公司股份出售进展 - 恒大物业收到中国恒大集团及CEG Holdings Limited清盘人发出的接洽函 涉及股份出售事项 [1] - 清盘人已与部分有意方订立保密协议 并于2025年9月9日收到不具约束力的指示性要约 [1] - 潜在交易处于初步阶段 清盘人尚未与任何有意方进行实质性谈判 [1] 交易时间安排 - 清盘人计划于2025年11月前后邀请经挑选的有意方提交最终建议书 [1] - 后续将就潜在交易达成具约束力的交易文件进行磋商 [1] - 公司股份将于2025年9月12日上午9时起恢复联交所买卖 [1]

清盘人出售股份进展 - 恒大物业收到中国恒大集团及CEG Holdings Limited清盘人发出的接洽函 表明清盘人一直寻求出售中国恒大及CEG Holdings所持有的恒大物业股份[1] - 清盘人已与相关有意方订立保密协议 并于2025年9月9日收到部分有意方的不具约束力指示性要约 但潜在交易仍处于初步阶段 未与任何有意方进行谈判[3] - 清盘人拟于2025年11月前后邀请经挑选的有意方提交最终建议书 并磋商最终交易文件条款以达成具约束力的协议[3] 公司股权结构 - 恒大物业当前实际控制人仍是许家印[4] - 第一大股东为CEG Holdings (BVI) Limited 持股比例49.79%[5] 财务及经营状况 - 2025年上半年营业收入66.47亿元人民币 同比增长6.9% 净利润4.91亿元人民币 净利率7.4%同比下降0.6个百分点[6] - 公司拥有人应占利润4.72亿元人民币 每股基本盈利0.04元 现金及现金等价物27.78亿元人民币[6] - 截至2025年6月30日总在管面积5.96亿平方米 较2024年同期5.55亿平方米增加4100万平方米[6] - 公司处于净流动负债状态 现金压力仍是经营核心挑战[7] 市场动态及行业背景 - 2025年8月中国恒大清盘人聘请瑞银集团和中信证券寻找恒大物业潜在买家[6] - 中国恒大因未满足联交所复牌指引要求 于2025年8月25日上午9时被正式撤销上市地位[6] - 物业管理行业承接兄弟公司项目是规模扩张重要手段 TOP50物业企业2025年8月承接关联方面积合计986万平方米 均值达20万平方米[7]

核心事件 - 恒大物业收到中国恒大集团及CEG Holdings Limited清盘人发出的接洽函 表明清盘人正寻求出售所持股份 并与部分有意方订立保密协议及收到不具约束力指示性要约 但潜在交易仍处初步阶段且未展开谈判 [1][5] - 清盘人计划于2025年11月前后邀请经挑选有意方提交最终建议书 并磋商具约束力的交易文件 [5] - 公司已申请自2025年9月12日上午9时起恢复联交所股份买卖 [5] 公司股权与交易背景 - 恒大物业当前实控人仍为许家印 [5] - 中国恒大清盘人于2025年8月聘请瑞银集团和中信证券寻找恒大物业潜在买家 [5] - 中国恒大因未满足联交所复牌指引要求 于2025年8月25日正式被取消上市地位 [6] 公司经营与财务状况 - 2025年上半年营业收入66.47亿元人民币 同比增长6.9% 净利润4.91亿元人民币 净利率7.4%同比下降0.6个百分点 [6] - 公司拥有人应占利润4.72亿元人民币 每股基本盈利0.04元 现金及现金等价物27.78亿元人民币 [6] - 总在管面积5.96亿平方米 较2024年同期5.55亿平方米增加4100万平方米 [6] - 公司处于净流动负债状态 现金压力仍是经营核心挑战 [7] - 管理层已与部分债权人达成延期还款协议 并推进成本控制及市场化拓展以改善财务状况 [6] 行业动态 - 物业管理企业依托关联房企承接项目是规模扩张重要手段 TOP50企业2025年8月新增承接关联方面积均值达20万平方米 [7] - 部分企业如武汉城市服务集团、中海物业和保利物业在母公司支持下单月新增在管面积超70万平方米 [7] 市场表现 - 停牌前股价不足1港元 总市值99.46亿港元（约91亿元人民币） [7]

股份交易恢复 - 恒大物业股份于2025年9月12日上午9时起恢复联交所买卖 [1] - 公司收到中国恒大集团及CEGHoldingsLimited清盘人发出的接洽函 提及清盘人寻求出售所持股份 [1] - 清盘人已与部分有意方订立保密协议并收到不具约束力的指示性要约 但潜在交易仍处于初步阶段且未进行谈判 [1] 潜在交易进展 - 清盘人计划于2025年11月前后邀请经挑选的有意方提交最终建议书 [1] - 清盘人将就潜在交易与有意方磋商最终交易文件条款以达成具约束力协议 [1] - 接洽函明确潜在交易涉及中国恒大及CEGHoldings所持有的恒大物业股份 [1]

公司动态 - 中国恒大清盘人已收到对恒大物业的非约束性报价 竞标者包括国企中国海外集团及华润集团 [1] - 每笔竞标需缴纳600万港元订金 其中10%不可退还 [1] - 竞标流程仍处于初步阶段 可能会有所调整 [1] - 恒大物业目前市值约99亿港元 [1] - 恒大清盘人与瑞银和中信证券为恒大物业股权寻找潜在买家 [1] 市场反应 - 恒大物业今早停牌 以待刊发载有公司内幕消息的公告 [1]

控股股东清盘进展 - 恒大物业于2025年9月10日收到控股股东中国恒大集团及CEG Holdings（清盘中）发出的接洽函 表明清盘人正寻求出售其持有的公司51.016%股份 [1] - 清盘人已与部分有意方订立保密协议 并于2025年9月9日收到不具约束力的指示性要约 但尚未进入实质性谈判阶段 [1] - 清盘人计划于2025年11月前后邀请筛选后的有意方提交最终建议书 并磋商具约束力的交易文件条款 [1] 股票交易安排 - 公司股份自2025年9月11日上午9时起暂停联交所买卖 [1] - 公司已申请于2025年9月12日上午9时起恢复股份交易 [1]

控股股东清盘及股份出售安排 - 公司于2025年9月10日收到控股股东中国恒大集团（清盘中）及CEG Holdings（BVI）Limited（清盘中）共同清盘人发出的接洽函 表明清盘人一直寻求机会出售其持有的公司股份[1] - 控股股东直接或间接持有公司已发行股本的51.016% 清盘人已与相关有意方订立保密协议并于2025年9月9日收到部分有意方不具约束力的指示性要约[1] - 清盘人计划于2025年11月前后邀请经挑选的有意方提交最终建议书 并磋商最终交易文件条款以达成具约束力的协议[1] 要约期与交易状态 - 根据收购守则实务指引第24条 要约期于2025年9月11日开始 因清盘人表明正积极物色潜在买方[2] - 潜在交易处于初步阶段 清盘人未与任何有意方进行谈判[1] - 公司已向联交所申请自2025年9月12日上午9时起恢复股份买卖[2]

控股股东清盘人寻求出售股份 - 公司于2025年9月10日收到控股股东中国恒大集团及CEG Holdings Limited共同清盘人发出的接洽函 表明清盘人一直寻求出售其持有的公司股份[1] - 控股股东直接或间接持有公司已发行股本的51.016%[1] - 清盘人已与相关有意方订立保密协议 并于2025年9月9日收到部分有意方的不具约束力指示性要约[1] 潜在交易进展安排 - 潜在交易处于初步阶段 清盘人尚未与任何有意方进行谈判[1] - 清盘人计划于2025年11月前后邀请经挑选的有意方提交最终建议书[1] - 清盘人将就最终交易文件条款与有意方磋商 以达成具约束力的交易文件[1] 要约期与交易状态 - 根据收购守则实务指引第24条 要约期于2025年9月11日开始 因清盘人正积极物色潜在买方[2] - 公司股份将于2025年9月12日上午9时起恢复联交所买卖[2]

公司动态 - 恒大物业于2025年9月10日收到中国恒大集团及CEGHoldings Limited共同及个别清盘人发出的接洽函 [1] - 清盘人寻求出售中国恒大及CEGHoldings所持有的恒大物业股份 [1] - 清盘人已与相关有意方订立保密协议 并于2025年9月9日收到部分有意方的不具约束力指示性要约 [1] - 潜在交易处于初步阶段 清盘人未与任何有意方进行谈判 [1] - 清盘人拟于2025年11月前后邀请经挑选的有意方提交最终建议书 并磋商具约束力的交易文件 [1] 市场交易 - 公司已向联交所申请自2025年9月12日上午9时起恢复股份买卖 [1]

股权结构 - 中国恒大及CEG Holdings持有公司已发行股本的51.016%[4] 清盘交易 - 2025年9月9日清盘人收到部分有意方不具约束力要约[5] - 清盘人拟于2025年11月前后邀有意方提交最终建议书[5] 股份情况 - 公告日公司已发行股份总数为10,810,811,000股[8] - 股份自2025年9月11日上午9时起暂停买卖[12] - 公司申请自9月12日上午9时起恢复股份买卖[12] 其他 - 公司将每月公告潜在交易进展[7] - 提醒联系人按规定披露证券交易[9]