事件概述 - 一名顾客投诉全季酒店石家庄天山大街天山海世界店，因其前台员工在未核实来电者身份的情况下，向非本人（顾客的女友）泄露了该顾客的入住时间等隐私信息，导致其个人关系出现纠纷并产生额外费用 [3][4] - 顾客要求酒店方道歉并赔偿其为解决此事产生的实际费用共计3422.77元 [4] - 经过投诉和媒体报道后，涉事酒店最终向顾客赔偿了3422元 [9] 公司回应与处理过程 - **初始回应（推诿责任）**：酒店负责人最初将责任归咎于前台员工个人，称酒店已进行过培训并签署责任书，此事为员工个人行为，建议顾客与涉事员工协商赔偿，甚至提出报警由第三方判定 [5] - **升级指控**：酒店负责人曾向记者表示，怀疑顾客意图敲诈员工，并决定报警协商处理 [6] - **集团政策**：华住会客服明确表示，非本人不能查询他人入住信息，涉及隐私不允许查询，客服后台也无法看到具体入住时间、离店时间及房间号等信息 [7][8] - **最终解决**：在事件曝光后，酒店方转变态度，同意协商处理，并于2月5日晚向顾客支付了3422元赔偿金 [9][13] 行业与公司管理问题 - **隐私保护政策与执行脱节**：尽管集团（华住会）有明确的客户隐私保护规定，禁止向非本人泄露入住信息，但旗下加盟店（全季酒店）在实际操作中出现了严重违规，暴露出管理漏洞和培训落实不到位的问题 [5][7][8] - **品牌责任归属争议**：事件凸显了在员工因工作失误导致客户损失时，品牌方与加盟店或员工个人之间的责任划分模糊不清，酒店负责人一度试图将全部责任推给员工，与顾客信任品牌本身的诉求相悖 [4][5] - **危机处理方式**：酒店方在处理客户投诉过程中，先后出现推诿责任、指控客户敲诈等不当应对，最终在舆论压力下才达成赔偿，反映出其客户投诉与危机公关机制存在缺陷 [5][6][9][13]

报告行业投资评级 - 中国旅游行业的展望维持稳定，未来12~18个月该行业总体信用质量不会发生重大变化 [5][55] 报告核心观点 - 2025年以来，国内旅游市场保持向好发展态势，跨境游复苏情况良好，但市场正从“量的扩张”转向“质的挑战” [5][7][8] - 在旺盛的多元化旅游需求下，2026年行业整体发展仍有支撑，但行业内部将出现分化，能够提供突出“质价比”体验的企业将赢得增长主动，而依赖传统粗放模式的主体则将面临更大压力 [5][6][7][21] - 旅游企业盈利能力及偿债指标预计将保持稳定，但样本企业财务表现显示盈利能力和经营获现能力有所弱化，且对债务的保障仍不足 [6][41][47][50] 行业基本面总结 - **整体市场表现**：2025年前三季度，国内旅游总人次49.98亿，同比增长18.0%，超过2019年同期水平；国内旅游总收入4.98万亿元，同比增长11.5%，旅游人次增速高于收入增速，呈现“量增价平”态势 [9][20] - **节假日表现**：2025年春节、五一、国庆中秋假期国内出游人数同比分别增长5.9%、6.4%和5.9%，旅游收入同比分别增长7.0%、8.0%和6.3% [9] - **跨境旅游**：2025年第三季度全国移民管理机构查验出入境人员1.78亿人次，同比增长12.9%，超过2019年同期水平；2025年境内航司国际航线完成旅客运输0.8亿人次，同比增长21.7%，较2019年增长7.3% [10][11] - **出游半径**：2025年五一假期国内游客平均出游半径196.48公里，同比增长4.7%；国庆中秋假期平均出游半径212.66公里，同比增长14.8%，游憩半径增长有利于带动旅游消费 [12] - **消费新趋势**：旅游消费市场新业态、新场景不断涌现，如“旅游+体育/演艺/影视”融合、夜游、美食旅游、沉浸式体验及“窝囊游”等，反映了多元化和个性化需求 [13] - **政策支持**：2025年以来多项政策从发放文旅消费券、培育新业态、加强旅游监管等方面给予行业支持，“十五五规划”明确推进旅游强国建设和文旅深度融合 [18][19] 子行业经营状况总结 - **景区运营**： - 2025年景区客流量及收入均保持增长，但二次消费仍有待提升，竞争加剧下头部效应凸显 [6][22] - 游客需求向深度体验转变，文化沉浸、户外主题、季节性特色线路成为新增长点，例如2025年国庆中秋假期赏秋线路搜索量同比增长超180% [23] - 多地景区在传统淡季实施门票优惠政策以吸引客流，凸显对“门票经济”的路径依赖 [24][25] - 景区供给持续扩张且同质化竞争激烈，2019-2025年“十一”假期全国接待量排名前50的5A级景区游客量从4,184.12万持续降至3,622万人次，客流有所分流 [25] - **酒店业**： - 行业供给持续增加，2024年末中国酒店业设施34.87万家，客房1,764.32万间，分别恢复至2019年的103.17%和100.11% [27] - 2025年酒店供给增幅达3.2%，旅游需求带来积极增量，但商务与会议市场面临下行压力，供求矛盾突出 [27] - 2025年上半年，奢华与超高端酒店RevPAR下降2%~4%，高端及以下级别酒店RevPAR降幅达6%~8% [28] - 主要酒店集团中多数企业RevPAR下滑，例如锦江酒店境内酒店RevPAR同比下降5.19% [29][31] - 行业并购整合活跃，如同程旅行斥资24.97亿元收购万达酒店管理公司，酒店REITs试点政策有助于优质酒店集团融资和轻资产化转型 [32] - **OTA和线下旅行社**： - OTA企业业绩保持良好增长，2025年前三季度携程集团营收470.11亿元，同比增长15.93%；同程旅行营收55.09亿元，同比增长10.4% [35] - 行业竞争白热化，携程市占率约70%，但面临京东“零佣金”模式及抖音、小红书等平台竞争，且国家市场监管总局已对携程集团涉嫌垄断立案调查 [35][36] - 线下旅行社数量持续增长，2024年末达64,616家，但受产品同质化、成本上升及OTA竞争影响，呈现增收不增利的情况 [36][37] - 跨境游复苏强劲，2025年第三季度携程入境旅游预订量同比增长超100%，出境酒店和机票预订量达2019年同期140%的水平 [38] 行业财务表现总结 - **样本企业概况**：报告选取19家以旅游或酒店经营为主的发债和A股上市企业作为样本，未包含OTA企业 [41][44] - **收入与盈利**： - 2025年1~9月，样本旅游企业总体营业收入2,064.32亿元，同比增长3.28%，增速低于行业总收入增速 [46] - 收入呈现分化：景区运营企业收入同比增长4.63%，旅行社增长8.74%，而大型旅游集团、中小型旅游集团及酒店企业收入同比小幅下降 [46] - 样本企业整体盈利能力弱化，EBIT利润率降低，19家企业中有6家出现亏损，亏损个数同比增加3个 [47] - **现金流与债务**： - 样本企业经营活动现金流净流入规模同比平均下滑约7.70% [50] - 截至2025年9月末，样本企业总债务3,170.57亿元，较2024年末小幅增长2.30%，平均资产负债率为55.89%，维持中等偏上水平 [51] - 偿债指标整体较弱，其中8家企业货币资金无法覆盖短期债务，多数企业EBIT对全部债务的保障能力普遍较弱 [52] - 考虑到样本企业以国有背景为主，债务接续能力相对较好，对债务偿还有一定支撑 [41][52]

公司股价表现 - 华住集团-S(01179.HK)股价逆市上涨，涨幅为3.22%，报39.74港元 [2] - 公司股票成交额为2207.72万港元 [2]

股价表现与市场消息 - 华住集团-S股价逆市上涨3.22%，报39.74港元，成交额2207.72万港元 [1] 行业趋势与消费者行为 - 春节假期临近，消费者出行意愿增强，预计将带动酒店每间可售房收入正增长 [1] - 春节期间计划消费超5000元人民币的消费者减少，更多消费者选择自驾游 [1] - 假期出行频次可能增加，但以短途旅行为主，中档及经济型酒店成为消费者首选 [1] 公司业务与品牌策略 - 华住集团旗下桔子酒店和汉庭酒店在消费者偏好中分别排名第一和第三 [1] - 公司正通过加速拓展定位中高端的桔子酒店来优化品牌组合与定价能力 [1] - 相比汉庭酒店，更多桔子酒店开业将有助于平均每日房价的结构性提升 [1] 财务表现与经营杠杆 - 公司约68%的成本为固定成本，意味着具备较高的经营杠杆 [1] - 桔子酒店的拓展有望带来高于行业的每间可售房收入增长 [1] 机构预测与展望 - 里昂将华住2026年的每间可售房收入增长预测从1.1%上调至2.8% [1] - 里昂进一步将华住2026年每间可售房收入增长预测上调至按年增长1.8% [1] - 里昂预计华住净增开业酒店数将达到1700家 [1]

公司股价与交易表现 - 华住集团-S股价逆市上涨3.22%，报39.74港元，成交额达2207.72万港元 [1] 行业趋势与消费者行为 - 春节假期临近，消费者出行意愿增强，预计将带动酒店行业需求 [1] - 春节期间计划消费超过5000元人民币的消费者减少，更多消费者选择自驾游 [1] - 假期出行频次可能增加，但以短途旅行为主，中档及经济型酒店成为消费者首选 [1] 公司业务与品牌策略 - 华住集团旗下桔子酒店和汉庭酒店在消费者偏好中分别排名第一和第三 [1] - 公司通过加速拓展定位中高端的桔子酒店来优化品牌组合与定价能力 [1] - 相比汉庭酒店，更多桔子酒店开业将有助于平均每日房价的结构性提升 [1] 财务预测与经营杠杆 - 里昂报告估算，公司约68%的成本为固定成本，意味着具备较高的经营杠杆 [1] - 基于经营杠杆和品牌优化，里昂将公司2026年的每间可售房收入增长预测从1.1%上调至2.8% [1] - 随后，该指标的增长预测被进一步上调至按年增长1.8% [1] - 公司净增开业酒店数预计将达到1700家 [1] - 公司每间可售房收入增长有望持续跑赢市场 [1]

电话会议纪要关键要点总结 一、 涉及的行业与公司 行业 * 酒店行业，特别是有限服务型酒店 [1][2] * 商业不动产 REITs 市场 [1] 公司 * **锦江酒店 (集团及上市公司)**：本次REITs的原始权益人/资产方，国内头部酒店管理公司 [1][13][21] * **华住集团**：作为行业标杆和对比方被频繁提及 [6][10][13] * **首旅如家**：被简要提及作为对比 [16] * **万豪等国际酒店集团**：作为行业集中度和经营模式的参照 [6][9] 二、 行业核心观点与论据 行业特征与驱动因素 * 行业兼具**周期性与成长性**：需求端以商务为主，与经济周期波动同步；成长性来自集中度提升、结构升级和轻资产扩张 [2][3] * **集中度与连锁化率持续提升**：国内头部效应明显，前两家公司客房量超100万间，第三家约50多万间 [4][5]；国内连锁化率有较大提升空间（美国约74%，欧洲50-60%）[7] * **中高端结构升级**：国内酒店正从经济型为主向中高端升级 [3][7] * **轻资产扩张是主流模式**：除香格里拉外，主流酒店管理公司（如万豪）加盟店占比超90% [8][9] * **行业格局相对稳固**：产品变革小，规模是获客和流量的关键，头部公司优势明显 [3][4] 核心经营指标与关注点 * **营收端关键指标是 RevPAR（平均可出租客房收入）**，由平均入住率 × 平均房价构成 [9] * **入住率是盈利能力的核心分水岭**：例如，华住24年平均入住率接近80%，锦江为66%，14个百分点的差距可能导致盈亏平衡与较高利润率的区别 [10] * **成本端最大项是租金**，约占营收30%，其次是人工成本（15%）和折旧摊销（10%）[11]；租金成本相对固定，拿物业的能力至关重要 [11][12] * **费用端差异主要在销售费用**，取决于直销渠道占比；OTA渠道费用率约15%，加上投流可能达20%左右 [12] * **直销渠道（会员体系）是重要竞争力**：华住会员直销占比70%，锦江仅30%，这直接影响渠道费用和预订费收入 [10][12][15] 近期经营表现与展望 * **供给端**：24年底国内酒店（15间客房以上）供给达1762万间客房，已超过19年水平；预计26年供给增速将放缓 [5][19] * **需求端**：24年Q4至25年上半年，行业RevPAR相比19年企稳，25年Q3有所提升 [17]；当前**商务需求仍相对疲软**，**休闲度假需求韧性较强**（受节假日驱动）[18] * **未来展望**：预计26年休闲度假需求有中高个位数增长，商务需求可能企稳；行业经过24、25年调整，26年可能实现微增 [19]；长期看，在成熟经济体中，酒店RevPAR走势与CPI较为匹配 [65] 三、 锦江酒店REITs项目核心信息 资产包基本情况 * **资产名称**：锦江都城酒店REITs [21] * **资产类型**：有限服务型，中端/中高端定位 [21][22] * **资产构成**：21家锦江都城酒店，分布于18个城市（新一线、二线、三线各约1/3），共约3000间客房 [22][23] * **资产来源**：原为上市公司锦江酒店资产，23年出售给母公司锦江集团，现由集团作为原始权益人发行REITs [22][34] * **资产质量**：在锦江自有物业中属**较优质资产**；其直营店亏损（24年亏约2000万）远好于集团整体直营业务（24年亏4亿）[15][46] * **收入结构**：**97%来自客房收入**；销售渠道包括线上直销（锦江会小程序）、OTA（携程、同程等）及线下直销 [23][24] 历史与预测经营数据 * **入住率**：22年约60%，23年恢复至70%左右，24-25年因宏观经济及改造影响回落至60%出头；预测远期目标达75%-85% [24][25][30][31] * **平均房价**：历史在250-280元区间，23年有提升，24-25年有所下滑；预测中远期年增长假设为2.5%-5%，后降至2.5%-3% [25][29][48] * **财务表现**：24年营收约2亿，净利润亏损2000万；25年1-9月净利润亏损4500万 [27]；利息费用增长（24年约两三千万）对利润影响大 [26] * **运营指标**：GOP（经营毛利）利润率约40%出头；NOI（净运营收入）利润率在资本开支大的年份（如25年）下降明显（约2.5%）[28][29] * **资本开支假设**：预测期（10年）内，资本开支占营收比例在6%-11%之间波动，预测期后假设较低 [31]；行业惯例为5年一小改（50-100万），10年一大改（需重新投资）[56] 估值与发行条款 * **估值结果**：21家酒店总估值约17亿元，单间客房估值约55万元 [33] * **资本化率**：26年约6%，27年约7%，处于戴德梁行调研范围（新一线城市5.8%-6.9%，二线城市6.8%-7.8%）的下限 [33] * **分派率**：25年（年化）3.44%，26年约5%，与二线产业园REITs水平相近 [33][34] * **增信措施**：原始权益人对**GOP（经营毛利）** 提供5年兜底 [34] * **折现率**：较高，在6.75%-7.5%之间，反映酒店经营难度 [32] 四、 公司对比与战略分析（锦江 vs. 华住） 经营与财务差距 * **规模与盈利**：锦江24年收入140亿元，利润9亿元；华住收入240亿元，利润30亿元，差距显著 [14][15] * **运营效率**：华住入住率（近80%）、直销占比（70%）、ROE（25%）均远高于锦江（分别为66%、30%、6%）[10][17] * **费用控制**：华住销售费用率约4%，锦江约8% [16] 差距原因分析 * **战略与历史**：锦江通过横向并购扩张，品牌多达三四十个，管理难度大，品牌聚焦弱；华住品牌定位清晰（如汉庭、全季），并购主要为补短板 [13][14] * **产品与会员**：华住产品迭代快（每3-5年升级），会员体系强大；锦江此前重视不足，加盟商经营水平和投入意愿相对较弱 [10] * **近期改善**：锦江自24年下半年/25年以来，通过派驻优秀店长、与业主谈降租、加强会员价格管控和系统接入等措施，直营店经营已有所改善 [42][43][44] 五、 其他重要信息与风险提示 资产交易背景与集团信用 * 资产从上市公司出售给集团，源于两者定位不同：上市公司定位轻资产运营，集团定位资源与资本平台 [36] * 集团此前有资金压力，推动REITs发行有融资需求 [36] * 过往记录显示，集团对上市公司支持力度较大，兜底承诺兑现情况良好 [38][39] 关键假设与风险评估 * **入住率与房价假设偏乐观**：预测远期入住率75%-85%、房价持续增长，均高于当前水平及行业谨慎预期 [41][48][49] * **资本开支风险**：预测期后资本开支假设大幅降低，但酒店业需持续投入改造，此部分无兜底，存在变动风险 [31][55] * **资产分散增加跟踪难度**：21家酒店分布18个城市，较难像单个资产那样直观跟踪 [59] 估值与评估方法参考 * 酒店物业估值常参考周边二手房或商业物业价值，并结合品牌价值 [50][51][52] * 单店投资成本：锦江都城单间客房装修成本约14万元 [53] * 合理估值区间参考：按当前经营水平，类似品牌单间客房价值可能在40-50万元区间 [67] 后续跟踪建议 * **跟踪维度**：1) 上市公司整体运营改善（如会员直销占比目标）；2) 行业景气度数据；3) 特定品牌（如锦江都城）在公司内部的战略地位与资源投入 [60][61][62] * **运营团队评估**：可关注公司为REITs资产配置的店长的资历与过往业绩 [63]

行业投资评级 - 增持（维持）[5] 报告核心观点 - 短期建议重视春节旺季有业绩弹性的子板块，包括免税、部分景区、商超、黄金珠宝以及作为春晚分会场之一的义乌（小商品城）[9] - 展望2026年，对内看好服务消费和商品消费两大方向，重视顺周期的免税和出行链、估值性价比较高的黄金珠宝和名创优品，以及基本面有改善机会的调改主线[9] - 对外建议继续优选出海龙头，平台与品牌均有机会，既有出口高景气β保障成长和AI应用提效空间，也有品牌高增和部分清库尾声的反转机会[9] - 综上，推荐小商品城、中国中免、华住集团、首旅酒店、锦江酒店、潮宏基、九华旅游、若羽臣、青木科技、名创优品，并关注一系列其他相关公司[10] 零售板块四季度前瞻 黄金珠宝 - 老凤祥：预计25Q4归母净利润增速为-15%至5%[1] - 周大生：预计25Q4归母净利润增速为15%至30%[1] - 潮宏基：公司预告2025年归母净利润4.36亿至5.33亿元，同比增长125%至175%[1]；测算25Q4归母净利润1.2亿至2.2亿元[1]；2025年底珠宝门店总数1668家，年内净增163家[1] - 菜百股份：公司预告2025年归母净利润10.6亿至12.3亿元，对应25Q4归母净利润增速为150%至254%[1] - 豫园股份：公司预告25Q4归母亏损43.12亿元，上年同期亏损10.3亿元，主因对部分房地产项目及商誉等计提资产减值准备[1] 潮玩 - 名创优品：预计25Q4收入增速为25%至30%，经调整归母净利润增速为10%至20%[1] 商超百货 - 重庆百货：公司预告2025年归母净利润10.21亿元，同比下降22.4%，对应25Q4归母净利润同比下降92.5%[2] - 王府井：公司预告2025年归母净利润-0.45亿至-0.23亿元，对应25Q4归母净利润增速为-6.6%至7.3%[2] - 永辉超市：公司预告2025年归母亏损21.4亿元，对应25Q4归母净利润增速为-3.1%[2] - 家家悦：公司预告2025年归母净利润1.98亿至2.28亿元，增速50.1%至72.8%，对应25Q4归母净利润增速86.3%至139.9%[2] - 红旗连锁：预计25Q4归母净利润增速为-10%至0%[2] 跨境 - 小商品城：综合预计25Q4归母净利润增速为5%至15%[3] - 安克创新：预计25Q4归母净利润增速为10%至20%[3] - 赛维时代：预计25Q4归母净利润为0.9亿至1.3亿元[3] - 华凯易佰：公司预告25Q4归母净利润0.8亿至1.1亿元，主因存货规模下降、经营质量回升及AI管理工具应用提升效率[3] - 苏美达：公司预告2025年归母净利润13.55亿元，增速18%，对应25Q4归母净利润增速70.8%[3] 母婴 - 孩子王：公司预告25Q4归母净利润增速为32%至142%[3] - 爱婴室：预计25Q4归母净利润增速为16%至67%[3] 代运营/电商 - 若羽臣：公司预告25Q4归母净利润增速为49%至99%，主因自有品牌持续增长[3] - 青木科技：公司预告25Q4归母净利润增速为110%至208%，主因代运营和自有品牌均增长[3] 社服板块四季度前瞻 免税 - 中国中免：预计25Q4归母净利润增速为29%至173%[4] 旅游 - 宋城演艺：公司预告25Q4归母净利润增速为-204%至294%[4] - 天目湖：预计25Q4归母净利润增速为-10%至5%[4] - 九华旅游：预计25Q4归母净利润增速为0%至15%[5] - 中青旅：公司预告25Q4归母净利润增速为-600%[7] - 祥源文旅：预计25Q4归母净利润增速为103%至158%[7] - 金马游乐：公司预告25Q4归母净利润增速为-163%至50%[7] 酒店 - 华住集团-S：预计25Q4归母净利润增速为702%至1722%[7] - 君亭酒店：预计25Q4归母净利润增速为-70%至47%[7] - 首旅酒店：预计25Q4归母净利润增速为0%至20%[7] - 锦江酒店：预计25Q4归母净利润增速为179%至210%[7] - 金陵饭店：公司预告25Q4归母净利润增速为274%至374%[7] 餐饮 - 百胜中国：预计25Q4归母净利润增速为5%至20%[8] - 海底捞：预计25年归母净利润增速为-15%至-9%[8] - 海伦司：预计25年归母净利润增速为190%至228%[8] - 九毛九：预计25年归母净利润增速为25%至79%[8] 出入境游 - 众信旅游：公司预告25Q4归母净利润为-0.62亿元[8] 本周行情回顾 - 申万商贸指数期间（1.26-1.30）下跌4.18%，跑输上证综指3.74个百分点[14] - 申万社服指数期间（1.26-1.30）下跌3.45%，跑输上证综指3.01个百分点[14] - 本周批零板块中，中国黄金（+59.22%）、菜百股份（+10.36%）等领涨，新迅达（-14.92%）、潮宏基（-10.75%）等领跌[16][19] - 本周社服板块中，黄山旅游（+7.23%）、兰生股份（+3.47%）等领涨，科德教育（-10.49%）、金马游乐（-7.91%）等领跌[17][21] 行业动态 - 西安山姆西北首店预计2027年竣工，总投资超7亿元，总建筑面积达8.9万平方米[24] - 奥乐齐首进南京市场，连开四家店，全国门店数量已拓展至95家[24] - 京东七鲜上海、北京双店同开，全国共有70余家门店[25]

报告行业投资评级 - 增持（维持）[5] 报告核心观点 - 短期建议重视春节旺季有业绩弹性的子板块，包括免税、部分景区、商超、黄金珠宝以及作为春晚分会场的义乌（小商品城）[9] - 展望2026年，对内看好服务消费和商品消费两大方向，重视顺周期属性较强的免税和出行链、估值性价比较高的黄金珠宝板块和名创优品，以及基本面有改善机会的调改主线[9] - 对外建议继续优选出海龙头，平台与品牌均有机会，既有出口高景气β保障成长和AI应用提效空间，也有品牌强势高增和部分清库尾声的反转机会[9] 零售板块四季度前瞻 黄金珠宝 - 老凤祥：预计25Q4归母净利润增速为-15%至5%[1] - 周大生：预计25Q4归母净利润增速为15%至30%[1] - 潮宏基：公司预告2025年归母净利润4.36亿-5.33亿元，同比增长125%-175%，测算25Q4归母净利润1.2-2.2亿元；2025年底珠宝门店总数1668家，年内净增163家[1] - 菜百股份：公司预告2025年归母净利润10.6亿-12.3亿，对应25Q4归母净利润增速150%-254%[1] - 豫园股份：公司预告25Q4归母亏损43.12亿元，24年同期亏损10.3亿元，主因对部分存在减值迹象的房地产项目及商誉等计提资产减值准备[1] 潮玩 - 名创优品：预计25Q4收入增速25%-30%，经调整归母净利润增速10%至20%[1] 商超百货 - 重庆百货：公司预告2025年归母净利润10.21亿，同比下降22.4%，对应25Q4归母净利润同比下降92.5%[2] - 王府井：公司预告2025年归母净利润-0.45亿至-0.23亿，对应25Q4归母净利润增速-6.6%至7.3%[2] - 永辉超市：公司预告2025年归母亏损21.4亿，对应25Q4归母净利润增速-3.1%[2] - 家家悦：公司预告2025年归母净利润1.98亿-2.28亿，增速50.1%-72.8%，对应25Q4归母净利润增速86.3%-139.9%[2] - 红旗连锁：预计25Q4归母净利润增速-10%至0%[2] 跨境 - 小商品城：综合预计25Q4归母净利润增速5%-15%[3] - 安克创新：预计25Q4归母净利润增速10%-20%[3] - 赛维时代：预计25Q4归母净利润0.9亿-1.3亿[3] - 华凯易佰：公司预告25Q4归母净利润0.8亿-1.1亿，主因存货规模显著下降，经营质量逐步回升，以及深化AI管理工具应用等[3] - 苏美达：公司预告2025年归母净利润13.55亿，增速18%，对应25Q4归母净利润增速70.8%[3] 母婴 - 孩子王：公司预告25Q4归母净利润增速32%至142%[3] - 爱婴室：预计25Q4归母净利润增速16%至67%[3] 代运营/电商 - 若羽臣：公司预告25Q4归母净利润增速49%至99%，主因自有品牌持续增长[3] - 青木科技：公司预告25Q4归母净利润增速110%至208%，主因代运营和自有品牌均增长[3] 社服板块四季度前瞻 免税 - 中国中免：预计25Q4归母净利润增速29%至173%[4] 旅游 - 宋城演艺：公司预告25Q4归母净利润增速-204%至294%[4] - 天目湖：预计25Q4归母净利润增速-10%至5%[4] - 九华旅游：预计25Q4归母净利润增速0%至15%[4] - 中青旅：公司预告25Q4归母净利润增速-600%[7] - 祥源文旅：预计25Q4归母净利润增速103%至158%[7] - 金马游乐：公司预告25Q4归母净利润增速-163%至50%[7] 酒店 - 华住集团-S：预计25Q4归母净利润增速702%至1722%[7] - 君亭酒店：预计25Q4归母净利润增速-70%至47%[7] - 首旅酒店：预计25Q4归母净利润增速0%至20%[7] - 锦江酒店：预计25Q4归母净利润增速179%至210%[7] - 金陵饭店：公司预告25Q4归母净利润增速274%至374%[7] 餐饮 - 百胜中国：预计25Q4归母净利润增速5%至20%[8] - 海底捞：预计25年归母净利润增速-15%至-9%[8] - 海伦司：预计25年归母净利润增速190%至228%[8] - 九毛九：预计25年归母净利润增速25%至79%[8] 出入境游 - 众信旅游：公司预告25Q4归母净利润-0.62亿元[8] 投资建议与推荐标的 - 综上推荐小商品城、中国中免、华住集团、首旅酒店、锦江酒店、潮宏基、九华旅游、若羽臣、青木科技、名创优品[10] - 关注三峡旅游、陕西旅游、黄山旅游、长白山、峨眉山、天府文旅、菜百股份、老铺黄金、君亭酒店、古茗、小菜园、百胜中国、海底捞、锅圈、焦点科技、安克创新、赛维时代、永辉超市、美团-W、BOSS直聘、科锐国际、北京人力、祥源文旅、金马游乐[10] 本周行情回顾 - 申万商贸指数期间（1.26-1.30）跌4.18%，跑输上证综指3.74个百分点[14] - 申万社服指数期间（1.26-1.30）跌3.45%，跑输上证综指3.01个百分点[14] - 本周批零板块个股涨跌互现，中国黄金（+59.22%）、*ST沪科（+11.70%）、菜百股份（+10.36%）、迪阿股份（+8.32%）领涨[16] - 本周社服板块个股涨跌互现，黄山旅游（+7.23%）、兰生股份（+3.47%）、峨眉山A（+2.35%）、凯撒旅业（+2.07%）领涨[17] 行业动态 - 西安山姆西北首店预计2027年竣工，总投资超7亿元，总建筑面积达8.9万平方米[24] - 奥乐齐首进南京市场连开四家店，全国门店数量已拓展至95家，江苏地区已开业22家[24] - 京东七鲜上海、北京双店同开，截至目前全国共有70余家门店[25]

行业趋势与市场表现 - 今年春节节中出游趋势明显，节中入住的酒店预订量同比去年增长71% [1] - 春节假期酒店预售数据稳健，全部四大酒店集团春节预售的周度日均房价均环比/同比增长 [1] - 亚朵及华住日均房价增长势头尤为强劲，周环比分别上涨46%和32% [1] - 2026年1季度迄今华住/亚朵酒店数量增长加快，为全年扩张目标奠定良好开端 [1] - 今年春节假期较长（9天，去年为8天），因此酒店需求可能会更大 [1] 行业周期与策略 - 当前酒店板块处于历史周期底部 [1] - 供给侧龙头从“OCC（入住率）优先”策略转向“最优RevPAR（每间可售房收入）”策略 [1] - 华住三季度ADR已率先转正 [1] - 核心城市连锁化率与集中度提升强化龙头定价权 [1] - 在供给侧新阶段以及需求政策期权带动下，龙头有望展现业绩弹性 [1] - 参考历史周期业绩弹性释放高点估值有望实现双击 [1] 公司动态与数据 - 锦江酒店是中国第一大酒店连锁集团 [1] - 首旅酒店重点发展标准管理酒店与中高端酒店 [1] - 截至25年三季度末，首旅酒店中高端酒店房间量占比已提升至42.5% [1]

文章核心观点 - 华住集团通过向加盟商收取远高于同行的、多样且高比例的佣金与管理费用，实现了业绩的强劲增长，并构建了不依赖外部OTA平台的强大自有会员与中央预订渠道，但其“重加盟、高抽成”的模式也引发了加盟商利润被挤压、内部竞争加剧及矛盾激化等问题 [4][7][24][35][37][43] 华住集团的收费模式与抽成率 - 华住向加盟商收取的费用名目繁多，包括一次性的标准加盟费（不低于18万元）、8%的中央预订系统服务费、每月营业总收入5%的加盟管理费（含品牌使用费与支持费）以及酒店总经理费等，实现“一鱼多吃” [4][5][24] - 粗略计算，华住对加盟商的整体“抽成率”预计达到12%，2025年前三季度，加盟商创造703亿元营业额，华住从中获取87亿元收入，抽成率为12.38%，高于券商预计的携程住宿业务8%-10%的综合佣金率 [4][24][25][26] - 作为对比，同为酒店三巨头旗下经济型酒店，锦江之星的中央预订费仅为成交价的6%，远低于华住8%的抽佣水平 [21][23] 华住的自有渠道建设与对OTA的议价能力 - 华住自建了强大的会员体系“华住会”，截至2025年第三季度会员总数突破3亿，同比增长17.3%，2025年第二季度其中央预订系统贡献的间夜量达65.1%，对OTA平台依赖度低 [15][16] - 凭借自有渠道，华住向携程支付的佣金占营业收入比例很低，2023年、2024年分别为1.13%和1.18%（金额为2.48亿元、2.83亿元），同时还能向携程收取服务费（2023年1.12亿元，2024年1.46亿元），几乎收回一半佣金支出 [9][11] - 相比之下，竞争对手首旅集团2023年、2024年向携程支付的佣金占营业收入比例分别为1.66%和2.06%，高于华住 [10] 华住的扩张策略与业绩表现 - 华住显著偏向加盟模式扩张，加盟酒店数量从2020年的5746家猛增至2024年底的10380家，上涨近一倍，而租赁及自有酒店数量从753家降至633家 [30][31] - 公司积极推动老店改造升级，汉庭1.0老版本门店占比从29%降至4%，2.7及3.0新版占比从34%大幅提升至71%，带动平均入住率从2021年的72%攀升至2024年的81%，高于同期锦江、首旅约60%的水平 [32] - 2021年至2025年前三季度，华住从加盟及特许经营酒店获取的收入持续增长，分别为44.04亿元、44.05亿元、76.94亿元、94.98亿元、88.78亿元，成为营收增长重要支撑 [35] - 扩张带动总营业额增长，2025年前三季度达800亿元，但单店营业额从2024年同期的637万元下滑1.15%至630万元 [7][43][44] 高佣金与快速扩张引发的加盟商矛盾 - 华住门店缺乏距离保护，出现50米内两家汉庭的情况，内部竞争激烈，加盟商抱怨“打败汉庭的是马路对面新开的汉庭” [7][38] - 部分店长同时接手多家门店却难以兼顾，出现管理问题，甚至有半年内四家店倒闭三家、四年内同一门店更换6位店长的情况 [41] - 2025年前三季度，华住单季度入住率和日均房价均同比下降，加盟商降价也未能拉高入住率，盈利困难 [43] - 加盟商出现反抗迹象，包括对酒店版本更新配合度下滑，以及选择提前离开，华住财报显示预计2025年租约到期的门店达83家，相比2022年、2023年的49家、51家飙升超过60% [44][46]