规划建筑面积103,705平方米[21] - 嘉兴丰收湖地块预计2023年12月1日和2024年5月1日竣工，集团权益分别为100%和50%，发展中建筑面积分别为231,739平方米和285,648平方米，规划建筑面积58,603平方米[21] - 金华君兰天玺预计2023年5月1日竣工，集团权益30%，发展中建筑面积247,146平方米[21] - 晋中天境预计2024年10月1日竣工，集团权益100%，发展中建筑面积183,544平方米[21] - 昆明上悦天地预计2030年10月1日竣工，集团权益34%，已完工未售建筑面积10,187平方米，发展中建筑面积222,878平方米，规划建筑面积358,029平方米[21] - 昆明锦粼天序预计2024年5月1日竣工，集团权益55%，已完工未售建筑面积25,407平方米，发展中建筑面积184,263平方米，规划建筑面积111,898平方米[21] - 兰州大陆桥项目预计2023年11月1日竣工，集团权益70%，规划建筑面积211,507平方米[21] - 南昌春江天镜预计2022年10月1日竣工，集团权益80%，已完工未售建筑面积15,653平方米，发展中建筑面积52,568平方米[23] - 南京水晶郦城预计2023年12月1日竣工，集团权益70%，已完工未售建筑面积31,046平方米，发展中建筑面积128,374平方米[23] - 南宁春江天越预计2023年11月30日竣工，集团权益60%，发展中建筑面积289,439平方米[23] - 北仑滨江项目预计2023年6月1日竣工，公司权益占比50.00%，发展中建筑面积279,713平方米[25] - 新城地块天玥府项目预计2022年12月1日竣工，公司权益占比70.00%，发展中建筑面积177,177平方米[25] - 椒江双水路项目预计2023年9月1日竣工，公司权益占比30.60%，规划建筑面积213,963平方米[25] - 天曜项目预计2022年12月1日竣工，公司权益占比90.00%，已完工未售建筑面积5,127平方米，发展中建筑面积136,226平方米[25] - 光年I期项目预计2022年8月1日竣工，公司权益占比75.00%，已完工未售建筑面积8,999平方米，发展中建筑面积102,472平方米[25] - 舜山府项目预计2022年1月31日竣工，公司权益占比80.00%，已完工未售建筑面积1,607平方米，发展中建筑面积134,326平方米[25] - 紫都城项目预计2024年4月1日竣工，公司权益占比70.00%，发展中建筑面积204,937平方米，规划建筑面积228,463平方米[27] - 龙誉城项目预计2024年11月1日竣工，公司权益占比70.00%，已完工未售建筑面积14,412平方米，发展中建筑面积143,072平方米，规划建筑面积182,394平方米[27] - 上合壹号项目预计2024年6月1日竣工，公司权益占比100.00%，发展中建筑面积145,815平方米，规划建筑面积192,888平方米[27] - 时代上城项目预计2025年11月1日竣工，公司权益占比40.00%，发展中建筑面积108,122平方米，规划建筑面积183,450平方米[27] - 天汇府预计2022年11月1日竣工，公司权益占比50%，发展中建筑面积322,005平方米[29] - 曹仲项目预计2025年12月1日竣工，公司权益占比49%，规划建筑面积297,650平方米[29] - 双珑原著（沈阳）预计2023年11月1日竣工，公司权益占比100%，已完工未售建筑面积25,456平方米，发展中建筑面积169,663平方米[29] - 云颂预计2023年11月1日竣工，公司权益占比70%，已完工未售建筑面积19,273平方米，发展中建筑面积214,639平方米，规划建筑面积84,867平方米[31] - 长安区地块预计2023年5月1日竣工，公司权益占比100%，发展中建筑面积129,128平方米[31] - 天璞（石家庄）预计2023年11月1日竣工，公司权益占比70%，发展中建筑面积289,437平方米，规划建筑面积178,554平方米[31] - 天钜预计2023年11月1日竣工，公司权益占比100%，已完工未售建筑面积29,374平方米，发展中建筑面积164,038平方米，规划建筑面积170,729平方米[33] - 九里晴川预计2022年12月1日竣工，公司权益占比12.5%，已完工未售建筑面积8,173平方米，发展中建筑面积57,806平方米[33] - 天璞（天津）预计2022年11月1日竣工，公司权益占比100%，已完工未售建筑面积49,314平方米，发展中建筑面积96,444平方米[33] - 春江郦城预计2023年11月1日竣工，公司权益占比90%，已完工未售建筑面积28,744平方米，规划建筑面积68,793平方米[33] - 天曜宸園预计2023年6月1日竣工，集团权益100%，发展中建筑面积113,098平方米，规划建筑面积3,244平方米[35] - 揽境园预计2023年11月1日竣工，集团权益100%，发展中建筑面积157,651平方米[35] - 天境粼雲上府温州项目预计2022年1月31日竣工，集团权益50%，发展中建筑面积181,002平方米；无锡项目预计2023年4月1日竣工，集团权益90%，发展中建筑面积175,485平方米[35] - 光谷城预计2025年5月1日竣工，集团权益52%，规划建筑面积206,619平方米[37] - 光谷城•香颂预计2022年5月1日竣工，集团权益60%，已完工未售建筑面积1,712平方米，发展中建筑面积80,824平方米[37] - 新荣项目预计2024年5月1日竣工，集团权益50%，发展中建筑面积158,913平方米，规划建筑面积344,258平方米[37] - 彩虹郦城预计2023年11月1日竣工，集团权益75.20%，已完工未售建筑面积44,844平方米，发展中建筑面积122,426平方米，规划建筑面积73,075平方米[39] - 上城预计2025年11月1日竣工，集团权益55.00%，发展中建筑面积523,281平方米，规划建筑面积827,216平方米[39] - 天曜预计2024年5月1日竣工，集团权益100%，发展中建筑面积318,860平方米[39] - 灩澜海岸预计2025年8月1日竣工，集团权益100%，已完工未售建筑面积21,679平方米，发展中建筑面积58,429平方米，规划建筑面积5,135,801平方米[39] - 锦麟天序预计2022年11月1日竣工，集团权益100%，发展中建筑面积82,419平方米[41] - 仙湖锦绣预计2030年5月1日竣工，集团权益100%，发展中建筑面积107,067平方米，规划建筑面积512,230平方米[41] - 海河南路地块预计2024年11月1日竣工，集团权益51%，发展中建筑面积142,203平方米[41] - 湛江银帆公园项目预计2023年11月1日竣工，集团权益51%，发展中建筑面积59,993平方米，规划建筑面积51,762平方米[41] - 硅谷大街北地块预计2023年5月1日竣工，集团权益35%，发展中建筑面积32,975平方米，规划建筑面积42,544平方米[41] - 舜山府预计2022年11月1日竣工，集团权益100%，发展中建筑面积280,896平方米[41] - 天璞预计2024年5月1日竣工，集团权益100%，发展中建筑面积242,112平方米[41] - 学樘府预计2024年4月1日竣工，集团权益51%，发展中建筑面积94,424平方米，规划建筑面积44,317平方米[41] - 云璟（1/10/2023竣工）集团权益49%，发展中建筑面积113,480平方米[41] - 云璟（1/12/2022竣工）集团权益51%，已完工未售建筑面积16,724平方米，发展中建筑面积70,285平方米[41] - 长滩原麓项目预计2023年11月1日和2026年11月1日竣工，集团权益为51%，发展中建筑面积分别为118,764

公司基本信息 - 龙湖集团股份编号为00960[9] 各项目建设及销售情况 - 列车新城项目集团权益为70.00%，已完工仍未出售建筑面积45,687平方米，发展中建筑面积118,226平方米，规划建筑面积421,485平方米，预计2026年11月15日竣工[11] - 熙悦天街项目集团权益为50.00%，发展中建筑面积134,221平方米，预计2021年9月30日竣工[11] - 观承望溪项目集团权益为25.00%，发展中建筑面积95,987平方米，预计2021年11月30日竣工[11] - 云和玉陛项目集团权益为100.00%，发展中建筑面积130,209平方米，预计2021年12月20日竣工[11] - 熙悦宸著项目集团权益为50.00%，发展中建筑面积141,252平方米，预计2021年12月20日竣工[11] - 和棠瑞著项目集团权益为25.00%，已完工仍未出售建筑面积23,366平方米，发展中建筑面积110,479平方米，预计2021年12月31日竣工[11] - 观承大家项目集团权益为20.00%，发展中建筑面积140,481平方米，预计2022年6月30日竣工[11] - 云和砚项目集团权益为51.00%，发展中建筑面积199,577平方米，预计2023年4月1日竣工[11] - 熙湖悦著项目集团权益为20.00%，发展中建筑面积382,137平方米，预计2023年6月30日竣工[11] - 舜山府已完工仍未出售建筑面积为18,278平方米，集团权益占比70.00%[13] - 紫雲台已完工仍未出售建筑面积为6,278平方米，集团权益占比36.00%[15] - 景粼天著（贵阳）已完工仍未出售建筑面积为100,808平方米，集团权益占比51.00%[15] - 西樾錦宸发展中建筑面积为127,210平方米，集团权益占比30.00%[13] - 雲著发展中建筑面积为403,895平方米，集团权益占比50.00%[13] - 天曜城发展中建筑面积为193,433平方米，规划建筑面积为139,970平方米，集团权益占比51.00%[13] - 紅蓮湖大道项目发展中建筑面积为245,963平方米，规划建筑面积为1,540,059平方米，集团权益占比35.00%[13] - 江與宸花園发展中建筑面积为134,002平方米，规划建筑面积为178,607平方米，集团权益占比80.00%[13] - 酈城花園发展中建筑面积为180,244平方米，规划建筑面积为55,797平方米，集团权益占比70.00%[15] - 天曜（贵阳）发展中建筑面积为305,451平方米，规划建筑面积为243,276平方米，集团权益占比90.00%[15] - 杭州天曜城预计2024年6月30日竣工，集团权益占比60%，发展中建筑面积250,108平方米[16] - 合肥龙誉城预计2022年4月30日竣工，集团权益占比100%，未出售建筑面积41,385平方米，发展中建筑面积186,684平方米[16] - 济南景粼原著预计2024年6月30日竣工，集团权益占比100%，未出售建筑面积19,118平方米，规划建筑面积426,367平方米[18] - 嘉兴春江华庭预计2021年11月16日竣工，集团权益占比50%，发展中建筑面积87,549平方米[18] - 江门双龙天著预计2022年11月15日竣工，集团权益占比50%，发展中建筑面积285,695平方米[18] - 昆明上悦天地预计2024年11月30日竣工，集团权益占比34%，未出售建筑面积57,213平方米，发展中建筑面积404,559平方米，规划建筑面积369,164平方米[18] - 兰州大陆桥项目预计2023年3月1日竣工，集团权益占比70%，规划建筑面积105,585平方米[18] - 茂名春江天玺预计2021年9月30日竣工，集团权益占比100%，发展中建筑面积98,053平方米[18] - 南昌春江郦城预计2021年12月31日竣工，集团权益占比100%，发展中建筑面积139,594平方米[18] - 南京时代上城预计2021年9月30日竣工，集团权益占比100%，发展中建筑面积92,070平方米[18] - 桥林街道地块预计2022年10月30日竣工，公司权益占比70%，发展中建筑面积53,441平方米[20] - 园林西路地块预计2022年11月15日竣工，公司权益占比70%，发展中建筑面积9,637平方米，规划建筑面积73,878平方米[20] - 江浦街道地块预计2022年11月30日竣工，公司权益占比75%，发展中建筑面积131,256平方米[20] - 银泉西路地块预计2023年2月28日竣工，公司权益占比100%，规划建筑面积89,112平方米[20] - 春江紫宸预计2026年12月31日竣工，公司权益占比100%，已完工未出售建筑面积579平方米，规划建筑面积119,745平方米[20] - 江与城预计2021年10月31日竣工，公司权益占比49%，发展中建筑面积186,535平方米[20] - 双珑原著预计2021年11月15日竣工，公司权益占比60%，发展中建筑面积57,191平方米[20] - 春江天越（南宁）预计2023年11月16日竣工，公司权益占比60%，发展中建筑面积221,442平方米，规划建筑面积73,319平方米[20] - 璟宸府预计2023年6月20日竣工，公司权益占比70%，发展中建筑面积92,498平方米，规划建筑面积31,192平方米[20] - 天玥府预计2022年12月30日竣工，公司权益占比70%，发展中建筑面积176,779平方米[20] - 奉贤TOD地块预计2022年6月30日竣工，公司权益占比51%，发展中建筑面积135,402平方米[24] - 春江天镜预计2021年10月30日竣工，公司权益占比60%，发展中建筑面积236,089平方米[24] - 天汇府预计2023年4月30日竣工，公司权益占比50%，发展中建筑面积322,005平方米，规划建筑面积10,600平方米[24] - 春江天玺阁预计2021年12月1日竣工，公司权益占比100%，已完工未出售建筑面积6,431平方米，发展中建筑面积63,445平方米[24] - 香醍漫步预计2021年12月1日竣工，公司权益占比100%，已完工未出售建筑面积4,414平方米，发展中建筑面积141,169平方米[24] - 湖西星辰预计2021年11月30日竣工，公司权益占比51%，已完工未出售建筑面积57,946平方米，发展中建筑面积128,677平方米[26] - 大境天成预计2022年5月31日竣工，公司权益占比100%，已完工未出售建筑面积4,697平方米，发展中建筑面积170,727平方米[26] - 湖城大境预计2022年11月30日竣工，公司权益占比60%，发展中建筑面积266,108平方米[26] - 天钜预计2023年6月30日竣工，公司权益占比100%，发展中建筑面积248,115平方米，规划建筑面积283,890平方米[26] - 天宸苑预计2022年11月15日竣工，公司权益占比50%，发展中建筑面积175,409平方米[26] - 公司在天境家园项目权益为85.00%，发展中建筑面积161,641平方米，预计2023年11月1日竣工[28] - 公司在春江悦茗（天津）项目权益为100.00%，发展中建筑面积65,132平方米，预计2022年4月15日竣工[28] - 公司在九里晴川项目权益为12.50%，已完工未售建筑面积19,558平方米，发展中建筑面积103,690平方米，预计2022年12月1日竣工[28] - 公司在风情小镇地块项目权益为70.00%，规划建筑面积372,315平方米，预计2023年2月1日竣工[28] - 公司在光谷城·香颂项目权益为60.00%，已完工未售建筑面积29,378平方米，发展中建筑面积54,878平方米，预计2022年5月30日竣工[30] - 公司在中法特斯联项目权益为100.00%，规划建筑面积224,382平方米，预计2022年11月30日竣工[30] - 公司在彩虹郦城项目权益为75.20%，已完工未售建筑面积88,173平方米，发展中建筑面积230,720平方米，规划建筑面积73,075平方米，预计2023年5月31日竣工[31] - 公司在上城项目权益为55.00%，发展中建筑面积516,083平方米，规划建筑面积816,258平方米，预计2025年11月25日竣工[31] - 公司在葡醍海湾项目权益为100.00%，已完工未售建筑面积92,991平方米，发展中建筑面积119,605平方米，规划建筑面积109,502平方米，预计2024年6月30日竣工[31] - 公司在葡醍海湾C项目权益为100.00%，规划建筑面积4,473,560平方米，待开发[31] - 盐城南海未来城地块规划建筑面积167,680平方米，集团权益100.00%，预计2023年1月31日竣工[33] - 扬州春江天玺发展中建筑面积131,733平方米，集团权益100.00%，预计2021年11月1日竣工[33] - 玉溪仙湖锦绣已完工未出售建筑面积15,899平方米，发展中建筑面积224,524平方米，规划建筑面积498,933平方米，集团权益100.00%，预计2029年5月30日竣工[33] - 湛江海河南路地块发展中建筑面积76,658平方米，规划建筑面积65,108平方米，集团权益51.00%，预计2023年6月1日竣工[33] - 长沙富力十号已完工未出售建筑面积36,374平方米，发展中建筑面积95,477平方米，集团权益34.00%，预计2022年12月1日竣工[33] - 长沙春江天玺发展中建筑面积394,632平方米，规划建筑面积108,645平方米，集团权益100.00%，预计2023年4月26日竣工[35] - 长沙春江郦城已完工未出售建筑面积88,398平方米，发展中建筑面积220,139平方米，规划建筑面积34,452平方米，集团权益51.00%，预计2023年11月16日竣工[35] - 肇庆春江郦城发展中建筑面积117,908平方米，规划建筑面积119,640平方米，集团权益70.00%，预计2023年5月31日竣工[35] - 重庆光年已完工未出售建筑面积41,810平方米，发展中建筑面积65,723平方米，集团权益100.00%，预计2021年11月30日竣工[35] - 重庆景粼玖序已完工未出售建筑面积50,315平方米，发展中建筑面积170,258平方米，集团权益51.00%，预计2022年4月30日竣工[35] - 重庆麓宸项目预计2022年11月15日竣工，集团权益50%，已完工未售建筑面积99,569平方米，发展中建筑面积388,078平方米，规划建筑面积31,650平方米[37] - 重庆学宸名著项目预计2022年11月15日竣工，集团权益51%，发展中建筑面积246,197平方米，规划建筑面积23,522平方米[37] - 重庆焕城项目预计2023年1月1日竣工，集团权益50%，规划建筑面积989,891平方米[37] - 重庆千山新屿项目预计2023年5月15日竣工，集团权益100%，已完工未售建筑面积64,641平方米，发展中建筑面积375,152平方米，规划建筑面积43,021平方米[37] - 重庆春江天镜项目预计2024年5月30日竣工，集团权益70%，已完工未售建筑面积169,295平方米，发展中建筑面积59,959平方米，规划建筑面积281,291平方米[37] - 重庆两江新宸项目预计2024年11月15日竣工，集团权益100%，已完工未售建筑面积26,588平方米，规划建筑面积454,203平方米[37] - 重庆拉特芳斯项目预计2025年5月30日竣工，集团权益100%，已完工未售建筑面积72,556平方米，规划建筑面积173,358平方米[37] 已开业商场情况 - 重庆北城天街已开业，集团权益100%，已完工未售建筑面积146,262平方米[38] - 成都三千集天街已开业，集团权益100%，已完工未售建筑面积38,043平方米[40] - 北京长楹天街和北京大兴天街已开业，集团权益均为100%，已完工未售建筑面积分别为300,192平方米和203,134平方米[40] - 常州龙城天街已开业，集团权益100%，未售建筑面积155,862平方米[41] - 杭州金沙天街I期已开业，集团权益100%，未售建筑面积180,645平方米[41] - 苏州狮山天街已开业，集团权益51%，未售建筑面积197,466平方米[41] - 成都西宸天街已开业，集团权益49%，未售建筑面积189,860平方米[43] - 南京六合天街已开业，集团权益10

公司基本信息 - 公司股份代号为00960[9] 项目建设信息 - 高碑店市列车新城I期项目预计2025年5月31日竣工，公司权益占比70%，已完工未售建筑面积49,309平方米，发展中建筑面积118,227平方米[11] - 高碑店市列车新城III期项目预计2022年11月30日竣工，公司权益占比70%，规划建筑面积421,485平方米[11] - 观承望溪预计2021年10月31日竣工，公司权益占比25%，发展中建筑面积95,987平方米[11] - 观承大家预计2021年12月31日竣工，公司权益占比20%，发展中建筑面积322,292平方米[11] - 和棠瑞著预计2021年12月30日竣工，公司权益占比25%，发展中建筑面积198,294平方米[11] - 檀御西山预计2024年11月30日竣工，公司权益占比10%，规划建筑面积393,544平方米[11] - 熙湖悦著预计2022年7月31日竣工，公司权益占比20%，发展中建筑面积382,137平方米[11] - 熙悦天街预计2022年12月30日竣工，公司权益占比50%，发展中建筑面积134,221平方米[11] - 双珑原著预计2021年5月26日竣工，公司权益占比100%，已完工未售建筑面积50,592平方米，发展中建筑面积150,261平方米[11] - 成都“时代天街”项目集团权益为100%，已完工未售建筑面积191,675平方米，发展中建筑面积42,520平方米，规划建筑面积13,000平方米[13] - 成都“悠山郡”项目集团权益为100%，已完工未售建筑面积38,893平方米，发展中建筑面积121,573平方米[13] - 重庆“春江天镜”项目集团权益为70%，已完工未售建筑面积96,000平方米，发展中建筑面积395,029平方米，规划建筑面积198,832平方米[15] - 重庆“嘉天下”项目集团权益为70%，已完工未售建筑面积23,618平方米，发展中建筑面积336,048平方米，规划建筑面积56,985平方米[15] - 重庆“九里晴川”项目集团权益为70%，已完工未售建筑面积160,974平方米，发展中建筑面积54,876平方米[15] - 重庆“舜山府”项目集团权益为70%，已完工未售建筑面积78,686平方米，发展中建筑面积122,123平方米[15] - 重庆“光年”项目集团权益为100%，已完工未售建筑面积48,956平方米，发展中建筑面积103,862平方米[15] - 重庆“新U城”项目集团权益为50%，发展中建筑面积422,442平方米[15] - 重庆“鼎升国际中心”项目集团权益为50%，发展中建筑面积68,386平方米[15] - 重庆“森境”项目集团权益为51%，发展中建筑面积158,385平方米[15] - 重庆景粼玖序预计2022年4月30日竣工，集团权益51%，已完工未售建筑面积18,468平方米，发展中建筑面积666,151平方米[17] - 重庆长滩原麓预计2026年12月30日竣工，集团权益51%，已完工未售建筑面积153,691平方米，发展中建筑面积156,095平方米，规划建筑面积298,294平方米[17] - 重庆两江新宸预计2030年3月1日竣工，集团权益100%，已完工未售建筑面积203,696平方米，发展中建筑面积260,787平方米，规划建筑面积443,138平方米[17] - 大连小窑湾项目预计2021年10月31日竣工，集团权益51%，发展中建筑面积105,843平方米[17] - 东莞华阳湖一号预计2021年1月31日竣工，集团权益25.1%，发展中建筑面积123,381平方米[17] - 福州春江天玺预计2021年12月30日竣工，集团权益37%，已完工未售建筑面积36,317平方米，发展中建筑面积99,835平方米[17] - 福州香缇郡预计2021年6月30日竣工，集团权益65%，已完工未售建筑面积44,628平方米，发展中建筑面积113,824平方米[17] - 广州云峰原著预计2021年4月30日竣工，集团权益50%，已完工未售建筑面积43,970平方米，发展中建筑面积153,949平方米[19] - 广州天琅预计2022年2月28日竣工，集团权益67%，已完工未售建筑面积39,365平方米，发展中建筑面积70,986平方米[19] - 贵阳景粼天著预计2025年3月30日竣工，集团权益51%，已完工未售建筑面积7,515平方米，发展中建筑面积614,286平方米，规划建筑面积1,148,729平方米[19] - 坡博坡巷地块预计2024年11月15日竣工，集团权益100%，发展中建筑面积204,800平方米，规划建筑面积272,270平方米[21] - 中国府预计2021年3月30日竣工，集团权益30%，发展中建筑面积102,538平方米[21] - 景粼天著预计2021年11月30日竣工，集团权益66%，发展中建筑面积121,527平方米[21] - 紫云赋预计2021年1月17日竣工，集团权益35%，已完工未售建筑面积31,059平方米，发展中建筑面积96,982平方米[21] - 景粼玖序预计2021年12月31日竣工，集团权益100%，已完工未售建筑面积785平方米，发展中建筑面积97,085平方米[21] - 光年世纪城预计2025年12月31日竣工，集团权益100%，规划建筑面积618,146平方米[23] - 龙誉城预计2022年4月30日竣工，集团权益100%，已完工未售建筑面积803平方米，发展中建筑面积271,342平方米[23] - 春江紫宸（惠州）预计2021年9月15日竣工，集团权益35%，发展中建筑面积264,362平方米[23] - 春江天境预计2022年10月31日竣工，集团权益95%，发展中建筑面积244,575平方米，规划建筑面积89,554平方米[23] - 九里晴川预计2023年4月30日竣工，集团权益100%，发展中建筑面积328,497平方米[23] - 济南景粼原著预计2024年6月30日竣工，集团权益100%，发展中建筑面积175,460平方米，规划建筑面积484,031平方米[25] - 嘉兴朗润园预计2022年5月1日竣工，集团权益50%，发展中建筑面积103,244平方米[25] - 昆明和悦铭著预计2021年12月4日竣工，集团权益26.5%，已完工未售建筑面积38,100平方米，发展中建筑面积60,407平方米[25] - 南京春江紫宸预计2025年12月31日竣工，集团权益100%，已完工未售建筑面积579平方米，规划建筑面积119,745平方米[27] - 南宁叁仟悦预计2021年6月20日竣工，集团权益34%，发展中建筑面积88,700平方米[27] - 宁波天曜预计2022年12月31日竣工，集团权益90%，发展中建筑面积216,959平方米[27] - 莆田玖序台预计2022年7月31日竣工，集团权益60%，发展中建筑面积186,735平方米[29] - 青岛光年I期预计2021年12月31日竣工，集团权益75%，已完工未售建筑面积6,974平方米，发展中建筑面积120,031平方米[29] - 青岛湘江路项目预计2022年11月15日竣工，集团权益100%，发展中建筑面积145,815平方米，规划建筑面积192,888平方米[29] - 青岛昱城预计2022年11月15日竣工，集团权益70%，已完工未售建筑面积49,777平方米，发展中建筑面积96,333平方米，规划建筑面积349,919平方米[29] - 青岛春江天境项目预计2023年12月30日竣工，集团权益占比51%，发展中建筑面积166,423平方米[31] - 青岛舜山府项目预计2021年12月31日竣工，集团权益占比80%，已完工未售建筑面积3,951平方米，发展中建筑面积214,060平方米[31] - 厦门时代上城项目预计2025年4月30日竣工，集团权益占比40%，已完工未售建筑面积80,846平方米，规划建筑面积292,399平方米[31] - 绍兴春江天镜项目预计2021年10月30日竣工，集团权益占比60%，发展中建筑面积236,089平方米[33] - 深圳春江天玺项目预计2021年10月31日竣工，集团权益占比100%，已完工未售建筑面积12,379平方米，发展中建筑面积63,372平方米[33] - 沈阳灩澜山III期项目预计2025年12月31日竣工，集团权益占比100%，发展中建筑面积17,569平方米，规划建筑面积136,062平方米[33] - 沈阳双珑原著项目预计2022年12月31日竣工，集团权益占比100%，已完工未售建筑面积1,599平方米，发展中建筑面积135,114平方米，规划建筑面积182,953平方米[33] - 石家庄天璞项目预计2023年11月5日竣工，集团权益占比70%，发展中建筑面积256,915平方米，规划建筑面积210,201平方米[35] - 苏州湖西星辰项目预计2021年11月30日竣工，集团权益占比51%，发展中建筑面积285,551平方米[35] - 苏州大境天成项目预计2022年11月30日竣工，集团权益占比100%，已完工未售建筑面积18,726平方米，发展中建筑面积239,320平方米[35] - 湖城大境预计2022年12月31日竣工，公司权益占比70%，发展中建筑面积266,052平方米[37] - 天钜（太原）预计2023年6月30日竣工，公司权益占比100%，发展中建筑面积233,984平方米，规划建筑面积298,021平方米[37] - 盛世华府预计2023年11月30日竣工，公司权益占比90%，已完工未出售建筑面积28,001平方米，发展中建筑面积158,245平方米，规划建筑面积117,847平方米[37] - 九里晴川预计2021年12月30日竣工，公司权益占比12.5%，已完工未出售建筑面积23,625平方米，发展中建筑面积138,688平方米[37] - 九墅预计2023年12月31日竣工，公司权益占比100%，已完工未出售建筑面积3,187平方米，发展中建筑面积37,789平方米，规划建筑面积38,663平方米[39] - 光谷城预计2023年5月1日竣工，公司权益占比52%，已完工未出售建筑面积30,060平方米，发展中建筑面积80,530平方米，规划建筑面积254,028平方米[39] - 春江郦城预计2024年12月31日竣工，公司权益占比60%，已完工未出售建筑面积94,608平方米，发展中建筑面积171,773平方米，规划建筑面积365,356平方米[41] - 春江彼岸（武汉）预计2024年5月31日竣工，公司权益占比10%，发展中建筑面积779,149平方米，规划建筑面积113,768平方米[41] - 景粼天序预计2022年6月30日竣工，公司权益占比59.61%，发展中建筑面积359,009平方米[41] - 彩虹郦城预计2023年11月1日竣工，公司权益占比75.20%，已完工未出售建筑面积23,844平方米，发展中建筑面积307,026平方米，规划建筑面积73,075平方米[41] - 尚•珒溋项目预计2021年9月30日竣工，公司权益50%，发展中建筑面积54,459平方米[43] - 悠山郡项目预计2021年12月25日竣工，公司权益100%，发展中建筑面积145,236平方米[43] - 春江悅茗项目预计2021年11月30日竣工，公司权益60%，发展中建筑面积169,788平方米[43] - 灩瀾海岸项目预计2022年6月30日竣工，公司权益100%，发展中建筑面积164,912平方米[43] - 春江天璽（扬州）项目预计2021年11月30日竣工，公司权益100%，发展中建筑面积132,602平方米[43] - 仙湖錦綉项目预计2025年12月30日竣工，公司权益100%，发展中建筑面积210,969平方米，规划建筑面积512,232平方米[43] - 璟翠中心项目预计2021年6月15日竣工，公司权益49%，已完工未出售建筑面积16,886平方米，发展中建筑面积67,266平方米[45] - 新壹城项目预计2022年12月30日竣工，公司权益34%，已完工未出售建筑面积81,961平方米，发展中建筑面积152,890平方米[45] - 北京長楹天街已开业，公司权益100%，已完工未出售建筑面积300,192平方米[46] - 成都北城天街已开业，公司权益100%，已完工未出售建筑面积215,536平方米[46] - 重庆紫都城集团权益100%，已完工仍未出售建筑面积29,413平方米[47] - 重庆晶郦馆集团权益100%，已完工仍未出售建筑面积33,600平方米[47] - 重庆西城天街集团权益51%，已完工仍未出售建筑面积111,654平方米[47] - 杭州金沙天街集团权益100%，已完工仍未

公司基本信息 - 公司股份编号为960[1][8] - 公司执行董事包括吴亚军女士（主席）、邵明晓先生（首席执行官）、赵轶先生（首席财务官）、王光建先生[7] - 公司独立非执行董事包括Frederick Peter CHURCHOUSE先生、陈志安先生、项兵先生、曾鸣先生[7] - 公司核数师为德勤‧关黄陈方会计师行[7] - 公司香港证券登记处为卓佳证券登记有限公司[7] - 公司注册办事处位于Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand Cayman, KY1 - 1111, Cayman Islands[8] - 公司中国主要营业地点为中国北京市朝阳区安定路5号院3号楼中建财富国际中心18楼[8] - 公司香港主要营业地点为香港中环都爹利街1号15楼[8] - 公司网址为www.longfor.com[8] 项目建设信息 - 高碑店市列车新城III期项目预计2022年11月30日竣工，公司权益占比70%，规划建筑面积421,485平方米[10] - 高碑店市列车新城I期项目预计2020年12月30日竣工，公司权益占比70%，已完工未售建筑面积51,506平方米，发展中建筑面积130,051平方米[10] - 雪橙天街预计2022年12月30日竣工，公司权益占比50%，发展中建筑面积154,221平方米[10] - 邮葡京香预计2021年5月26日竣工，公司权益占比100%，已完工未售建筑面积58,158平方米，发展中建筑面积245,606平方米[10] - 时代天街（成都）预计2025年12月1日竣工，公司权益占比100%，已完工未售建筑面积35,640平方米，发展中建筑面积211,105平方米[10] - 咒谈预计2021年1月20日竣工，公司权益占比51%，已完工未售建筑面积80,555平方米，发展中建筑面积124,942平方米[12] - 和平山郡预计2020年6月30日竣工，公司权益占比100%，已完工未售建筑面积28,709平方米，发展中建筑面积188,177平方米[12] - 小客万项目预计2021年12月31日竣工，公司权益占比51%，发展中建筑面积106,147平方米[12] - 东莞TOD地块一期预计2020年5月1日竣工，公司权益占比51%，规划建筑面积333,406平方米[12] - 东莞TOD地块二期预计2023年12月1日竣工，公司权益占比100%，规划建筑面积88,649平方米[12] - 公司在Jiranu Mansion项目中的权益为70%，发展中建筑面积为184,655平方米[14] - 公司在Zi Chen Ganden项目中的权益为51%，发展中建筑面积为63,837平方米[14] - 公司在Emerald Legend County项目中的权益为70%，发展中建筑面积为51,198平方米[14] - 公司在Chianti County项目中的权益为65%，发展中建筑面积为305,559平方米[14] - 公司在Emerald Cloud Mansion项目中的权益为30%，发展中建筑面积为159,087平方米[14] - 公司在Yunlai Garden项目中的权益为51%，发展中建筑面积为119,305平方米，规划中建筑面积为1,566平方米[14] - 公司在Splender Garden项目中的权益为80%，发展中建筑面积为148,411平方米，规划中建筑面积为26,001平方米[14] - 公司在Glory Villa项目中的权益为67%，已完工未售建筑面积为8,529平方米，发展中建筑面积为212,001平方米[14] - 公司在Longfur Mansion项目中的权益为49.9%，发展中建筑面积为55,145平方米[14] - 公司在Yun Feng Longhor Mansion项目中的权益为50%，已完工未售建筑面积为11,615平方米，发展中建筑面积为240,812平方米[14] - 九塘大厦预计2021年3月15日竣工，集团权益占比20%，发展中建筑面积552,875平方米[18] - 如园预计2021年5月30日竣工，集团权益占比34%，发展中建筑面积131,733平方米[18] - 云麓大厦预计2020年12月38日竣工，集团权益占比34%，发展中建筑面积129,906平方米[18] - 公园学府预计2020年12月38日竣工，集团权益占比25%，发展中建筑面积154,184平方米[18] - 春江圆城预计2020年12月30日竣工，集团权益占比51%，已完工未售建筑面积12,015平方米，发展中建筑面积57,264平方米[18] - 朗润花园预计2022年4月1日竣工，集团权益占比50%，发展中建筑面积103,266平方米[18] - 蔚蓝香堤预计2021年12月38日竣工，集团权益占比50%，规划中建筑面积134,859平方米[18] - 春江奉启预计2021年12月38日竣工，集团权益占比50%，发展中建筑面积87,549平方米[18] - 天宸夏著预计2020年12月20日竣工，集团权益占比50%，已完工未售建筑面积52,616平方米，发展中建筑面积86,829平方米[18] - 景昌苑预计2030年11月30日竣工，集团权益占比99.9%，发展中建筑面积69,459平方米，规划中建筑面积304,340平方米[18] - 百居原希项目预计2021年12月38日竣工，公司权益占比51.00%，发展中建筑面积256,053平方米[22] - 桑山磨项目预计2021年12月38日竣工，公司权益占比80.00%，发展中建筑面积370,760平方米[22] - 光年1期项目预计2021年12月38日竣工，公司权益占比95.00%，发展中建筑面积157,209平方米[22] - 时代上城项目预计2025年4月30日竣工，公司权益占比40.00%，已完工未售建筑面积80,846平方米，规划中建筑面积292,399平方米[22] - 泰江王重项目预计2021年12月31日竣工，公司权益占比100.00%，发展中建筑面积142,107平方米[22] - 景高原香项目预计2020年6月20日竣工，公司权益占比51.00%，已完工未售建筑面积36,262平方米，发展中建筑面积57,097平方米[22] - 奉贤TOD绝境项目预计2022年6月30日竣工，公司权益占比51.00%，发展中建筑面积154,736平方米[22] - 云景项目预计2023年5月3日竣工，公司权益占比70.00%，规划中建筑面积325,692平方米[25] - 双硫原素项目预计2021年12月31日竣工，公司权益占比100.00%，发展中建筑面积287,396平方米，规划中建筑面积182,846平方米[25] - 天泉原著项目预计2020年12月30日竣工，公司权益占比55.00%，已完工未售建筑面积1,055平方米，发展中建筑面积100,398平方米[25] - 天亮项目集团权益为100%，发展中建筑面积19,832平方米，规划中建筑面积291,751平方米[27] - 九里赌川项目集团权益为12.5%，发展中建筑面积215,457平方米[27] - 泰江俊茗项目集团权益为100%，发展中建筑面积12,538平方米，规划中建筑面积52,683平方米[27] - 全套直长地境项目集团权益为74%，发展中建筑面积94,272平方米，规划中建筑面积162,729平方米[27] - 春江夜岸项目集团权益为51%，发展中建筑面积130,680平方米[27] - 实够原著项目集团权益为51%，发展中建筑面积266,745平方米[29] - 光浴城·否质项目集团权益为60%，发展中建筑面积150,577平方米[29] - 江宸天街项目集团权益为50%，发展中建筑面积158,544平方米[29] - 双硫原素项目集团权益为60%，已完工未售建筑面积3,373平方米，发展中建筑面积98,472平方米[29] - 耐震再乳AC项目集团权益为100%，已完工未售建筑面积129,256平方米，发展中建筑面积158,080平方米，规划中建筑面积5,542,265平方米[29] - 丙十九鬆地境项目预计2022年12月30日竣工，公司权益占比100%，规划建筑面积278,739平方米[31] - 自副區免境项目预计2022年7月30日竣工，公司权益占比100%，发展中建筑面积135,990平方米[31] - 超套新西地境项目预计2021年12月30日竣工，公司权益占比51%，规划建筑面积115,084平方米[31] - 春江哪城项目预计2025年11月1日竣工，公司权益占比51%，发展中建筑面积625,389平方米，规划建筑面积119,152平方米[31] - 新宣城项目预计2022年12月30日竣工，公司权益占比34%，已完工未售建筑面积13,569平方米，发展中建筑面积506,608平方米[31] - 丽江镇贸项目预计2027年3月1日竣工，公司权益占比100%，已完工未售建筑面积178,978平方米，发展中建筑面积390,295平方米，规划建筑面积445,405平方米[31] - 长春夜展项目预计2026年12月30日竣工，公司权益占比51%，已完工未售建筑面积102,249平方米，发展中建筑面积188,205平方米，规划建筑面积429,410平方米[31] - 春江天葡项目预计2024年5月31日竣工，公司权益占比70%，已完工未售建筑面积96,651平方米，发展中建筑面积646,009平方米，规划建筑面积258,969平方米[31] - 时代天街项目预计2022年12月31日竣工，公司权益占比100%，发展中建筑面积77,000平方米[33] - 巴南紧石地境项目预计2022年12月31日竣工，公司权益占比100%，规划建筑面积273,085平方米[33] - 重庆北城天荷集团权益占比100%，已完工未售建筑面积146,262平方米[36] - 重庆西城天荷集团权益占比51%，已完工未售建筑面积111,654平方米[36] - 重庆时代天街1期集团权益占比100%，已完工未售建筑面积218,569平方米[36] - 重庆丽江新波预计2027年1月3日竣工，集团权益占比100%，发展中建筑面积83,740平方米，规划中建筑面积152,756平方米[36] - 重庆金沙天荷于2021年6月30日竣工，集团权益占比100%，发展中建筑面积204,113平方米[36] - 重庆公园天荷于2022年12月31日竣工，集团权益占比51%，发展中建筑面积197,594平方米[36] - 重庆龙兴1期预计2026年12月30日竣工，集团权益占比51%，规划中建筑面积107,969平方米[36] - 西安语长天荷于2020年12月10日竣工，集团权益占比100%，发展中建筑面积108,129平方米[36] - 成都三千集天街集团权益占比100%，已完工未售建筑面积58,043平方米[36] - 成都西度天街集团权益占比49%，已完工未售建筑面积189,860平方米[36] - 成都滨江天街集团权益占比51%，已完工未售建筑面积171,500平方米[41] - 成都上城天街预计2020年11月30日竣工，集团权益占比80%，发展中建筑面积128,527平方米[41] - 重庆时代天街IV期预计2022年12月31日竣工，集团权益占比100%，发展中建筑面积94,823平方米[41] - 北京长楹天街已开业，集团权益占比100%，已完工未售建筑面积500,192平方米[41] - 上海奉贤天街预计2022年6月30日竣工，集团权益占比51%，发展中建筑面积150,095平方米[41] - 武汉白沙洲TOD预计2022年10月30日竣工，集团权益占比100%，发展中建筑面积86,747平方米[41] - 杭州金沙天街1期已开业，集团权益占比100%，已完工未售建筑面积180,645平方米[43] - 苏州东吴天街已竣工，集团权益占比49%，发展中建筑面积205,658平方米[43] - 南京龙湾天街预计2022年12月31日竣工，集团权益占比51%，已完工未售建筑面积147,505平方米[43] - 天津武清天街预计2023年11月30日竣工，集团权益占比90%，规划中建筑面积118,006平方米[43] - 宁波鄞州天街项目公司权益占比90%，预计2022年12月31日竣工，发展中建筑面积150,986平方米[45] - 苏州狮山天街1期项目公司权益占比51%，预计2020年12月31日竣工，发展中建筑面积100,503平方米[45] - 武汉帝江天街项目公司权益占比50%，预计2021年5月30日竣工，发展中建筑面积200,290平方米[45] - 海口天街项目公司权益占比100%，预计2024年11月30日竣工，规划中建筑面积329,986平方米[45] - 昆明春城大街天街（巫家坝）项目公司权益占比100%，预计2050年11月30日竣工，规划中建筑面积175,795平方米[45] - 南宁青秀天街项目公司权益占比49%，预计2021年10月31日竣工，规划中建筑面积148,939平方米[45] 公司业务运营

年报基本信息 - 年报为2019年年报[2] 公司组织架构及人员信息 - 公司执行董事包括吴亚军女士（主席）、邵明晓先生（首席执行官）、赵轶先生（首席财务官）、王光建先生[10] - 公司独立非执行董事包括卓百德先生、陈志安先生、项兵先生、曾鸣先生[10] - 吴亚军女士，55岁，2007年12月21日获委任为执行董事，担任董事会主席等职[172][174] - 邵明晓先生，54岁，2011年6月3日获委任为执行董事，担任集团首席执行官等职[172][175] - 赵轶先生，43岁，2015年3月18日获委任为执行董事，担任集团首席财务官等职[173][176] - 王光建先生，48岁，2020年3月24日获委任为执行董事，担任集团高级副总裁等职[178] - 王光剑先生48岁，2020年3月24日获委任为公司执行董事，是集团高级副总裁等[180] - 卓百德先生70岁，2009年11月1日获委任为公司独立非执行董事及审核委员会委员，在亚洲证券及物业投资市场有逾30年经验[179][181] - 陈志安先生56岁，2009年11月1日获委任为公司独立非执行董事等，曾任海通国际证券集团有限公司企业融资业务主管16年[185][187] - 项兵先生57岁，2009年11月1日获委任为公司独立非执行董事等，过去3年曾任美国两家上市公司董事[185][188][189] - 曾鸣先生49岁，2011年6月3日获委任为公司独立非执行董事，担任薪酬委员会主席[186][190] - 宋海林先生47岁，2011年加入集团，担任集团副总裁兼研发部总经理[191][193] - 苏西振先生45岁，担任集团副总裁兼运营部总经理，2001年毕业于重庆大学项目管理专业获管理学硕士学位[191][194] - 胡若翔先生43岁，2015年加入集团，担任集团副总裁，分管品牌及营销部等[191] - 沈鹰女士45岁，2016年加入集团，担任人力资源部总经理[191] - 李楠女士53岁，2015年加入集团，担任集团副总裁、商业地产部总经理[192] - 胡若翔43岁，2015年加入集团，负责品牌与营销部和客户研究部[195] - 沈莹45岁，2016年加入集团，任人力资源部总经理[196] - 李南53岁，2015年加入集团，任副总裁兼商业地产部总经理[197] 公司基础信息 - 公司核数师为德勤‧关黄陈方会计师行[10] - 公司香港证券登记处为卓佳证券登记有限公司[10] - 公司注册办事处位于Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand Cayman, KY1 - 1111, Cayman Islands[12] - 公司中国主要营业地点及总部地址为中国北京市朝阳区安定路5号院3号楼中建财富国际中心18楼[12] - 公司香港主要营业地点为香港中环都爹利街1号15楼[12] - 公司网址为www.longfor.com[12] - 公司股份代号为00960[12] 在建项目信息 - 重庆春森彼岸项目预计2020年12月1日竣工，集团权益100%，未售建筑面积14,923平方米，发展中建筑面积94,352平方米[15] - 重庆拉特芳斯项目预计2023年12月31日竣工，集团权益100%，未售建筑面积87,862平方米，规划建筑面积206,547平方米[15] - 重庆西宸原著项目预计2020年6月30日竣工，集团权益100%，发展中建筑面积257,655平方米[15] - 成都时代天街项目预计2023年12月1日竣工，集团权益100%，未售建筑面积57,169平方米，发展中建筑面积211,105平方米，规划建筑面积7,982平方米[17] - 成都悠山郡项目预计2020年6月30日竣工，集团权益100%，未售建筑面积19,264平方米，发展中建筑面积228,120平方米[17] - 成都上城项目预计2020年12月25日竣工，集团权益80%，未售建筑面积16,666平方米，发展中建筑面积282,419平方米[17] - 北京和光尘樾项目预计2021年10月30日竣工，集团权益34%，未售建筑面积23,316平方米，发展中建筑面积63,693平方米[17] - 北京白辛庄项目预计2021年12月30日竣工，集团权益100%，规划建筑面积151,871平方米[17] - 北京熙悦天街项目预计2020年6月30日竣工，集团权益50%，发展中建筑面积134,221平方米[17] - 北京和棠瑞著项目预计2020年12月30日竣工，集团权益25%，发展中建筑面积198,294平方米[17] - 观承大家项目预计2021年12月31日竣工，公司权益占比20%，发展中建筑面积322,292平方米[20] - 熙湖悦著项目预计2021年12月31日竣工，公司权益占比20%，发展中建筑面积362,408平方米，规划建筑面积19,729平方米[20] - 葡醍海湾A/C项目预计2023年12月31日竣工，公司权益占比100%，未出售建筑面积97,297平方米，发展中建筑面积287,145平方米，规划建筑面积5,707,178平方米[20] - 九墅项目预计2022年12月31日竣工，公司权益占比100%，已完工未出售建筑面积6,835平方米，发展中建筑面积6,431平方米，规划建筑面积108,636平方米[22] - 璞悦项目预计2020年4月1日竣工，公司权益占比55%，发展中建筑面积67,231平方米[22] - 酈城II期项目预计2021年12月31日竣工，公司权益占比100%，已完工未出售建筑面积27,962平方米，规划建筑面积57,338平方米[22] - 大境天成项目预计2022年11月30日竣工，公司权益占比100%，发展中建筑面积461,968平方米[22] - 灧澜山III期项目预计2021年12月31日竣工，公司权益占比100%，规划建筑面积297,367平方米[22] - 香醍漫步项目预计2022年12月1日竣工，公司权益占比100%，发展中建筑面积171,313平方米[22] - 源著项目预计2023年12月1日竣工，公司权益占比100%，发展中建筑面积101,310平方米，规划建筑面积199,824平方米[22] - 沈阳双珑原著预计2021年12月31日竣工，集团权益100%，已完工未出售建筑面积2744平方米，发展中建筑面积287396平方米，规划建筑面积182953平方米[25] - 青岛春江郦城预计2020年6月30日竣工，集团权益25.10%，已完工未出售建筑面积52136平方米，发展中建筑面积178947平方米[25] - 杭州桂语江南预计2019年6月30日竣工，集团权益30.00%，发展中建筑面积85423平方米[25] - 玉溪仙湖锦绣预计2025年12月30日竣工，集团权益100%，发展中建筑面积223431平方米，规划建筑面积494134平方米[27] - 大连天璞预计2020年6月30日竣工，集团权益100%，发展中建筑面积73641平方米[27] - 宁波香醍漫步预计2022年6月30日竣工，集团权益100%，发展中建筑面积106815平方米，规划建筑面积6970平方米[27] - 沈阳天奕预计2022年12月1日竣工，集团权益100%，发展中建筑面积81604平方米，规划建筑面积33278平方米[25] - 青岛昱城预计2022年6月30日竣工，集团权益70.00%，已完工未出售建筑面积48196平方米，发展中建筑面积145880平方米，规划建筑面积446357平方米[25] - 杭州江与城预计2023年9月1日竣工，集团权益50.00%，发展中建筑面积323533平方米[25] - 宁波星海彼岸II期预计2020年1月31日竣工，集团权益50.00%，已完工未出售建筑面积38737平方米，发展中建筑面积92392平方米[27] - 厦门景粼原著预计2019年6月20日竣工，集团权益占比51.00%，发展中建筑面积115,607平方米[30] - 厦门时代上城预计2025年4月30日竣工，集团权益占比40.00%，发展中建筑面积114,786平方米，规划建筑面积292,399平方米[30] - 长沙新壹城预计2022年12月30日竣工，集团权益占比34.00%，未出售建筑面积16,523平方米，发展中建筑面积351,811平方米[30] - 济南紫郡、城市之光预计2020年4月30日竣工，集团权益占比30.00%，未出售建筑面积6,209平方米，发展中建筑面积156,568平方米[30] - 济南景粼原著预计2024年6月30日竣工，集团权益占比100.00%，发展中建筑面积173,854平方米，规划建筑面积484,031平方米[30] - 广州云峰原著预计2021年1月30日竣工，集团权益占比50.00%，未出售建筑面积13,250平方米，发展中建筑面积240,820平方米[32] - 广州天奕预计2019年12月31日竣工，集团权益占比50.00%，未出售建筑面积4,980平方米，发展中建筑面积79,188平方米[32] - 广州揽境预计2021年11月15日竣工，集团权益占比80.00%，发展中建筑面积89,765平方米，规划建筑面积86,898平方米[32] - 南京春江紫宸预计2025年12月31日竣工，集团权益占比100.00%，未出售建筑面积425平方米，规划建筑面积119,745平方米[32] - 南京时代上城预计2020年12月30日竣工，集团权益占比100.00%，发展中建筑面积147,514平方米[32] - 南京天钜项目预计2020年12月31日竣工，公司权益占比100%，发展中建筑面积189,375平方米[35] - 天津盛世华府项目预计2023年11月30日竣工，公司权益占比90%，未出售建筑面积25,677平方米，发展中建筑面积151,137平方米，规划建筑面积204,529平方米[35] - 武汉春江郦城项目预计2024年12月31日竣工，公司权益占比60%，未出售建筑面积44,800平方米，发展中建筑面积362,922平方米，规划建筑面积338,308平方米[35] - 保定高碑店市列车新城I期项目预计2020年12月31日竣工，公司权益占比70%，未出售建筑面积55,320平方米，发展中建筑面积131,051平方米[35] - 福州春江天玺项目预计2021年12月30日竣工，公司权益占比37%，发展中建筑面积234,885平方米，规划建筑面积23,873平方米[35] - 合肥紫云赋项目预计2020年12月31日竣工，公司权益占比35%，未出售建筑面积25,243平方米，发展中建筑面积293,003平方米[37] - 深圳春江天玺项目预计2021年10月31日竣工，公司权益占比100%，发展中建筑面积96,217平方米[37] - 香港尚•珒溋项目预计2021年12月31日竣工，公司权益占比50%，发展中建筑面积54,459平方米[37] - 珠海湖成大境项目预计2024年12月1日竣工，公司权益占比50%，发展中建筑面积254,565平方米[37] - 昆明上悦天地项目预计2021年11月30日竣工，公司权益占比34%，发展中建筑面积296,005平方米，规划建筑面积684,856平方米[37] - 石家庄天宸原著预计2021年12月31日竣工，集团权益占比55%，未售建筑面积1024平方米，发展中建筑面积100398平方米[40] - 贵阳景粼天著预计2024年11月18日竣工，集团权益占比51%，发展中建筑面积499057平方米，规划建筑面积1443559平方米[40] - 郑州景粼玖序预计2021年12月31日竣工，集团权益占比100%，发展中建筑面积200006平方米[40] - 南昌春江郦城预计2022年5月12日竣工，集团权益占比100%，发展中建筑面积38689平方米，规划建筑面积62414平方米[40] - 赣州紫云台预计2021年11月26日竣工，集团权益占比36%，发展中建筑面积227289平方米[40] - 南宁江与城预计2021年6月30日竣工，集团权益占比49%，发展中建筑面积189667平方米，规划建筑面积26655平方米[42] - 咸阳彩虹郦城预计2022年11月30日竣工，集团权益占比75.2%，发展中建筑面积439491平方米，规划建筑面积304030平方米[42] - 惠州小金口5号项目预计2021年9月15日竣工，集团权益占比35%，发展中建筑面积262689平方米[42] - 太原天钜预计2023年6月1日竣工，集团权益占比100%，发展中建筑面积235577平方米，规划建筑面积299381平方米[42] - 海口坡博坡巷地块预计2023年6月30日竣工，集团权益占比100%，规划建筑面积485175平方米[42] - 重庆两江新宸预计2027年1月3日竣工，集团权益100.00%，发展中建筑面积48,182平方米，规划建筑面积182,058平方米[45]

公司基本信息 - 公司股份编号为960[2] - 报告期截至2019年7月31日[7] - 公司执行董事有吴亚军女士、邵明晓先生、赵轶先生、李朝江先生[8] - 公司独立非执行董事有卓百德先生、陈志安先生、项兵先生、曾鸣先生[8] - 公司核数师为德勤‧关黄陈方会计师行[8] - 公司香港证券登记处为卓佳证券登记有限公司[8] - 公司注册办事处位于Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand Cayman, KY1 - 1111, Cayman Islands[9] - 公司中国主要营业地点为中国北京市朝阳区安定路5号院3号楼中建财富国际中心18楼[9] - 公司香港主要营业地点为香港中环都爹利街1号15楼[9] - 公司网址为www.longfor.com[9] 项目建设信息 - 重庆春森彼岸项目预计2020年12月1日完成，集团权益占比100%，未售建筑面积18,570平方米，在建建筑面积94,352平方米[11] - 重庆拉特芳斯项目预计2021年10月1日完成，集团权益占比100%，未售建筑面积90,638平方米，规划建筑面积249,135平方米[11] - 重庆西宸原著项目预计2020年6月30日完成，集团权益占比100%，在建建筑面积310,554平方米[11] - 成都时代天街项目预计2023年12月1日完成，集团权益占比100%，未售建筑面积59,397平方米，在建建筑面积211,105平方米，规划建筑面积7,982平方米[11] - 成都悠山郡项目预计2020年12月1日完成，集团权益占比100%，未售建筑面积21,695平方米，在建建筑面积287,103平方米[11] - 成都花照紫宸项目预计2019年12月31日完成，集团权益占比49%，未售建筑面积20,871平方米，在建建筑面积184,039平方米[11] - 北京26街区项目预计2019年12月1日完成，集团权益占比20%，未售建筑面积50,290平方米，在建建筑面积116,531平方米[13] - 烟台葡醍海湾A/C项目预计2023年12月31日完成，集团权益占比100%，未售建筑面积104,174平方米，在建建筑面积485,252平方米，规划建筑面积5,707,639平方米[13] - 上海星图项目预计2022年12月31日完成，集团权益占比65%，在建建筑面积108,020平方米，规划建筑面积9,887平方米[13] - 上海春江天玺项目预计2020年11月15日完成，集团权益占比30%，在建建筑面积203,212平方米，规划建筑面积9,648平方米[13] - 奉贤二号项目预计2020年11月20日完成，公司权益占比30%，发展中建筑面积144,853平方米[15] - 奉贤TOD地块预计2021年12月31日完成，公司权益占比51%，规划建筑面积131,768平方米[15] - 香缇国际预计2020年5月30日完成，公司权益占比100%，未售建筑面积3,607平方米，发展中建筑面积216,295平方米[15] - 紫宸I期预计2022年12月31日完成，公司权益占比51%，发展中建筑面积150,304平方米，规划建筑面积32,112平方米[15] - 景粼天序预计2021年12月31日完成，公司权益占比59.61%，发展中建筑面积223,472平方米，规划建筑面积127,286平方米[15] - 九墅预计2020年12月31日完成，公司权益占比100%，未售建筑面积7,281平方米，发展中建筑面积17,541平方米，规划建筑面积108,637平方米[15] - 酈城II期预计2021年12月31日完成，公司权益占比100%，未售建筑面积27,962平方米，规划建筑面积57,338平方米[15] - 春江郦城（沈阳）预计2019年10月1日完成，公司权益占比60%，发展中建筑面积56,612平方米[17] - 昱城（青岛）预计2022年12月31日完成，公司权益占比70%，发展中建筑面积490,692平方米，规划建筑面积444,247平方米[17] - 江与城（杭州）预计2023年9月1日完成，公司权益占比50%，发展中建筑面积323,532平方米[17] - 武林上城预计2020年12月31日完工，公司权益占比100%，发展中建筑面积76,143平方米[19] - 春江天越预计2021年6月30日完工，公司权益占比51%，发展中建筑面积176,739平方米[19] - 仙湖锦绣预计2023年12月31日完工，公司权益占比100%，发展中建筑面积96,554平方米，规划建筑面积613,207平方米[19] - 舜山府（大连）预计2019年12月31日完工，公司权益占比51%，未售建筑面积42,579平方米，发展中建筑面积162,421平方米[19] - 星海彼岸I期预计2019年10月28日完工，公司权益占比100%，发展中建筑面积307,606平方米[19] - 春江郦城（宁波）预计2021年5月31日完工，公司权益占比65%，发展中建筑面积227,127平方米，规划建筑面积53,562平方米[19] - 璟翠中心预计2020年11月10日完工，公司权益占比49%，发展中建筑面积158,585平方米[21] - 名景台预计2019年10月30日完工，公司权益占比100%，未售建筑面积2,580平方米，发展中建筑面积73,027平方米[21] - 紫郡、城市之光预计2020年4月30日完工，公司权益占比30%，未售建筑面积8,255平方米，发展中建筑面积239,407平方米[21] - 云峰原著（广州）预计2021年1月30日完工，公司权益占比50%，未售建筑面积12,819平方米，发展中建筑面积240,821平方米[21] - 春江紫宸预计2024年12月31日完工，公司权益占比100%，发展中建筑面积78,512平方米，规划建筑面积41,233平方米[23] - 春江郦城（南京）预计2021年6月30日完工，公司权益占比51%，未售建筑面积4,426平方米，发展中建筑面积37,251平方米，规划建筑面积14,677平方米[23] - 紫都城预计2019年11月30日完工，公司权益占比100%，发展中建筑面积56,997平方米[23] - 盛世华府（天津）预计2022年8月30日完工，公司权益占比90%，未售建筑面积1,032平方米，发展中建筑面积128,501平方米，规划建筑面积253,674平方米[23] - 春江郦城（武汉）预计2022年12月31日完工，公司权益占比60%，发展中建筑面积373,686平方米，规划建筑面积510,081平方米[23] - 春江彼岸预计2023年12月31日完工，公司权益占比10%，发展中建筑面积784,031平方米，规划建筑面积113,768平方米[23] - 光谷城预计2023年5月1日完工，公司权益占比52%，发展中建筑面积263,641平方米，规划建筑面积254,028平方米[23] - 齐心村地块预计2021年5月31日完工，公司权益占比51%，规划建筑面积266,218平方米[23] - 江夏客厅项目预计2021年9月30日完工，公司权益占比40%，规划建筑面积130,590平方米[23] - 天宸原著预计2019年12月31日完工，公司权益占比36%，发展中建筑面积225,794平方米[23] - 云峰原著预计2020年6月30日完工，集团权益占比60%，发展中建筑面积142,162平方米[25] - 春江天玺（福州）预计2021年12月30日完工，集团权益占比37%，发展中建筑面积166,208平方米，规划建筑面积106,035平方米[25] - 望江台预计2019年12月31日完工，集团权益占比20%，发展中建筑面积372,365平方米[25] - 紫雲赋预计2020年12月31日完工，集团权益占比35%，发展中建筑面积523,969平方米[25] - 瑤海天街预计2019年12月31日完工，集团权益占比100%，发展中建筑面积64,469平方米[25] - 湖成大境（珠海）预计2024年12月1日完工，集团权益占比50%，发展中建筑面积255,245平方米[25] - 天宸原著（郑州）预计2020年4月1日完工，集团权益占比100%，发展中建筑面积165,335平方米[27] - 高新區7號地塊（郑州）预计2021年10月1日完工，集团权益占比100%，规划建筑面积206,607平方米[27] - 春江天玺（南昌）预计2020年4月30日完工，集团权益占比65%，发展中建筑面积152,529平方米[27] - 紫雲台预计2020年11月30日完工，集团权益占比36%，发展中建筑面积227,284平方米[27] - 重庆北城天街建筑面积146,262平方米，集团权益占比100%[29] - 重庆时代天街II期I标建筑面积257,113平方米，集团权益占比100%[29] - 重庆两江新宸预计2023年12月1日完工，发展中建筑面积52,760平方米，规划建筑面积166,449平方米，集团权益占比100%[29] - 成都北城天街建筑面积215,536平方米，集团权益占比100%[29] - 成都滨江天街预计2020年7月20日完工，发展中建筑面积171,500平方米，集团权益占比51%[29] - 北京长楹天街建筑面积300,192平方米，集团权益占比100%[31] - 北京大兴天街建筑面积203,134平方米，集团权益占比100%[31] - 上海虹桥天街建筑面积253,293平方米，集团权益占比100%[31] - 上海宝山天街建筑面积179,206平方米，集团权益占比100%[31] - 杭州金沙天街I期建筑面积180,645平方米，集团权益占比100%[31] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年1-6月公司合同销售额达1056.2亿元，较上年同期增长8.8%[34][35] - 2019年1-6月公司营业额同比增长42.2%至385.7亿元[34][35] - 2019年1-6月公司物业投资业务收入同比增长39.2%至25.8亿元[34][35] - 2019年1-6月公司归属股东溢利为63.1亿元，核心溢利为47.0亿元，同比增长26.0%[34][35] - 2019年1-6月公司核心税后利润率为16.1%，核心权益后利润率为12.2%[34][35] - 董事会决议宣派中期股息每股0.36元[34][35] - 2019年1-6月公司实现合约销售1056亿，位列行业前十[34][36] - 公司平均融资成本仅4.56%[34][37] - 7月公司发行5亿3+2年期境内公司债，利率3.9%；15亿5+2年期，利率4.67%[37] - 穆迪上调公司展望为正面，公司实力站稳投资级[34][37] - 2019年1 - 6月集团合同销售额为1056.2亿元，较上年同期增长8.8%[45][46] - 2019年1 - 6月销售总建筑面积650.8万平方米，较上年同期增长3.5%[45][46] - 2019年1 - 6月销售单价16228元/平方米，较上年同期增长5.1%[45][46] - 2019年1 - 6月长三角、西部、环渤海、华中和华南片区合同销售额分别为352.1亿元、275.6亿元、247.1亿元、108.9亿元和72.5亿元，分别占集团合同销售额的33.3%、26.1%、23.4%、10.3%和6.9%[45][46] - 2019年1 - 6月集团营业额341.65亿元，2018年同期为240.37亿元[44] - 2019年1 - 6月集团总建筑面积283.6602万平方米，2018年同期为218.501万平方米[44] - 2019年1 - 6月重庆合同销售额143.23亿元，2018年同期为146.46亿元[48] - 2019年1 - 6月杭州合同销售额105.94亿元，2018年同期为122.76亿元[48] - 2019年1 - 6月成都合同销售额73.02亿元，2018年同期为82.86亿元[48] - 截至2019年6月30日，集团已售出但未结算的合同销售额为2470亿元，面积为1470万平方米[50] - 2019年1 - 6月，集团物业投资业务不含税租金收入为25.8亿元，较上年同期增长39.2%[51][53] - 2019年1 - 6月，商场、冠寓及其他租金收入分别为21.1亿元、4.3亿元及0.4亿元[51][53] - 截至2019年6月30日，集团已开业商场建筑面积为296万平方米（含车位总建筑面积为386万平方米），整体出租率为98.0%[51][53] - 截至2019年6月30日，冠寓已开业6万余间[51][

公司基本信息 - 公司股份编号为00960[9] - 核数师为德勤‧关黄陈方会计师行[8] - 香港证券登记处为卓佳证券登记有限公司[8] - 注册办事处位于开曼群岛KY1 - 1111的Cricket Square等[9] - 中国主要营业地点及总部地址为北京市朝阳区安定路5号院3号楼中建财富国际中心18楼[9] - 香港主要营业地点为香港中环都爹利街1号15楼[9] - 公司网址为www.longfor.com[9] - 授权代表为吴亚军女士和赵轶先生[9] - 公司秘书为张蕾女士[9] - 年报为2018年年报[3] 各地区项目数据 - 重庆春森彼岸项目集团权益占比100%，未售建筑面积22,250，在建建筑面积93,280[11] - 重庆拉特芳斯项目预计2021年10月1日完工，集团权益占比100%，未售建筑面积85,223，在建建筑面积76,520，规划建筑面积249,135[11] - 重庆西宸原著项目预计2020年6月30日完工，集团权益占比100%，在建建筑面积372,805[11] - 成都时代天街项目预计2022年12月1日完工，集团权益占比100%，未售建筑面积108,972，在建建筑面积316,360，规划建筑面积7,982[13] - 成都悠山郡项目预计2020年12月1日完工，集团权益占比100%，未售建筑面积13,208，在建建筑面积125,211，规划建筑面积159,484[13] - 成都三千庭项目集团权益占比50%，未售建筑面积7,354，在建建筑面积105,185[13] - 北京26街区项目集团权益占比20%，未售建筑面积4,185，在建建筑面积116,531[13] - 北京和光尘樾项目预计2021年10月30日完工，集团权益占比34%，在建建筑面积202,823[13] - 北京白辛庄项目集团权益占比100%，规划建筑面积161,806[13] - 北京熙悦天街项目预计2020年6月30日完工，集团权益占比50%，在建建筑面积134,221[13] - 青龙湖地块规划建筑面积388,785，集团权益占比20.00%，预计2021年12月31日完成[15] - 葡醍海湾A/C已建成未售建筑面积126,195，发展中建筑面积361,369，规划建筑面积5,865,256，集团权益占比100.00%，预计2022年12月31日完成[15] - 郦城II期已建成未售建筑面积29,092，规划建筑面积57,338，集团权益占比100.00%，预计2021年12月31日完成[17] - 原山已建成未售建筑面积457，发展中建筑面积23,443，规划建筑面积66,058，集团权益占比100.00%，预计2021年6月1日完成[17] - 集散中心站西地块发展中建筑面积277,241，集团权益占比100.00%，预计2021年3月20日完成[17] - 枫桥镇地块规划建筑面积107,648，集团权益占比30.00%，预计2020年12月1日完成[17] - 滟澜山III期规划建筑面积297,367，集团权益占比100.00%，预计2021年12月31日完成[17] - 香醍漫步发展中建筑面积74,329，规划建筑面积170,336，集团权益占比100.00%，预计2022年12月1日完成[17] - 源著已建成未售建筑面积118，发展中建筑面积40,177，规划建筑面积267,293，集团权益占比100.00%，预计2021年12月31日完成[17] - 西府原著已建成未售建筑面积10,444，发展中建筑面积183,920，集团权益占比100.00%，预计2019年12月1日完成[17] - 东陵南街地块规划建筑面积485,734，集团权益占比50.00%，预计2021年12月31日完成[19] - 白沙河已完成未售建筑面积333，发展中建筑面积87,586，集团权益占比100.00%，预计2019年12月31日完成[19] - 春江郦城已完成未售建筑面积8,366，发展中建筑面积344,677，集团权益占比25.10%，预计2020年6月1日完成[19] - 仙湖锦绣发展中建筑面积46,934，规划建筑面积670,644，集团权益占比100.00%，预计2022年12月31日完成[21] - 舜山府（大连）已完成未售建筑面积49,309，发展中建筑面积162,421，集团权益占比51.00%，预计2019年12月31日完成[21] - 天璞（大连）发展中建筑面积73,222，集团权益占比100.00%，预计2020年7月1日完成[21] - 云峰原著（大连）发展中建筑面积187,132，规划建筑面积97,250，集团权益占比51.00%，预计2020年11月30日完成[21] - 香醍漫步发展中建筑面积106,858，规划建筑面积6,970，集团权益占比100.00%，预计2022年6月30日完成[21] - 春江彼岸已完成未售建筑面积6,384，发展中建筑面积52,730，集团权益占比51.00%，预计2019年12月30日完成[21] - 嘉天下已完成未售建筑面积17,027，发展中建筑面积527,610，规划建筑面积17,127，集团权益占比100.00%，预计2021年6月30日完成[21] - 长沙天宸原著项目集团权益占比50%，发展中建筑面积194,202[23] - 济南名景台项目集团权益占比100%，未售建筑面积3,098，发展中建筑面积73,027[23] - 广州云峰原著项目集团权益占比50%，未售建筑面积10,159，发展中建筑面积249,386[25] - 南京春江紫宸项目集团权益占比100%，发展中建筑面积78,512，规划建筑面积41,233[25] - 天津盛世华府项目集团权益占比90%，未售建筑面积1,858，发展中建筑面积65,374，规划建筑面积315,359[25] - 长沙春江悦茗项目集团权益占比80%，发展中建筑面积84,483，规划建筑面积5,109[23] - 济南紫郡、城市之光项目集团权益占比30%，发展中建筑面积573,250[23] - 佛山傲云台项目集团权益占比51%，发展中建筑面积62,392[25] - 南京新壹商业广场项目集团权益占比34%，发展中建筑面积53,649[25] - 天津北塘地块项目集团权益占比12.5%，发展中建筑面积245,347[25] - 禧瑞郦城项目预计2021年10月31日完成，公司权益占比50%，发展中建筑面积20,764，规划建筑面积47,327[27] - 春江郦城（武汉）项目预计2021年11月30日完成，公司权益占比60%，发展中建筑面积375,672，规划建筑面积510,081[27] - 春江彼岸项目预计2022年2月15日完成，公司权益占比10%，发展中建筑面积793,076，规划建筑面积113,944[27] - 新壹城项目预计2019年12月1日完成，公司权益占比52%，发展中建筑面积69,047[27] - 光谷五路II地块项目预计2023年5月1日完成，公司权益占比52%，发展中建筑面积185,143，规划建筑面积337,755[27] - 新城I期项目预计2020年12月31日完成，公司权益占比70%，发展中建筑面积329,092[27] - 新城III期项目预计2022年9月30日完成，公司权益占比70%，规划建筑面积421,485[27] - 天宸原著（福州）项目预计2019年12月31日完成，公司权益占比36%，发展中建筑面积225,795[27] - 云峰原著项目预计2019年12月31日完成，公司权益占比60%，发展中建筑面积142,162[27] - 望江台项目预计2019年12月31日完成，公司权益占比20%，发展中建筑面积373,877[27] - 重庆北城天街剩余未售建筑面积为146,262，集团权益占比100%[31] - 重庆时代天街II期I标剩余未售建筑面积为257,113，集团权益占比100%[31] - 成都北城天街剩余未售建筑面积为215,536，集团权益占比100%[33] - 北京长楹天街剩余未售建筑面积为300,192，集团权益占比100%[33] - 上海虹桥天街剩余未售建筑面积为253,293，集团权益占比100%[35] - 重庆金沙天街发展中建筑面积为204,374，集团权益占比100%[31] - 成都滨江天街发展中建筑面积为171,500，集团权益占比51%[33] - 北京熙悦天街发展中建筑面积为130,127，集团权益占比50%[35] - 重庆两江新宸规划建筑面积为305,948，集团权益占比100%[31] - 重庆时代天街IV期规划建筑面积为121,540，集团权益占比100%[33] - 杭州金沙天街I期建筑面积180,645，集团权益占比100%[37] - 苏州狮山天街建筑面积197,466，集团权益占比51%[37] 财务数据关键指标变化 - 2018年集团合同销售额达2006.4亿元，同比增长28.5%[41][42][43][44] - 2018年集团营业额同比增长60.7%至1158.0亿元[41][43] - 2018年物业投资业务租金收入增长57.7%至40.9亿元[41][43] - 2018年核心溢利为128.5亿元，同比增长31.5%[41][43] - 2018年核心税后利润率为14.7%，核心权益后利润率为11.1%[41][43] - 2018年分红比例至核心溢利的45%[41][43] - 2018年公司销售回款率超85%[42][45] - 公司总行级授信总额超2000亿，全年平均融资成本保持4.55%的低位[42][45] - 2018年公司物业发展业务营业额为人民币1087.2亿元，较上年增长61.2%[52] - 2018年交付物业总建筑面积为817.7万平方米[52] - 2018年物业发展业务结算毛利率为33.2%，较上年上升0.4%[52] - 2018年营业额单方价格为人民币13296元/平方米[52] - 2018年集团合同销售额达2006.4亿元，较上年增长28.5%[56][57] - 2018年销售总面积1236.3万平方米，较上年增长21.6%[56][57] - 2018年销售单价16229元/平方米，较上年增长5.7%[56][57] - 2018年环渤海、长三角、西部、华南及华中片区合同销售额分别为689.7亿元、559.2亿元、472.4亿元、215.1亿元及70.0亿元，分别占集团合同销售额的34.4%、27.9%、23.5%、10.7%及3.5%[56][57] - 2018年杭州营业额189.42亿元，2017年为60.45亿元[56] - 2018年重庆总建筑面积137.6273万平方米，2017年为128.3966万平方米[56] - 2018年集团已售未结算合同销售额为1951亿元，面积为1174万平方米[60] - 2018年重庆销售额263.4亿元，2017年为185.24亿元[59] - 2018年北京总建筑面积54.2351万平方米，2017年为50.9094万平方米[59] - 2018年昆明销售额1.64亿元，2017年为0.07亿元[60] - 2018年公司物业投资业务不含税租金收入为40.9亿元，较上年增长57.7%[61][63] - 2018年商场、冠寓、其他收入在物业投资业务不含税租金收入中的占比分别为87.8%、10.4%和1.8%[61][63] - 截至2018年12月31日，公司已开业商场建筑面积为296万平方米（含车位总建筑面积为386万平方米），整体出租率为97.4%[61][63] - 截至2018年12月31日，冠寓已开业5.3万余间，整体出租率为50.1%[61][63] - 截至2018年12月31日，冠寓开业三个月至六个月的项目出租率为70.2%，开业超过六个月的项目出租率为87.4%[61][63] - 截至2018年12月31日，公司已售但未确认的合同销售额为1951亿元，面积为1174万平方米[61] - 2018年重庆北城天街建筑面积120778平方米，租金收入466756千元，占收益百分比13.0%，出租率97.8%，租金收入增长率9.0%[66] - 2018年重庆西城天街建筑面积76031平方米，租金收入160760千元，占收益百分比4.5%，出租率94.4%，租金收入