公司荣誉与市场认可 - 华住集团于2025年11月8日荣获由中国证券报主办的"永续经营金牛奖" [1] - 获奖原因包括公司稳健经营、成长潜力及践行社会责任等方面的突出表现 [1] - 金牛奖评选聚焦企业价值与社会价值的协同发展，是资本市场最具公信力的专业奖项之一 [1] 公司经营规模与业务概览 - 华住集团在全球19个国家经营12137家酒店 [1] - 公司拥有华住会会员2.9亿人 [1] - 旗下运营汉庭、全季、桔子、禧玥、花间堂、施柏阁、城家等30余个酒店及公寓品牌 [1] 公司战略与行业地位 - 公司致力于为全球旅客提供安心、高品质、丰富多彩的旅居体验 [1] - 公司愿景是"成为世界级的伟大企业" [1] - 华住集团目前是中国发展最快的酒店集团之一 [1]

行业与公司 * 涉及的行业为酒店行业，主要讨论的公司包括华住集团、锦江集团和亚朵[1] 核心观点与论据 近期经营表现强劲复苏 * 国庆节后酒店RevPAR迅速恢复并同比转正，华住集团RevPAR维持在95%-99.6%，锦江集团在10月第四周RevPAR达到100%以上[1] * 四季度业绩超预期，原因包括需求端稳定以及通过新店增加和老店翻新提升供给质量[14] * 商务差旅需求自5月份开始逐步复苏，七八月份后表现强劲，开票客户的过夜间夜数绝对值远超去年同期[6] * 免签政策推动旅游市场旺盛，海外游客来华消费同比增长120%，已超过2019年同期水平[7] 价格策略与市场竞争趋于理性 * 2025年ADR与去年基本持平，各大酒店集团未通过降价换取流量，维持价格稳定[8] * 市场竞争趋于理性，各大品牌更加注重长期发展而非短期收益[8] * 预计2026年各大酒店集团将更多地保价或涨价以完成预算目标，主要酒店集团不会主动降价或打价格战[26] * 2026年行业整体RevPAR预计同比增长3%-5%[26] 供给端变化与行业整合 * 行业供给增速将放缓，预计2026年全行业增速降至2%左右，回归合理增速7%-10%[17] * 小型单体酒店面临较大经营压力，可能出现关店或出清，其出路是加入连锁品牌[16] * 消费者更倾向于选择连锁酒店，注重卫生、早餐、服务品质和体验，连锁酒店数据表现优于单体酒店[10] * 目前酒店租金水平比2019年高位下降10%-15%，未来几年预计不会有太大变化[29] * 主流品牌投资回报周期从2023年的1.5-3.5年延长至2025年的4-4.5年，净利润率仍能达到20%[29] 公司特定战略与表现 * 华住集团差旅部分占比大约在40%-42%之间[12] * 华住逐步渗透下沉市场，通过属地化开发和强运营策略快速扩张，在深圳和广州已有显著增长[31] * 华住中高端品牌面临挑战，会员消费能力主要集中在汉庭升级客户，难以突破价格瓶颈[22] * 锦江集团人事变动，董事长赵琪退任，小强总回归，预计将进行稳定业务、聚焦核心业务等调整，利好未来发展[34] * 2030年实现2万家门店的目标相对激进，通过非标品牌快速扩张不具备竞争力，应优先高质量增长[20] 其他重要内容 品牌发展与投资 * 新品牌全季大观仍在研发阶段，单方造价较全季高出约2万元/平方米，旨在利用全季品牌影响力提供差异化体验[21] * 华住从2022年开始为其中高端品牌水晶配备销售人员以提升客源多样性，但整体销售体系仍有待加强[23] 考核与预算 * 2026年的RevPAR增幅要求会落实到对店长的考核中[28] * 2026年预算提升幅度预计在3%-5%，新店要求同比增长10%甚至15%，而老店目标为同比不下滑[27] 签约趋势 * 华住集团2024年新签约约3000家店，2025年签约放缓至2100多家，预计2026年目标约2000家[18] * 签约放缓主要由于房地产市场不景气导致可用物业减少，集团将更多关注存量市场竞争[19]

行业与公司 * 纪要涉及的行业主要为酒店、航空、免税及机场板块，核心公司包括锦江酒店、首旅酒店、华住集团、亚朵、中国东航、上海机场、白云机场等[1][3][4] 核心观点与论据 酒店行业 * 行业数据改善驱动板块反弹，2025年国庆后航空和酒店数据表现强劲，商务旅行恢复是关键驱动因素[1][3] * 五星级酒店ADR在2025年止跌，入住率提升推动9月首次实现正增长，经济型和中档连锁酒店也显现改善迹象[1][5] * 锦江酒店三季度扣非净利润4.3亿元，同比增长72%，10月RevPAR首次转正增长约2%[5][7] * 首旅酒店三季度新开标准店219家，推出新产品提升接受度，与凯悦合作布局高端市场，按保守业绩预估明年PE约为20倍[8] * 华住集团新开店数量稳健增长并完善华南市场布局，亚朵扩张迅速，今年大概率达到2000家目标[9][10] * 酒店板块机构持仓比例处于15年低位，仅0.2%，叠加数据改善和估值优势推动近期反弹，锦江和首旅2026年PE处于历史低位[6] 航空与机场行业 * 航空板块供给端约束确定，需求温和复苏，客座率维持高位（超过85%），票价水平有望持续改善[1][13][15] * 2025年1-9月整体旅客量同比增长5.2%，其中国内增长3.5%，国际增长23.5%[4][14] * 国际航线恢复显著，2025年1-10月国际航班日均1,875班次，恢复至2019年的88%[4][16][17] * 油价和汇率处于相对低位，前十一个月平均航空煤油出厂价5,678元/吨，同比下降11%，美元兑人民币贬值约1.4%，缓解航空公司成本压力[4][18] * 推荐中国东航，其基础较低且恢复迅速，国际线已完全超过2019年同期水平[4][19][21] * 机场板块受益于航空性业务提升，上海机场前三季度免税合同收入49.42亿元，同比增长2.95%[4][20][21] 免税行业 * 免税行业整体销售数据保持增长，海南离岛免税销售额9月实现近18个月来首次正增长（3.4%），10月第一周同比增长35%[1][11][12] * 海南离岛免税政策优化，预计将逐步释放需求，对年底及明年收入和利润恢复持乐观态度[12] 其他重要内容 * 预计2026年运力增速不会太大，行业票价同比改善的持续性较大[2][13] * 酒店和免税业务是值得关注的新消费热点，由基本面驱动，12月和明年3月的会议可能提供更多消费指引[4][22]

文章核心观点 - 华住集团推出全新品牌“全季大观”，旨在跳出传统酒店竞争框架，重新定义行业标准，提供深层次的东方文化体验 [2][3][4] - 该举措是对消费者渴求独特体验和市场供给侧改革的回应，标志着酒店从功能住宿向生活方式体验的转变 [5][21] - 华住凭借其本土基因、品牌自信、系统能力和文化落地执行力，有望成功实现此次品牌升级 [17][18][19][20] 品牌定位与战略意图 - 新品牌命名为“全季大观”，而非“酒店”，意在跳出传统酒店品类框架，重新定义行业 [2][3] - 战略从卷供应链和运营体系转向卷文化和审美，是公司在成为行业头部后的必然选择 [3] - 公司追求的不再是让顾客满意，而是让其内心安定，提供“境由心造”的体验，贩卖“时空片段” [4][5] - 此举类似于iPhone重新定义手机，旨在创造一个全新的、从里到外的东方品牌 [4][5] 市场背景与消费者需求 - 当前酒店业虽拥挤过剩，但同质化严重，消费者选择多基于地段和价格，缺乏独特体验 [5] - 消费者需求已发生变化，从追求干净、热水、Wi-Fi等基本功能，转变为寻求能让人放松、有归属感的氛围和环境 [5] - 全季大观切入的市场空白是：如何让临时落脚点也能带来满足和归属感，符合创始人提出的“酒店行业机会在于供给侧改革” [5] - 全季酒店已开业超3500家，年入住人次达1.2亿，证明了市场对好的中式审美的接受度，为全季大观提供了市场基础 [9] 产品设计与文化内涵 - 产品设计将“水、云、松、茶”四大东方元素融入空间每个细胞，并非简单堆砌符号 [12] - 设计强调“藏”与“留白”的东方审美内核，追求点到为止的克制，营造经得起推敲的意境 [12][13] - 体验核心在于让人放松、静心，在不慌不忙的从容中找回内心从容，感受骨子里熟悉的美 [14][15] - 品牌初心是“让世界感受到东方雅蕴”，提供可落地、可感知的东方文化体验 [12][21] 公司的核心优势 - 具备原生的本土基因，深刻理解东方文化语言，这是外资品牌难以复制的优势 [17] - 拥有品牌自信，敢于抛弃“酒店”传统称谓，使用“大观”这一文化词汇，是行业头部水到渠成的底气 [18] - 具备规则级别的系统能力，拥有强大的工业化底盘和数字化运营体系，能确保文化概念的稳定落地 [19] - 拥有将模糊审美意境具象化的强大执行力，此能力已通过全季酒店的成功得到验证 [20]

港股市场表现 - 鹰普精密第三季度收入同比增长16.8%，前三季度收入同比增长6.8%，公司预测2025年全年销售增长率为高单位数至双位数 [1] - 华住集团董事会审核委员会会议将于2025年11月17日举行，审议批准公司截至2025年9月30日止三个月的未经审核财务业绩 [1] - 重庆机电近四个交易日累计上涨超40%，公司举办投资人反向路演活动，各业务板块持续优化运营管理 [1] - 安徽皖通高速公路前三季度通行费收入同比增长13.83%，宣广高速实现整体贯通带动收入高增长 [1] - 连连数字涨近4.5%，公司在进博会亮相一站式全球跨境资金解决方案 [2] - 亿华通再涨5.44%，三菱扶桑卡客车公司在东京车展发布全球首款搭载260kW大功率燃料电池系统的液氢重卡 [2] - 瑞浦兰钧再涨超11.5%，全球储能景气高增带动需求，2025年上半年大储电芯基本实现满产满销，头部厂商产能利用率普遍超过80%，部分接近90% [2] - 联邦制药涨2.8%，其附属公司自主研发的1类创新药TUL01101片已完成在中国中重度特应性皮炎成人受试者中的II期临床研究 [2] - RAFFLESINTERIOR复牌跌超22%，董事会以多数票议决反对暂停买卖指示，现阶段无意落实收购鲲元资产100%股权事项 [2] - 中国网成盘中涨超14.4%，公司拟向由董事局主席兼执行董事周振林全资拥有的公司发行约1.12亿股认购股份，净筹资约4390万港元，拟用作营运资金 [3][4] 美股市场表现 - 芯片股集体走高，英伟达涨超5.7%，美光科技涨近7%，美国超微公司涨超4.4%，台积电涨超3%，甲骨文涨近1%，阿斯麦涨2.15% [5] - 美股太阳能股爆发，阿特斯太阳能涨超13%再创逾两年新高，9个交易日已翻倍，Sunrun涨超7%，Array Technologies涨超7%，SolarEdge Technologies涨超13%，人工智能基础设施扩张推高全球能源需求，太阳能作为可持续能源解决方案受益 [5] - 礼来股价触及历史新高，涨超4.57%，高盛称协议通过大幅降低药品月费成功解锁数千万医保和医疗补助患者市场，维持2030年950亿美元市场规模预测 [5] - 美股黄金股上涨，Barrick Mining涨5.17%，泛美白银涨7.44%，纽曼矿业涨5.84%，科尔黛伦矿业涨1.23%，现货黄金大涨2.25%逼近4100美元 [6] - 纳微半导体涨超22%，Needham分析师维持“买入”评级并将目标价从8美元上调至13美元 [6] - 美股AI应用股走势强劲，Applovin涨超5%，Palantir涨8.81%，Unity Software涨超7.7%，SoundHound AI涨1.91%，Tempus AI涨近1%，花旗认为当前AI未现泡沫适合逢低布局 [6] - 纳斯达克中国金龙指数开盘大涨2%，热门中概股多数上涨，小鹏汽车涨16.15%，百度涨5.05%，富途控股涨超1.3%，拼多多涨超1.7%，恒指大涨1.55%，沪指涨0.53%，美国参议院通过程序性动议为终结政府停摆铺平道路 [7] - 明星科技股盘前普涨，英伟达涨5.79%，美国超微公司涨4.47%，特斯拉涨3.66%，谷歌A涨4.04%，甲骨文涨0.66%，Meta Platforms涨近2%，微软、亚马逊涨超1%，美国国会参议院就结束联邦政府“停摆”达成一致 [7] - Plug Power跌3.4%，公司预计通过资产出售、释放受限现金及减少维护开支等措施可实现逾2.75亿美元的流动性改善 [8] - 加密货币概念股盘前走强，Bitmine Immersion Technologies涨2.29%，Coinbase涨2.84%，Robinhood涨4.23%，Circle涨0.93%，SoFi Technologies涨超8.26%，市场预期美政府停摆即将结束，比特币大涨1.66%，以太坊涨近1% [9]

股价表现 - 华住集团-S股价再涨超5%，截至发稿涨4.3%，报34.46港元，成交额3831.68万港元 [1] 公司治理与财务安排 - 公司董事会审核委员会会议将于2025年11月17日举行，旨在审议及批准公司截至2025年9月30日止三个月的未经审核财务业绩及业绩发布 [1] 行业运营表现 - 第三季度酒店行业每间可售房收入跌幅收窄，主要受9月表现优于预期带动 [1] - 9月的积极势头已延续至10月，并可能持续至第四季度 [1] 公司业绩预期 - 预期华住集团第三季度业绩将好过预期，公司有望展现正面的每间可售房收入趋势及营运杠杆效益 [1] - 将华住2025至2027年每间可售房收入预测上调1%至2%，并预期第四季度每间可售房收入将转为正增长 [1]

沽空比率排行 - 联想集团-R(80992)沽空比率最高，达89.80%，沽空金额为194.85万元，偏离值为22.68% [1][2] - 京东集团-SWR(89618)沽空比率为82.03%，沽空金额18.12万元，偏离值23.33% [1][2] - 小米集团-WR(81810)沽空比率为69.31%，沽空金额150.53万元，偏离值37.71% [1][2] - 前十大沽空比率排行中，新鸿基地产-R(80016)、商汤-WR(80020)、快手-WR(81024)的沽空比率分别为66.68%、66.24%、64.80% [2] 沽空金额排行 - 腾讯控股(00700)沽空金额最高，达17.74亿元，沽空比率为18.90%，偏离值为2.01% [1][2] - 阿里巴巴-SW(09988)沽空金额为16.75亿元，沽空比率17.89%，偏离值2.82% [1][2] - 泡泡玛特(09992)沽空金额为8.69亿元，沽空比率15.69%，偏离值-6.86% [1][2] - 中国平安(02318)和比亚迪股份(01211)沽空金额分别为8.22亿元和7.72亿元 [2] 沽空偏离值排行 - 小米集团-WR(81810)偏离值最高，为37.71%，沽空比率69.31%，沽空金额150.53万元 [1][2] - 永利澳门(01128)偏离值为30.40%，沽空比率43.48%，沽空金额2871.73万元 [1][2] - 美的集团(N23078)偏离值为23.49%，沽空比率43.05%，沽空金额1.27亿元 [1][2] - 京东集团-SWR(89618)和联想集团-R(80992)偏离值分别为23.33%和22.68% [2]

公司表现 - 华住集团年初至今股价回报率达24.3%，显著高于非必需消费品行业平均1.8%的涨幅[4] - 公司当前Zacks评级为1（强力买入），显示其盈利预期强劲[3] - 过去三个月，市场对华住集团全年盈利的一致预期上调了9%[4] 行业比较 - 非必需消费品行业在Zacks行业排名中位列第8，包含265只个股[2] - 华住集团所属的酒店与汽车旅馆行业包含16家公司，行业排名第185位，行业平均年内跌幅为8.6%[6] - 公司股价表现远超其所在行业平均水平[6] 同业对比 - Topgolf Callaway Brands同为非必需消费品股，年初至今回报率达34.9%[5] - 该公司当前Zacks评级亦为1（强力买入），其全年每股收益共识预期在过去三个月上调13.2%[5] - Topgolf Callaway Brands所属的休闲娱乐产品行业包含24家公司，行业排名第76位，行业年内跌幅为5.6%[6]

公司战略与愿景 - 公司核心战略是推动中国酒店业的供给侧改革，目标是把中国酒店业重新做一遍[2][5] - 公司提出“把中国当作世界来做”的价值观，将中国市场视为一个完整而多层次的世界进行深耕[11] - 公司未来20年愿景是在品牌、服务、空间、格局四个层面达到世界领先水平，旗下品牌在中国乃至全球做到数一数二[18] - 公司使命从“美好生活”升级为“美好旅程”，体现了从提供住宿到陪伴人生旅途的境界提升[21] 行业现状与机遇 - 中国酒店业面临结构性失衡，客房总数全球第一，但仅有1/4是40间客房以上的规模酒店，而美国这一比例高达95%[8] - 行业痛点体现为高端豪华酒店与低端小旅馆两头不盈利，例如今年上半年北京1600家酒店总盈利仅6000万元，平均每家盈利3.7万元左右[8] - 公司将当前行业的“内卷”解读为供给侧改革的深入，是行业进步的催化剂而非负面现象[9] - 供给侧改革呈现五大趋势：从微房量转向中房量、从单体到连锁、从星级到品牌、从大城市到县城、从房地产配套到投资回报[13] 产品与市场定位 - 公司全新发布“全季大观”产品，以“东方雅蕴”为核心设计理念，达到世界级水准[15] - 公司提出“三好”投资模型：好位置、好租金、好产品，其中好产品分解为好品牌、好物业、好品质[15] - 公司品牌矩阵从最初一个汉庭发展至三十多个品牌，累计接待宾客超20亿人次，带动产业链投资近3000亿元，汉庭已成为世界规模第一品牌，全季位列世界第四[15] - 公司瞄准中国市场的三个“三个市场”多层次性：地理维度（一二线城市、省域与县域）、收入人群维度（奢侈、中产、平价）、年龄维度（青年、中壮年、银发族）[11] 公司发展历程与信心 - 公司成立20年，已越过山丘阶段，当前定位为“珠峰大本营”，下一个20年目标是攀登世界之巅[4][18] - 公司创始人基于三年走访全国278个地级市、行程覆盖800万平方公里的实地洞察提出战略方向[3][21] - 公司对中国前景充满信心，依据包括14亿人口、超4亿中等收入群体、全球最完整产业体系、发达基础设施和强劲研发投入[21] - 公司不做网红品牌，目标成为中国住宿业的“基础设施”，如同“稻谷和麦子”般踏实持久[18]

全球酒店业发展动态 - 欧洲、中东及非洲地区旅游业经历创纪录增长，其中非洲旅游业上半年增速达两位数，南非国际游客同比增长11%，埃及上半年接待游客870万人次，同比增长近24%，旅游收入超过80亿美元[2] - 阿联酋计划向非洲旅游和酒店业注入60亿美元，未来旅游基础设施改善和航空连通性扩大将为酒店市场带来巨大投资空间[2] - 美诺国际集团拟在埃及与本土运营商合作开发管理50家新酒店，首期项目包括四家旗舰酒店，未来业务将拓展至希腊、摩洛哥等市场[2] - 美诺在赞比亚推出安纳塔拉品牌首个豪华帐篷营地，凯悦酒店集团首次在赞比亚推出旗舰品牌凯悦酒店，计划于2026年重新开业[3] - 希尔顿集团旗下希尔顿启缤精选酒店正式进军撒哈拉以南非洲地区，集团目前在非洲运营64家酒店，另有106家正在筹建，计划将酒店数量增加近三倍至160多家[3] 亚太（中国）市场发展动态 - 2025年国庆中秋叠加的8天“超级黄金周”带动亚太酒店业业绩小高潮，日本大阪世博会期间酒店RevPAR保持两位数增长，闭幕周RevPAR同比增长近100%，豪华酒店入住率同比增长24%，平均入住率达73%[5] - 锦江酒店（中国区）宣布7天酒店进军东南亚，与马来西亚投资方达成10个项目意向签约，成为锦江旗下第6个启动出海计划的民族品牌[5] - 华住集团与锦江酒店（中国区）假期合计接待人次突破2350万，华住接待1055万人次同比增长36%，整体入住率超80%，峰值日入住率超98%，超8100家门店满房；锦江接待超1300万人次同比增长30%，峰值日近6500家酒店满房[6] 酒店集团人事变动情况 - 香格里拉集团正式任命徐皓淳为中国区首席发展官，将直接向集团首席执行官汇报，负责推动中国区轻资产战略发展[9] - 万豪国际集团任命高塔姆·班达里为亚太区首席开发官，任命自2026年1月1日生效，其目前负责新加坡及马尔代夫市场的精选及高端品牌发展[9] - 凯宾斯基酒店集团新设首席品牌官一职并任命Barbara Biffi担任，负责品牌及市场营销生态系统战略焕新[9] - 万达酒店发展宣布宁奇峰辞去执行董事及董事会主席职务，刘英武辞去执行董事职务，由张春远、韩旭担任执行董事，张春远获任董事会主席[10] - 锦江国际集团宣布张晓强拟任市管企业党委书记并提名任董事长，其现任集团党委副书记、董事、总裁等职[10] 连锁酒店集团三季度财报情况 - 2025年第三季度锦江酒店归母净利润约3.75亿元，同比增长45.45%，但境内全服务型酒店RevPAR为259.68元同比减少4.65%，有限服务型酒店RevPAR为170.94元同比减少1.99%[12] - 万豪、洲际、雅高和凯悦集团的RevPAR同比增长均未超过1%，希尔顿和温德姆的RevPAR出现同比下滑，其中温德姆同比减少5%[12] - 首旅酒店旗下所有酒店RevPAR为191元同比下降2.4%，入住率73.6%同比下滑0.3个百分点，日均房价259元同比下降2%[13] - 君亭酒店集团在营直营店RevPAR同比下降3.32%，平均房价同比下降至434.54元，出租率同比提升4.97%至69.90%[13] - 希尔顿集团新增24800间客房，开发管道储备客房数增至51.54万间同比增长5%；洲际新开业酒店99家客房14500间，新开业客房数同比增长17%[13] - 锦江酒店新开业酒店343家，净增开业酒店212家，截至2025年9月30日已开业酒店达14008家，客房总数1356932间[14] - 首旅酒店报告期内新开店387家，截至9月30日储备店达1672家；君亭酒店集团新签约项目12家，新增客房近2000间[14] 酒店资产交易动态 - 10月共有46家酒店资产处于出售、拍卖及流拍阶段，拍卖价格在亿元以上酒店有9家，且本月未有酒店成交，重点拍卖项目包括万绿湖东方国际酒店7亿元拍卖、重庆颐和幸福酒店3.15亿元拍卖等[16] - 富力旗下4家万达酒店即将拍卖，上海奉贤富力万达项目以12.23亿元拍卖，标的物评估价约17.47亿元，相当于打7折，廊坊和宁德两家富力万达嘉华酒店、泉州富力万达文华酒店都将进入拍卖程序[16] - 江苏中洋集团第二次破产清算司法拍卖展开，包含海安金砖酒店等不动产与动产，起拍价8.36亿元，评估总价14.93亿元[16] 中国酒店市场开业签约情况 - 10月新开业酒店245家，较上月293家呈现明显回调，其中高端酒店开业28家（国际品牌19家，本土品牌9家），中端酒店开业171家（本土品牌138家，国际品牌33家），经济型酒店开业45家[18] - 10月共有86家酒店达成签约，希尔顿集团旗下奢华及高端酒店品牌组合接连落子，包括深圳华尔道夫项目、天津LXR酒店等；雅高集团旗下瑞士酒店、美爵酒店双品牌签约落户浙江海宁[19] - 温德姆酒店集团旗下戴斯温德姆酒店签约4个项目，本土品牌中雅斯特酒店签约8家、雅斯菲尔签约2家，首旅如家酒店集团旗下万信至格酒店签约2家、万信酒店签约3家[20] - 经济型酒店板块中，艺选安来酒店新签约2家，格林豪泰酒店签约10家，青季酒店MINI等项目签约[20] 奢华酒店品牌发展 - 瑰丽酒店完成品牌战略升级，从传统奢华酒店品牌转型为全方位生活方式平台，以个性化体验、数字化创新和全新视觉形象为核心[24] - 文华东方酒店集团针对品牌标识进行升级，以现代折扇造型、简化文字和定制字体为核心，并上线全新会员App；香格里拉集团推出奢华品牌Shangri-La Signatures，定位“私人府邸”概念[24] - 奢华酒店品牌迭代方向聚焦视觉升级、零售创新、在地化文化体验等方面，以迎合Z世代和千禧一代对奢华旅行与生活方式相结合的需求[25] - 2025年10月奢华酒店媒体和新媒体指数保持高位，五个指数监测综合平均得分460.14，搜索指数平均得分59.6，点评指数平均得分134，好评维度平均是差评维度的1.9倍[31] - 媒体指数平均得分109.14，新媒体指数平均得分102.85，投资人指数保持平稳，新开业酒店落地热门度假区域[32] 高端酒店市场发展 - 多个海外新品牌涌入本土酒店市场，韩国新罗酒店集团高端商务品牌“新罗舒泰”中国首店进入收尾阶段，凯悦酒店集团上海世博桐森酒店正式启幕，本土生活方式酒店品牌SURYA舍丽雅首店在上海揭幕[36] - 国际品牌以及地产系新品牌在华市场落地更为谨慎，更加关注住宿产品与市场的适配性和客群条件，以区域经济为开发点[37] - 2025年10月国际高端酒店五个指数监测综合平均得分410.52，搜索指数平均得分55.36，点评指数平均得分107.63，好评维度平均是差评维度的1.4倍[43] - 媒体指数整体得分98.03，新媒体指数保持平稳整体得分96.6，投资人指数小幅提升，皇冠假日、温德姆、威斯汀等多个酒店项目在月内启幕[44] 国内高端酒店政策环境 - 各新兴潜力旅游城市出台政策吸引五星酒店落户，云南昆明对新建或改扩建达国家五星标准酒店按固定投资额给予约2%补贴，单个项目封顶3000万元，并对存量物业改造达标的给予营业额达标奖励[49] - 福建福州对新增获评五星级饭店企业给予一次性100万元奖励，浙江杭州萧山区对新评为国家级五星旅游饭店项目给予80万元奖励，浙江丽水对两家新评定五星级旅游饭店各奖励200万元[50] - 重庆渝北区对成功创建五星级旅游饭店的重庆金陵大饭店给予30万元一次性奖励，补贴与后续运营情况挂钩，推动城市文旅竞争力[51] - 2025年10月国内高端酒店五个指数监测综合平均得分390.7，搜索指数平均得分53.1，点评指数平均得分93.76，好评维度平均是差评维度的2.2倍[57] - 媒体指数整体得分96.49，新媒体指数得分94.15，投资人热度回落，但开元名都、亚朵、丽呈等品牌保持稳定开业速度[58]