张俊生，男，1975年出生，中国国籍，厦门大学管理学博士。现 任中山大学管理学院院长、教授、博士生导师，中山大学企业研究院 院长，中山大学大数据管理行为与决策实验室（教育部哲学社会科学 实验室）执行主任，全国会计专业研究生教育指导委员会委员，中国 企业管理研究会"社会责任与可持续发展专委会"副理事长，China Journal of Accounting Research主编，广东省审计学会理事，本公 司独立董事、中国南方航空股份有限公司独立董事。 二、独立董事年度履职概况 （一）出席董事会和股东大会会议的情况 作为保利发展控股集团股份有限公司(以下简称"保利发展"或 "公司")第七届董事会独立董事，本人在2024年的工作中严格按照 相关规定，认真、忠实、勤勉地履行工作职责，全面了解公司经营运 作情况，客观、独立和公正地参与公司决策，充分发挥专业优势积极 促进公司规范运作和持续健康发展，切实维护公司利益和全体股东尤 其是中小股东的合法权益。现将履职情况报告如下： 保利发展控股集团股份有限公司 一、独立董事基本情况 2024 年度董事会独立董事述职报告 作为公司独立董事，本人具有履行独立董事职责所必需的专业能 ...

保利发展今日发布2024年年报，在行业深度调整期，公司继续保持行业第一。2024年全年销售额达3230 亿元； 营业收入3117亿元；利润蓄水池深厚，归母 净利润达50亿元。三道红线始终保持绿档，期末 资 产负债率严控在74.3%低位，同比下降2.2个百分点；综合融资成本逆势下降46 BP至3.1%；年末在手现 金高达1342亿元。全年实现经营性现金流流入63亿元，自2018年来持续7年为正；全年回款率超过 100%，保持行业高位。截至报告期末，保利发展在手土地储备计容面积约6258万平方米，其中增量项 目约1000万平方米，基本集中在核心38城。 ...

2024 年度 可持续发展报告 保利发展 目录 16 环境篇 48 社会篇 促进员工发展 稳固价值链基础 推动社会共融 49 68 83 96 治理篇 附录 109 报告编制说明 01 高管致辞 02 公司基本信息 03 议题重要性评估 05 公司可持续发展治理安排 09 高质量发展专题 ： 好房子塑造好生活 13 应对气候变化 17 生态环境友好 25 资源与循环经济 37 企业管治 97 风险管理与内部控制 101 商业道德 105 报告编制说明 报告编制说明 时间范围 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，为增强报告可比性及前瞻性，部分内容合理延伸。 称谓说明 在本报告中，除非文义另有所指，以下词语具有如下含义： | 保利集团 | 指 | 中国保利集团有限公司 | | --- | --- | --- | | 公司、保利发展、我们 | 指 | 保利发展控股集团股份有限公司及各下属公司 | | 保利物业 | 指 | 保利物业服务股份有限公司 | | 富利建设 | 指 | 富利建设集团有限公司 | | 商旅公司 | 指 | 保利商旅产业发展有限公司 | | 重工院 | 指 | 广东 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-030 关于 2024 年度计提减值准备的公告 公司于资产负债表日按照成本与可变现净值孰低计量存货，按照存货的预计 售价减去至完工时预计将要发生的成本、销售费用以及相关税费后的金额确定可 变现净值。当其可变现净值低于成本时，计提相应的存货跌价准备。 报告期内，公司对厦门云禧、昆明保利春湖国际项目、东莞未来时区花园、 武汉保利时光印象等项目合计计提存货跌价准备 496,545 万元。 2、长期股权投资与其他应收款减值准备 公司于资产负债表日判断长期股权投资、其他应收款是否存在可能发生减值 的迹象，当存在减值迹象时，公司进行减值测试。当其可收回金额低于账面价值 时，计提相应的减值准备。 报告期内，公司合计对珠海市昱晖房地产开发有限公司、漳州中世房地产开 发有限公司、珠海弘璟投资有限公司和南京矿利金房地产开发有限公司等公司长 期股权投资、其他应收款合计计提减值准备 56,830 万元。 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 保利发展控股集团股份有限公司（以下简 ...

反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等 相关增信措施。 证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-039 关于 2024 年第四季度提供担保情况的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"公司"或"本 公司"）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。 担保金额：公司 2024 年度对外担保新增加 607.01 亿元。 不存在对外担保逾期。 特别风险提示：公司存在对资产负债率超过 70%的单位提供担保的情况， 敬请广大投资者充分关注。 在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包 括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内 容如下： 一、担保情况概述 截至 2024 年 12 月 31 日，公司及其控股子公司 2024 年度新增担保 607.01 亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共 同还款义务等），解除担保 846. ...

保利发展控股集团股份有限公司 关于会计师事务所 2024 年度履职情况评估报告 根据《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》等相关规定，保利 发展控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）对立信会计师事务所（特殊普通 合伙）（以下简称"立信"）在 2024 年度审计过程中的履职情况进行了评估，具体 情况如下： 立信遵循执业规范，按照审计业务约定书对本公司2024年度财务报表及2024 年12月31日的财务报告内部控制的有效性进行了审计，出具了审计报告和内部控 制审计报告。对2024年度控股股东及其他关联方占用资金情况、涉及财务公司关 联交易的存款、贷款等金融业务情况执行了相关专项或鉴证的工作，并出具了专 项说明或鉴证报告。在执行审计及其他专项或鉴证工作的过程中，立信与本公司 董事会和管理层进行了必要的沟通。 三、审计委员会对立信履职的评估情况 立信在从事公司2024年度审计服务过程中，能够遵循独立、客观、公正的执 业准则，恪尽职守、勤勉工作；出具的审计报告能够反映公司2024年的财务状况 及经营成果；配备的审计工作人员具备完成审计工作的能力，能够按照年度审计 工作的计划完成审计工作，满足公司年度审计工作的 ...

被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"公司"或"本 公司"）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同） 担保金额：自 2024 年年度股东大会召开之日起至 2025 年年度股东大会 召开前，公司对外担保新增加额度不超过 750.40 亿元（含子公司间相互担保）。 上述担保计划尚须提交公司股东大会审议。 对外担保逾期的累计数量：无 一、担保情况概述 （一）2024 年度对外担保的审议及执行情况 经公司 2023 年年度股东大会审议，同意公司自股东大会召开之日（2024 年 6 月 28 日）起至 2024 年年度股东大会召开前，本公司及其控股子公司对外担保 新增加不超过 913.90 亿元（含子公司间相互担保）。 证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-032 关于 2025 年度对外提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 截至目前，公司严格在股东大会授权范围内开展对外担保业务，具体执行情 况详见公司分别于 2024 年 4 月 30 日、2024 年 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-036 关于与公司高管兼任董事的关联合营联营企业 的关联交易公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、关联交易情况 1、交易情况概述 因管理需要，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）委派部 分高级管理人员担任部分合作项目公司的董事或高管，部分合营联营企业或新增 非并表项目公司，因此成为公司关联方。在项目开发过程中，公司对上述关联方 提供的担保、股东借款或对等调用富余资金等构成关联交易。 2、2024 年度关联交易审议及执行情况 按照公司 2023 年年度股东大会审议通过的《关于与公司高管兼任董事的关 联合营联营企业的关联交易的议案》，同意公司 2024 年度与关联合营联营企业 开展担保及资金调用合计金额不超过 110 亿元。2024 年度上述关联交易实际发 生交易类别及金额如下： 单位：亿元 | 交易类别 | 2024 年预计 | 2024 年实际 | | --- | --- | --- | | 提供担保 | 30 | 0 | | 调用 ...