收入和利润（同比环比） - 营业收入53.61亿元人民币，同比下降11.17%[21] - 利润总额2.19亿元人民币，同比下降58.99%[21] - 归属于上市公司股东的净利润8110.47万元人民币，同比下降72.33%[21] - 扣除非经常性损益的净利润2778.53万元人民币，同比下降91.33%[21] - 基本每股收益0.072元/股，同比下降72.09%[22] - 加权平均净资产收益率0.413%，同比下降1.065个百分点[22] - 可比口径下营业收入同比下降4.88%[22] - 公司营业收入同比下降11.17%至53.61亿元，营业成本同比下降7.88%至32.84亿元[50] - 第二季度营业收入同比下降12.87%，净利润进一步下滑[52] - 营业总收入53.61亿元人民币，同比下降11.2%（去年同期60.35亿元）[156] - 公司净利润为88,996,786.01元，同比下降71.7%[157] - 归属于母公司股东的净利润为81,104,735.36元，同比下降72.3%[157] - 营业利润为197,222,751.30元，同比下降61.3%[157] - 母公司营业收入为455,954,773.55元，同比下降8.7%[160] - 母公司净利润为687,185,161.36元，同比下降23.8%[161] - 基本每股收益为0.072元/股，同比下降72.1%[158] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比大幅上升71.79%至1.85亿元，经营活动现金流量净额同比下降39.21%至5.27亿元[50] - 营业成本32.84亿元人民币，同比下降7.9%（去年同期35.64亿元）[156] - 销售费用7.67亿元人民币，同比下降7.6%（去年同期8.31亿元）[156] - 财务费用同比激增71.8%至1.85亿元（增加7721万元）[64] 各条业务线表现 - 线上业务上半年销售额为8.7亿元[36] - 奥莱业态上半年引进超200个新品牌，超30家首店[38] - 奥莱业态门店数量达18家购物中心门店数量达37家[32] - 百货业态拥有23家门店，报告期内关闭2家门店[33] - 专业店业务中睿锦尚品拥有34家门店，法雅商贸拥有315家店铺（117家自营，196家加盟，2家卖场）[35] - 奥特莱斯业态营业收入同比增长4.20%至11.88亿元，毛利率提升至65.60%[55] - 百货业态营业收入同比下降14.12%至20.08亿元，毛利率下降至32.81%[55] - 商品零售收入同比下降4.2%，占比81.5%；服务零售收入同比增长超6%，占比18.5%[61] - 数码家电品类同比增长近20%，创意产业相关品类增长超13%[61] - 免税品经营业务处于起步阶段，尚未形成稳定客源和品牌影响力[88] 各地区表现 - 华北地区收入占比48.54%，同比下降15.75%；其中北京地区收入下降15.17%[57] - 东北地区收入同比增长7.31%，毛利率达71.91%[57] - 长春净月小镇春节营销活动日均客流量较常规时段提升41%[39] - 天津燕莎五一期间客流同比增长10%，销售额同比增长17%[39] - 呼市如意小镇元宵节活动期间客流同比提升39%[39] - 王府井喜悦购物中心1-6月销售额同比增长近48%[40] - 王府井喜悦购物中心累计客流量突破610万人次，同比增长近30%[40] - 万宁免税港五一黄金周整体销售额同比增长13.6%[43] - 购物中心业态五一黄金周客流同比提升近37%销售同比提升近13%[43] 门店和资产运营 - 全国运营79家大型零售门店总建筑面积558.2万平方米[30] - 公司共运营79家大型零售门店专业店349家[49] - 公司经营面积超550万㎡拥有2800万会员及3600万全渠道粉丝[48] - 友谊商店空置率下降为0%[41] - 双安商场完成外立面6000平米和室内空间15000平米改造[41] - 双安商场新引进品牌74个占商场总品牌数量30%[41] - 双安商场五一客流环比4月增长90%[41] - 双安商场晚间交易次数增长45%车流增长超27%[41] - 上半年新引进品牌近千个其中首店品牌160个[42] - 公司交易次数同比增长近10%，会员消费占比达70%[61] - 公司在全国七大经济区共运营79家大型零售门店[88] 投资和子公司表现 - 非流动性资产处置损益为1837.4万元[26] - 计入当期损益的政府补助为473.8万元[26] - 金融资产公允价值变动损失为1628.9万元[26] - 资金占用费收益为3223.0万元[26] - 其他营业外收支为1879.6万元[26] - 非经常性损益合计为5331.9万元[26] - 稳岗补贴为34.4万元[28] - 残疾人岗位补贴为82.1万元[28] - 公司对环汇置业增资48,900万元人民币，持股比例保持15%[74] - 公司支付北京王府井免税品经营有限责任公司注册资本金2,080万元人民币[74] - 公司支付哈尔滨及牡丹江免税子公司注册资本金160万元人民币[75] - 公司对武汉免税合资公司出资4,080万元人民币，持股51%[75] - 公司支付长沙免税子公司注册资本金100万元人民币[77] - 公司收购法雅商贸28%股权，支付股权转让款952.54元人民币[77] - 联营公司佛山王府置业报告期净利润亏损2,065.51万元人民币[78] - 合营公司佛山紫薇港报告期净利润亏损868.28万元人民币[78] - 公司持有北辰实业股票投资公允价值变动损失1,628.9万元人民币，期末账面价值21,676.9万元人民币[80][81] - 公司结构性存款期末余额18.76亿元人民币，本期购买30.81亿元人民币，出售24.15亿元人民币[81] - 成都王府井百货有限公司净利润为8866.6万元，是子公司中最高[83] - 长沙王府井百货有限责任公司净利润为915.8万元，营业收入为1.95亿元[83] - 鄂尔多斯王府井净利润为1296.3万元，营业利润率为21.05%[83] - 焦作王府井净利润为1493.9万元，但净资产为负1670.5万元[83] - Belmont Hong Kong Ltd. 净利润8259.2万元，总资产87.8亿元[84] - 柒-拾壹（北京）有限公司净利润1282.6万元，营业收入4.95亿元[84] - 北京首都旅游集团财务有限公司净利润4283.5万元，净资产25.1亿元[85] - 海南奥特莱斯旅业净亏损4950.0万元，营业收入2.14亿元[84] - 北京王府井免税品净亏损2122.6万元，营业收入仅80.2万元[83] - 报告期内新设3家子公司并注销3家子公司，均无重大经营影响[86] - 投资收益为41,422,430.35元，同比下降3.0%[157] - 公允价值变动损失为16,289,000.00元，同比改善76.4%[157] - 母公司投资收益为722,133,395.46元，同比下降19.7%[160] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额5.27亿元人民币，同比下降39.21%[21] - 经营活动现金流量净额同比下降39.2%至5.27亿元（减少3.4亿元）[62] - 投资活动现金流量净额由正转负至-6.69亿元（同比减少7.23亿元）[63] - 现金及现金等价物净减少12.14亿元（同比减少12.14亿元）[62] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降12.0%至157.94亿元[163] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降39.2%至5.27亿元[164] - 投资活动产生的现金流量净额由正转负为-6.69亿元[164] - 期末现金及现金等价物余额同比下降35.2%至65.37亿元[165] - 母公司投资活动现金流入大幅增长386.6%至34.50亿元[167] - 母公司取得投资收益收到的现金同比下降34.9%至3.33亿元[167] - 母公司支付其他与投资活动有关的现金激增972.5%至36.94亿元[167] - 母公司期末现金及现金等价物余额同比下降49.2%至28.70亿元[168] - 收到的税费返还同比增长303.2%至657万元[163] - 筹资活动产生的现金流量净额为-10.70亿元[164] 资产和负债变动 - 总资产403.18亿元人民币，较上年度末下降3.24%[21] - 归属于上市公司股东的净资产195.68亿元人民币，较上年度末下降0.45%[21] - 交易性金融资产同比增长55%至18.76亿元（占总资产4.65%）[66] - 其他权益工具投资激增2056%至5.13亿元（新增环汇置业投资）[66] - 短期借款减少65.5%至7600万元（归还金融机构借款）[66] - 结构性存款余额达5.66亿元（最高余额7.95亿元）[70] - 境外资产规模53.86亿元（占总资产13%）[67] - 受限资产总额27.32亿元（含抵押借款及保证金）[68] - 货币资金为72.998亿元人民币，较期初87.698亿元减少16.8%[149] - 交易性金融资产为18.76亿元人民币，较期初12.1亿元增长55.0%[149] - 存货为16.412亿元人民币，较期初18.319亿元减少10.4%[149] - 流动资产合计为119.154亿元人民币，较期初128.706亿元减少7.4%[149] - 非流动资产合计为284.03亿元人民币，较期初287.991亿元减少1.4%[149] - 资产总计为403.184亿元人民币，较期初416.697亿元减少3.2%[149] - 短期借款为0.76亿元人民币，较期初2.2亿元减少65.5%[150] - 应付账款为19.692亿元人民币，较期初25.951亿元减少24.1%[150] - 负债合计为201.307亿元人民币，较期初214.039亿元减少5.9%[151] - 归属于母公司所有者权益合计为195.685亿元人民币，较期初196.571亿元减少0.5%[151] - 货币资金减少至33.16亿元人民币，较期初43.62亿元下降24.0%[152] - 交易性金融资产增长至18.76亿元人民币，较期初11.50亿元增长63.1%[152] - 其他应收款增至72.49亿元人民币，较期初65.60亿元增长10.5%[152] - 流动资产总额达127.08亿元人民币，较期初123.27亿元增长3.1%[153] - 长期股权投资为142.54亿元人民币，较期初141.88亿元小幅增长0.5%[153] - 资产总计290.42亿元人民币，较期初285.96亿元增长1.6%[153] - 未分配利润增至75.05亿元人民币，较期初69.08亿元增长8.6%[154] 股东权益和分配 - 公司2025年上半年归属于母公司所有者权益期末余额为195.68亿元人民币[170][172] - 公司2025年上半年所有者权益合计减少7807.51万元人民币，同比下降0.38%[170] - 公司2025年上半年综合收益总额为8.90亿元人民币，其中归属于母公司部分为8.11亿元人民币[170] - 公司2025年上半年对股东分配利润11.25亿元人民币，其中归属于母公司分配8.99亿元人民币[170] - 公司实收资本减少1111.80万元人民币至11.24亿元人民币，主要因所有者投入减少[170] - 公司资本公积减少1.51亿元人民币至99.68亿元人民币[170] - 公司库存股减少8253.56万元人民币至零[170] - 公司2024年上半年综合收益总额为31.44亿元人民币，显著高于2025年同期[172] - 公司2024年上半年对股东分配利润22.71亿元人民币[172] - 公司少数股东权益2025年上半年增加1058.37万元人民币至6.19亿元人民币[170] - 母公司所有者权益合计期末余额为219.80亿元人民币，较期初增加5.30亿元人民币[176] - 本期综合收益总额为6.87亿元人民币[176] - 未分配利润期末余额为75.05亿元人民币，较期初增加5.97亿元人民币[176] - 实收资本减少1111.80万元人民币至11.24亿元人民币[176] - 资本公积减少1.39亿元人民币至111.03亿元人民币[176] - 库存股减少8253.56万元人民币至零[176] - 对所有者分配利润8.99亿元人民币[176] - 2024年半年度综合收益总额为9.01亿元人民币[177] - 2024年半年度未分配利润增加6.75亿元人民币至72.95亿元人民币[177] - 2024年半年度所有者权益增加6.21亿元人民币至218.38亿元人民币[177] - 公司注册资本为人民币1,123,931,424元，股本总额中北京首都旅游集团持股372,776,396元占比33.17%[178] - 社会公众股持股646,852,163元占比57.56%[178] - 三胞集团南京投资管理有限公司持股39,836,218元占比3.54%[178] - 北京国有资本运营管理有限公司持股36,668,575元占比3.26%[178] - 北京京国瑞国企改革发展基金持股27,798,072元占比2.47%[178] - 公司完成股份回购11,118,027股，占回购前总股本1,135,049,451股的0.98%[137] - 股份回购成交总金额为150,071,838.35元，价格区间11.53-17.15元/股[137] - 回购股份全部注销后总股本减少至1,123,931,424股[136][138] - 无限售流通股份占比99.99%，数量为1,123,828,064股[136] - 控股股东北京首都旅游集团持股372,776,396股，占比33.17%[141] - 股东三胞集团南京投资持股39,836,218股（占比3.54%），其中39,086,218股处于质押状态[142] - 普通股股东总数为108,132户[139] - 前十名股东持股集中度较高，前四大股东合计持股占比42.44%[141][142] - 境外投资者通过香港中央结算有限公司持股7,072,829股，占比0.63%[142] - 外资持股（境外法人和自然人）比例为0%[136] - 报告期内不进行利润分配和公积金转增[93] 关联交易和承诺 - 首旅集团确保王府井财务独立，财务人员为王府井自行聘用员工，独立于首旅集团[100] - 首旅集团确保王府井机构独立，拥有独立法人治理结构和完整机构[100] - 首旅集团确保王府井业务独立，具备独立完整的业务流程和自主经营能力[100] - 首旅集团承诺不改变王府井主营业务或做出重大调整计划[100] - 承诺方将承担友谊商店公司因未拥有土地使用权导致的土地租金等额外费用[100] - 承诺方将补偿友谊商店公司/首商股份因房地分离瑕疵导致的损失或处罚[100] - 首旅集团承诺不利用控制关系谋求优于独立第三方的条件或利益[100] - 首旅集团承诺减少并规范与王府井的关联交易，确保定价公允[100] - 首旅集团保证在资产、人员、财务、机构和业务方面与王府井保持相互独立[100] - 首旅集团承诺不违法违规占用王府井及其下属企业的资金[100] - 首旅集团承诺在2023年底前通过收购或租赁方式将陕西赛特国贸百货业务并入王府井以解决同业竞争[101] - 首旅集团承诺自2024年2月19日起至2025年2月18日止12个月内不减持直接持有的王府井股份[102] - 若首旅集团违反减持承诺，减持股份所得收益将全部归王府井所有[102] - 报告期内公司无控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况[103] - 报告期内公司无违规担保情况[103] - 2025年度预计日常关联交易总额25.669亿元[109] - 关联物业租赁承租支出预计8.056亿元（北京紫金世纪）[109] - 关联物业租赁承租支出预计4.5亿元（北京燕莎中心）[109] - 关联金融业务每日最高存款限额7亿元[109] - 关联金融业务综合授信额度不超过30亿元[109] - 燕莎友谊商城2025年1-8月租金标准调整为333.33万元/月[110] - 公司2025年上半年支付燕莎中心租金2000万元[110] - 王府井喜悦购物中心租赁面积7.8万平方米，2025年上半年支付租金4028万元及物业管理费407万元[111] - 环汇置业按年息6%支付资金占用费，报告期内公司收到利息2352万元，2025年度预计利息收入不超过4200万元[111] - 公司按股权比例对环汇置业现金增资4.89亿元，用于偿还前期股东借款[114] - 截至报告期末，公司对环汇置业股东借款余额为4.724599亿元，后续计划提供

王府井集团股份有限公司 2025 年半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据中国证券监督管理委员会（以下简称"中国证监会"）及上海证券交易 所有关法律法规规定，现将本公司截至 2025 年 6 月 30 日募集资金存放与使用的 情况报告如下： 一、募集资金基本情况 （一）募集资金金额及到位时间 经中国证监会《关于核准王府井集团股份有限公司发行股份吸收合并北京首 商集团股份有限公司并募集配套资金的批复》（证监许可[2021]2817 号）核准， 公司于 2021 年 12 月 3 日成功向 16 家投资者非公开发行人民币普通股（A 股） 155,250,070 股，每股发行价格为人民币 24.11 元，经信永中和会计师事务所（特 殊普通合伙）出具的 XYZH/2021BJAA11651 号验资报告验证，募集资金总额为 3,743,079,205.55 元，扣除相关发行费用（不含增值税）25,822,433.87 元，募 集资金净额为 3,717,256,771.68 元，并 ...

王府井集团股份有限公司 北京首都旅游集团财务有限公司 2025 年半年度风险评估报告 王府井集团股份有限公司（下称"本公司"）通过查验北京首都旅游集团财 务有限公司（下称"财务公司"）《金融许可证》、《企业法人营业执照》等证 件资料,取得并审阅了财务公司2025年6月末资产负债表、损益表和现金流量表， 对财务公司的经营资质、业务和风险状况进行了持续评估,具体情况报告如下: 一、财务公司基本情况 （一）基本信息 1 财务公司注册资本 20 亿元人民币,是经监管机构批准设立的为北京首都旅 游集团有限责任公司（以下简称"首旅集团"）及其成员单位提供财务管理服务 的非银行金融机构，于 2013 年 4 月 19 日获得中国银行业监督管理委员会开业批 复（银监复[2013]195 号），于同年 4 月 23 日领取《金融许可证》，2013 年 4 月 28 日办理工商登记并取得《企业法人营业执照》。2024 年 5 月 29 日换发由 国 家 金 融 监 督 管 理 总 局 北 京 监 管 局 颁 布 的 《 金 融 许 可 证 》 ( 编 码 L0175H211000001)。2024 年 11 月 13 日换发北京 ...

证券代码：600859 证券简称：王府井 编号：临 2025－064 王府井集团股份有限公司 关于子公司签署租赁合同暨关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 交易内容：王府井集团股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"）之 子公司拟租赁北京燕莎中心有限公司（以下简称"燕莎中心"）所属位于北京市 朝阳区亮马桥路 52 号物业（以下简称"项目"），用于经营燕莎友谊商城商业项 目。 本次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。 本次交易已经公司 2025 年第四次独立董事专门会议及公司第十一届董 事会第二十三次会议审议通过。 本次交易新合同期内累计租金总额为 47,666.66 万元，占公司最近一期 经审计净资产的比例为 2.42%；截至 2025 年 6 月 30 日，过去 12 个月内公司与 首旅集团及其关联方累计发生的日常关联金额为 26,758 万元，占公司最近一期 经审计净资产的比例为 1.36%；公司与首旅集团及其关联方发生的共同投资类关 联交易总额为 48,900 万元以及配套提 ...

证券代码：600859 证券简称：王府井 编号：临 2025－065 王府井集团股份有限公司 附件： 赵润璋先生简历： 赵润璋先生，保荐代表人，硕士研究生学历，现任中信建投证券投资银行 业务管理委员会执行总经理，曾主持或参与的项目有：福元医药首次公开发行、 精智达首次公开发行、迪普科技首次公开发行、锦和商业首次公开发行、永和 智控首次公开发行；王府井非公开发行、三元股份非公开发行、京东方非公开 发行、中国国旅非公开发行、航天通信非公开发行、华西股份非公开发行、仙 琚制药非公开发行、银河电子非公开发行、黑牛食品非公开发行、维信诺非公 开发行、中华企业非公开发行（在会项目）；王府井可转换公司债券、隧道股份 公司债、中华企业公司债、上实发展公司债、新文化公司债；隧道股份重大资 产重组、中恒电气重大资产重组、维信诺重大资产重组等。 中信建投证券股份有限公司（以下简称"中信建投证券"）为王府井集团股 份有限公司（以下简称"公司"）换股吸收合并北京首商集团股份有限公司并募 集配套资金暨关联交易（以下简称 "本项目"）的独立财务顾问，持续督导期 已于2022年12月31日届满，中信建投证券继续对公司本项目募集配套资金未全 ...

门店情况 - 2025年上半年新开2家门店，关闭3家，期末运营79家，总建面558.2万平方米[2][4][5] - 2025年4月30日临汾王府井尚城UP TOWN购物中心开业，建面10.4万平方米[4] - 2025年5月1日拉萨王府井购物中心开业，建面约22万平方米[4] - 2025年4月1日起北京金源新燕莎MALL等3家店因租约到期停止经营[4] - 子公司与宜宾三江景盛签协议，租约20年，租约面积约10.3万平方米[6] 业绩数据 - 百货业态营收20.08亿元，成本13.49亿元，毛利率32.81%，同比有降[7] - 购物中心业态营收12.87亿元，成本8.09亿元，毛利率37.10%，同比有降[7] - 奥特莱斯业态营收11.88亿元，成本4.09亿元，毛利率65.60%，同比有增有降[7] - 专业店业态营收7.30亿元，成本6.83亿元，毛利率6.52%，同比有增有降[7] - 免税业态营收1.44亿元，成本1.18亿元，毛利率18.27%，同比有增有降[7] - 东北地区营收2.61亿元，毛利率71.91%，同比有增[10]

核心活动 - 王府井工美大厦举办"时光典藏 老货新生"系列活动 活动时间持续至9月中旬 地点为大厦三层非遗馆与四层"予寻京喜"店 [1] - 展览展示上世纪九十年代工艺美术精品 包括牙雕套球 景泰蓝赏盘 翡翠台屏等品类 所有展品保留原始九十年代价签 [1][1] - 活动提供平价购买老货机会 三层非遗馆主打雕漆饰品与摆件 四层市集主打精工木雕工艺品 [1] 产品与工艺 - 牙雕套球摆件采用猛犸象牙材质 具备三十余层雕刻结构 每层周身雕满图案 制作工艺繁复 [1] - 展品涵盖雕漆 景泰蓝 翡翠台屏等传统工艺品类 其中脱胎雕漆嵌宝作品受到收藏家重点关注 [1] - 雕漆手镯成为最受欢迎产品品类之一 [1] 历史背景与战略意义 - 工美大厦九十年代承担国家创汇重任 其生产的玉器 文玩 雕漆等工艺品当时广受国际市场欢迎 [1] - 这些工艺品曾是传播中国文化的重要载体 价签背后反映特定时代经济文化特征 [1] 商业拓展 - "予寻京喜"店于2023年3月开业 目前已发展成为可逛 可玩 可买的非遗体验空间 [1] - 活动期间不定期举办非遗手作体验活动 推动传统老手艺融入现代日常生活场景 [1]

股价表现与交易数据 - 2025年8月25日收盘价14.73元 单日上涨1.94% 换手率4.08% 成交量45.81万手 成交金额6.72亿元 [1] - 主力资金净流入5085.15万元 占成交额7.57% 其中超大单净流入6109.99万元(占比9.1%) 大单净流出1024.84万元(占比1.53%) [1] - 中单净流出3024.73万元(占比4.5%) 小单净流出2060.41万元(占比3.07%) [1] 财务业绩表现 - 2025年一季度营业总收入29.85亿元 同比减少9.76% 归属净利润5564.12万元 同比减少72.43% [1] - 扣非净利润2701.08万元 同比大幅减少86.02% 流动比率1.619 速动比率1.385 [1] - 资产负债率50.17% 显示财务结构相对均衡 [1] 公司基本情况 - 王府井集团股份有限公司成立于1993年 总部位于北京市 主要从事零售业 [1] - 注册资本113504.9451万元人民币 实缴资本37277.6396万元人民币 法定代表人白凡 [1] - 对外投资109家企业 参与招投标项目699次 显示积极业务拓展 [2] 知识产权与资质 - 拥有商标信息649条 专利信息19条 行政许可28个 体现较强的知识产权布局和合规经营 [2]

政策支持与资金安排 - 中央财政计划补助超200亿元支持20个城市补齐基础设施短板弱项并探索可持续更新机制 [2] - 上海市将制定2026-2028年城市更新行动方案 四川省成立城市更新集团开展既有建筑改造和基础设施更新 [2] - 北京发布《2024城市更新白皮书》 禄米仓产业园通过修缮改造与5G/AI/云计算等现代技术融合转型为文创科技综合体 [1] 项目案例与经济效益 - 王府井集团通过城市更新实现客流显著提升：喜悦购物中心日均客流近5万人次（周末超6万） 双安商场改造后整体客流增长30% [3] - 禄米仓产业园作为北京代表性更新项目 将构建基于新一代信息技术的视听数字内容制作产业链 [1] - 城市更新推动商业地产从物理空间改造转向业态组合创新 有效避免同质化竞争并提升商业吸引力 [3] 企业战略与业务布局 - 王府井集团将北京成功更新模式在全国复制推广 视其为应对市场变化实现可持续增长的核心抓手 [3] - 复洁环保强化"污水污泥资源化+双碳服务+绿色能源"业务布局 上海泰和污水厂项目使污泥含水率降至40%以下 深圳福田项目将成亚洲最大双层半地下水质净化厂 [4] - 房企通过参与高质量城市更新打造高品质住宅与宜居空间 产品力强且布局核心城市的企业有望深度参与 [4] 运营模式与支持体系 - 建立政府引导、市场运作、公众参与的可持续模式 通过设立城市更新专项基金吸引保险及养老基金等长期资本 [5] - 采用价值分层运营模式：空间上实行地上地下立体开发 时间上分期开发释放价值梯度 功能上允许产业用地部分转为商业配套 [6] - 商业更新项目需突破传统招商定式 通过"一店铺一策略"延长顾客停留时间至3-4小时 注重情绪价值与品牌声量转化 [6]

板块整体表现 - 一般零售板块较上一交易日上涨0.73% 领涨个股为汇嘉时代（涨幅10.00%）和国光连锁（涨幅9.98%）[1] - 上证指数报收3766.21点（上涨1.04%） 深证成指报收11926.74点（上涨0.89%）[1] - 板块内10只个股涨幅超2% 跌幅最大个股为武商集团（-4.38%）和小商品城（-1.48%）[1][2] 个股交易数据 - 汇嘉时代成交量49.79万手 成交额4.52亿元 主力资金净流入3265.88万元（净占比7.23%）[1][3] - 永辉超市成交额17.57亿元居首 主力资金净流入1.28亿元（净占比7.30%）[1][3] - 王府井成交额6.86亿元 主力资金净流入6652.44万元（净占比9.70%）[1][3] 资金流向分析 - 板块主力资金净流入1.2亿元 游资资金净流出3.38亿元 散户资金净流入2.17亿元[2] - 华联股份主力净流入6287.05万元（净占比12.55%）居板块第四 游资净流出915.21万元[3] - 国光连锁主力净流入6034.87万元（净占比13.32%） 但游资净流出1561.63万元[3]