房地产及家居行业现状 - 2024年新建商品房销售面积97385万平方米同比下降12.9% 销售额96750亿元同比下降17.1% 其中住宅销售面积和销售额分别下降14.1%和17.6% [1] - 全国规模以上建材家居卖场累计销售额1.49万亿元同比减少3.9% 市场面积20495万平方米同比减少9.6% 连续第三年负增长且降幅扩大 [1] - 消费者偏好线上购物导致传统线下卖场流量下降 个性化、整家定制和智能家居需求上升 [1] 家居卖场公司业绩表现 - 居然智家、美凯龙和富森美2024年总营收合计222.17亿元较2023年减少43.34亿元降幅16.3% [3] - 居然智家营收129.66亿元领跑 美凯龙营收78.21亿元同比锐减32.1% 富森美营收14.40亿元垫底 [3] - 居然智家净利润8.35亿元同比下降37.7% 美凯龙净亏损31.90亿元同比扩大34.6% 富森美净利润降幅14.9% [3] 现金流及业务结构 - 居然智家经营活动现金净流入26.35亿元同比下降31.3% 美凯龙暴跌90.8%至2.16亿元 富森美逆增29.7%至8.16亿元 [4] - 居然智家自营租赁及管理业务收入55.40亿元排名第一 美凯龙53.60亿元同比下降21.0% 富森美占比87.2% [7] - 美凯龙加盟/委托经营管理业务收入14.60亿元同比降28.1% 建筑装修装饰服务收入骤降77.5% [9] 卖场运营及效率 - 居然智家直营卖场83家同比净减少3家 加盟卖场324家较2023年减少4家 [6] - 美凯龙自有卖场数量增长21.6%至62家 租赁卖场数量"腰斩" 特许加盟卖场从46家降至33家 [7] - 居然智家直营卖场坪效1253.93元/平方米同比下降14.6% 富森美997.60元降16.0% 美凯龙763.56元降18.0% [9] 成本及费用控制 - 居然智家营业总成本126.10亿元逆增1.6% 美凯龙营业成本下降近26% [12] - 美凯龙销售费用率13.1% 管理费用率13.1% 财务费用率31.8% 居然智家财务费用率仅7.4% [15] - 富森美毛利率和净利率最高 美凯龙毛利率58.3%但净利率-40.8% 居然智家净利率6.4% [18] 资产及负债情况 - 美凯龙投资性房地产910.42亿元占总资产78.3% 公允价值变动损失19.32亿元 [20] - 居然智家投资性房地产232.60亿元同比微增1.4% 公允价值变动收益1.09亿元 [20] - 美凯龙和居然智家资产负债率约57% 富森美仅14.2% [21]

股东大会信息 - 2025年5月23日在上海召开2024年年度股东大会[2] - 出席会议股东和代理人361人，A股360人，H股1人[2] - 出席股东所持表决权股份2290450114股，占比52.609424%[2][3] 议案表决情况 - 2024年度董事会工作报告等9项议案均获通过[5][7][8][9][10][11][12] - 2024年度董事会工作报告普通股同意票2286180641股，占比99.813597%[7] - 2025年度财务预算报告H股同意票31051056股，占比100%[8] - 2024年度利润分配预案普通股同意票2287023882股，占比99.850412%[10] - 2024年度董事薪酬议案A股同意票1320567920股，占比99.704447%[10] - 续聘2025年度审计机构议案普通股同意票2287180212股，占比99.857238%[12] 其他 - 律师事务所见证认为大会程序合法有效[13] - 公告日期为2025年5月24日[15] - 有经见证的法律意见书[15]

会议安排 - 2025年3月27日决定召开2024年年度股东大会[6] - 2025年4月29日刊登《2024年度股东周年大会通告》及《2024年度股东周年大会通函》[7] - 2025年4月30日刊登《关于召开2024年年度股东大会的通知》[7] - 2025年5月23日10点30分股东大会现场会议在上海闵行召开[8] 股东出席情况 - A股现场出席股东及代表5人，代表股份1,978,062,371股，占比45.434180%[11] - A股网络投票股东355人，代表股份281,336,687股，占比6.462031%[11] - 中小投资者355人，代表股份20,052,726股，占比0.460592%[11] - H股现场出席股东及代表1人，代表股份31,051,056股，占比0.713213%[12] - 出席股东大会股东共361人，代表股份2,290,450,114股，占比52.609424%[12] 议案表决情况 - 《公司2024年度董事会工作报告》同意2,286,180,641股，占比99.813597%[16] - 《公司2024年度监事会工作报告》同意2,286,788,462股，占比99.840134%[18] - 《公司2024年度财务决算报告》同意2,286,768,712股，占比99.839272%[19] - 《公司2025年度财务预算报告》同意2,287,376,772股，占比99.865819%[20] - 《公司截至2024年12月31日止年度报告及年度业绩》同意2,286,638,212股，占比99.833574%[20] - 《公司2024年度利润分配预案》同意2,287,023,882股，占比99.850412%[21] - 《关于公司2024年度董事薪酬的议案》同意1,351,618,976股，占比99.711218%[22] - 《关于公司2024年度监事薪酬的议案》同意2,286,550,072股，占比99.829726%[24] - 《关于续聘公司2025年度财务报告审计机构及内部控制审计机构的议案》同意2,287,180,212股，占比99.857238%[24] 会议结果 - 公司本次股东大会召集、召开、表决程序及结果均合法有效[26]

活动概述 - 红星美凯龙618共创大会在上海举行，公司董事长李玉鹏及核心管理团队与50余家头部家居品牌代表及合作伙伴共同启动618生活焕新季 [1] - 活动从5月23日持续至6月22日，覆盖全国400余家商场，定位"S级大促"，投入亿级资源打造家居行业最大规模消费盛典 [1] 战略方向 - 公司提出"相信、坚守、行动"三大策略：借力国家"以旧换新"政策、坚守家居主赛道强化生态协同、以创新服务激活存量市场 [3] - 董事长李玉鹏强调要"直面市场，直面问题"，带领团队与行业并肩作战，承诺"同城买贵5倍退差"保障消费者权益 [5] 核心举措 - 联合营销：已完成11家子公司注册对接国补市补政策，通过本地化服务帮助各方共享政策红利 [6] - 流量升级：获得抖音亿级流量扶持、小红书900万流量券，联动超级星主播/金牌导购万人直播构建"线上种草-线下体验"闭环 [6] - 万盘服务：整合房企资源如建发房产和联发集团，提供专属家装套餐及权益，进驻最后一公里 [6] - 到家服务：推出家电清洗、家居保养等系列服务延伸售后体系，打造"无忧焕新"体验 [6] 合作伙伴动态 - 丝涟中国规划近50个城市与红星美凯龙的联合营销活动 [10] - 箭牌家居旗下三大品牌在红星美凯龙累计开设400多家门店，将推出智能卫浴产品及优惠政策 [13] - 金牌家居"爱厨日"IP将与美凯龙超级品牌日百城联动 [15] - 小红书与红星美凯龙合作"培训+陪跑+投流"模式，已从试点城市扩展至无锡、重庆、上海等地 [18] - 抖音通过大场直播/达人探店/团购等资源提供亿级流量曝光，强化线上线下联动 [21] 行业影响 - 618作为年中营销大考，吸引半个家居圈参与，品牌方承诺推出爆品新品及重磅优惠 [8] - 建发房产和联发集团表示将深化资源共享，整合品牌、渠道、客户优势推进业务协同 [15]

家具行业进出口 - 2025年一季度中国家具出口额168.65亿美元 同比下降8.3% 出口数量同比增长10.7% 主要出口市场为亚洲、北美洲和欧洲 美国为最大出口目的国 [1] - 2025年一季度家具进口额3.52亿美元 同比下降7.2% 进口数量同比下降11.4% 进口市场以欧洲为主 浙江和上海分别位居出口和进口首位 [1] 价格指数与行业景气度 - 3月中国进口消费品价格指数显示家居类环比下跌13.1% 个护文体类环比增长29.5% 电子文娱类环比上涨45.7% [2] - 4月全国林业采购经理指数47.72 环比下降13.71 木质家具行业指数50.18 环比下降17.99 竹产品行业指数54 环比下降7.79 [3][4] 市场表现与投诉 - 4月全国建材家居卖场销售额1086.51亿元 环比下跌15.14% 同比下跌2.52% 1-4月累计销售额4462.90亿元 同比上涨5.19% [6] - 一季度家具类商品投诉量9317件 同比增长41.55% 在商品细分领域投诉量排名第八 [5] 企业动态 - 悍高集团IPO注册申请获批 拟发行不超过4001万股 募集资金4.2亿元 用于智慧家居五金自动化制造基地等项目 [8] - 好博窗控深交所IPO终止 因财务资料过期问题多次被中止审核 [9] - 皮阿诺旗下电竞房品牌"燃刻"全球首店在上海启幕 主打极致化、智能化、沉浸式电竞家居空间 [10] - 顾家家居副总裁姚斌辞职 不再担任公司任何职务 [11] - 红星美凯龙创始人车建兴被立案留置 董事长李玉鹏代行总经理职责 [12] 市场拓展与布局 - 博洛尼在马来西亚新山、菲律宾马尼拉、印度尼西亚巴厘岛三城同步开设新展厅 加速东南亚市场布局 [13] - 京东上线全球家居好物旗舰店"京东101HOME" 涵盖全屋整装、智能家居等类目 年底将在上海开设首家线下旗舰店 [13] - 国誉家具C³office中国首店在上海启幕 首次将文具和家具事业在中国市场结合 [15] 行业活动与业绩 - 第三届中国·兰考定制家居博览会开幕 展览面积超3.6万平方米 吸引200余家企业和3.5万人次专业观众 [7] - 贝壳一季度家装家居净收入29亿元 同比增长22.3% 贡献利润率创新高 [14]

家电市场现状 - 618大促呈现头部企业主导、消费需求低迷的特点，市场活力不足[2] - 家电"国补"政策导致消费提前透支，市场加速向品牌化和寡头化集中[2] - 小家电三巨头美的、苏泊尔、九阳在半年内相继更换企业操盘手，反映行业瓶颈[2] - 松下在中国市场以2折优惠出售"瑕疵"家电，外资品牌尝试盘活资产[2] 行业整合与并购 - 美的集团收购喜德瑞中国业务和Teka集团（除俄罗斯子公司），完善多品牌矩阵[10] - 三星以15亿欧元收购德国FläktGroup，增强暖通空调业务竞争力[15] - 夏普计划2026年8月前出售龟山工厂第二工厂给鸿海，因液晶业务低迷[16] 企业业绩表现 - 澳柯玛2024年营收78.16亿元（同比下滑15.99%），净利润亏损4852.54万元（同比大降186.56%）[13] - 索尼2024财年销售额12.957万亿日元（同比降低0.5%），预计2025财年营业额减少3%至11.7万亿日元[16] - 京东2025年一季度营收3011亿元（同比增长15.8%），净利润109亿元（2024年同期为71亿元）[17] 产品与技术趋势 - 海尔空调推出"洗空气"空调，以健康科技引领618促销[11] - 海信空调发布新风空调健康睡眠解决方案，联合机构推出《新风空调助眠白皮书》[12] - TCL在618期间凭借Mini LED全矩阵新品夺得多个平台电视品类第一[14] 行业标准与政策 - 工信部发布10项家电行业新标准，涵盖便携式电烤箱、调奶器等细分领域，2025年11月实施[3][4] - 中美调整部分加征关税措施，暂停24%的"对等关税"90天，家电企业加速生产出货[5][6] 售后服务与质量 - 评选出105家家电售后服务领跑企业，海尔和美的表现突出[7] - 美的与百度启动"安心维保计划"，提升维修服务透明度[7] - 苏宁智能生产的热水器因CO含量不合格被通报，2022年以来多次因质量问题被处罚[17] 家居行业动态 - 居然之家和红星美凯龙创始人相继被调查，2024年营收分别为129.66亿元（下降4.04%）和78.21亿元（下降32.08%）[9]

家电行业竞争动态 - 美的集团董事长方洪波回应接班问题提及格力电器董事长董明珠 暗示两家公司长期竞争关系 [4] - 方洪波与董明珠自2012年上任以来持续高强度竞争 反映家电行业白热化竞争格局 [4] - 美的生活电器事业部总裁徐旻锋离职 去年已辞任12家美的系公司职务 许平平接任该职位 [10] 上市公司高管变动 - 中国电信聘任刘桂清为总裁兼首席运营官 黄智勇为执行副总裁 [8] - 深业集团董事长吕华退休 原总经理王昱文接任 吕华曾推动公司向产城运营商转型 [9] - 易方达基金副总经理张坤卸任行政职务 专注投资管理工作 [11] - 中信建投研究所所长武超则获任公司党委委员 仍主管研究与国际业务 [12] 上市公司风险事件 - 红星美凯龙创始人车建兴被云南省监察委员会立案调查并留置 董事长李玉鹏代行总经理职责 [6] - 证监会处罚股民何某儒2.94亿元 因其控制多个账户操纵证券市场获利1.47亿元 [7] - 招商银行原副行长丁伟因受贿罪被提起公诉 涉案金额特别巨大 [13] 企业战略与人事调整 - 甘薇否认与贾跃亭离婚涉及资产转移 称因"丧偶式婚姻"导致感情破裂 [5] - 深业集团新董事长王昱文面临扭转业绩颓势挑战 前任吕华为学者型企业家 [9] - 中信建投武超则晋升党委委员 其研究领域聚焦5G、云计算等科技赛道 [12]

核心事件 - 红星美凯龙董事兼总经理车建兴被云南省监察委员会立案调查并实施留置措施[2][3] - 居然智家董事长汪林朋同样于4月18日被留置，一个月内两家家居巨头高管接连被查[2] 公司经营现状 - 2024年一季度营业收入16.15亿元（同比-23.49%），净利润-5.13亿元[7] - 2024年全年营业收入78.21亿元（同比-32.08%），净利润-29.83亿元，叠加2023年亏损22.16亿元，两年累计亏损超50亿元[7][9] - 自营商场平均出租率83.0%，委管商场出租率82.5%，特许经营项目覆盖全国202个城市，总经营面积2032.57万平方米[5] 业务模式与历史表现 - 主营业务以商场租金收入为主，2018年自营商场单位租金107.1元/平米/月，2024年降至63.63元/平米/月[7] - 2018年营收142.40亿元（+29.93%），净利润44.77亿元（+9.80%），股价曾达20元/股[6] - 2022年营收141.38亿元（-8.86%），净利润7.49亿元（-63.43%）[9] 股权变更与管理层调整 - 2023年建发股份以62.86亿元收购29.95%股权成为控股股东，厦门国资取得实际控制权[9] - 车建兴辞任董事长转任董事兼总经理，公司管理风格从民企转向国企规范化模式[9] 行业环境与政策影响 - 家居行业与房地产强关联，当前房地产环境未明显恢复制约业务复苏[10] - 国家"以旧换新"政策推动出租率从2024年年中开始小幅回升[10] - 公司计划逐步收回疫情期间给予租户的租金补贴以改善营收[10]

董事离任情况 - 郑永达辞去公司第五届董事会非执行董事及董事会战略与投资委员会、提名委员会和薪酬与考核委员会委员职务 [3] - 离任时间为2025年5月16日，原定任期至2026年8月14日 [3] - 离任原因为工作调整，且不继续在上市公司及其控股子公司任职 [3] 离任影响 - 郑永达确认与董事会和公司无意见分歧，无其他需知会股东及交易所的事宜 [3] - 辞任不会导致董事会人数低于法定最低人数，不影响公司董事会依法规范运作和正常经营 [3] - 辞任报告自送达董事会之日起生效，公司将择日启动新任董事补选工作 [3] 公司致谢 - 公司对郑永达任职期间的贡献表示感谢，并祝愿其在新的工作岗位取得更大成就 [4]

人员变动 - 郑永达于2025年5月16日辞任非执行董事，原定任期至2026年8月14日，因工作调整[1] - 辞任后不在公司及其控股子公司任职，无未履行承诺[1] 后续安排 - 辞任不影响公司，报告送达董事会生效，将择日补选董事[2] 公告信息 - 公告发布于2025年5月17日[5]